Achat Locaux Professionnels à Saint-Denis-lès-Bourg (01) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

445 000 €

2 225 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

Saint-Denis-lès-Bourg (01)

À vendre à Saint-Denis-lès-Bourg, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, un ensemble de bureaux modulables de 200 m², situé dans le secteur dynamique des 'Câbles de Lyon'. Ce bien rare, implanté sur une parcelle de 1 065 m², offre une grande visibilité et accessibilité, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Denis-lès-Bourg.Ces bureaux, construits en 2001, sont entièrement modulables grâce à l'absence de murs porteurs, permettant ainsi de configurer l'espace selon vos besoins. Ils conviennent parfaitement pour des activités médicales ou paramédicales, des crèches, des bureaux administratifs ou encore des professions libérales.Le confort est assuré avec un chauffage au sol, garantissant un environnement de travail sain et agréable. Vous bénéficierez également d'un minimum de 15 places de stationnement privatives, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.Positionné à proximité des axes routiers, ce bien offre une praticité optimale pour le développement de votre activité. C'est une opportunité pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Denis-lès-Bourg, avec un emplacement stratégique propice aux activités de services.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail à nelghazal@efficity.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 507 €/m²

Locaux professionnels

• 209 m²
• 

À 1km de Saint-Denis-lès-Bourg (01)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situés dans un emplacement stratégique, avec une visibilité optimale grâce à de grandes vitrines, ces locaux se trouvent à proximité de la gare et du centre-ville, sur un axe très fréquenté. Dotés de plusieurs places de parking pour la clientèle, ils sont conformes aux normes PMR et peuvent facilement s'adapter à diverses activités commerciales ou à la création de bureaux. Aucun travaux n'est à prévoir, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement.

Emplacement de choix à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels de 185 m² sont disponibles à la vente et offrent une visibilité optimale ainsi qu'un fort potentiel pour divers types d'activités, comme le commerce, les bureaux ou la restauration. Un permis de construire est déjà en place pour une activité de restauration, le local étant en cours d'aménagement et disposant d'une extraction prête à l'emploi. Caractéristiques principales :- Superficie totale : 185 m² - Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports - Belle façade vitrée en cours d'installation pour une excellente visibilité - Locaux lumineux et fonctionnels - Possibilité d'aménagement selon vos besoins - Sanitaires et coin cuisine déjà déterminés Atouts :Idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse avec possibilité d'installation immédiate ou pour un investissement locatif. Le centre-ville est animé par un fort flux piéton et un dynamisme commercial important. Copropriété de 10 lots, dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros.

À saisir pour un investisseur, un lot de 2 locaux professionnels à vendre à Bourg en Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ces locaux sont actuellement tous les deux loués, garantissant un revenu immédiat. Local commercial 1 : environ 80 m² avec annexes et un extérieur, sous bail 3/6/9 à compter du 06/01/2024, pour un loyer mensuel de 750 euros. Ce local fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours et avec un syndic bénévole. Local commercial 2 : environ 50 m² avec annexes et un petit extérieur, sous bail 3/6/9 jusqu'au 01/03/2025, pour un loyer de 600 euros par mois. Ce local est situé dans une copropriété de 23 lots, également sans procédure en cours, mais géré par un syndic professionnel. Visite recommandée, avec une bonne rentabilité à la clé. Copropriété de 25 lots avec des charges annuelles de 1 150 euros. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bourg en Bresse, cette offre est à ne pas manquer.

