Achat Locaux Professionnels à Saint-Gervais-en-Belin (72) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

212 000 €

2 120 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Saint-Gervais-en-Belin (72)

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-GERVAIS-EN-BELIN, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette magnifique affaire, affichant un chiffre d'affaires de plus de 340 000 €, est idéalement située au cœur du Belinois, offrant une localisation stratégique. Caractéristiques clés : - **Emplacement privilégié :** Située à proximité des écoles et des commerces, cette adresse bénéficie d'un flux constant de clients grâce à sa position sur une route passante. - **Magasin rénové :** L'établissement a été récemment modernisé, proposant un cadre attrayant et prêt à accueillir une nouvelle équipe. - **Équipement moderne :** Le magasin est doté d'un four électrique de moins de 5 ans, garantissant des performances optimales pour vos activités. Cette vente de locaux professionnels à SAINT-GERVAIS-EN-BELIN est motivée par un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité en or pour un nouvel entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Si cette affaire vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas cette chance unique vous échapper ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce du Mans sous le numéro 892166026. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À Arnage, à seulement 10 minutes du Mans dans un secteur recherché, Marc GIUDICE vous propose à la vente des locaux professionnels Le Mans à vendre, incluant un fonds de commerce d'une pizzeria avec 100 couverts en salle et une terrasse de 60 places, le tout sur une superficie de 400 m². Grâce à sa forte visibilité et son emplacement de choix en angle, cette affaire se développe particulièrement bien à l'heure du déjeuner, avec un fonctionnement limité (fermé le dimanche et durant 4 semaines de congés). Le personnel en place est déjà formé et compétent. Le loyer est de 2 200 euros HT, avec une taxe foncière de 3 000 euros. Le chiffre d'affaires s'approche des 690 000 euros HT, et aucun travaux n'est à prévoir. Le prix de vente est de 526 000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par e-mail à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties sous la garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413777 MGI.

FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFUREExcellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est implanté depuis 1989 dans des locaux d'environ 60m2, récemment réaménagés et en excellent état. Situé face au tramway et à proximité d'un arrêt, il dispose de 7 postes de coiffage, 4 bacs à shampoing, et un comptoir pour l'encaissement, ainsi qu'une réserve pour les produits incluant une machine à laver et un sèche-linge.Le personnel est composé d'une équipe en CDI de 35h, d'un CDI de 28h et d'une apprentie prévue pour fin juillet 2023. Avec un faible loyer et la possibilité d'accéder à un logement T3 au-dessus, ce local est une excellente option pour les acheteurs de locaux professionnels Le Mans. La taxe foncière est de 1400 EUR.Le local fonctionne de manière autonome avec un système de gérance et un très gros fichier de clients fidèles. Pour les acheteurs intéressés, des possibilités d'achat de plusieurs fonds de commerce similaires sont également envisageables.Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 0676222595. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉCOMMOY, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, une supérette d'environ 178 m2 de surface commerciale, est idéalement situé au cœur du village, entouré de commerces et faisant face à la place de l'église avec un grand parking à disposition. Cette vente fait suite à un départ en retraite. Chiffre d'affaires : 360 000 €. Loyer : 1 100 € TTC. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : fonds de commerce de restauration rapide situé en emplacement n°1 au sein d'un centre commercial à LE MANS, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet un achat de locaux professionnels à LE MANS avec un apport réduit de seulement 30 % du prix du fonds. Plusieurs options de reprise sont envisageables, y compris le rachat des dettes existantes avec un remboursement progressif, permettant de se lancer sans nécessiter une trésorerie importante. Ce restaurant, créé en octobre 2023, bénéficie d'une situation idéale avec un accès indépendant et une excellente visibilité tout au long de la journée, attirant un flux constant de clients. Il dispose d'une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et d'une terrasse de 24 places. Actuellement, l'activité se concentre sur la pizza, la restauration rapide, et des spécialités marocaines telles que couscous et tajines. Le concept est polyvalent et offre un fort potentiel de développement, incluant la vente sur place, à emporter, et la livraison. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 183 000 €. L'établissement est clé en main, entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Les modalités de reprise sont flexibles, avec un paiement d'environ 30 % du prix du fonds à la signature et la possibilité de rachat des dettes. Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à LE MANS. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 134 999,6 € TTC.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

617 €/m²

Locaux professionnels

• 193 m²

À 13km de Saint-Gervais-en-Belin (72)

