Achat Locaux Professionnels à Perche en Nocé (61) : 37 annonces

A vendre dans le village de Nocé dans le Perche, entre Bellême et Nogent le Rotrou, un charmant restaurant avec son logement. Bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le Perche, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Le RDC complétement dédié à l'activité possède : Un accueil bar chaleureux et authentique, une grande cuisine avec une plonge indépendante, réserve et frigo, 2 salles de restaurant , sanitaires. Petite cour CA 270K€. Potentiel de 50 couverts. L'étage : Une première habitation, avec 4 chambres 1 salon, 2 salle d'eau et 1 salle de bain, un grenier. Une deuxième habitation avec une salle d'eau et une chambre. Au sous-sol : cave, chaufferie Accès autoroute, 2 heures de Paris. Gare Nogent le Rotrou 15 minutes. Mandat Référence agence : 184

A vendre dans le village de Nocé dans le Perche, entre Bellême et Nogent le Rotrou, un charmant restaurant avec son logement. Bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le Perche, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Le RDC complétement dédié à l'activité possède : Un accueil bar chaleureux et authentique, une grande cuisine avec une plonge indépendante, réserve et frigo, 2 salles de restaurant , sanitaires. Petite cour CA 270K€. Potentiel de 50 couverts. L'étage : Une première habitation, avec 4 chambres 1 salon, 2 salle d'eau et 1 salle de bain, un grenier. Une deuxième habitation avec une salle d'eau et une chambre. Au sous-sol : cave, chaufferie Accès autoroute, 2 heures de Paris. Gare Nogent le Rotrou 15 minutes. Mandat Référence agence : 184

Nogent le Rotrou. Hyper centre ville. Immeuble à usage mixte commercial et habitation, comprenant, au rez de chaussée : un vaste local commercial, entièrement refait à neuf, d'environ 160 m², à usage de magasin, actuellement loué en vertu d'un bail commercial. Chauffage par pompe à chaleur. A l'étage et au grenier : possibilité sur 2 niveaux de rénover une partie anciennement à usage d'habitation avec un accès indépendant. Ideal investisseur, bonne rentabilité locative. Pour tous renseignements complémentaires ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6852

A vendre fonds de commerce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif du Perche à 5 min de Bellême, bénéficiant d'un excellent emplacement avec forte visibilité et passage régulier. Partie Restaurant Salle de restauration chaleureuse d'une capacité de 25 couverts + une salle de réception indépendante 35 couverts. Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur Matériel en bon état, prêt à exploiter immédiatement Clientèle fidèle et potentiel de développement Un appartement à l'étage au dessus du restaurant Composé de 2 chambres, salon, salle de bain wc. Idéal pour professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement. Référence agence : 206

iad France - Natacha Motais (06 21 05 02 81) vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à vendre à BERD'HUIS, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce bâtiment récent, construit en 2018, dispose d'une superficie d'environ 3000 m², idéal pour les entreprises ayant besoin d'espaces de stockage, de logistique ou d'activités industrielles. Implanté sur un terrain de 7537 m², il offre une infrastructure moderne et bien entretenue, avec des caractéristiques avancées telles que : 2300 m² d'entrepôt doté d'une belle hauteur, et 700 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Les équipements incluent des portes sectionnelles, des quais de chargement, et une alimentation électrique en triphasé. De plus, le site est sécurisé, avec un accès adapté aux poids lourds et de nombreuses places de stationnement. Situé près de Nogent-le-Rotrou, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité aux grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. Annonce rédigée par Mme Natacha Motais, Agent Commercial RSAC n° 878788926.