À vendre : Fonds de commerce de bar et restaurant au cœur de Bourg-en-Bresse, Ain, Rhône-Alpes. Cette opportunité unique vous propose des locaux professionnels à acheter à Bourg-en-Bresse, idéalement situés en plein centre-ville. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié garantissant une visibilité optimale et une forte fréquentation, tout en offrant une terrasse remarquable.Caractéristiques principales :- Capacité d'environ 70 couverts, accueillant une clientèle variée, de jour comme de nuit.- Cuisine moderne et entièrement équipée, avec du matériel de moins de 2 ans, pour une prise en main rapide conforme aux normes.- Bar convivial avec un espace dédié, idéal pour fidéliser une clientèle d'habitués.- Emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des stationnements.Avantages :- Établissement sain, entretenu avec soin.- Potentiel de développement significatif (événements, privatisations, services de livraison, etc.).- Conditions de reprise compétitives avec un accompagnement possible pour la transition.Le fonds de commerce inclut tout le matériel nécessaire à l'activité, prêt à être utilisé. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter directement. Un dossier complet est disponible sur demande.Intéressé(e) par cette offre exceptionnelle de locaux professionnels en vente à Bourg-en-Bresse ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail pour toute question ou pour fixer un rendez-vous. (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal pour les investisseurs ! À vendre, un local commercial de 145 m² à BOURG EN BRESSE, dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien a été soigneusement conçu et aménagé pour convenir à diverses activités. Il est composé de : - Un accueil et un espace de vente incluant un poste d'onglerie - Trois cabines dédiées aux soins du corps et du visage, ainsi qu'à l'épilation - Une cabine DUO pour massage, gommage, enveloppement, équipée d'une douche à l'italienne - Un espace bien-être comprenant SPA, HAMMAM et SAUNA, avec salle de repos et deux douches, ainsi qu'un toilette handicapé - Un vestiaire avec huit casiers et deux points d'eau - Une cabine de relaxation avec vestiaires, pouvant être utilisée pour le personnel ou la clientèle - Un bureau privé avec un coin buanderie - En prime, une place de parking privée incluse à proximité. Ce local est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, récente. Un bail commercial a été signé en 09/2024 (merci de contacter l'agence pour plus d'informations). Loyer annuel : 10 800 euros HT Charges annuelles : 1 440 euros HT Pour ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à BOURG EN BRESSE, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce charmant ensemble immobilier à BOURG EN BRESSE, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité comprend des locaux professionnels à vendre, offrant une superficie commerciale de 225 m². Avec un emplacement privilégié, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale grâce à de grandes vitrines. Proches de la gare et du centre-ville, ils sont situés sur un axe très fréquenté, garantissant un bon passage. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour la clientèle. Ces locaux, conformes aux normes PMR, sont facilement adaptables à diverses activités commerciales ou à la création de bureaux. Aucun travaux ne sont nécessaires, et ils sont dotés d'un système de chauffage PAC/Climatisation réversible.Vous trouverez également un appartement T3 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. Le chauffage est individuel au gaz et les prestations sont de qualité, sans travaux à prévoir. Il y a également la possibilité de créer un appartement T2 au dernier étage de l'immeuble. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un bon potentiel de rentabilité.

À vendre : locaux professionnels à acheter JASSERON, situés sur un axe passant au cœur d'une petite commune dynamique du Revermont dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ces locaux profitent d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité. L'établissement offre plusieurs activités, notamment bureau de tabac, presse, jeux de la FDJ et Loto, boissons, épicerie de dépannage, service postal et relais colis. Avec une superficie d'environ 54 m², le local commercial est vendu clé en mains avec tout le mobilier et le matériel nécessaire à son exploitation. Il bénéficie d'une bonne clientèle locale et de passage et est ouvert 7 jours sur 7, de 6h30 à 12h30 et de 15h30 à 19h du lundi au samedi, et de 8h à 12h le dimanche. Cette affaire saine présente une très bonne rentabilité, avec un chiffre d'affaires en croissance, ce qui en fait une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels JASSERON.

Prix au m² le plus bas

1 290 000 €

383 €/m²

Locaux professionnels

• 40 pièces
• 3 370 m²

À 7km de Saint-Denis-lès-Bourg (01)

