Achat Locaux Professionnels à Roubaix (59) : 38 annonces

À vendre, fonds de commerce restaurant idéalement situé à Roubaix, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, au 14 rue du Vieil Abreuvoir. Ce local professionnel roubaix à vendre dispose d'une surface d'environ 78 m² avec une cave de 41 m², comprenant un espace de vente, une réserve, des sanitaires et une pièce à l'étage. Le restaurant est proposé avec l'ensemble du matériel et mobilier : tables, chaises, équipements de cuisine, couverts, etc. Aucun investissement immédiat n'est à prévoir. Le bail commercial est récent (2025) et a une durée de 9 ans. Le loyer est attractif : 1 040 € TTC par mois. L'activité autorisée est la restauration, avec la possibilité d'activités complémentaires. Ce bien est idéal pour un premier achat locaux professionnels Roubaix ou pour le développement d'un concept. Le prix de vente est de 40 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Chabela Bayart, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

59100 - ROUBAIX - BUREAU - SURFACE ENVIRON 28 m² - Quartier Epeule-TrichonEFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose d'acheter des locaux professionnels à Roubaix, spécifiquement des bureaux au premier étage d'un Immeuble d'Affaires en cours de réhabilitation d'ici 2025.Cette surface comprend plusieurs bureaux, en options de 25 m² à 34 m², avec la possibilité d'agrandir en cumulant les lots, au prix de 875 euros/m². Ces bureaux sont vendus en état brut, avec cloisonnement déjà installé (cloisons Ytong, résistance thermique et phonique, avec passages pour raccordement). Les travaux restants à votre charge incluent :- Peinture des murs, isolation du plafond (béton brut) et pose d'un radiateur électrique,- 1 fenêtre sur mesure de 2,80 m sur 2,50 m à financer en supplément (2800 euros, garantie décennale),- Compteur électrique à prévoir, coût de pose entre 500 et 800 euros.Il est possible d'acheter plusieurs lots, ces bureaux sont en vente libres de toute occupation.Situé au premier étage d'un immeuble ancien de qualité, ce bien dispose d'un espace détente, d'une cafétéria, d'une salle d'attente, de sanitaires hommes et femmes, ainsi qu'un local technique.Honoraires de commercialisation inclus dans le prix de vente, soit un montant de 29 500 Euros H.A.I pour une cellule d'environ 28 m². Disponibilité prévue pour fin février 2026.L'immeuble est idéalement situé dans un environnement bien desservi et dynamique.Accès facilité par les transports en commun :- Métro : Gare Jean-Lebas (ligne 2) permettant de rejoindre rapidement Lille (environ 19 minutes) et Tourcoing (environ 8 minutes).- Bus : L'arrêt Saint Rémi, à 100 mètres, est desservi par les lignes 33 et L4.- Tramway : Roubaix Eurotéléport, à environ 800 mètres, est desservi par la ligne R du tramway vers Lille.Accès routiers efficace avec connection aux principaux axes :- A22 : à environ 10 minutes en voiture vers Lille et la Belgique.- N356 : pour accéder rapidement au périphérique lillois.Points d'intérêt à proximité :- Gare de Roubaix (800 mètres), offrant des services TER vers Lille et Tourcoing.- Musée La Piscine, à environ 1 km, dans une ancienne piscine Art déco.- Université de Lille, à proximité, avec diverses facultés.- Centre-ville de Roubaix, accessible à pied, proposant commerces et restaurants.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Roubaix, contactez Florence Kaczmarek, votre Consultante EFFICITY NORD au zéro six - vingt neuf - cinquante sept - zéro neuf - quatre vingt neuf. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Georisques : georisques.gouv.fr. Florence Kaczmarek est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843607441. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

À Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un bien immobilier d'exception : un immeuble de rapport de 200 m², idéal pour un achat locaux professionnels Roubaix. Situé sur un emplacement en angle de rue commerçante, cet immeuble est assorti d'une Licence 4 attachée aux murs, libre de brasseur, avec des contrats PMU et FDJ en place. Cette opportunité rare se présente sans pas de porte ni fonds de commerce. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial bar de 70 m² et d'un espace habitation aux étages de 120 m². Aucun travaux à prévoir. Le loyer potentiel pour le rez-de-chaussée commercial et l'appartement est de 2200 Euros par mois HT HC, offrant un taux de rendement locatif attractif de 14%. Le prix demandé est de 190.000 Euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.000 Euros. Pour toute visite ou renseignement, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, expert en cession de fonds de commerce et immeubles de rapport, agissant pour la sas propriétés-privées.com.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

316 €/m²

Locaux professionnels

• 380 m²

Roubaix (59)

ROUBAIX GARE - EMPLACEMENT DE CHOIX - Morad MEZDOUR vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant. Cet établissement dispose de 60 couverts pour une superficie de 200 m² au rez-de-chaussée, d'une cuisine conforme aux normes, d'un espace de stockage, d'une terrasse de 18 couverts, d'une chambre froide et d'une grande cave de 180 m², avec la possibilité d’accueillir jusqu'à 100 couverts. Ce local professionnel à Roubaix est idéal pour une franchise ou une enseigne nationale. C'est une occasion unique d'acquérir cette affaire établie depuis 2018, avec une extraction aux normes et une licence R. La valeur du matériel est estimée à 20.000 euros. Bail 6/9, loyer de 1.800 euros HT HC, incluant la taxe foncière. Emplacement n°1 dans un secteur en pleine expansion.Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Roubaix s'élève à 120.000 euros, honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 10.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. C'est une véritable opportunité à saisir en zone franche urbaine ZFU.Pour les visites et renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27. Actif dans le domaine de la cession de fonds de commerce et des murs commerciaux, je représente la SAS propriétés-privées.com, par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com, sous le mandat numéro 442 875. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 442 875. Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR, en portage salarial - Numéro RSAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Roubaix, Nord-Pas-de-Calais. Immeuble de bureaux d'environ 635 m², situé à proximité du centre commercial McArthurGlen, dans un environnement tertiaire dynamique. Implanté en retrait de rue, cet immeuble indépendant garantit calme et sécurité, idéal pour les structures recherchant un cadre de travail serein. L'immeuble, entièrement rénové, se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, avec une distribution fonctionnelle comprenant des espaces de travail ouverts, des bureaux individuels, des salles de réunion, un secrétariat d'accueil, une cuisine équipée et des locaux techniques. En excellent état, il dispose de qualités telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, un système d'alarme, et un chauffage central au gaz. La cour intérieure privative permet le stationnement de 5 à 6 véhicules, renforçant sécurité et confidentialité. Accessible facilement par métro, tramway et bus, et à proximité des axes autoroutiers, cet immeuble conviendra parfaitement à des entreprises, des associations ou toute structure nécessitant des locaux professionnels Roubaix à acheter. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Grimonprez Immo vous propose à la vente des locaux professionnels à Roubaix, situés dans un ensemble immobilier tertiaire d'environ 2 800 m², en plein cœur de la ville et dans un secteur en pleine mutation. Ce bien constitue une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Roubaix, avec un projet de division en lots, permettant d'acquérir des bureaux modulables, adaptés tant aux investisseurs qu'aux utilisateurs finaux souhaitant être propriétaires de leurs espaces. COMPOSITION & TYPOLOGIE DES LOTS : Surfaces à partir de 25 m² jusqu'à environ 45 m² selon les lots, incluant des bureaux indépendants et lumineux avec accès par parties communes, configurés idéalement pour : - Professions libérales - Cabinets médicaux ou paramédicaux - Indépendants et consultants - Coworking - Sociétés de services LOTS DE LOCAUX PROFESSIONNELS - REZ-DE-CHAUSSÉE : Des surfaces plus généreuses avec accès facilité, parfaitement adaptés pour des : - Ateliers - Stockage - Logistique - Activités artisanales / e-commerce CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente à partir de 850 EUR / m². Vente possible par lots dès 25 m² jusqu'à 560 m², un produit rare sur le marché. Forte demande locative sur Roubaix et ses alentours. ÉTAT DU BIEN & POTENTIEL : Immeuble livré brut avec liberté d'aménagement totale selon votre projet. Convient parfaitement pour : - Utilisateurs souhaitant s'implanter durablement - Investisseurs patrimoniaux - Marchands de biens Exploitation possible en mono-propriété ou en multi-lots. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Roubaix centre-ville avec accès rapide aux grands axes routiers, métro et tramway à proximité immédiate. Ce quartier dynamique est en pleine transformation urbaine, offrant aux entreprises la possibilité de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales sous conditions. HONORAIRES AGENCE À CHARGE VENDEUR : ACHAT, VENTE, LOCATION, nous recherchons activement maisons, appartements, immeubles de rapport. Estimation gratuite par des spécialistes du secteur de la métropole lilloise. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Roubaix, dans le département du Nord, un ensemble de 11 bureaux d'une superficie de 420 m² avec 10 places de parking sécurisées, situé en Zone Franche Urbaine. Ce plateau lumineux, au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, bénéficie d'un accès direct et sécurisé. Idéalement localisé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Roubaix, à proximité du métro, des arrêts de bus, du centre-ville, des commerces ainsi que de la Grand-Place, cet espace représente un emplacement stratégique prisé. Le plateau, organisé en deux parties, se compose de : - 11 bureaux amovibles, dont 2 salles d'archives, - Un grand open space de 80 m², idéal pour un espace collaboratif, - 2 zones sanitaires comprenant 4 WC, - Une salle de repas, pratique pour les équipes. L'immeuble offre un cadre de travail confortable avec des équipements de qualité : - Parquet et moquette, - Climatisation, - Sortie de secours avec escalier, - 10 places de parking sécurisées avec portail motorisé, - Accès PMR. Informations complémentaires : - Copropriété de 23 lots, - Charges trimestrielles de 3 551 € (chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). Ce plateau fonctionnel et modulable représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Roubaix dans un environnement dynamique, bien desservi et fiscalement avantageux. Idéal pour un cabinet d'avocats, une start-up, une PME, TPE, cabinet de conseil, cabinet d'expertise-comptable, centre d'affaires, call-center, plateforme téléphonique, activités médicales et paramédicales, agence de communication ou marketing numérique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laurent Willem - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n° 992500827. Le siège social du mandant se trouve à effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : locaux professionnels à Roubaix, Nord (59) - Situé dans le secteur dynamique d'Epeule-Trichon, ce local brut de 86 m² est idéal pour un achat destinés aux professions libérales. Efficity vous propose cette opportunité d'acquérir un espace au rez-de-chaussée d'un immeuble d'affaires en réhabilitation, avec une entrée privée, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'agencement selon vos besoins, parfait pour un cabinet médical.Le local est vendu brut, nécessitant des travaux tels que la pose de cloisons, la peinture, le revêtement de sol et l'installation de radiateurs. Le raccordement à l'eau et au tout à l'égout est déjà effectué, et un compteur électrique est installé.Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente à 109 900 Euros H.A.I pour la totalité de la surface.Disponibilité prévue en février 2026.Il est possible d'acheter plusieurs lots pour une surface plus grande, avec une entrée commune pour les différents bureaux. L'immeuble bénéficie d'un environnement bien desservi par les transports en commun, y compris la station de métro Gare Jean-Lebas à proximité, ainsi que des lignes de bus et de tramway.Les accès routiers aux axes principaux, comme l'A22 et la N356, facilitent les déplacements vers Lille et ses environs. À proximité, vous trouverez la Gare de Roubaix, le musée La Piscine, l'université et le centre-ville avec ses commerces et restaurants. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Roubaix, n'hésitez pas à contacter Florence Kaczmarek au zéro six - vingt neuf - cinquante sept - zéro neuf - quatre vingt neuf, votre consultante EFFICITY NORD.

À ROUBAIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un bureau situé au 1er étage d'un immeuble récent et sécurisé, lumineux, répondant aux normes PMR et ERP. Ce bien dispose d'une rampe d'accès et d'un ascenseur, ainsi que d'un système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès. Les transports en commun (bus, tramway, métro) sont accessibles au pied de l'immeuble. De plus, ce local bénéficie d'avantages fiscaux en étant situé en zone ``FRANCHE`` et ``QQPV``. DESCRIPTIF :- Entrée : 14,55 m²- Bureau 1 : 13,10 m²- Bureau 2 : 11,23 m²- Bureau 3 : 15,92 m²- Open space : 74,33 m²- Kitchenette : 4,47 m²- Remise : 3,97 m²- Sanitaires : 6,43 m²TOTAL : 144 m²Options éventuelles à discuter :- Baie de brassage informatique, câbles de connexion RJ45 pour jusqu'à 12 postes connectés dans l'open space.- 9 bureaux avec tables rectangulaires de 160 x 80 cm.- 1 poste de travail assistante à 120°.- 10 chaises blanches à roulettes avec accoudoirs.- 7 connecteurs multiprises.- Placards à portes coulissantes 4 vantaux avec 29 étagères.Le bien comprend également 3 places de parking couvertes sécurisées avec possibilité de les fermer (box). Pour un achat de locaux professionnels à ROUBAIX, je suis à votre disposition pour vous accompagner lors d'une visite et vous fournir de plus amples informations. Secundino SEBADELHA E.IGSM : 06 64 17 57 11E-mail : secundino.sebadelha@capifrance.frNombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.930063

iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose à la vente : boulangerie-pâtisserie à Roubaix - 75 000 €. Ce local professionnel à vendre est situé dans un quartier dynamique et commerçant. Avec une surface d'environ 200 m², il comprend un espace de vente et un laboratoire bien équipé avec un four à pain, un pétrin, des vitrines réfrigérées, etc. La clientèle est fidèle et régulière, offrant un bon potentiel de développement avec la possibilité d’élargir la gamme de produits et d’augmenter les horaires d’ouverture. Les avantages incluent une bonne visibilité, une accessibilité facile, ainsi que la proximité des écoles et des usines. Un accompagnement pour la transition est envisageable. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le numéro 451264469. Retrouvez tous nos locaux professionnels à acheter à Roubaix sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Ensemble de 5 bureaux de 141 m² avec 3 places de parking sécurisées dans la Zone Franche de Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce plateau lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare de Roubaix, à proximité du métro, des arrêts de bus et du centre-ville.Il se compose de :- 5 bureaux - 1 zone sanitaire incluant 2 WC - 1 salle de repas fonctionnelleL'immeuble offre un environnement de travail agréable avec ses équipements :- Sortie de secours avec escalier - 3 places de parking sécurisées avec portail motoriséInformations complémentaires :- Copropriété de 23 lots - Charges trimestrielles d'environ 1750 € (incluant chauffage, ascenseur, entretien des parties communes)Cette offre constitue une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Roubaix, dans un environnement dynamique et fiscalement avantageux, idéal pour des activités telles que cabinets d'avocats, Start-UP, PME, TPE, cabinet de conseil, cabinet d’expertise-comptable, centres d'affaires, call-centers, plateformes téléphoniques, ainsi que pour des activités médicales et paramédicales et agences de communication.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Georisque. Laurent Willem - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Morad MEZDOUR met en vente des murs commerciaux loués d'une superficie de 314 m², comprenant 4 places de parking.- Superficie : 314 m² au rez-de-chaussée.- 4 places de parking disponibles.- Loyer mensuel de 2850 Euros HT HC.- Taux de rendement locatif de 14 %.Prix : 252 540 Euros, frais d'agence inclus, avec une charge acquéreur de 12 000 euros.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Roubaix et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR en portage salarial. Mandat réf : 437 265. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Célina DA VEIGA vous propose en EXCLUSIVITÉ un restaurant clé en main à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement, situé dans un secteur à fort potentiel, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports (gare SNCF, métro et tramway) ainsi que du centre-ville et des nombreux bureaux environnants. Un flux constant de voyageurs, salariés et familles assure une fréquentation régulière et variée. Les atouts du bien :- Capacité totale : 50 couverts en salle + 32 couverts en terrasse- Surface intérieure : 110 m²- Terrasse de 90 m², bien exposée, parfaite pour les beaux jours- Loyer mensuel : 1 932 euros TTC- Clientèle fidélisée et familiale, séduite par une cuisine traditionnelle, bistronomique ou à thème- Environnement dynamique, proche de la Gare de Roubaix, du centre commercial McArthurGlen, du musée La Piscine et de la Grand-PlaceCet établissement offre un excellent potentiel de développement grâce à sa localisation et son atmosphère conviviale. Un emplacement n°1, idéal pour quiconque envisage l'achat de locaux professionnels à Roubaix. Prix de vente : 132 240 euros FAI (prix hors honoraires 120 000 euros)Si vous souhaitez saisir cette opportunité d'investissement dans des locaux professionnels à acheter à Roubaix, n'hésitez pas à contacter Célina DA VEIGA au 06 08 23 51 17. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA, agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties et informations détaillées disponibles sur demande.