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose à la vente ce fond de commerce - Bar Restaurant avec plat du jour, situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à la sortie de l'hypercentre du Mans et dispose d'une terrasse d'environ 100m² orientée plein sud. Actuellement, l'établissement accueille en moyenne 55 couverts par jour et est ouvert 5 jours sur 7, uniquement le midi. Le chiffre d'affaires est de 193k€. Le bail est valide jusqu'en juillet 2031 et une salariée travaille 15 heures par semaine. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le DPE est classé NS avec un indice de 0, et le GES est également classé NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic MENARD (ID 61866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 904201779. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à LE MANS, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

LE MANS - Marc GIUDICE vous propose à la vente de locaux professionnels à Le Mans, Sarthe (72), un fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA de 40 places assises sur une surface totale de 120 m². Ce bien bénéficie d'une forte visibilité en raison de son emplacement de passage et d'une belle clientèle fidélisée. L'activité se répartit avec 30 % de ventes à emporter et 40 % en livraisons. Son chiffre d'affaires atteint 850 000 euros. L'établissement est ouvert 7 jours sur 7, sauf le dimanche midi, et offre une grande facilité de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 300 euros. Le personnel est en place et aucun travaux n'est à prévoir, le mobilier ayant été intégralement renouvelé il y a seulement 3 mois pour un montant de 35 000 euros. Il y a également une possibilité d'acheter les murs pour 310 000 euros. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 385 000 euros, avec les honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 434 942 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaumont sur Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est spécialisé dans la vente d'électroménager, hi-fi, informatique, téléphonie, équipements de cuisine et télévisions, situé à seulement 25 minutes du Mans (72). L'établissement affiche une belle rentabilité, avec un EBE d'environ 80 000 €, et bénéficie d'une clientèle fidèle estimée entre 6 000 et 7 000 clients par an, témoignant d'une forte notoriété locale et d'une fréquentation régulière. La surface de vente s'étend sur environ 250 m², accompagnée d'une réserve, de bureaux et d'une salle de pause. L'immeuble est en parfait état, récemment rénové et bien aménagé, avec un éclairage soigné. Le commerce fonctionne avec une équipe autonome et expérimentée de plus de trois personnes, facilitant ainsi une reprise sereine de l'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 €, avec la possibilité d'acquérir les murs à moyen terme, représentant une opportunité patrimoniale supplémentaire. Ce fonds de commerce solide, rentable et clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant s'impliquer dans un secteur dynamique. C'est une très bonne option pour un achat de locaux professionnels à Beaumont sur Sarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.936139

À vendre : Fonds de commerce + Murs – Bureau de tabac / Presse situé à ECOMMOY, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.Dans la dynamique commune d'ECOMMOY, idéalement positionnée à proximité de l'autoroute, Raphaël JOUBERT vous propose une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à ECOMMOY. Ce bureau de tabac – presse est implanté dans une rue passante, garantissant une excellente visibilité.Avec un chiffre d'affaires régulier et des résultats remarquables, cette affaire affiche un EBE solide, prouvant la viabilité de ce commerce, particulièrement adapté pour un repreneur désireux de s'investir dans une activité stable et durable.De plus, vous bénéficierez d'un appartement en très bon état à l'étage, comprenant une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bain, ajoutant un avantage considérable à l'ensemble de l'offre.Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.930994

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant situé à Parigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cet établissement, parfait pour un couple, est spécialisé dans les menus ouvriers et dispose de 40 places assises à l'intérieur sur une surface totale de 90 m². Sa forte visibilité et son emplacement stratégique, avec un parking facile d'accès, attirent une belle clientèle fidélisée. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 20 places à l'avant et d'autres 20 places à l'arrière. Le restaurant est fermé le dimanche et quatre soirs par semaine, et dispose de 5 semaines de congés annuels. Une rafraîchissement de la cuisine est à envisager, ce qui représente une belle opportunité de développement. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 850 euros, et il y a une possibilité d'acheter les murs. Le chiffre d'affaires se rapproche de 130 000 euros HT, avec un EBE de 39 000 euros. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires d'agence de 9 000 euros TTC inclus et à la charge de l'acheteur. Pour des informations sur l'achat de locaux professionnels à Parigné-l'Évêque ou pour organiser une visite, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité à saisir dans un secteur résidentiel en pleine expansion au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels Le Mans, incluant un fonds de commerce de bureau de tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle et locale, ainsi que d'activités complémentaires telles que la presse, les jeux et le PMU, offrant ainsi un flux de revenus diversifié. Détails du commerce : Chiffre d'affaires : 153 000 EUR EBE : 21 700 EUR Loyer : 1220 EUR/mois Commissions tabac : 71 000 EUR Surface commerciale : 81 m² avec un aménagement fonctionnel et 20 places assises à l'intérieur. Terrasse extérieure : 10 places disponibles, actuellement non exploitées, offrant un potentiel d'augmentation de rentabilité. Avantages supplémentaires : Cuisine professionnelle non exploitée, permettant d'élargir l'offre avec du snacking. Appartement T3 de 61 m² inclus, idéal pour un logement de fonction. Possibilité d'acquérir les murs en même temps que le fonds de commerce. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels Le Mans.

