Achat Locaux Professionnels à Saint-Chinian (34) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

570 000 €

740 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 770 m²

Saint-Chinian (34)

Local Commercial libre de locataire avec visibilité exceptionnelle VENTE MURS LOCAL COMMERCIAL : Local commercial vendu nu et libre de bail, espace réception / bureaux (340m²) , hangar / atelier avec grand espace de stockage. Ce local commercial, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec une surface de bureaux aménagées de 340 m², ce bien offre une répartition idéale des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 125 m² dédiés à des bureaux et des sanitaires, ainsi qu'un vaste hangar de 430 m² pour le stockage qui prend toute la hauteur du bâtiment.. L'étage supérieur, quant à lui, propose 215 m² de bureaux aménagés, incluant six bureaux individuels et une grande salle de réunion avec coin cuisine aménagé, parfaite pour vos réunions d'affaires, des toilettes et salle d'archives. Surface de la parcelle : 1945m² La vitrine linéaire offre une visibilité optimale pour l'affichage publicitaire. Double vitrage, chauffage individuel (climatisation), conforme aux normes PMR, Parking : 6 places intérieures ( dans le hangar ) et 20 places extérieures, facilitant l'accès et le stationnement pour vos employés et vos clients. Espace commercial en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. ` De nombreuses activités sont possibles pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Espace bureaux, espace commercial de vente ( franchise ). Situé dans un emplacement stratégique ( route départementale très fréquentée avec grande visibilité ) à Saint-Chinian (34), ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos employés. Contactez-nous dés aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Murs commerciaux avec habitation de caractère dans immeuble indépendant à Saint-Chinian À découvrir, un ensemble immobilier libre de toute occupation, prêt à être exploité, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet d’investissement avec logement sur place. Cet immeuble indépendant se compose de deux espaces distincts, chacun disposant de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une utilisation séparée, immédiate et sans contrainte. Le local commercial D’environ 80 m² environ, ce local traversant bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il se compose d’un espace boutique, d’une zone intermédiaire et d’une arrière-boutique parfaitement adaptée au stockage et aux livraisons. Son agencement permet d’envisager de nombreuses activités : commerce de proximité, activité libérale, bureau professionnel, showroom ou espace de réception clientèle. L’habitation Accessible par une entrée distincte en rez-de-chaussée, la partie habitation se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau s’ouvre sur un palier et un dégagement qui desservent le salon, puis la cuisine, le cellier ainsi que la buanderie avec WC. Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 20 m² environ, une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m² environ, 25 m² environ et 26 m² environ, pouvant être aménagées selon les besoins : chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint. La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie en outre d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A, un atout rare pour ce type d’ensemble immobilier. Cet immeuble conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur recherchant des murs commerciaux avec habitation, dans un bien immédiatement disponible et à fort potentiel d’exploitation. N’attendez plus pour visiter ce joli bien. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa (ID 75750), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 890051287 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et naturel, ce hangar d'environ 250 m2 offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, idéal pour de nombreux projets. De construction traditionnelle, il dispose d'une charpente solide et d'une dalle béton, constituant une base saine et qualitative. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de changement de destination, afin de créer un espace d'habitation atypique, un loft ou un projet sur mesure. Nous vous accompagnerons dans les démarches administratives, L'environnement est un véritable atout : dès la sortie du bâtiment, vous accédez directement aux chemins de campagne, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un morceau de terrain sera attribué en supplément, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager un aménagement paysager. Un bien rare, idéal pour les porteurs de projets, les amateurs de volumes ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à SALLÈLES D'AUDE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria, situé au bord du Canal du Midi, offre un fort potentiel dans un cadre pittoresque. L'établissement, au cœur d'un village touristique très fréquenté, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking aisé et une belle visibilité. Avec une réputation solide et d'excellents avis, il dispose d'une capacité d'accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée et 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée. Les locaux professionnels à vendre présentent une surface totale d'environ 326 m², avec une licence III incluse, une cuisine professionnelle complète et un bail commercial attractif à 950 € HT/mois. Le chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années est de 270 000 €, avec un ticket moyen de 30 €, assurant une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes. L'établissement est ouvert tous les midis, sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs, avec un potentiel de développement en élargissant les horaires. Information DPE : indice 0 pour le DPE et indice 0 pour les GES. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Ernst, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé dans le village recherché de Cazouls les Béziers à seulement 10 mn de Béziers, découvrez ce superbe local commercial de 75 m2 à usage de bureau, avec vitrine sur l'avenue principale . L'accès se fait par une cour privative sur l'avant, donnant sur 2 bureaux de 19 m2 et 23 m2, sur l'arrière 2 bureaux supplémentaires dont un donnant sur une seconde cour privative à l'arrière, une kitchinette et un wc complètent cet ensemble. Le local bénéficie d'un superbe emplacement avec une belle visibilité sur l'artère principale de Cazouls, proche d'un parking et des commerces. Le local est vendu libre d'occupant, idéal pour des bureaux professionnels ou pour un investissement . Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Découvrez une superbe opportunité d'achat de locaux professionnels à Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, un restaurant en activité, se situe dans le charmant village touristique de Capestang, au bord du canal du Midi, entre Béziers et Narbonne. Le local de 168m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'une spacieuse salle de restaurant dotée d'un patio, pouvant accueillir 46 places assises, ainsi qu'une cour privative ombragée offrant 44 places assises supplémentaires. La cuisine, très fonctionnelle, est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine avec espace de stockage, ainsi que de toilettes conformes aux normes PMR et d'un garage à l'arrière. Ce bien est vendu entièrement équipé avec tout le confort nécessaire, incluant la climatisation, du double vitrage et du mobilier en parfait état. Son emplacement privilégié garantit une rentabilité immédiate. Ce restaurant traditionnel, en activité depuis 2021, propose une cuisine moderne et raffinée, offrant un potentiel considérable ; il est également possible d'acquérir les murs en supplément. Pour plus de renseignements sur cette vente de locaux professionnels, n'hésitez pas à contacter votre agence Accord Immobilier à Puisserguier au 0499438089 ou Soraya Chevtchenko au 0667024705. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