À vendre : 100 % des parts sociales d'un hôtel bureau 2 étoiles situé à MONTAGNAT, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet établissement comprend 40 chambres et dispose de 40 places de parking. La surface totale du terrain est de 3 370 m², avec un bâti de 1 150 m². L'hôtel se trouve en périphérie de Bourg-en-Bresse, à seulement 3 km de la sortie d'autoroute A40, facilitant l'accès. Le bâtiment, construit dans les années 80, est bien entretenu et s'étend sur deux niveaux. Ce local professionnel à vendre inclut un hall avec réception, une salle de petit déjeuner avec deux terrasses, une cuisine, un bar et un ancien restaurant fermé. De plus, un appartement T5 est disponible pour le gérant, avec trois chambres et un espace de vie spacieux, ainsi qu'une terrasse indépendante. Un logement 2 pièces pour un salarié est également présent sur le site. Les équipements récents comprennent des sols de chambres rénovés en 2022, une literie renouvelée, un chauffe-eau de 2021, une climatisation réversible installée en 2023, une réfection du toit plat effectuée en 2022 et des panneaux photovoltaïques à venir en 2024. Cette affaire, gérée par les vendeurs depuis 8 ans, présente un bon potentiel de développement. La fermeture se limite à deux semaines à la fin de l'année ainsi qu'aux dimanches soirs en hiver. Les informations relatives à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails sur l'achat de locaux professionnels à MONTAGNAT, contactez Estelle GREVERAND au 06 69 39 07 50, RSAC N°450 824 974, Greffe de REIMS.

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, Thierry Coll vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la vieille ville de Bourg-en-Bresse, connu pour sa forte attractivité et une réputation bien établie depuis plus de 6 ans. Le local professionnel à vendre, récemment rénové, s'étend sur une surface totale de 210 m² répartis sur trois niveaux. - Ressources au rez-de-chaussée : accueil clientèle spacieux avec caisse, WC adaptés aux personnes à mobilité réduite et bornes de commande interactives. - Au premier étage : cuisine entièrement équipée avec passe-plat, chambre froide, et salle complémentaire pour l'accueil de clients supplémentaires avec une autre borne interactive. - Au troisième étage : espace réservé au personnel comprenant bureaux, salle de repos, sanitaires et plusieurs pièces de stockage. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse incluent un emplacement stratégique près de plusieurs établissements scolaires, ce qui assure une forte fréquentation. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 960 000 euros, et le loyer mensuel attractif est de 3 000 euros HT charges comprises. Ce local fonctionnel, clé en main et parfaitement équipé, représente une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, idéal pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une ville dynamique. Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Superficie : 210 m² Loyer mensuel : 3 000 euros hors taxe Type de bail : 3/6/9 Prix de cession : 445 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnements dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BCM 958RJ - MONTAGNAT - Emplacement très favorable, en pleine dynamique, à proximité de zones industrielles et commerciales, de la sortie A42 Bourg Sud et du contournement de Bourg en Bresse / Montagnat / Ceyzériat /Jasseron / Viriat. Local d'activité - 585 m2 Restaurant avec grande salle de réception de 90 couverts dont petits coins d'intimité pour les clients et leurs convives. Bar et accueil clientèle. Grands sanitaires aux normes PMR ; Un accès direct à la terrasse ombragée de 50 couverts. Le restaurant comprend une cuisine équipée professionnelle et fonctionnelle d'environ 165 m² : stockage, caves froides négative et positive, partie préparation légumes, lavage, cuisson (grand piano, four, friteuse récente) grand plan de travail inox, trancheuse, cave à vin etc ... ; vestiaire pour le personnel (douche, WC), lingerie, coin atelier et technique du bâtiment. Grenier aménageable en salle de réception indépendante au 1er étage d'environ 90m². 25 places de parking dont deux réservées et homologuées aux handicapés. Le logement de fonction comprend une entrée dans la pièce à vivre avec cuisine ouverte et contemporaine et mezzanine ; dégagement ; WC indépendant ; suite parentale avec salle d'eau et dressing ; deux chambres avec salle de bain/WC commune, combles. Chauffage électrique Terrasse avec store banne, piscine enterrée contour aménagé bois, chalet de rangement et grand parking privé fermé. Ce local professionnel peut également être transformé et divisé pour d'autres activités. Nous sommes ouverts à la discussion Des diagnostics techniques récents sont établis. RESTAURANT DPE D - 208 ; GES B - 8 ; LOGEMENT DPE C - 149 GES A - 8 Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

Local commercial pizzeria en plein cœur de Bourg-en-Bresse ! Située rue Samaritaine, artère typique et conviviale où se concentrent les restaurants emblématiques de la ville, cette pizzeria bénéficie d’un environnement idéal pour développer ou poursuivre une activité de restauration dynamique. Description des locaux (58 m²) : Salle d’accueil avec espace de fabrication des pizzas devant le client, offrant un vrai atout de visibilité et de convivialité. Salle de restauration chaleureuse, permettant de recevoir la clientèle sur place. Cuisine professionnelle tout équipée, prête à l’emploi. Sanitaires conformes. Atouts : Bail commercial 3/6/9 Loyer attractif : 750 € / mois Rue à fort passage, reconnue pour sa concentration de restaurants et son ambiance animée Local clé en main, idéal pour un repreneur souhaitant s’installer immédiatement.

