Achat Locaux Professionnels à Plauzat (63) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 817 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Plauzat (63)

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - RESTAURANT - PLAUZAT (63) Emplacement central – Matériel haut de gamme – Réputation solide – Accompagnement possible Je vous propose à la vente le fonds de commerce de la Pizzeria Le Pitigliano, un établissement de charme situé en cOEur de bourg dans la commune dynamique de Plauzat (Puy-de-Dôme), à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand. Ce restaurant jouit d’une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…). Points forts du commerce : •Four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •Cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •Salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •Décoration soignée et mobilier en excellent état •Emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •Aucune concurrence directe sur la commune •Clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises) Données clés : •Surface : environ 60 m² environ + annexes •Loyer modéré (bail OPHIS) •CA moyen : +120 000 € HT annuel •Résultat net positif •Affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •Possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur Bonus : transmission accompagnée La gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l’image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l’identité “Le Pitigliano”. Prix de vente : 109 000 € FAI Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Mandat Orpi MAX Votre agence « Orpi Immovince Issoire » vous propose à la vente en Exclusivité la vente des murs et fonds d'un restaurant situé à Chambon sur Lac. Idéalement situés, ces murs bénéficient d'une visibilité optimale, d'une clientèle fidèle et d'un flux touristique important tout au long de l'année, assurant une belle fréquentation. Le local offre une surface généreuse et modulable, parfaitement adaptée à la restauration ou à toute activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, services et de nombreux stationnements, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et prisé. Points forts : - Emplacement central, avec une belle salle intérieure (espace bar, espace restauration avec cheminée) et d'une très grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac et le massif du Sancy . - Forte visibilité et flux touristique régulier - Surface modulable, idéale pour la restauration (outil de travail au normes avec équipements et matériels professionnels récents de haute qualité, chambre froide, licence IV, espace de réserve et de production, extraction, alarme, ….) - Proximité des commerces et services - Grand et charmant logement de 90m², entièrement refait en 2017, proposant 3 chambres, salle de douche, dressing, salon avec balcon avec vue sur lac, le tout avec poutres et parquet - Bon chiffre d'affaires actuel, avec un important potentiel de croissance en diversifiant les offres en pleine saison touristique estivale (une autre partie du local et une 2ème terrasse attendent vos idées). Les mûrs et le fonds de ce commerce représentent une opportunité rare pour des professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un établissement clef en main avec un fort potentiel de développement. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 63 80 80 01. Référence agence : 814 + 820

Prix au m² le plus bas

795 000 €

306 €/m²

Locaux professionnels

• 2 600 m²

À 18km de Plauzat (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter à quelques kilomètres de Vulcania, Lemptegy, et des grands axes, dans un parc arboré de quasiment 12hectares, traversée en contre bas par le Sioulet, une ancienne colonie de vacances à fort potentiel de 2 600 m2 à aménager, dominant la vallée. Cette propriété est composée de 2 bâtiments du début des années 60, dont la structure est en bon état, avec de nombreuses possibilités pour repenser son avenir. Contactez Alexia BRANDAO pour plus de renseignements.

Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Agglomération Clermontoise // Vos agents vous proposent ... la reprise d'un Tabac Presse situé sur un axe principal, entouré d'autres commerces offrant une zone de chalandise importante et un grand parking gratuit. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. L'exploitant actuel recherche un repreneur dans le cadre d'un projet de départ en retraite. La rentabilité est en progression constante depuis 5 ans. Le magasin permet de travailler confortablement sur une surface de boutique de 60 m2, ainsi qu'une réserve sécurisée de 60 m2. Les locaux sont parfaitement aménagés et sans travaux à prévoir. Le bail commercial expire en 2030 avec un loyer annuel de 13 129 EUR hors tva. Bien non soumis au DPE, consommation énergie primaire et consommation énergie finale non communiquées. Prix de vente HAI: 888 250EUR. Vente locaux professionnels Beaumont. Contactez votre agent Hervé au 06.61.37.16.16. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255. www.vosagents.fr

