Achat Locaux Professionnels à Le Mené (22) : 48 annonces

À vendre : locaux professionnels Le Mené - Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4. Située à Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie est bien implantée et inclut une activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Les locaux professionnels de 273 m² comprennent un espace de vente accueillant et lumineux, des laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie), une zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter, ainsi que des réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires et sanitaires. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 de 218 m², idéal pour une vie de famille ou un logement de gérant, avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bains. L'emplacement stratégique, au centre de Collinée, offre un stationnement à proximité et se situe à 30 minutes de Saint-Brieuc et à 15 minutes de la RN12. C'est une affaire saine avec un potentiel de développement. Fonds de commerce : 180 000 €. Loyer 3/6/9 en place depuis le 01/09/2021 : 461 €/mois. Loyer appartement : 461 €/mois. Actuellement, 2 salariés sont en poste, dont une à temps partiel et un apprenti. Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse. Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

119 660 €

544 €/m²

Locaux professionnels

• 220 m²

Le Mené (22)

À vendre, superette Coccimarket d'environ 180 m² située à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette superette, offrant un fort potentiel de développement, est ouverte du lundi au dimanche midi de 9h à 13h et de 16h à 19h, avec fermeture le lundi après-midi et le dimanche après-midi. Le chiffre d'affaires s'élève à 360 000 € HT, mais quelques travaux seraient bénéfiques pour augmenter ce montant. Le loyer est de 685 € par mois et l'établissement est géré par un seul gérant. Cette affaire est idéale pour un achat de locaux professionnels à Le Mené, offrant également une forte possibilité de croissance.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien inclut un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Le point de vente dispose d'un emplacement privilégié et bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant une notoriété solide. Avec un chiffre d'affaires de 150.000€, l'affaire se présente comme clé en main avec stocks et fournisseurs déjà en place. Une bonne rentabilité est à prévoir.De plus, il existe la possibilité d'acheter l'ensemble des boutiques du réseau sur les Côtes-d'Armor. Un dossier complet sera communiqué après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941253

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à TREMEUR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet hôtel-restaurant, situé dans un cadre charmant et verdoyant à proximité de Lamballe, a été récemment rénové. Il comprend 12 chambres avec terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, propose une ambiance chaleureuse. De plus, une salle de séminaire de 72 m2 est disponible. L'ensemble dispose également d'un appartement de 100 m2, de garages fermés et d'un grand terrain avec espace de jeux, idéal pour des événements extérieurs. Grâce à son emplacement sur un axe fréquenté, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien est parfait pour un couple de repreneurs ou un investisseur. Il est aussi envisageable d'acheter les murs. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à TREMEUR ? Ne manquez pas cette opportunité. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain LACHETEAU (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) - 06 47 72 76 30 - Réf.931208

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce restaurant italien, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur d'une charmante ville qui attire une clientèle locale et touristique. Il dispose d'une salle pouvant accueillir une quarantaine de personnes et d'une agréable terrasse paisible d'une trentaine de places. Le loyer mensuel pour le fonds est de 2 000€, avec un dépôt de garantie de 10 000€. De plus, il y a la possibilité d'acheter un appartement T3 au-dessus du local. Cette offre s'adresse à des professionnels souhaitant s'installer dans les locaux professionnels de JUGON LES LACS à vendre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925855.

Coup de cœur du secteur

267 840 €

1 674 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 160 m²

À 18km de Le Mené (22)

Yann Laurent du réseau Optimhome vous présente à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant d'une ville dynamique, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il attire une clientèle fidèle grâce à sa formule du jour très appréciée. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une agréable terrasse, ainsi qu'un parking pour la clientèle, garantissant un accès facile. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 € et une excellente rentabilité, cette affaire est saine et bien tenue. Un logement de fonction de trois chambres est inclus, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595034).

