Achat Locaux Professionnels à Mirabeau (84) : 81 annonces

EXCLUSIVITÉ – Manosque : Cession d'une Enseigne d'Ameublement & Literie Emplacement Stratégique en Zone Commerciale Saisissez l'opportunité de reprendre une entreprise saine et rentable spécialisée dans le négoce de literie, canapés et linge de maison. Bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur d'une des principales zones d'activité de Manosque, ce point de vente jouit d'un flux client constant et d'une notoriété établie. Points Clés de l'Activité : Outil de Travail : Un magasin spacieux de 470 m² complété par une réserve logistique de 180 m². Personnel : Un salarié en CDI, présent depuis juillet 2020, assurant une continuité opérationnelle et une expertise métier Performance Financière (2025) : Chiffre d'Affaires : 464 000 € EBE : 59 000 € Résultat Net Retraité : 66 000 € (incluant la réintégration de la prestation de gérance). Atout Financement : Le dossier présente une structure financière saine. La rentabilité actuelle est suffisante pour couvrir les annuités de remboursement liées au financement des parts sociales, offrant ainsi un profil rassurant pour les partenaires bancaires. Conditions de Vente : Type de cession : Parts sociales. Prix des parts sociales : 140 000 € Loyer mensuel : 5 346 € HT/HC (Charges : 200 €/mois). Taxe foncière : 10 136 euros Honoraires charge acquéreur : 14 000 € HT (16 800 € TTC). Remise des documents complémentaires (bilans, bail, etc.) soumise à la signature préalable d'une attestation de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 605202 )

Nous vous proposons à l'acquisition un ensemble mixte commerces / stockage d'un peu plus de 810 m2 à Manosque (04100) à proximité du centre ville dans un secteur marchand accueillant de nombreuses enseignes. Cet ensemble se compose de trois cellulles commerciales de plain-pied (lots 1, 2 et 3) pour une superficie totale de 520 m2 ainsi qu'un local de type atelier / stockage de 190 m2 en sous-sol et d'un garage de 93 m2 également en sous-sol. Les cellules de 136 m2 (lot 1) et de 248,40 m2 (lot 3) sont louées (bail 3/6/9), la cellule de 135,50 m2 (lot 2), l'espace de stockage de 190 m2 et le garage de 93 m2 sont libres de toute occupation. Les locaux en sous-sol, stockage et garage, sont accessibles pour les piétons par ascenseur ou par les véhicules utiltaires par porte sectionnelle. Les stationnements se composent de 18 places de parking aériens devant les locaux et de 27 places en sous-sol desservies par un ascenseur PMR. Les honoraires de transaction sont de 70000 EUR hors taxes soit 3,5 % hors taxes en sus du prix de vente TTC. La ville de Manosque est située à 15 minutes du pôle de recherche et développement ' Cadarache Iter ', 35 minutes d'Aix-en-Provence, 50 minutes de la gare TGV Aix Arbois, une heure et 15 minutes de Marseille et une heure 45 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Opportunité local tertiaire - Manosque (04100) ZAC de Chanteprunier. Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité tertiaire , bureaux et services, en ERP type W catégorie 5, de 222,58 m2 sur 3 niveaux à Manosque, ZAC de Chanteprunier, Traverse Françoise Dolto. Ce local, disponible et actable immédiatement, est livré brut de décoffrage, fluides en attente, menuiseries extérieures posées et ascenseur privatif (8 personnes / 630 kg, marquages CE ISO 14001, NF en 81-70). Il est situé dans un immeuble résidentiel récent, à proximité de tous commerces et services ,du Pôle santé et Centre Hospitalier Louis RAFFALI , crèche et centre de l'enfance, école internationale et parc sportif. L'entrée au rez-de-chaussée dispose d'une surface de 37,51 m2 dont un local 'archives ' de 12,64 m2 et accès à un ascenseur privatif ( 8 personnes / 630 kg), le premier étage une surface de 98,17 m2 dont une pièce annexe de 10,50 m2 et en complément une terrasse de 17,50 m2, le deuxième étage une surface de 96,63 m2 dont une pièce annexe de 9,73 m2 et en complément une terrasse de 11,22 m2. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, bureaux et services. La ZAC de Chanteprunier représente un axe fort du développement urbain du bassin de Manosque dans une zone de chalandise importante à proximité de Cadarache et du projet ITER qui donne une visibilité économique sur plusieurs dizaines d'années. Manosque se trouve à 15 minutes de Cadarache ITER, de 35 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV Aix Arbois, à 1 heures 15 de Marseille et à 1 heure 30 de la gare TGV d'Avignon. Ce local de 222,58 m2 est vendu au prix promoteur de 277500 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Opportunité Manosque ' ZAC Chanteprunier '. Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité tertiaire , bureaux et services, en ERP type W catégorie 5, de 146 m2 sur 3 niveaux à Manosque, ZAC Chanteprunier, Traverse Françoise Dolto. Ce local disponible et actable immédiatement est livré brut de décoffrage, fluides en attente, menuiseries extérieures posées et ascenseur privatif ( 8 personnes / 630 kg, marquages CE ISO 14001, NF en 81-70) . Il est situé dans un immeuble résidentiel récent, à proximité de tous commerces et services, pôle santé, crèche et centre de l'enfance, école internationale et parc sportif. L'entrée au rez-de-chaussée dispose d'une surface de 12,00 m2 avec accès ascenseur, le premier étage d'une surface de 73,60 m2 avec en complément une terrasse de plus de 7 m2, le deuxième étage une surface de 60,40 m2 et en complément une terrasse de plus de 12 m2. La ZAC de Chanteprunier représente un axe fort du développement urbain du bassin de Manosque dans une zone de chalandise importante à proximité de Cadarache et du projet ITER qui donne une visibilité économique sur plusieurs dizaines d'années. Manosque est située à 15 minutes de Cadarache ITER, de 35 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV Aix Arbois, à 1 heures 15 de Marseille et à 1 heure 30 de la gare TGV d'Avignon. Ce local de 146 m2 est proposé au prix de 288008 EUR hors taxes honoraires agence compris soit 1973 EUR hors taxes du mètre carré.

