Achat Locaux Professionnels à Lys-lez-Lannoy (59) : 227 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

149 000 €/m²

Locaux professionnels

• 1 m²

Lys-lez-Lannoy (59)

iad France - Emmanuel Pietrzak (06 30 42 20 83) vous propose un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à vendre, situé à LYS-LEZ-LANNOY, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette opportunité rare se distingue par un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clients. Ce local professionnel LYS-LEZ-LANNOY à vendre est clé en main, équipé d'un matériel performant et complet pour une exploitation immédiate. Le chiffre d'affaires stable s'élève à 250 000 €. En outre, ce fonds de commerce comprend un logement de fonction spacieux, disposant de 3 chambres, d'un jardin privé et d'un garage, ce qui constitue un atout de confort non négligeable. Le loyer total pour le commerce et l'habitation est de 1 700 € par mois. Ce local professionnel LYS-LEZ-LANNOY est idéal pour un couple d'artisans ou des professionnels en reconversion. Dossier complet et visites disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Emmanuel Pietrzak (ID 81160), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Lille, dans le Nord (59), un local professionnel idéalement situé sur la Place de la République. Ce bien d'une superficie d'environ 160 m² comprend un espace d'accueil, 8 bureaux, un espace technique, une kitchenette, un WC, une cave et un local supplémentaire pour archives ou vélos. Actuellement, le local est occupé par un cabinet médical avec un bail professionnel en cours jusqu'au 14 juin 2028. Le loyer hors charges s'élève à 2850 euros, avec une provision pour charges de 240 euros et des charges trimestrielles actuelles de 736 euros. Le remboursement intégral de la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 5494 euros, ainsi que le remboursement PNO pour le bailleur. La chaudière est neuve et le cabinet a été entièrement rénové. Situé à proximité de la station de métro République Beaux-Arts, ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Lille. La copropriété comprend 15 lots sans procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

504 €/m²

Locaux professionnels

• 137 m²

À 3km de Lys-lez-Lannoy (59)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Wattrelos ? Découvrez cet entrepôt de 137 m², situé au sein d'une copropriété de 39 lots, incluant une mezzanine de 23 m². Ce bien, équipé d'un point d'eau et de WC, est vendu loué avec une rentabilité brute de 13%. Destiné uniquement à l'usage de stockage, cette opportunité de vente de locaux professionnels à Wattrelos est idéale pour les investisseurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Localisation : Wattrelos, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Vidéo disponible sur le site : www.fymimmobilier.fr

L'agence La Pépite Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés au cœur de Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se trouve dans un quartier très bien desservi, à seulement 600 mètres du métro, 1500 mètres de la gare de Lille-Flandres, et à 150 mètres de l'arrêt de bus Jean Baptiste Lebas, offrant ainsi un accès rapide pour vos collaborateurs et clients.L'immeuble, implanté dans un environnement stratégique incluant restaurants et supérettes, bénéficie d’un cadre de travail agréable grâce à sa proximité avec le parc Jean Baptiste Lebas. Ces bureaux seront parfaits pour les entreprises cherchant à allier confort et visibilité.Avec une configuration répartie sur trois niveaux, les bureaux sont parfaitement entretenus et entourent un patio, tout en conservant le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées d'époque). Ils permettent plusieurs agencements fonctionnels, tels que salle de conférence, open space ou accueil d'événements.Le rez-de-chaussée est classé en établissement recevant du public (ERP). L'immeuble possède également un vaste sous-sol de 250 m2, portant la surface totale à 1160 m2 (bureaux et sous-sol inclus).Ces locaux professionnels à vendre à Lille se distinguent par leur qualité, leur luminosité et leur accessibilité, faisant d'eux un choix idéal pour le développement de votre activité. Surface utile des locaux :- RDC : Bureaux + ERP + Patio 463 m2- R+1 : Bureaux + Terrasse 234 m2- R+2 : Bureaux 213 m2- Sous-sol : Stockage 250 m2Équipement technique :A.D.S.L., Accès PMR, Alarme anti-intrusion, Archives, Baie de brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, ERP (Établissement recevant du public), Interphone, Kitchenette, Sanitaires privés, Chauffage au gaz, Ventilation simple flux.Situation et accès :Métro : Ligne 1 et 2 aux stations "Lille Grand Palais" et "République Beaux Arts" à proximité. Bus 18, 14, L1, arrêt "JB LEBAS". Aéroport Lille-Lesquin à 15 minutes. Accès par le Boulevard Louis XIV depuis la M651 et la N356.PRIX : 2 520 000 EUR TTC FAI (charges vendeurs)Diagnostics et DPE : En cours de réalisation.Des plans sont disponibles sur demande. Vous souhaitez effectuer une pré-visite ? Une visite virtuelle est également accessible via cette annonce.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