À vendre : locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Situé à proximité de la gare, ce local commercial de 310 m2, complété par un sous-sol de 55 m2, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, dans l'avenue commerçante Baudin. Ce bien, actuellement divisé en 10 bureaux et une pièce d'accueil, nécessite des travaux de remise à niveau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse.

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES PALATINES rue du Palais à Bourg-en-Bresse, En plein coeur du centre historique de la ville, à deux pas de toutes les administrations: tribunal, mairie, préfectures... etc. Surface de bureaux modulables à vendre de 109 à 143 m² dans une résidence soignée et sécurisée, belles prestation, chauffage individuel réversible par pompe à chaleur en place, ascenseur et norme PMR, isolation répondant à la dernière norme RT2020. Vous recherchez une adresse synonyme de caractère et de qualité dans les murs historiques de l'ancien palais de justice, alliez calme, confort et fonctionnalité avec toutes les commodités qu'offrent le centre ville à proximité immédiate. Selon votre choix possibilité de terrasse et parking couvert sécurisé. Pour plus de renseignements n'hésitez à nous contacter au 04.74.45.06.00. *prix HT honoraires agence inclus pour 70 m²

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 104 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 2km de Saint-Denis-lès-Bourg (01)

À Bourg-en-Bresse, au cœur du centre-ville, avec parking et transports en commun à proximité, découvrez ce local de 104 m² plein de potentiel. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, ce bien à usage mixte, propose 5 pièces à réinventer selon vos projets : bureaux, espace professionnel ou atelier, les possibilités sont multiples. Pour le stockage, vous bénéficiez également d’une cave privative ainsi qu'un bûcher. Vous bénéficiez également d'un jardin partagé, idéal pour une pause détente. La copropriété comprend seulement 14 lots et aucune procédure n’est en cours. Les charges sont de 110 euros/mois. Chauffage individuel au gaz. Laissez parler votre imagination pour valoriser ce bien à rénover à votre image ! --- Ce bien est proposé en exclusivité par Véronique RENARDAT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Véronique RENARDAT, Tél. : 06 41 61 68 56, E-mail : veronique.renardat@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 876 120 RSAC - BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 104 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Vous avez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce restaurant, Bollyfood, en activité depuis 2016, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse. Avec une surface de 113 m², il est déjà équipé d'une salle de restauration avec 42 couverts, d'un bar, d'une cuisine professionnelle et d'une plonge, le tout sous un loyer mensuel de 1 031 €. Le potentiel de développement est considérable, notamment en envisageant des ouvertures le midi ou de nouvelles offres adaptées à la clientèle locale. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 60 000 € TTC, et 54 000 € HT hors honoraires. Cette offre représente une véritable chance pour qui souhaite se lancer dans la restauration ou changer de concept. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thibault Gonnet, conseiller SAFTI.

À SAINT-PAUL-DE-VARAX, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial à vendre, idéalement situé dans un emplacement central et animé. À proximité des commerces, ce bien offre une excellente accessibilité et une visibilité appréciable. D'une superficie de 226 m², construit en 2013, ce local comprend 6 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour tout type d'activité commerciale. Son architecture moderne en fait une opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-PAUL-DE-VARAX très attractive pour les entrepreneurs désireux de s'installer dans un cadre convivial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 600 € HT + 2 480,4 € TVA, soit 278 080,4 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 198 € HT + 0 € TVA, soit 263 198 € TTC. Honoraires d'agence : 12 402 € HT + 2 480,4 € TVA, soit 14 882,4 € TTC (5,65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 0744950210, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 940010929.

