Achat Locaux Professionnels à Saint-Etienne (42) : 87 annonces

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CE LOCAL COMMERCIAL de 200m² en vente à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce bien polyvalent convient à divers corps de métier tels que les artisans et garagistes, avec la possibilité de changement de destination en maison d'habitation.Ce local professionnel à vendre est idéalement situé et libre de toute occupation, garantissant une disponibilité immédiate pour votre projet. L'agencement fonctionnel facilite l'aménagement des espaces selon vos besoins. Il comporte une grande vitrine sur rue et un espace de stockage avec une hauteur sous plafond de 137m², incluant un bureau et des sanitaires. De plus, un garage de 64,93 m² est idéal pour le stockage ou le stationnement de véhicules, et la configuration s'adapte à divers types d'activités commerciales.Localisé dans un quartier accessible avec des commodités à proximité, il assure une circulation aisée pour votre clientèle. Étant une propriété individuelle, vous bénéficierez d'une gestion simplifiée sans charges de copropriété. La taxe foncière est de 1 069 €.Ce local offre un potentiel énorme, que ce soit pour un nouveau projet ou une expansion. Pour explorer vos options, contactez-nous dès maintenant afin de planifier une visite. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Prix : 128 000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier, Fadila MEZOUARI, au 0634533038. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ces bureaux de 327 m² sont accompagnés d'un dépôt de 450 m², idéalement situés près de Fauriel et des grands axes autoroutiers. En rez-de-chaussée, ces espaces en excellent état offrent des prestations de qualité et sont accessibles PMR. Vous bénéficiez d'un dépôt spacieux ainsi que de 11 places de parking souterrain. Dans un parc sécurisé et arboré, ces bureaux lumineux incluent une terrasse privative de 60 m², parfaite pour des pauses ou des réceptions professionnelles. Le local est adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire souhaitant un cadre de travail fonctionnel et moderne. L'aménagement comprend un espace d'accueil, 9 bureaux dont un open space, un bureau de direction, une salle de réunion et des sanitaires. Prix de vente : 777 000 € HT. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yohan PEYRARD au 0632900404.

À vendre - Locaux professionnels - 170 m² - Saint-Étienne Centre VilleNous vous proposons cet espace commercial idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 170 m², ce local bénéficie d'un accès en rez-de-chaussée et d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant ainsi une visibilité optimale pour toutes vos activités.Actuellement, ce bien se compose de deux grands espaces de travail, d'une salle de réunion, d'un grand bureau fermé, ainsi que d'un coin cuisine et de sanitaires.En complément, vous disposerez de deux places de parking double privatives et d'une cave.Ce local est soumis au régime de la copropriété, avec une quote-part de (1052 /100000 èmes) des parties communes générales, représentant 1 400€ de charges par trimestre. À noter qu'il n'y a pas de procédure en cours. La copropriété comprend 36 lots principaux.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne ou pour visiter ce bien, contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial.

À Saint-Étienne, secteur Bellevue, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels en excellent état, d'une surface de 275m², idéalement situés à l'angle de deux rues passantes. Ces locaux professionnels à vendre comprennent un rez-de-chaussée et un premier étage, offrant une belle luminosité et une visibilité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, trois grands bureaux, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire PMR. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se situent sept bureaux, une salle de réunion, un WC et une douche. Ce bien fait partie d'une copropriété (90 lots principaux) et détient 160/8642èmes des charges des parties communes générales, soit 499€/trimestre. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite concernant cet achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, contactez Jacques RAIA au 06.25.54.37.91, agent commercial indépendant.

À découvrir en exclusivité, locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne (42), Loire, dans la région Rhône-Alpes. Situés à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ces grands locaux de 140 m² au 1er étage d'une petite copropriété comprennent une terrasse spacieuse de 100 m² et deux places de parking privatives. Actuellement utilisés comme habitation, la vente des locaux professionnels est permise selon le PLU, offrant une configuration idéale avec trois bureaux et une grande pièce, ou une double utilisation. Parfait pour les professions libérales souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz. Le calcul des charges est en cours. DPE en catégorie D. Prix de vente : 149 000€. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseillère indépendante, Fadila Nait-sidous, au 0634533038. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 000 €

562 €/m²

Locaux professionnels

• 105 m²
• 

Saint-Etienne (42)

