Achat Locaux Professionnels à Saint-Cyprien (42) : 141 annonces

Prix au m² le plus bas

430 000 €

956 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 450 m²
• Terrain 1200 m²

Saint-Cyprien (42)

À vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, un ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé sur l'avenue de Montbrison, cet emplacement bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facilité, avec un large parking privatif. Ce tènement est composé de deux commerces contigus : un restaurant de restauration rapide récemment rénové, comprenant 4 pièces, une belle salle de réception, une grande cuisine équipée et une salle de repos, ainsi qu'un salon de coiffure ayant également subi des rénovations. Le parking commun assure un accueil sécurisé pour la clientèle. Avec une rentabilité locative approximative de 6%, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Cyprien représentent une excellente opportunité d'investissement. Honoraire à la charge du vendeur. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CE LOCAL COMMERCIAL de 200m² en vente à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce bien polyvalent convient à divers corps de métier tels que les artisans et garagistes, avec la possibilité de changement de destination en maison d'habitation.Ce local professionnel à vendre est idéalement situé et libre de toute occupation, garantissant une disponibilité immédiate pour votre projet. L'agencement fonctionnel facilite l'aménagement des espaces selon vos besoins. Il comporte une grande vitrine sur rue et un espace de stockage avec une hauteur sous plafond de 137m², incluant un bureau et des sanitaires. De plus, un garage de 64,93 m² est idéal pour le stockage ou le stationnement de véhicules, et la configuration s'adapte à divers types d'activités commerciales.Localisé dans un quartier accessible avec des commodités à proximité, il assure une circulation aisée pour votre clientèle. Étant une propriété individuelle, vous bénéficierez d'une gestion simplifiée sans charges de copropriété. La taxe foncière est de 1 069 €.Ce local offre un potentiel énorme, que ce soit pour un nouveau projet ou une expansion. Pour explorer vos options, contactez-nous dès maintenant afin de planifier une visite. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Prix : 128 000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier, Fadila MEZOUARI, au 0634533038. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Roche-la-Molière, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend un local industriel de 410 m² d'atelier, 35 m² de bureaux et 30 m² de garage, idéal pour un achat locaux professionnels Roche-la-Molière. Les caractéristiques de l'atelier incluent une dalle béton, une charpente métallique, un bardage double peau, une isolation en sous-toiture, une toiture en bac acier, ainsi que des accès pratiques grâce à un portail sectionnel motorisé et un portail enroulant motorisé. Un système de chauffage par aérothermes et un sky dôme de désenfumage sont également installés.La partie bureaux dispose d'un faux plancher flottant, d'un plafond en dalles minérales et de luminaires LED. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, avec cloisonnements modulables en verre et huisseries en PVC double vitrage, accompagnés de volets roulants motorisés (sauf un volet dans le bureau). De plus, une mezzanine en structure métallique et plancher bois offre un espace de stockage supplémentaire.Le bien est en copropriété et détient 56/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes, ainsi que 183/1000èmes des parties communes spéciales au bâtiment C, engendrant des charges mensuelles de 28,80€. Aucune procédure n'est en cours. Pour des informations supplémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial.

42ème Avenue Immobilier vous propose à la vente, à Roche-la-Molière dans la Loire, un local d'activité idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'une accessibilité facilitée, à proximité des axes autoroutiers. Ce dépôt industriel dispose d'une superficie de 581,25 m² sur un terrain de 1 130 m². En parfait état, il comprend un espace atelier/entrepôt lumineux et fonctionnel, équipé d'une porte sectionnelle motorisée de plus de 5 mètres de hauteur, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement. La configuration est idéale pour des activités de stockage, logistique ou production légère. Les locaux annexes offrent un confort d'exploitation : entrée indépendante, trois bureaux pour organiser les postes administratifs, une salle d'eau, une cuisine, une réserve et un débarras. Ces espaces complémentaires permettent une gestion fluide des flux et une séparation claire entre les fonctions administratives et opérationnelles. Le site dispose d'un accès extérieur adéquat pour les manœuvres et le stationnement, et se situe dans un environnement bien desservi par les grands axes, optimisant ainsi les déplacements professionnels. En bon état d'entretien, le bâtiment permet une mise en service rapide sans nécessiter de travaux majeurs. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez Jérôme ZEBBOUDJI, mandataire immobilier indépendant, au 06 50 43 97 91. Taxe foncière : 2700€. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Roche-la-Molière, ne passez pas à côté de cette opportunité.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ces bureaux de 327 m² sont accompagnés d'un dépôt de 450 m², idéalement situés près de Fauriel et des grands axes autoroutiers. En rez-de-chaussée, ces espaces en excellent état offrent des prestations de qualité et sont accessibles PMR. Vous bénéficiez d'un dépôt spacieux ainsi que de 11 places de parking souterrain. Dans un parc sécurisé et arboré, ces bureaux lumineux incluent une terrasse privative de 60 m², parfaite pour des pauses ou des réceptions professionnelles. Le local est adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire souhaitant un cadre de travail fonctionnel et moderne. L'aménagement comprend un espace d'accueil, 9 bureaux dont un open space, un bureau de direction, une salle de réunion et des sanitaires. Prix de vente : 777 000 € HT. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yohan PEYRARD au 0632900404.