Orpi La Ferte Bernard vous présentes Situé sur la rue la plus commerçante du village de Bellême, ce fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur bénéficie d'un emplacement de 1er ordre avec fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Le local, en bon état, se compose de : Une boutique de 9 m² Bureau 6m² Un laboratoire de 25 m² Salle de cuisson 14m² Débarras 20m² Cave 8m² Local technique 8m² Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi et lundi Chiffre d'affaires annuel (dernier exercice) : 500 000 € HT Loyer : 2640 € HT HC / trimestre Très belle opportunité à saisir pour professionnel du métier ou repreneur souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et recherché. Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 106

Coup de cœur du secteur

40 000 €

516 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 77,56 m²
• Terrain 259 m²

À 12km de Perche en Nocé (61)

À vendre, locaux professionnels à Le Pin-la-Garenne, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ces anciens bureaux disposent d'un terrain d'environ 200 m2 et comprennent un vaste atelier. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Le Pin-la-Garenne, cette offre représente une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR. MURS d’HOTEL et de RESTAURANT. ROUTIER. LIBRE de TOUTE OCCUPATION. Proche de NOGENT LE ROTROU (28), limite (61). Situé sur un axe de grande circulation. HOTEL de 7 chambres. 2 salles de RESTAURANT capacité d'accueil 150 personnes. TERRASSE extérieure. Grande cuisine avec laboratoire de pâtisserie. 3 chambres froides. SALLE de RECEPTION sur 170m² environ. Grand grenier aménageable. Sur 900 M² environ de plancher l’ensemble. En bon état. Logement de fonction avec 2 chambres. Sur un terrain de plus de 15.000 m² environ , accès camion. Avis favorable aux normes de sécurité et d’incendie. Vendu avec tout le matériel, AIDE au BUSINESS PLAN. MURS libres de toute occupation 490.000 € dont d'honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas PIEDALLU (06 35 29 50 11) vous propose : ???? MURS COMMERCIAUX + HABITATION – IDÉAL INVESTISSEUR – NOGENT-LE-ROTROU – 190 000 € FAI Situé à Nogent-le-Rotrou, cet ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. ???? Partie commerciale (actuellement boucherie-charcuterie) Surface totale d’environ 140 m² environ Boutique de 24 m² environ Laboratoire de boucherie Laboratoire de charcuterie 3 chambres froides Réserve Chaufferie WC Cave voûtée Cave inférieure sous la boutique Garage de 20 m² environ ???? Possibilité de changement d’activité (hors nuisances ou contraintes spécifiques), idéale pour adapter le local à un autre commerce ou usage professionnel selon votre projet. ???? Partie habitation Appartement principal de 90 m² environ 2 chambres Salon / séjour Cuisine ouverte Salle de douche WC Potentiel d’agrandissement Grenier aménageable offrant environ 54 m² environ supplémentaires Studio indépendant de 34 m² environ Point d’eau existant Parfait pour création d’un logement locatif ???? Les atouts pour investisseur Ensemble mixte : commerce + habitation + dépendance Diversification des revenus locatifs possible Adaptabilité du local commercial à différents projets Potentiel de valorisation important après aménagement Bien situé dans une commune dynamique ???? Affaire très intéressante avec fort potentiel de rentabilité ???? Prix : 190 000 € frais d’agence inclus Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas PIEDALLU (ID 61729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 903584217 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment d'activité dispose d'un entrepôt de 375 m2, comprenant un atelier, un bureau, un vestiaire, une douche et des toilettes. De plus, une cour et un terrain entourent l'immeuble, offrant ainsi la possibilité d'un agrandissement. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Bellême. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

220 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 200 m²

À 12km de Perche en Nocé (61)

À NOGENT LE ROTROU, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, Didier GASSELIN vous propose des locaux professionnels à vendre, spécialement un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en centre-ville, avec un emplacement de premier choix et parking. La surface totale est de 50 m², répartie entre une salle de restaurant de 40 m² et une cuisine de 10 m², sans oublier les WC. Cet espace de restauration peut accueillir jusqu'à 35 personnes et est ouvert du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h à 21h. À l'étage, vous trouverez un logement de 96 m² comprenant un salon, une cuisine, une mezzanine, une salle de bain, un WC et 3 chambres. Le bail est de type 3.6.9 avec un loyer de 1000 € HT, et les taxes foncières s'élèvent à 2000 €. Les chiffres d'affaires se présentent comme suit : 2023 : 80096 €, 2024 : 89360 €, 2025 : 86029 €. C'est une belle opportunité avec un emplacement idéal pour l'achat de locaux professionnels à NOGENT LE ROTROU. De plus, une possibilité d'acquérir les murs est également envisageable. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.948725

Raphaël Joubert vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à LA CHAPELLE DU BOIS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie multiservices est implanté dans une commune dynamique à proximité de La Ferté-Bernard. Bénéficiant d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, cet établissement jouit également d'une activité de dépôt de pain, générant un complément de chiffre d'affaires régulier. Les locaux sont en bon état, tout comme le matériel, garantissant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Actuellement, l'équipe se compose d'un boulanger, d'un apprenti et d'une vendeuse. Cette reprise est idéale pour un couple de professionnels, l'un prenant en charge la boulangerie-pâtisserie et l'autre la vente et la gestion administrative. C'est une affaire saine, pérenne et rentable, offrant de belles perspectives de développement.

