Achat Locaux Professionnels à Neuville-en-Ferrain (59) : 224 annonces

Prix au m² le plus bas

720 000 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 2 700 m²
• 

Neuville-en-Ferrain (59)

À Neuville-en-Ferrain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un immeuble de 384m² sur une parcelle de 2700m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Cet emplacement exceptionnel est parfait pour une activité commerciale ou médicale, avec un accès facilité aux parkings et une vue dégagée proche des axes autoroutiers. Refait à neuf en 2018, ce bien est également en vente pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Neuville-en-Ferrain. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Neuville-en-Ferrain, situés dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Efficity vous présente en exclusivité la vente de murs commerciaux loués, d'une superficie totale de 79 m². Idéal pour les investisseurs, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié en angle de rue, dans une rue commerçante animée. Actuellement exploités par une boulangerie-pâtisserie avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, ces murs offrent une rentabilité et une stabilité intéressantes. Le loyer annuel s'élève à 13.560 euros HT HC, avec une provision sur charges locatives de 70 euros par mois, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Prix de vente : 182.000 euros (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Florence Kaczmarek au 06 29 57 09 89. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.

Café – Brasserie à vendre sur Pérenchies Opportunité rare ! Fonds de commerce de café-brasserie idéalement situé à Pérenchies, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle. •Activités : Bar complet, FDJ, PMU, et brasserie •Capacité : 30 couverts en salle + 20 en terrasse •Cuisine : Extraction professionnelle, piano gaz, table induction, plonge •Annexes : Cave pratique pour le stockage •Licence IV incluse Chiffre d'affaires régulier : entre 120 000 € et 130 000 € Prix de vente : 89 640 € FAI, dont 6 640 € d'honoraires à la charge des acquéreurs Un commerce clé en main avec des activités complémentaires (FDJ PMU) assurant un développement en devenir. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate d Auchan V2, Local situé en pied d immeuble 77m² en plain pied permettant une activité commerciale ou libérale, locaux disponibles vides pouvant être loué 1500€ HT / mois Faire vite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

A proximité immédiate et stratégique de la Gare Lille Flandres. Cet emplacement premium garantit une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant (locaux, voyageurs, professionnels). Le concept : Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires. Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire. Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte. Détails Financiers : Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC Prix de Vente FDC : 242 000 € Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur. Ce fonds de commerce est une véritable occasion pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter rapidement dans une zone de premier choix et à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement de nuit historique et reconnu, Idéalement situé dans l'une des artères les plus vibrantes du centre-ville de Lille. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence, au carrefour de la gastronomie, des bars branchés et des lieux culturels majeurs, garantissant une clientèle fidèle et diversifiée, indispensable à la vie nocturne lilloise. Concept et Potentiel d'Exploitation Cet établissement emblématique se distingue par son concept multifacette, lui permettant de maximiser son taux d'occupation et ses revenus :Espace Bar : Un cadre convivial, parfait pour les afterworks et les débuts de soirée. Salle de Spectacle/Live : Un lieu intimiste dédié aux événements (concerts, stand-up, etc.). Club/Dancefloor : Un espace vibrant pour prolonger la nuit jusqu'aux heures de fermeture. Petite Restauration : Une zone dédiée offrant un levier de croissance immédiat pour diversifier l'activité. Caractéristiques Techniques et Sûreté : L'établissement est cédé entièrement équipé et aux normes, représentant un investissement sans travaux immédiats :Licence IV acquise. Deux bars complets avec plus de 10 tireuses à bière. Équipements : Matériel de sonorisation et d'éclairage haut de gamme, récent. Structure : Locaux polyvalents répartis sur plusieurs niveaux, incluant de vastes zones de réserves et un bureau de direction. Conformité : Commission de sécurité validée (moins de 2 ans), systèmes de climatisation, alarme et désenfumage opérationnels. Accessibilité : Établissement conforme aux normes PMR. Bail : Signature d'un nouveau bail commercial (neuf) au moment de la cession. Performances Économiques Solides Cet actif démontre une excellente rentabilité, offrant un potentiel de croissance attractif pour un repreneur ambitieux : Chiffre d'Affaires 2024681 000 €Très solide.Résultat d'Exploitation245 000 €Indique une excellente marge (potentiel de croissance).Bénéfice Net176 000 €Fort retour sur investissement.Conditions de CessionLoyer Mensuel TTC : 5 500 € Prix de Vente FAI (Charge Vendeur) : 810 000 € C'est une adresse de référence, intégralement préparée et dotée de solides fondations financières, prête à être reprise et développée. Idéal pour un professionnel de la nuit ou un investisseur cherchant un placement sécurisé et à fort potentiel dans le centre de Lille. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