À vendre - Locaux professionnels - 170 m² - Saint-Étienne Centre VilleNous vous proposons cet espace commercial idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 170 m², ce local bénéficie d'un accès en rez-de-chaussée et d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant ainsi une visibilité optimale pour toutes vos activités.Actuellement, ce bien se compose de deux grands espaces de travail, d'une salle de réunion, d'un grand bureau fermé, ainsi que d'un coin cuisine et de sanitaires.En complément, vous disposerez de deux places de parking double privatives et d'une cave.Ce local est soumis au régime de la copropriété, avec une quote-part de (1052 /100000 èmes) des parties communes générales, représentant 1 400€ de charges par trimestre. À noter qu'il n'y a pas de procédure en cours. La copropriété comprend 36 lots principaux.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne ou pour visiter ce bien, contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial.

À Saint-Étienne, secteur Bellevue, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels en excellent état, d'une surface de 275m², idéalement situés à l'angle de deux rues passantes. Ces locaux professionnels à vendre comprennent un rez-de-chaussée et un premier étage, offrant une belle luminosité et une visibilité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, trois grands bureaux, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire PMR. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se situent sept bureaux, une salle de réunion, un WC et une douche. Ce bien fait partie d'une copropriété (90 lots principaux) et détient 160/8642èmes des charges des parties communes générales, soit 499€/trimestre. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite concernant cet achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, contactez Jacques RAIA au 06.25.54.37.91, agent commercial indépendant.

À découvrir en exclusivité, locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne (42), Loire, dans la région Rhône-Alpes. Situés à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ces grands locaux de 140 m² au 1er étage d'une petite copropriété comprennent une terrasse spacieuse de 100 m² et deux places de parking privatives. Actuellement utilisés comme habitation, la vente des locaux professionnels est permise selon le PLU, offrant une configuration idéale avec trois bureaux et une grande pièce, ou une double utilisation. Parfait pour les professions libérales souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz. Le calcul des charges est en cours. DPE en catégorie D. Prix de vente : 149 000€. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseillère indépendante, Fadila Nait-sidous, au 0634533038. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villars, Loire (42), découvrez un local d'activité de plain pied d'environ 260 m2, en excellent état. Ce bien dispose de nombreux parkings extérieurs et d'une cour arrière sécurisée idéale pour le stockage. Avec un accès facile pour les livraisons, ce local est classé ERP et se situe en zone UFb, adaptée aux activités industrielles, artisanales, de bureaux et de services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villars. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Thomas Gianfurcaro au 0688468606, agent commercial indépendant.

MONTBRISON : Situé en plein centre-ville, nous vous proposons à la vente un droit au bail d'un magnifique commerce en excellent état, entièrement rénové. Ce bien dispose d'une surface de vente de 160 m2 répartie sur 2 niveaux, pour une surface globale de 240 m2. Profitez d'un loyer avantageux de 886 EUR par mois avec un bail à longue durée. Ce commerce est climatisé grâce à un système de climatisation réversible. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Montbrison, n'hésitez pas à contacter Daniel Trapeaux au 0699250372. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes.