3 083 €/m²

Locaux professionnels

• 109 m²
• 

À 9km de Lys-lez-Lannoy (59)

À Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, une opportunité unique s'offre à vous avec la vente de locaux professionnels. Ces bureaux modernes de 109 m² sont situés au sein du Parc Europe, au cœur du parc tertiaire Château Blanc. Idéal pour toute entreprise cherchant à allier confort et fonctionnalité, cet espace est un véritable atout. **Points forts :** - Immeuble récent (2012) au design contemporain - Situé au 1er étage avec ascenseur, garantissant une accessibilité totale PMR - Climatisation réversible pour un confort optimal - Équipé de la fibre optique et de goulottes électriques : prêt à l'usage - Espaces luminosité accrue avec cloisons modulables, adaptés à chaque projet **Aménagement actuel :** - 2 bureaux fermés - 1 vaste showroom / open space - 1 kitchenette - 1 local technique avec baie de brassage - 4 places de stationnement privatives (2 en sous-sol et 2 extérieures) Disponible à partir du 1er janvier 2026, cet emplacement stratégique est à proximité des axes rapides et du tramway, offrant ainsi une excellente visibilité dans un environnement tertiaire de renom. C'est l'endroit idéal pour affirmer votre présence professionnelle et accueillir vos équipes dans des conditions optimales. TVA résiduelle : 17 776 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3222 euros. Pour un achat de locaux professionnels à Marcq-en-Baroeul, n'hésitez pas à consulter cette offre.

Le Boutiquier met en vente des locaux professionnels à Lille, situés au 254 Rue Léon Gambetta. Ces murs occupés offrent une surface de 107 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 27 600 € nets pour le bailleur, après le règlement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, d'un montant de 1 500 €, est à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 310 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement attractif de 8,9 %. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lille dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.

Situé à WATTRELOS, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet entrepôt de 125 m², incluant une mezzanine de 23 m², est à vendre au sein d'une copropriété de 39 lots. Ce bien, destiné uniquement à un usage de stockage, est vendu loué avec une rentabilité brute de 11%. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à WATTRELOS, n'hésitez pas à nous contacter. Secteur : Wattrelos - Roubaix - Tourcoing. Une vidéo est disponible sur notre site : www.fymimmobilier.fr.

Secteur : Nord Métropole Lilloise - Emplacement Premium avec Belle Vitrine. Saisissez l'opportunité d'acquérir le fonds de commerce d'un magasin d'électroménager jouissant d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, établi depuis près de 20 ans dans le secteur. Ce commerce se distingue par son expertise dans la vente de tous types d'électroménager et son offre complète incluant un service après-vente (SAV) et d'entretien très appréciés. Détails du Local Commercial : Surface globale : 284 m² Surface de vente (RDC) : 170 m² Réserve : 100 m² équipée d'un monte-charge, facilitant la gestion des stocks. Chiffres Clés : Chiffre d'Affaires (CA) établi : Supérieur à 700 000€ Expérience : Près de 20 ans d'activité. Atouts Majeurs : Localisation de premier ordre, forte visibilité et excellente vitrine. Conditions de Cession : Prix de Vente du Fonds : 225 500€. Frais d'Honoraires (Charge Acquéreur) : 20 500€. Possibilité d'acquérir les Murs Commerciaux. Idéal pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et pérenne avec un outil de travail performant et un emplacement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À BONDUES, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, un local professionnel est proposé à la vente. Créée en 2023, cette cuisine centrale/traiteur a bénéficié d'un investissement de 270 K€ HT, dont 200 K€ HT consacrés à du matériel haut de gamme. Faisant partie d'un groupe, le dirigeant cède cette entité pour se recentrer sur son cœur de métier. Actuellement, elle génère un chiffre d'affaires HT de 330 K€, en constante évolution, et dispose d'un agrément pour 600 repas par jour en liaison froide, avec une livraison sous-traitée. Située dans une des plus grandes zones industrielles de la métropole lilloise, cette installation de 153 m2 comprend 5 places de parking privatives. Le potentiel de développement est énorme, que ce soit en cuisine centrale ou en traiteur (plateaux-repas, événements, etc.). C'est une occasion rare pour les professionnels de l'agro-alimentaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.908124.