OPPORTUNITÉ À SAISIR – RESTAURATION RAPIDE AVEC LOGEMENT À GRÉOUX-LES-BAINSPalatium Immobilier – Martine Dubourg vous présente à la vente des locaux professionnels à Gréoux-les-Bains, idéalement situés au cœur de la station thermale, profitant d'un flux touristique tout au long de l'année.Un commerce clé en mainLocal d'environ 10 m² en bon état, entièrement équipé de matériel professionnel inclus dans la cession. Parfait pour développer une activité de hamburgers, sandwichs, frites, snacking ou vente à emporter.Un avantage supplémentaire : la terrassePossibilité d'installer environ 5 tables à l'extérieur, permettant d'accueillir une vingtaine de personnes pour consommer sur place et apprécier l'ambiance du village.Logement et espaces additionnelsAu-dessus du commerce : 1er étage : logement de fonction pièce de stockage 2ème étage : studio indépendant avec douche, lavabo et WC Une cave avec accès extérieur. Un réel confort pour exercer votre activité et vivre sur place.ConditionsLoyer des murs : 980 € / moisLes atouts- Station thermale très fréquentée - Commerce prêt à l'emploi - Matériel professionnel inclus - Terrasse extérieure - Logement sur place - Fort potentiel de développementIdéal pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur désireux de s'installer rapidement dans une activité dynamique.Contact :Martine Dubourg – Palatium Immobilier06 14 41 73 79Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Situé dans le SUD LUBERON, cet établissement est une très belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Beaumont-de-Pertuis. Il peut accueillir entre 200 et 320 couverts et affiche un chiffre d'affaires très prometteur. Le bar-restaurant offre un cadre idyllique pour la restauration, avec 3 salles (deux réservées à la restauration et une pour le bar), ainsi qu'une grande terrasse. Des parkings spacieux sont disponibles à proximité. À seulement 40 km d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de Lourmarin, cet établissement attire une clientèle touristique et locale. De plus, il est équipé d'un four à pizzas et d'une cuisine à grillades, ouverte l'été en terrasse. Les habitants apprécient grandement la présence de ce restaurant au cœur de leur village. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux intéressés par des locaux professionnels à acheter à Beaumont-de-Pertuis, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Evelyne COUSIN, inscrite au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 437 919 350. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureaux à vendre - Emplacement de premier ordre Vous recherchez vos futurs bureaux sur Manosque ? Ces locaux sont fait pour vous ! Idéalement situé en plein coeur de la zone d'activité principale de la ville de Manosque venez découvrir ces bureaux d'une superficie totale de 195 m² entièrement aménagés et prêt à vous accueillir. Entièrement reconstruit à neuf au début des années 2000, vous serez séduits par les belles prestations qu'offrent ces locaux (climatisation réversible, moquette de qualité au sol, sol béton effet industriel sur la partie 'salle de Réunion', présence de la fibre, menuiseries alu avec store occultant, cuisine, baie de brassage, local entièrement cablé, et bien plus encore !). Situé au 1er et dernier étage du bâtiment les bureaux se répartissent de la manière suivante : - Un vaste hall d'accueil, - Un espace 'Open Space' de plus de 52 m² avec placard de rangement, - Un bureau de direction de plus de 15 m², - Une majestueuse salle de Réunion de plus 75 m², - Une salle informatique avec baie de brassage, - Une cuisine aménagée, - Une douche et un wc indépendant, - Un grand couloir de rangement. Deux place de stationnement privatives complètent ce bien aux nombreux atouts. Vos cherchez un emplacement remarquable en plein coeur de la zone d'activité de Manosque pour installer votre activité alors ces bureaux n'attendent plus que vous. Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Elisabeth ARCADIPANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 329 268 783 RCP UNAPi

