Achat Locaux Professionnels à Roquemaure (30) : 228 annonces

À Roquemaure, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre, lumineux et spacieux, parfaits pour lancer ou développer votre activité. Situé dans un quartier dynamique, ce bien présente un potentiel commercial exceptionnel grâce à son emplacement stratégique et son environnement attractif. Imaginez-vous dans cet espace moderne et fonctionnel, où chaque détail a été conçu pour optimiser votre quotidien professionnel. Les sanitaires intégrés apportent un confort appréciable, tandis que la fibre optique assure une connectivité haut débit pour vos besoins d'affaires. Ces locaux professionnels sont libres de toute occupation, prêts à accueillir votre entreprise sans délai. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un lieu convivial, où commerce et communauté se rencontrent. À proximité immédiate, de nombreuses commodités pratiques vous attendent : écoles maternelles et élémentaires, crèche, commerces de proximité, restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus situé à seulement 5 minutes à pied. Des médecins généralistes sont également à quelques minutes, garantissant un cadre sécurisé et pratique pour vos employés et clients. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet professionnel dans un environnement idéal et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers le succès de votre entreprise ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

130 000 €

867 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 150 m²
• 1 chambre

Quartier Centre Ville

Roquemaure (30)

Bâtiment 150m2 à rénover (ancien laboratoire d'analyse) MORATAL Fabrice O6.76.56.71.53. Emplacement de choix centre ville Roquemaure sur l'artère principale Boulevard National En face grand parking. Ce bâtiment de 150m2 comporte trois niveaux > Au rez-de-chaussée un ancien local professionnel de 55m2 avec grande vitrine, climatisation, deux entrées séparées sur deux rues distinctes ( entrée rue fraternité et entrée rue liberté), une toilette séparée. > Au premier étage, un plateau de 55m2 avec une grande pièce climatisée et deux autres type bureau > Au dernier étage, un plateau de 40m2 non aménagé type comble avec grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine avec deux fenêtres existantes, toiture rénovée et isolée, tuyaux et gaines en attente. Obligation Mairie de garder un local commercial au rez-de-chaussée Prix de vente 130000 euros négociable DPE vierge MORATAL Fabrice O6.76.56.71.53. Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

Dernier local d'activité disponible ' Zone Franche Urbaine ' . Nous vous proposons à la vente un local d'activité tertiaire neuf de 39,50 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier résidentiel de 130 logements intégré au projet d'urbanisme ' Ecoquartier Joly Jean ' et situé à deux minutes du Centre Hospitalier d'Avignon. Ce local est vendu avec menuiseries extérieures posées, volets roulants, carrelage grès cérame 45 x45, électricité, peintures et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Compte tenu de l'environnement ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, bureaux et services.. Dans le cadre d'un investissement locatif professionnel, la rentabilité brute se situe entre 10 % et 12 %. Cette résidence est bien desservie par le réseau de transport en commun avec entre autre un accès au tramvay à 400 mètres et elle est située à quelques minutes de l'hyper centre , à proximité du centre commercial Cap Sud, à 8 minues en voiture de la gare TGV, à 50 minutes d'Aix-en-Provence et 1 heure 15 minutes de Marseille. Ce local est situé dans un périmètre en ZFU ' Zone Franche Urbaine ' autorisant des avantages fiscaux importants.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 025 €/m²

Locaux professionnels

• 39,5 m²

À 11km de Roquemaure (30)

Dernier local d'activité disponible ' Zone Franche Urbaine ' . Nous vous proposons à la vente un local d'activité tertiaire neuf de 39,50 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier résidentiel de 130 logements intégré au projet d'urbanisme ' Ecoquartier Joly Jean ' et situé à deux minutes du Centre Hospitalier d'Avignon. Ce local est vendu avec menuiseries extérieures posées, volets roulants, carrelage grès cérame 45 x45, électricité, peintures et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Compte tenu de l'environnement ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, bureaux et services.. Dans le cadre d'un investissement locatif professionnel, la rentabilité brute se situe entre 10 % et 12 %. Cette résidence est bien desservie par le réseau de transport en commun avec entre autre un accès au tramvay à 400 mètres et elle est située à quelques minutes de l'hyper centre , à proximité du centre commercial Cap Sud, à 8 minues en voiture de la gare TGV, à 50 minutes d'Aix-en-Provence et 1 heure 15 minutes de Marseille. Ce local est situé dans un périmètre en ZFU ' Zone Franche Urbaine ' autorisant des avantages fiscaux importants.

Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...) Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre) Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR Diagnostic établi le 02.04.2025 Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 255,50 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble résidentiel de 35 logements situé aux Angles (30133), à l'intersection de l'Avenue de l'Engrain et de la rue de Neguelou. Ce local est proposé à l'acquisition brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, raccordement réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local est actable immédiatement et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et cosmétiques BIO. Ce local est parfaitement adapté aux activités médicales et paramédicales, laboratoires d'analyse médicales , pharmacies, vétérinaires, restauration, bureaux et services. Ce local est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun. Ce local est vendu au prix promoteur de 460000 EUR hors taxes honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes. Possibilité de faire l'acquisition de la totalité du plateau de commerces soit 969 m2 au prix de 1550000 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés au 101 Avenue Saint-Ruf, ces murs occupés disposent d'une surface de 95 m² et génèrent un loyer annuel de 16 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 1 680 € et est imputée au locataire. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Avignon.

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 457,50 m2 complété par une terrasse / patio de 60 m2 en pied d'un ensemble résidentiel de 35 logements situé aux Angles (30133), à l'intersection de l'Avenue de l'Engrain et de la rue de Neguelou. Ce local est proposé à l'acquisition brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local est actable immédiatement et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et produits cosmétiques BIO. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux activités médicales et paramédicales, laboratoire d'analyse, pharmacie, vétérinaire, restauration, bureaux et services. Ce local est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun. Ce local est vendu au prix promoteur de 590000 EUR hors taxes, honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes. Possibilité de faire l'acquisition de la totalité du plateau de commerces soit 969 m2 au prix de 1550000 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Prix au m² le plus bas

378 000 €

945 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 18km de Roquemaure (30)

iad France - Pauline Giza (06 84 40 99 53) vous propose à la vente des locaux professionnels à BAGNOLS-SUR-CÈZE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant d'environ 270 m², accompagné de plusieurs pièces de stockage à l'extérieur. Ce restaurant se situe sur une place principale réaménagée, offrant un emplacement stratégique, une forte visibilité et un passage constant de clients potentiels. Les atouts majeurs de ce bien sont les suivants : - Capacité intérieure : 40 places assises, avec une superbe véranda - Capacité extérieure : plus de 80 places en terrasse - Licence IV incluse - Bar à exploiter - Accessibilité PMR - Parking à proximité immédiate Si vous êtes intéressé(e) par l'achat de locaux professionnels à BAGNOLS-SUR-CÈZE, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Giza (ID 36911), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 828374520. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre à Orange, Vaucluse, un fonds de commerce de restaurant de plus de 170 m² avec extraction, situé dans un emplacement privilégié à proximité du célèbre Théâtre Antique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce local professionnel à acheter à Orange offre une capacité d'accueil de 80 couverts, répartis entre 45 places à l'intérieur et 35 en terrasse. Il dispose d'une grande cuisine, d'une cave et d'une réserve, avec du matériel récent conforme aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir, la clientèle est fidélisée et le chiffre d'affaires est stable, atteignant 500 000 euros. Le loyer est modique, fixée à 1 100 euros, et la gestion permet de préserver une vie familiale, avec deux jours de fermeture par semaine et six semaines de congés annuels. Ce restaurant est une affaire réputée depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle. Le prix de cession du fonds de commerce est de 231 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier et photos disponibles sur demande. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels sur Orange, veuillez contacter Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

110 000 €

1 317 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 83,55 m²
• 

À 18km de Roquemaure (30)

À Bagnols sur Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez un local professionnel à vendre, idéalement situé face à l'hôpital. Ce bien, aménagé en bureaux, comprend une salle d'attente, deux bureaux lumineux avec grandes baies vitrées, une pièce pour les archives, un local de stockage, un coin cuisine et un WC avec lavabo. Ce lot n°31 inclut 467/10000èmes de la propriété du sol indivis ainsi que 57/10000èmes des parties communes générales. De plus, deux emplacements de parking privatifs sont disponibles dans une copropriété sécurisée (lots 29 et 30, chacun représentant 58.5/10000èmes des parties communes des parkings). Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cet achat de locaux professionnels à Bagnols sur Cèze est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Châteaurenard, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un immeuble de bureaux idéalement situé en première ligne d'un axe principal de la ville. Cette propriété, proposée par Nicolas JENNY, offre une surface de plus de 250 m², adaptée aux professions libérales et médicales, avec un accès PMR garantissant une accessibilité optimale. Ce bien comprend également 20 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol, avec la possibilité de diviser l'espace en deux lots distincts. Aucun travaux ne sont à prévoir, et les locaux sont libres de toute occupation. Le prix de cession des murs est de 485 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur cette opportunité d'achats de locaux professionnels à Châteaurenard, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par mail à l.zerbib@proprietes-privees.com. Pensez à présenter une pièce d'identité lors de votre visite. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à Châteaurenard.