23 440 €

234 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 14km de Neuville-en-Ferrain (59)

Belle opportunité de reprise de ce restaurant idéalement situé à dans le vieux Lille. L'établissement bénéficie d'un bel emplacement sur un axe fréquenté, offrant une excellente visibilité. L'établissement et sa localisation se prêtent aussi bien à une reprise de l'activité restauration ou à de l'évènementiel festif. Le local est entièrement aux normes des ERP, salle climatisée, sonorisée. La cuisine est spacieuse est entièrement équipée. L'établissement: Surface d'environ 100 m² 50 couverts en salle Équipements: Cuisine au rez-de-chaussée avec extraction aux normes Matériel complet et entretenu Les chiffres: Loyer mensuel : 3 400 euros Charges mensuelles: 140 euros Taxes foncières: 2 850 euros Prix du fonds de commerce : 23.440 EUROS honoraires inclus charge acquéreur: 13.440 TTC. Dossier complet et visite sur rendez-vous Contact : Nicolas Bouverne au 06 68 01 10 00 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444792- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (134.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Une véritable opportunité au coeur de Lille, idéalement situé entre Liberté et Sébastopol ! Caractéristiques : 60 couverts en salle 30 couverts sur terrasse privative entièrement végétalisée Licence IV Décoration très soignée Concept : cuisine de saison, carte renouvelée chaque semaine Cuisine complète avec extraction professionnelle Les + : Un étage donnant sur un jardin aromatique Terrasse arrière intime et verdoyante Chiffres clés : CA 2024 : 665 000 € EBE retravaillé : 30 000 € (hors salaire de gérance) Loyer attractif : 2 600 € HC Prix de vente : 325 000€ FAI dont 25 000€ charge acquéreur Une affaire saine et clé en main, idéale pour un projet ambitieux dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille ! Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation : Lambersart - Axe Avenue de Dunkerque Idéalement situé dans un secteur préférentiel de Lambersart, à seulement deux pas de Lille, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement ultra-dynamique : à proximité immédiate d'un hôpital, d'un Lycée de renom, d'une grande surface et d'un tissu résidentiel dense, garantissant un flux constant de clientèle. Un Établissement Prêt à Exploiter Cédez à une opportunité clé en main : cet établissement de 120 m² était une ancienne pizzeria de grande chaîne, désormais libre de toute franchise. Sa configuration et ses équipements sont parfaitement adaptés pour la vente à emporter et la livraison. Grâce à la présence d'une extraction aux normes, ce lieu est également idéal pour développer une activité de friterie ou de snacking divers. Caractéristiques et Équipements : Surface : 120 m² en excellent état général. Équipement complet : Four à pizzas, saladette, chambre froide positive et négative. Commodités : Réserve sèche et bureau. Extraction : Présente et conforme aux normes en vigueur. Conditions de Cession : Loyer Mensuel : 2 580 € HT/HC. Cession du Fonds de Commerce : 90 000 euros. Honoraires d'agence inclus : 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : Immédiate. Ne manquez pas l'occasion de prendre possession immédiatement de cet outil de travail performant, sans droit de franchise ni travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saisissez une opportunité d'investissement rare dans le secteur très prisé du Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul. Idéalement situé sur une avenue dynamique, au coeur d'un environnement dense en commerces renommés, à proximité immédiate d'un hôpital et d'une forte concentration résidentielle, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle. Un Établissement Prêt à Déployer Votre Concept : Anciennement exploité sous une grande enseigne de pizzeria, ce fonds de commerce de 120 m² offre une flexibilité totale. Libre de toute franchise, il est parfaitement adapté à la création ou à la reconversion vers une friterie, un snack, ou toute activité de restauration rapide avec un accent sur la vente à emporter et la livraison. Atouts Majeurs : Matériel Professionnel Complet : L'établissement est vendu entièrement équipé : four à pizzas, saladette, chambres froides positive et négative. Extraction aux Normes : Une installation d'extraction d'air conforme garantit une mise en activité rapide. Fonctionnalité Optimale : Bénéficiez d'une réserve sèche et d'un bureau pour une gestion efficace. Visibilité Premium : Une vitrine de 4 mètres offre une excellente exposition sur rue. Informations Financières : Loyer Mensuel : 3 900 € Cession du Fonds de Commerce : 110 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000€ Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole lilloise. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Villeneuve d’Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez des locaux professionnels d’exception. Ce bâtiment indépendant de 600 m², idéalement situé au pied du métro Triolo, se prête parfaitement à différents types d’activités tels qu’un siège social, un showroom, un centre de formation ou un cabinet médical. L'agencement optimisé de ces locaux professionnels à acheter à Villeneuve d’Ascq est conçu pour favoriser votre performance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception généreux, parfaits pour un open-space, ainsi que plusieurs bureaux fermés pour des rendez-vous confidentiels. L’étage est dédié à la collaboration, avec de grands plateaux modulables et une salle de repas/réception pour vos événements professionnels. Ce bien est présenté dans un état impeccable, sans travaux à prévoir, et dispose d'un accès direct au métro et aux principaux axes routiers. Un grand parking collectif est également à votre disposition pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeneuve d’Ascq.

