Achat Immeuble à Roubaix (59) : 54 annonces

''59100 - ROUBAIX - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 180.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Roubaix, offrant un cadre de vie idéal pour un investisseur en quête d'un bien d'exception. À vendre - Immeuble avec balcon et cour intérieure - Opportunité rare à Roubaix Prix : 169 000€ Nous mettons en vente cet immeuble, idéalement situé à Roubaix, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette propriété représente une opportunité unique combinant habitations et potentiel locatif pour un investisseur averti en quête d'un bien de qualité. Emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale Cet immeuble se distingue par sa proximité immédiate des commodités du quotidien, des universités et des parcs de la ville. Caractéristiques exceptionnelles : - Surface totale de 200.0m², offrant un espace généreux et modulable - 4 APPARTEMENTS 40 M² - Travaux à prévoir Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Roubaix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cet immeuble avec balcon et cour intérieure en plein cœur du centre-ville de Roubaix.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de rapport – 6 studios libre de location – Proche métro Eurotéléport Localisation idéale : Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Eurotéléport, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de l'université LEA et de l'IUT. Immeuble de rapport composé de 6 studios entièrement loués, aux surfaces suivantes : •Studio 1 : 13 m² environ •Studio 2 : 14,98 m² environ •Studio 3 : 19,95 m² environ •Studio 4 : 20,57 m² environ •Studio 5 : 12,99 m² environ •Studio 6 : 23,32 m² environ Chaque logement est aménagé et adapté à la location étudiante ou pour jeunes actifs. Revenu locatif mensuel actuel : 2 480 €, soit 29 760 € par an. Une rentabilité nette d'au moins 10% est envisageable. Immeuble idéal pour un investisseur. Il sera nécessaire de prévoir des travaux de remise en état de suite à une inoccupation longue. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 291840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 146 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59100 - ROUBAIX - SECTEUR HISTORIQUE - GRAND RUE – IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE +10 % effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Immeuble positionné au 24 Grand Rue, axe central reliant directement la Place de la Liberté, le tramway, les commerces structurants et les pôles universitaires. Secteur ciblé par les étudiants pour l'accès immédiat aux transports et au centre-ville. Immeuble intégralement rénové. Aucun travaux à prévoir. Niveau de prestation homogène sur l'ensemble : salles d'eau privatives pour chaque chambre, espaces communs fonctionnels, équipements récents. Configuration rentable. RDC : local commercial 60 m², bail 3/6/9 actif. Étages : 4 chambres meublées avec sanitaires privatifs, occupation étudiante stabilisée. Parties communes opérationnelles : cuisine, salon, buanderie. Composition et loyers contractualisés : RDC – Local commercial 60 m² Début de bail : 03.09.2024 Loyer : 1 200 € / mois Étage R2 – Côté cour Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Étage R2 – Côté rue Début de bail : 31.08.2025 Loyer : 400 € HC + 75 € charges = 475 € / mois Étage R3 – Côté rue Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Étage R3 – Côté cour Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Revenus locatifs contractuels : 3 160 €/mois — 37 920 €/an. Revenus sécurisés : 3 160 €/mois. Chambres : 1 960 €/mois. Commerce : 1 200 €/mois. Statut meublé. Caution Visale. Rentabilité Sur la base du prix 369 000 € FAI Rentabilité brute : 10,28 % Produit strictement orienté Investisseurs. Emplacement directement monétisable via flux locatifs étudiants et commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59100 - ROUBAIX - BARBIEUX - 3 LOTS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 102.0 M² - BELLE RENTABILITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Rémy votre conseiller immobilier pour une estimation affinée, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du quartier Barbieux de Roubaix. Cet immeuble de 102.0 m², composé de 3 appartements, est une opportunité à ne pas manquer. Son environnement, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, en fait un bien idéalement situé. L'immeuble est vendu entièrement loué : (locataire de qualité) ,le Revenu Locatif global/an : 22284€ HC Appartement 1 : Type 2 RDC avec cour /superficie 46m2/DPE: F/Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 660€ Appartement 2 :1er étage / Type 1/superficie 21m2/DPE : D/ Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 555 € Appartement 32ᵉ étage/ T1 BIS/Superficie 31m2/DPE : D/ Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 642€ DPE GLOBAL à L'immeuble : E TOTAL loyer HC annuel : 22284€ L'état général de ce bien est bon, ce qui facilitera votre investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les plus : Un compteur électrique individuel par logement A proximité du parc Barbieux et de l'EDHEC Business School Metro et Tram à proximité Prix de vente : 272000€ HAI Rémy Delpage : 0615493276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ Roubaix prox métro gare écoles IMMEUBLE MAISON DE RAPPORT 6 pièces de 109m2 Investissement locatif Exploitée en colocation 5 CHAMBRES INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP Proximité directe du métro JB LEBAS et Alsace et gare de Roubaix VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ clé en main Rénové entièrement en 2022 DPE en C REVENU LOCATIF ACTUEL 1540 € CC/ MOIS car 4 chambres louées sur les 5 Prévisionnel 1920 € / mois (avec les 5 chambres louées) Idéalement située à proximité directe du métro Jean Lebas et de la gare de Roubaix (6 min à pied), où plaine images, et également des écoles / universités (IUT de Lille Roubaix, ESAAT, ENSAIT…) Cette maison 6 pièces 109m2 entièrement rénovée et meublée en 2022 est actuellement louée en colocation étudiante 5 chambres Confort / standing / modernité / 2 salles de bains / 2 WC séparés Revenus locatifs actuels : 2 x 400 € + 1 x 380 € + 1 x 360 € = 1540 € La 5éme chambre sera louée en cours de vente afin d'avoir un revenu locatif complet de 1920 € / mois soit 23 000€ par an Très beau produit Pour tous renseignements ou visites demandez Anthony Efficity au o6 63 36 60 78 EXCLUSIVITÉ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport du 19ème siècle, situé en plein cœur de Roubaix. Avec ses 183 m², il offre une structure complète comprenant au rez-de-chaussée un commerce de 60 m² avec une cave. Le reste de l'immeuble se compose de trois studios, dont un avec mezzanine, ainsi que d'un bureau de 30 m². L'ensemble représente une opportunité immobilière polyvalente au cachet historique préservé. Profitez de sa proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie citadine dynamique. Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23105