À vendre : bureau de 105 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au coeur de SAINT ETIENNE, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien en bon état bénéficie de deux places de parking et est très lumineux, idéal pour une profession libérale. Ce local professionnel à acheter à SAINT ETIENNE est une belle opportunité. Proposé à la vente au prix de 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 17/02/2021, Classe Énergie D : 151 kWh/m²/an. Le bien est en copropriété avec des charges annuelles de 3 100 euros (soit 258 euros/mois). Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar, Agent immobilier. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Saint-Étienne, Loire (42), nous vous proposons en exclusivité un local commercial à vendre, idéalement situé à proximité de la place Jean Jaurès. Ce bien d'une superficie de 240 m2 se trouve à l'angle d'un immeuble dans un secteur animé. Il comprend une surface de vente avec de grandes vitrines, des sanitaires et une réserve, pouvant accueillir de nombreuses activités, y compris la restauration. Ce local professionnel à acheter à Saint-Étienne est soumis au régime de la copropriété avec des charges de 450€/trimestre, sans procédures en cours, et détient 276/1000èmes des charges des parties communes générales. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA, agent commercial indépendant, au 06 12 49 76 37.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne, dans la ZI Le Technopôle, nous vous présentons une surface de bureau rénovée en 2021, de 170 m², située au 3ème étage. Ce bien lumineux offre une vue dégagée et se compose d'un accueil, d'un grand open space, de deux bureaux spacieux, d'une salle de réunion, de sanitaires et d'une cuisine. Il est également envisageable d'aménager l'espace entièrement en open space selon vos besoins. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 15 lots principaux et détient 320/1000èmes des charges des parties communes générales, soit 400 € par trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande ou visite, contactez Jacques RAIA au 06.25.54.37.91, agent commercial indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes.

À vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, ce local d'activité est idéal pour les investisseurs. Sur une parcelle de 236 m², le bien d'environ 287 m² se compose de deux salles, d'un bureau, d'une mezzanine, de sanitaires et d'un garage destiné à la chaufferie. Actuellement, le local est loué, avec un avenant au bail signé jusqu'au 1er janvier 2025. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cette offre représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie Chantelot au 0766799760.

À saisir, en exclusivité, un ensemble de locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cet investissement de 323 m2 de bureaux est actuellement loué à une entreprise d'envergure nationale par le biais d'un bail commercial. Ce bâtiment est en parfait état et bénéficie d'un emplacement de premier choix. Le loyer, actualisé selon les indices ILAT en août, s'élève à 40.245,04 euros HT, avec des provisions annuelles de charges de 5.892 euros HT à la charge du locataire, ainsi que la taxe foncière également à la charge du locataire. Inclus, vous disposerez de 12 places de parking. La rentabilité nette avant impôt et PNO se chiffre à 6,20%. Je reste à votre disposition pour toute question. Lots n° 32, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 et 42 sur un total de 71 lots. DPE D, GES D, 2ème étage. Aucun litige en cours. Contact : Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027, n° d'identification 894 020 387, n° ADC 4202 2024 000000108, RCS 47803571000027, RCPRO 114.240.070. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir., art.R. 125-25, I).

À vendre : locaux professionnels situés rue Jean Jaurès à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique de Terrenoire, face à La Poste. Ce lieu idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de services bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux stationnements gratuits devant l'immeuble. Le local professionnel en rez-de-chaussée, d'une superficie de 67,39 m², est en excellent état et actuellement libre. Précédemment loué 680 EUR, il est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de menuiseries en double vitrage. À proximité, vous trouverez l'accès à l'autoroute A47 à 1,2 km, le centre-ville à 100 m et la gare SNCF à 4,1 km, ce qui garantit une excellente accessibilité. La composition du bien se décompose comme suit : - Salle d'attente : 16,98 m² - Cuisine : 11 m² - Bureau 1 : 20 m² - Bureau 2 : 15,20 m² - Sanitaires : 4,14 m² Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 32 lots principaux incluant un appartement, une cave et un grenier. La taxe foncière est de 778 EUR et les charges de copropriété s'élèvent à 40 EUR par mois. Le chauffage est individuel au gaz avec un DPE de catégorie D, pour une consommation énergétique estimée à 183 kWh/m²/an et des émissions de 35 kg CO2/m²/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1627 EUR (prix de l'énergie indexés sur 2023, abonnements inclus). Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cette opportunité mérite d'être visitée. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez Olivier RAGOT au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS, 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne, RCS Saint-Étienne, CPI 4202 2016 000 009 941, validité jusqu'au 03/09/2028.