À vendre : locaux professionnels à Firminy, Loire, en plein cœur du centre-ville historique. Ce salon de coiffure mixte, bien équipé et moderne, offre une surface totale de 90 m², comprenant 3 bacs à shampoing, 6 postes de coiffage, ainsi qu'une réserve en sous-sol dotée d'un espace laboratoire, d'une laverie et d'un espace de stockage. Plusieurs places de stationnement sont à proximité. Le loyer mensuel est de 1 000 € HT (bail commercial 3/6/9) et le chiffre d'affaires HT atteint 184 000 €. DPE NON SOUMIS. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat locaux professionnels Firminy, contactez Jerome Zebboudji au 06.50.43.97.91, mandataire immobilier indépendant de l'Agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : bureau de 105 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au coeur de SAINT ETIENNE, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien en bon état bénéficie de deux places de parking et est très lumineux, idéal pour une profession libérale. Ce local professionnel à acheter à SAINT ETIENNE est une belle opportunité. Proposé à la vente au prix de 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 17/02/2021, Classe Énergie D : 151 kWh/m²/an. Le bien est en copropriété avec des charges annuelles de 3 100 euros (soit 258 euros/mois). Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar, Agent immobilier. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Saint-Étienne, Loire (42), nous vous proposons en exclusivité un local commercial à vendre, idéalement situé à proximité de la place Jean Jaurès. Ce bien d'une superficie de 240 m2 se trouve à l'angle d'un immeuble dans un secteur animé. Il comprend une surface de vente avec de grandes vitrines, des sanitaires et une réserve, pouvant accueillir de nombreuses activités, y compris la restauration. Ce local professionnel à acheter à Saint-Étienne est soumis au régime de la copropriété avec des charges de 450€/trimestre, sans procédures en cours, et détient 276/1000èmes des charges des parties communes générales. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA, agent commercial indépendant, au 06 12 49 76 37.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne, dans la ZI Le Technopôle, nous vous présentons une surface de bureau rénovée en 2021, de 170 m², située au 3ème étage. Ce bien lumineux offre une vue dégagée et se compose d'un accueil, d'un grand open space, de deux bureaux spacieux, d'une salle de réunion, de sanitaires et d'une cuisine. Il est également envisageable d'aménager l'espace entièrement en open space selon vos besoins. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 15 lots principaux et détient 320/1000èmes des charges des parties communes générales, soit 400 € par trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande ou visite, contactez Jacques RAIA au 06.25.54.37.91, agent commercial indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes.

À vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, ce local d'activité est idéal pour les investisseurs. Sur une parcelle de 236 m², le bien d'environ 287 m² se compose de deux salles, d'un bureau, d'une mezzanine, de sanitaires et d'un garage destiné à la chaufferie. Actuellement, le local est loué, avec un avenant au bail signé jusqu'au 1er janvier 2025. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cette offre représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie Chantelot au 0766799760.

À saisir, en exclusivité, un ensemble de locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cet investissement de 323 m2 de bureaux est actuellement loué à une entreprise d'envergure nationale par le biais d'un bail commercial. Ce bâtiment est en parfait état et bénéficie d'un emplacement de premier choix. Le loyer, actualisé selon les indices ILAT en août, s'élève à 40.245,04 euros HT, avec des provisions annuelles de charges de 5.892 euros HT à la charge du locataire, ainsi que la taxe foncière également à la charge du locataire. Inclus, vous disposerez de 12 places de parking. La rentabilité nette avant impôt et PNO se chiffre à 6,20%. Je reste à votre disposition pour toute question. Lots n° 32, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 et 42 sur un total de 71 lots. DPE D, GES D, 2ème étage. Aucun litige en cours. Contact : Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027, n° d'identification 894 020 387, n° ADC 4202 2024 000000108, RCS 47803571000027, RCPRO 114.240.070. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir., art.R. 125-25, I).

À vendre : locaux professionnels situés rue Jean Jaurès à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique de Terrenoire, face à La Poste. Ce lieu idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de services bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux stationnements gratuits devant l'immeuble. Le local professionnel en rez-de-chaussée, d'une superficie de 67,39 m², est en excellent état et actuellement libre. Précédemment loué 680 EUR, il est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de menuiseries en double vitrage. À proximité, vous trouverez l'accès à l'autoroute A47 à 1,2 km, le centre-ville à 100 m et la gare SNCF à 4,1 km, ce qui garantit une excellente accessibilité. La composition du bien se décompose comme suit : - Salle d'attente : 16,98 m² - Cuisine : 11 m² - Bureau 1 : 20 m² - Bureau 2 : 15,20 m² - Sanitaires : 4,14 m² Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 32 lots principaux incluant un appartement, une cave et un grenier. La taxe foncière est de 778 EUR et les charges de copropriété s'élèvent à 40 EUR par mois. Le chauffage est individuel au gaz avec un DPE de catégorie D, pour une consommation énergétique estimée à 183 kWh/m²/an et des émissions de 35 kg CO2/m²/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1627 EUR (prix de l'énergie indexés sur 2023, abonnements inclus). Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cette opportunité mérite d'être visitée. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez Olivier RAGOT au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS, 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne, RCS Saint-Étienne, CPI 4202 2016 000 009 941, validité jusqu'au 03/09/2028.