iad France - Laëtitia Laures (06 60 54 14 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure en excellent état général, se situe à 15 km du Mans, dans un secteur calme et bénéfice d'une clientèle fidèle ainsi qu'une excellente réputation. Le salon, d'une surface d'environ 32 m², a été entièrement rénové en 2022 et est équipé de 4 postes de coiffage pour femmes, 2 pour hommes, 1 pour enfants et 3 postes de lavage massant. Les locaux comprennent également une petite réserve pour le stock, une pièce annexe avec cuisine, et des WC. Le bail commercial 3 6 9 a été reconduit en mars 2022, avec un loyer mensuel de 120 €. Actuellement, un employé en CDI assure le service. Les intérêts d'acheteurs potentiels peuvent être adressés dans le cadre d'une demande de dossier complet, suite à un entretien préalable et la signature d'un engagement de confidentialité. Pour des informations énergétiques, le DPE et le GES sont classés en NS. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Laëtitia Laures, Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 879576130. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Vous avez toujours souhaité vous lancer dans un projet associant passion et commerce ? Ne ratez pas cette chance d'acquérir une boulangerie-pâtisserie renommée, idéalement située au cœur du Mans. À seulement 5 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale du Mans et du dynamique marché des Jacobins, cette belle enseigne attire une clientèle grâce à son ambiance conviviale et à ses produits de qualité. **Détails de l'Offre :** - **Local commercial :** Boulangerie-pâtisserie avec un excellent potentiel, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien installée. - **Habitation :** Logement confortable comprenant 3 chambres, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes, offrant un cadre de vie agréable. - **Loyer modéré :** Profitez d'un loyer attractif incluant à la fois l'habitation et le fonds de commerce, pour une gestion financière optimale. - **Chiffre d'affaires :** Actuellement évalué à 250 000 €, ce chiffre offre un fort potentiel de développement, promettant d'excellentes perspectives de croissance pour un entrepreneur motivé. Cette boulangerie-pâtisserie représente une belle enseigne avec une solide réputation et constitue une chance unique de reprendre un commerce florissant en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel. Si vous souhaitez combiner votre passion pour la boulangerie avec un projet entrepreneurial prometteur, ne tardez plus ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel que ces locaux professionnels à vendre à LE MANS ont à offrir !** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 892166026. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, locaux professionnels stratégiquement situés en cœur de ville, idéaux pour une franchise de boulangerie ou d'autres activités. Marc GIUDICE vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, offrant une belle visibilité grâce à ses deux emplacements intérieurs. Le menu inclut des sandwichs, tartes, salades, desserts maison et boissons chaudes et froides. Ce local professionnel à acheter à Le Mans est en parfait état, sans travaux à prévoir, et a su fidéliser une clientèle variée au fil des années. Le prix de vente est de 385 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Les avantages de cet établissement incluent une clientèle familiale et professionnelle, une position centrale avec un double point de vente au rez-de-chaussée, une terrasse de 70 places assises ainsi qu'un étage avec une terrasse de 30 places. Sa position en restauration rapide, avec des produits faits maison, représente un atout majeur. Pour plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité du Mans, nous vous proposons un bâtiment d'activités récent à vendre, d'une hauteur de 4,50 m et d'une superficie d'environ 4000 m2. Ce bien se compose de : un espace accueil avec bar (licence III) et terrasse d'environ 60 m2, un local cuisine, un espace bureau, une salle séminaire, des vestiaires, des sanitaires, et un espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez 42 places de parking ainsi qu'une cuve de 5000 l. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 11 500 m2. Les charges comprennent une taxe foncière de 10 000 EUR et une CFE de 8 000 EUR. La TVA résiduelle pour 2025 est de 129 644 EUR. Ce local professionnel à acheter se situe dans le département null, région null.