À vendre, locaux professionnels à Pertuis, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local entièrement rénové est idéalement situé dans le centre de Pertuis, à proximité de commerces et d'un parking. D'une superficie de 67 m², il comprend trois pièces, dont un accueil d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de réunion, un bureau et des toilettes au premier étage. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat pour développer votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel. Que ce soit pour des bureaux, une boutique ou d'autres projets professionnels, vous disposerez d'un espace moderne et bien équipé. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un achat de locaux professionnels à Pertuis.

Françoise DIEHL vous propose à la vente un local professionnel situé sur la commune de Volx, à proximité de Manosque dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Manosque, se trouve le long d'un axe de passage fréquenté par 23 000 véhicules par jour. Actuellement utilisé pour le négoce de mobilier d'intérieur, le bail offre la possibilité d'autres activités telles que la décoration, la brocante, la mécanique automobile, ou la vente de véhicules neufs et d'occasion, ainsi que le prêt-à-porter. Le propriétaire est ouvert à d'autres propositions, excluant toutefois la restauration.Le local se compose de deux espaces et s'étend sur une surface totale de 430 m², le tout sur un terrain clôturé de 2 500 m². Il bénéficie de 12,5 m de vitrines et d'un accès pour camions.Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel s'élevant à 2 820 euros TTC. La cession du droit au bail est fixée à 159 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel à f.diehl@proprietes-privees.com. Cet annonce est sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL, EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 514 105 717, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

À vendre, locaux professionnels à Pertuis, Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet espace commercial libre de toute occupation, d'une superficie de 97 m², idéalement placé à proximité du centre-ville. Le bien comprend : un espace de réception et vente de 45 m², un coin cuisine et des sanitaires, ainsi qu'un atelier/garage de 40 m². Ce local est parfait pour toute société souhaitant s'implanter dans cette charmante région du Sud Luberon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pertuis. Honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet.