À saisir ! Droit au bail en EXCLUSIVITÉ, en hyper-centre de Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente ce local commercial entièrement rénové en 2017, offrant des prestations de qualité et une visibilité optimale dans un secteur très prisé. Idéal pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Étienne. Le magasin, situé en rez-de-chaussée, dispose d'un vaste espace de vente de plain-pied de 70 m², baigné de lumière grâce à une vitrine en verre feuilleté blindé, alliant sécurité et mise en valeur de votre présentation commerciale. La rénovation soignée crée un cadre contemporain et accueillant, propice à la mise en valeur de vos produits. L'étage, dédié au personnel et au stockage, offre un plateau de 80 m² comprenant un espace de stockage, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Cette configuration distincte facilite l'organisation des flux et optimise le fonctionnement quotidien de votre activité. Le confort technique est au rendez-vous avec une climatisation réversible performante, une installation électrique entièrement refaite à neuf et une connexion fibre. Ces équipements garantissent un cadre de travail moderne et adapté aux exigences commerciales actuelles. Conditions pratiques : bail tous commerces (hors nuisances et restauration). Loyer mensuel de 1 600 € HT/HC, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT. La taxe foncière est à la charge du locataire, s'élevant à 3 675 €/an, sans charges de copropriété. Droit d’entrée (pas de porte). Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Étienne et explorer leur potentiel pour votre entreprise, contactez-moi, Jérôme ZEBBOUDJI, mandataire immobilier indépendant, au 06.50.43.97.91 afin de convenir d'un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, prête à concrétiser votre projet.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Emplacement privilégié sur la RUE GAMBETTA, au cœur du centre-ville. Ce bien se compose de deux plateaux à aménager, totalisant 220m², adaptés pour un usage commercial et de dépôts, avec accès PMR. Situé dans une copropriété bourgeoise, il représente 200/10000ème des parties communes générales, avec des charges de 90€/mois. La copropriété comprend 36 lots sans procédure en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Prix de vente : 129000€. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère indépendante en immobilier, Fadila MEZOUARI, au O634533038. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Étienne dans le département de la Loire, Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 140 m² environ. Situé dans un secteur dynamique proche de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d'une belle visibilité avec environ 12 mètres de linéaire vitrine et de plusieurs zones de stationnement à proximité. Aucun fonds de commerce à reprendre, vous aurez donc la liberté d'implanter l'activité de votre choix sans contrainte. Anciennement utilisé comme salle de danse et salon d'esthétique, cet espace est idéal pour des services paramédicaux, de bien-être ou de santé. Le local comprend une grande salle lumineuse d'environ 79 m², un espace ouvert de 35 m², une pièce de 16 m², deux cabines de 4 m² et une réserve/ arrière-boutique de 10 m². Des vitrages sécurisés garantissent une luminosité agréable et un confort d'exploitation optimal, et le système de chauffage est individuel. Situé dans un environnement commerçant établi, à proximité d'Intermarché, d'assurances, de boulangeries et d'autres professionnels de santé, ce local sera parfait pour les professions libérales ou bureaux recevant du public. Une adaptation pour les personnes à mobilité réduite est envisageable. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cette opportunité doit être étudiée rapidement.

À Saint-Étienne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, nous vous proposons un local d'activité à vendre au sein d'un ensemble d'environ 378,5 m² répartis sur deux niveaux. Ce bien dispose d'un accès sécurisé, d'un terrain clos enrobé et d'une structure métallique avec bac acier multicouche, livré en plateau. Vous bénéficiez de nombreuses possibilités d'aménagement, grâce à une trémie facilitant le stockage à l'étage. Ce local professionnel est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne. Le prix est de 212 930 € HT FAI. PourPlus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 04 82 82 65 80.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce dépôt sécurisé de 223 m² dispose de 3 places de stationnement. Il se compose d'une grande hauteur sous plafond, d'un bureau spacieux avec cuisine et coin salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un deuxième bureau. En copropriété de 10 lots, ce bien représente 121/1000èmes des parties communes générales et engendre des charges trimestrielles de 512€ (comprenant gardiennage, eau, et système de sécurité). Aucune procédure en cours. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant, au 06 12 49 76 37.

Emplacement de choix pour cette belle opportunité ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Étienne, Loire, en Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration comprend une salle d'une capacité de 50 couverts ainsi qu'une terrasse de 26 couverts. Actuellement ouvert uniquement les midis du lundi au samedi, avec des fermetures les jours fériés et pendant cinq semaines par an, il existe un potentiel important pour développer le chiffre d'affaires. La cuisine est bien agencée et un vestiaire est à votre disposition. Le loyer est modéré. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 04 82 28 65 80.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

367 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Saint-Etienne (42)

À VENDRE - Saint-Étienne, Loire (42) - Fonds de commerce Restaurant Traditionnel, reconnu depuis plus de 30 ans. Opportunité rare à saisir dans le cadre de l' achat locaux professionnels Saint-Étienne. Nous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, célèbre pour sa qualité et sa notoriété. Cet établissement emblématique dispose d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité, ce qui est idéal pour attirer une large clientèle. Capacité d'accueil : 35 couverts en salle et 12 couverts en terrasse. Équipement complet en bon état, loyer très avantageux. Affaire saine et bien tenue avec un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation en soirée, l'élargissement de l'offre ou la livraison. Parfait pour un professionnel de la restauration désireux de reprendre une affaire clé en main, avec une excellente réputation locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez l'agence au 04 82 82 65 80.

42eme Avenue Immobilier vous présente un local commercial d'environ 430 m2 à vendre dans le centre-ville de Saint-Étienne, Loire, en région Rhône-Alpes, secteur Jean Jaurès. Ce bien, situé à proximité de toutes les commodités, transports et commerces, est actuellement utilisé comme discothèque mais peut être facilement transformé en salle de réception événementielle, en salle de sport ou en habitation. Le local, en rez-de-chaussée, comprend deux bureaux, une surface de vente et une arrière-boutique. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour s'adapter à vos besoins. Il fait partie d'une copropriété de 35 lots et détient 1175/2000èmes des charges des parties communes générales, soit des charges annuelles de 1495,51€. Aucune procédure n'est en cours avec le syndic. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Yohan PEYRARD au 06 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité et envisagez l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne.

À vendre à Saint-Étienne, dans la Loire (42) en région Rhône-Alpes, un local d'activité situé dans une zone industrielle. Ce bien d'environ 486,4 m² est réparti sur deux niveaux avec un ascenseur pour un accès facilité. Il offre un accès sécurisé et dispose d'un terrain clos et enrobé. La structure est en métal avec un bac acier multicouche, et le local est livré en plateau, vous permettant de nombreuses options d'aménagement. De plus, une trémie permet un stockage pratique à l'étage. Ce local professionnel est proposé à l'achat au prix HT de 270 175 € FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 04 82 82 65 80.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce local commercial de 97 m² est idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Étienne. Accessible en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, assurant une visibilité parfaite pour votre activité. Actuellement, le local comprend une entrée, trois grands bureaux, un coin cuisine et des sanitaires, ainsi qu'une place de parking double. Le bien est soumis au régime de la copropriété avec 36 lots principaux, et détient 798/100000èmes des parties communes, entraînant des charges de 689€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels Saint-Étienne à vendre, contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Étienne, dans le secteur Bergson. Profitez d'une forte visibilité grâce à une façade principale donnant sur un axe tram fréquenté. Ce local commercial d'environ 122 m² comprend un spacieux accueil, trois bureaux, des sanitaires, un sous-sol pour le stockage et deux places de parking privatives. Un parking est également disponible devant l'entrée pour la clientèle. Situé en copropriété de 23 lots, il représente 550/10000èmes des parties communes générales, avec des charges annuelles de 3 444 €. Aucun litige en cours. Informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à l'achat un local professionnel de 102m². Ce bien se compose de deux pièces de vente, deux autres pièces pouvant servir de bureaux, d'une cuisine, d'une cave, de sanitaires et d'une place de parking. Le local est en très bon état, bénéficiant de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Il représente les 94/1000ème des parties communes générales, avec des charges de copropriété de 5,11€/mois. Aucune procédure en cours. DPE : D/228 et GES : B/6. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Chantelot au 0766799760. Cette annonce fait partie des locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne.

A Saint-Étienne, dans le secteur de La Chauvetière, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal. Si vous êtes à la recherche d'un espace spacieux, fonctionnel et lumineux, cet emplacement en excellent état est fait pour vous. Avec une structure métallique et un bac acier multicouches, ce local dispose de skydomes, de sanitaires, d'une trémie et de portes sectionnelles. Vous aurez également la possibilité d'aménager un terrain ou un stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Ce local est particulièrement adapté à toute activité nécessitant un grand espace, situé dans une zone d'activité dynamique avec un accès routier aisé. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne au prix HT de 577 500€, soit 693 000€ TTC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 04 82 82 65 80. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

42eme avenue Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial à vendre, d'une surface totale de 60 m², situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, bénéfice d'un emplacement privilégié dans un immeuble emblématique de l'Avenue de la Libération, rénové en 2022, et à proximité des commerces, des commodités et des transports en commun. Actuellement, le local est loué avec un bail commercial en cours depuis octobre 2021, pour un loyer annuel HT et HC de 9 961,44 €. Il peut également être vendu vide pour une exploitation directe. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 300 €. Ce bien dispose également de 2 caves. Prix de vente : 135 000 € HT. La copropriété comprend 24 lots, dont ce bien détient 279/10000èmes des charges des parties communes générales. Aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Yohan PEYRARD au 06 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en emplacement privilégié à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce bar-restaurant. Ce bien dispose d'une magnifique terrasse d'une capacité de 80 places, ainsi qu'un rez-de-chaussée pouvant accueillir 30 convives. Vous aurez l'opportunité de développer davantage l'activité en aménageant le premier étage. Cette affaire génère un excellent chiffre d'affaires, avec un potentiel d'augmentation significatif. C'est un outil de travail de premier choix dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 04 82 28 65 80.

