Achat Locaux Professionnels à Merdrignac (22) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

59 000 €

128 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 460 m²

Merdrignac (22)

À MERDRIGNAC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet établissement bar-restaurant, véritable opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans une zone dynamique, il dispose d'une salle de bar/restaurant de 48 places et d'une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, parfaite pour des événements privés ou des soirées thématiques. Ce commerce génère également des revenus supplémentaires avec 10 chambres meublées louées, prisées par les entreprises locales et les professionnels en déplacement. En outre, le bien bénéficie de la zone ZFRR, offrant d'importants avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôts durant trois ans. Actuellement ouvert de 11h à 15h, il représente une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels, avec un potentiel de développement remarquable (extension des horaires et organisation d'événements). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU 06 47 72 76 30 - Réf.944469.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant à BROONS, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel BROONS à vendre, situé à quelques minutes de Dinan, offre un espace de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 76 couverts, dans une atmosphère chaleureuse. Le matériel de cuisine est récent et l'agencement est conçu pour garantir des conditions de travail optimales. L'affaire génère un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € avec un EBE reconstitué de 91 000 €. Un plus non négligeable : 50 places de parking sont disponibles juste devant le restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.889049.

Locaux professionnels à vendre à PLENEE JUGON, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce restaurant à l'ambiance cosy est idéalement situé près de la RN12, entre Rennes et Lamballe, et est apprécié pour son atmosphère chaleureuse et authentique. Avec une capacité de 60 couverts et une activité soutenue pendant la semaine, cet établissement, fermé le soir ainsi que le week-end, offre un confort de vie rare dans le secteur de la restauration, permettant de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie familiale. Les atouts majeurs incluent une salle avec un charme distinctif (cheminée, pierres, bois), une clientèle fidèle et un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. De plus, le fort potentiel de développement permet d'envisager une ouverture en soirée ou durant les week-ends. Le logement de fonction à l'étage, avec un terrain privatif de 200 m², constitue un réel avantage pour un couple ou une famille. Données financières : - Chiffre d'affaires : 260 000 € - EBE reconstitué : 80 000 € Cette affaire saine et rentable est parfaite pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à PLENEE JUGON, n'hésitez pas à contacter Sylvain LACHETEAU, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) au 06 47 72 76 30, référence 936950.

iad France - Carole Poirier (06 13 04 13 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce fonds de commerce, un restaurant ouvrier idéalement situé sur l'axe Rennes-Lamballe, à proximité de la RN12, comprend deux salles avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 60 couverts. Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, cet établissement peut servir entre 75 et 85 couverts par jour. Les propriétaires ont organisés leurs activités avec l'aide d'une personne pour les services en salle et à la plonge. Le restaurant bénéficie d'une excellente rentabilité dans un bourg dynamique. De plus, les murs commerciaux peuvent être inclus dans cette vente, offrant également un logement. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, n'hésitez pas à me contacter. DPE et GES non renseignés. Annonce rédigée par Mme Carole Poirier (ID 67322), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, superette Coccimarket d'environ 180 m² située à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette superette, offrant un fort potentiel de développement, est ouverte du lundi au dimanche midi de 9h à 13h et de 16h à 19h, avec fermeture le lundi après-midi et le dimanche après-midi. Le chiffre d'affaires s'élève à 360 000 € HT, mais quelques travaux seraient bénéfiques pour augmenter ce montant. Le loyer est de 685 € par mois et l'établissement est géré par un seul gérant. Cette affaire est idéale pour un achat de locaux professionnels à Le Mené, offrant également une forte possibilité de croissance.

Coup de cœur du secteur

449 860 €

1 125 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• Terrain 1400 m²

À 17km de Merdrignac (22)

À vendre, locaux professionnels situés à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bâtiment neuf de 400 m² est implanté sur un foncier de 1400 m², idéalement situé à proximité de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc et de la RN12. Les locaux professionnels à acheter à Broons comprennent une dalle béton surfacée, une couverture en panneaux sandwichs de 40 mm, et sont livrés bruts de béton avec fluides en attente. La hauteur de faîtage atteint 8 m et la hauteur sablière est de 6 m, offrant un espace de travail conséquent. Une porte sectionnelle électrique de 4x4 et un parking équipé de bornes électriques complètent ce bien, qui bénéficie également d'un accès pour poids lourds. Le terrain est enrobé, clôturé et dispose de deux portails coulissants de 6 m, ainsi que de cour de service aménagées pour voirie lourde. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 415 000 euros HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (8.40 % TTC). Patrick MOREL (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