iad France - Christophe Camart (06 40 19 05 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à MANOSQUE, Alpes-de-Haute-Provence. Dans le centre-ville, en dehors de la vieille ville, les grandes surfaces commerciales disponibles sont rares. Ce bien de 483 m² environ est idéal pour le développement de votre activité. Au rez-de-chaussée côté avenue Jean GIONO, vous bénéficierez de 222,88 m² actuellement utilisés comme bureaux, comprenant 6 bureaux cloisonnés en vitres, un espace d'accueil, des sanitaires accessibles aux PMR et une cuisine. À l'arrière, vous trouverez une réserve de 113,39 m² environ et un garage de 146,44 m². Ce bien est adapté pour une activité tertiaire ou commerciale. Pour l'achat de locaux professionnels à MANOSQUE, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Camart (ID 17799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 398767806. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : fond de commerce idéal pour une brasserie ou tout autre métier de bouche. Situé à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local professionnel dispose d'un emplacement privilégié, à proximité de tous commerces, avec un parking et une terrasse face à un parc animé (jardin d'enfants, concerts, etc.). Ce bien comprend un débit de boisson, une glacier, un salon de thé, une crêperie et des viennoiseries, le tout avec une licence V. Le local se compose d'un comptoir, de bancs, de tables et de chaises, d'une arrière-salle avec coin cuisine et réserve, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse agréable avec des tables, des chaises et de l'ombrage. Cette affaire ne demande qu'à être dynamisée pour accroître le chiffre d'affaires sans nécessiter de gros travaux. Parfait pour un couple. Les chiffres d'affaires seront fournis après une première visite ou contact. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire, un professionnel a été mandaté pour la vente de ces locaux professionnels à acheter à Manosque. Cette annonce est référencée sous le numéro 327038 et vous est présentée par Jean-Louis Valette, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Manosque (04100) sous le numéro 32192191800025. Prix de vente : 140 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe magasin de prêt-à-porter situé au cœur de Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet emplacement privilégié en rue piétonne garantit une bonne clientèle fidèle et un chiffre d'affaires satisfaisant. Possibilité d'acheter les murs et d'aménager un appartement de fonction aux étages. Loyer mensuel de 1200 EUR HT. Une affaire à saisir rapidement pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Manosque. Contactez Mme Gendonneau au 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Grambois, dans le département de Vaucluse, région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du charmant village de Grambois, cette grange authentique offre une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de la nature et du patrimoine. Établie dans un cadre privilégié, elle conserve un charme rustique, avec deux pièces distinctes, idéales pour un usage de stockage ou de loisir (bien non habitable et sans possibilité de changement de destination). Implantée sur un vaste terrain boisé de 6 573 m², ce bien garantit calme, intimité et immersion dans la nature environnante. Une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Grambois, pleins de caractère.

L'agence Bonpré vous présente un local professionnel à vendre à La Bastidonne, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en centre-village, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un emplacement idéal pour implanter une activité professionnelle ou commerciale. Le rez-de-chaussée comprend un espace de 32 m² avec un point d'eau et une salle d'eau équipée d'un WC PMR. À l'étage, vous découvrirez un open space de 36 m², parfait pour une salle de réunion ou un bureau selon vos besoins. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Bastidonne est à saisir rapidement, avec des honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%).

Prix au m² le plus bas

25 000 €

357 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Quartier Intra Muros

À 17km de Mirabeau (84)