OPPORTUNITÉ RARE À TEMPLEMARS !!!SUD MÉTROPOLE LILLOISE - BAR - TABAC - FDJ - PETITE RESTAURATIONÀ saisir : établissement réputé, libre de brasseurs, avec une clientèle fidèle et un emplacement n°1 sans concurrence directe !LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Très bon chiffre d'affaires et excellente rentabilité- Fort potentiel de développement (terrasse, animations, restauration...)- Grande terrasse + boulodrome- Possibilité de logement T3 à l'étage inclus- 2 garages- Possibilité PMU et Retrait ColisLoyer attractif : 1800 € / moisPRIX : 249 500 € FAICette annonce pour des locaux professionnels à vendre à Templemars est une occasion unique sur le marché. Idéal pour une reconversion ou une première affaire !Cette annonce référence 310524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.Prix du bien : 249 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, un immeuble à usage professionnel en vente. Situé au pied de la gare, des universités et du métro, cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest et de toutes les commodités à proximité, ainsi qu'un accès facile à la voie rapide. Ce bien de 140 m² environ présente un vaste espace d'entrée de 70 m², complété par une cuisine avec WC en mezzanine. À l'étage, vous trouverez deux bureaux spacieux avec accès indépendant. Un grand garage pour deux voitures en façade et une cave viennent également agrémenter ce bien. Ce lot constitue une excellente opportunité d'achat pour un investisseur, un projet entrepreneurial, une profession libérale, un centre de formation, ou même un potentiel changement de destination en habitation. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à acheter à Roubaix.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Roubaix, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend une affaire de croissanterie et de restauration rapide en activité depuis 15 ans, avec une excellente notoriété locale. Idéalement situé sur un axe à fort passage, cet emplacement premium en angle de rue assure une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine de 9 mètres. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un matériel de production en très bon état, incluant des fours et des équipements de cuisson renouvelés il y a seulement 3 ans. La surface totale est de 65 m², découpée en une surface commerciale de 25 m², une cuisine de 10 m² et une cave de stockage de 30 m². Avec une fréquentation quotidienne estimée entre 150 et 200 personnes et une capacité de 8 places assises, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement intéressant. Le panier moyen est d'environ 6 € TTC, ciblant les viennoiseries, le snacking et la restauration rapide. Ce bien est parfait pour un entrepreneur ou un couple souhaitant se lancer dans un projet prometteur, en raison de l’amplitude horaire, de l’offre complémentaire, de la livraison et de la digitalisation (click & collect, plateformes). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.934563.

