Achat Locaux Professionnels à Nilvange (57) : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

210 000 €

473 €/m²

Locaux professionnels

• 444 m²

Nilvange (57)

iad France - Jean-Sébastien BALVA (06 25 63 73 30) vous propose : Occasion d'investissement à saisir – Locaux professionnels à vendre à Nilvange, Moselle, Lorraine.Découvrez un bien rarissime sur le marché, idéal pour les professionnels et investisseurs recherchant un espace stratégique et polyvalent.Ce bien se compose de deux lots distincts :Un espace de bureaux fonctionnel d'environ 140 m², conçu pour un environnement de travail optimisé. Il comprend cinq bureaux, un espace d'accueil, une cuisine équipée et des sanitaires, alliant confort et praticité à votre activité.Un vaste espace de stockage de 304 m², parfait pour l'aménagement de box ou l'entreposage de marchandises, répondant aux exigences des entreprises en quête de solutions logistiques adaptées.Situé à Nilvange, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels à acheter à Nilvange représentent une opportunité unique pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel.Ne laissez pas passer cette chance stratégique. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA (ID 60013), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THIONVILLE sous le numéro 529563587.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre locaux professionnels à Thionville, situés sur la place de la République, d'une surface de 154 m². Ces murs commerciaux bénéficient de grandes vitrines offrant une excellente visibilité, et comprennent un ensemble de bureaux, une salle de réunion, une entrée et une chambre forte. Ce bien est idéal pour un achat locaux professionnels Thionville, et convient à tous types de commerces ou professions libérales. Prix : 450 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Contact : 06 34 29 06 44 AGENCE CLEAR LG IMMO. Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous présente des locaux professionnels à vendre à MONDELANGE, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et PMU est idéalement situé sur un axe routier très passant, à proximité d'un rond-point, et dispose de 4 places de parking réservées. Ce tabac, en activité depuis 1996 et géré par l'exploitant actuel depuis 2000, n'a aucun salarié à reprendre. Il propose une gamme de services incluant vente de tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, ainsi que dépôt de pain et de pêche. Ce commerce présente une rentabilité intéressante et dispose d'un potentiel de développement. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à MONDELANGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

57 000 €

Locaux professionnels

À 15km de Nilvange (57)

À vendre : fonds de commerce clé en main – salon de thé rentable avec terrasse à Villerupt, Meurthe-et-Moselle, région Lorraine.Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Villerupt ? Ce salon de thé, reconnu et prêt à être exploité immédiatement, représente une opportunité unique.Situé dans une rue passante offrant une forte visibilité, ce fonds de commerce attire une clientèle fidèle, tant locale que frontalière, grâce à son emplacement stratégique à proximité du Luxembourg.Description du commerce :- Surface intérieure : 80 m² - Terrasse privative de 20 m², très appréciée par les clients aux beaux jours - Salle accueillante avec une décoration moderne et soignée - Activité actuelle : salon de thé, petite restauration, pâtisseries, et boissons chaudes et froides - Clientèle régulière, locale et frontalièreÉtat et exploitation :- Commerce en parfait état, aucun travaux à prévoir - Matériel complet et récent, prêt à l’emploi - Activité stable avec un chiffre d’affaires régulier - Pas de reprise de stock imposée, exploitation immédiate possible dès la repriseLes véritables atouts :- Emplacement premium à fort passage - Concept facile à gérer et à développer - La terrasse constitue un véritable levier de chiffre d’affaires - Excellente rentabilité pour un investissement accessible - Idéal pour un entrepreneur, un couple ou une reconversion professionnelle - Possibilité d’élargir l’offre (brunch, snacking, évènementiel, horaires étendus)Ce commerce est en bonne santé, avec une base solide et de belles perspectives d’évolution encore à exploiter.Prix de vente : 57 000 €Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter :Khoukha ZEGGANE – Immo-Réseau au 06 21 70 37 58.Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE, agent commercial immatriculé au greffe de Val de Briey – RSAC n° 988 472 130 auprès de la SAS IMMO RÉSEAU. Garantie par GALIAN – Assurance responsabilité civile professionnelle n° 120 137 405.