Droit au Bail / FDC - Restaurant / Salon de Thé - Centre Historique Manosque : 25 000 EUR (ouvert à la négociation) Emplacement Premium Situé en plein coeur du centre historique de Manosque. Emplacement de premier choix : rue piétonne, très passante, à deux pas de la Mairie. Proximité immédiate : Écoles, lycée, cinéma CGR et parkings gratuits. Le Local (Prêt à l'emploi) Surface : 70 m2 entièrement refaits à neuf (peinture, électricité, plomberie). Capacité : 25 places intérieures + terrasse (environ 10 places). Normes : Établissement ERP conforme aux normes PMR (accès et sanitaires). Aucuns travaux à prévoir, cadre chaleureux et apaisant. Potentiel & Activité (Restauration ou Tous commerces) Polyvalence : Bail 3/6/9 autorisant tous commerces. Rentabilité : Bon CA et excellente réputation (avis clients). Usage actuel : Cuisine artisanale, pâtisserie, salon de thé (ouvert du mardi au samedi). Manosque et 23000 habitants, ses bus gratuits, à 3/4 d'heure d'Aix-en-Provence et des Gorges du Verdon (Esparron), 3/4 d'heure de Gréoux-les-Bains et son casino, à 20 mn d'ITER/CADARACHE, 45 mn de la première station de ski, à 1h de la Mer - Avec son école internationale, son hôpital, sa Clinique, ses collèges, lycées et écoles primaires, tous commerces artisanaux et grandes surfaces, l'Occitane, etc. Ville hyper dynamique de +/- 23000 habitants ancrée au coeur de la Provence et de ses traditions. Pour tous renseignements ou photos supplémentaires n'hésitez pas à me contacter - Votre agent commercial Jacques Roux 06 31 42 20 45 mail : j.roux@groupementimmo.net - Honoraires compris à la charge du vendeur Réseau Groupement Immobilier - http://groupementimmo.fr - http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À NE PAS MANQUER. Situé au cœur de Pertuis, dans l'avenue commerçante et piétonne, Christophe GIRARD by SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ ces locaux professionnels à vendre. Ce local commercial neuf de 65 m² comprend une grande pièce, un WC et un cellier. Tous types de commerces ou services sont envisageables. Il offre un bon rendement locatif et se trouve dans une copropriété de seulement 2 lots, sans charges. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 115 000 € HT + 1 150 € TVA, soit un total de 116 150 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 109 250 € HT + 0 € TVA, soit 109 250 € TTC. Honoraires d'agence : 5 750 € HT + 1 150 € TVA, soit 6 900 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GIRARD, Tél. : 06 64 52 55 46, E-mail : christophe.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 835 302 134. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pertuis, dans le département Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A coeur de ville ,superbe emplacement en rue pietonne,très beau magasin offrant une surface de 65 m2 , réserve,possibilité de faire un appartement de fonction aux étages 65 m2 par niveau environ affaire à saisir rapidement ............Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifiques locaux professionnels à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en centre-ville, ce magasin de chaussures climatisé est en parfait état. Il offre une surface de vente de 70 m², complétée par une réserve de 35 m² et une cave de 6 m². Profitez d'un emplacement privilégié avec des parkings à proximité. Cette affaire, saine et bien établie depuis 30 ans, mérite absolument une visite. Pour l'achat de locaux professionnels à Manosque, contactez Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gréoux-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, nous vous proposons à la vente un bar restaurant climatisé bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du village. Ce local professionnel, d'une superficie de 103 m², dispose également d'une terrasse lui permettant d'accueillir jusqu'à 80 couverts. Avec un excellent chiffre d'affaires et une clientèle bien établie, cette affaire est à visiter sans tarder. Pour toute information ou pour un rendez-vous, contactez Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence Terres et Toits immobilier vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Sainte-Tulle, Alpes-de-Haute-Provence. Ce bien immobilier, entièrement loué, offre une rentabilité immédiate et se situe dans un emplacement stratégique au nord de Sainte-Tulle, avec un accès direct à la D4096 en direction de Manosque.DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE- Parcelle : 4 823 m²- Surface bâtie totale : 1 888 m²- Locaux professionnels, ateliers et bureaux- Appartement de fonction T3- Aires de manœuvre et parkings privatifs- Site clos et sécuriséÉTAT GÉNÉRAL & ÉQUIPEMENTS- Construction 2002- Rénovation complète en 2019- Isolation thermique par l'extérieur – bâtiment classé B- Climatisation réversible- Réseaux télécom / informatique- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen termeSITUATION LOCATIVE- Taux d'occupation : 100 %- Loyers encaissés : 156 336 € TTC / an- Baux commerciaux en cours (échéancier sur demande)- Locataire principal avec une excellente solidité financièreDONNÉES FINANCIÈRES- Prix de vente : 1 460 000 €- Rentabilité brute : ~10,7 %- Taxe foncière : ~10 000 €- Loyers modérés avec potentiel de revalorisationNotre avis : Cet bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée à Sainte-Tulle, alliée à un rendement élevé, une qualité technique et un emplacement de choix. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024. Classe : B. Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence indépendante Terres et Toits immobilier, située 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

Sylvain Nowak, Agent immobilier BSK, vous présente une opportunité incontournable d'achat de locaux professionnels à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité du Verdon, cet établissement remarquable est un fonds de commerce de bar, brasserie et glacier, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un village provençal très prisé. Avec une capacité d'accueil de 90 couverts à l'intérieur et 180 sur une belle terrasse ombragée, ce site est idéal pour une exploitation saisonnière durant 8 mois, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. L'infrastructure comprend deux salles, une cuisine entièrement équipée et remise à neuf, ainsi qu'un grand économat. Un grand parking à proximité renforce l'attractivité du lieu. Pour des professionnels de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Manosque, cette offre représente une opportunité rare avec un potentiel de développement. Contactez-moi pour plus d'informations. Le prix de vente est de 1 404 000,00 €.

