Achat Locaux Professionnels à Olargues (34) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 286 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Olargues (34)

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à OLARGUES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie d'environ 70 m² avec terrasse est situé dans l'un des plus beaux villages de France, offrant un emplacement privilégié avec une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Les locaux professionnels à vendre sont vendus entièrement équipés et prêts à fonctionner immédiatement, avec du matériel en bon état. C'est une chance pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique. La vente est motivée par un départ à la retraite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter tout en respectant le souhait du propriétaire ayant mis ce bien en exclusivité en agence. Proposé à la vente pour 90 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE en cours. Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues. Pour toute information, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Murs commerciaux avec habitation de caractère dans immeuble indépendant à Saint-Chinian À découvrir, un ensemble immobilier libre de toute occupation, prêt à être exploité, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet d’investissement avec logement sur place. Cet immeuble indépendant se compose de deux espaces distincts, chacun disposant de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une utilisation séparée, immédiate et sans contrainte. Le local commercial D’environ 80 m² environ, ce local traversant bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il se compose d’un espace boutique, d’une zone intermédiaire et d’une arrière-boutique parfaitement adaptée au stockage et aux livraisons. Son agencement permet d’envisager de nombreuses activités : commerce de proximité, activité libérale, bureau professionnel, showroom ou espace de réception clientèle. L’habitation Accessible par une entrée distincte en rez-de-chaussée, la partie habitation se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau s’ouvre sur un palier et un dégagement qui desservent le salon, puis la cuisine, le cellier ainsi que la buanderie avec WC. Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 20 m² environ, une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m² environ, 25 m² environ et 26 m² environ, pouvant être aménagées selon les besoins : chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint. La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie en outre d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A, un atout rare pour ce type d’ensemble immobilier. Cet immeuble conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur recherchant des murs commerciaux avec habitation, dans un bien immédiatement disponible et à fort potentiel d’exploitation. N’attendez plus pour visiter ce joli bien. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa (ID 75750), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 890051287 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 658 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 120 m²
• Terrain 180 m²
• 

À 17km de Olargues (34)

Découvrez ces deux locaux professionnels à vendre à Hérépian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés, ces espaces commerciaux offrent une visibilité parfaite et un accès facile, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le premier local de 39 m² est accompagné d'une terrasse de 50 m² et de deux places de stationnement privatives, actuellement loué 500 € HC/mois depuis juillet 2025. Le second local de 80 m², avec une grande terrasse d'environ 90 m² et quatre places de stationnement, est loué à 1 000 € HC/mois depuis mai 2025. Ensemble, ces locaux génèrent des revenus locatifs totaux de 1 500 € par mois, soit 18 000 € par an, représentant une rentabilité brute de 8,37 %. Ce bien rare, vendu loué, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Hérépian ou enrichir leur patrimoine locatif sans travaux à prévoir. Le bien fait partie d'une copropriété de 25 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 100 €. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 199 000 € HT + 2 052 € TVA, soit un total de 201 052 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique crêperie et salon de thé est idéalement située au cœur de cette station thermale très fréquentée. Avec un potentiel de développement considérable, l'établissement dispose de 30 places et fonctionne actuellement uniquement en matinée et après-midi. Il est entièrement équipé, climatisé et dispose d'une terrasse avec un mobilier de standing. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce lieu offre une belle opportunité d'investissement à un prix attractif. Le loyer des murs est de 1000 EUR avec un bail commercial neuf. Le prix total est de 98 000 EUR FAI, charge vendeur. Cette affaire, facile à gérer et à fort potentiel, mérite d'être visitée rapidement en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43.