À vendre : Ensemble de 5 bureaux de 141 m² avec 3 places de parking sécurisées dans la Zone Franche de Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce plateau lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare de Roubaix, à proximité du métro, des arrêts de bus et du centre-ville.Il se compose de :- 5 bureaux - 1 zone sanitaire incluant 2 WC - 1 salle de repas fonctionnelleL'immeuble offre un environnement de travail agréable avec ses équipements :- Sortie de secours avec escalier - 3 places de parking sécurisées avec portail motoriséInformations complémentaires :- Copropriété de 23 lots - Charges trimestrielles d'environ 1750 € (incluant chauffage, ascenseur, entretien des parties communes)Cette offre constitue une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Roubaix, dans un environnement dynamique et fiscalement avantageux, idéal pour des activités telles que cabinets d'avocats, Start-UP, PME, TPE, cabinet de conseil, cabinet d’expertise-comptable, centres d'affaires, call-centers, plateformes téléphoniques, ainsi que pour des activités médicales et paramédicales et agences de communication.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Georisque. Laurent Willem - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Sous compromis : Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement clé en main, au coeur d'une zone dynamique, à quelques pas de l'emblématique Hippodrome de Marcq-en-Baroeul. Ce fonds de commerce représente une occasion rare pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire de qualité, reconnue pour son ambiance et son potentiel. Un Établissement Rénové et Prêt à l'Emploi : Cadre et Ambiance : Entièrement rénové il y a moins de 4 ans, le lieu bénéficie d'une décoration contemporaine et soignée, offrant un cadre chaleureux et tendance pour la clientèle. Équipement Haut de Gamme : Le matériel est récent et libre de tout contrat, assurant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Le bar est complet et fonctionnel. Cuisine Professionnelle : La présence d'une cuisine professionnelle équipée d'une extraction est un atout majeur, permettant d'accueillir un Chef et de développer une offre de restauration diversifiée (hors tapas). Capacité et Potentiel de Développement Exceptionnel : Places Assises : L'établissement offre une capacité confortable avec 35 places assises en salle et une magnifique terrasse privative de 26 places, aménageable (possibilité de chauffage ou de couverture). Rentabilité et Développement : Avec un Chiffre d'Affaires stable et attractif (entre 180 000€ et 190 000€), le potentiel de croissance est important. Un développement significatif peut être réalisé par l'augmentation des jours et heures de service (actuellement 7) et l'élargissement de l'offre de restauration. Détails Financiers Clés : Loyer Mensuel : 1 900 € HT/mois. Prix de Vente FAI (charge acquéreur) : 143 000 €, incluant 13 000 € d'honoraires de négociation. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur qui recherche une affaire saine, à l'emplacement premium, avec des outils de travail neufs et un fort potentiel de croissance. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, Morad MEZDOUR vous propose à la vente un bar-restaurant au cœur d'un emplacement numéro 1. Cet établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 82 places assises (130 m²) et d'une grande terrasse pouvant recevoir jusqu'à 60 couverts. La cuisine de plain pied, équipée de 35 m², respecte les normes d'extraction et comprend une chambre froide ainsi qu'une réserve de 10 m². Il est également doté d'une licence IV. Le montant des matériels et équipements est estimé à 175 000 euros. Situé dans une commune dynamique, à proximité de nombreux commerces tels que des cinémas, restaurants et un centre commercial, l'environnement est très attractif, avec un grand parking disponible. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer de 7 350 euros par mois HT HC. Le prix du fonds de commerce est fixé à 220 000 euros FAI (frais d'agence de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur). Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-d'Ascq, contactez Morad MEZDOUR au 0699182627 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com. Attention, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Morad MEZDOUR, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 403656. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Locaux professionnels à vendre à Marcq-en-Barœul, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison médicale récente de 2016, d'une superficie d'environ 273 m², située sur un terrain de 329 m². Cet espace, entièrement aux normes PMR et ERP, comprend un ascenseur, plusieurs salles d'attente et un jardin. Prix de vente : 1 050 000 € FAI. Idéalement implantée dans le secteur calme et résidentiel d'Albert-Bailly, cette maison médicale bénéficie d'une adresse privilégiée, face à une pharmacie et à proximité de nombreuses places de stationnement public gratuites. L'accès vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal est rapide. Ces locaux professionnels à Marcq-en-Barœul offrent 7 cabinets indépendants avec point d'eau, 2 salles d'attente communes, un ascenseur desservant tous les niveaux et des espaces partagés tels qu'un coin pause, WC et rangements. Le jardin arrière ajoute un espace extérieur agréable et modulable. Convient particulièrement aux professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, et aux investisseurs cherchant un bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Les atouts incluent : une construction récente (2016) en excellent état, des espaces lumineux et modulables, un jardin privatif, ainsi qu'une forte visibilité grâce à la pharmacie en face. Ce bien est idéal pour un achat locaux professionnels à Marcq-en-Barœul dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille. Pour plus d'informations, contactez Philippe-Henry Pierson-Fauqueur, conseiller immobilier chez Optimhome, au 07 86 11 38 11.