Votre agence Immosalignac vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, situés en plein cœur de la ville, à proximité de la gare. Ce bien comprend 300m2 de bureaux et un espace d'accueil public de plain-pied, ainsi qu'une réserve de 50m2. Vous bénéficierez d'un grand espace d'accueil, de 10 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et de sanitaires. Ces locaux sont idéaux pour votre activité tertiaire ou comme investissement. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, contactez Etienne Salignac au 06.58 88 49 45.

Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ces locaux, déjà loués, abritent une boulangerie tenue par un couple exploitant l'activité depuis un certain temps. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Bourg-en-Bresse.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nous proposons des murs commerciaux loués situés en plein cœur de la vieille ville, offrant un emplacement de choix (emplacement n°1). Ces locaux d'une surface totale de 180 m² s'étendent sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : conforme aux normes handicapées, - Premier étage : zone de fabrication de cuisine avec passe-plat et salle supplémentaire pour accueillir davantage de clients, - Troisième étage : espace réservé au personnel et plusieurs pièces de stockage.Atouts : emplacement privilégié dans un quartier très fréquenté. Loyer attractif : 36 000 euros HT charges comprises, soit 3 000 euros par mois hors-taxes. Mandat : 422945 Prix de cession : 490 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. (Vidéos et photos supplémentaires disponibles sur demande) Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Thierry Coll, au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé dans les transactions commerciales, agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS de Propriétés Privées Business (RCS 487 624 777). Adhérent FNAIM, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels à Bourg-en-Bresse (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Situé à Bourg-en-Bresse (01000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique offrant un environnement propice au développement d'une entreprise de commerce de détail de produits à base de tabac. Avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et la proximité des arrêts de bus, ce local de 68 m² permet d'exercer diverses activités (bureau de tabac, presse, FDJ, PMU). De plus, la présence de place de parking extérieure constitue un avantage considérable pour la clientèle.Ce bien commercial lumineux et fonctionnel offre un espace de 68 m² idéal pour accueillir une clientèle diversifiée. Sa configuration laisse place à de multiples agencements possibles pour optimiser l'espace de vente. Grâce à sa localisation, ce fonds de commerce bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux continu de clients potentiels, favorisant ainsi le développement et la pérennité de l'activité commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € HT + 2 704 € TVA, soit 171 704 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 155 480 € HT + 0 € TVA, soit 155 480 € TTCHonoraires d'agence : 13 520 € HT + 2 704 € TVA, soit 16 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 0770073675, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854

Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L’agence ImmoSalignac vous propose un local commercial sécurisé et sans contraintes, actuellement exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans. Ce bien est loué à une professionnelle de renom, qui souhaite continuer son activité. Le bail commercial, récemment renouvelé, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu stable et pérenne.Détails financiers:- Loyer mensuel hors taxes : 570,39 €- Loyer annuel HT : 6 844,68 €- Taxe foncière entièrement à la charge de la locataire- Aucune charge de copropriété à prévoir- Rentabilité nette estimée : 7,44 %- Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030- Locataire en place depuis plus de 10 ans avec une activité stable.Description du local:- Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure- Situé en rez-de-chaussée avec une bonne visibilité- Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir- Aucun frais pour le propriétaire, locataire autonome dans la gestion.Un placement serein et pérenne:✔ Bail sécurisé jusqu'en 2030✔ Activité stable depuis plus d'une décennie✔ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire✔ Zéro charge et taxe foncière récupérable✔ Locataire fiable et bien implantée localement.DPE en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse !Pour plus d'informations, contactez ImmoSalignac au 06 58 88 49 45 ou par email à contact@immosalignac.fr. Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.