À ROUBAIX, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble immobilier en zone franche comprend plusieurs ailes adaptées à divers projets et activités. Détails de la propriété : - 1ère aile : 612 m² en rez-de-chaussée, composé d'ateliers et de bureaux, avec une mezzanine aménagée d'environ 256 m², pouvant accueillir un niveau supplémentaire en raison de la hauteur. - 2ème aile : 564 m² en rez-de-chaussée, avec également des ateliers et bureaux, et une mezzanine de 269 m², offrant la possibilité d'un niveau supplémentaire. - Allée centrale couverte de 256 m² avec potentiel de création d'un lot de 150 m² plus mezzanine. - Lot attenant de 421 m² déjà loué, avec des revenus provenant de deux lots respectivement à 1600 € HT et HC et 700 € HT et HC. - Parking spacieux de 450 m², parfait pour les artisans souhaitant sécuriser leurs véhicules et matériels. Électricité triphasée disponible. Accessible aux véhicules allant jusqu'à 3,5 tonnes à l'intérieur de l'immeuble, avec un portail de grande hauteur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à ROUBAIX ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel - 06 64 17 57 11 - Réf.928008.

Morad MEZDOUR vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de restaurant rapide, spécialisé dans les burgers, tacos et sandwiches, bénéficie d'un emplacement numéro 1. L'établissement propose 36 couverts sur une surface de 120 m², une cuisine conforme aux normes en vigueur, un espace de stockage, ainsi qu'une terrasse pour 10 couverts. Il est possible de développer une pizzeria, un steak house ou d'autres concepts, ce qui en fait un emplacement idéal pour une franchise ou une enseigne nationale. Cette affaire, en activité depuis 2021, offre une extraction aux normes et dispose d'une licence R. La valeur du matériel est estimée à 45.000 euros. Le bail en cours est de type 6/9, avec un loyer de 2.000 euros HT HC et une taxe foncière de 1.200 euros. Le chiffre d'affaires pour 2024 est prévu à 540.000 euros HT. Le prix du fonds de commerce s'élève à 130.000 euros, honoraires d'agence inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.000 euros HT. Saisissez cette opportunité en zone franche urbaine ZFU. Pour une visite ou davantage d'informations, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé dans la cession de fonds de commerce et les murs commerciaux, ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com, sous le mandat numéro 418 897. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans vos locaux professionnels à acheter à Roubaix. Référence annonce : 418 897. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Morad MEZDOUR, en portage salarial, Numéro RSAC - (8,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grimonprez Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier tertiaire d'environ 2 800 m2, idéalement situé en centre-ville de Roubaix, au coeur d'un secteur en pleine mutation. Ce bien fait l'objet d'un projet de division en lots, offrant une opportunité rare d'acquérir des bureaux et locaux professionnels modulables, parfaitement adaptés aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs finaux souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux. COMPOSITION & TYPOLOGIE DES LOTS Surfaces à partir de 38 m2 Jusqu'à environ 560m2 selon les lots Locaux indépendants et lumineux Accès par parties communes configuration idéale pour : professions libérales cabinets médicaux ou paramédicaux indépendants et consultants coworking sociétés de services LOTS DE LOCAUX PROFESSIONNELS REZ-DE-CHAUSSÉE Surfaces plus généreuses Accès facilités Parfaitement adaptés à : ateliers stockage logistique activités artisanales / e-commerce CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente à partir de 950 EUR / m2? Vente possible par lots dès 25 m2 jusqu'a 560m2? Produit rare sur le secteur? Forte demande locative sur Roubaix et ses alentours ÉTAT DU BIEN & POTENTIEL Immeuble livré brut Liberté totale d'aménagement selon votre projet Convient parfaitement à : utilisateurs souhaitant s'implanter durablement investisseurs patrimoniaux marchands de biens Exploitation possible : en mono-propriété ou en multi-lots EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Roubaix centre-ville Accès rapide aux grands axes routiers Métro et tramway à proximité immédiate Quartier dynamique, en pleine transformation urbaine Les entreprises qui s'y implantent peuvent bénéficier d'exonérations fiscales et sociales, sous conditions (activité, effectifs, implantation réelle, etc. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr )

Morad MEZDOUR vous présente à la vente un fonds de commerce d'un restaurant rapide, spécialisé dans les burgers, sandwichs et crousty poulet, situé à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel à vendre dispose de 20 couverts sur une surface de 50 m², avec une cuisine aux normes et un espace de stockage. Il affiche un chiffre d'affaires moyen de 200 000 euros par an et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 2019, avec un format adapté au marché actuel de la vente à emporter. Les installations respectent les normes d'extraction, et l'établissement est doté d'une licence R. La valeur du matériel est estimée à 10 000 euros. Le bail est de type 6/9, avec un loyer modeste de 880 euros HT HC (taxe foncière et eau incluses). Le prix du fonds de commerce, honoraire d'agence inclus, s'élève à 56 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 euros TTC. Pour une visite ou des renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé dans l'achat de locaux professionnels à Roubaix et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 432 082. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation. DPE non soumis. Morad MEZDOUR est agent commercial, numéros RSAC disponibles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé à proximité de la gare. Ce local commercial de 140 m² est adapté à tout type d'activité. - Rez-de-chaussée : un espace de 70 m² bénéficiant d'une grande vitrine, offrant ainsi une excellente visibilité. - À l'étage : deux bureaux d'une surface totale de 70 m², accompagnés d'une cuisine et d'un WC. - Un grand garage est également disponible pour le stockage ou le stationnement. Ce bien se trouve à seulement 4 minutes à pied de l'IAE de Roubaix et à 10 minutes à pied du centre-ville de Roubaix. L'environnement proche offre un accès facile aux commerces, au métro et aux bus. Le local est en bon état et prêt à accueillir votre activité commerciale ou professionnelle. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Roubaix ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edouard au 06.68.10.69.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Ninive EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 931 969 711.

Coup de cœur du secteur

112 200 €

475 €/m²

Locaux professionnels

• 236 m²

Roubaix (59)