À saisir ! Droit au bail en EXCLUSIVITÉ, en hyper-centre de Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente ce local commercial entièrement rénové en 2017, offrant des prestations de qualité et une visibilité optimale dans un secteur très prisé. Idéal pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Étienne. Le magasin, situé en rez-de-chaussée, dispose d'un vaste espace de vente de plain-pied de 70 m², baigné de lumière grâce à une vitrine en verre feuilleté blindé, alliant sécurité et mise en valeur de votre présentation commerciale. La rénovation soignée crée un cadre contemporain et accueillant, propice à la mise en valeur de vos produits. L'étage, dédié au personnel et au stockage, offre un plateau de 80 m² comprenant un espace de stockage, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Cette configuration distincte facilite l'organisation des flux et optimise le fonctionnement quotidien de votre activité. Le confort technique est au rendez-vous avec une climatisation réversible performante, une installation électrique entièrement refaite à neuf et une connexion fibre. Ces équipements garantissent un cadre de travail moderne et adapté aux exigences commerciales actuelles. Conditions pratiques : bail tous commerces (hors nuisances et restauration). Loyer mensuel de 1 600 € HT/HC, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT. La taxe foncière est à la charge du locataire, s'élevant à 3 675 €/an, sans charges de copropriété. Droit d’entrée (pas de porte). Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Étienne et explorer leur potentiel pour votre entreprise, contactez-moi, Jérôme ZEBBOUDJI, mandataire immobilier indépendant, au 06.50.43.97.91 afin de convenir d'un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, prête à concrétiser votre projet.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce dépôt sécurisé de 223 m² dispose de 3 places de stationnement. Il se compose d'une grande hauteur sous plafond, d'un bureau spacieux avec cuisine et coin salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un deuxième bureau. En copropriété de 10 lots, ce bien représente 121/1000èmes des parties communes générales et engendre des charges trimestrielles de 512€ (comprenant gardiennage, eau, et système de sécurité). Aucune procédure en cours. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant, au 06 12 49 76 37.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL Montbrison - Centre-ville Emplacement No1. Découvrez ce local professionnel de 60 m2 avec remise, idéalement situé sur un axe commerçant très fréquenté, au cœur de Montbrison, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce bien propose une belle visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres linéaires. La surface totale se compose de 60 m2 + 24 m2 de réserve. Le bail 3/6/9 a été renouvelé au 01/08/2025, et le loyer est attractif à 660 EUR/mois, plus la taxe foncière. Actuellement dédié aux équipements de la personne, ce local peut accueillir d'autres types d'activités selon votre projet. Idéal pour le commerce de proximité, prêt-à-porter, accessoires, beauté, décoration ou services. Situé dans un quartier vivant avec une fréquentation piétonne régulière et un stationnement à proximité, c'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Montbrison. PRIX : 44 000 EUR, honoraires inclus charge vendeur. Réf 851312.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 179 €/m²

Locaux professionnels

• 123 m²
• 

À 16km de Saint-Cyprien (42)

EXCLUSIVITÉ LE TUC MONTBRISON. À saisir : locaux professionnels à vendre à Montbrison, Loire (42), Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, idéalement situé en plein cœur de la ville, offre une superficie de 123 m² avec un potentiel exceptionnel. Il comprend un magasin lumineux de 57 m² disposant d'une vitrine sur rue, de toilettes et d'un point d'eau, parfait pour votre activité ou pour un investissement locatif attractif. À l'arrière, une charmante maison de 90 m² sur trois niveaux, avec toiture et huisseries neuves ainsi qu'une excellente isolation, s'offre à vous pour réaliser tous vos projets qu'il s'agisse d'une habitation, d'un bureau, d'un atelier ou d'une extension commerciale. Deux caves spacieuses de 57 m² complètent ce bien, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Une cour intérieure apporte une touche de calme et de convivialité, un véritable atout en centre-ville. L'accès à la maison et à la cour se fait uniquement par le magasin. Atouts majeurs : emplacement central recherché, toiture et huisseries neuves, faibles charges avec un syndic bénévole, DPE B / GES A pour un confort optimisé et des économies d'énergie, ainsi qu'un grand nombre de possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 1 045 EUR/an. DPE : B, GES : A. Coût de l'énergie entre 630 EUR et 860 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est en copropriété avec un syndic bénévole pour 4 lots principaux. PRIX : 145 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Réf MBR851317.