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. À vendre, un restaurant italien idéalement situé sur la rue principale, offrant 90 m² d'espace avec deux terrasses. Entièrement rénové, l'établissement comprend une salle et une cuisine, tout le matériel reste en place. Le restaurant génère un bon chiffre d'affaires et est très bien géré, avec un potentiel d'augmentation en élargissant les heures d'ouverture. Sa clientèle fidèle apprécie la qualité de sa cuisine et ses produits frais. En été, le village attire de nombreux touristes, et l'hiver, une clientèle de curistes assure une activité soutenue tout au long de l'année. L'offre comprend également un appartement climatisé de 80 m² avec deux chambres, situé juste au-dessus du restaurant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 246 110,66 € TTC, dont 21 758,31 € HT d'honoraires d'agence. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice ROUMAGNAC, au 06 80 57 83 43 ou par e-mail à fabrice.roumagnac@safti.fr pour plus de détails sur ces locaux professionnels à Lamalou-les-Bains à vendre.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Etienne-d'Albagnan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situés dans un parc naturel du Haut Languedoc, ces locaux nécessitent des travaux de rénovation. Un permis a déjà été accordé pour une surface habitable de 150 m², agrémentée d'une terrasse et d'une mezzanine offrant un accès direct à la rivière. Profitez d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la montagne. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint-Etienne-d'Albagnan.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Lamalou-les-Bains, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Christine Rivas de iad France (06 28 70 70 28) vous propose un fonds de commerce dédié à un institut de beauté et onglerie, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate d'un supermarché et des thermes. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant visibilité et un flux constant de clientèle toute l'année, avec parkings à proximité. Avec une surface d'environ 40 m², entièrement équipée et climatisée, ce fonds de commerce clé en main est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Dans cet espace fonctionnel et rénové, vous trouverez un accueil et espace de vente, deux cabines de soins, un espace onglerie, un coin repas et des WC. La clientèle, fidèle et régulière, se compose de locaux, de curistes et de touristes, garantissant une excellente rentabilité avec un planning complet quatre semaines à l'avance. La présence en ligne est automatisée avec un site internet professionnel, une fiche Google et une page Facebook, offrant ainsi des outils pour développer la visibilité et le chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 650 euros. Un accompagnement ou une intégration lors de la reprise peut être proposé. Ce local est parfait pour une esthéticienne désireuse de se lancer rapidement, mais peut également convenir à d'autres activités commerciales, à l'exception des commerces de restauration nécessitant une extraction. Photos et documents comptables disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour plus d'informations, visitez notre site www.iadfrance.fr.

Local Commercial libre de locataire avec visibilité exceptionnelle VENTE MURS LOCAL COMMERCIAL : Local commercial vendu nu et libre de bail, espace réception / bureaux (340m²) , hangar / atelier avec grand espace de stockage. Ce local commercial, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec une surface de bureaux aménagées de 340 m², ce bien offre une répartition idéale des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 125 m² dédiés à des bureaux et des sanitaires, ainsi qu'un vaste hangar de 430 m² pour le stockage qui prend toute la hauteur du bâtiment.. L'étage supérieur, quant à lui, propose 215 m² de bureaux aménagés, incluant six bureaux individuels et une grande salle de réunion avec coin cuisine aménagé, parfaite pour vos réunions d'affaires, des toilettes et salle d'archives. Surface de la parcelle : 1945m² La vitrine linéaire offre une visibilité optimale pour l'affichage publicitaire. Double vitrage, chauffage individuel (climatisation), conforme aux normes PMR, Parking : 6 places intérieures ( dans le hangar ) et 20 places extérieures, facilitant l'accès et le stationnement pour vos employés et vos clients. Espace commercial en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. ` De nombreuses activités sont possibles pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Espace bureaux, espace commercial de vente ( franchise ). Situé dans un emplacement stratégique ( route départementale très fréquentée avec grande visibilité ) à Saint-Chinian (34), ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos employés. Contactez-nous dés aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce dédié aux chaussures, vêtements et maroquinerie se situe dans un emplacement n°1 et dispose d'une superficie de 75 m². Le prix de vente est fixé à 50 000 € HAI, avec des honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur. Localisé dans le Haut Canton de l'Hérault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec un loyer compétitif de 690 € par mois (révisé à 750 € lors de la vente). L'établissement est actif depuis plus de 40 ans et attire de 12 000 à 15 000 curistes chaque année dans cette station thermale réputée. Le local comprend une surface commerciale de 39 m² au rez-de-chaussée, avec une devanture de 9 m², protégée par une pergola, augmentant ainsi la surface utile. De plus, il possède une réserve de 12 m², un bureau en mezzanine de 11,5 m² et une seconde réserve de 12 m², ainsi qu'un espace sanitaire. Ce commerce est idéal pour un acheteur sérieux ayant une expérience minimale dans la vente. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et entre trois et quatre semaines de congés annuels. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, veuillez me contacter. Annonce référencée 315108, présentée par Benjamin Brechenmacher, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Villeneuve-les-Béziers sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 50 000,00 €; Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 €; Honoraires TTC : 11,11 %. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Local professionnels à vendre à Lamalou-les-Bains, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Prix du fond : 132.000€ HAI. Emplacement numéro 1 pour une activité de caviste, bar à vins et tapas, gérée avec soin par un couple. Le bail de 9 ans arrive à échéance en septembre 2030, avec un loyer annuel de 18.000€ HT & HC, assujetti à la TVA de 20%. Horaires d'ouverture de 52,5 heures par semaine en basse saison et 57,5 heures en haute saison, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 à 6 semaines de congés annuels.Ce commerce, situé en plein cœur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, bénéficient d'un fort passage grâce à son quartier animé et très fréquenté. Le local, chaleureux et bien agencé, s'étend sur 99m² et est entièrement équipé. Il inclut également une grande terrasse de 36m² et une réserve de 25m² en mezzanine.Les atouts incluent une clientèle fidèle, une très bonne visibilité et un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires d'au moins 10%. Idéal pour un couple ou un professionnel désirant reprendre une activité rentable. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12.000€, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques liés à ce bien.