Prix au m² le plus bas

167 800 €

479 €/m²

Immeuble

• 350 m²

Roubaix (59)

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble au charme authentique, prêt à être transformé en un joyau architectural. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de type RCDC avec une même surface en haut offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant créer un espace de vie ou de travail sur mesure. Imaginez-vous en train de restaurer cet immeuble, en lui redonnant vie et en créant un espace qui reflète votre style et vos besoins. Avec un peu de créativité et d'efforts, vous pouvez transformer cet espace en un lieu de rêve, où chaque détail raconte une histoire. L'immeuble est actuellement libre, ce qui vous permet de commencer les travaux immédiatement. La toiture nécessite une rénovation, offrant ainsi une toile blanche pour vos idées innovantes. Le chauffage individuel ajoute une touche de charme et de flexibilité à cet espace. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et bien desservi. Vous trouverez à proximité une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux en seulement 10 minutes. De plus, l'immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne et rapide. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble avec un énorme potentiel de plus-value. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à imaginer les possibilités infinies que cet espace peut offrir. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Chuin vous propose: Immeuble de rapport – Roubaix – 205 m² – 270 000 € frais agence inclus. À vendre à Roubaix, immeuble de 4 lots pour un total d’environ 205 m². Composition : •Studio 26 m² •T2 44 m² •T3 63 m² •T3 73 m² D.P.E : C Chaudières récentes (moins de 3 ans pour le T2 et les T3) Compteurs individuels – toiture plate refaite en 2023 Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Prix : 270 000 € Frais agence inclus. Idéal investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Roubaix, excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs)**Rez-de-chaussée :**- Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.- Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux.- Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail.**À l'étage :**- 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.).**Appartement avec entrée indépendante :**Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d'environ 64m2 en T3L'immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT Bureau: 4 pièces Vendu loué occupé. Bail ''PROFESSIONNEL'' signé le 03 avril 2024 Le locataire est ''DOCTEUR en médecine'' Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway: gare Lille Europe à 30 minutes / Paris gare du nord à 2h00 Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès PMR et ERP Totalisant: 67 m² Trois bureaux de respectivement: BUREAU: 31,48 m² BUREAU: 15,66 m² BUREAU: Dégagement 18,66 m² WC: 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 € Charges mensuelles: 77 € État impeccable: Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc... Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter Secundino SEBADELHA E.i Capifrance:+33664175711 je serai ravi de vous le présenter. A très vite! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.933913

Immeuble de rapport destiné au Co-living, les NOUVELLES normes énergétiques amène le bien en DPE C5 chambres avec un espace commun + jardinToutes les chambres sont meublées.Actuellement 2 chambres louées à 410 et 460e CCLes 3 vacantes peuvent être mise à 460e égalementEnviron 2200e/mois de loyer en pleine occupationSeulement 2 chambres occupées par choix du propriétaire pour faciliter la venteAucun travaux à prévoir et paiement des loyers à jourLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 0770349391, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 903333284

ROUBAIX immeuble de rapport mixte: rez de chaussée commercial, bureau, habitations Emplacement idéal au cœur d'une rue piétonne et commerçante en hyper-centre Belle façade avec vitrine pour le commerce. Immeuble très bien entretenu. 5 lots Composition: rez-de-chaussée: 1 commerce d'une surface d'environ 60 m²: avec vitrine: loyer mensuel 794,77 € hors charges. Premier étage: 1 bureau d'une surface d'environ 28 m²: loyer mensuel 370,9 € hors charges. Premier étage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m²: loyer mensuel 513,07 € hors charges. Premier étage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m²: loyer mensuel 470,00 € hors charges. Deuxième étage: 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m²: loyer mensuel 545,76 € hors charges Soit un loyer mensuel hors charges:2694,48 € Charges mensuelles:163€ Soit un loyer annuel hors charges:32 333,76 € Charges annuelles:1 956 € Taxes foncières 2 500€ Belle Rentabilité. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et vous en dirais plus lors de la visite. Secundino SEBADELHA E.I CAPIFRANCE 06 64 17 57 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.893108

Immeuble de Grand Standing à Louer - Un Joyau Rénové en 2024 Découvrez cet immeuble de grand standing, construit en 1930 et récemment rénové en 2024, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Situé dans un cadre privilégié, cet immeuble de deux étages se dresse fièrement sur un terrain de 100 m², promettant un cadre de vie à la fois spacieux et intimiste. L'immeuble se compose de trois studios saisonniers, chacun conçu pour offrir un confort optimal. Les parties communes, tout comme l'intérieur des studios, sont en excellent état, reflétant le soin apporté à chaque détail. L'isolation de l'immeuble garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage collectif assure une efficacité énergétique optimale. Imaginez-vous vivre dans un espace où le luxe et le prestige se rencontrent. Les studios, baignés de lumière naturelle, offrent une vue imprenable sur les alentours. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation ajoutent une touche de sophistication à chaque recoin de cet immeuble. Un stationnement extérieur est disponible pour votre commodité, facilitant vos allers-retours. Les commodités les plus proches, telles que les commerces et les transports, sont facilement accessibles, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un immeuble qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

106 500 €

1 331 €/m²

Immeuble

• 80 m²
• Terrain 80 m²

Roubaix (59)

Découvrez votre havre de paix moderne dans un immeuble de standing. Imaginez-vous vivre dans un immeuble flambant neuf, construit et rénové en 2025. Cet immeuble, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort et la modernité. L'immeuble se compose d'un local et d'un studio SPA, tous deux en excellent état. Le studio SPA, actuellement loué, est un véritable bijou de bien-être, parfait pour ceux qui souhaitent se détendre et se ressourcer après une longue journée. L'état intérieur de l'immeuble est impeccable, offrant un environnement sain et agréable à vivre. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de convivialité et de sécurité à votre quotidien. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la consommation énergétique, tandis que la conformité ERP assure une accessibilité et une sécurité optimales pour tous les résidents. L'immeuble est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet immeuble est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, un parc et jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un collège et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et le métro. À 10 minutes en voiture, plusieurs hôpitaux sont disponibles pour répondre à vos besoins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre réseau vous propose de découvrir cet immeuble cadastré avec 3 lots et possibilité de créer 4 autres lots car il dispose d'un grand garage pour 4 voitures. L'immeuble est à rénover. Il se compose comme suit: au rez-de-chaussée un garage, un appartement en duplex de 39m2, au 1er étage 2 studios avec kitchenette, salle de bain, toilettes, 2 étage 2 chambres avec kitchenette salle de bain et toilettes. Cet immeuble est proche de l'arrêt de tram Alfred Mongy, du métro, d'arrêts de bus, de l'hôpital de Roubaix, Mc Arthur Glenn, et plusieurs établissements supérieurs, à 20 minutes à pied de l'Edhec, 16 minutes à pied de l'Ensait, Lycée Jean Moulin etc. Le prix de vente de cet immeuble est seulement de 250 850€. Venez vite le découvrir en prenant rendez-vous avec Shamila ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE À ROUBAIX Produit d'investissement clé en main à saisir sans attendre. Situé à Roubaix, cet immeuble de rapport composé de 5 lots offre une rentabilité immédiate, avec 100 % des logements loués et des locataires en place depuis de nombreuses années. Aucun risque de vacance locative, aucun délai de mise en location : les loyers tombent dès le premier mois. Composition de l'immeuble : - Appartement 1 : T3 de 54 m² avec cour privative de 9 m², loué 580 € Locataire en place depuis plus de 10 ans – DPE E - Appartement 2 : Studio de 20 m², loué 360 € – DPE G - Appartement 3 : T2 de 46 m², loué 540 € Locataire en place depuis plus de 10 ans - Appartement 4 : Studio de 15 m², entièrement rénové, loué 450 € - Appartement 5 : T2 de 25 m², loué 530 € – DPE D Points forts investisseurs : Compteurs électriques individuels Immeuble intégralement loué Locataires stables et sérieux Revenus sécurisés Rentabilité immédiate Aucune vacance, aucune perte de temps Revenus locatifs : 2 460 € par mois minimum Soit 29 520 € par an Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant un placement rentable, sécurisé et sans gestion complexe, idéal pour du patrimoine ou du rendement pur. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23459

Immeuble de Rapport de 107m², type co-living, 6 chambres + un espace commun2/6 chambres actuellement louées, 430e/mois4/6 chambres libres et rénovées 430 à 460e/moisTotal loyer pleine occupation : 2700e/mois de loyer15% de renta brut 780e de taxe foncièreDPE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 0770349391, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 903333284

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

833 €/m²

Immeuble

• 570 m²
• 

Roubaix (59)

iad France - Sandra Del Magno vous propose: Opportunité d'investissement ! Immeuble de rapport situé rue du collège à Roubaix, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Un entrepôt de 296m2 avec WC + un plateau de 3 bureaux à l'étage de 70m2 au sol, l'ensemble est en parfait état = Idéal pour toutes entreprises de bâtiments, d'ambulances, de Pompes funèbres... Vous trouverez aussi au RDC, avec une entrée séparée : 1 grand studio, de 32m2. Au 1er étage : 2 appartements de type 4 en duplex, de 90 et 92m2, tous les 2 avec terrasses ouvertes sur le séjour. Tous les lots de ce bien sont cadastrés, et 5 lots figurent sur la matrice cadastrale. Chaque appartement dispose de son compteur ainsi que le local commercial. Rentabilité 8%. La mise en copropriété ce cet immeuble a été faite par géomètre, vous aurez donc la possibilité de revendre les lots séparément. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur / marchand de biensEnsemble immobilier composé de 3 immeubles mitoyens en hyper centre de Roubaix.? Sur l'un des immeubles : 9 lots déjà existants(configuration en studios / appartements)Immeuble entièrement vide – rénovation globale à prévoir.? Données principales• Surface habitable existante : environ 316 m²• Sous-sols complets• Local commercial en RDC• Garage• Ateliers• Cour intérieurePossibilité d'optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe).? Potentiel locatif estimatifAncienne projection locative :? 5 920 € / mois? 71 040 € / anFort potentiel d'augmentation après rénovation qualitative.? Emplacement stratégique? Hyper centre? À proximité immédiate Grand Place? Métro Eurotéléport? Gare SNCF? Accès rapide Lille / Tourcoing / Belgique? Idéal pour :• Investisseur recherchant rendement élevé• Marchand de biens• Opération déficit foncier• Stratégie patrimoniale avec création de valeur Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459

INVESTISSEURS Immeuble de rapport 103 m2 - Roubaix INVESTISSEMENT LOCATIF COLOCATION RENTABILITÉ plus de 12% Revenus à venir 2250€ / mois CC NEUF ! 5 chambres 5 salles de bain 5 WC Entièrement rénovée en 2025 y compris toiture neuve Prévu pour en faire une colocation 5 chambres avec salles de bain privées Futur revenu locatif 2250 € / mois soit 27 000€ / an Très belle rentabilité 12% Vendue meublée et rénovée 7 min à pied du métro 7 min à pied gare Croix l'allumette DPE C 199 000€ FAI il n'y aura plus qu'à mettre en location Taxe foncière 677€ Travaux qui ont été faits : - isolation - toiture - électricité - plomberie - menuiseries - cuisine - salles de bains - ameublement - parquets - murs placo - … Le tout avec factures entreprises Info et visite au 06 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE À ROUBAIX Produit d'investissement clé en main à saisir sans attendre. Situé à Roubaix, cet immeuble de rapport composé de 5 lots offre une rentabilité immédiate, avec 100 % des logements loués et des locataires en place depuis de nombreuses années. Aucun risque de vacance locative, aucun délai de mise en location : les loyers tombent dès le premier mois. Composition de l'immeuble : - Appartement 1 : T3 de 54 m² avec cour privative de 9 m², loué 580 € Locataire en place depuis plus de 10 ans – DPE E - Appartement 2 : Studio de 20 m², loué 360 € – DPE G - Appartement 3 : T2 de 46 m², loué 540 € Locataire en place depuis plus de 10 ans - Appartement 4 : Studio de 15 m², entièrement rénové, loué 450 € - Appartement 5 : T2 de 25 m², loué 530 € – DPE D Points forts investisseurs : Compteurs électriques individuels Immeuble intégralement loué Locataires stables et sérieux Revenus sécurisés Rentabilité immédiate Aucune vacance, aucune perte de temps Revenus locatifs : 2 460 € par mois minimum Soit 29 520 € par an Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant un placement rentable, sécurisé et sans gestion complexe, idéal pour du patrimoine ou du rendement pur. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23459

Cet immeuble de rapport destiné à la colocation se situe à moins de 20m du Métro.Il est composé de 6 chambres individuelles avec un taux d'occupation de 100% ! Ce qui en fait un investissement intéressant dès l'achat.4 chambres à 450e2 chambres à 430e12 à 16m²/ chambreAu total c'est 2660e/mois de loyer ce qui amène à une rentabilité très élevée.L'immeuble est bien entretenu, aucun travaux à prévoir ni même de peintureLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 0770349391, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 903333284

Découvrez ce magnifique immeuble de caractère, construit en 1930 et entièrement rénové en 2015. Situé dans un quartier paisible et prisé, cet immeuble de trois étages allie charme de l'ancien et confort moderne. Composé de 15 appartements spacieux et lumineux, cet immeuble offre un cadre de vie idéal pour les familles et les couples. Chaque appartement est en bon état, avec des parties communes soigneusement entretenues, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Le parking souterrain sécurisé et le garage privatif ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La toiture en bon état assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Imaginez-vous vivre dans un appartement baigné de lumière naturelle, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Les finitions soignées et les équipements modernes vous offriront un quotidien agréable et serein. Cet immeuble est actuellement loué, ce qui en fait un investissement rentable et sûr. Profitez des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un bien immobilier de qualité. Les commodités sont nombreuses et à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied, tandis qu'un métro et un tramway sont à 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cet immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, alliant charme, confort et rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nabella Mezouane vous propose: Opportunité au cOEur de Roubaix à 150m de Mac Arthur Glen. Immeuble de bureaux rénové R+2 Surface 643m² au sol / 610m2 utile En retrait de rue, avec parking intérieur 6 places, dont une équipée pour recharger les véhicules électriques. Contrôle d'accès et alarme. Emplacement stratégique avec potentiel pour un porteur de projet ou un investisseur. Les 3 niveaux offrent de vastes espaces modulables, la rénovation récente garantit un état technique impeccable avec des finitions de qualités. Sol en quartz noir lissé, parquet et murs en briques Menuiseries en aluminium Volets électriques et terrasse en Teck Décoration et aménagement pensés par un architecte d'intérieur Description: -Rez-de-chaussée 400m2: Accueil, Open space, Salle de réunion, 4 Bureaux, Salle de pause avec cuisine, Sanitaires et wc. -1er étage environ 140m2: Terrasse 50m2 environ 3 bureaux dont un en mezzanine, Salle de réunion et Salle d'archivage -2ème étage 100m2: Parquet 3 Bureaux Aspects techniques Dpe: C Chaufferie Cave avec stockage possible Gaines techniques et baie de brassage Chaudière neuve Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble à Roubaix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59100 – ROUBAIX CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPLET – 6 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENDEMENT ÉLEVÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport complet rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix, en centre-ville, au pied des commerces, des transports Tram&métro et des pôles étudiants. Un emplacement central offrant une demande locative constante. Immeuble de rapport composé de 7 lots (8 compteurs) L'immeuble développe environ 170 m² et se compose de : Rez-de-chaussée Local commercial d'environ 37 m² loué via bail commercial 3/6/9 Étages 6 appartements de type studio Surfaces des logements comprises entre environ 10 à 13 m²avec cuisine. L'immeuble dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Revenus locatifs 6 studios 6 × 550 € = 3 300 € / mois Local commercial Bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 250 € / mois Revenu locatif total 4 550 € / mois Soit : 54 600 € / an Rentabilité brute : 13,68 % Un rendement particulièrement élevé pour un immeuble situé en centre-ville. Analyse investisseur Immeuble entièrement loué 6 logements + 1 commerce Bail commercial 3/6/9 Début Avril Revenus locatifs élevés Studios très demandés en location Mutualisation du risque locatif Compteurs individuels Emplacement central au pied du métro et commerces Opportunité patrimoniale Avec 54 600 € de loyers annuels, cet immeuble constitue un placement immobilier à très forte rentabilité, supérieur à 13 % brut. Un actif particulièrement recherché pour les investisseurs souhaitant générer cash-flow et rendement immédiat. Prix de vente : 399 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59100 - ROUBAIX - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE MIXTE - 500.