Nous vous présentons à la vente des locaux professionnels situés à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet ensemble comprend un bar-restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Ces locaux professionnels à vendre sont idéalement situés dans un secteur à fort passage, garantissant une excellente visibilité. L'établissement offre une capacité de 75 places assises et fonctionne dans des conditions optimales, avec une organisation bien structurée. Un grand parking est également à disposition pour la clientèle. Horaires d'ouverture : - Ouvert du lundi matin au samedi après-midi - Fermé le mercredi après-midi - 5 semaines de congés annuels Équipements : - Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et entièrement aux normes - Outil de travail en excellent état; aucun investissement à prévoir Données financières : - Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 € - EBER : > 100 000 € - Loyer : 1150 € Points forts : - Affaire saine et pérenne - Organisation optimisée - Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués) - Excellente rentabilité - Cadre de travail confortable Cette opportunité est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor dans une affaire sécurisée. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement est possible pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. Un dossier complet sera transmis après le premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601311).

iad France - Carole Poirier (06 13 04 13 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce fonds de commerce, un restaurant ouvrier idéalement situé sur l'axe Rennes-Lamballe, à proximité de la RN12, comprend deux salles avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 60 couverts. Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, cet établissement peut servir entre 75 et 85 couverts par jour. Les propriétaires ont organisés leurs activités avec l'aide d'une personne pour les services en salle et à la plonge. Le restaurant bénéficie d'une excellente rentabilité dans un bourg dynamique. De plus, les murs commerciaux peuvent être inclus dans cette vente, offrant également un logement. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, n'hésitez pas à me contacter. DPE et GES non renseignés. Annonce rédigée par Mme Carole Poirier (ID 67322), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLÉDÉLIAC, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Découvrez cette épicerie de village, véritable pilier de la communauté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité stable tout au long de l'année. Avec une surface de vente d'environ 90 m² et une réserve de 50 m², ce commerce est prêt à être exploité immédiatement. L'agencement et le matériel sont en place, permettant une reprise rapide sans investissement conséquent. Le chiffre d'affaires est d'environ 238 000 €, sans salarié, avec un loyer bas représentant environ 3 % du chiffre d'affaires. Ce projet de vie clé en main conviendrait parfaitement à un couple en reconversion, un commerçant désireux de s'installer, ou toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à PLÉDÉLIAC. Les points forts incluent une clientèle fidèle, des charges maîtrisées et un potentiel de développement. Le prix du fonds de commerce est indiqué, avec un stock de marchandises en sus. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant à BROONS, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel BROONS à vendre, situé à quelques minutes de Dinan, offre un espace de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 76 couverts, dans une atmosphère chaleureuse. Le matériel de cuisine est récent et l'agencement est conçu pour garantir des conditions de travail optimales. L'affaire génère un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € avec un EBE reconstitué de 91 000 €. Un plus non négligeable : 50 places de parking sont disponibles juste devant le restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.889049.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de bar-brasserie situé à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la RN12, dans un secteur commercial en plein développement, assurant une excellente visibilité. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 60 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, avec une possibilité d'extension. L'agencement est récent et ne nécessite aucun travaux. Son chiffre d'affaires s'élève à 258.000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 60.000 €. Cette affaire fonctionne toute l'année, attirant une clientèle locale ainsi que des touristes durant la saison. Le restaurant est ouvert du lundi au samedi, avec un service de restauration uniquement le midi, et propose 5 semaines de congés annuels. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à LAMBALLE, des informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.912093

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette affaire se trouve à 15 minutes de Lamballe, à proximité de la RN 12, bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Les locaux professionnels JUGON LES LACS à vendre se composent d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m² et d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent et les locaux respectent les normes PMR. Actuellement exploité en pizzeria, ce bien permet toutes activités de restauration. Le chiffre d'affaires est supérieur à 330.000 €, avec un EBER de plus de 70.000 € (après réintégration des charges TNS). Aucun salarié à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 935694.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente un fonds de restaurant à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement se situe dans un emplacement privilégié, sur un axe à fort passage en plein cœur de la ville et à proximité des plages. Le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que de visiteurs en haute saison.Avec une capacité d'accueil de 85 couverts répartis sur trois salles et une agréable terrasse, ce bien dispose également d'un parking clientèle privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 340.000€, avec une rentabilité EBER de 120.000€. En outre, un appartement rénové de trois chambres est inclus dans cette vente.Cet établissement offre un cadre de vie de qualité et un confort d'exploitation optimal, parfait pour un couple d'exploitants souhaitant concilier leur activité professionnelle avec un cadre de vie agréable à quelques minutes de la côte.Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf. 927515.