Morad MEZDOUR vous propose à la vente des locaux professionnels à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de restaurant rapide spécialisé dans les burgers, sandwichs et crousty poulet bénéficie d'un emplacement d'angle très visible. L'établissement dispose de 20 couverts, avec une surface totale de 70 m², une cuisine conforme aux normes, un espace de stockage, et la possibilité d'une terrasse de 10 couverts. Le chiffre d'affaires annuel moyen est de 200.000 Euros, avec une extraction aux normes et une licence R. La valeur du matériel est évaluée à 12.000 Euros, et le bail en cours présente un loyer attractif de 900 euros HT HC, taxe foncière incluse. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Tourcoing est de 66.000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 6.000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, expert en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous le mandat numéro 432 081. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 432 081. Bien non soumis au DPE. Morad MEZDOUR en portage salarial - Numéro RSAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CHARME AUTHENTIQUE, LE POTENTIEL MAXIMAL ! Découvrez un Fonds de Commerce emblématique, Bar Brasserie Licence IV de type Estaminet, idéalement situé sur l'axe Tourcoing-Mouvaux. Profitez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces, avec la facilité d'un parking aisé pour votre clientèle. Cet établissement de caractère, en place depuis 14 ans, vous offre : Une capacité d'accueil enviable : 70 places au total (50 assises en intérieur et 20 en terrasse). Un outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec système d'extraction. Une rentabilité solide : Chiffre d'Affaires (CA) de 160 000€. Loyer maîtrisé de 1 625€/mois. LEVIER DE CROISSANCE IMMÉDIAT EXCEPTIONNEL : Actuellement ouvert uniquement 5 midis par semaine, ce fonds de commerce offre un Gros Potentiel inexploité. Développez immédiatement les services en soirées et week-ends pour une forte croissance du Chiffre d'Affaires ! Détails Clés : Prix de Vente FAI : 99 500€ (Frais d'Agence Inclus) Honoraires Charge Acquéreur : 10 000€ Saisissez cette chance de devenir l'acteur majeur de la convivialité dans ce secteur prisé. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement clé en main, au coeur d'une zone dynamique, à quelques pas de l'emblématique Hippodrome de Marcq-en-Baroeul. Ce fonds de commerce représente une occasion rare pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire de qualité, reconnue pour son ambiance et son potentiel. Un Établissement Rénové et Prêt à l'Emploi : Cadre et Ambiance : Entièrement rénové il y a moins de 4 ans, le lieu bénéficie d'une décoration contemporaine et soignée, offrant un cadre chaleureux et tendance pour la clientèle. Équipement Haut de Gamme : Le matériel est récent et libre de tout contrat, assurant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Le bar est complet et fonctionnel. Cuisine Professionnelle : La présence d'une cuisine professionnelle équipée d'une extraction est un atout majeur, permettant d'accueillir