À Avignon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre. Je vous propose les murs d'un restaurant de charme avec une belle terrasse et un logement attenant. Ce bien, situé dans une maison de maître, allie caractère et modernité, offrant une décoration soignée et une ambiance conviviale. La terrasse ombragée est parfaite pour attirer une clientèle agréable. - Superficie totale : plus de 300 m². - Capacité d'accueil : 70 couverts, répartis entre 35 en salle et 35 en terrasse. - Cuisine professionnelle et grande réserve. - Aucun travaux à prévoir, matériel et électricité aux normes. - Établissement connu avec une clientèle fidèle, un chiffre d'affaires régulier de 450 000 Euros et un EBE de 60 000 Euros.- Loyer de 34 000 Euros incluant un logement rénové de 100 m² composé de 3 chambres, salon, cuisine et mezzanine en excellent état.Cession des murs à 485 000 Euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, dossier complet et photos disponibles sur demande, avec lettre de confidentialité. Pour organiser une visite, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par e-mail à l.zerbib@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat N° 437340.

À vendre : locaux professionnels à Avignon, au cœur du Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez une opportunité idéale d'achat de fonds de commerce de restauration, située dans le secteur prisé des Halles, en zone piétonne, entre la place Pie et la place de l'Horloge. Ce local professionnel Avignon à vendre bénéficie d'un excellent rapport emplacements, chiffre d'affaires et prix, tout en affichant une rentabilité constante et un loyer raisonnable. Avec une surface de 45 m², le local est équipé d'une vitrine, de deux terrasses et d'une cave de stockage. Sa visibilité est optimale, positionné sur un axe passant, et l'affaire, en place depuis 9 ans, ne nécessite pas de personnel à reprendre. Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans, jusqu'en 2025.L'établissemnt offre d'excellents chiffres d'affaires, entre 100 000 € et 150 000 €, avec un ticket moyen de 25 à 30 €. Il est ouvert midi et soir du mardi au samedi, avec des horaires élargis durant la haute saison. Deux capacités accueillent jusqu'à 24 couverts en extérieur et 22-24 à l'intérieur. Le loyer est de 1 200 € HT, plus 30 € de charges. Vous disposez de tout l'équipement nécessaire pour démarrer votre activité en toute simplicité. Ce local est parfait pour ceux désirant acheter des locaux professionnels à Avignon ou modifier l'activité selon leurs projets. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Raphaël Deloche.

Exclusivité - Avignon extra muros Sud. Sur une parcelle de 5000 m², ensemble commercial comprenant un Hangar de 400 m² environ au sol avec belle hauteur sous plafond + 180m² de bureaux ( en 2 parties ). L'ensemble est à rénover et peut convenir à différents projets professionnels. Plus d'informations sur demande. Bien rare sur le secteur. Référence agence : 2347