Découvrez ce fonds de commerce à vendre à NOGENT LE ROTROU, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Situé en centre-ville, dans une rue piétonne près des parkings, cet établissement de Bar Tabac FDJ représente une opportunité clé en main avec un emplacement privilégié. Le bien comprend une belle salle de bar aménagée, une terrasse extérieure et intérieure, ainsi qu'un espace de jeux incluant billard, babyfoot et flipper. À l'étage, un logement spacieux de 200 m² est proposé, comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des toilettes.Chiffre d'affaires :- N : 107 407 € - N-1 : 118 236 € - N-2 : 109 578 € Excédent brut d'exploitation :- N : 44 468 € - N-1 : 43 551 € - N-2 : 43 535 € La fermeture annuelle est de 8 semaines et l'établissement est fermé le samedi après-midi, le dimanche et tous les jours fériés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à NOGENT LE ROTROU. Contactez Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Didier GASSELIN, agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) au 06 89 16 11 00 - Réf.946067.

Delphine RAPAUD vous propose à la vente les parts sociales d'un point de vente de restauration rapide situé à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Emplacement : Près d'une zone commerciale, ce local bénéficie d'un secteur dynamique avec un fort passage. Activité : Exploité depuis le 1er avril 2022, ce commerce spécialisé dans la restauration rapide jouit d'une bonne notoriété et d'une clientèle fidèle. Structure juridique : Société par Actions Simplifiée (SAS) Chiffre d'affaires HT : ? 2023 : 132 773 euros ? 2024 : 139 914 euros L'activité est saine, avec des possibilités d'amélioration du résultat selon la gestion. Effectif : 1 salarié à temps plein (possibilité de reprise ou de restructuration selon projet). À céder : 100 % des titres de la société (SAS). Locaux : Superficie de 12 m², 80 m² de terrain et 3 places de parking, bail commercial en cours en sous-location jusqu'au 28 février 2030, avec un loyer annuel de 5 000 euros HT / HC. Atouts : - Aucun investissement à prévoir - Emplacement stratégique - Clientèle récurrente - Idéal pour un entrepreneur ou une reprise en couple. Un accompagnement du cédant est possible pour faciliter la transmission. Prix de vente : 77 000 euros à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nogent-le-Rotrou, contactez Delphine RAPAUD au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, incluant une assurance responsabilité civile professionnelle.

Delphine RAPAUD vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Nogent-Le-Rotrou (28400), en monopropriété composé de : -au rez-de-chaussée, un local commercial de près de 50m² actuellement exploité en restauration rapide, d'une cour et de 2 réserves (22 et 29 m²). Vitrine : 3.55 mètres linéaires. -au 1er et 2 ème étage, un appartement de près de 103 m² en très bon état composé de : - au 1er un salon, une cuisine et une chambre, - au 2ème 2 chambres, un palier pouvant servir de bureau et une salle de bain avec W-C. L'immeuble est en bon état général pas de gros travaux à prévoir. Proximité des commerces, transports (gare à 15 minutes à pieds). Prix : 160 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Didier GASSELIN, vous propose: un LOCAL INDUSTRIEL à VENDRE, situé à l'ouest de Nogent-le-Rotrou, dans l'Orne (61), axe autoroutier A11 Paris le Mans et Nationale 23, ce bâtiment construit en 2018, est une opportunité rare pour toute entreprise, implanté sur une parcelle close de 7537 m² environ. Idéal pour des activités de stockage, logistique ou activité industrielle, ce site offre des prestations de qualité et un bel emplacement dans une zone Industrielle. - Une infrastructure moderne et bien entretenue. Caractéristiques de l'immeuble: - Dalle renforcée pour machine lourde. - Charpente lamellé-collé et couverture double peau - Surface totale bâtie : 3000 m² environ, comprenant : - 2300 m² environ d'entrepôt, avec une hauteur de 8 mètres . - 700 m² environ de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, équipés d'un chauffage réversible par pompe à chaleur. - Équipements de l'entrepôt : - Espace de travail cloisonné et modulable. - Portes sectionnelles (4 m x 5 m). - Quais de chargement. - Alimentation électrique en triphasé (tarif jaune). - Aménagements pour le personnel : - Espaces repas, sanitaires, douche et vestiaires. - Extérieurs : - Nombreuses places de stationnement. - Site clos et sécurisé avec accès adapté aux poids lourds (voie routière lourde). Commune de Berd'huis classée en zone FRR+ France Ruralité, RevitaLisation. Pour l'éventuel acquéreur s'il est assujetti à la TVA, il peut la récupérer. _Possibilité d'établir un contrat de location avec option d'achat. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.948706