À Saint-Étienne, dans le secteur de la faculté, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 264 m². Cet espace se compose de trois grandes salles, trois bureaux, une cour couverte, une cuisine et des sanitaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet immeuble est situé en angle de rue et est en excellent état avec de belles prestations. Ce bien fait partie d'une copropriété, détenant 271/10000èmes des charges des parties communes générales, soit 470 € de charges par mois incluant le chauffage. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite concernant l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, contactez notre agence au 04 82 82 65 80. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne, Loire, Rhône-Alpes.

À Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un local commercial bien situé en centre-ville. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et se compose d'un espace de vente, d'une réserve, de sanitaires et d'une cave. Le local fait partie d'une copropriété avec une quote-part de 1029 / 100000èmes des parties communes, engendrant des charges d'environ 125€/mois. Il n'y a pas de procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, n'hésitez pas à contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial.

Exclusivité - EMPLACEMENT No1 Pas de droit au bail !À vendre : grand local commercial en excellent état de 168m2 avec cave de 60m2, situé au 29 rue Gambetta, en rez-de-chaussée. Murs commerciaux de premier choix ! Proximité avec Gambetta, halles Mazerat Biltoki, Victor Hugo, Badouillère, Anatole France et la Poste. Ce local professionnel à Saint-Étienne bénéficie de 30 mètres linéaires de vitrine apportant une grande luminosité. Grâce à sa position sur un carrefour passant, visible sur deux rues très fréquentées et avec le passage du tramway, son emplacement est exceptionnel ! Le local de 160m2 (loi Carrez) est équipé de :- Vitrines en double vitrage 44.2- Porte d'entrée sécurisée- Systèmes de chauffage divers (convecteurs, air pulsé et climatisation à réviser)- Sol en beau carrelage- Murs en bon état- Lavabo- WC- Placard de rangement- Placard pour tableau électrique efficace et sectorisé- Grande cave de 60m2 (possibilité d'accès direct depuis le magasin)Rendement locatif intéressant estimé entre 1400 et 1500 EUR HC. Accessibilité PMR réalisable avec quelques modifications. Charges annuelles inférieures à 2000 EUR, taxe foncière de 3500 EUR.Commission d'agence de seulement 3 % ! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien ! Contact : Céline VASSEL, RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504, 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3 % TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cet espace rare bénéficie d'une surface exceptionnelle de 209 m2, parfaitement adapté pour bureaux, professions libérales ou un projet d'investissement locatif. Installé dans un immeuble de 1880, il offre de grands volumes modulables, permettant d’aménager plusieurs bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil ou un open-space selon vos besoins. La configuration actuelle assure une excellente séparation des espaces de travail avec cinq bureaux encore divisibles et une circulation fluide. Le bien inclut un balcon apportant luminosité et confort, avec une vue agréable sur la place de l'hôtel de ville. Une cave de 16 m2 est également disponible, idéale pour l'archivage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des surfaces, tant pour un usage professionnel que pour un rendement locatif ou une revente. L'emplacement stratégique garantit une visibilité optimale, à proximité immédiate des transports en commun, des parkings publics, des commerces et des institutions. Produit rare sur le marché, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne conviennent parfaitement aux cabinets médicaux ou paramédicaux, avocats, notaires, experts-comptables, bureaux d'entreprise ou comme siège social. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité en centre-ville. Visite virtuelle disponible sur demande après premier contact téléphonique. Pour plus d'informations, contacter Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par mail à d.argaud@immoduforez.fr. Lots 13 et 27, charges mensuelles de 201 euros. Taxe foncière de 2230 euros + 118 euros TOM, DPE D, GES D, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Étienne, dans le centre-ville, nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé en très bon état, sans travaux à prévoir. Ce bien, disponible à l'achat, comprend un espace de vente, une réserve, des sanitaires et une cave. Ce local professionnel à vendre dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes est soumis au régime de la copropriété et détient 1803/10000èmes des charges des parties communes générales, soit 1722€/an. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'agence au 04 82 82 65 80.