À vendre chez Christelle Mesnage, locaux professionnels à acheter à Jugon-les-Lacs, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Ce bâtiment professionnel de 378 m² se situe sur un axe passant offrant une belle visibilité. Il comprend une surface commerciale avec un espace accueil/vente/exposition, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un WC avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1457 m², avec des espaces de circulation goudronnés et une aire de lavage au nord-ouest bétonnée. Ce local est soumis à un bail commercial en cours. DPE/GES : vierges. Référence : 389P20V. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence, dynamique et professionnelle, répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements ou terrains dans la région de Dinan, ainsi que pour toutes vos locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de Dinan. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec service relais colis, situé à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.Ce point de vente jouit d'une solide notoriété et d'une organisation efficace. La boutique dispose d'une clientèle fidèle, d'un emplacement attractif, ainsi que d'une gestion optimisée permettant une reprise immédiate.**Localisation :**Boutique située à Lamballe, dans une zone dynamique offrant une bonne visibilité.**Activité :**- Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires.- Relais colis.**Données clés :**- Chiffre d'affaires global du réseau : 150 000 €.- Effectif total : 1 personne.- Organisation et fournisseurs en place.**Atouts :**- Clientèle régulière.- Emplacement de qualité.- Stocks et fournisseurs opérationnels.- Processus de gestion optimisés.- Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services).Cette affaire rentable avec revenus récurrents offre une excellente visibilité financière. Elle est idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Un dossier complet sera transmis après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601631).

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une occasion à ne pas manquer : l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bar-tabac-loto, PMU est idéalement situé en plein cœur de la commune. Grâce à son emplacement d'angle, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité qui attire une clientèle régulière et fidèle. S'étendant sur une surface totale de 80 m², ce bar présente un fort potentiel grâce à un espace accueillant et un stationnement à proximité immédiate pour faciliter l'accès de vos clients. Le bar comprend une salle principale ainsi qu'une salle annexe pouvant être aménagée en salle de jeux, idéale pour installer une cible de fléchettes, créant ainsi un environnement convivial pour la détente et les loisirs. Des aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs. Un des grands avantages de cette offre est la présence d'un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, ce qui permet de vivre sur place. C'est parfait pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 €, un EBE de 14 500 € et de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, ce commerce représente un investissement attrayant, avec des options supplémentaires telles que la presse et une petite épicerie de dépannage. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et découvrez le potentiel des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 583761).

À vendre, locaux professionnels situés à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bâtiment neuf de 400 m² est implanté sur un foncier de 1400 m², idéalement situé à proximité de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc et de la RN12. Les locaux professionnels à acheter à Broons comprennent une dalle béton surfacée, une couverture en panneaux sandwichs de 40 mm, et sont livrés bruts de béton avec fluides en attente. La hauteur de faîtage atteint 8 m et la hauteur sablière est de 6 m, offrant un espace de travail conséquent. Une porte sectionnelle électrique de 4x4 et un parking équipé de bornes électriques complètent ce bien, qui bénéficie également d'un accès pour poids lourds. Le terrain est enrobé, clôturé et dispose de deux portails coulissants de 6 m, ainsi que de cour de service aménagées pour voirie lourde. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 415 000 euros HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (8.40 % TTC). Patrick MOREL (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance commerces, vous propose à l'achat locaux professionnels à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de Presse-FDJ-PMU est situé dans un environnement commercial dynamique, attirant une clientèle locale fidèle. Il dispose d'un accès PMR et de nombreux parkings, sans travaux à prévoir. Avec un chiffre d'affaires de 91K€, dont 50K€ en commissions FDJ, 21K€ en presse et 4K€ en PMU, l'EBE reconstitué s'élève à 60K€. Cette affaire représente une excellente opportunité pour une personne souhaitant s'investir. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.905136.