À Roubaix (59100), dans le secteur de la rue d'Amsterdam, Morad MEZDOUR vous propose à la vente un local professionnel de 150 m², accompagné d'un parking privé de 86 m², idéalement situé à proximité d'une voie rapide. Cette opportunité rare sur le marché est parfaite pour un artisan, pour du stockage, la construction de lofts ou toute autre activité. Le prix de vente est de 112 200 euros HAI (honoraires d'agence inclus), à la charge du vendeur. Vous avez également la possibilité de louer cet espace pour 1 200 euros HT/mois, offrant un taux de rendement locatif de 13%. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Roubaix. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27 ou par email à m.mezdour@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR, en portage salarial. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Locaux professionnels à vendre à Roubaix, dans le département du Nord (59) en région Nord-Pas-de-Calais. Cette surface commerciale en activité comprend une sandwicherie/snack. Le commerce est indépendant de l'habitation, qui dispose de 4 chambres, séjour, salle d'eau, WC, buanderie, terrasse et garage. Aux normes pour le locatif. Consommation énergétique: 282 kWh/m2/an, gaz à effet de serre: 9kg/CO2/m2/an. Date du DPE 24/06/2024. Coûts annuels d'énergies estimés entre 2260 et 3080 euros par an (année de référence 2021). Pour une visite, contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier. RSAC LILLE 443 440 946. Tél: 06 58 68 73 53. Email: krinesteve@hotmail.fr. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 296 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 115 m²
• 

Roubaix (59)

À ROUBAIX, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons l' achat de locaux professionnels. Situés au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové, ces locaux bénéficient d'un cachet ancien indéniable dans un environnement agréable. Cet ensemble composé de 4/5 bureaux a été récemment rénové et est équipé d'une sécurité renforcée incluant vidéo-surveillance, porte blindée et alarme. À proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la gare tout proche. Les locaux professionnels ROUBAIX à vendre sont divisibles en deux lots grâce à leurs accès indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente et plusieurs bureaux de différentes tailles, totalisant 114,85 m2. Deux parkings sécurisés avec porte motorisée complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez du chauffage urbain et d'une proximité avec les commerces et services, le tout situé en zone franche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à ROUBAIX, n'hésitez pas à me contacter. Ces bureaux sont également disponibles à la location. La copropriété est composée de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1 776 €, soit 148 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Roubaix, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend une affaire de croissanterie et de restauration rapide en activité depuis 15 ans, avec une excellente notoriété locale. Idéalement situé sur un axe à fort passage, cet emplacement premium en angle de rue assure une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine de 9 mètres. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un matériel de production en très bon état, incluant des fours et des équipements de cuisson renouvelés il y a seulement 3 ans. La surface totale est de 65 m², découpée en une surface commerciale de 25 m², une cuisine de 10 m² et une cave de stockage de 30 m². Avec une fréquentation quotidienne estimée entre 150 et 200 personnes et une capacité de 8 places assises, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement intéressant. Le panier moyen est d'environ 6 € TTC, ciblant les viennoiseries, le snacking et la restauration rapide. Ce bien est parfait pour un entrepreneur ou un couple souhaitant se lancer dans un projet prometteur, en raison de l’amplitude horaire, de l’offre complémentaire, de la livraison et de la digitalisation (click & collect, plateformes). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.934563.