Emplacement de choix pour cette belle opportunité ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Étienne, Loire, en Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration comprend une salle d'une capacité de 50 couverts ainsi qu'une terrasse de 26 couverts. Actuellement ouvert uniquement les midis du lundi au samedi, avec des fermetures les jours fériés et pendant cinq semaines par an, il existe un potentiel important pour développer le chiffre d'affaires. La cuisine est bien agencée et un vestiaire est à votre disposition. Le loyer est modéré. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 04 82 28 65 80.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Emplacement privilégié sur la RUE GAMBETTA, au cœur du centre-ville. Ce bien se compose de deux plateaux à aménager, totalisant 220m², adaptés pour un usage commercial et de dépôts, avec accès PMR. Situé dans une copropriété bourgeoise, il représente 200/10000ème des parties communes générales, avec des charges de 90€/mois. La copropriété comprend 36 lots sans procédure en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Prix de vente : 129000€. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère indépendante en immobilier, Fadila MEZOUARI, au O634533038. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

367 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

À 17km de Saint-Cyprien (42)

À VENDRE - Saint-Étienne, Loire (42) - Fonds de commerce Restaurant Traditionnel, reconnu depuis plus de 30 ans. Opportunité rare à saisir dans le cadre de l' achat locaux professionnels Saint-Étienne. Nous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, célèbre pour sa qualité et sa notoriété. Cet établissement emblématique dispose d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité, ce qui est idéal pour attirer une large clientèle. Capacité d'accueil : 35 couverts en salle et 12 couverts en terrasse. Équipement complet en bon état, loyer très avantageux. Affaire saine et bien tenue avec un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation en soirée, l'élargissement de l'offre ou la livraison. Parfait pour un professionnel de la restauration désireux de reprendre une affaire clé en main, avec une excellente réputation locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez l'agence au 04 82 82 65 80.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

767 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 120 m²
• Terrain 127 m²

À 15km de Saint-Cyprien (42)

À vendre locaux professionnels à Fraisses, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé à seulement 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, offrant un emplacement stratégique au cœur de la commune. Proche des commodités et des principaux axes routiers, ce local de 120m² est parfait pour divers types d'activités, y compris artisanales. Il dispose d'une place de stationnement privative et d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H: 280cm, L: 335cm), permettant de garer plusieurs véhicules à l'intérieur, avec la possibilité de remettre en fonction une fosse d'atelier. À l'étage, un espace de plus de 20m² est dédié aux bureaux, accompagné d'une grande mezzanine pour un stockage supplémentaire. Un espace douche et des sanitaires complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 357 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 97 800 euros HT + 1 564,8 euros TVA, soit 99 364,8 euros TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 89 976 euros HT + 0 euros TVA, soit 89 976 euros TTC. Les honoraires d'agence sont de 7 824 euros HT + 1 564,8 euros TVA, soit 9 388,8 euros TTC (10,43% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Fraisses, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT – 1082 M² – 11 M DE HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX – QUAI DE DÉCHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et Cédric BRUN vous proposent à la vente ce bâtiment industriel à Firminy, rénové en 2014, situé dans un environnement dynamique au cœur de la vallée de l'Ondaine. Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa dédiée aux activités de production et aux entrepôts, ce site dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'un parking, facilitant l'accès pour les professionnels. Anciennement loué 10 500 € HT/mois, ce bien démontre un fort potentiel pour un achat de locaux professionnels à Firminy.La surface totale du bâtiment est d'environ 1082 m², incluant :• Un espace bureaux de 60 m² avec pompe à chaleur réversible.• Un atelier spacieux, chauffé par épingles à gaz, comprenant des locaux sociaux, une mezzanine de stockage, ainsi qu'un réfectoire.• Un dépôt d'environ 64 m².• Des équipements professionnels tels que 2 ponts roulants de 6,3 T.À noter : la surface a été optimisée suite à la division du bâtiment. L'ensemble est de plain-pied et en bon état.CÔTÉ TECHNIQUE :Murs : Bloc de béton creux de 20 cm avec isolation extérieure de 80 mm et bardage métallique (réalisé en 2012).Toiture : Dalle béton avec isolation extérieure.Menuiseries : Fenêtres en métal avec double vitrage et volets roulants.Système de chauffage : Convecteurs électriques avec programmateur et chauffage radiant au gaz.Production d'ECS : Ballon électrique à accumulation vertical de 250 L.CÔTÉ PRATIQUE :Accès RN88 à 2 km, connectant directement à la vallée de l'Ondaine et au bassin stéphanois. Emplacement idéal pour la logistique, l'activité artisanale ou industrielle.Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Firminy ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06.07.03.26.96 / 06.19.98.72.53 ou par mail : cbrun@efficity.com – bfaure@efficity.comLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque. Cédric Brun, Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre des Agents Commerciaux de Annecy, n°842683856.