iad France - Renaud Laurent (06 72 49 65 68) vous propose un excellent investissement avec une rentabilité nette de 6,5 %. Cet achat de locaux professionnels à Avignon, situé en plein coeur de l'intramuros, propose un local commercial d'environ 37 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce principale, de deux salles annexes et d'un toilette. Le local est équipé d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal. À noter que le double vitrage pourrait être à installer lors du prochain changement de locataire. Ce bien est actuellement loué, ce qui assure une rentabilité de 6,5 % (Loyer - Charges - Taxe Foncière) / (Prix d'Achat + Frais Notariaux). Pour toute demande d'informations supplémentaires sur les locaux professionnels à vendre à Avignon, n'hésitez pas à me contacter. Concernant l'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 370 et un classe CLIMAT B avec un indice de 10. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Renaud Laurent (ID 38674), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 501858476. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : ORANGE CENTRE-VILLE, VENTE FONDS DE COMMERCE BAR - BRASSERIE LICENCE IV. Emplacement N°1, affaire de renom, grande terrasse 90 places, mobilier de qualité, clientèle aisée. Bon CA et bonne rentabilité, à développer facilement sur la partie bar. Affaire Idéale pour un couple Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ - HICHAM DGHOUGHI vous propose en vente des locaux professionnels à Avignon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restauration mesure 120 m² et comprend une belle terrasse de 30 m², idéalement situé dans le centre-ville d'Avignon. Ce restaurant de spécialités, salon de thé oriental, dispose des éléments suivants : - une terrasse avec 20 places assises, - une salle pouvant accueillir 80 couverts, - des WC, - une cuisine équipée et fonctionnelle, - réfrigérateurs. Le service de restauration est assuré midi et soir, avec des horaires d'ouverture : le matin de 11h00 à 15h00 et le soir de 18h00 à 23h00. Le panier moyen par client est de 25 euros. Informations financières et conditions de cession : - Loyer du fonds de commerce : 800 euros par mois - Clientèle fidélisée - Chiffre d'affaires : 195 000 euros prévu pour 2024 - Potentiel d'augmentation significatif du chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Prix de vente : 176 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Avignon représente une excellente occasion pour un repreneur souhaitant profiter d'une affaire rentable avec un potentiel de croissance, dans un cadre de vie agréable grâce à l'emplacement du commerce. Mandat 421140. CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AU 0754292354 OU PAR MAIL h.dghoughi@proprietes-privees.com, AGISSANT SOUS LE STATUT D'AGENT COMMERCIAL AUPRÈS DE LA SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RSAC 487 624 777. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial d'environ 46 m² propose un espace modulable, idéal pour accueillir diverses activités. Actuellement exploité comme salon de coiffure avec un loyer mensuel de 560 €. Le bien comprend également un sous-sol de 46 m², réservé au stockage et accessible uniquement de l'intérieur. Sa situation géographique garantit une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 951363811.

84000 AVIGNON – BAISSE DE PRIX CONSEQUENTE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE / FOODBOX / SNACK / TRAITEUR – SUR PLACE OU EMPORTER – MATERIEL PROFESSIONNEL NEUF – CLE EN MAIN – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE A FLUX PASSANT DANS COMPLEXE D'ACTIVITES & D'ANIMATIONS FESTIVES AVEC COMMUNICATION / TERRASSE & PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir très rapidement avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce unique au sein d'un complexe food-court (1 500m²) animé et incontournable à Avignon. Box/cuisine de 12 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique avec animations quotidiennes et clientèle fidèle, idéal pour une activité de restauration rapide, foodbox, snack ou traiteur sur place et à emporter. De plus, le local est entièrement EQUIPE avec MATERIEL PROFESSIONNEL NEUF (factures) : grand frigo, table réfrigérée inox 4 portes, plan de travail central inox, gazinière 5 feux avec four, cuiseurs à riz, friteuse double bac, table de plonge avec bac à graisse, hotte professionnelle, micro-ondes, fumoir grill, mini congélateur, meuble bain marie avec rangement, vitrine à dessert – PRET A L'EXPLOITATION. Les chiffres : - Chiffre d'affaires réalisé cette année atteint 170 000 € - Salaire potentiel : 2 000 à 2 500 € pour une personne seule - Les activités sont encadrées par un bail sécurisé de sous-location jusqu'en 2033 - Loyer mensuel : 611 € HT (733,50 € TTC), + charges variables environ 300€ - Participation : 5% HT du chiffre d'affaires mensuel à reverser - Dépôt de garantie : 1 222.50€ De plus, le repreneur bénéficie d'une non-concurrence interne. Le complexe offre une vraie complémentarité culinaire, avec déjà des cuisines diverses et variées du Monde , et il reste un potentiel pour proposer des tendances culinaires à la mode, telles que la cuisine Africaine, Libanaise, Grecque ou autres, très recherchées par les clients. Cette diversité permet au futur repreneur de se démarquer, d'attirer une clientèle nouvelle et régulière, et de profiter pleinement de la synergie créée par les flux quotidiens dans le complexe. Enfin, le repreneur bénéficie également : de la salle et du matériel de réception, d'une belle terrasse, d'une visibilité sur les plateformes de livraison, D'UNE COMMUNICATION, et d'avis clients Google excellents 4,4/5 sur plus de 500 avis en 1 année. Cela démontrant une forte attractivité du site et une bonne satisfaction globale de la clientèle, ce qui est un atout majeur pour tout repreneur d'activité de restauration dans ce lieu dynamique. Ce local est prêt à accueillir immédiatement une activité clé en main dans un environnement convivial et dynamique. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À LAUDUN-L'ARDOISE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local commercial de 74 m². Cet espace modulable est parfait pour divers projets professionnels, notamment dans le secteur de la restauration. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, une sandwicherie ou une pâtisserie, ce local répondra à vos besoins. De plus, un sous-sol de 70 m², accessible uniquement par l'intérieur, vous offre un espace de stockage pratique. La localisation de ces locaux professionnels à vendre assure une bonne visibilité et un accès facile pour votre clientèle. Pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Laudun-l'Ardoise, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À vendre, un commerce situé à la frontière entre Villeneuve Les Avignon et Les Angles, au coeur d'un secteur commerçant très prisé. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. L'établissement, dont la réputation exemplaire s'est construite depuis plus de vingt ans, repose sur un concept axé sur la qualité, le conseil et une sélection rigoureuse de vins, spiritueux et produits connexes. La gestion de l'exploitant a permis de tisser des partenariats solides avec des marques reconnues et de fidéliser une clientèle exigeante dans un marché de niche en pleine expansion. La vente porte sur le fonds de commerce ainsi que sur les parts sociales, garantissant une reprise optimisée de l'activité. Le chiffre d’affaires moyen est de 470 000 euros, avec un EBE retraité d’environ 100 000 euros, témoignant de la rentabilité de cette affaire. Le local de 76 m² bénéficie d'un loyer mensuel attractif de 1 680 euros et inclut un box de stockage sécurisé de 16 m². De plus, deux véhicules de livraison font partie de la cession, offrant une opportunité unique pour tout investisseur ou professionnel cherchant à acquérir des locaux professionnels à acheter à Villeneuve Les Avignon, parfaitement tenus et avec un potentiel de développement. Le prix de cession est de 430 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour un achat en toute sérénité, contactez Rose-Marie au 06 29 76 04 43. N'hésitez pas à estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON, Gard, Languedoc-Roussillon.