2 €/m²

Locaux professionnels

• 15 338 m²

À 7km de Saint-Chinian (34)

À vendre – Locaux professionnels en vente à Creissan (34370), Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 1,5 hectare, situé à proximité du charmant village de Creissan, représente une opportunité rare sur le marché. Niché dans un environnement naturel préservé, il est entouré de forêts et bénéficie d'un isolement favorable à une culture raisonnée ou biologique. Caractéristiques principales : - Surface : 1,5 hectare - Environ 5 000 pieds de Syrah, plantés vers 1998 - Production moyenne : 12 tonnes de raisins par an, avec un record supérieur à 20 tonnes selon les années - Irrigation naturelle grâce à un cours d'eau en pied de parcelle, garantissant un apport constant même en période de sécheresse - Aucun bâtiment actuellement, mais possibilité de reconstruire un bâtiment agricole avec l'accord de la mairie - Géré jusqu'à présent par une équipe spécialisée en viticulture biologique Situation géographique : À 20 minutes de Béziers, dans une zone recherchée pour sa production viticole, avec accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A9 ainsi qu'à la gare TGV de Béziers. Possibilité d'accompagnement après la vente, pour faciliter la transition, notamment pour un acquéreur étranger ou néophyte. Prix de vente : 30 000 € (honoraires d'agence à charge acquéreur). Les honoraires d'agence s'élèvent à 20,00 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.908098.