Roubaix 59100, dans le secteur de la rue d'Alger, Morad MEZDOUR vous propose à la vente un entrepôt/local d'activité d'une surface de 142 m², situé à seulement 5 minutes du centre-ville. C'est une véritable opportunité à saisir ! Ce bien est idéal pour un artisan, comme espace de stockage ou pour d'autres activités. Le prix de vente est fixé à 83 100 euros HAI (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur. Il est également possible de louer cet espace pour 900 euros HT/mois, ce qui représente un taux de rendement locatif de 13%. Ce produit est très rare sur le marché. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roubaix, n'hésitez pas à contacter Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27 ou par email à m.mezdour@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR, en portage salarial, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Célina DA VEIGA vous propose à la vente des locaux professionnels à Roubaix, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant clé en main est situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des transports (gare SNCF, métro et tramway) et du centre-ville, avec de nombreux bureaux à proximité. Le flux régulier de voyageurs, de salariés et de familles assure une fréquentation constante et diversifiée. Les caractéristiques de ce bien incluent : - Capacité totale : 48 couverts en salle et 32 couverts en terrasse - Surface intérieure : 110 m² - Terrasse de 90 m², idéalement exposée pour profiter des jours ensoleillés - Loyer mensuel : 1 932 euros TTC La clientèle, fidélisée et familiale, apprécie une cuisine traditionnelle, bistronomique ou à thème. Situé dans un environnement en plein essor, à proximité de la Gare de Roubaix, du centre commercial McArthurGlen, du musée La Piscine et de la Grand-Place, cet établissement présente un fort potentiel de développement. C'est un emplacement n°1 parfait pour tout entrepreneur cherchant des locaux professionnels à acheter à Roubaix. Prix de vente : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute envie d'entreprendre, n'hésitez pas à contacter Célina DA VEIGA au 06 08 23 51 17. Cette annonce a été rédigée par Célina DA VEIGA, agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174, affiliée à la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE VILLE ROUBAIX - Morad MEZDOUR vous propose à la vente un restaurant entièrement équipé et opérationnel, idéalement situé au cœur de Roubaix, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Parfait pour un premier projet ou pour un restaurateur expérimenté recherchant un emplacement privilégié sans investissement lourd. Points Forts de l'Affaire : - Bel emplacement à deux pas de l'Hôtel de ville et d'une station de métro. - Loyer très faible de 850 euros HT/HC/mois. - Cuisine aux normes et entièrement fonctionnelle. - Prix de cession très accessible. Avec une licence R et une vitrine de 4 mètres, le propriétaire est ouvert à d'autres activités. Cet emplacement présente un énorme potentiel. Pour les professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à Roubaix, n'hésitez pas à me contacter pour une visite et des renseignements au 06 99 18 26 27. Je suis spécialisé en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 429 909. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 429 909 Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR en portage salarial - Numéro RSAC : - (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté ! À 10 minutes de la gare, explorez cet ensemble d'entrepôt et de bureaux à vendre à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, en pleine propriété, comprend deux entrées : une côté bureaux et une côté parking avec 10 places. Chaque partie dispose d'une surface de 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, bien que des rénovations soient à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Roubaix.

À découvrir à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, un immeuble à usage professionnel en vente. Situé au pied de la gare, des universités et du métro, cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest et de toutes les commodités à proximité, ainsi qu'un accès facile à la voie rapide. Ce bien de 140 m² environ présente un vaste espace d'entrée de 70 m², complété par une cuisine avec WC en mezzanine. À l'étage, vous trouverez deux bureaux spacieux avec accès indépendant. Un grand garage pour deux voitures en façade et une cave viennent également agrémenter ce bien. Ce lot constitue une excellente opportunité d'achat pour un investisseur, un projet entrepreneurial, une profession libérale, un centre de formation, ou même un potentiel changement de destination en habitation. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à acheter à Roubaix.

Opportunité à saisir ! Locaux professionnels à vendre à Roubaix, Nord, d'une superficie de 252 m2, situés rue d'Alger. Ce bien comprend : - Un rez-de-chaussée de 252 m2. - 7 places de parking. - Estimation locative mensuelle de 2 520 Euros HT HC. - Taux de rendement locatif de 12 %. Le prix est fixé à 252 660 Euros, frais d'agence inclus avec 12 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roubaix, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27 ou par email à m.mezdour@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Morad MEZDOUR en portage salarial. Réseau national immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 437 264. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ... Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels de 113.90 m² situés à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se trouve à proximité immédiate de Lys Lez Lannoy.Dans une petite copropriété de 2 lots, ce local commercial comprend :- Zone de préparation : 65.40 m²- Dégagement 1 : 4.20 m²- Dégagement 2 : 5.80 m²- Bureau : 23.60 m²- Frigo : 7.50 m²- Stockage 1 : 2.30 m²- Stockage 2 : 2.20 m²- WC : 2.90 m²De plus, il dispose d'une cave en sous-sol de 13.40 m² et d'une cour avec un cabanon et un préau de 44 m².Le bien est vendu-loué, avec des loyers à jour, offrant ainsi une rentabilité brute de 9.39%. Informations techniques :- Chauffage électrique- Charges annuelles de copropriété : 250€- Taxe foncière prise en charge par le locataireCette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Maxime Coujet EI, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 979 590 296. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Roubaix, ne manquez pas cette opportunité.