Idéalement situé dans le centre d'affaires de la rue Jean Lebas, à deux pas de la gare et de la Grand-Place, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail privilégié. Vous profitez d'un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville — un environnement dynamique et pratique pour vos équipes comme pour vos clients.Un espace de travail lumineux et fonctionnel.D'une surface totale de 420 m², ce plateau traversant situé au 2? étage séduit par sa luminosité et son agencement moderne : un vaste open space, plusieurs bureaux cloisonnés, un espace cuisine convivial, chauffage collectif et climatisation pour un confort optimal en toute saison.Un atout rare en centre-ville : 10 places de stationnement privatives.Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise en pleine croissance souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, accessibles et parfaitement situés au cœur de Roubaix.L'ensemble immobilier est vendu sans TVA. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € HT + 52 400 € TVA, soit 314 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 50 000 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anabel DUFLOS, Tél. : 0625813061, E-mail : anabel.duflos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

À 40 minutes de Lille, cette brasserie exceptionnelle, ouverte mi-2024 sous enseigne, représente une opportunité d'achat locaux professionnels à BETHUNE avec un investissement initial de près de 1 M€ (valeur nette comptable des immobilisations à ce jour : 871 K€). Située en plein cœur de la ville, elle a généré plus d'1,5 M€ de chiffre d'affaires en 14 mois et est bénéficiaire (hors frais de création). Le dirigeant, en raison de projets personnels, souhaite céder l'établissement par le biais de la vente de 100 % des parts sociales, avec remboursement des comptes courants et des honoraires, pour un prix de 340 000 € honoraires d'agence TTC inclus. Actuellement, l'entreprise dispose de 100 K€ de trésorerie et 745 K€ d'engagements à long terme. Mon avis : c'est une occasion rare pour des investisseurs ou exploitants souhaitant acquérir des locaux professionnels à BETHUNE, offrant un outil de travail remarquablement opérationnel sans les complications liées à la création et aux travaux, tout en étant déjà rentable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation : Lambersart - Axe Avenue de Dunkerque Idéalement situé dans un secteur préférentiel de Lambersart, à seulement deux pas de Lille, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement ultra-dynamique : à proximité immédiate d'un hôpital, d'un Lycée de renom, d'une grande surface et d'un tissu résidentiel dense, garantissant un flux constant de clientèle. Un Établissement Prêt à Exploiter Cédez à une opportunité clé en main : cet établissement de 120 m² était une ancienne pizzeria de grande chaîne, désormais libre de toute franchise. Sa configuration et ses équipements sont parfaitement adaptés pour la vente à emporter et la livraison. Grâce à la présence d'une extraction aux normes, ce lieu est également idéal pour développer une activité de friterie ou de snacking divers. Caractéristiques et Équipements : Surface : 120 m² en excellent état général. Équipement complet : Four à pizzas, saladette, chambre froide positive et négative. Commodités : Réserve sèche et bureau. Extraction : Présente et conforme aux normes en vigueur. Conditions de Cession : Loyer Mensuel : 2 580 € HT/HC. Cession du Fonds de Commerce : 90 000 euros. Honoraires d'agence inclus : 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : Immédiate. Ne manquez pas l'occasion de prendre possession immédiatement de cet outil de travail performant, sans droit de franchise ni travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : ensemble de bureaux situé dans la résidence Flandre à Croix, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale sur l'avenue de Flandres. Avec une surface de 390 m² divisible, il est parfaitement équipé pour répondre à vos besoins professionnels. Les prestations incluent : parking libre au pied de l'immeuble, menuiseries en aluminium, chauffage au gaz, accessibilité PMR au rez-de-chaussée, régisseur sur place, excellente luminosité et fibre optique. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat de locaux professionnels à Croix. Contactez Edouard NINIVE au O6.68.1O.69.78 pour visiter. D'autres surfaces de locaux professionnels à vendre dans le même bâtiment sont également disponibles : plateau de 624 m² (vendu loué), bureau de 98,56 m² (vendu loué) et bureau de 42,25 m² (vendu loué).