À vendre : locaux professionnels Le Mené - Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4. Située à Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie est bien implantée et inclut une activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Les locaux professionnels de 273 m² comprennent un espace de vente accueillant et lumineux, des laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie), une zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter, ainsi que des réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires et sanitaires. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 de 218 m², idéal pour une vie de famille ou un logement de gérant, avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bains. L'emplacement stratégique, au centre de Collinée, offre un stationnement à proximité et se situe à 30 minutes de Saint-Brieuc et à 15 minutes de la RN12. C'est une affaire saine avec un potentiel de développement. Fonds de commerce : 180 000 €. Loyer 3/6/9 en place depuis le 01/09/2021 : 461 €/mois. Loyer appartement : 461 €/mois. Actuellement, 2 salariés sont en poste, dont une à temps partiel et un apprenti. Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse. Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carole Poirier (06 13 04 13 17) vous propose à l'achat des locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 173 m2 ainsi qu'une habitation de 35 m2 qui se compose de 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. Cette offre fait partie d'un ensemble immobilier à vendre, incluant le fonds de commerce, les murs commerciaux et l'habitation. Prix de vente : 264 000 € FAI. Situé dans un bourg proche de la N12 - Axe Rennes/Saint-Brieuc, cette opportunité s'adresse à ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à PLÉNÉE-JUGON. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier (ID 67322), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 912775905. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES DU MENE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous présente à la vente un fonds de commerce de garage idéalement situé en bordure d'un axe à fort passage. Cette activité, axée sur la réparation automobile et la carrosserie, génère 70% de son chiffre d'affaires grâce à la vente de véhicules d'occasion. Les locaux comprennent des ateliers spacieux de 345 m2, une grande surface d'exposition extérieure, ainsi qu'un logement attenant à rénover. L'entreprise réalise un chiffre d'affaires impressionnant de 1.101.000€ avec un EBE reconstitué de plus de 205.000€. Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs englobant le garage, l'atelier, l'appartement ainsi qu'une maison sur le terrain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916413.

iad France - Christine Moula (06 60 59 21 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Chèze, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet immeuble à usage mixte professionnel/habitation est idéalement situé sur la route départementale reliant le département des Côtes-d’Armor à celui du Morbihan. L'Auberge du Lié, patrimoine historique de la commune, comprend les éléments suivants : une grande salle de restauration pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, ce qui offre la possibilité d'ouvrir un restaurant type ouvrier avec repas tous les midis, ainsi qu'un bar de plus de 5 mètres avec fresques décoratives maritimes. Il y a également une salle d'environ 40 m², adaptée pour des repas de groupes ou un coin salon. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité, dispose d'une cuisine fonctionnelle prête pour modernisation, de deux sanitaires pour la clientèle, d'un jardinet et de deux dépendances (garage et atelier). Devant, une terrasse ensoleillée d'environ 30 m² donne sur la Place de la Mairie, entourée de parkings et d'un jardin paysagé. Au premier étage, vous trouverez un logement avec un salon, cinq chambres (quatre rénovées), une salle de bain et des WC, ainsi que des combles aménageables d’environ 120 m². De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 et 2024, incluant la toiture, la charpente, l’isolation, la mise aux normes électriques, ainsi qu'un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur DAIKIN de 18 Kw et chauffe-eau thermodynamique). Ce bien est notamment mis en valeur par une baie vitrée et douze fenêtres en PVC double vitrage. La Chèze est le cœur d'un environnement naturel et culturel riche, avec des étangs, un château, des chemins de randonnée et de multiples événements annuels comme le festival Blues au Château. Vous y trouverez également des services variés tels qu'une école, une maison médicale, une pharmacie, et un camping municipal ouvert toute l'année. Ce bien présente un très fort potentiel de développement d'une clientèle locale et touristique. Les bâtiments sont vendus sans fonds de commerce, mais la licence IV ainsi que le matériel professionnel et le mobilier sont disponibles pour les futurs acquéreurs désirant poursuivre cette activité. Situé à 10 minutes de Loudéac et à proximité de la RN164, permettant l'accès à Pontivy, Saint-Brieuc et Vannes. Prix de vente : 125 000 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ces locaux professionnels à acheter à La Chèze ! Information d'affichage énergétique : DPE D indice 187 et GES D indice 30. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Moula (ID 69648), Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 831318308. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

86 800 €

356 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 244 m²

À 13km de Merdrignac (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à l'achat des locaux professionnels à COLLINEE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de bar-tabac-FDJ est idéalement situé à 20 minutes de Lamballe, offrant une belle visibilité d'angle en centre bourg, attirant une clientèle locale et fidèle. Les locaux comprennent une salle de bar principale de 80 m2 ainsi qu'une annexe pouvant être exploitée en salle de jeux. À l'étage, un grand appartement de 120 m2 avec 4 chambres complète l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'élève à 120K€, avec un EBE reconstitué de 60K€. Ce bien présente un fort potentiel, notamment en raison de sa localisation au sein d'une commune dynamique avec de nombreuses entreprises. L'amplitude d'ouverture peut être largement améliorée, la demande étant présente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.906544

EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce, qui inclut un bar avec licence IV, un point FDJ et un dépôt de presse Ouest-France, se situe dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale. Avec une clientèle locale fidèle et une exploitation simple et rentable, cet établissement dispose d'environ 40 places assises en salle, ainsi qu'une terrasse extérieure. Le marché hebdomadaire et la foire mensuelle attirent également de nombreux clients. À l'étage, vous trouverez un appartement de 57 m², parfait pour un logement de fonction. Le loyer annuel est très attractif, fixé à 6 000 €. Une visite immersive à distance est disponible sur simple demande. Pour toute information complémentaire sur la vente de locaux professionnels à Broons, n'hésitez pas à contacter Noan LE GUELLEC au 06 82 97 73 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.