Prix au m² le plus bas

93 000 €

465 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 200 m²

À 15km de Nilvange (57)

À vendre – Bar Tabac PMU idéalement situé à Homécourt, Meurthe-et-Moselle (54) en région Lorraine. Opportunité rare ! Cet établissement se trouve au cœur d'Homécourt et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier et une clientèle fidèle. Le local, d'une superficie d'environ 100 m², est bien agencé et prêt à fonctionner immédiatement, comprenant un espace bar, tabac, PMU et jeux. Que vous soyez professionnel du secteur ou en reconversion, c'est l'affaire idéale pour démarrer ou investir sereinement. L'emplacement central d'Homécourt assure un fort potentiel avec une bonne fidélisation de la clientèle et un parking à proximité. Le bar présente une salle principale accueillante avec un espace FDJ, un coin tabac et un espace jeux (baby-foot, fléchettes, etc.), créant ainsi une atmosphère conviviale. De plus, vous disposerez d'un espace personnel comprenant un bureau et des sanitaires aux normes handicapés, ainsi qu'une grande cave pour un stockage optimal. Chiffre d'affaires annuel : 144776 € en 2023, 140447 € en 2022, et 131825 € en 2021. Le loyer est fixé à 1257 euros HT. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Homécourt. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) au 07 65 85 90 88 (réf. 584786).

Bien le moins consommateur d'énergie

129 900 €

Locaux professionnels

À 13km de Nilvange (57)

À la recherche du lieu idéal pour votre activité professionnelle ? Découvrez ce local de 35 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Basse-Ham (3 place Auguste Renoir). Les points forts : Prêt à l'emploi : Excellent état, aucun travaux à prévoir. Accessibilité optimale : Entièrement aux normes PMR avec une place de parking privative + 2 places handicapées devant l'immeuble. Polyvalence : Ancien cabinet d'infirmières, parfait pour le médical, paramédical, bureaux ou services. Le plus : Une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de vos nouveaux bureaux, ce bien est une opportunité sur le secteur. Contactez nous au 06 11 91 68 82 Birte DOENST ou 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo Référence agence : 4455

iad France - Sofien Ikhlef (06 81 99 56 49) vous propose à la vente un local commercial de 75 m² environ, entièrement rénové, situé au cœur d'Homécourt, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce principale équipée d’un bar, d’une petite pièce indépendante attenante, d’une cave, ainsi que de deux sanitaires séparés (homme/femme). La devanture récente, élégante et sécurisée par un volet moderne, met en valeur votre future enseigne. Les charges sont faibles et l’emplacement bénéficie d’un passage constant, idéal pour un achat de locaux professionnels à Homécourt et pour développer votre activité commerciale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofien Ikhlef (ID 81080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 983609900. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Bousse, dans le département de la Moselle en région Lorraine, Weemys vous propose à la vente un local professionnel idéal pour une activité médicale ou libérale, ou encore comme investissement locatif. Ce local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en plein centre-ville, offrant une excellente visibilité en angle de rue. Il se compose d'une salle d'accueil avec guichet, de deux bureaux, de dégagements, de sanitaires et d'une petite pièce pour le rangement et les archives. Le chauffage est individuel au gaz. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ces locaux professionnels à Bousse, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 6% sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 100 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 733 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL. Carte T CPI54012023000000020. RCP Galian 120137405.

À vendre à Clouange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ce local professionnel présente une opportunité d'achat intéressante. Idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, garantissant une circulation fluide pour clients et personnel. D'une superficie de 103 m², ce local à vendre à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, d'un laboratoire, d'une salle de kinésithérapie d'environ 30 m² et de 4 salles de soins. Il est également équipé d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, assurant ainsi un cadre fonctionnel et polyvalent pour l'accueil de la clientèle. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 11 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 171 700 € TTC, dont 10 200 € TTC d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Angélique DOS SANTOS, votre conseillère SAFTI, au 0652522048 ou par email à angelique.dossantos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 834 780 025.