un Chef et de développer une offre de restauration diversifiée (hors tapas). Capacité et Potentiel de Développement Exceptionnel : Places Assises : L'établissement offre une capacité confortable avec 35 places assises en salle et une magnifique terrasse privative de 26 places, aménageable (possibilité de chauffage ou de couverture). Rentabilité et Développement : Avec un Chiffre d'Affaires stable et attractif (entre 180 000€ et 190 000€), le potentiel de croissance est important. Un développement significatif peut être réalisé par l'augmentation des jours et heures de service (actuellement 7) et l'élargissement de l'offre de restauration. Détails Financiers Clés : Loyer Mensuel : 1 900 € HT/mois. Prix de Vente FAI (charge acquéreur) : 143 000 €, incluant 13 000 € d'honoraires de négociation. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur qui recherche une affaire saine, à l'emplacement premium, avec des outils de travail neufs et un fort potentiel de croissance. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur : Nord Métropole Lilloise - Emplacement Premium avec Belle Vitrine. Saisissez l'opportunité d'acquérir le fonds de commerce d'un magasin d'électroménager jouissant d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, établi depuis près de 20 ans dans le secteur. Ce commerce se distingue par son expertise dans la vente de tous types d'électroménager et son offre complète incluant un service après-vente (SAV) et d'entretien très appréciés. Détails du Local Commercial : Surface globale : 284 m² Surface de vente (RDC) : 170 m² Réserve : 100 m² équipée d'un monte-charge, facilitant la gestion des stocks. Chiffres Clés : Chiffre d'Affaires (CA) établi : Supérieur à 700 000€ Expérience : Près de 20 ans d'activité. Atouts Majeurs : Localisation de premier ordre, forte visibilité et excellente vitrine. Conditions de Cession : Prix de Vente du Fonds : 225 500€. Frais d'Honoraires (Charge Acquéreur) : 20 500€. Possibilité d'acquérir les Murs Commerciaux. Idéal pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et pérenne avec un outil de travail performant et un emplacement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé à proximité de la gare. Ce local commercial de 140 m² est adapté à tout type d'activité. - Rez-de-chaussée : un espace de 70 m² bénéficiant d'une grande vitrine, offrant ainsi une excellente visibilité. - À l'étage : deux bureaux d'une surface totale de 70 m², accompagnés d'une cuisine et d'un WC. - Un grand garage est également disponible pour le stockage ou le stationnement. Ce bien se trouve à seulement 4 minutes à pied de l'IAE de Roubaix et à 10 minutes à pied du centre-ville de Roubaix. L'environnement proche offre un accès facile aux commerces, au métro et aux bus. Le local est en bon état et prêt à accueillir votre activité commerciale ou professionnelle. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Roubaix ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edouard au 06.68.10.69.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Ninive EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 931 969 711.

iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose : Achat locaux professionnels LILLE – Fonds de commerce restaurant clé en main au centre de Lille. Vous envisagez de reprendre un restaurant seul, en couple, ou avec une équipe ? Cet établissement charmant, situé dans un quartier prisé de Lille et en excellent état, constitue une belle opportunité d’installation immédiate. - Localisation : Hyper centre de Lille, à deux pas de la Grand'Place - Activité : Restauration sur place & à emporter – cuisine maison - Local : Environ 65 m² en rez-de-chaussée + 30 m² de sous-sol exploitable en salle supplémentaire, + un espace utilisé en réserve - Équipement complet - Capacité : Environ 38 places assises (hors sous-sol) – salle chaleureuse, aucun travaux à prévoir - Loyer : 28 800 € HT / an - Chiffre d’affaires : 183 K€ en 2024 – progression constante depuis 3 ans - Personnel : Aucun salarié à reprendre - Beau potentiel : Développement possible via l’ouverture en soirée, le week-end, ou une activité traiteur/événementiel Un cadre idéal pour se lancer dans la restauration avec un concept maîtrisé et un outil de travail opérationnel. Contactez-moi pour plus d'informations concernant ces locaux professionnels LILLE à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont (ID 56013), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le numéro 894851062. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – COEUR DU TRIANGLE D'OR Opportunité rare d'investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d'Or de la métropole lilloise. Ce secteur premium bénéficie d'un environnement à très forte attractivité : Transports en commun immédiats (tramway, bus) Commerces de proximité Quartier résidentiel dense Hôpital privé à proximité Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative. ? LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d'environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants. ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction) Bail commercial solide, restant à courir 5 ans Revenu annuel HT : 42 200 € Prix de vente : 485 000 € Honoraires charges Acquéreur : 20 000€ Rentabilité brute : 8,7 % ? UN PRODUIT CLÉ EN MAIN Un actif d'investissement premium, alliant : Emplacement n°1 Revenus immédiats Sécurité locative Rendement élevé et durable Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé à quelques minutes de la frontière franco-belge, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, Un véritable tremplin pour un chef ambitieux. Cadre et Ambiance : Plongez dans un univers de raffinement. La décoration intérieure est haut de gamme et le mobilier est récent, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Référencé dans les guides gastronomique tel que le Gault et Millau (13,5/20) Capacité d'Accueil Intime : La salle propose une quinzaine de couverts, garantissant une expérience gastronomique privilégiée et un service de haute qualité. Terrasse Privative : Pour les beaux jours, profitez d'une terrasse privative pouvant accueillir une quinzaine de places supplémentaires, un atout majeur très recherché. Équipement Professionnel de Pointe : La cuisine est entièrement équipée et répond aux normes les plus exigeantes. Extraction professionnelle : Installation complète avec un puissant système d'extraction de diamètre 400, essentiel pour une activité de restauration intensive. Structure d'Exploitation Saine et Maîtrisée : Ouverture Optimisée : L'établissement est ouvert seulement 5 services par semaine sur 47 semaines annuelles, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et rentabilité. Chiffres Solides et Rentabilité Prouvée : Chiffre d'Affaires (CA) : 190 000 € Ticket Moyen Élevé : 120 € (Témoigne de la qualité de la cuisine et de la clientèle) Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Retraité : 50 000 € Prix de Vente : 140 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Opportunité à Saisir : Cet établissement est une opportunité rare pour reprendre une affaire clé en main, avec un outil de travail performant, une clientèle fidèle et un potentiel de développement existant. Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer immédiatement dans un restaurant qui a déjà fait ses preuves. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité Rare : 1800 M² d'espaces professionnels modulables à Tourcoing, dans un environnement dynamique et accessible. Nous vous proposons à la vente un immeuble d'activité totalisant 1800 M² sur une parcelle de 3700 M², idéalement situé à Tourcoing. Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une combinaison optimale entre stockage, production et bureaux. Caractéristiques du Bâtiment : Surface Totale : 1800 M² Entrepôt (RDC) : 1000 M² de surface de plain-pied, offrant un espace de stockage ou de production conséquent. Bureaux (R+1) : 800 M² de bureaux lumineux et aménageables, répartis sur l'étage. Extérieurs : Vaste parcelle de 3700 M² incluant un parking privatif d'environ 45 places. Possibilité de locations différenciées Atouts et Localisation : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant la logistique et l'accès. Connectivité : À quelques minutes de la gare et de la frontière belge, un atout majeur pour les activités transfrontalières. Conditions Financières : Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 625 000 € Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 35 000 € TTC Taxe Foncière (TF) : 12 985 € Travaux Anticipés : Le prix de vente intègre une provision pour la réfection de l'étanchéité du toit. Devis disponible pour validation de l'acquéreur. Ce bâtiment représente une solution clé en main pour le développement de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre spécialiste de l'immobilier professionnel. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