À Châtillon-sur-Chalaronne, découvrez ce site immobilier rare, offrant un fort potentiel de développement pour un projet de loisirs ou sportif, implanté sur un terrain clos de 13 540 m².Situé en zone AUL du PLU, le site est destiné à l'accueil de projets structurés à vocation loisirs, sportive, culturelle ou touristique. Il se prête parfaitement à l'implantation d'un bowling, d'un complexe de loisirs indoor, ou encore d'une salle de sport spécialisée (fitness, cross-training, crossfit, escalade, activités indoor/outdoor).Le bâti existant comprend : un logement de fonction de 143 m² (4 pièces), des bureaux et hangars pour environ 326 m², permettant une exploitation immédiate ou une adaptation au projet.La surface foncière, la configuration du site et la présence de bâtiments existants constituent une base solide pour un porteur de projet souhaitant limiter les investissements de départ.Un bien atypique, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu à concevoir comme un véritable projet, plus qu'un simple bâtiment.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 545 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 513 000 € HT + 0 € TVA, soit 513 000 € TTCHonoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnement dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix HT livré brut 170 000 euros + Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce local d'optique, idéalement situé dans une commune à proximité de Bourg-en-Bresse, est parfait pour un opticien souhaitant démarrer ou développer son activité. Caractéristiques du local :- Surface d'environ 52 m², avec près de 39 m² réservés à l'espace de vente. La configuration ingénieuse et la longueur de façade attrayante assurent une excellente visibilité pour le magasin.- Loyer mensuel compétitif de 364 € HT-HC, rendant cet achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse particulièrement abordable.- Dépôt de garantie raisonnable de deux mois, augmentant l'attrait financier de cette offre. Ce magasin est aux normes et prêt à fonctionner immédiatement, offrant un cadre clé en main pour une transition fluide vers une nouvelle gestion. Cette boutique représente une occasion idéale pour entrer sur le marché local avec un investissement initial modeste. Parfait pour un entrepreneur dynamique souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance unique dans la vente de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse.

À vendre fonds de commerce de boulangerie–pâtisserie artisanale, sans les murs, exploité de manière stable et performante, situé au cœur d'un village situé au sud de Bourg en Bresse et à moins de 20 minutes.Cette affaire s'adresse à un repreneur professionnel ou à un projet d'installation structuré, recherchant une activité rentable, lisible et immédiatement opérationnelle. Au niveau des performances économiques le chiffre d'affaires HT est supérieur à 200 000 € avec un résultat net de plus de 11,5 % du CA. Soit une rentabilité nettement supérieure aux standards du secteur ! avec une capacité d'autofinancement solide et des charges financières faibles.Équipement en place, aucune restructuration à prévoir, clientèle fidélisée et régulière et des axes de travail pour méliorer encore les chiffres. Le prix de cession a été fixé sur la base des résultats comptables actualisés, des références de marché en boulangerie artisanale, et de la capacité de financement bancaire réelle d'un repreneur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 151 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 142 500 € HT + 0 € TVA, soit 142 500 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, Découvrez votre emplacement commercial numéro un en rez-de-chaussée d'un tout nouvel ensemble immobilier . Disposant de nombreux stationnements dédiés à la clientèle, accessibilité normes PMR, libre activité, ces locaux sauront s'adapter à toutes les exigences professionnelles. Le long de la départementale 975 drainant une visibilité maximale. Surfaces modulables de 83 à 190 m² habitables. Prix à partir de 165 000 euros HT livré brut Honoraires de commercialisation en sus: 2,5% HT du prix de vente HT (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saisissez cette occasion d'achat de locaux professionnels à Polliat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Polliat, comprenant une boutique d'optique idéalement située à proximité de Bourg-en-Bresse (01). Cet espace est parfait pour un opticien souhaitant commencer ou développer son activité, offrant un bon potentiel.Caractéristiques du local :- Une surface d'environ 52 m², avec près de 39 m² destinés à l'espace de vente. Grâce à sa configuration astucieuse et sa belle façade, la visibilité et l'attrait du magasin sont maximisés.- Un loyer mensuel très compétitif de seulement 364 € HT-HC, ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant.- Un dépôt de garantie raisonnable de deux mois, ajoutant à l'attrait financier de cette offre.Ce local professionnel est conforme aux normes actuelles et est prêt à fonctionner immédiatement, offrant une transition fluide pour une nouvelle gestion.C'est une véritable opportunité de pénétrer un marché local avec un investissement initial raisonnable, idéale pour un entrepreneur dynamique désireux de capitaliser sur un emplacement stratégique.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Investissez dans cette boutique d'optique prête à l'emploi et lancez-vous dans une aventure entrepreneuriale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.901062