Achat Locaux Professionnels à Saint-Géréon (44) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 513 €/m²

Locaux professionnels

• 78 m²

Saint-Géréon (44)

À vendre, murs commerciaux situés au centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Tristan MALINGE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à acheter à Ancenis-Saint-Géréon. Anciennement occupés par une pizzeria, ces murs libres sont idéalement placés sur un axe très passant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité de restauration, qu'elle soit rapide ou traditionnelle.Cette surface commerciale de 78 m² est parfaitement agencée et comprend :- 2 salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts,- un espace de stockage et de restauration,- une cuisine de 10 m² en excellent état,- une réserve fonctionnelle,- des sanitaires conformes,- un local poubelles indépendant.Avec environ 10 mètres de vitrine linéaire sur la rue, la visibilité commerciale est excellente.L'emplacement est stratégique, se trouvant en plein cœur d'une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate de la gare, d'un collège et d'un lycée, générant un flux constant de passants et de véhicules. De plus, des places de stationnement sont facilement accessibles.Ce local est idéal pour divers types d'activités, notamment :- Pizzeria sur place ou à emporter,- Crêperie,- Sandwicherie/snack,- Bar à salades/restauration rapide,- Traiteur avec vente à emporter.La disposition intérieure permet une exploitation immédiate et optimisée.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre comprennent :- Murs commerciaux sans occupant,- Local prêt à l’usage,- Forte visibilité,- Emplacement exceptionnel et très recherché,- Parfait pour un premier investissement ou le développement d’une enseigne.Le prix du local commercial est de 118 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par email à t.malinge@proprietes-privees.com. Veuillez noter que conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 950888719, agissant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

50 €/m²

Locaux professionnels

• 3 178 m²

À 16km de Saint-Géréon (44)

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose une OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À vendre : un ensemble immobilier à réhabiliter d'une superficie d'environ 3 178 m², situé sur une parcelle stratégique de 5 000 m². Ce bien offre un grand potentiel pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, pouvant être transformés en lofts industriels, en logements collectifs ou en projets mixtes. La structure est robuste, avec des volumes exceptionnels, et bénéficie d'un emplacement au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Profitez de cette occasion pour libérer le potentiel de ce site industriel dès maintenant ! SES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ - VASTE SURFACE - 2 NIVEAUX - GROS POTENTIEL INDUSTRIEL OU RÉSIDENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un local d'activité et de stockage situé à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 400 m2 est proposé au prix de 206700 Euros FAI. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Carquefou et 15 minutes d'Ancenis, ce local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN23, idéale pour vos projets professionnels. Détails du bien : - Surface intérieure d'environ 400 m2. - Hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. - Grandes portes coulissantes pour un accès facile aux véhicules. - Terrain environnant permettant un stockage extérieur ou des zones de manœuvre. - Environnement boisé, garantissant un cadre agréable. - Prévoir raccordement en eau et électricité. Atouts : Local adaptable pour diverses activités : artisanat, logistique, stockage ou atelier. Accès rapide aux principaux axes routiers et péage autoroutier à 15 km. Ce type de locaux professionnels à vendre est rare sur le secteur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat de locaux professionnels à Mauves-sur-Loire sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ancenis, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce grand local commercial d'environ 210 m² est situé dans un centre-ville dynamique, offrant un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes vitrines. Atouts du bien : - Surface généreuse de 210 m² environ - 3 vitrines permettant une luminosité optimale et une visibilité maximale - Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà établis - Stationnements gratuits à proximité immédiate - Environnement commercial très fréquenté Ce local est idéal pour un commerce, des bureaux, ou une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ancenis, dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

55 001 €

437 €/m²

Locaux professionnels

• 126 m²

À 2km de Saint-Géréon (44)