129 500 €

2 539 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 51 m²
• 

À 7km de Neuville-en-Ferrain (59)

À vendre : locaux professionnels à Croix, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situés au 59170, rue Jean Baptiste Delescluse, ces bureaux de 51 m² en rez-de-chaussée se trouvent au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005. Le bien est accessible directement depuis la rue et dispose d'un agencement fonctionnel au sein d'une copropriété de trois étages. Les locaux comprennent une salle d'accueil de 5,1 m², un bureau de 15 m², une salle d'examen de 11,3 m², ainsi qu'une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Idéal pour des bureaux ou une activité libérale. Le plateau est réaménageable et l'aménagement pour personnes à mobilité réduite est possible. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Proche des transports en commun, des axes routiers, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre Longuépée par téléphone ou par mail.

Secteur CROIX - Morad MEZDOUR vous propose à la vente un bar-restaurant à Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement dispose de 36 places assises (50 m²) ainsi que d'une terrasse de 20 places. La cuisine de plain-pied est entièrement équipée avec extraction aux normes, et le lieu bénéficie d'une Licence IV. L'emplacement est considéré comme numéro 1. Situé au cœur d'une commune dynamique de la métropole lilloise, le propriétaire actuel a fidèlement servi sa clientèle pendant plus de 20 ans, faisant de ce bar-restaurant une enseigne incontournable. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer de 1.500 euros HT par mois, incluant 1.800 euros pour l'eau et la taxe foncière. Le prix du fonds de commerce est de 249.000 euros frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.000 euros TTC. Le chiffre d'affaires pour l'année 2023 s'élève à 315.000 euros HT. Mandat : 403562 - Le professionnel est à votre disposition pour sécuriser votre projet d'acquisition. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre achat de locaux professionnels à Lille, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Morad MEZDOUR en portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Morad MEZDOUR en portage salarial. (8.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité de Reprise – Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration italienne jouissant d'une implantation historique et d'une réputation solide, établie depuis trente ans. Cet établissement est une référence locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un concept éprouvé. Structure d'Exploitation Optimale : Capacité d'Accueil : L'établissement est configuré pour 42 places assises en salle, auxquelles s'ajoute une vaste terrasse permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout majeur pour maximiser la capacité durant l'année. Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur. Licence IV Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services. Détails Financiers et Locatifs : Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 € Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement. Modalités de Cession : Prix de Vente (FAI) : 117 480 € Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC Ce fonds de commerce s'adresse à des professionnels souhaitant investir dans une affaire saine, dotée d'une forte notoriété et d'un excellent potentiel de développement. Nous sommes à votre disposition pour l'étude détaillée du dossier. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Entrepôt polyvalent à La Chapelle d'Armentières à 2 pas de la gare. Vous cherchez l'emplacement stratégique pour propulser votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre une flexibilité totale pour du stockage, un atelier ou même des bureaux et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Les points forts du bien : Surface bâtie : 150 m² d'entrpôt en très bon état. Terrain total : 346 m², offrant une grande cour privative, accessible depuis la route. Stationnement facilité : Capacité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Double accès : Une entrée dédiée pour l'entrepôt + un portail indépendant pour la cour. Sérénité garantie : La toiture a été entièrement refaite. Que vous soyez un artisan à la recherche d'un atelier , une entreprise ayant besoin de stockage sécurisé ou une profession souhaitant aménager des bureaux atypiques avec parking, ce lieu s'adapte à vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement : Secteur Nord de la Métropole Lilloise. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 284 m², idéalement situés sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité. Caractéristiques du Bien : Surface totale : 284 m². Rez-de-Chaussée (RDC) : 170 m² de surface de vente, offrant un grand potentiel d'aménagement pour tout type d'activité. Sous-sol : 100 m² de réserve, facilement accessible grâce à un monte-charge. Activité Actuelle : Actuellement exploité par un magasin d'électroménager. Le fonds de commerce est également disponible à la vente séparément, offrant une flexibilité d'acquisition. Conditions de Vente : Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 370 000€. Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 20 000€ TTC. Atouts : Grandes surfaces de vente et de stockage. Outil de travail fonctionnel (monte-charge). Emplacement commercial établi et reconnu. Une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une zone commerciale dynamique de la Métropole Lilloise. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Célina DA VEIGA vous propose à la vente ce local commercial situé au cœur du centre-ville de Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette offre constitue une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Lille, en raison de son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour des bureaux ou des activités libérales, ce local bénéficie d'un cadre agréable propice au bien-être. Situé à quelques pas des stations de métro République Beaux Arts, ce bien se trouve dans un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces et services garantissant une forte fréquentation. Le local dispose d'une entrée indépendante au sein d'un charmant immeuble de 3 étages, avec 2 grandes vitrines offrant une visibilité optimale pour votre activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de 65 m² ainsi qu'un bureau de 22 m², parfaits pour accueillir vos clients et vos équipes. À l'étage, un espace supplémentaire de 32 m² est idéal pour un studio, un lieu de stockage ou un bureau. Le local est équipé d'un système de chauffage au gaz de ville assurant confort et efficacité. Une cave vient compléter cet espace pour un rangement supplémentaire. **Points forts de ce local :** - Emplacement central au cœur de Lille - Studio de 32 m² offrant une possibilité de logement Prix : 455 700 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien présente un beau potentiel d'investissement locatif avec une rentabilité avoisinant 8 %. Pour plus d'informations, contactez Célina DA VEIGA au 06 08 23 51 17. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA, agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros. Mandat réf : 410116. Le professionnel se tient à votre disposition pour sécuriser votre projet immobilier.