Locaux professionnels à acheter Orange - Vaucluse - Emplacement de premier choix. Je vous propose le fonds de commerce d'un restaurant avec extraction, idéalement situé à proximité du célèbre Théâtre Antique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. - Capacité de 60 couverts dans un environnement agréable (30 à l'intérieur et 30 en terrasse). - Comprend une cave et une réserve. - Matériel récent et électricité conformes aux normes en vigueur. - Aucun travaux à prévoir. - Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. - Chiffre d'affaires stable et régulier de 250 000 euros. - Loyer modéré à 1 300 euros. - Vie de famille préservée avec 2 jours de fermeture par semaine et 6 semaines de congés. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Mandat 398884. Cession du fonds de commerce : 122 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437294. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575.

Pascal BECOURT vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Avignon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local de 247 m² est idéalement placé dans une zone à forte expansion, et convient à tout commerce à l'exception de la restauration. Il bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage ouvrage, avec des frais de notaire réduits. Les locaux sont vendus en surfaces brutes, sans vitrines, et avec les fluides en attente.Le prix de cession des murs est de 595 833 Euros Hors Taxe (honoraires à la charge du vendeur). Vous avez la possibilité d'acheter des locaux professionnels à Avignon divisibles comme suit :- Option 1: 2-A (85,3 m²) à 205 000 Euros Hors Taxe. Tracé rose sur le plan.- Option 2: 2-B (160,6 m²) à 386 000 Euros Hors Taxe. Tracé rose sur le plan.- Option 3: 2-A (142,4 m²) à 342 000 Euros Hors Taxe. Tracé bleu sur le plan.- Option 4: 2-B (82,5 m²) à 247 000 Euros Hors Taxe. Tracé bleu sur le plan.Le promoteur prévoit des murs intérieurs de séparation selon la configuration des réservations des différents locaux, entraînant une légère variation de surface selon le plan d'architecte final après cloisonnement.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, dont le siège se situe 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 376295. Pour toute information, Pascal BECOURT (EI) est agent commercial, RSAC : 397592882 Avignon. Mandat réf : 436729 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

À Châteaurenard, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce local commercial en vente. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de 7 lots, il bénéficie d'une vitrine sur une rue passante offrant une excellente visibilité. Cet emplacement stratégique représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Châteaurenard, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une exploitation directe. Avec un accès facile et un stationnement à proximité, ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant un rendement ou les professionnels souhaitant sécuriser leurs murs. Prix : 117 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, locaux professionnels à Bagnols sur Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé idéalement en centre-ville, cet espace comprend des places de parking privatives sécurisées ainsi qu'un parking collectif gratuit à proximité. Totalisant environ 213 m2, dont 100 m2 actuellement loués sous bail professionnel pour une activité médicale, la deuxième partie d'environ 113 m2 est libre d'activité (commerce de bouche non autorisé). La configuration actuelle permet d'aménager une réception à l'entrée avec plusieurs pièces à l'arrière, adaptées pour diverses activités. Accessible aux personnes à mobilité réduite, les sanitaires sont présents. La copropriété compte 195 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 3268 euros. N'attendez plus pour réaliser un achat locaux professionnels Bagnols sur Cèze, cette opportunité est à saisir.