ZONE FRANCHE de TOURCOING. Vous êtes à la recherche d'un local pour votre activité de restauration ou autre (kiné, micro-crèche, salle de sport) ? Ce lieu d'exception à Tourcoing dans le département du Nord est fait pour vous. Il se compose d'un sas d'accueil, d'une grande salle d'environ 124 m² très lumineuse surplombée par une mezzanine et un bureau. L'espace cuisine de 40 m² est idéal pour accueillir une brigade de cuisiniers. Pendant les périodes plus douces, une grande terrasse permettra d'accueillir vos clients. Situé à proximité d'une zone d'activité comportant un cabinet d'avocats, des PME et la nouvelle zone de MERCURE/ÉPIDÈME, cet endroit représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Tourcoing. N'attendez pas qu'il soit trop tard, venez visiter ces locaux professionnels à vendre à Tourcoing.

À vendre locaux professionnels à Wattignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située à la limite de Lille, cette belle friterie bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale comprenant des enseignes nationales. Créée il y a près de 20 ans, cette friterie est installée dans une cellule fixe sur un terrain privé avec un bail commercial. Le fonctionnement se fait sur 11 services par semaine, avec un gérant et un employé à mi-temps, et génère un chiffre d'affaires de près de 150 K€ HT. L'établissement est parfaitement entretenu, avec du matériel récent, notamment une friteuse de 2025, et dispose d'une terrasse accueillant une vingtaine de places assises. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Wattignies avec un excellent emplacement et du matériel de qualité, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de Lille) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.941906

Idéalement situé à quelques minutes de la frontière franco-belge, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, Un véritable tremplin pour un chef ambitieux. Cadre et Ambiance : Plongez dans un univers de raffinement. La décoration intérieure est haut de gamme et le mobilier est récent, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Référencé dans les guides gastronomique tel que le Gault et Millau (13,5/20) Capacité d'Accueil Intime : La salle propose une quinzaine de couverts, garantissant une expérience gastronomique privilégiée et un service de haute qualité. Terrasse Privative : Pour les beaux jours, profitez d'une terrasse privative pouvant accueillir une quinzaine de places supplémentaires, un atout majeur très recherché. Équipement Professionnel de Pointe : La cuisine est entièrement équipée et répond aux normes les plus exigeantes. Extraction professionnelle : Installation complète avec un puissant système d'extraction de diamètre 400, essentiel pour une activité de restauration intensive. Structure d'Exploitation Saine et Maîtrisée : Ouverture Optimisée : L'établissement est ouvert seulement 5 services par semaine sur 47 semaines annuelles, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et rentabilité. Chiffres Solides et Rentabilité Prouvée : Chiffre d'Affaires (CA) : 190 000 € Ticket Moyen Élevé : 120 € (Témoigne de la qualité de la cuisine et de la clientèle) Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Retraité : 50 000 € Prix de Vente : 140 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Opportunité à Saisir : Cet établissement est une opportunité rare pour reprendre une affaire clé en main, avec un outil de travail performant, une clientèle fidèle et un potentiel de développement existant. Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer immédiatement dans un restaurant qui a déjà fait ses preuves. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À ROUBAIX, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons l' achat de locaux professionnels. Situés au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové, ces locaux bénéficient d'un cachet ancien indéniable dans un environnement agréable. Cet ensemble composé de 4/5 bureaux a été récemment rénové et est équipé d'une sécurité renforcée incluant vidéo-surveillance, porte blindée et alarme. À proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la gare tout proche. Les locaux professionnels ROUBAIX à vendre sont divisibles en deux lots grâce à leurs accès indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente et plusieurs bureaux de différentes tailles, totalisant 114,85 m2. Deux parkings sécurisés avec porte motorisée complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez du chauffage urbain et d'une proximité avec les commerces et services, le tout situé en zone franche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à ROUBAIX, n'hésitez pas à me contacter. Ces bureaux sont également disponibles à la location. La copropriété est composée de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1 776 €, soit 148 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Célina DA VEIGA, chargée d'affaires en immobilier, vous propose à la vente un local professionnel idéal pour un projet de restauration à Wattignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé au cœur d'un secteur dynamique et passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale propice à l'essor de votre activité. Ce local commercial dispose d'une capacité totale de 90 couverts, répartis sur deux salles conviviales, et comprend une jolie terrasse de 40 m², offrant un cadre agréable pour votre clientèle durant la saison estivale. Un studio d'environ 30 m² complète cette offre, le tout dans un emplacement exceptionnel sur une artère vivante et commerçante. De plus, le stationnement est facile à proximité, avec plusieurs places de parking disponibles. Ce bien présente un fort potentiel de développement pour un restaurant traditionnel, bistronomique ou à thème, grâce à son fort passage, sa belle visibilité et son cadre accueillant. Profitez d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier attractif et en plein essor. Le prix de vente est de 297 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Wattignies, n'hésitez pas à contacter Célina DA VEIGA au 06 08 23 51 17. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille. Mandat réf : 425656 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-d'Ascq, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais ! Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une superficie totale de 552,40 m², entièrement divisibles (actuellement 12 lots), incluant 87,9 m² de parties communes à jouissance privative, et situés au cœur du Parc de la Cimaise. Les atouts majeurs incluent : un emplacement stratégique avec un accès facile aux axes routiers, des espaces modulables adaptés à vos besoins, un grand parking pour faciliter le stationnement de collaborateurs et visiteurs, et une sécurité optimale grâce à un site entièrement sécurisé avec portail électrique et alarme. Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. N'attendez plus pour nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Valerie LASSALLE au 06.16.82.22.51. La vente se déroulera par voie interactive avec des offres à partir de 390 000 € (honoraires inclus), sur la plateforme WINUP le 27/03/2026 à 20:00.

