Achat Locaux Professionnels à Rânes (61) : 30 annonces

Prix au m² le plus bas

98 000 €

193 €/m²

Locaux professionnels

• 18 pièces
• 508 m²

Rânes (61)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à RANES, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce d'hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe très fréquenté reliant Bagnoles de l'Orne à Argentan, assurant une visibilité remarquable grâce à une belle façade en pierre de granite et un fort passage routier. Caractéristiques principales : • Restauration : C'est l'activité principale de l'établissement, représentant environ 95% de son chiffre d'affaires. Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant (138m2 + 40m2) peuvent accueillir jusqu'à 160 couverts, complétées par une partie bar de 30m2, des sanitaires et une réception qui offrent un cadre convivial aux clients. • Hébergement : À l'étage, l'établissement dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant un accueil optimal pour la clientèle. • Cuisine professionnelle : Bien équipée et fonctionnelle, la cuisine comprend une chambre froide et un espace pour le stockage. • Logement de fonction : Un appartement de 66m2 au deuxième étage permet aux gérants de vivre sur place, facilitant la gestion quotidienne. • Stationnement : Un parking privatif est disponible pour la clientèle, un atout non négligeable pour un établissement sur un axe routier majeur. Informations supplémentaires : • Ressources humaines : Gérant + conjoint collaborateur + 2 salariés en CDI (20h et 35h) • Congés annuels : 5 semaines par an. • Loyer : 1100€ / mois. Cet établissement représente une belle opportunité pour des professionnels souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à RANES, alliant hébergement et restauration, avec un fort potentiel de développement étant donné son emplacement stratégique et sa réputation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.927531.

À Rânes, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels se présente. Cet hôtel-restaurant se situe au cœur de la ville et comprend un bar accueillant, une salle de restaurant avec 40 couverts, ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 140 m², parfaite pour des événements et des séminaires. La cuisine professionnelle d'environ 47 m² est entièrement équipée, accompagnée d'une chambre froide de 8 m². Pour l'hébergement, cinq chambres sont à disposition, permettant d'élargir l'activité hôtelière. L'établissement bénéficie également d'un parking accessible et d'une terrasse extérieure. Ce bien représente un fort potentiel de développement dans un cadre agréable, attirant à la fois une clientèle locale et de passage. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans la vente de locaux professionnels à Rânes. Les détails sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 106 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 107 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 € HT + 0 € TVA, soit 98 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (9.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Déborah PERDEREAU, votre conseillère SAFTI, au 0699453568 ou par e-mail à deborah.perdereau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 793895715.

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette bâtisse en pierres de 107.32 m2 à réhabiliter et combles aménageables de 107 m2. Possibilité d'obtenir le raccordement eau et électricité. Plusieurs choix s'offrent à vous: maison d'habitation, atelier, garage, appartement... le tout sur un terrain de 252 m2 RÉFÉRENCE : 1646 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 ou 02 61 72 05 56 par mail: sophie.lemonnier@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bellou en Houlme, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce à dynamiser est idéalement situé au cœur du village, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un potentiel de développement important dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie. La propriété s'étend sur 400 m² répartis sur deux niveaux et comprend un bar, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que quatre chambres d'hôtel. L'ensemble, formé par l'union de deux immeubles, possède un étage non exploité, permettant de créer des chambres supplémentaires ou une salle de réception pour des événements privés. De plus, un appartement privé est également inclus dans cette offre. L'emplacement central favorise un bon flux de clients, offrant un réel potentiel de développement pour les activités de restauration et d'hôtellerie. Vous trouverez aussi une cour à l'arrière avec des dépendances, idéales pour des activités complémentaires telles qu'un espace barbecue ou un jardin d'hiver. Le village de Bellou en Houlme est réputé pour son patrimoine historique et ses activités culturelles. Il se trouve à proximité de nombreux sites touristiques, comme le Parc Naturel Régional Normandie-Maine et le Château de Bellou-en-Houlme, ce qui représente un atout pour attirer une clientèle touristique. Ce bien est une véritable occasion à saisir pour les professionnels souhaitant se lancer ou redynamiser leur activité dans le domaine de la restauration et de l'hôtellerie. Avec un prix attractif et des possibilités d'évolution considérables, cette offre de vente de locaux professionnels à Bellou en Houlme est à ne pas manquer. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place et découvrir tous les atouts de cette propriété. Informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après un premier contact.

À CARROUGES, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cet espace spacieux, ancien Bar Restaurant, offre une superficie totale de 257m² sur trois niveaux, ainsi que deux caves en sous-sol et une terrasse privative de 71m². Situé au cœur du parc Normandie Maine, à proximité du château du 14ème siècle, ce bien en granit nécessite une réhabilitation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien bar de 34m², deux salles de restaurant de 29m² et 56m², et une cuisine avec accès PMR. Les premier et deuxième étages comprennent un appartement privé de 103m², avec un grenier de 25m², parfait pour créer un gîte ou autre projet résidentiel. Les sous-sols disposent de deux caves communicantes de 34m² chacune, offrant plusieurs options d'utilisation. La terrasse de 71m² est idéale pour profiter de l'extérieur. Le local est vendu vide et dans son état actuel. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe d'ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.919667.

À vendre, locaux professionnels à Couptrain, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Ce pas de porte en restauration est situé sur un axe très fréquenté reliant Paris au Mont Saint Michel. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une activité de restauration. L'établissement, conforme aux normes PMR, dispose d'une salle de 40 places assises, d'un bar et d'une cuisine. Le loyer est de 750 EUR par mois (logement au-dessus inclus), soit 9 000 EUR annuel, avec un bail de 3/6/9. L'appartement situé au-dessus se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. Prix de vente : 15 000 euros net vendeur + 10% de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 16 500 euros FAI. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Couptrain, contactez votre conseiller WINKEY, M. François Lapie, au 07.60.14.31.77 ou par email à f.lapie@winkey.fr. Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 au RSAC de Laval. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Laval. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Prix au m² le plus bas

136 667 €

137 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 000 m²
• Terrain 6675 m²

À 12km de Rânes (61)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à LA FERTE-MACE, Orne ? Découvrez ce spacieux bâtiment situé dans la commune de Magny-le-Désert (61600) en Basse-Normandie. Ce bien, offrant un cadre paisible et rural, est idéal pour les entrepreneurs en quête de calme et d'un environnement verdoyant. Avec un terrain généreux de 6675 m² et une surface de 1000 m², vous trouverez divers espaces fonctionnels, incluant un bureau/magasin de 190 m², un atelier de 450 m² et un hangar attenant de 330 m². Ce bien dispose de plusieurs améliorations, telles que trois bâtiments en pierres, un bungalow équipé d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un compteur EDF et un approvisionnement en eau via un forage. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 138 033,67 € TTC, incluant les honoraires d'agence. Pour prendre contact, veuillez joindre votre conseiller SAFTI, Karine CHENEL, au 06 22 78 56 73 ou par e-mail à karine.chenel@safti.fr.

Coup de cœur du secteur

54 500 €

717 €/m²

Locaux professionnels

• 76 m²

À 17km de Rânes (61)

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : **À VENDRE - FOND DE COMMERCE au cOEur de la cité thermale de Bagnoles de l'Orne** Nous vous proposons à la vente un fond de commerce idéalement situé dans la charmante ville thermale de Bagnoles de l'Orne, à seulement 5 minutes à pied du casino. Ce local commercial offre d'innombrables possibilités et peut convenir à divers types d'activités : restauration, cave à vin, traiteur, et bien plus encore. Détails du Bien : **Superficie** : 80 m² environ **Exposition** : Très bien exposé, avec une vitrine orientée plein sud offrant une excellente visibilité. **Aménagement** : - Espace de vente spacieux 80 m2 environ - Arrière-boutique 20m2 environ - Toilettes - Bureau 12 m2 environ Étage : À l'étage, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant : - Cuisine - Chambre - Séjour - Salle d'eau - Toilettes Ce bien constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets dans un environnement attractif et vivant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 892166026 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette bâtisse en pierres de 96.52 m2 à réhabiliter et combles aménageables de 65.58 m2 en centre ville. Raccordement réalisé du tout à l'égout, électricité, france télécom et eau potable. Plusieurs choix s'offrent à vous: maison d'habitation, atelier, garage,... le tout sur un terrain de 653 m2 Couvertures en ardoises Certificat d'urbanisme: ok RÉFÉRENCE : 1210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 ou 02 61 72 05 56 par mail: sophie.lemonnier@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Opportunité à saisir au cœur de La Sauvagère, dans l'Orne. Bar-restaurant idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un stationnement à proximité. L'établissement •Bar convivial de 24 m² •Deux salles de restauration (60 couverts au total), dont une privatisable •Cuisine équipée et fonctionnelle •Réserve avec chambre froide •Sanitaires PMR •Cave, chaufferie et dépendance de stockage •Terrasse de 10 m² Logement & revenus complémentaires •Appartement 85m2 au-dessus du commerce : séjour, 3 chambres, salle d'eau •Appartement T4 avec garage loué 470 €/mois Exploitation Horaires d'ouverture : Lundi et mercredi 9h-15h / Mardi, jeudi, vendredi, samedi 9h – 21h Fermeture le Dimanche Congés annuel : 4 semaines Pas de reprise de salarié Stock à reprendre : 2500€ environ Pas d'engagement fournisseur Données financières •Chiffre d'affaires 2025 : 105 928 € •EBE retraité : 47024€ •RN 16 228€ Les Murs commerciaux sont également en vente si vous souhaitez sécuriser votre investissement N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.916324

À vendre, local commercial idéalement situé en centre-ville d'Argentan, Orne (61), en région Basse-Normandie. Cette propriété dispose d'une surface de 143 m2, comprenant un grand show room d'environ 130 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de pause et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez d'une remise de 15 m2. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Argentan, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02.33.67.63.67. Référence agence : 4263

Vous recherchez des locaux professionnels à Argentan, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie? Ne cherchez plus! Nous mettons en vente un local de 100 m², idéalement situé pour votre entreprise. Possibilité d'étendre jusqu'à 800 m² de surface commerciale. Ce nouveau lieu offre un plateau de 100m² aux normes RE2020, à aménager avec climatisation réversible, VMC, parking et frais de notaire réduits. Livraison prévue fin 2024. Si ce local correspond à vos besoins, notre équipe est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence: 3864

À vendre, dans le secteur de Bagnoles de l'Orne, en Normandie (département de l'Orne, région Basse-Normandie), une opportunité d'achat de locaux professionnels. Cette offre inclut l'intégralité des parts sociales d'une entreprise du bâtiment spécialisée dans le second œuvre, intervenant sur le secteur Ouest de l'Orne ainsi que le Nord Mayenne, avec un chiffre d'affaires de 515 000 € pour l'année 2023 et un EBE de 78 000 €. L'entreprise dispose d'un effectif de 2 ouvriers et de matériel de production amorti, avec un carnet de commande déjà complet pour 2024. Ce second point de vente comprend des locaux professionnels à acheter à Bagnoles de l'Orne Normandie. Un local de 850 m² organisé comme suit : au rez-de-chaussée, un garage, un atelier divisé en deux zones (370 m² et 280 m²), des sanitaires, une pièce, un hall d'entrée, un secrétariat et une salle de bureau, ainsi qu'un appentis. De plus, un silo à copeaux est inclus, le tout sur un terrain de 2532 m², avec des espaces dédiés au parking et au stockage. Le prix affiché pour l'ensemble (parts sociales et bâtiment) est de 576 000 €, honoraires d'agence inclus.

Une exceptionnelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux, actuellement exploités en bar‑restaurant, au cœur de la commune de La Sauvagère (commune déléguée des Monts d'Andaine). Idéalement placés sur l'axe très fréquenté Flers/La Ferté‑Macé, avec un stationnement clientèle situé à proximité immédiate. Le rez‑de‑chaussée, d'une surface d'environ 130 m², est conçu pour l'activité commerciale avec deux caves totalisant 28 m², parfaites pour du stockage. Une dépendance de 26 m² vous offre un espace annexe polyvalent, tandis qu'une terrasse privative de 10 m² complète l'ensemble. Les deux appartements, l'un de 85 m² directement au-dessus du local commercial et l'autre de 80 m² actuellement loué à 470 €/mois, constituent un atout majeur pour générer des revenus locatifs ou assurer un logement pour le personnel ou exploitant. Le bien est proposé vide et sans licence IV : l'activité de bar‑restaurant n'est pas incluse dans la vente. Le Fonds de commerce est également à la vente à hauteur de 62 500€ HAI. Le bâtiment présentera ainsi deux usages professionnels et résidentiels distincts, assurant flexibilité et potentiel. Ce bien représente une double opportunité d'investissement : acquisition des murs avec optimisation de revenus via la location des appartements, ou poursuite d'une activité commerciale de votre choix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.916325

À vendre : Établissement hôtel-restaurant d'environ 800 m², idéalement situé en angle de rue sur une parcelle de 1 922 m² à Écouché-les-Vallées, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien se compose de 7 chambres, chacune munie d'une salle d'eau ou de bain avec WC, de 3 salles de restaurant, dont une accueillant jusqu'à 190 couverts, d'une cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle, ainsi que d'un logement privatif pour les exploitants. Le bail commercial est de type « tous commerces ». Sur la parcelle, vous trouverez également 2 garages, une terrasse extérieure et un parking privé pour la clientèle. Écouché-les-Vallées, labellisée Petite Cité de Caractère, compte environ 2 200 habitants et bénéficie de commerces, services et d'infrastructures publiques. Située aux portes de la Suisse Normande et dans l'aire d'attraction d'Argentan, l'établissement est prêt à être repris immédiatement sans travaux majeurs. Plusieurs axes de développement sont envisageables, tels que l'organisation d'événements, la diversification des prestations et l'amélioration de la communication commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Écouché-les-Vallées. Pour plus d'informations, dossier, chiffre d'affaires et visite sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.921942

Fonds de commerce d'un magasin primeur-épicerie-fromage de 30m² à vendre à Argentan (61) Vous recherchez un commerce de proximité avec du potentiel ? Cette affaire de 30 m², installée depuis plus de 20 ans dans un quartier commerçant d'Argentan, profite d'un flux constant de passants et d'un stationnement accessible, atouts qui garantissent visibilité et fidélité. Le fonds comprend une belle notoriété, un chiffre d'affaires régulier, et un espace arrière privatif pour le véhicule d'entreprise, un sous-sol pour le stockage ainsi qu'une chambre froide d'environ 9 m², ce qui sécurise la gestion des produits frais. Le magasin est fermé deux jours par semaine et observe cinq semaines de congés. Une opportunité de développement est réelle, notamment autour de la fromagerie. Le fonds est vendu avec un véhicule utilitaire inclus, ce qui facilite le transfert de l'activité. Données financière N-1 : C.A : 177500€ EBE retraité : 46130€ RN : 28400€ Renseignements sur demande. Visite après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.937418

À Argentan, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente un local commercial de 440 m², idéal pour diverses activités telles que le commerce, l'artisanat ou la création d'entreprise. Ce local est libre de toute occupation et se compose de plusieurs espaces, incluant une partie vitrée en façade, un bureau, une pièce avec un lave-vaisselle professionnel, ainsi que des espaces de stockage et des sanitaires. À l'arrière, vous trouverez un garage avec station de nettoyage pour véhicules. Sécurisé par une surveillance vidéo, ce bien dispose également d'un parking privé clos, et les extérieurs ont été récemment rénovés. La taxe foncière s'élève à 2 200 euros. Pour plus d'informations sur cette offre d'achat de locaux professionnels à Argentan, ou pour organiser une visite, contactez Patricia Rottier, chargée d'affaires spécialisée. Mandat n° 425553, le prix est de 196 000 euros, comprenant des honoraires d'agence de 10 800 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 183 000 euros net vendeur. Plus de biens disponibles sur proprietes-privees.com.

Une belle opportunité se présente pour les amateurs d'hôtellerie et investisseurs avisés. Une perle d'élégance nichée dans la charmante ville thermale de Bagnoles de l'Orne, une véritable oasis de tranquillité idéale pour un séjour paisible au coeur de la nature normande : un hôtel-restaurant 2 étoiles, murs et fonds, disponible à la vente. Capacité d'accueil intéressante, 43 chambres, 120 couverts en salle et 40 en terrasse. Chiffre d'affaires en forte progression sur les trois derniers exercices : 200k€ (EBE 70k€), 267k€ (EBE 112k€) et prévisionnel de 300k€ pour l'exercice en cours, pour une période d'ouverture de seulement 7 mois par an. Clientèle fidèle (affaire et touristique). Logement de fonction sur place. Parkings et garage privés. Accès PMR. Grand parc et jardins. Cet ensemble immobilier (hôtel-restaurant) séduit d'emblée par son architecture authentique. Les détails soignés de la façade, les balcons ouvragés et les jardins bien entretenus invitent à un voyage dans le temps, où le raffinement et l'art de vivre étaient à l'honneur. Symbole raffiné du patrimoine architectural de la Belle Époque, cet établissement allie le charme d'un bâtiment de caractère à une hospitalité contemporaine, offrant à ses hôtes une expérience unique dans un cadre d'exception. Nichée au sein de la forêt d'Andaine, Bagnoles de l'Orne est une destination incontournable pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et la douceur de vivre. Que ce soit pour une escapade romantique, un séjour détente ou une exploration culturelle, Bagnoles-de-l'Orne saura séduire ses visiteurs, leur offrant une parenthèse enchantée au coeur de la Normandie. Données financières (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix de vente : 717 600€ pour les murs et 303 050€ pour le fonds, soit 1 020 650€ pour l'ensemble prix de vente hors honoraires : 690 000€ pour les murs, 290 000€ pour le fonds, soit 980 000€ pour l'ensemble.

À vendre locaux professionnels à Écouché, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Située dans un écrin naturel au cœur de la Suisse Normande, cette belle propriété équestre s'étend sur 8.23 hectares et dispose d'installations complètes, idéales pour un petit élevage ou un cavalier professionnel. Elle comprend : - Des écuries composées de deux bâtiments avec 19 grands boxes, bien ventilés, ainsi que des selleries, graineteries et greniers. - Une carrière de 50 x 25 mètres couverte sur deux tiers, ainsi qu'une carrière-rond d'Havraincourt de 18 x 30 mètres. - Une ancienne carrière en herbe sur sable de 45 x 50 mètres, actuellement utilisée comme paddock. - De grands paddocks bien clôturés avec abris (4 au total). - Une piste de 800 mètres, convenablement encadrée en sable de Vignats (à resabler pour le trot et drainante). L'habitation en pierres de pays, confortable et lumineuse, s'étend sur 173 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend deux grandes pièces de vie entourant la cuisine aménagée, une buanderie, un petit bureau, ainsi que 4 chambres avec salle d'eau, offrant une vue imprenable sur la magnifique panorama et les chevaux. Une ancienne boulangerie a été aménagée en chaufferie et cave. Le chauffage est au fuel. Ce bien d'exception est parfait pour allier travail et détente, avec un accès immédiat à de belles promenades et un cadre de vie paisible pour vivre avec ses chevaux.

À vendre à Argentan, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, une très belle affaire de bar brasserie restaurant. Cette opportunité d’achat de locaux professionnels à Argentan bénéficie d'un chiffre d'affaires en progression constante et d'une clientèle fidèle. L'établissement, ayant fait l'objet de travaux récents, offre un cadre moderne, chaleureux et soigné, avec un aménagement de qualité qui séduira immédiatement les clients. Il dispose de 50 places assises et peut accueillir 60 à 70 couverts, optimisant ainsi le chiffre d'affaires. L'outil de travail est performant et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour débuter. De réelles perspectives de développement existent, notamment par la mise en place d'animations en soirée ou d'événements en journée pour accroître la fréquentation. Ce local professionnel à Argentan à vendre est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 123 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC. Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 0650176434, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 488 435 835.

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette bâtisse en pierres de 107.32 m2 à réhabiliter et combles aménageables de 107 m2. Possibilité d'obtenir le raccordement eau et électricité. Plusieurs choix s'offrent à vous: maison d'habitation, atelier, garage, appartement... le tout sur un terrain de 252 m2 RÉFÉRENCE : 1646 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 ou 02 61 72 05 56 par mail: sophie.lemonnier@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

À Bagnoles de l'Orne Normandie, dans le quartier Saint Michel, découvrez ce local d'activités d'environ 290 m². Ce bien comprend un garage de 120 m² avec trois pièces de stockage de 50 m², ainsi qu'un logement de 120 m² comportant un séjour de 28 m², une cuisine de 13,7 m², un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le tout est sur un terrain de 1660 m². Cette offre représente une belle opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bagnoles de l'Orne Normandie. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,11 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 135 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. C'est une occasion idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à vendre dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.

À vendre : locaux professionnels à SARCEAUX, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette structure est spécialisée dans la conception, l'installation et la location de vaisselle, avec un EBE retraité de 88 000 €. L'entreprise jouit d'une excellente réputation et d'une organisation opérationnelle efficace.Points clés :• Pas de personnel à reprendre, offrant une gestion souple, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer son activité.• Aucun engagement en place, ce qui facilite la transition.• Exploitation possible dès la reprise grâce à une clientèle fidèle et à un matériel régulièrement entretenu.Locaux & modalités :• Possibilité d'achat des murs au prix de 196 000 € HAI.• Un bail commercial pourra être mis en place si nécessaire.• Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.• Espace de stockage sécurisé, parfaitement adapté à l'activité.Aspect économique :• EBE retraité : 88 000 €.• Activité localisée dans une zone dynamique, avec une demande soutenue provenant d'événements privés et de professionnels de la restauration.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à SARCEAUX, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.931622

À la vente, dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, proche de Bagnoles de l'Orne, se trouve un hôtel-restaurant à vendre. Ce bien comprend un fonds et des murs, avec une salle de restaurant et un bar pouvant accueillir 90 couverts, ainsi qu'une terrasse de 20 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec une chambre froide et des réserves. L'établissement dispose également de 7 chambres. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2023-2024 est de 346 000 euros. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement pour le service du midi et bénéficie de 6 semaines de congés par an. Il existe un beau potentiel de développement en offrant des services le soir. L'équipe se compose de 3 salariés, incluant 1 cuisinier et 2 serveurs. Les locaux professionnels à vendre sont en bon état, avec des travaux récents réalisés sur la salle de restaurant et la chaudière. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Bagnoles de l'Orne Normandie.

Découvrez une occasion exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à Argentan, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bar-PMU, idéalement situé en plein cœur de la ville sur un axe très fréquenté, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients. Avec une superficie commerciale de 100 m², cet établissement dispose également de deux terrasses (27 m² en été et 11 m² en hiver), offrant une capacité d'accueil supplémentaire tout au long de l'année. Les gérants pourront profiter d'un logement spacieux de 90 m², comprenant 4 chambres, vous permettant ainsi de vivre sur place. De plus, un garage de 20 m², une cour privée et un appentis de 18 m² ajoutent des espaces de rangement ou de détente pratiques. Les possibilités de développement sont nombreuses : exploitez pleinement la licence PMU, intégrez des jeux de tirage (FDJ, loteries) et boostez vos revenus. Organisez des événements réguliers tels que des concours de cartes, des soirées à thème ou des retransmissions sportives pour dynamiser l'activité. Valorisez également les petits-déjeuners ou la restauration légère via l'espace bar. L'établissement est actuellement ouvert : - Mardi, mercredi, vendredi et samedi de 7h à 19h30 - Jeudi et dimanche de 7h à 13h30 - Lundi : fermé - Congés annuels : 4 à 5 semaines par an Ce bar-PMU, déjà bien établi et jouissant d'une excellente réputation, présente un fort potentiel de progression et représente l'opportunité idéale pour un couple souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Argentan. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires total : 131 600 € - Commissions : 30 000 € - EBE retraité : 63 000 € - Loyer : 1162 €/mois + 2000 € de taxe foncière Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Argentan. Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance Commerce & Entreprise 06 32 88 06 84 / 06 10 22 22 15 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Locaux professionnels polyvalents de 440 m² sur une parcelle de 1 204 m² situés à SARCEAUX, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses options d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou espace de réception client. Son emplacement pratique et accessible en fait un choix idéal pour l'achat de locaux professionnels à SARCEAUX. ________________________________________Composition du bâtiment :• Environ 440 m² de surface totale• Espace de stockage avec un atelier modulable• Accueil / réception pour les clients• Bureaux fonctionnels• Sanitaires• Espace plonge ou zone technique• Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots• Installation électrique récente• Local sécurisé avec portail à digicode et système d'alarme• Chauffage électrique et poêle à granulés récent• Terrain de 1 204 m², offrant stationnement et manœuvres________________________________________Atouts du site :• Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable• Possibilité de créer deux cellules indépendantes• Site sécurisé et prêt à l'emploi• Espaces adaptés à divers métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente________________________________________Localisation stratégique :• À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28• Situé entre Argentan et Flers• À seulement 40 minutes d'Alençon• Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien• Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale________________________________________Informations complémentaires :• Taxe foncière : 2 400 €• Loyer actuel : 1 335 € (idéal pour les investisseurs)________________________________________Ce bien est parfait pour :• Une entreprise désirant développer ou relocaliser son activité• Un artisan ou professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à SARCEAUX, immédiatement opérationnels.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.931624.