À vendre, locaux professionnels Les Angles, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restaurant, proposé au prix de 98 000 euros, offre une surface de 46 m². Situé dans un emplacement privilégié avec un fort passage de véhicules, il garantit une excellente visibilité et un bon potentiel de clientèle. L'établissement comprend une capacité de 10 couverts en salle, ainsi qu'une belle terrasse ombragée de 80 m², pouvant accueillir 30 couverts, agrémentée d'un barbecue extérieur pour une ambiance conviviale. Un parking à proximité assure un confort appréciable pour la clientèle. Le local est bien agencé et prêt à fonctionner immédiatement. Le loyer est de 935 euros par mois, un atout rare pour ce type d'emplacement. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre attractif et clé en main. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels Les Angles, contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.

Situé dans le centre d'un charmant grand village du Nord Vaucluse (6000 habitant environ), vivant toute l'année, cet établissement de charme vous permettra de reprendre une activité rentable dans un environnement calme. Le restaurant d'une capacité intérieur de 40 couverts , augmenté en été d'une terrasse de 60 couverts, et d'un chalet au style atypique (capacité environ 30 couverts essentiellement en hiver), propose une cuisine varié à la nette domination Provençale. L'hôtel disposant de 5 chambres toutes climatisées vous permettra une activité complémentaire à bonne rentabilité. L'établissement dispose également d'un appartement de fonction d'environs 130 m2 (1 pièce à vivre, 2 chambres et 1 cuisine indépendante. Renseignements financier et orgabisation de visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 rsac avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel à vendre à Les Angles, Gard (30), Languedoc-Roussillon, d'une superficie d'environ 40 m². Prix : 109 000 € (frais d'agence inclus). Ce local, actuellement exploité en salon de coiffure en raison d'un départ à la retraite, représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Angles. Il est adapté pour tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration, bar et boucherie.Le potentiel locatif est estimé à environ 900 € par mois, offrant un revenu annuel brut de 10 800 €. Avec des charges annuelles de 540 € et une taxe foncière d'environ 1 100 €, la rentabilité nette est d'environ 8,4 %, ce qui constitue un excellent rendement pour une vente de locaux professionnels à Les Angles.Des travaux de personalisation sont à prévoir afin d'aménager le local selon vos besoins. Equipements inclus : climatisation réversible, vitrine et rideaux électriques.Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de s'implanter rapidement. N'attendez plus pour visiter ce local professionnel à acheter à Les Angles.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Ribera (07 68 35 68 97) vous propose : Murs commerciaux – Bar à thé / espace événementiel – Rendement locatif 9,7?% brut Investissement locatif rare à Cap Sud Avignon ! Ce local commercial entièrement rénové, situé dans la zone commerçante Cap Sud, accueille désormais un bar à thé avec soirées à thème et retransmissions sportives. Caractéristiques clés : Surface : 97 m² environ Bail commercial 3/6/9 signé le 11 décembre 2025 Loyer annuel : 17 400 € HT ? rendement brut 9,7?% Charges : 130 €/mois Taxe foncière : 1 867€/an Locataire sérieux et activité pérenne Local moderne, lumineux et fonctionnel, aucun travaux à prévoir Atouts de l’investissement : Revenu sécurisé dès le premier jour grâce au bail signé Local attractif et prêt à l’exploitation pour tout type d’activité commerciale similaire Emplacement stratégique : zone commerçante dynamique avec parking et forte fréquentation Opportunité rare pour investisseurs cherchant un rendement immédiat et stable Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ribera (ID 59476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 829178904 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Avignon Intra-muros, en exclusivité, local professionnel à vendre d'une superficie d'environ 55 m², conçu pour la restauration avec un système de hotte déjà installé et un espace terrasse. Cet emplacement stratégique, situé face à la faculté, est parfait pour un projet de restauration rapide entre les deux futures universités ou en tant qu'investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre projet, saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels Avignon. Référence agence : 2263. Ce bien est situé dans le département Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.