EXCLUSIVITÉ ORPI HAYANGEÀ vendre à Hayange, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, ces murs commerciaux libres de toute activité, situés en hyper centre, d'une superficie de 64 m². Ce local, idéal pour un projet de restauration, de boutique ou de bureaux, ne permet malheureusement pas de changement de destination vers un appartement classique.Suite au départ à la retraite de la responsable du fleuriste 'Aux Fougères', cet espace commercial attend un nouvel acquéreur. Le local se compose d'un premier espace de 45 m² avec deux vitrines donnant sur la rue principale de Hayange, d'une arrière-boutique de 10.6 m² et d'une pièce de 8.4 m² comprenant un point d'eau, des évacuations (prévoir création de WC), l'accès aux communs et une fenêtre.Des travaux de mise à niveau sont à prévoir pour plus de confort : tableau électrique, isolation, vitrines en double vitrage (actuellement simple mais en bon état), remplacement de la fenêtre (simple vitrage bois), sanitaires, VMC, rafraîchissement des murs et plafonds, chauffage (possibilité électrique ou gaz).Facilité de stationnement à proximité, avec la possibilité d'acheter des caves dans l'immeuble.Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (électricité des communs neuve, porte d'entrée à remplacer, placo/peinture/sols et escaliers en cours de rénovation, toiture révisée).Pour tout complément d'information, contactez l'agence. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5351

Le cabinet PROVIMO vous propose à la vente, à 45 minutes du Luxembourg, dans la zone industrielle de Hauconcourt, plusieurs locaux professionnels à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet immeuble de bureaux de 1000 m2 est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, un accueil, 8 bureaux et une salle de détente. Au premier étage, une salle de réunion, 2 bureaux de direction et 8 bureaux. L'ensemble repose sur un terrain de 8300 m2, incluant 20 places de stationnement, un chalet et un terrain de tennis. Il est également possible d'envisager un agrandissement si besoin. Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Thionville.

URGENT: À vendre : Marketplace bricolage active – trafic SEO existant (bricocaz.fr) A céder une plateforme spécialisée dans les petites annonces d'outillage et matériaux entre particuliers. Le projet a été conçu comme une alternative aux sites généralistes afin de capter un trafic qualifié de bricoleurs. Données actuelles: * 439 utilisateurs inscrits * 829 annonces publiées * Environ 3 000 visites mensuelles (majoritairement via Google) * 146 followers Compte FB * Chaine Youtube * affiliation avec différentes enseignes en place * options payantes (mise en avant annonces) * publicité google Adsense * Trafic en progression Potentiel, le site peut être exploité et amélioré de plusieurs manières : * Petites annonces de bricolage ou autres (le site est déjà prêt)* * publicité ciblée * stratégie SEO Plateforme fonctionnelle avec : * comptes utilisateurs * dépôt et gestion d'annonces * catégories structurées * base de contenu déjà indexée * nom de domaine Repreneur idéal: * éditeur de sites SEO bricolage * boutique en ligne outillage / matériaux * acteur local souhaitant un canal d'acquisition qualifié Dossier complet et accès statistiques fournis après premier échange. Prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 601976 )

À HAGONDANGE, au cœur de la ville et à proximité de la gare, nous vous proposons à la vente un vaste plateau de 156 m², idéal pour une activité médicale ou toute profession libérale. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet espace comprend une entrée aménagée avec un bureau, une salle d'attente, un WC, trois cabinets médicaux, ainsi que trois pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. D'autres activités professionnelles que le médical sont également envisageables. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage est électrique avec radiateurs et climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE est classé C. Cet emplacement privilégié se trouve dans un quartier commerçant, avec parking, accès aux transports en commun et proximité des autoroutes. Cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Hagondange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Proposé par BASILE FELIX - EI - NoRSAC: 501 664 411, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THIONVILLE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Philippe LEVY vous présente à la vente un grand bar d'ambiance situé en zone de loisirs à Thionville, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet établissement, qui propose de multiples animations telles que karaoké, jeux de bar et soirées à thème, est une affaire rentable générant un excellent chiffre d'affaires. L'ouverture se fait uniquement en soirée. - Situation : Zone de loisirs - Surface Intérieure : 380 m² - Terrasse : 100 m² - Bail 3/6/9 - Loyer : 4272 euros HT / mois - Charges : 1100 euros HT / mois (Taxe Foncière, sécurité, parking éclairé, ordures ménagères) - Pas de contrat brasseur - Pas de leasing - Pas d'obligation de reprise de personnel - Possibilité de petite restauration - Établissement aux normes PMR : aucun travaux à prévoir Prix du fonds : 244.000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 410 831. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Thionville, n’hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, en région Lorraine. Ce café-restaurant propose des murs commerciaux avec pas de porte et licence IV, idéalement situé dans un quartier animé, rue Vauban. La surface du café et du restaurant est de 200 m², comprenant également une cuisine et des caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau de la cuisine. La propriété dispose d'une grande vitrine. Prix de vente : 225 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez le 06 34 29 06 44 - AGENCE CLEAR LG IMMO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale.

ORPI HAYANGE vous propose à la vente des locaux professionnels à Uckange, Moselle, dans la région Lorraine.---- FOND DE COMMERCE À VENDRE ----Un BAR TABAC idéalement situé, rue Jeanne d'Arc à UCKANGE.BAR - TABAC - FDJ - PMUAvec deux grandes caves pour le stockage.La cession du fonds de commerce comprend :- La clientèle existante- L'enseigne et le nom commercial- Le droit au bail- Licence IV (alcool + restauration) et toutes les autorisations administratives- Mobilier- Matériel et outillageÀ noter que ne sont pas inclus dans la cession :- Les créances et dettes : les obligations de remboursement des emprunts et dettes d'exploitation restent à la charge du cédant.- L'immeuble : le local dans lequel est exploité le fonds.- Les contrats divers : mise en relation possible avec les fournisseurs si nécessaire.- Les livres de commerce et documents comptables (certaines informations disponibles sur demande).Informations supplémentaires :- Capacité d'accueil d'environ 50 personnes à l'intérieur et 30 personnes en terrasse.- Local commercial moderne, très bien entretenu et conforme aux normes.- Rénové en 2024 : électricité, climatisation réversible, sanitaires, décoration...- Sanitaires adaptés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.- Vitrines en double vitrage PVC avec rideaux de fer.- Situé sur un carrefour très fréquenté, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 1 minute en voiture de l'A30.- Parkings à proximité.Conditions du bail :- Loyer : 1500€ TTC/HC par mois.Consommations courantes :- Électricité : environ 250€/mois- Eau : environ 50€/mois- Internet : 50€/mois- Assurance : 90€/moisPrix de vente : 93 000€ FAI.N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5298.

Murs d'un local de 88m² à vendre en VEFA à Florange, Moselle (57), dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2027. Ce local sera livré brut de béton, avec des vitrines installées par le promoteur. Idéalement situé à proximité immédiate du futur parc du centre culturel La Passerelle, ainsi que de toutes les commodités, commerces, écoles et nombreux axes routiers permettant de rejoindre Metz, Thionville ou Luxembourg en seulement 35 minutes. Les services, commerces et écoles sont accessibles à quelques minutes à pied. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus. La future ligne BHNS (bus à haut niveau de service) permettra de rejoindre la gare de Thionville en 8 minutes, assurant ainsi une parfaite couverture de toute la vallée de la Fensch. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Florange. Prix de vente : 267.000 € TTC (222.500 € HT). Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien se trouve dans une copropriété de 50 lots, sans aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI.

iad France - Christine Cella (06 82 35 57 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à THIONVILLE, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Installez-vous dans ce salon de coiffure et esthétique à vendre, situé dans un emplacement de choix au cœur de THIONVILLE. Ce local d'environ 101 m2 est lumineux, modulable et prêt à accueillir vos projets. Une équipe expérimentée et fidèle est déjà en place pour poursuivre l'activité, et un loyer avantageux de 350 euros est actuellement pris en charge par l'esthéticienne. Un grand parking est à votre disposition devant le salon, dans un quartier dynamique, propice au développement de votre succès. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à THIONVILLE et pour saisir cette opportunité unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella (ID 82972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THIONVILLE sous le numéro 898447610. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Notre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER Thionville est ravie de vous présenter à la VENTE cette surface commerciale. Idéalement situé en plein coeur de Thionville, dans un secteur commerçant à forte fréquentation, à l'angle de la place Anne Grommerch. Parkings publics à proximité. Ce local commercial de 128 m² bénéficie d'un emplacement premium, recherché tant par les commerçants que par les investisseurs. Le local dispose d'une large surface de vitrine, assurant une visibilité optimale, complétée par une grille / un volet métallique de sécurité permettant de sécuriser totalement l'accès en dehors des horaires d'ouverture. - 128 m² de surface commerciale de plain-pied, grands espaces ouverts + réserve et espace sanitaire à l'arrière de l'espace commercial - Larges vitrines en 3 parties (double vitrage) offrant une excellente exposition - Grille / volet métallique de sécurité pour la fermeture du local - Spots lumineux intégrés et fonctionnels - 4 caves en sous-sol, idéales pour le stockage Chauffage par unités de climatisation installées dans les plafonds et une au niveau du sas d'entrée/pas de porte. Local adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Accès facilité pour les livraisons, un véritable atout en hyper-centre Indépendance totale vis-à-vis des logements situés au-dessus Copropriété récemment rénovée (ravalement de façade), aucun autre travaux prévu, ni voté. Atouts investisseurs : - Loyer attendu et déjà expérimenté : entre 2950 euros HT et 2 750 euros HT / HC par mois. - Emplacement à forte demande locative - Configuration fonctionnelle et modulable à votre activité - Faible risque de vacance locative - Actif commercial rare et pérenne sur le secteur de Thionville Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un cabinet professionnel (assurance, ...), une activité de services, un bar, ou toute autre activité commerciale étant donné que le règlement de copropriété autorise tout commerce (pas de restriction administrative). Il peut vous intéresser en tant qu'investisseur recherchant un rendement sécurisé en coeur de ville, ou en tant que professionnel -locataire souhaitant devenir propriétaire de votre propre local. ? Opportunité rare en hyper-centre de Thionville ? Visite vivement conseillée. -> Ce local correspond à votre projet professionnel et à votre budget ? Contactez-nous sans tarder pour en découvrir davantage. Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 Email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, Lorraine – Une opportunité unique d'acquérir un bar convivial avec terrasse. Cet établissement, situé dans un quartier animé de Thionville, dispose d'une salle chaleureuse de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes, ainsi qu'une terrasse de 28 places, idéale pour profiter des beaux jours d'avril à octobre.La clientèle fidèle et l'ambiance conviviale en font un lieu propice au développement de votre projet : afterworks, bar à bières, soirées à thème ou petite restauration. Les atouts de ce bar incluent :• Capacité de 25 places en intérieur• 28 places en terrasse saisonnière• Équipements nécessaires déjà en place, y compris une chambre froide• Loyer attractif à 750 € par mois• Prix du fonds de commerce de 64 000 € FAIC'est une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Thionville. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 65 85 90 88 (réf. 603911).

Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce salon de barbier, exploité depuis 2013, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier choix en plein centre-ville, sur une rue piétonne très fréquentée, avec un parking à proximité. D'une superficie totale de 38,46 m2, le local a été entièrement rénové en 2020 et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace salon équipé de 4 chaises / postes de travail, d'un bac à shampoing, d'un espace d'attente chaleureux, ainsi que d'une cave aménagée en sous-sol (comprenant douche, repos et stockage) et d'une arrière-boutique avec buanderie. Le matériel et le mobilier sont inclus dans la vente. Le bail commercial 3/6/9, signé le 1er octobre 2025, est destiné exclusivement à l'activité de barbier, avec un loyer mensuel de 900 EUR et 50 EUR de charges, ainsi qu'une taxe foncière de 1 200 EUR par an. La cession est soumise à l'accord du bailleur, avec exigence d'un garant et d'un acte de caution solidaire. Le fonds est vendu libre de tout salarié. Prix de vente : 48 000 EUR, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Thionville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélie Bauwens à l'adresse bauwens@open57.fr ou par téléphone au 06 95 50 39 48.

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à TRÉMERY, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce fonds de commerce Pizzeria, idéalement situé sur l’axe A31 entre Thionville et Metz, se trouve dans un charmant village dynamique. Créé en 2020 de A à Z par ses propriétaires, ce local est loué par la mairie et est proche d'une zone industrielle, ce qui est idéal pour les repas du midi. Ce commerce d'environ 148 m² comprend une salle de restauration avec 40 places assises, une cuisine équipée d'un coin pizzas et un espace pour la cuisine classique. En outre, une terrasse d'environ 110 m² peut accueillir 80 personnes en été, sur dérogation. Pour un service plus rapide, 3 bornes sont à disposition à l’entrée pour la commande à table ou à emporter. En perspective de l'achat de locaux professionnels à TRÉMERY en 2024, vous disposerez également de 2 réserves, d'un local à poubelle et d'une partie WC. De plus, quatre distributeurs de pizzas sont installés, un devant le restaurant et les autres dans 3 villages, garantissant un service 24 heures sur 24. Le restaurant est aussi équipé de 2 véhicules pour assurer la livraison des pizzas. Les horaires actuels sont conçus pour équilibrer vie professionnelle et vie de famille, mais il est envisageable d'augmenter le chiffre d'affaires en adoptant des horaires classiques de restauration. L'information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 801289596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : *** Locaux professionnels à vendre à THIONVILLE ***. Situé en plein centre-ville de Thionville, ce local commercial dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale pour votre activité. Son emplacement idéal, à proximité de parkings, garantit un accès facile pour votre clientèle. Une cave attenante vient compléter ce bien, parfait pour le stockage. Cet emplacement stratégique conviendrait à diverses activités commerciales ou professionnelles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano (ID 43019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 879407740. Retrouvez tous nos biens, y compris d'autres locaux professionnels THIONVILLE à vendre, sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence ORPI Guénange vous présente ce local commercial fonctionnel de 32 m², idéalement situé au 2 rue de Thionville à Uckange. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée privative directement sur rue, offrant une accessibilité optimale et une visibilité stratégique pour votre activité. Un agencement optimisé pour votre activité : Espace d'accueil : Une pièce principale de 21m² lumineuse dotée d'une belle vitrine (3,75m² de vitrage), idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre enseigne. Espace technique : Une arrière-pièce de 11m² polyvalente avec fenêtre et coin lavabo, parfaite pour un bureau, une zone de stockage ou un espace de soin. Emplacement et Potentiel : Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes (A31), ce local est une solution parfaite pour une profession libérale, un bureau de services ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre projet dans un environnement porteur à deux pas de Thionville. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2896

À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC TERRASSE – THIONVILLE (57) Adresse : 22 place Anne Grommerch, en plein cœur du centre-ville de Thionville, emplacement N°1 à très fort passage piéton. ________________________________________ Points forts du site : • Surface intérieure de vente : 30m² optimisée, équipée d'un espace cuisine/laboratoire et d'un espace salon de thé pouvant accueillir 35 clients. • Grande terrasse de 70m², idéale pour le service à table ou le bar extérieur. • Bail commercial incluant un appartement de 35 m² en bon état (usage d'habitation, stockage ou préparations), à loyer global très attractif : 2 386 €/mois charges comprises (dont 186 € de charges). • Matériel professionnel en bon état, actuellement exploité en pâtisserie-chocolaterie-glacier-snacking-dépôt de pain. ________________________________________ Activité actuelle : • Pâtisserie réputée, chiffre d'affaires 2024 : 469 728 €, clientèle fidèle, forte notoriété. • Production partiellement externalisée (50 %), facilitant la reprise ou l'adaptation. ________________________________________ Large potentiel de diversification : Ce local se prête parfaitement à d'autres concepts de restauration ou activités gourmandes : • Salon de thé, coffee shop, glacier • Bar à vins / bar à cocktails • Petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria, ... • Boutique gourmande avec dégustation sur place L'emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton. Cette annonce est une véritable occasion pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 597862)

Philippe LEVY vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de la ZAC Sauceu, une zone commerciale dynamique et en plein essor à Sainte-Marie-aux-Chênes, dans le département de Moselle, en région Lorraine. L'établissement dispose d'une surface de 310 m² et peut accueillir jusqu'à 85 couverts. Il est en excellent état : une cuisine professionnelle entièrement équipée, un matériel complet et une décoration soignée, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'un véritable clé en main, parfaitement adapté pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Marie-aux-Chênes avec une reprise immédiate. Caractéristiques principales : - Surface : 310 m² - Capacité : 85 couverts - État général : excellent - Cuisine professionnelle complète - 5 salariés à reprendre - Emplacement stratégique au cœur de la ZAC Sauceux - Environnement commercial performant Conditions financières : - Loyer : 50 000 euros HT/an - Charges : à préciser - Bail commercial en cours Prix de vente : 350 000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf 430 404. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Pour toute information complémentaire sur les locaux professionnels à vendre à Sainte-Marie-aux-Chênes, contactez Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Metz 495043572.

À VENDRE : Local commercial + Fonds de commerce Lady Gâteaux à Thionville Situé au cœur de Thionville, ce local de 135 m² offre une belle opportunité pour reprendre une activité artisanale reconnue dans l'univers de la pâtisserie, du cake design ou de tout autre métier de bouche. Le local: -Superficie : 135 m² -RDC : magasin, bureau, remise et toilettes -Étage : laboratoire de production -Aménagé et équipé pour la production et la vente de pâtisseries -3 climatiseurs Samsung -Chambre froide positive avec rayonnages -Espaces de travail fonctionnels et bureaux Le fonds de commerce : Lady Gâteaux Lady Gâteaux est une enseigne locale bien implantée, bénéficiant d'une belle notoriété (référencée Qualité MOSL, présence sur les sites touristiques et réseaux sociaux). La clientèle fidèle et le fichier clients seront transmis à l'acquéreur. Matériel inclus -Le local est vendu avec tout le matériel nécessaire à la production : -Four 20 niveaux Unox + hotte -Armoires froides positive et négative -Vitrines réfrigérées (360 L et 400 L) -Batteurs mélangeurs (10 L et 5,5 L) -Plaque induction, bain-marie, micro-ondes -Tables inox, échelles, plaques, grilles -Lave-vaisselle, évier, douchette -Chambre froide positive -Balance de préparation -Rayonnages, petits matériels (fouets, moules, casseroles, etc.) -Moules cake design, moules cupcakes -Stocks de production et de vente Matériel administratif et décoratif -Bureaux x2, comptoir + PC + logiciel caisse -Fichier clients + modèles de fiches de commande/réservation -Imprimante alimentaire -Mur de fleurs décoratif -Recettes Qualité MOSL Véhicule inclus Avec le fonds de commerce est également transmis un véhicule en leasing, idéal pour assurer les livraisons de gâteaux. Atouts -Emplacement à Thionville -Possibilité de sous-louer la boutique au RDC -Clientèle fidèle et notoriété déjà établie -Local parfaitement équipé, clé en main -Véhicule de livraison inclus -Transmission du savoir-faire possible Cette annonce référence 301992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux Professionnels à Vendre à Terville dans la Moselle, LorraineProfitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à Terville. Ces bureaux spacieux et lumineux sont parfaits pour établir ou développer votre entreprise. Composés de 3 bureaux de taille généreuse, ces espaces de travail offrent confort et fonctionnalité. De plus, un parking privé avec 5 places facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.Conformes aux normes PMR, ces bureaux garantissent l'accessibilité à tous. Leur vue sur la rue crée une ambiance dynamique, idéale pour un environnement professionnel.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état et peuvent être adaptés selon vos préférences. Ils sont également stratégiquement situés, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, et à proximité d'établissements scolaires, de restaurants, et de commerces.La connectivité est optimisée avec la possibilité d'accès à internet haut débit, essentielle pour vos activités professionnelles.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Terville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous présente une opportunité à ne pas manquer : l'achat de locaux professionnels à Terville, en Moselle, dans la région Lorraine. Découvrez ce fonds de commerce idéal pour ouvrir votre propre boulangerie, situé à un emplacement central dans la ville. D'une superficie d'environ 110 m2, comprenant 30 m2 de magasin et 80 m2 de laboratoires, cet espace dispose d'une grande devanture, d'un espace client accueillant, ainsi que d'une zone de production. Un bureau est également inclus et un stationnement est facilement accessible. Actuellement, la boulangerie est exploitée par deux boulangers, un pâtissier et deux vendeuses. Vente de parts sociales. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Amandine Plano (ID 43019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 879407740. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Thionville, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de Coffee Shop - Sandwicherie - Saladerie - Pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et se situe sur un axe de passage, représentant ainsi une belle opportunité. Les locaux professionnels à vendre sont entièrement aux normes et en parfait état, offrant 50 places assises. Le loyer s'élève à 2.875 € HT par trimestre, avec une provision marketing de 500 € HT par trimestre. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ ORPI HAYANGEMURS COMMERCIAUX À VENDRE DANS LE HYPER CENTRE DE HAYANGE - 89M²Idéal pour un commerce, des bureaux, un Airbnb ou une love room. Veuillez noter qu'aucun changement de destination vers un appartement classique n'est possible.Situé dans une copropriété bien entretenue, ce local professionnel à Hayange dispose d'une vitrine donnant sur la rue principale. Pour votre confort : tableau électrique triphasé déjà en place, isolation des murs récente, entrée individuelle, arrivées et évacuations d’eau présentes, et espaces modulables.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence.Pensez à consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5268.