À vendre, superette COCCIMARKET située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne (61), en Basse-Normandie. Cet établissement de 280 m2 de surface de vente, avec une réserve de 110 m2, se trouve en hyper centre-ville. Le magasin, très lumineux et en excellent état, est ouvert du lundi au samedi de 8 h à 19 h 30, et est fermé le dimanche. Il génère un chiffre d'affaires significatif et dégage des bénéfices. La superette est gérée par une gérante, assistée d'une salariée et d'un apprenti. C'est une opportunité à saisir pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Mortagne-au-Perche. Environ 250 clients fréquentent le magasin chaque jour.

Ancien bar / restaurant à Bellême + habitation Dans le village de Bellême venez découvrir cet ancien Bar / Restaurant de 276 m² avec son logement de 101m² (Possibilité d'acquisition d'un Hôtel mitoyen de 6 chambres rénovées en 2020) Il offre également des atouts pratiques comme une terrasse, et une cave de 40m² Ne manquez pas cette opportunité pour démarrer votre projet sans délai. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. REF 206026 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206026

Delphine RAPAUD vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Sablons Sur Huisne (61110), en monopropriété composé de : -un local commercial en rez-de-chaussée, de 46 m² actuellement exploité en restauration, occupé sous convention d'occupation précaire. Loyer 380 euros /mois CC. -En Rez-de-Jardin : un appartement de type T2 de 41m² (DPE F) en bon état. Loyer 280 euros /mois CC. -A l'étage un appartement de type F3 en duplex en bon état de 59 m² (DPE D). Loyer : 315 euros /mois CC. L'immeuble est en bon état général pas de gros travaux à prévoir. Proximité des commerces, transports (gare à 5 minutes à pieds). Prix : 115 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

Locaux professionnels

Quartier Centre Ville Nord

À 12km de Perche en Nocé (61)

Nogent le Rotrou. Hyper centre ville. Immeuble à usage mixte commercial et habitation, comprenant, au rez de chaussée : un vaste local commercial, entièrement refait à neuf, d'environ 160 m², à usage de magasin, actuellement loué en vertu d'un bail commercial. Chauffage par pompe à chaleur. A l'étage et au grenier : possibilité sur 2 niveaux de rénover une partie anciennement à usage d'habitation avec un accès indépendant. Ideal investisseur, bonne rentabilité locative. Pour tous renseignements complémentaires ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6852