À vendre, un ensemble immobilier de caractère avec piscine à Sainte-Valière, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans ce village authentique et recherché, découvrez une opportunité rare qui combine une résidence principale de standing avec des espaces extérieurs de qualité et une forte rentabilité locative. Cette maison de village offre une surface habitable d'environ 192 m², se distinguant par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Elle se compose de belles pièces de vie, de plusieurs chambres confortables, créant ainsi un cadre chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse conviviale et d'une grande piscine, de véritables espaces de détente rares pour un bien de village, apportant un confort de vie exceptionnel. En plus, un immeuble composé de 10 logements actuellement loués garantit des revenus locatifs réguliers et sécurisés, rendant cet ensemble immobilier de Sainte-Valière particulièrement attractif pour un achat de locaux professionnels. Les atouts majeurs incluent : - Une maison de village de 192 m² - Une piscine, cour et terrasse - Un ensemble immobilier de caractère - 10 logements en location - Revenus locatifs immédiats - Un village calme et authentique - Idéal comme résidence principale et investissement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sainte-Valière. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Vidéo disponible. Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31 - immocap.vincent@gmail.com Votre conseiller indépendant Dr House Immo, agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040. Agence Immo'Cap, Rond-point du Bagnas, face à l’entrée du village naturiste, 34 300 Le Cap d'Agde. Présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Le fonds de commerce du restaurant, indissociable des murs commerciaux, est à vendre. Le prix global des murs et du fonds est estimé à 1 480 000,00 ? HAI. Ce restaurant bénéficie d?une très belle réputation dans la région. Il comprend : Il comprend une salle de restauration intérieure de 100m2, une partie bar de 70m2 et une terrasse extérieure de 400m2 donnant sur une piscine. Il y a également un parking pouvant accueillir environ une centaine de véhicules. Le restaurant dispose de belles prestations. De plus, il y a la possibilité de résider sur place, car une maison d'habitation d'environ 211m2 a été entièrement rénovée. Cette maison pourrait également être utilisée comme chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel locatif. Il est également possible d'installer des chalets sur place, avec un accord de la mairie obtenu. Enfin, le lieu offre la possibilité d'organiser des évènements professionnels tels que des colloques, des séminaires ou des salons de bien-être. Pour plus d'informations sur cette vente du fonds de commerce et des murs commerciaux, vous pouvez contacter : 1 - Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au Tél: O 783 424 795 ou par mail : pascal.mathurin @ agencerobert . 2- Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge de l'acquéreur

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cazouls-les-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur la place du village, cette épicerie de proximité entièrement rénovée offre un espace commercial de 110 m², lumineux et fonctionnel, avec belle vitrine, WC PMR et réserve. Cette affaire, en plein essor, est idéale pour ceux qui apprécient le contact humain. La vente de ces locaux professionnels à Cazouls-les-Béziers est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 500 € HT + 1 000 € TVA, soit 40 500 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 34 500 € HT + 0 € TVA, soit 34 500 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € TTC (17,39 % TTC du prix de vente hors honoraires). Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie FOURNIER, Tél. : 07 68 43 11 35, E-mail : laurie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 828 212 175.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : ACTIF PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN – RESTAURATION & IMMOBILIER à MONTADY, Hérault. Une superbe opportunité d'achat locaux professionnels MONTADY, avec un ensemble immobilier qui associe une activité de restauration reconnue et un patrimoine immobilier. Ce bien rare allie rentabilité immédiate et sécurisation à long terme.L’actif comprend un restaurant semi-gastronomique impeccablement exploité, ses murs commerciaux ainsi que plusieurs logements intégrés. Cet outil de travail est en excellent état, structuré et prêt à l'emploi, sans autres investissements nécessaires.L'exploitation s'appuie sur une organisation solide, une équipe en place et une clientèle fidèle. L’activité est en croissance soutenue, avec un chiffre d’affaires prévu d'environ 700 k€ en 2025. La présence d’une licence IV, actuellement sous-exploitée, représente un potentiel de développement additionnel.Les logements intégrés offrent une polyvalence d'utilisation : résidence pour le dirigeant, hébergement du personnel, location longue durée ou projet d’hébergement haut de gamme lié à l’activité de restauration.Cet ensemble est idéal pour un investisseur patrimonial, un restaurateur avec des ressources solides ou un porteur de projet désireux de conjuguer un outil de travail performant, des revenus diversifiés et la détention des murs dans une optique à long terme. Pour des informations complémentaires concernant la vente locaux professionnels MONTADY, dossier complet et bilans seront fournis après un premier échange. Les visuels seront partagés ultérieurement pour garantir la discrétion.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

45 000 €

474 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²

À 17km de Saint-Chinian (34)

iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : À vendre : Fond de commerce exceptionnel au cOEur du village médiéval de Minerve Vous recherchez une opportunité unique d'investissement dans un village médiéval pittoresque ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette offre rare sur le marché : un fonds de commerce situé dans la charmante commune de Minerve, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Caractéristiques principales : Surface commerciale de 50m2 environ, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Appartement de type 2 avec une chambre à l'étage, offrant la possibilité de résider sur place. Petit loyer, vous permettant de maximiser votre rentabilité. Bail commercial ouvert à tous les types d'activités, à l'exception des métiers de bouche. Chiffre d'affaires attractif, témoignant du potentiel de réussite de cette affaire. Minerve est un village médiéval réputé pour son patrimoine historique et sa beauté intemporelle. Avec ses ruelles pavées, ses bâtiments anciens et son atmosphère authentique, il attire les visiteurs tout au long de l'année. L'emplacement privilégié de ce fonds de commerce vous garantit une visibilité optimale et une clientèle déjà existante. Que vous souhaitiez créer une boutique, une galerie d'art, un atelier d'artisanat ou tout autre type d'activité, cette offre est une occasion à ne pas manquer. Le village de Minerve est également connu pour ses événements culturels, offrant de nombreuses opportunités de développement pour votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un fonds de commerce dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette offre exceptionnelle. Soyez prêt à concrétiser vos projets et à saisir cette opportunité de succès commercial à Minerve ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Ginestas, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bar-restaurant clé en main dispose d'une capacité de 80 couverts à l'intérieur, dans un cadre décoratif atypique des années 1900, alliant charme d'époque et touches modernes. La terrasse peut accueillir 60 personnes et est idéale pour profiter des belles saisons. Un espace scène ouverte permet d'organiser diverses soirées, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La cuisine professionnelle est spacieuse, équipée d’un matériel récent et performant, conçu pour optimiser le service. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et dans une commune dynamique, ce fonds de commerce offre un flux constant de clientèle locale et touristique. Ce projet représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Ginestas, avec un potentiel de développement important.

Villa de luxe (142 m²) avec vue imprenable, 4 chambres, 3 salles de bains, studio, climatisation, piscine chauffée, court de tennis, jacuzzi et beau jardin avec oliveraie (7500 m²) à Aigne (34210 - Hérault) La spacieuse villa indépendante (anno 2004) offre des vues fantastiques et permanentes sur sa propre oliveraie, puis sur le court de tennis privé avec gazon artificiel, les vignobles environnants et la Montagne Noire en arrière-plan. Elle est située dans un endroit calme à la périphérie du village historique d'Aigne en direction de Minerve. La propriété est en bon état et bien entretenue. Disposition : En entrant par l'entrée, on entre dans le couloir (7.1 m²), avec à droite des toilettes séparées (1.5 m²) et la chambre parentale (11.9 m²) équipée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte près de la piscine et d'une salle de bains privée (2.6 m²) avec douche, lavabo et toilettes. A gauche se trouve la deuxième chambre (12.4 m²) avec une salle de bain privée (3.5 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une toilette. Tout droit, le couloir mène au spacieux salon et salle à manger (40.9 m²) avec de grandes baies vitrées coulissantes avec volets électriques, offrant de belles vues sur l'oliveraie et les vignobles. La cuisine américaine moderne est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur/congélateur séparé et d'un lave-vaisselle. Deux autres chambres (11.5 m², 12.3 m²) sont séparées par une salle de bain commune (6.8 m²) avec une baignoire, une douche, une toilette et un lavabo. La buanderie (2.9 m²) abrite une machine à laver, un sèche-linge et la chauffe-eau. Toutes les pièces sont équipées d'un système de climatisation et de chauffage à réglage individuel. Studio indépendant : Le studio (28.7 m²), situé au bord de la terrasse de la piscine, comprend un salon-salle à manger (16.2 m²) avec une cuisine américaine. La chambre (10 m²) a une baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse orientée au sud et une salle de bains (2.5 m²) avec douche, lavabo et toilettes. A l'extérieur : La propriété entièrement clôturée dispose d'un portail d'entrée verrouillable et offre un parking pour cinq véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour les voitures électriques. Une large terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de la villa, idéale pour une grande table à manger et un salon donnant sur la magnifique piscine (10 x 5 m), équipée d'un filtre à sable, d'une pompe à chaleur, de carreaux de mosaïque, d'un éclairage sous-marin et d'un élégant escalier romain. La piscine est entourée de terrasses spacieuses offrant une totale intimité. Un jacuzzi pour 5 personnes et une aire de jeux sont également disponibles. Divers : La propriété a des sols carrelés, une porte d'entrée en aluminium, des fenêtres et des portes en PVC à double vitrage et des volets en bois. Raccordement à l'égout municipal et à l'Internet par fibre optique. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. Location : Cette villa convient parfaitement à une habitation permanente et/ou à la location saisonnière. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, mais il peut être repris. Environnement : Aigne se situe au cœur du Minervois, entouré de villages pleins de caractère tels qu’Aigues‑Vives, La Caunette, Mailhac, Agel, Minerve, Beaufort, Oupia et Olonzac. Tous se trouvent dans un rayon de 2 à 10 kilomètres et composent ensemble un paysage authentique et vivant du Sud de la France. Le village possède un très beau centre du XIᵉ siècle avec une église romane, un restaurant, une petite boutique et un bureau de poste. À Aigues‑Vives, à seulement 1 km, se trouve une petite supérette pour les courses quotidiennes. À Olonzac (8 km), vous trouverez un supermarché plus important, le marché animé du mardi matin, des banques, des pharmacies et divers commerces. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821027 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Etienne-d'Albagnan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situés dans un parc naturel du Haut Languedoc, ces locaux nécessitent des travaux de rénovation. Un permis a déjà été accordé pour une surface habitable de 150 m², agrémentée d'une terrasse et d'une mezzanine offrant un accès direct à la rivière. Profitez d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la montagne. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint-Etienne-d'Albagnan.