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'épicerie traditionnelle est idéalement placé au cœur du village, dans une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, avec des stationnements à proximité.Exploité depuis plus de 35 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une très bonne santé financière avec une belle rentabilité. Caractéristiques des locaux :- Loyer très faible.- Locaux spacieux, en excellent état, récemment rénovés.- Possibilité d'agrandir l'espace de vente.- Vente du fonds de commerce incluant l'intégralité du matériel.- Chambre froide.- Vitrines réfrigérées positives et négatives neuves.- Dépôt de pain et dépôt charcuterie/boucherie.- Belle cave à vin mettant en avant des producteurs locaux.- Large gamme de produits locaux et de qualité.Atouts majeurs :- Commerce clé en main, sans investissement à prévoir.- Rentabilité intéressante et activité pérenne.- Excellente image locale.- Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires (extension de la surface de vente, nouvelles gammes, horaires élargis, services complémentaires…).Environnement :Ce commerce de proximité est essentiel à la vie du village, avec un emplacement stratégique et une clientèle attachée à la qualité, aux circuits courts et au service. Dossier financier solide – éléments chiffrés disponibles sur demande. Prix de vente des locaux professionnels à Ancenis : 55 000,00 euros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Belligné, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 165 m² comprend un bureau, des toilettes et une douche, le tout sur un terrain de 708 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Belligné. Cette annonce est référencée 327082 et vous est présentée par GREGORY TREMBLAY (EI), agent commercial au sein de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 99 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cession de fonds de commerce – Restaurant / Brasserie / Grill au fort potentiel à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du centre-ville, à une vingtaine de minutes de Nantes, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement commercial dynamique. Reconnue pour la qualité de sa cuisine et son accueil chaleureux, cette adresse attire une clientèle régulière et jouit d'une excellente réputation. L'espace, rénové avec soin, offre un cadre moderne et agréable. La salle principale peut accueillir jusqu'à 60 convives dans un espace climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. En saison estivale, une terrasse accueillante permet d'ajouter 30 couverts supplémentaires. L'établissement est équipé d'un bar, d'une cave à vins, d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée, d'une vaste réserve ainsi que de plusieurs zones de stockage, garantissant ainsi une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires. Avec une surface d'environ 183 m², cet endroit est idéal pour divers concepts culinaires tels que la restauration traditionnelle, la cuisine gastronomique ou une brasserie moderne. En prime, un appartement de type 3 d'environ 70 m² est disponible à l'étage, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, apportant un confort appréciable pour un couple de repreneurs souhaitant vivre sur place. Données d'exploitation : Chiffre d'affaires annuel : 416 913 €, fréquentation moyenne : 50 couverts par jour, panier moyen : 23 €, équipe en place : 3 à 5 salariés (reprise non obligatoire). Ce fonds de commerce, rare à la vente, présente une rentabilité solide avec de réelles marges de progression à envisager, comme l'extension des plages horaires ou le développement de nouvelles activités. À noter : les murs commerciaux peuvent être acquis en complément, pour un montant de 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix de vente : 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € HT à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 € TTC.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant dynamique, établi depuis plus de 50 ans, est une véritable institution locale. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre-bourg (environ 5000 habitants), profitant d'une clientèle locale et de passage. - Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant, un véritable pôle d'attraction. - Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places), Bar (36 places + comptoir) et terrasse en été. - Équipe en place : le patron, son épouse (39H) et une serveuse (17H30/semaine). Idéal pour un couple. - Logement spacieux : Un grand logement au-dessus de l'établissement, parfait pour les propriétaires. - Véhicule de société inclus : Un Renault Kangoo pour vos besoins professionnels. - Établissement en excellent état : bâtiment et matériel bien entretenus. - Potentiel de développement : possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche. INFORMATIONS FINANCIERES : Prix de vente des murs (en option) : 159 000,00 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 280 900 euros. HORAIRES D'OUVERTURE : - Lundi au vendredi : 7h00-19h30. - Samedi : 8h30-12h00. - Fermeture : 5 semaines par an + ponts. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Saint Julien de Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, ce hangar d'environ 193 m² dispose de beaux volumes et d'une structure robuste avec une charpente métallique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces de stockage distincts, ainsi qu'un espace dédié aux vestiaires et une chambre froide, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine en dalle béton offre une surface supplémentaire exploitable. De plus, un jardin en arrière de la parcelle apporte un extérieur agréable. Ce bien est exclusivement destiné au stockage, sans possibilité de changement de destination ou d'activité artisanale. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels situés à Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel, parfait pour les investisseurs, se compose de trois cellules indépendantes et fonctionnelles, chacune avec son portail sectionnel motorisé. L'ensemble, entièrement carrelé (5x5), bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et est équipé de volets roulants électriques, avec des tensions 220 V et 380 V. Actuellement, deux cellules sont louées avec des baux récents, assurant une rentabilité immédiate, tandis qu'une troisième cellule est disponible pour un futur locataire à la recherche d'une surface de 800 m². **Cellule 1 – 1 015 m²** - Espace machines et zone de stockage distincte - Open space, bureau de direction, bureau comptabilité - Salle de pause de 45 m², 2 WC, 1 douche - Local très lumineux, chauffage au fioul - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 sur toute la surface **Cellule 2 – 360 m² au sol + mezzanine 70 m²** - Forte luminosité naturelle - 2 bureaux (15 m² chacun), 2 WC, 1 douche - Chauffage par 2 aérothermes électriques - Mezzanine avec porte écluse et escalier métallique - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 **Cellule 3 – 800 m²** - Très bonne luminosité naturelle, 220 V et 380 V - 4 bureaux (12 à 14 m²) avec menuiseries neuves - 2 WC avec douche, 1 vestiaire - Portail sectionnel électrique (3x3 m) Grand parking permettant la manœuvre de semi-remorques. Mise aux normes électriques prévue en 2025. Bâtiment entièrement sécurisé (grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante). Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint Florent le Vieil, veuillez contacter : Lydie Crevenna - DR HOUSE IMMO - Champtoce-sur-Loire Port : 06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Offre de vente de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du bourg, se trouve dans un environnement commerçant dynamique au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Le local, d'une surface d'environ 69 m², est agencé pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snack, sandwicherie, saladerie) et comprend une salle de restauration de 34 places, un bar avec Licence III, un espace de préparation avec fours à pizza, ainsi qu'une cuisine, une plonge, une réserve et des WC PMR. Une terrasse de 27 m² vient compléter ce bien avec environ 20 places assises supplémentaires, renforçant son attrait commercial. Les chiffres d'affaires des dernières années montrent une stabilité et une rentabilité : 249 879 € en 2022, 291 165 € en 2023 et 245 903 € en 2024. Parmi les points forts à souligner : un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une terrasse bien exposée, ainsi qu'un environnement commercial dynamique (proximité avec une pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque). Cela représente une activité clé en main, idéale pour un restaurateur, pizzaiolo ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune à fort potentiel. Le loyer mensuel est fixé à 1 092 € TTC. Toutes les activités commerciales sont autorisées, excepté les commerces déjà présents et les sex-shops. Possibilité d’acquérir les murs pour un prix de 116 000 € FAI. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Les honoraires s'élèvent à 25 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 20 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose à la vente ce local à usage professionnel, idéalement situé dans le centre-ville d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades et des commerces. Cet emplacement stratégique est parfait pour un achat de locaux professionnels à Ancenis. Le bien dispose d'une surface d'environ 72 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave de 25 m² pour un stockage complémentaire. Il se compose : - d'un espace type garage ou zone de stockage, - d'un coin aménageable selon vos besoins, - d'une pièce avec point d'eau, - de WC, - d'une pièce pouvant servir de laboratoire, - d'une cave, - d'un extérieur d'environ 16 m². Alimenté en eau et en électricité et relié au gaz, ce local présente une base technique intéressante pour divers projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réaménager l'espace selon votre activité. Ce bien est parfait pour le stockage, la fabrication, l'installation d'un bureau ou le développement d'une activité artisanale en centre-ville. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de travail, de stockage et d'accueil. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Petit Mars, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Superficie totale de 200 m². Ce bar tabac, au style chaleureux et inspirant d'un café littéraire, offre une ambiance agréable propice à la détente et aux échanges. Avec sa décoration soignée, ses murs en briques et ses étagères de livres, cet endroit est très apprécié tant par la clientèle locale que par les visiteurs. Atouts de cet établissement : - Espace Bar convivial avec un coin cosy pour la lecture et des discussions autour d'un café. - Activité Tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle, assurant des revenus réguliers. - Murs commerciaux inclus, ce qui sécurise votre investissement pour ces 200 m². - Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique et en pleine croissance, garantissant un flux constant de clients. Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Petit Mars pour ceux qui souhaitent conserver l'esprit café littéraire ou apporter leur touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 28 06 01 ou par email à cedrichesse@drhouse-immo.com. La propriétaire demande de ne pas démarcher directement, alors n'hésitez pas à me solliciter, je suis à votre disposition. Je suis ici pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux ! L'établissement est proposé au prix de 425 100€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 390 000€, avec 35 100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La vente concerne le lot, les murs ne peuvent être vendus séparément du fonds et vice-versa. Ventilation du prix de vente : - Mur commercial : 196 200€ *HAI (prix Net Vendeur de 180 000€, 16 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Fonds de commerce : 228 900€ *HAI (prix Net Vendeur de 210 000€, 18 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité un local professionnel de 35,44 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Si vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement disponible pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est pour vous. Ce local, idéal pour une activité commerciale ou libérale, se compose d'un espace accueil, de deux espaces en enfilade dont un avec lavabo, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire. Informations complémentaires : copropriété de 7 lots, charges de copropriété de 65 EUR/mois (syndic bénévole), aucune procédure en cours, local libre immédiatement, copropriété très bien entretenue. DPE vierge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 75 100 EUR, prix hors honoraires : 70 000 EUR, honoraires de 5 100 EUR entièrement à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette annonce de locaux professionnels à vendre à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec murs commerciaux est idéalement situé en plein cœur de bourg, bénéficiant d'un linéaire commercial dynamique avec des commerces complémentaires tels que fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque. La zone présente une chalandise locale stabilisée, favorisant un flux régulier de clients et offrant un environnement idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, pizzeria ou concept food.L'actif immobilier comprend une surface totale de 70 m² et une terrasse de 27 m² (environ 20 places assises). La configuration permet d'accueillir 34 couverts en salle, avec un bar sous licence III, un espace de préparation de pizzas, une cuisine équipée, un WC PMR et un accès pour les livraisons. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale, à l'exception des commerces déjà établis et des sex-shops.Performances d’exploitation : - Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition : - Fonds de commerce : 20 000 € net vendeur, un prix très compétitif par rapport au chiffre d’affaires. - Murs commerciaux : 110 000 € net vendeur. - Investissement total (fonds + murs) : 137 000 € FAI.Informations financières : - Loyer actuel : 1 092 € TTC par mois - Revenus annuels : environ 13 104 € - Taxe foncière : 1 027 € - Charges de copropriété : 764,43 € par an.- Prix d’acquisition inférieur au marché. - Rendement brut attractif. - Actif mixte exploitable et immobilier.- Emplacement au cœur de la vie du bourg. - Terrasse valorisable. - Faibles charges. - Flexibilité d’usage. - Dossier complet disponible sur demande.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes, au 06 09 53 72 11. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 30 lots au total et des charges annuelles de copropriété de 764,43 €. Aucune procédure en cours.