Nous vous proposons un local professionnel en vente à Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Ce bien d'une superficie de 817 m² est idéal pour un achat de locaux professionnels à Nogent-le-Rotrou. Il se situe sur un site sécurisé, en plein cœur de la capitale du Perche. Ce bâtiment se compose d'un entrepôt d'environ 617 m², offrant un vaste espace de stockage ou de travail, complété par trois cellules de 24 m² et une salle d'eau avec WC. Une partie couverte d'environ 200 m² est également présente. En outre, un mobil-home de 32 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une terrasse de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et WC, est inclus sur le terrain. Les atouts de ce local sont nombreux : portail électrique, clôture grillagée de haute sécurité, caméra de vidéosurveillance, dalle poids lourd et éclairage LED. De plus, la proximité de l'autoroute A11, à seulement 20 minutes, est un atout supplémentaire pour ce bien. Pour toute visite ou renseignement, contactez Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou par mail à alexandremorel@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alexandre Morel - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS, Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, fonds de commerce de charcuterie situé à MORTAGNE-AU-PERCHE dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Ce commerce, aux caractéristiques avantageuses, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle, idéal pour des professionnels souhaitant s'installer ou développer leur activité. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et dispose d'un outil de travail opérationnel pour une reprise immédiate. Un des principaux atouts de cette affaire est son fort potentiel de développement, en particulier par l'introduction d'une activité traiteur, actuellement presque inexistante dans la région, offrant ainsi des perspectives de croissance significatives (événements, plats cuisinés, réceptions, mariages, etc.). Parmi les points forts : une clientèle locale fidèle, un emplacement visible et accessible, une activité charcuterie déjà établie, un potentiel de développement important en traiteur, ainsi que des possibilités d'accroître le chiffre d'affaires. Cette opportunité représente un choix judicieux pour des professionnels souhaitant concilier qualité de vie et développement d'une activité artisanale reconnue. Affaire saine avec un réel potentiel de progression. Informations sur les risques de ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 137 800 € HT + 1 653,6 € TVA, soit 139 453,6 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 129 532 € HT, soit 129 532 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 268 € HT + 1 653,6 € TVA, soit 9 921,6 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphane TIRARD, consultant megAgence, au 0765557591 ou par e-mail à stephane.tirard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

Situé dans la charmante commune de Saint-Mard-de-Réno (61400), ce local commercial offre un emplacement idéal pour un restaurant bar. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la commune bénéficie d'un cadre pittoresque propice à l'implantation de commerces. Proche des axes routiers principaux, elle attire une clientèle locale et touristique, offrant ainsi un fort potentiel de développement pour tout type d'établissement de restauration.Ce local exceptionnel comprend une salle de restauration, une cuisine équipée, un espace bar et une agréable terrasse. Deux caves, dont une magnifiquement voûtée, offrent des possibilités de stockage supplémentaires. La configuration permet également la création de 4 chambres parquetées, idéales pour une reconversion en hébergement. Un jardin vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur rare pour ce type de propriété à fort potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 970 € HT + 2 994,16 € TVA, soit 267 964,16 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 249 999,19 € HT + 0 € TVA, soit 249 999,19 € TTCHonoraires d'agence : 14 970,81 € HT + 2 994,16 € TVA, soit 17 964,97 € TTC (7.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

À Saint-Langis-lès-Mortagne, découvrez une opportunité rare : un restaurant bénéficiant d'un emplacement unique, offrant à sa clientèle une expérience hors du temps, en parfaite harmonie avec la nature.Pensé pour accueillir un concept de cuisine raffinée, bistronomique ou gastronomique, ce lieu séduit par son atmosphère, son potentiel et son pouvoir d'attraction. Les + :Cadre exceptionnel les pieds dans l'eauEnvironnement calme et recherchéClientèle fidèle et touristiqueFort potentiel de développement (événementiel, montée en gamme…) Idéal pour restaurateur ou investisseur souhaitant exploiter un lieu différenciant avec une forte identité.Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 700 € HT + 2 247 € TVA, soit 226 947 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 213 465 € HT + 0 € TVA, soit 213 465 € TTCHonoraires d'agence : 11 235 € HT + 2 247 € TVA, soit 13 482 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

Delphine RAPAUD vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à NOGENT LE ROTROU (28400). Cette affaire bénéficie d'une surface de près de 50 m², comprenant : - 22 couverts assis à l'intérieur - 15 places en terrasse. Points forts : Affaire tenue depuis 22 ans, Cuisine ouverte aux normes avec extraction Pas de bail en cours, possibilité de contractualiser un bail avec le propriétaire et possibilité d'acquérir les murs. Prix : 44 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce commerce de vente à emporter et sur place est une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire bien établie, avec un fort potentiel de développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hôtel Restaurant Bellême 61 dans le Perche Dans le village de Bellême Très belle affaire dans le centre historique avec un fort potentiel de développement. La partie hôtellerie dispose de 13 chambres avec un accès indépendant. Partie restauration, une salle de 45 couverts lumineuse avec une cheminée, une seconde salle de 25 places dans une vérandas sur pilotis pour les petits déjeuners Un bar indépendant au restaurant. Terrasse de 20 couverts ensoleillée située devant le restaurant. Un appartement de 2 chambres, a rénover est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de travailler dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de commodités et d'activités culturelles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 61