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette opportunité rare permet d'acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant renommé, en activité depuis plusieurs années. Le local commercial d'environ 60 m² est en très bon état et se situe sur une place animée au cœur de la ville, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux piéton. Ce bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec le locataire exploitant, selon le profil de l'acquéreur. Les murs commerciaux sont disponibles à l'achat sans obligation d'acquérir le fonds de commerce. Le prix est étudié pour une vente rapide, avec possibilité de négociation. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose à la vente un fonds de commerce unique à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce local professionnel de 12,5 m² environ est situé dans le premier food court de la ville, un espace moderne de plus de 2500 m² qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement exploité avec une offre axée sur la viande, ce corner bénéficie d’une clientèle fidèle, offrant ainsi un potentiel idéal pour développer votre activité et diversifier votre gamme de produits.Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à démarrer. Vous disposerez également d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L’organisation des services est optimisée grâce à un personnel gérant la plonge et des runners s’occupant du service, ce qui vous permet de gérer l’affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d’ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d’adapter ces horaires selon vos besoins, tout en bénéficiant de deux jours de congé par semaine. Le chiffre d’affaires annuel est de 270 000 € hors taxes, avec un loyer mensuel de 1500 € hors taxes et des charges totalisant 2200 €. De plus, aucun contrat fournisseur n'est en place, offrant ainsi une flexibilité accrue.Ne manquez pas cette occasion d’acquérir des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans un secteur en pleine expansion, à proximité des halles de 35 000 m² de bureaux, avec un passage annuel de plus de 300 000 visiteurs. Un important potentiel d’évolution du chiffre d’affaires vous attend.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 892879792. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à VEYRE MONTON, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien comprend un établissement de restauration avec ses murs commerciaux, situés sur un axe dynamique au sud de Clermont-Ferrand. L'ensemble peut être acquis conjointement, avec un fonds de commerce de restauration et un bien immobilier d'environ 780 m², accompagné d'un sous-sol de 160 m². Ce cadre comprend un restaurant opérationnel, ainsi que des espaces extérieurs de type terrasse et jardin, sans oublier une cuisine d'été indépendante d'environ 80 m², offrant de véritables avantages pour l'exploitation. À l'étage, un plateau d'environ 300 m² reste à aménager, permettant d'envisager la création de chambres, de bureaux ou d'autres espaces complémentaires, selon le projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix de cession global est de 1 620 000 euros TTC, comprenant un fonds de commerce à 500 000 euros HAI et des murs commerciaux à 1 120 000 euros HAI. Nous vous ferons parvenir un dossier complet, avec les informations financières et techniques, après un échange téléphonique. La confidentialité est garantie.

Capifrance vous présente un restaurant emblématique à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé dans le quartier Beaulieu, à proximité des principales artères de la ville, ce restaurant est une véritable institution apprécié par sa clientèle fidèle (note Google de 4,4). Il offre une salle pouvant accueillir 70 couverts ainsi qu'une terrasse magnifique pour 80 couverts. Les horaires d'ouverture actuels sont de 7h30 à 18h00, avec fermeture le dimanche et lundi. Le chiffre d'affaires régulier est d'environ 160.000 euros en ne travaillant que les midis en semaine, laissant entrevoir un potentiel énorme en ouvrant les soirs, week-ends, afterworks ou soirées à thèmes. Le prix de cette vente de locaux professionnels à CHAMALIERES est de 170.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV ainsi que le droit au bail, sans salariés à reprendre. Le bail est de type 3/6/9 et a été signé en novembre 2021, avec un loyer de 2400 euros CC par mois. Il est à noter qu'il existe également une possibilité d'acquérir les murs, appartenant au même propriétaire que le fonds de commerce. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à CHAMALIERES, je vous accompagnerai tout au long de vos démarches, de la préparation du compromis jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2. Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 833 €/m²

Locaux professionnels

• 24 m²

Quartier Montferrand

À 18km de Plauzat (63)

À vendre ! Exclusivité Agence HOM ! Découvrez ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une superficie de 24 m², idéalement situés dans la rue la plus commerçante de Montferrand. Actuellement loués à 250 EUR par mois, cela vous offre une rentabilité brute de 6,8 %. Le DPE est noté E. Le prix de vente pour ces locaux professionnels Clermont-Ferrand est de 44 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

CAPIFRANCE vous présente un fonds de commerce à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Il s'agit du restaurant ''Marmaris'', un établissement historique avec plus de 15 ans d'existence, idéalement localisé en centre-ville sur l'artère principale, au cœur des activités commerciales. Ce lieu est très apprécié de sa clientèle fidèle, affichant une note de 4,4 sur 5 sur Google. Actuellement exploité en tant que restaurant rapide de type Kebab, il offre la possibilité de maintenir cette activité ou d'évoluer vers une cuisine plus traditionnelle, telle que pizzeria, grillades, burgers, etc. Les locaux professionnels à vendre au sein de cet établissement comprennent un espace commercial de 30 m², une vaste salle de restaurant de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, une cuisine bien équipée de 40 m² avec chambre froide et four à pizza, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Avec un loyer de 1500 € par mois et des horaires d'ouverture du lundi au samedi, le chiffre d'affaires régulier est d'environ 100 000 euros. Le prix de vente est fixé à 100 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce montant prend en compte l'emplacement privilégié, la surface généreuse, les équipements de qualité et le potentiel de développement de l'affaire. Le fonds de commerce inclut le mobilier, le matériel et les agencements, ainsi que le droit au bail, sans salarié à reprendre. En tant qu'expert en transactions professionnelles, je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 86 94 02 02. Pascal PABIOT - RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND.