iad France - Aude Condette (06 13 99 35 77) vous propose : SOUS OFFRE. En plein centre de la ville de Jugon-Les-Lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment comprenant 12 pièces, en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble de 220 m2 environ, vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Idéalement situé et proche des axes Rennes, Dinan et Saint Brieuc. Une opportunité à ne pas manquer !! Pour une création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude Condette (ID 51456), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 890431034 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Yann LAURENT du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 15 minutes de Lamballe, au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, ce restaurant offre un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.L'établissement comprend une salle de 70 m² ainsi qu'une terrasse extérieure, atteignant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une réserve de 30 m². Le matériel, en excellent état, permet une exploitation fluide et les locaux respectent les normes PMR pour un accès facilité. Actuellement exploité en tant que pizzeria, il est possible de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration en fonction des ambitions du futur propriétaire. Avec un chiffre d'affaires de 203 000 € et un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 62 000 € (après réintégration des charges TNS), cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Ce projet est particulièrement adapté pour un couple et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation de la Licence IV, permettant d’augmenter le chiffre d'affaires grâce à une offre de boissons élargie et une extension des horaires d'ouverture.Pour toute personne en quête de locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578454).

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente un commerce de tabac presse FDJ loto, idéalement situé dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement numéro 1 et affiche un EBER de 124 000 euros, avec une commission tabac significative. C'est une affaire rare sur le marché, à visiter rapidement !- Commissions : 148 000 euros- Loyer en adéquation avec le marché- Local sécurisé avec climatisation réversible- Excellente visibilité sur un axe passant- Possibilité de diversifier les activités- Parfait pour un coupleN'hésitez pas à venir échanger avec nous sur ce local professionnel dans les Côtes-d'Armor et votre projet d'achat. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé sur un emplacement stratégique, offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité. Ce charmant établissement est réputé pour sa convivialité et son accueil chaleureux. Il dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, parfaite pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est aussi à votre disposition, un avantage significatif pour assurer le confort et l'accessibilité à vos clients. Actuellement exploité en tant que restaurant, ce bien présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité pour augmenter la rentabilité. Avec une clientèle fidèle et une solide réputation locale, cet établissement constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor et les développer. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604238).

À vendre, un bar-restaurant ouvrier à BREHAND, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, intégrant un point FDJ ainsi qu'une station essence et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement est idéalement situé dans une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et un grand parking pour la clientèle.Détails de l'établissement :- Capacité de 75 places assises- Exploitation effectuée dans des conditions optimales- Organisation bien structurée et efficace- Outil de travail en excellent état, sans besoin d'investissement supplémentaireHoraires d'ouverture :- Ouvert du lundi matin au samedi après-midi- Fermé le mercredi après-midi- 5 semaines de congés annuelsÉquipements :- Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et conforme aux normes- Matériel entretenu et prêt à l'emploiDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 €- EBE reconstitué : > 100 000 €- Loyer : 1 150 €- Historique du chiffre d'affaires : N : 452 000 € N-1 : 462 000 € N-2 : 416 000 €Points forts :- Affaire saine, pérenne et rentable- Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués)- Excellente rentabilité- Cadre de travail confortable- Activité sécurisée et stableCet établissement est parfait pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à BREHAND. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941067

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Lamballe. À vendre, cette belle pizzeria/restaurant traditionnel est idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'activité attire des clients lors des animations et des fêtes locales, garantissant un chiffre d'affaires solide et régulier.Caractéristiques principales :- Emplacement n°1 bis avec parking à proximité- Loyer abordable : 717 € / mois- Surface de 140 m² environ, bien agencée- Capacité d'accueil de 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance de voirie : 240 €)- Cuisine aux normes avec carrelage et hygiène validée (dernier contrôle 2025)- Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés par anCette pizzeria représente une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou des professionnels souhaitant s'engager dans la vente de locaux professionnels à Lamballe. Le prix est particulièrement attractif compte tenu du potentiel et de la régularité du chiffre d'affaires. C'est une occasion rare dans le secteur, à visiter rapidement.Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandaté en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles propose une surface d'environ 1 000 m², sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², idéal pour le bien-être de la clientèle.Avec 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, cet établissement garantit confort et intimité aux visiteurs. La partie restaurant comprend une salle d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 convives, à laquelle s'ajoute une terrasse de 40 places. Une salle de réception de 70 m² permet d'accueillir des événements dans une ambiance conviviale.La cuisine professionnelle, conforme aux normes en vigueur, est parfaitement équipée, offrant ainsi un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est titulaire d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant.Ce bien inclut également un appartement de fonction d'environ 100 m², trois garages, divers espaces de stockage et un vaste terrain. De plus, un espace de loisirs est prévu pour accueillir les familles ou organiser des événements.Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, cet hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle dans un cadre prisé sur la Côte d'Émeraude.Cette annonce représente une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur à la recherche d'une affaire solide alliant qualité de vie et rentabilité.Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 596105).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à l'achat des locaux professionnels à COLLINEE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de bar-tabac-FDJ est idéalement situé à 20 minutes de Lamballe, offrant une belle visibilité d'angle en centre bourg, attirant une clientèle locale et fidèle. Les locaux comprennent une salle de bar principale de 80 m2 ainsi qu'une annexe pouvant être exploitée en salle de jeux. À l'étage, un grand appartement de 120 m2 avec 4 chambres complète l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'élève à 120K€, avec un EBE reconstitué de 60K€. Ce bien présente un fort potentiel, notamment en raison de sa localisation au sein d'une commune dynamique avec de nombreuses entreprises. L'amplitude d'ouverture peut être largement améliorée, la demande étant présente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.906544