À CUXAC-D'AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels au prix de 199 000 €. Ce bien se trouve dans un emplacement de premier choix, sur le boulevard principal de la ville. Il s'agit d'un commerce complet comprenant une boulangerie, des viennoiseries et un espace snacking, avec une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, générant ainsi un chiffre d'affaires complémentaire. Les locaux professionnels à vendre présentent une surface de vente de 18 m² et une surface totale de 86 m², incluant des espaces de laboratoire et de réserves. Le matériel professionnel fourni est opérationnel et complet, incluant 1 four à pain, 1 four à viennoiseries, des pétrins, ainsi que des équipements de snacking. Un bail commercial de type 3/6/9 assure une sécurité locative, avec un loyer maîtrisé de 900 € charges comprises par mois. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à CUXAC-D'AUDE ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laurent MICHAVILA au 06.81.06.23.53 ou par e-mail à laurent.michavila@megagence.com. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails financiers : prix de vente incluant les honoraires d'agence : 199 000 € HT + 1 592 € TVA, soit un total de 200 592 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 191 040 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 960 € HT + 1 592 € TVA, soit 9 552 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Laurent MICHAVILA est un consultant megAgence, agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427.

À vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, locaux professionnels comprenant murs et fonds de commerce pour une activité événementielle bien établie. Sur un terrain de 2 000 m², cet ensemble immobilier d'environ 680 m² se compose de : une salle de réception, un espace traiteur avec cuisine professionnelle, 4 chambres pour 10 couchages, ainsi que des espaces techniques et de stockage. Un parking privatif est également inclus. L'activité est rentable et immédiatement exploitable, avec un carnet de commandes complet jusqu'en 2026. La clientèle est fidèle et la notoriété de l'établissement est excellente. Aucun travaux majeurs à prévoir. Les prix sont de 165 000 € HAI pour le fonds de commerce et 805 000 € HAI pour les murs. Cette offre est idéale pour les professionnels de l'événementiel ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Béziers avec des revenus sécurisés. Pour plus d'informations, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89.