Idéalement situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, sur un axe très passant et à proximité immédiate des commerces et des curistes, ce local commercial de 27 m² constitue une opportunité rare.Il se compose d'une pièce principale avec grande vitrine, offrant une belle visibilité, ainsi qu'un WC. L'espace conviendra parfaitement à une activité libérale, de services ou de petite boutique, dans une station thermale à forte fréquentation.Le local sera libéré pour la vente, vous permettant une installation rapide. Possibilité locative estimée à 500 € hors charges par mois, ce qui en fait également un excellent investissement locatif pour du rendement.Un bien stratégique, au sein d'une copropriété bénévole à très faibles charges, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 800 € TVA, soit 70 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 € HT + 0 € TVA, soit 66 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

iad France - Karine Delahautemaison (06 20 53 68 23) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, bar avec licence IV, épicerie, snack et glacier, situé dans la commune de NAGES, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien, d'une superficie d'environ 180 m², bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement naturel paisible, offrant une vue imprenable sur un lac. Cet espace constitue une opportunité unique pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à NAGES, permettant le développement d'activités variées dans un cadre enchanteur. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison (ID 81327), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 983966011. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

615 €/m²

Locaux professionnels

• 104 m²

À 17km de Olargues (34)

À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE EN ANGLE SUR AVENUE PASSANTE à HEREPIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située en angle sur une artère très fréquentée d'un village dynamique de 2000 habitants. La surface est d'environ 100 m², comprenant 30 m² de boutique et 70 m² de laboratoire. Tout le matériel nécessaire est en place pour un démarrage immédiat. L'affaire est saine et bien entretenue, bien qu'il faille prévoir quelques travaux de réfection sur le laboratoire. La fermeture annuelle est de 3 mois, ainsi que le lundi et le mardi, offrant ainsi une qualité de vie préservée. Chiffres clés : CA HT : 100 000 €, EBE retraité : 40 000 €. Un énorme potentiel de développement existe en élargissant les horaires d'ouverture. Prix attractif : moins de 2x l'EBE. Idéal pour un couple motivé désireux de s'épanouir et de développer l'activité. N'attendez plus pour cet achat de locaux professionnels à HEREPIAN, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.902852