À vendre : un ensemble de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel espace T4 à rénover, idéalement situé au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Cet emplacement est particulièrement prisé pour l'exercice de professions libérales ou pour l'installation de bureaux. Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une petite cuisine indépendante, de trois bureaux et d'une salle d'eau à recréer, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts professionnels incluent de beaux volumes et un agencement modulable, avec des travaux à prévoir pour adapter l'espace à votre activité, que ce soit pour un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'avocats, ou des bureaux pour divers consultants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville, et le secteur est facilement accessible, proche des transports et des parkings. À seulement 200 mètres des établissements scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, cet espace constitue également une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, chaque occupant pouvant bénéficier d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135 EUR par mois, et aucune procédure n'est en cours sur la copropriété. Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, dont 12 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère à BOUDES, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien, actuellement exploité en hôtel-restaurant, offre de nombreuses possibilités d'exploitation et représente une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement touristique. Il se compose d'une salle de restauration conviviale avec terrasse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d'un espace hébergement comprenant environ 10 chambres confortables. Cette bâtisse de charme permet une reprise immédiate de l'activité ou une transformation selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes ou activité mixte, le tout dans un secteur au fort attrait touristique. Les murs et le fonds sont indissociables pour garantir une cohérence d'exploitation. Les atouts incluent une capacité d'accueil intéressante, un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble est parfait pour toute reconversion ou projet entrepreneurial alliant cadre de vie et activité professionnelle. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BOUDES, n'hésitez pas à demander le dossier complet et des renseignements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 315 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC. Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

AUBIÈRE – CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT N°1 – LOCAL D'ACTION PROFESSIONNEL – 84 m²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric Pons vous présentent une occasion rare en plein cœur de la ville. Situé au centre d'Aubière, à proximité immédiate de parkings et de nombreux commerces, ce local professionnel profite d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Implanté au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois niveaux, ce bien développe une superficie de 84 m² parfaitement aménagée.Agencement actuel :• 3 bureaux indépendants • 1 espace d’accueil • 1 local informatique • 1 sanitaire • 1 espace sécurisé de 10 m²Anciennement occupé par un établissement financier, cet espace offre des prestations sécurisées et une configuration adéquate pour :• Profession libérale • Activité tertiaire • Cabinet médical ou paramédical • Activité administrative ou financière Petite copropriété Charges maîtrisées Emplacement premium C’est un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat de locaux professionnels à Aubière, permettant d’installer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Éric PONS par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Éric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MYclermont vous propose à la vente des locaux professionnels à Chanonat, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bâtiment d'environ 90 m2 au sol est idéalement situé au cœur du village de Jussat (commune de Chanonat). Cette grange offre un beau volume pour un projet de réhabilitation sur mesure ou comme espace de stockage de qualité. Avec une emprise au sol généreuse et une mezzanine existante, il est possible de créer deux niveaux complets d'habitation. Le changement de destination est envisageable, donnant l'opportunité de concevoir une maison avec terrasse et garage intégré. Facile d'accès en centre-bourg, cet investissement convient parfaitement à un particulier désireux d'un projet de vie ou à un investisseur ciblant des locaux professionnels à acheter à Chanonat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sarah BOUTIN, Tel : 07.81.16.89.80, Email : sarah@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Situé au sein d'un village charmant dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble immobilier dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou un investissement rentable. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien inclut la licence IV et offre une grande salle de restaurant, idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, ainsi qu'une salle de petit déjeuner. Les étages disposent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée, ainsi qu'un appartement en duplex pour faciliter la gestion sur place. De plus, un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, enrichit cette offre. Un bâtiment annexe comprend un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, offrant de belles perspectives pour un complément d'hébergement. Un grand terrain vient compléter ce bien, augmentant les possibilités d'aménagement. Ce bien polyvalent est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-FLORET. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT-FLORET, n'hésitez pas à explorer cette offre unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – RESTAURANT PIZZERIA - CLÉ EN MAINÉric PONS, conseiller Efficity, vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Issoire. Ce restaurant pizzeria est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des parkings et des commerces.Caractéristiques de l'établissement :Surface : 130 m² avec 55 places assises à l'intérieur et environ 20 en terrasse. Matériel complet et en parfait état (cuisine équipée, mobilier, stockage froid…) inclus dans la reprise. En plus d'un bail commercial, il est possible de reprendre un bail de location de garage juste à côté, pratique pour le stockage de mobilier ou d'autres encombrants.Aucun contrat de distribution à reprendre.Horaires actuels :Midis du lundi au vendrediSoirs : jeudi, vendredi et samediCe commerce bénéficie d'une bonne santé financière et offre de réelles opportunités de développement, notamment par la vente à emporter, la livraison ou l'ouverture à d'autres services.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

2 766 €/m²

Locaux professionnels

• 77 m²
• 

À 17km de Plauzat (63)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement récent proche de toutes commodités situé sur la commune de Lempdes à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Résidence de standing, récente. Appartement vendu loué. Locataires en place professionnels. Cabinet sages femmes. Avis aux investisseurs. Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 157

À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, comprenant une pizzeria idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Cet établissement reconnu, présent depuis plus de 50 ans, jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une terrasse agréable pour profiter de la belle saison et offre un petit loyer très attractif, à proximité d'un marché bio dynamique. Cette opportunité est idéale pour un couple ou pour une première affaire, la vente étant motivée par une retraite. Local professionnel clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Coudes, ce local professionnel de 100,34 m2, anciennement cabinet dentaire, offre un fort potentiel pour l'installation de tout type d'activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle vitrine assurant une bonne visibilité, le local est libre de toute occupation. Il se compose de plusieurs pièces qui pourront être réaménagées selon vos besoins. Des travaux de rénovation et de rafraîchissementsont à prévoir, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre projet. Une opportunité rare en plein centre-ville, idéale pour donner vie à votre activité. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06.02.15.58.63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, parfaitement adapté aux professions libérales. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude et dispose d'un ascenseur desservant le 1/2 étage. Anciennement aménagé en cabinet médical, cet espace offre 305 m² au sol comprenant 8 pièces, que vous pourrez transformer en bureaux, salle d'attente et espace d'accueil. Une agréable terrasse avec verrière à l'arrière vient compléter ce bien. L'immeuble est situé devant une rue piétonne bordée de bus électriques, garantissant un cadre calme. Une place de parking et une cave sont également incluses. Le chauffage est de type individuel au gaz, et la copropriété est de petite taille, offrant un cadre de vie atypique. Avec un prix fixé à 690 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble est une véritable opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Consultez l'annonce pour plus de détails.

À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Patricia Buière vous propose ce local commercial de 40 m², idéalement situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Chamalières. Ce bien de plain-pied comprend une salle de réunion, un coin cuisine et des toilettes. Caractéristiques du bien : - Toiture rénovée, - Murs en béton, - Fenêtres en double vitrage, - Climatisation réversible, - Fibre optique.Le prix de vente des murs est fixé à 139 000 euros, avec les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou demander plus d'informations, veuillez contacter Patricia Buière au 06.10.64.15.55 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Elle agit en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 534 952 577. En tant que professionnelle, elle vous accompagne et garantit la sécurité de votre projet d'investissement. Mandat n° 425947. Patricia et Arnaud Buière (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, Valérie VEISSIERE vous propose à la vente des locaux professionnels à Issoire, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez ce magasin de maroquinerie d'une superficie de près de 60 m², dont environ 53 m² dédiés à la vente et 5 m² pour lavabo/WC/réserve. Entièrement rénové il y a moins de 5 ans, il se trouve dans un emplacement de choix avec un linéaire de vitrine très attractif, garantissant une visibilité optimale. Actuellement exploité pour la vente de maroquinerie de marques prestigieuses telles qu'ANEKKE et MAC DOUGLAS. La clientèle est fidélisée depuis 15 ans, et aucun personnel n'est à reprendre. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 90 929 euros HT, avec un loyer attractif de 390 euros hors charges. Le bail en cours est valable jusqu'en avril 2028, offrant la possibilité de diversifier l'activité pour tout type de commerce, excepté les activités bruyantes ou malodorantes. Ce fonds de commerce de maroquinerie est proposé au prix de 39 880 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Issoire, contactez Valérie VEISSIERE au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Valérie VEISSIERE, agente commerciale immatriculée au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745.