À vendre à Villelaure, dans le département Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce local commercial de 86 m², idéalement situé sur l'avenue principale. En excellent état, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue. Ce bien, classé en usage mixte, permet tous types de commerces (hors métiers de bouche) et un changement de destination pour un usage d'habitation est envisageable. Agencé avec un salon d'accueil, un bureau ouvert, deux bureaux indépendants et un coin cuisine avec WC, il offre également une sortie de secours. Avec son emplacement central et un stationnement à proximité, il représente une opportunité idéale pour un profession libérale, des bureaux ou une reconversion en logement. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Villelaure, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local commercial est idéal pour tout type de commerce et comprend deux appartements. La partie professionnelle se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle, de 3 WC et d'une cave, offrant une superficie d'environ 123 m2. Le premier appartement est au rez-de-chaussée, d'une superficie de 41,79 m2, tandis que le second, situé au premier étage sous comble, nécessite des travaux d'aménagement et fait 42,75 m2. Il est possible de rehausser l'immeuble d'un étage. Pour un achat de locaux professionnels à Manosque, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 410 400 € HT + 6 566,4 € TVA, soit un total de 416 966,4 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 377 568 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 32 832 € HT + 6 566,4 € TVA, soit 39 398,4 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez Céline MARTINEZ, votre conseillère SAFTI, au 06 86 22 29 45 ou par e-mail à celine.martinez@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque, sous le numéro 891 440 547.

À vendre, fonds de commerce de restauration actuellement exploité comme bar à sushi. Situé dans un quartier dynamique de Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, à proximité d'un lycée accueillant environ 800 élèves, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique assurant un passage régulier de clientèle, comprenant étudiants, actifs et résidents du secteur. Caractéristiques du local - Superficie : environ 100 m² + garage en sous-sol - Local en excellent état, conforme aux normes en vigueur - Établissement entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement - Matériel professionnel complet inclus dans la vente - Véhicule de livraison fourni avec le fonds Activité - Actuellement exploité en bar à sushi avec une clientèle déjà établie - Possibilité d'adapter le lieu à d'autres concepts de restauration rapide ou thématiques : bar à salades, snack, pizzeria, bubble tea, crêperie, etc. Points forts - Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage - Proximité immédiate d'un important établissement scolaire - Activité clé en main, aucun investissement initial supplémentaire requis - Fort potentiel de développement grâce à la diversité des concepts exploitables Opportunité Cette offre représente un excellent choix pour l'achat de locaux professionnels à Manosque, idéale pour les restaurateurs indépendants, franchiseurs, ou tout porteur de projet en quête d'un espace attractif dans une ville dynamique de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations et obtenir le dossier financier, merci de nous contacter. Référence de l'annonce : 300768. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, RENAUD SAUZE (EI), immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques couverts par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

155 550 €

691 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 225 m²

À 18km de Mirabeau (84)

À seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, dans le pittoresque village de VENELLES, situé au cœur d'une zone d'activité et à proximité des accès autoroutiers, nous vous proposons en vente des locaux professionnels VENELLES, incluant un charmant restaurant (buffet à volonté) de 225 m2. Cet espace dispose d'une terrasse ensoleillée et d'une véranda pouvant être réservée pour des soirées privées, avec éclairage et sonorisation. Le restaurant se compose d'une grande salle, d'une véranda chauffée, d'un espace caisse, d'une cuisine entièrement équipée, de pièces de stockage, ainsi que de sanitaires pour les clients et le personnel. Avec une belle terrasse pour accueillir la clientèle à l'extérieur et un accès PMR grâce à un ascenseur, cet établissement est idéal pour un projet professionnel. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € HT. Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de ces locaux professionnels à VENELLES, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.

iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose à la vente un fonds de commerce avec logement de fonction à MEYRARGUES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend actuellement un débit de boissons avec licence IV, ainsi que des activités de PMU et de Française des Jeux. La surface commerciale est d'environ 51 m2, accompagnée d'une terrasse extérieure (taxe sur 6 mois). L'ensemble est vendu équipé, avec un leasing en cours pour la caisse enregistreuse, sans autres engagements de leasing. Le bien a été rénové en 2011. L'appartement attenant mesure environ 73 m2 et se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et d'un grenier. Le loyer mensuel est de 988,33 euros hors taxe, accompagné de charges annexes. Le bail sera renouvelé en 2029 et aucune restriction d'activités n'est stipulée dans celui-ci. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à MEYRARGUES pour développer votre activité commerciale tout en étant logé sur place, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce comprennent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton (ID 32645), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Deux parcelles côte à côte de 1 000 m' chacune, offrant de nombreuses possibilités de développement - Parcelle 1 : terrain nu (constructible) - Parcelle 2 : bâtiment existant d'environ 400 m2 anciennement exploité en restaurant Un projet, plusieurs visions possibles. Ce bien s'adapte à de nombreux usages (sous réserve d'étude et d'autorisations) : - Entrepôts - Bureaux - Locaux commerciaux - Activités professionnelles ou mixtes - Règlementation attractive - Emprise au sol non limitée - Possibilité de construction en Rt... Hauteur autorisée : - 9 m à l'égout - 11 m au faîtage Possibilité de dissocier les deux biens Cette annonce vous est proposée par SOLA Mégane - - NoRSAC: 898813951, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

En plein cœur du village de Gréoux-les-Bains, dans une rue piétonne dynamique, découvrez ce fonds de commerce de 68,8 m², accompagné d'une remise de 15 m² et de caves de 45 m². En activité depuis 2016, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, sur la rue la plus fréquentée du village, offrant 28 places intérieures, 20 en cour privée et 50 en terrasse. Suite à une rénovation complète en 2018 (électricité, agencement, vitrine) et l'installation d'une cuisine neuve en 2024, ce local est prêt à accueillir un nouveau propriétaire. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Gréoux-les-Bains, dans le département Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Gréoux-les-Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

1 414 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 423 m²
• 

À 12km de Mirabeau (84)

Terres et Toits immobilier, vous propose en exclusivité un ensemble immobilier de qualité, intégralement loué, composé d'un local commercial avec visibilité exceptionnelle sur axe principal et d'une maison d'habitation avec studio et nombreuses dépendances. Un bien sans travaux à prévoir : rénovation en 2019. L'ensemble est situé sur une parcelle de 3177 m². 1- Le local commercial (surface totale : 276.68 m²) Atelier : 230,16 m² Bureaux / réception : 74,47 m² Réception : 44,31 m² Sanitaires : 2,21 m² Plusieurs places de stationnement privatives Emplacement premium avec visibilité de premier ordre sur un axe passant Loyer en place : 3 180 € TTC / mois (bail professionnel). 2. La maison d'habitation (123.78 m² + studio 24.36 m²) Studio indépendant Double terrasse Grand jardin arboré et entretenu Piscine semi enterrée Cuisine d'été Abri pour voitures Ateliers de stockage et cuisine d'été Loyer en place : 1 610 € HC / mois (bail d'habitation). Données financières Revenus locatifs annuels : 57 360 € Taxe foncière : 5 743 € Prix de vente : 598 000 € (honoraires de 4% à charge vendeurs) Points forts Ensemble immobilier polyvalent, parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir – isolation thermique extérieure neuve Locataires en place assurant une rentabilité immédiate Potentiel patrimonial avec emplacement stratégique et prestations qualitatives Un bien rare réunissant sécurité locative, rentabilité attractive et confort d'exploitation. Dossier complet et visite sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/24 Classe energetiquue: BConsommation énergie primaire : 78 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 78 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 758 € et 1026 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021.2022, 2023 abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

À vendre à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, dans une résidence sécurisée des années 1990 (copropriété de 45 lots), bureaux en rez-de-chaussée avec cave et places de parking privatives en sous-sol. Ce bien, proposé avec des locataires en place, offre une belle rentabilité. D'une superficie de 128,39 m² Carrez, il comprend un hall d'entrée, 5 bureaux, une salle de repas et des sanitaires, sans inclure les 25 m² de cave au sous-sol. Le prix de vente est fixé à 192 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Votre agence immobilière ERA Manosque, experte en vente de locaux professionnels à MANOSQUE depuis plus de 17 ans, vous reçoit du lundi au vendredi. Pour toute transaction ou projet immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, contactez-nous au 180 Bd Régis Ryckebusch, 04100 Manosque - Tél : 0492740169. Découvrez également nos autres offres de locaux professionnels à acheter à MANOSQUE et dans les environs.