À vendre – Immeuble commercial avec logement au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-de-Concelles. Le rez-de-chaussée de 120 m² abrite un local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant une salle de restauration climatisée pour 60 convives, un bar, une cave à vin, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une terrasse de 30 places complète cet ensemble clé en main. À l'étage, un appartement de type T3 de 70 m² offre un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour un couple souhaitant profiter de la proximité de son activité. Les atouts de ce bien incluent un emplacement central et dynamique, des locaux conformes aux normes, ainsi qu'une grande flexibilité d'usage, permettant d'accueillir d'autres activités professionnelles telles que commerce, bureaux ou services. Le prix de vente s'élève à 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Cet immeuble constitue une excellente option pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DES AUTELS, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation stratégique en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial dynamique comprenant divers commerces tels qu'un fleuriste, un coiffeur, une esthéticienne, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac et une banque. La zone bénéficie d'une chalandise soutenue et d'un ancrage territorial solide, offrant un environnement idéal pour des activités telles que la restauration rapide, les pizzerias ou d'autres concepts alimentaires. Cette offre inclut un local d'une surface de 69 m², composé d'une salle de restauration, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un bar avec licence III, d'un espace de préparation de pizzas, d'une cuisine, d'une plonge, d'une réserve, ainsi que d'un accès de livraison indépendant et d'une terrasse d'environ 24 m². Actuellement, le loyer s'élève à 1 092 € TTC par mois, générant des revenus annuels d'environ 13 104 €. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à prendre en compte. En ce qui concerne la performance d'exploitation, le chiffre d'affaires hors taxes pour 2022 était de 249 879 €, passant à 291 650 € en 2023, avec une prévision de 245 903 € pour 2024. Le règlement de copropriété permet toute activité commerciale, à l'exception de certaines déjà présentes, notamment les sex-shops. Une possibilité d'acquisition du fonds de commerce est également disponible pour un prix FAI de 25 000 €. Un dossier complet peut être fourni sur demande – c'est une occasion rare d'investissement dans le secteur des locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DES AUTELS. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Les honoraires s'élèvent à 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 110 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 30 et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 764,43 €.