À vendre à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, ces locaux professionnels sont idéalement situés en plein centre-ville. Actuellement exploités en tant que charcuterie, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec une bonne visibilité, dans un environnement dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels à Mortagne-au-Perche, que ce soit pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine ou pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs dans le cadre d'une reprise d'activité.Le local se caractérise par sa vitrine sur rue et un passage fréquent, ce qui le rend idéal pour une activité du secteur alimentaire ou toute autre activité commerciale. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un jeune couple de charcutiers désireux de développer une activité traiteur encore peu représentée dans la région, offrant de belles perspectives de croissance.Les atouts de ces locaux :- Emplacement en centre-ville- Local commercial avec vitrine- Activité commerciale en cours- Bonne visibilité- Option d'investissement patrimonial- Possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce- Secteur commerçant propice au développement d'une activité traiteurCes locaux professionnels à acheter à Mortagne-au-Perche représentent une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer et développer leur activité, notamment dans le domaine de la charcuterie-traiteur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente incluant honoraires d'agence : 265 000 € HT + 3 180 € TVA, soit 268 180 € TTC. / Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 100 € HT + 0 € TVA, soit 249 100 € TTC. / Honoraires d'agence : 15 900 € HT + 3 180 € TVA, soit 19 080 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

À Saint-Langis-lès-Mortagne, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restauration se distingue par son emplacement privilégié au bord de l'eau, offrant à la clientèle une expérience unique. Le cadre naturel séduisant est idéal pour développer un concept de cuisine raffinée, qu'il soit bistronomique ou gastronomique. Les principaux atouts de ce bien incluent : un emplacement recherché, une ambiance sereine avec un fort pouvoir d'attraction, une clientèle tant locale que touristique, ainsi qu'un potentiel de développement conséquent, incluant des événements, privatisations et montée en gamme. Ce bien constitue une véritable occasion pour un restaurateur passionné ou un investisseur souhaitant un lieu au fort potentiel et à forte identité. Idéal pour des concepts gastronomiques ou semi-gastronomiques, ce bien rare sur le marché peut également séduire un chef désireux de faire valoir sa signature culinaire dans un projet premium et différent. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 400 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 238 224,8 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 276 € HT + 0 € TVA, soit 221 276 € TTC. Honoraires d'agence : 14 124 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 16 948,8 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Stéphane TIRARD, au 0765557591 ou par e-mail à stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

A vendre fonds de commerce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif du Perche à 5 min de Bellême, bénéficiant d'un excellent emplacement avec forte visibilité et passage régulier. Partie Restaurant Salle de restauration chaleureuse d'une capacité de 25 couverts + une salle de réception indépendante 35 couverts. Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur Matériel en bon état, prêt à exploiter immédiatement Clientèle fidèle et potentiel de développement Un appartement à l'étage au dessus du restaurant Composé de 2 chambres, salon, salle de bain wc. Idéal pour professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement. Référence agence : 206

À COUR MAUGIS SUR HUISNE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette opportunité d'achat de locaux professionnels se situe au cœur du triangle d'Or du parc régional du Perche. Ce restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts à l'intérieur et de plus de 60 en terrasse ombragée, surplombant un jardin. La cuisine est entièrement équipée et récente (moins de 5 ans). Le chiffre d'affaires peut évoluer, étant actuellement ouvert sur 4 services hebdomadaires. Un parking privé est disponible à 200 mètres du restaurant. L'établissement comprend également un espace de vie de 100 m² sur 2 niveaux, situé au-dessus du restaurant. La vente des locaux professionnels à COUR MAUGIS SUR HUISNE inclut les murs en totalité. Le prix global, comprenant les fonds et les murs, est de 350.000 euros FAI (44,44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Sylvain GUETAULT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.