WASQUEHAL – LA PILATERIEÀ PARTIR DE 455 000 € HTOPPORTUNITÉ PATRIMONIALE STRATÉGIQUE – BUREAUX NEUFS ERP 52 654 m² DISPONIBLES – DIVISIBLES À PARTIR DE 150 m²**Immeuble indépendant neuf – Classé ERP 5 (Établissement Recevant du Public)**Situé dans le cœur du secteur tertiaire de **Wasquehal – La Pilaterie**, cet immeuble de dernière génération propose environ 2 654 m² de locaux professionnels Wasquehal à vendre. Conçu pour répondre aux normes des professions réglementées, tels que les cabinets médicaux et les PME structurées, il combine **visibilité institutionnelle, performance technique et valorisation patrimoniale**.UN ACTIF ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS RECEVANT DU PUBLIC* Classement ERP 5* Plateaux lumineux, modulables, divisibles dès 150 m²* Faux plancher technique* Climatisation réversible* Ventilation double flux* Douches hommes / femmes à chaque étage* Vidéophone et système d'alarme* Local vélos au RDC et sous-sol* Bornes IRVE* Parking privatif sécurisé en sous-sol* Architecture contemporaine avec terrasses sur certains lots* Environnement arboré de qualité**Idéal pour :*** Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables* Cabinets médicaux et paramédicaux (ophtalmologues, kinésithérapeutes, laboratoires, spécialistes)* Bureaux d'ingénierie, consultants, sociétés de services* PME-PMI souhaitant sécuriser leurs locaux tout en transformant un loyer en acte immobiliséACCESSIBILITÉ MÉTROPOLITAINE MAJEURE* Accès immédiat A22 et voies rapides* À 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe* Métro Les Prés à 7–9 minutes à pied* Environnement tertiaire établi (restauration, services, commerces)Un emplacement stratégique pour une clientèle métropolitaine et transfrontalière.PERFORMANCE & VALORISATION* Immeuble de dernière génération* RT 2012 améliorée (≈ -10 %)* Actif patrimonial pérenne dans un secteur établi* Image institutionnelle forteEXEMPLES DE LOTS DISPONIBLES (HT – parkings inclus)* RDC – 432,8 m² (SUBL 512,1 m²) – 9 parkings* Lots intermédiaires de 123 à 218 m² – 2 à 4 parkings**Prix :**À partir d'environ **455 000 € HT**Jusqu'à **8 215 000 € HT** pour l'ensemble des 2 654 m² disponibles.Honoraires vendeur inclus – + 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Disponibilités et configurations détaillées sur demande.POSITIONNEMENT STRATÉGIQUEAcquérir ici, c'est :1. Sécuriser vos charges sur le long terme2. Constituer un actif valorisable3. Renforcer l'image institutionnelle de votre structureÉtude personnalisée possible :* Simulation achat locaux professionnels Wasquehal vs location* Étude d'implantation adaptée à votre activité* Analyse spécifique pour cabinet médical ou profession libéraleDossier complet, plans et simulation financière transmis après premier échange.**Contact :**Olivier Caroen06 74 62 11 05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ ORPI – RDC COMMERCIAL 77 m² – MAIRIE DE TOURCOING Idéalement situé en plein cœur de Tourcoing, à deux pas de la Mairie, ce local commercial de 77 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Actuellement vide, le bien est proposé à la vente, avec une mise en location en parallèle, offrant ainsi une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant s'implanter rapidement. - Emplacement central - RDC commercial de 77 m² - Fort potentiel locatif - Disponibilité immédiate - Exclusivité ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23423