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Zouari Ramzi effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Roubaix, au cœur du centre-ville, sur un axe à très forte visibilité. À VENDRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – ROUBAIX CENTRE Localisation ROUBAIX IMMEUBLE MIXTE 499 M² – EMPLACEMENT N°1 – 997 000 € – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Ce bâtiment indépendant développe 577m² planché brute et 499 m² utiles répartis sur 4 niveaux : – RDC : 274 m² environ à usage de bureaux ou commerce (accueil, open-space, locaux techniques). – 1er étage : 105 m² de bureaux cloisonnés. – 2e étage : 107 m² à usage mixte (bureaux + cuisine + sanitaires). – 3e étage : 96 m² aménagés en appartement de type T4 (séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC). Scénarios d'exploitation et projections de rentabilité Scénario 1 – Mix bureaux / habitation RDC loué à usage professionnel : 220 €/m²/an → 60 000 €/an Étages loués en bureaux/habitation : moyenne 14 €/m²/mois → 75 000 €/an Loyer global brut estimé : 135 000 €/an → Rentabilité brute : 13,5 % – rentabilité nette après charges (8 %) ≈ 10,3 % Scénario 2 – Coliving / tertiaire intégral Conversion des 3 niveaux supérieurs en 3 logements meublés (100 à 110 m² chacun) Loyers moyens constatés : 15 €/m²/mois → 60 000 €/an pour les 3 niveaux RDC exploité en bureaux ou coworking : 50 000 €/an Loyer global brut estimé : 110 000 €/an → Rentabilité brute : 11 % – rentabilité nette ≈ 9 % Scénario 3 – Locatif patrimonial sécurisé Baux professionnels en place ou futurs à loyers modérés : 85 000 €/an → Rentabilité brute : 8,5 % – rentabilité nette ≈ 7 % Niveau Usage envisagé Surface utile Hypothèse de valeur locative annuelle Référence marché (Roubaix centre) --------------- ------------------ -------- ---------------- ---------------------------------------------------------------------- ----------------------------- RDC Commerce/bureaux 274 m² 150–200 €/m²/an 140 à 220 €/m²/an selon linéaire et état Étages Bureaux / logement 225 m² 90–130 €/m²/an 80 à 140 €/m²/an selon usage et confort (1er–3e) Atouts clés – Emplacement premium, visibilité commerciale directe sur la place principale – Accès métro, tram et gare à moins de 5 min – Bâtiment sain, structure béton, distribution verticale optimisée – Potentiel de valorisation élevé après modernisation ou division Prix de vente : 997 000 € (honoraires inclus – charge vendeur) Un actif rare sur le marché roubaisien, alliant emplacement stratégique, fort rendement potentiel et polyvalence d'usage, adapté aux investisseurs recherchant un retour entre 9 et 12 % selon le scénario choisi Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. Je suis Ramzi Zouari, consultant immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE RAPPORT AVEC 5 CHAMBRES À LOUER MEUBLÉES. RENDEMENT NET POSSIBLE DE 14% !Proche de l'Hôpital V.Provo, profitez de cette belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien présentant 5 chambres de 11m² à 16m², à louer meublées, dans une maison de 111m² habitables, avec cuisine et cellier. Chaque chambre possède son tableau électrique, sa propre salle d'eau avec lavabo et cabine douche.Double vitrage PVC, compteur électricité aux normes, cloisons isolées, toiture en bon état. À l'extérieur, une terrasse de 13m². Bus à 50m, métro et tramway à 10mns à pied, à proximité du ParcBarbieux, des grandes Ecoles et du Centre-ville.Des travaux de réparation et de reameublement sont à prévoir. Montant potentiel de loyers charges incluses : 27.000€/an. Le rendement net de charges (gestion locative, eau, électricité, assurance, taxes foncières) est d'environ 12% travaux inclus. Je peux aussi me charger, si vous le souhaitez, de la gestion locative. Dernier point : le prix est négociable. N'hésitez pas à me contacter?!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport du 19ème siècle, situé en plein cœur de Roubaix. Avec ses 183 m², il offre une structure complète comprenant au rez-de-chaussée un commerce de 60 m² avec une cave. Le reste de l'immeuble se compose de trois studios, dont un avec mezzanine, ainsi que d'un bureau de 30 m². L'ensemble représente une opportunité immobilière polyvalente au cachet historique préservé. Profitez de sa proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie citadine dynamique. Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23105

Quartier MacArthur. Idéal investisseur. Immeuble de rapport composé de : - 5 appartements T2 et T3 - un local commercial 5 lots sur les 6 sont actuellement loués. Quelques travaux à prévoir. Belle rentabilité d'environ 15% Contactez vite Thomas au O6.64.98.17.62 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 938 194 370, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport du 19ème siècle, situé en plein cœur de Roubaix. Avec ses 183 m², il offre une structure complète comprenant au rez-de-chaussée un commerce de 60 m² avec une cave. Le reste de l'immeuble se compose de trois studios, dont un avec mezzanine, ainsi que d'un bureau de 30 m². L'ensemble représente une opportunité immobilière polyvalente au cachet historique préservé. Profitez de sa proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie citadine dynamique. Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23105

Immeuble de rapport mixte composé d'un appartement T3 de 65 m² et d'un local commercial de 40 m² avec une rentabilité de + 8% T3 loué 650 €/mois , local commercial loué 700 € / mois. Intéressé! appelez-moi. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.