À vendre à Lille, dans le Nord (59), en plein cœur du centre-ville, Morad MEZDOUR vous présente un fonds de commerce idéal pour un restaurant, situé en face de la gare Lille Flandre, un emplacement n°1. Ce restaurant possède une capacité d'accueil de près de 60 couverts, pouvant aller jusqu'à 70. La surface totale est de 210 m², incluant une cuisine aux normes de 10 m², une salle au rez-de-chaussée de 110 m², une cave de stockage de 100 m² et une terrasse de 10 places. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Lille. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer de 3 900 euros HT et une taxe foncière de 3 300 euros. Le prix du fonds de commerce est de 270 000 euros FAI, avec des honoraires de 20 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lille. Pour plus d'informations, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat n° 419065. Un mois de fermeture pour congés dans l'année est prévu. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Wattignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située à la limite de Lille, cette belle friterie bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale comprenant des enseignes nationales. Créée il y a près de 20 ans, cette friterie est installée dans une cellule fixe sur un terrain privé avec un bail commercial. Le fonctionnement se fait sur 11 services par semaine, avec un gérant et un employé à mi-temps, et génère un chiffre d'affaires de près de 150 K€ HT. L'établissement est parfaitement entretenu, avec du matériel récent, notamment une friteuse de 2025, et dispose d'une terrasse accueillant une vingtaine de places assises. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Wattignies avec un excellent emplacement et du matériel de qualité, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de Lille) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.941906

Emplacement Stratégique et Potentiel de Croissance Garanti ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un Retail Park ouvert très fréquenté, à la limite des secteurs prisés de Villeneuve d'Ascq Maillerie et Croix. Cession pour cause de changement familiaux – une affaire clé en main pour un démarrage immédiat. ATOUTS MAJEURS : Idéal Première Affaire : Un concept prêt à l'emploi, parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec une structure saine. Équipement Neuf et Haut de Gamme : Matériel de cuisine entièrement neuf, datant d'un an seulement (valeur facturée de 40 000 €). Cuisine Professionnelle Complète : Bénéficiez d'une grande cuisine ouverte et professionnelle, dotée d'une extraction puissante (Diam 400), garantissant un outil de travail performant et aux normes. Bail Commercial Avantageux : Un loyer exceptionnellement modéré par rapport aux prix du secteur, assurant une excellente rentabilité future. CARACTÉRISTIQUES DÉTAILLÉES : Surface Totale : 100 M² Salle de Restaurant : 40 places assises. Terrasse : 20 places supplémentaires, très appréciées aux beaux jours. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Actuellement exploité avec des horaires réduits (5 services le midi et 2 services le soir jusqu'à 21h), ce fonds de commerce offre un très grand potentiel d'évolution immédiat. Une simple extension des heures d'ouverture (midi et soir) et une optimisation des jours d'exploitation permettront d'augmenter significativement le Chiffre d'Affaires. Prix de vente : 95 000€ FAI Honoraires charge Acquéreur 10 000€ Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hangar 108 m² – Grande hauteur – Wattrelos Situé sur le secteur de Wattrelos, ce hangar de 108 m² au sol offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage ou un investissement locatif. Grâce à sa hauteur sous plafond de 8 mètres, il est possible de créer un second plateau / mezzanine, permettant de doubler la surface exploitable. Caractéristiques Surface : 108 m² Hauteur sous plafond : 8 m Possibilité de créer un second niveau Porte en volet roulant métallique Faible taxe foncière : moins de 450 € Le bien peut être vendu loué (idéal investisseur) ou libre de toute occupation selon votre projet. Prix : 119 000 € FAI Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE : CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, TOP EMPLACEMENT ET PRÊT À TRAVAILLER ! Vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement en plein coeur de Lille ? Ne cherchez plus ! Points Clés : - Top emplacement : Centre-ville de Lille, avec accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) et stationnements/parkings à proximité. - Capacité et atouts : +/-40 couverts en salle et terrasse estivale possible de +/-28 places ! Équipement professionnel entretenu. Belle cave. Grandes vitrines. - Exploitation actuelle : Ouvert du mardi au samedi, sur 7 services (service le midi + soirées en fin de semaine). - Affaire saine et flexible : cession sans reprise de personnel, d'enseigne ou de concept. Idéal pour concrétiser votre propre vision. - Chiffre d'affaires : 170 K€. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Votre conseiller KW AVINA : Gladysse BOSSAERT Agent commercial (Entreprise individuelle)