59650 – VILLENEUVE-D'ASCQ – FONDS DE COMMERCE DE BRASSERIE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce fonds de commerce de brasserie idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq. Cette affaire saine bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate d'un axe passant et d'une clientèle régulière de quartier et de bureaux. Surface confortable, salle lumineuse, cuisine équipée, terrasse exploitable : tout est en place pour continuer l'activité, avec en prime de belles perspectives de développement, notamment en soirée ou sur l'offre à emporter. À noter : matériel, agencement fonctionnel, tout est opérationnel. Accompagnement possible pour une reprise dans les meilleures conditions. Une belle opportunité pour se lancer ou se développer dans un secteur dynamique. CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

120 000 €

316 €/m²

Locaux professionnels

• 380 m²

À 3km de Lys-lez-Lannoy (59)

ROUBAIX GARE - EMPLACEMENT DE CHOIX - Morad MEZDOUR vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant. Cet établissement dispose de 60 couverts pour une superficie de 200 m² au rez-de-chaussée, d'une cuisine conforme aux normes, d'un espace de stockage, d'une terrasse de 18 couverts, d'une chambre froide et d'une grande cave de 180 m², avec la possibilité d’accueillir jusqu'à 100 couverts. Ce local professionnel à Roubaix est idéal pour une franchise ou une enseigne nationale. C'est une occasion unique d'acquérir cette affaire établie depuis 2018, avec une extraction aux normes et une licence R. La valeur du matériel est estimée à 20.000 euros. Bail 6/9, loyer de 1.800 euros HT HC, incluant la taxe foncière. Emplacement n°1 dans un secteur en pleine expansion.Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Roubaix s'élève à 120.000 euros, honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 10.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. C'est une véritable opportunité à saisir en zone franche urbaine ZFU.Pour les visites et renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27. Actif dans le domaine de la cession de fonds de commerce et des murs commerciaux, je représente la SAS propriétés-privées.com, par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com, sous le mandat numéro 442 875. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 442 875. Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR, en portage salarial - Numéro RSAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LILLE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - Morad MEZDOUR vous propose à la vente un restaurant rapide spécialisé dans le poulet. Ce local professionnel à vendre dispose de 10 couverts et s'étend sur 15 m², avec une cuisine et un laboratoire de 35 m² entièrement équipés, conformes aux normes d'extraction. Il est en parfait état général. Le loyer s'élève à 2150 euros HT/HC par mois, et le local est doté d'une licence R et d'une vitrine de 5 mètres. Ce produit est rare sur le secteur. Le chiffre d'affaires journalier moyen se situe entre 1.000 et 1.500 euros. La cession est proposée à 152.000 euros, honoraires inclus de 12.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une visite ou davantage de renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27. Cet agent commercial, spécialisé dans l'achat de locaux professionnels à Lille, agit pour la SAS propriétés-privées.com sous le mandat numéro 409748. En tant que professionnel, il vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 409748. Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.