Achat Locaux Professionnels à Broons (22) : 20 annonces

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant à BROONS, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel BROONS à vendre, situé à quelques minutes de Dinan, offre un espace de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 76 couverts, dans une atmosphère chaleureuse. Le matériel de cuisine est récent et l'agencement est conçu pour garantir des conditions de travail optimales. L'affaire génère un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € avec un EBE reconstitué de 91 000 €. Un plus non négligeable : 50 places de parking sont disponibles juste devant le restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.889049.

EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce, qui inclut un bar avec licence IV, un point FDJ et un dépôt de presse Ouest-France, se situe dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale. Avec une clientèle locale fidèle et une exploitation simple et rentable, cet établissement dispose d'environ 40 places assises en salle, ainsi qu'une terrasse extérieure. Le marché hebdomadaire et la foire mensuelle attirent également de nombreux clients. À l'étage, vous trouverez un appartement de 57 m², parfait pour un logement de fonction. Le loyer annuel est très attractif, fixé à 6 000 €. Une visite immersive à distance est disponible sur simple demande. Pour toute information complémentaire sur la vente de locaux professionnels à Broons, n'hésitez pas à contacter Noan LE GUELLEC au 06 82 97 73 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Coup de cœur du secteur

449 860 €

1 125 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• Terrain 1400 m²

Broons (22)

À vendre, locaux professionnels situés à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bâtiment neuf de 400 m² est implanté sur un foncier de 1400 m², idéalement situé à proximité de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc et de la RN12. Les locaux professionnels à acheter à Broons comprennent une dalle béton surfacée, une couverture en panneaux sandwichs de 40 mm, et sont livrés bruts de béton avec fluides en attente. La hauteur de faîtage atteint 8 m et la hauteur sablière est de 6 m, offrant un espace de travail conséquent. Une porte sectionnelle électrique de 4x4 et un parking équipé de bornes électriques complètent ce bien, qui bénéficie également d'un accès pour poids lourds. Le terrain est enrobé, clôturé et dispose de deux portails coulissants de 6 m, ainsi que de cour de service aménagées pour voirie lourde. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 415 000 euros HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (8.40 % TTC). Patrick MOREL (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLÉDÉLIAC, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Découvrez cette épicerie de village, véritable pilier de la communauté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité stable tout au long de l'année. Avec une surface de vente d'environ 90 m² et une réserve de 50 m², ce commerce est prêt à être exploité immédiatement. L'agencement et le matériel sont en place, permettant une reprise rapide sans investissement conséquent. Le chiffre d'affaires est d'environ 238 000 €, sans salarié, avec un loyer bas représentant environ 3 % du chiffre d'affaires. Ce projet de vie clé en main conviendrait parfaitement à un couple en reconversion, un commerçant désireux de s'installer, ou toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à PLÉDÉLIAC. Les points forts incluent une clientèle fidèle, des charges maîtrisées et un potentiel de développement. Le prix du fonds de commerce est indiqué, avec un stock de marchandises en sus. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann laurent du réseau OPTIMHOME vous propose, Situé au cœur d'une cité de caractère , ce restaurant de spécialités italiennes bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par sa cuisine authentique et son ambiance conviviale. Le restaurant propose une carte variée avec de délicieuses pizzas élaborées à partir d'ingrédients frais et de qualité, ainsi qu'une sélection de plats traditionnels italiens. L'ambiance chaleureuse et familiale en fait un lieu idéal pour des repas entre amis, en couple ou en famille. L'établissement dispose d'une salle de 60 m² et d'une terrasse extérieure ensoleiller, permettant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 30 m², est parfaitement équipée et prête à l'usage, tandis qu'une réserve de 20 m² vient compléter les infrastructures. Le matériel, en excellent état, garantit une exploitation efficace et les locaux répondent aux normes PMR, assurant ainsi un accès facilité pour tous. Un restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une belle affaire existante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 594746 )

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IV – LOCALISATION PLELAN LE PETIT, Côtes-d'Armor, BretagneSylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose la vente de locaux professionnels à acheter à PLELAN LE PETIT. Ce fonds de commerce de restaurant, avec Licence IV, est stratégiquement positionné dans un environnement naturel exceptionnel, offrant une belle visibilité sur un axe passant.Le restaurant dispose d'une grande salle conviviale pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, idéale pour les repas d'affaires, les événements, et les groupes. Un grand parking privatif assure un accès facile à votre clientèle.L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, ainsi que les dimanches et lundis soirs, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.Fort potentiel de développement, ce restaurant offre diverses opportunités : élargir les horaires d'ouverture, développer l'activité bar grâce à la Licence IV, ou encore exploiter le cadre forestier pour organiser des événements thématiques.Données financières solides :- Chiffre d'affaires : + 242 000 €- EBER : 85 000 €Cette affaire saine et rentable est idéale pour un couple ou un professionnel cherchant à allier performance économique et qualité de vie. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.943075