iad France - Julien Bataille (06 85 33 13 22) vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant – La Carte Timbrée – situé à THÉZAN LÈS BÉZIERS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant avec licence IV, établi depuis 8 ans, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. DESCRIPTION :Salle de restaurant et cuisine professionnelleBar équipé (licence IV)Terrasses et véranda couverteBail commercial de 2 500 €/mois incluant restaurant, bar, cuisine et un appartement T4 de 115 m² environ à l’étage, comprenant 3 chambres.Équipement complet, entretenu et contrôlé, avec liste du mobilier disponible. C'est une affaire clés en main avec un fort potentiel de développement : possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires de plus de 50 % avec trois services supplémentaires par semaine. Le bar est actuellement sous-exploité, avec des opportunités pour des afterworks, soirées et tapas. La clientèle est locale, fidèle et régulière. Cet établissement est idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration désireux de développer un concept existant. Le prix est attractif compte tenu du potentiel de l'affaire. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Bataille (ID 21632), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 510421803. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un local professionnel à CAPESTANG, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant – traiteur, exploité depuis 2022 et en excellent état, parfait pour une première installation ou un projet d'expansion. L'établissement comprend une salle d'environ 40 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir environ 35 places. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, dispose d'un espace plonge et de zones de stockage, le tout inclus dans la vente. Aucuns travaux à prévoir. Exploitation & activité : Cette structure légère n'implique aucun salarié à reprendre. Son activité est saine, avec un chiffre d'affaires moyen sur trois ans d'environ 95 K€ HT. Cadre juridique & conditions : – Bail commercial 3/6/9 en cours – Loyer attractif : environ 970 € par mois Atouts majeurs : – Reprise clé en main – Loyer modéré et bail sécurisé – Charges maîtrisées – Fort potentiel de développement : possibilités d'élargissement des horaires, augmentation de l'activité traiteur et événementielle. Cette affaire, accessible et bien structurée, est idéale pour un professionnel souhaitant s'établir ou développer une activité de proximité avec un investissement maîtrisé. Dossier complet et bilans disponibles après un premier échange qualifié. Les visuels seront communiqués ultérieurement pour préserver la confidentialité. Information d'affichage énergétique relative au bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À saisir : Restaurant d'exception à Cruzzy, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, situé dans un cadre naturel préservé, offre une atmosphère incomparable et un outil de travail irréprochable.Au cœur d'un village au charme intemporel, cette affaire de restauration, dans une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée, est idéale pour un achat de locaux professionnels à Cruzzy. Bordé par un cours d'eau historique, l'endroit promulgue soleil, authenticité et douceur de vivre, créant un véritable havre de paix pour les clients et les dirigeants.Avec 670 m² de charme et de fonctionnalité, la propriété se compose de plusieurs espaces bien agencés :- Près de 200 m² de jardin-terrasse ombragée, où les beaux jours semblent s'éterniser.- Des salles de restauration chaleureuses, mêlant pierre et modernité.- Cuisines professionnelles spacieuses et bien équipées.- Appartement de fonction au R+1, inclus dans le bail, prêt pour un repreneur.- Locaux techniques et vestiaires au R+2 structurés pour une exploitation sereine.L'établissement, entièrement rénové, allie élégance et confort moderne, offrant une atmosphère séduisante. Il représente une réelle opportunité dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Cruzzy.Son exploitation est intuitive et bien rodée :- Matériel de propriété inclus pour le repreneur.- Bail sécurisé jusqu'à fin 2032, renouvelable fin 2024.- Loyer très attractif de moins de 30 000 €/an, logement inclus.- Équipe complète et autonome de 9 CDI, 1 apprenti et renforts estivaux.- Opportunité de gérer totalement l’affaire.Les chiffres parlent d'eux-mêmes :- CA HT 2025 : environ 1 100 000 €.- EBE retraité supérieur à 330 000 €.- Ticket moyen : 55 €.- 90 à 100 couverts par jour, seulement 230 jours d’ouverture par an.La cuisine méditerranéenne est simple, élégante et évolutive, attirant une clientèle fidèle en quête d’authenticité loin des standards touristiques habituels. Le potentiel de développement est immense :- Amélioration des horaires d'ouverture.- Organisation d'événements (mariages, soirées thématiques, etc.) non encore exploités.Le tout pour un prix compétitif de 545 000 €, honoraires inclus, représentant 1,65 fois l'EBE. Une trouvaille rare pour un tel cadre et une qualité d'exploitation sans pareil.Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

2 561 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 155 m²
• 

À 19km de Saint-Chinian (34)

À vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel constitue une opportunité rare. Situé au sein d'une zone artisanale dynamique, ce hangar moderne, construit en 2020, s'étend sur environ 155 m², implanté sur une parcelle de 1 586 m² entièrement clôturée. Ce bien, disponible à l'achat, offre un cadre sécurisé, fonctionnel et adaptable. Ses atouts incluent : - Une construction récente répondant aux normes actuelles - Un environnement stratégique et facilement accessible - Deux containers pour un stockage immédiat - Un terrain propice à une extension ou à de nouveaux aménagements (box, ateliers, bâtiments supplémentaires) Idéal pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Nissan-lez-Enserune. La région et la configuration de ce bien lui confèrent un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à OLARGUES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie d'environ 70 m² avec terrasse est situé dans l'un des plus beaux villages de France, offrant un emplacement privilégié avec une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Les locaux professionnels à vendre sont vendus entièrement équipés et prêts à fonctionner immédiatement, avec du matériel en bon état. C'est une chance pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique. La vente est motivée par un départ à la retraite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter tout en respectant le souhait du propriétaire ayant mis ce bien en exclusivité en agence. Proposé à la vente pour 90 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE en cours. Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues. Pour toute information, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.