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose à la vente un local professionnel de standing situé au rez-de-chaussée à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce bien idéal pour une profession libérale ou paramédicale offre un cadre de travail fonctionnel et soigné, dans un immeuble de qualité. Le local professionnel (ancien cabinet médical) se compose de : - Une salle d’attente accueillante d’environ 14 m² - Un espace secrétariat séparé d’environ 14 m² - Deux grands bureaux lumineux d’environ 30 m² chacun - Une cuisine indépendante d’environ 5 m² - Des sanitaires conformes aux normes PMR L'accessibilité est totale de plain-pied, et le local bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct, avec un jardin à l’arrière. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le local est en excellent état, prêt à l’usage sans travaux à prévoir. Pour l'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, cette offre mérite toute votre attention. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau (ID 76688), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 521703322. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Franck Rouyer (07 86 85 94 60) vous propose à la vente un fond de commerce de salon de coiffure mixte à BILLOM, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce local professionnel, idéalement situé dans la rue principale du centre-ville, se trouve à 40 minutes de Clermont-Ferrand, à proximité de la mairie et des commerces. BILLOM est une commune dynamique avec des écoles, des collèges, un hôpital et des grandes surfaces.Le local a une superficie d'environ 50 m², comprenant un salon de 40 m² et une réserve de 10 m². Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un stationnement gratuit à proximité.Le salon est équipé de 2 bacs à shampoing, 4 postes de travail (dont un pour enfants) et 3 fauteuils d'attente. Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 juin 2032, avec un loyer mensuel de 474,16 € et 20 € de charges. Aucun salarié n'est à reprendre dans cette activité, et le mode de chauffage est individuel au gaz. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette acquisition.Cette opportunité est parfaite pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à BILLOM, que ce soit pour une première installation, une reprise d'activité ou le développement d'une clientèle existante.Pour toute information complémentaire, la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Rouyer (ID 88856), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Fonds de Commerce de Restauration et Pizzeria à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Je vous propose l'achat de locaux professionnels à Murol, idéalement situés dans cette charmante commune, avec un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte fréquentation touristique. Ce restaurant dispose d'une belle salle intérieure spacieuse et d'une grande terrasse abritée, parfaites pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.Caractéristiques du restaurant :- Emplacement : Commune de Murol, incontournable pour les touristes.- Salle intérieure : Accueillante et spacieuse.- Terrasse : Grande, idéale pour les repas en extérieur.- Cuisine : Équipée avec du matériel professionnel de haute qualité.- Chiffre d'affaires : Actuellement bon, avec un fort potentiel de croissance.Avantages :- Clientèle : Profitez d'une clientèle fidèle et saisonnière.- Potentiel de développement : Opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les offres et allongeant les horaires d'ouverture.- Cadre agréable : Murol est une commune pittoresque, offrant un cadre de travail plaisant pour les clients.Cette affaire de locaux professionnels à acheter à Murol représente une occasion rare pour les professionnels de la restauration désireux d'investir dans un établissement rentable et bien positionné. Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la commune de Saint-Amant-Tallende, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate de l'axe autoroutier Autoroute A75, ce fonds de commerce de bar - restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique du sud clermontois. L'établissement jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, développée depuis plusieurs années, avec une activité en progression. Le restaurant propose plusieurs espaces de restauration répartis sur deux niveaux, offrant un cadre convivial et une capacité d'accueil confortable. Surface commerciale : environ 120 m² Capacité intérieure : environ 60 couverts Terrasse : environ 40 places Licence IV permettant l'activité bar Plusieurs espaces de restauration sur deux niveaux Équipe en place : 2,5 équivalents temps plein Ouverture actuelle : du mardi au samedi, midi et soir Fermeture annuelle : 5 semaines (3 en août + 2 réparties dans l'année) Bail commercial 3/6/9 Loyer attractif Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'installer, avec un potentiel de développement encore important (amplitude d'ouverture, activité bar, évènementiel, etc.). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contact téléphonique privilégié.

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien se situe en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 130 m², ont été récemment rénovés et offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local, situé en rez-de-chaussée, dispose d'un espace principal lumineux, d'un bar récent et facilement démontable, ainsi que d'un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir diverses activités telles que commerce, services, bureaux, professions libérales, restauration ou toute autre implantation conforme au règlement local. Points forts : • Local rénové et modulable, prêt à être exploité • Droit de terrasse et belle visibilité • Hyper-centre avec forte affluence piétonne et résidentielle • Pas de bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur • Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € par an (? 230–260 €/m²/an) • Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien placé, ou pour les professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.