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à TREMEUR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet hôtel-restaurant, situé dans un cadre charmant et verdoyant à proximité de Lamballe, a été récemment rénové. Il comprend 12 chambres avec terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, propose une ambiance chaleureuse. De plus, une salle de séminaire de 72 m2 est disponible. L'ensemble dispose également d'un appartement de 100 m2, de garages fermés et d'un grand terrain avec espace de jeux, idéal pour des événements extérieurs. Grâce à son emplacement sur un axe fréquenté, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien est parfait pour un couple de repreneurs ou un investisseur. Il est aussi envisageable d'acheter les murs. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à TREMEUR ? Ne manquez pas cette opportunité. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain LACHETEAU (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) - 06 47 72 76 30 - Réf.931208

iad France - Pierre Godfrin (07 68 05 50 28) vous présente en exclusivité un fond de commerce à vendre à CORSEUL, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel, idéal pour un bar - tabac - presse - loterie, constitue une très belle opportunité avec licence IV. Il dispose d'une salle pouvant accueillir une trentaine de personnes, ainsi que d'un appartement au-dessus. Le loyer s'élève à 10'242 € HT par an. Le chiffre d'affaires prévu au 31.10.2024 est de 142'740 € et l'EBE est de 16'724 €. Deux dirigeants gèrent ce commerce situé dans une commune à fort passage, stratégiquement positionnée sur la route des plages. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 07 68 05 50 28. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Godfrin (ID 42260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031. Retrouvez tous nos locaux professionnels CORSEUL à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce restaurant italien, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur d'une charmante ville qui attire une clientèle locale et touristique. Il dispose d'une salle pouvant accueillir une quarantaine de personnes et d'une agréable terrasse paisible d'une trentaine de places. Le loyer mensuel pour le fonds est de 2 000€, avec un dépôt de garantie de 10 000€. De plus, il y a la possibilité d'acheter un appartement T3 au-dessus du local. Cette offre s'adresse à des professionnels souhaitant s'installer dans les locaux professionnels de JUGON LES LACS à vendre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925855.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette affaire se trouve à 15 minutes de Lamballe, à proximité de la RN 12, bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Les locaux professionnels JUGON LES LACS à vendre se composent d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m² et d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent et les locaux respectent les normes PMR. Actuellement exploité en pizzeria, ce bien permet toutes activités de restauration. Le chiffre d'affaires est supérieur à 330.000 €, avec un EBER de plus de 70.000 € (après réintégration des charges TNS). Aucun salarié à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 935694.

Locaux professionnels à vendre à PLENEE JUGON, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce restaurant à l'ambiance cosy est idéalement situé près de la RN12, entre Rennes et Lamballe, et est apprécié pour son atmosphère chaleureuse et authentique. Avec une capacité de 60 couverts et une activité soutenue pendant la semaine, cet établissement, fermé le soir ainsi que le week-end, offre un confort de vie rare dans le secteur de la restauration, permettant de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie familiale. Les atouts majeurs incluent une salle avec un charme distinctif (cheminée, pierres, bois), une clientèle fidèle et un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. De plus, le fort potentiel de développement permet d'envisager une ouverture en soirée ou durant les week-ends. Le logement de fonction à l'étage, avec un terrain privatif de 200 m², constitue un réel avantage pour un couple ou une famille. Données financières : - Chiffre d'affaires : 260 000 € - EBE reconstitué : 80 000 € Cette affaire saine et rentable est parfaite pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à PLENEE JUGON, n'hésitez pas à contacter Sylvain LACHETEAU, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) au 06 47 72 76 30, référence 936950.

iad France - Carole Poirier (06 13 04 13 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce fonds de commerce, un restaurant ouvrier idéalement situé sur l'axe Rennes-Lamballe, à proximité de la RN12, comprend deux salles avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 60 couverts. Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, cet établissement peut servir entre 75 et 85 couverts par jour. Les propriétaires ont organisés leurs activités avec l'aide d'une personne pour les services en salle et à la plonge. Le restaurant bénéficie d'une excellente rentabilité dans un bourg dynamique. De plus, les murs commerciaux peuvent être inclus dans cette vente, offrant également un logement. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, n'hésitez pas à me contacter. DPE et GES non renseignés. Annonce rédigée par Mme Carole Poirier (ID 67322), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Floriane Bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : À vendre *** fonds de commerce animalerie à SAINT-CARNÉ ***. Cette opportunité unique vous permet d'acquérir des locaux professionnels SAINT-CARNÉ à vendre, spécialisés dans l'alimentation, les accessoires, l'hygiène et les soins pour animaux de compagnie. L'emplacement est stratégique : Situé aux portes de Dinan, dans une zone commerciale artisanale dynamique, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité en bord de route ainsi que d'un accès facilité par un parking gratuit. Ce commerce fiable est en pleine croissance : L'enseigne a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une offre de qualité. Son chiffre d'affaires est en constante progression, avec des charges maîtrisées permettant une rentabilité optimisée. Le local, récent et sécurisé, est équipé d'un système d'alarme et offre une capacité de stockage adaptée aux besoins de l'activité. L'agencement actuel permet une gestion efficace de l'espace, avec une possibilité d'évolution pour améliorer encore le fonctionnement du point de vente. L'environnement est propice au développement : Les relations avec les concurrents directs sont saines, offrant un cadre de travail agréable et propice à la croissance. Le marché local présente de réelles perspectives d'expansion pour un repreneur souhaitant développer de nouveaux services ou élargir la gamme de produits. Un accompagnement sur mesure sera proposé au futur acquéreur pour assurer une transition fluide et pérenniser l’activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bougeard (ID 46593), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828027086. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre chez Christelle Mesnage, locaux professionnels à acheter à Jugon-les-Lacs, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Ce bâtiment professionnel de 378 m² se situe sur un axe passant offrant une belle visibilité. Il comprend une surface commerciale avec un espace accueil/vente/exposition, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un WC avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1457 m², avec des espaces de circulation goudronnés et une aire de lavage au nord-ouest bétonnée. Ce local est soumis à un bail commercial en cours. DPE/GES : vierges. Référence : 389P20V. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence, dynamique et professionnelle, répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements ou terrains dans la région de Dinan, ainsi que pour toutes vos locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de Dinan. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

iad France - Carole Poirier (06 13 04 13 17) vous propose à l'achat des locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 173 m2 ainsi qu'une habitation de 35 m2 qui se compose de 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. Cette offre fait partie d'un ensemble immobilier à vendre, incluant le fonds de commerce, les murs commerciaux et l'habitation. Prix de vente : 264 000 € FAI. Situé dans un bourg proche de la N12 - Axe Rennes/Saint-Brieuc, cette opportunité s'adresse à ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à PLÉNÉE-JUGON. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier (ID 67322), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 912775905. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels Le Mené - Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4. Située à Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie est bien implantée et inclut une activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Les locaux professionnels de 273 m² comprennent un espace de vente accueillant et lumineux, des laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie), une zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter, ainsi que des réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires et sanitaires. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 de 218 m², idéal pour une vie de famille ou un logement de gérant, avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bains. L'emplacement stratégique, au centre de Collinée, offre un stationnement à proximité et se situe à 30 minutes de Saint-Brieuc et à 15 minutes de la RN12. C'est une affaire saine avec un potentiel de développement. Fonds de commerce : 180 000 €. Loyer 3/6/9 en place depuis le 01/09/2021 : 461 €/mois. Loyer appartement : 461 €/mois. Actuellement, 2 salariés sont en poste, dont une à temps partiel et un apprenti. Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse. Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

128 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 460 m²

À 17km de Broons (22)

À MERDRIGNAC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet établissement bar-restaurant, véritable opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans une zone dynamique, il dispose d'une salle de bar/restaurant de 48 places et d'une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, parfaite pour des événements privés ou des soirées thématiques. Ce commerce génère également des revenus supplémentaires avec 10 chambres meublées louées, prisées par les entreprises locales et les professionnels en déplacement. En outre, le bien bénéficie de la zone ZFRR, offrant d'importants avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôts durant trois ans. Actuellement ouvert de 11h à 15h, il représente une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels, avec un potentiel de développement remarquable (extension des horaires et organisation d'événements). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU 06 47 72 76 30 - Réf.944469.

iad France - Aude Condette (06 13 99 35 77) vous propose : SOUS OFFRE. En plein centre de la ville de Jugon-Les-Lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment comprenant 12 pièces, en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble de 220 m2 environ, vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Idéalement situé et proche des axes Rennes, Dinan et Saint Brieuc. Une opportunité à ne pas manquer !! Pour une création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude Condette (ID 51456), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 890431034 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, superette Coccimarket d'environ 180 m² située à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette superette, offrant un fort potentiel de développement, est ouverte du lundi au dimanche midi de 9h à 13h et de 16h à 19h, avec fermeture le lundi après-midi et le dimanche après-midi. Le chiffre d'affaires s'élève à 360 000 € HT, mais quelques travaux seraient bénéfiques pour augmenter ce montant. Le loyer est de 685 € par mois et l'établissement est géré par un seul gérant. Cette affaire est idéale pour un achat de locaux professionnels à Le Mené, offrant également une forte possibilité de croissance.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à l'achat des locaux professionnels à COLLINEE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de bar-tabac-FDJ est idéalement situé à 20 minutes de Lamballe, offrant une belle visibilité d'angle en centre bourg, attirant une clientèle locale et fidèle. Les locaux comprennent une salle de bar principale de 80 m2 ainsi qu'une annexe pouvant être exploitée en salle de jeux. À l'étage, un grand appartement de 120 m2 avec 4 chambres complète l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'élève à 120K€, avec un EBE reconstitué de 60K€. Ce bien présente un fort potentiel, notamment en raison de sa localisation au sein d'une commune dynamique avec de nombreuses entreprises. L'amplitude d'ouverture peut être largement améliorée, la demande étant présente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.906544