Prix au m² le plus bas

59 000 €

128 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 460 m²

À 13km de Le Mené (22)

À MERDRIGNAC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet établissement bar-restaurant, véritable opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans une zone dynamique, il dispose d'une salle de bar/restaurant de 48 places et d'une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, parfaite pour des événements privés ou des soirées thématiques. Ce commerce génère également des revenus supplémentaires avec 10 chambres meublées louées, prisées par les entreprises locales et les professionnels en déplacement. En outre, le bien bénéficie de la zone ZFRR, offrant d'importants avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôts durant trois ans. Actuellement ouvert de 11h à 15h, il représente une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels, avec un potentiel de développement remarquable (extension des horaires et organisation d'événements). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU 06 47 72 76 30 - Réf.944469.

iad France - Carole Poirier (06 13 04 13 17) vous propose à l'achat des locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 173 m2 ainsi qu'une habitation de 35 m2 qui se compose de 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. Cette offre fait partie d'un ensemble immobilier à vendre, incluant le fonds de commerce, les murs commerciaux et l'habitation. Prix de vente : 264 000 € FAI. Situé dans un bourg proche de la N12 - Axe Rennes/Saint-Brieuc, cette opportunité s'adresse à ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à PLÉNÉE-JUGON. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier (ID 67322), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 912775905. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un restaurant est à vendre, idéalement situé sur l'axe Rennes / Lamballe et à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, offre une ambiance chaleureuse avec une salle de caractère mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy apprécié par la clientèle. Le restaurant compte environ 60 couverts, avec une activité soutenue au déjeuner, atteignant parfois une centaine de couverts par service. Actuellement ouvert uniquement le midi, fermé le soir ainsi que le week-end, il offre un confort de vie remarquable, préservant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Sa clientèle fidèle, associée à un emplacement sur un axe très fréquenté, assure une excellente visibilité et représente un potentiel de développement réel, notamment par l'ouverture en soirée ou le week-end. De plus, un logement de fonction à l'étage, accompagné d'un terrain privatif d'environ 200 m², constitue un atout considérable pour un couple ou une famille souhaitant s'établir durablement. Sur le plan financier, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € avec un EBE reconstitué de 80 000 €, attestant de sa rentabilité et de sa structure saine. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel aspirant à combiner qualité de vie et rentabilité, ou à quiconque en quête d'une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 599856).

Yann laurent du réseau OPTIMHOME vous propose, Situé au cœur d'une cité de caractère , ce restaurant de spécialités italiennes bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par sa cuisine authentique et son ambiance conviviale. Le restaurant propose une carte variée avec de délicieuses pizzas élaborées à partir d'ingrédients frais et de qualité, ainsi qu'une sélection de plats traditionnels italiens. L'ambiance chaleureuse et familiale en fait un lieu idéal pour des repas entre amis, en couple ou en famille. L'établissement dispose d'une salle de 60 m² et d'une terrasse extérieure ensoleiller, permettant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 30 m², est parfaitement équipée et prête à l'usage, tandis qu'une réserve de 20 m² vient compléter les infrastructures. Le matériel, en excellent état, garantit une exploitation efficace et les locaux répondent aux normes PMR, assurant ainsi un accès facilité pour tous. Un restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une belle affaire existante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 594746 )