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : Un atelier de 52 m². Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m². Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m². Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant pour en faire des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 602303 )

À Saint-Mars-la-Jaille, dans un cadre paisible et arboré, nous vous proposons un ensemble immobilier d'accueil à vendre, idéal pour un projet d'investissement. Ce site de loisirs s'étend sur 1 hectare et comprend un hébergement de 56 couchages, répartis entre huit chalets individuels avec sanitaires. Vous bénéficierez également d'une salle de réception lumineuse, équipée d'une grande cuisine professionnelle, d'une plonge, d'une réserve, d'une lingerie et de deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, le tout de plain-pied. Profitez d'une grande piscine chauffée couverte, agrémentée d'une salle de douche, de WC et d'un pédiluve, le tout donnant sur une vaste terrasse. Pour les moments de détente, diverses installations sont à disposition, incluant une grande terrasse pour barnum, barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou de badminton, ainsi qu'un portique avec balançoires et d'autres jeux. À proximité, le secteur offre des activités telles que centre équestre, canoë, pêche et balades. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Mars-la-Jaille, avec un potentiel de rentabilité attrayant. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 600023).

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Proche Nantes - 25 minutes (Fond de commerce restauration avec les murs) restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 500 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 699 361,5 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 670 192,5 € HT + 0 € TVA, soit 670 192,5 € TTCHonoraires d'agence : 24 307,5 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 29 169 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau. D'une superficie d'environ 65 m2, il se trouve sur un axe passant proche des commerces. Le restaurant dispose d'une salle avec 20 places intérieures et 12 places en terrasses. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une douche et trois chambres avec WC. Le local est en bon état, avec une cuisine équipée et aménagée répondant aux normes, ainsi qu'une extraction conforme et électricité. Le loyer mensuel est de 1227€ TTC. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé à SAINT-MARS-DU-DÉSERT, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce salon, ouvert depuis 2008, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, avec d'excellents résultats financiers et un petit loyer. Idéalement implanté dans la galerie commerciale d'un supermarché, il offre une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Le salon est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un espace lumineux et bien décoré avec 5 postes de travail. C'est une affaire saine et clé en main, parfaite pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MARS-DU-DÉSERT, que ce soit pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant se développer. Le prix de vente du fonds de commerce est de 34 500,00 euros, frais d'agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

144 700 €

1 809 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²
• 

À 7km de Saint-Géréon (44)

À Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez un local commercial à vendre d'une surface de 80 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien comprend une zone commerciale en open space, équipée d'un bloc sanitaire et d'une kitchenette. Le niveau supérieur offre un bureau ainsi qu'une salle de réunion. Destiné aux investisseurs, ce local génère des revenus locatifs de 9 600 euros par an. Le prix de vente est fixé à 147 700 euros HAI, incluant 6,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le DPE indique une performance de C/B, avec une estimation du coût énergétique annuel pour un usage standard situé entre 510 et 700 euros. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mésanger. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour visiter le bien, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Hervé MAURY est un agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094, sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIETES PRIVEES.

ST MARS LA JAILLE à quelques minutes en campagne, fonds de commerce avec ébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600029 )

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Laurent des Autels (49), Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial, utilisé précédemment en tant que pizzeria, se situe dans une commune dynamique entre Nantes et Angers. Il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels SAINT LAURENT DES AUTELS avec un emplacement idéal, profitant d'un cadre en plein développement regroupant 9 communes. Le fonds de commerce est proposé à 20 000 euros, accompagné de tout l'équipement professionnel nécessaire. De plus, le local dispose d'une terrasse, attirant ainsi une clientèle locale et touristique. Le secteur offrant de belles perspectives de croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus de détails disponibles sur www.revo.immo (réf. 4901050965). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,96 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44. Prix : 299 900 euros FAI Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ. Détails du bien : Superficie totale : 190 m² environ Surface professionnelle : 100 m² environ Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle) Atouts de ce bâtiment : Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées. État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux. Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques. Opportunités artisanales : Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que : Atelier pour activité manuelle. Bureau d’études et conception Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.) Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place. Studio de création (design, graphisme, etc.) Localisation : Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés. Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune. Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle. Ne ratez pas cette occasion ! Ce bien rare sur le marché est idéal pour les artisans souhaitant s’installer dans un environnement propice au développement de leur activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIEROpportunité rare sur la commune du Cellier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : locaux professionnels à vendre en bordure immédiate de la RN23, un axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. La visibilité exceptionnelle est idéale pour une activité recherchant notoriété et flux immédiat.Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23.De plus, vous disposerez de nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, dans un environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire.Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m², avec un grand garage de 35 m², idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.Parcelle totale : 860 m² environTerrain : 586 m² environPrix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.