À vendre à Sorbiers, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un local professionnel idéal pour les professions de santé. Ce local de 43 m², situé dans une commune dynamique, représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Sorbiers.La vente inclut les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce, garantissant un investissement durable pour votre activité. Les locaux, en bon état général, disposent d'une vitrine offrant une bonne visibilité, d'une climatisation réversible, d'une kitchenette équipée et d'un parking à proximité pour accueillir vos clients.Actuellement utilisé comme institut de beauté, ce local est opérationnel et ne nécessite pas de travaux lourds. Sa configuration est parfaitement adaptée à des activités telles que l'ostéopathie, la kinésithérapie, les soins infirmiers, ainsi que d'autres pratiques de santé et de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires.Ce bien constitue un excellent choix pour un professionnel de santé cherchant des locaux professionnels à acheter à Sorbiers, dans un environnement favorable au développement de son activité.Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont proposés à la vente ensemble, avec la possibilité d'un achat séparé selon votre projet. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. La vente de ces locaux professionnels à Sorbiers est présentée par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce local commercial de 97 m² est idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Étienne. Accessible en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, assurant une visibilité parfaite pour votre activité. Actuellement, le local comprend une entrée, trois grands bureaux, un coin cuisine et des sanitaires, ainsi qu'une place de parking double. Le bien est soumis au régime de la copropriété avec 36 lots principaux, et détient 798/100000èmes des parties communes, entraînant des charges de 689€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels Saint-Étienne à vendre, contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial.

À vendre : Locaux professionnels à Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), Rhône-Alpes. Superficie de 593 m² en état brut, offrant un espace flexible à aménager selon les besoins de votre entreprise. Ce bien inclut également une terrasse spacieuse de 151 m², parfaite pour des espaces extérieurs ou des zones de détente. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de locaux professionnels à Andrézieux-Bouthéon, avec un fort potentiel de personnalisation. Prix HT avec honoraires de commercialisation inclus : 857 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacques RAIA au O625543791, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Étienne dans le département de la Loire, Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 140 m² environ. Situé dans un secteur dynamique proche de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d'une belle visibilité avec environ 12 mètres de linéaire vitrine et de plusieurs zones de stationnement à proximité. Aucun fonds de commerce à reprendre, vous aurez donc la liberté d'implanter l'activité de votre choix sans contrainte. Anciennement utilisé comme salle de danse et salon d'esthétique, cet espace est idéal pour des services paramédicaux, de bien-être ou de santé. Le local comprend une grande salle lumineuse d'environ 79 m², un espace ouvert de 35 m², une pièce de 16 m², deux cabines de 4 m² et une réserve/ arrière-boutique de 10 m². Des vitrages sécurisés garantissent une luminosité agréable et un confort d'exploitation optimal, et le système de chauffage est individuel. Situé dans un environnement commerçant établi, à proximité d'Intermarché, d'assurances, de boulangeries et d'autres professionnels de santé, ce local sera parfait pour les professions libérales ou bureaux recevant du public. Une adaptation pour les personnes à mobilité réduite est envisageable. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cette opportunité doit être étudiée rapidement.

À vendre : Superficie de bureaux brut de 216 m² avec 46 m² de terrasse dans un très bel immeuble à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce bien offre un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise. La terrasse spacieuse de 46 m² est idéale pour des espaces extérieurs, des zones de détente ou des aménagements paysagers. C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Andrézieux-Bouthéon, avec un potentiel de personnalisation et un espace extérieur exceptionnel. Prix HT avec honoraires de commercialisation inclus : 312 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant.