Achat Locaux Professionnels à Sagelat (24) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

582 000 €

2 140 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 272 m²
• 

Sagelat (24)

À vendre, hôtel-restaurant 2 étoiles situé à Sagelat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet établissement, géré par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Sagelat. Avec ses 6 chambres confortables, il attire une clientèle touristique fidèle et dispose d'un restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse extérieure, propice à un environnement paisible et verdoyant. Un appartement de fonction avec entrée indépendante est inclus dans la vente, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, offrant la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle. La surface bâtie totale est de 272 m².Les points forts de cet établissement incluent : - Hôtel 2 étoiles en activité - 6 chambres - Restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse - Appartement de fonction avec entrée indépendante - Parking pour la clientèle - Cadre naturel et calme - Localisation dans le pays de Belvès, zone recherchée et touristique. Cette opportunité est idéale pour un couple ou une famille désireux de reprendre une activité clé en main et de s'établir dans le Périgord noir tout en jouissant d'une qualité de vie appréciable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels à Sagelat grâce à cette offre incontournable.

Bien le moins consommateur d'énergie

687 000 €

1 057 €/m²

Locaux professionnels

• 19 pièces
• 650 m²
• 

À 16km de Sagelat (24)

Professionnels en quête d'opportunités, cette vente de locaux professionnels à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est faite pour vous ! Découvrez une charmante bâtisse datant de 1850, située dans un village dynamique. À seulement 25/30 minutes de Sarlat, cet établissement propose 11 chambres toutes équipées de salles d'eau et WC. Vous y trouverez également une salle de restaurant avec une cheminée pour l'hiver, une véranda lumineuse pour l'arrière-saison, ainsi qu'une belle terrasse ombragée pour l'été, le tout pouvant accueillir près de cent couverts. L'une des grandes forces de ce projet est la possibilité de vivre sur votre lieu de travail, avec une maison de 4 chambres, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un studio pour héberger un saisonnier. Avec une belle parcelle boisée incluse, cette affaire en pleine expansion affiche un taux d'occupation de plus de 62,71% et un tarif moyen de 68,56€. Située en zone ZFRR, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur les bénéfices durant les cinq premières années, suivie d'importantes réductions. Cette offre de locaux professionnels à acheter à LE BUGUE représente une belle opportunité à considérer.

À vendre locaux professionnels Le Bugue, situés dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette grange en pierre, située à seulement 2 km du centre-ville du Bugue, présente un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour un projet commercial, elle peut également être facilement transformée en habitation grâce à ses grands volumes. Avec une surface au sol de 160 m², le bien est d'ores et déjà raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Bugue, à découvrir rapidement !

Vente Murs & Fond d'un Restaurant Pizzeria Glacier aux Eyzies de Tayac Sireuil en Périgord Noir – Dordogne ( murs et honoraires inclus ) Salle de Restauration Climatisée d'environ 35 Couverts. *** Restaurant tenu par les Mêmes Associés depuis 32 ans *** Les Beaux Jours Venus vous apprécierez la Terrasse à l'Abri des Regards d'environ 105 Places. Cuisine Climatisée refaite complètement en 2020. 2 Appartements d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. ( pour salariés, saisonniers et autres ) Le Plus, un Très Grand Parking à l'arrière du Restaurant donnant Accès Direct à celui-ci. ( l'accès au Centre Ville par ce Parking passe Directement sur la Terrasse du Restaurant ) Prix de vente : 235 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) C. A. d'environ 275 000 € Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 Consommation conventionnelle : F - 376 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 12 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = € / an ( 2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 221 436 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 314651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Murs et Fonds de Commerce Restaurant en bord de Vézère Village typique du Périgord Noir Opportunité rare au coeur du Périgord Noir : murs et fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé en bord de Vézère, dans un charmant village à forte attractivité touristique. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, garantissant une rentabilité assurée. Capacité intérieure : 35 couverts Capacité extérieure : 80 couverts, en terrasse avec vue privilégiée Emplacement de choix, dans un cadre authentique et touristique Matériel et agencement en bon état Affaire prête à travailler, idéale pour un couple de restaurateurs ou un projet de reprise dynamique Un bien rare alliant emplacement, notoriété et potentiel de développement Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre, très bel établissement entièrement rénové situé à BELVES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local professionnel de type hôtel et restaurant est classé 3 étoiles et dispose d'un mobilier moderne de haute qualité. La toiture a été refaite, une caractéristique appréciable pour les acquéreurs potentiels. Avec un réseau et un site internet performants, cet établissement constitue un atout majeur pour attirer la clientèle. Les travaux dans les salles d'eau des 10 chambres ont été réalisés dans leur intégralité, ce qui ajoute de la valeur à l'ensemble. Niché dans un des plus beaux villages de France, ce lieu bénéficie d'une forte fréquentation, garantissant le succès pour un professionnel du secteur. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 56 couverts à l'intérieur et dispose d'une belle terrasse extérieure avec une capacité équivalente. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour cette année est d'environ 400 000€. Bien que le développement soit possible, les propriétaires, exploitant seuls le local, rencontrent des limites pour une expansion significative. Le prix comprend la vente des murs et du fonds de commerce. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BELVES.

Proche de Sarlat, et au coeur de tous les plus fameux sites touristiques de la vallée de la Dordogne, propriété en pierres comprendant : une maison principe 4ch, 5 gîtes (2/4 personnes), un appentis pour voiture et vélos, un vaste espace piscine sécurisé, avec pigeonnier / terrasse couverte, caves, buanderie, stockage. Terrain de 2978m2, clos, portail automatique. Bien en excellent état d'entretien.

À proximité de la bastide de Villefranche du Périgord, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce domaine unique vous propose un ensemble de bâtiments en pierres jaunes pâles. Vous trouverez un espace d'habitation de plus de 200 m² comprenant un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à bois (110 stères à disposition) et un atelier avec forge et enclume. À l'étage, le bien dispose de 4 chambres allant de 10 à 19 m², d'une salle de bain, d'un WC et de 4 placards. Les combles sont aménageables sur environ 60 m². À l'extérieur, un escalier en pierre menant à une pièce supplémentaire de 36 m² à aménager en espace habitable et une terrasse couverte avec vue à proximité du potager sont disponibles. La grange de 80 m² au sol est équipée d'un atelier, de 2 garages avec crèches, et d'une cave, avec une grande pièce à l'étage. Un garage récent de 50 m² avec fosse et plusieurs autres équipements tels qu'un cabanon à outils, des clapiers, une mini-serre, un réservoir à compost, ainsi qu'un poulailler et une bergerie à moutons complètent cette offre. Le terrain en pente fait environ 7,8 hectares, incluant 1,4 hectare de prés, 3,4 hectares de bois en taillis et 3 hectares de chênes matures. En termes d'entretien, les toitures des bâtisses ont été révisées, avec un pan refait à neuf en 2017. Ce bien apparaît comme une opportunité d'achat de locaux professionnels à Villefranche du Périgord.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Meyrals, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Cette opportunité est faite pour vous ! Ce bien commercial comprend des licences IV pour le bar et tabac, et se situe dans un endroit stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement en bord de route. Actuellement, il n'existe pas d'épicerie dans le village de plus de 700 habitants, ce qui représente un potentiel de développement intéressant. La vente de produits régionaux et la possibilité d'offrir des jeux de grattage de la Française des Jeux sont également des options à considérer. Vous pourrez diversifier votre activité, que ce soit en réduisant la restauration ou en vous orientant vers du snacking, plus facile à gérer au quotidien. Tenue par un couple depuis plus de 20 ans, l'affaire bénéficie d'une bonne notoriété. À l'étage, vous trouverez un appartement de 60m² avec 2 chambres, idéal pour un logement immédiat ou pour le personnel. Le restaurant est ouvert toute l'année. Cette vente inclut les murs et le fonds de commerce, faisant de cette affaire une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce de Bar Brasserie Restaurant est proposé au prix de 165 000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur, soit 153 000 euros HT hors honoraires). Situé dans le centre de la capitale mondiale de la Préhistoire, cet établissement bénéficie d'une licence III/grand restaurant et reste ouvert durant la saison estivale (6 mois). D'une superficie d'environ 132 m², il se compose : - Au RDC : d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, et d'une terrasse de 50 places. - Au R+1 : d'une salle de 25 places, ainsi qu'une terrasse panoramique privée couverte de 25 places. Le sous-sol comprend une réserve. Les atouts de ces locaux professionnels à acheter Les Eyzies incluent : - Un emplacement central - La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été récemment renouvelée - Une affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement - Vendu avec tout le matériel professionnel pour une exploitation immédiate, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes - Bail renouvelé en 2023 Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat référence : 443.986. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous guide et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vente de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet hôtel remarquable, situé au cœur d'un village classé, offre 19 chambres bien aménagées, dont une suite, avec une décoration soignée. L'établissement s'étend sur trois niveaux sans ascenseur. Sa partie restaurant, de qualité bistronomique, peut accueillir jusqu'à 100 convives, en plus de la terrasse qui est idéale pour les boissons durant la haute saison. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de la Vézère. Bien qu'il ne soit proposé qu'avec le fonds de commerce, le potentiel de développement est important, notamment par une ouverture annuelle et l'extension de l'activité bar. C'est une belle affaire à saisir pour les investisseurs avisés.

À vendre, locaux professionnels à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres, accompagnée d'une terrasse ombragée idéale pour profiter des journées estivales. Ce bien présente un potentiel de développement important, avec une activité de restauration se concentrant sur des plats du jour et du snacking à l'heure du déjeuner. Bien que l'hôtel nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour attirer les touristes et optimiser son chiffre d'affaires, il offre une belle opportunité pour les professionnels du secteur. Pour une gestion efficace pendant la forte saison estivale, il sera essentiel de réorganiser les chambres et de prévoir un budget conséquent pour leur rénovation. Pour les investisseurs, la commune est en zone ZFRR, ce qui entraîne des avantages fiscaux avec une exonération d'impôt sur les bénéfices durant les cinq premières années, suivie d'une réduction significative les années suivantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels LE BUGUE !

À Audrix, charmant village situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve une ancienne fromagerie pleine de charme, parfaite pour un projet professionnel. Avec un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté et à proximité des célèbres sites touristiques de la Dordogne, cet espace de 84 m² représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Audrix. Le bâtiment se compose d'un espace boutique lumineux, d'un bureau et d'un espace de stockage modulable, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement pour un commerce, une activité artisanale ou un concept innovant destiné à une clientèle locale et touristique. Il n'y a aucun bail en place, ce qui vous permet de créer l'activité de votre choix dans un cadre authentique et inspirant. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Audrix, dans une région prisée pour son afflux touristique, ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages pittoresques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 124 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC. Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Locaux professionnels à vendre à LE BUGUE, Dordogne (24), Aquitaine. Entrepôt et appartement idéalement situés dans un des principaux villages touristiques de la vallée Vézère. Le bâtiment comprend une surface couverte professionnelle de 500 m2 env. et une partie habitable de 100 m2 env. sur 2 niveaux, avec une cour de 370 m2 env. en bordure de la route principale. L'appartement dispose d'un salon et d'une cuisine de plain pied, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et des WC à l'étage. Prix : 272 800 € * Dont Honoraires 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 255 000 €. Bien rentré par l'agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Coup de cœur du secteur

126 000 €

382 €/m²

Locaux professionnels

• 330 m²

À 11km de Sagelat (24)

angar de plus de 300 m2, idéal pour une activité artisanale. Accès facile.Ce fut une ancienne cimenterie.Toiture en everite récente. (pas d'amiante).Assainissement. Electricité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une opportunité pour un restaurant dans un cadre exceptionnel ? Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, en Dordogne, Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des parkings et d'un important passage piéton. Il offre une capacité intérieure d'environ 25 à 30 couverts, incluant un bar, une cuisine semi-ouverte et des sanitaires. Sa grande terrasse peut accueillir entre 100 et 120 couverts, ce qui constitue un atout considérable pour attirer la clientèle. Actuellement, l'établissement ne profite pas des après-midis pour servir des boissons légères, crêpes ou gaufres, ce qui représente un potentiel de développement. Le loyer est très raisonnable, à 1200 € par mois, avec une prise en charge de la taxe foncière à établir. Sa situation au cœur d'un magnifique village du Périgord Noir en fait une occasion à ne pas rater. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Siorac-en-Périgord, dans la charmante vallée de la Dordogne en Aquitaine, découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet établissement, situé dans un cadre pittoresque, se distingue par sa façade en pierre qui annonce un intérieur plein de charme. Ce restaurant possède une capacité de 35 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur, alliant avec goût vieilles pierres et éléments contemporains. La terrasse, ornée de végétation, offre un cadre de détente idéal. L'espace comprend également cinq appartements spacieux, parfaits pour profiter du calme et de la sérénité, avec une piscine privée pour se ressourcer. La partie réservée au propriétaire, de plus de 250 m², est conçue pour le repos après des journées bien remplies. Cet ensemble représente une vente de locaux professionnels à Siorac-en-Périgord, géré avec soin et offrant une excellente rentabilité. Une visite en 3D est proposée pour apprécier pleinement ce bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 702 000 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Michel DUPONT au 06 61 51 17 83 ou par e-mail à michel.dupont@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 333 474 179.