Prix au m² le plus bas

54 914 €

343 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 13km de Saint-Gervais-en-Belin (72)

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à LE MANS, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Situé dans une commune dynamique de près de 6000 habitants entre LE MANS et TOURS, ce bien immobilier offre un fort potentiel de développement. Parfait pour un couple désirant travailler à leur compte tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle établie depuis plus de 15 ans, ce local commercial est en excellent état, avec une surface de 130 m2 et une réserve de 30 m2. La grande vitrine de 8m, avec un retour de 5m, et l'emplacement privilégié au cœur de la ville, avec de nombreuses places de parking, contribuent à mettre en valeur votre offre. Des stratégies marketing et d'expansion peuvent être mises en place pour augmenter les ventes et toucher une nouvelle clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (9.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, dans un quartier résidentiel du Mans, Sarthe (72), une magnifique boulangerie, pâtisserie et snack, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine d'angle de 10 mètres. Ce local professionnel de 220 m² se distingue par une excellente réputation et une clientèle fidèle, attirée par un secteur à passe constante en évolution. Il comprend également plusieurs places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 691 euros. En prime, un appartement de 3 chambres de 70 m² est inclus dans cette annonce. Le chiffre d'affaires est proche de 250 000 euros. Le prix de ce fonds de commerce, incluant les honoraires d'agence, est fixé à 110 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Mans. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 503808503. Mandat réf : 412 855 MGI.

VENDS SUPERMARCHE DE 510 M2 sur le secteur de LE MANS . le magasin est en très bon états et bien achalandé et dispose de plusieurs services . ( points FDJ , rayon presse , cuisson du pain , laverie automatique , locker colis . ) le supermarché dispose aussi d'un grand parkings privé et d'une station essence et réalise 1 600000 € HT de chiffres d'affaires par ans . le commerce est géré par un couple de gérant et 3 salaries à plein temps plus un apprenti . le supermarché se situe dans une ville une très commerçante . PS / 1500 CLIENTS PAR SEMAINES Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Tony Berthelot - EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 597 264 - RENNES RCP Allianz - 59193182

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous présente à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce fonds de salon de coiffure, situé sur un axe passant, offre une surface totale d'environ 117 m², comprenant un salon de 45 m², un espace shampoing de 7,5 m², un hall de 16,5 m², des WC, un bureau à l'étage de 22 m², ainsi qu'une cave de 24 m². Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bail commercial est en 3/6/9, avec des taxes foncières s'élevant à 1500 € et un loyer de 930 €. Aucun salarié n'est à reprendre. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Pour plus de détails sur l'achat de locaux professionnels à LE MANS, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 226 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 265 m²
• Terrain 472 m²
• 

À 6km de Saint-Gervais-en-Belin (72)

À vendre : locaux professionnels à ARNAGE, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier à usage commercial est situé à proximité du Mans, offrant un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, commerciale ou libérale. Établi sur une parcelle de 472 m² entièrement clôturée, sans portail sur rue, le bâtiment dispose d'un accès direct à la voirie et de stationnements en façade pour faciliter l'accueil de la clientèle. La surface principale de 265 m² comprend un espace de vente lumineux avec une grande vitrine assurant une excellente visibilité, un showroom avec un retour comptoir, et une partie privative incluant une cuisine aménagée, des sanitaires et une réserve. En sous-sol, un espace de stockage indépendant est divisé en quatre grandes cases, adaptées pour le stockage lourd, avec un accès direct à la cour permettant la circulation de poids lourds et d'engins professionnels. La sécurité et la fluidité logistique sont assurées par un portail motorisé et une porte sectionnelle motorisée. Un garage indépendant de 56 m² complète cet ensemble.Le bâtiment, doté d'une pompe à chaleur performante, est classé énergétique A, une caractéristique rare pour ce type de locaux professionnels. Ce bien fonctionnel et accessible convient parfaitement aux investisseurs ou aux professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à ARNAGE ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC. Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

À VENDRE EXCLUSIVEMENT en agence chez Signature Immobilier Le Mans, locaux professionnels à acheter Moncé-en-Belin. Située dans une commune de 4000 habitants à 10 minutes du Mans, cette propriété offre des murs commerciaux PMR de très bonne qualité, construits récemment, adaptés à tous types de commerces. Ce local professionnel dispose d'environ 85 m2 de plain-pied, actuellement divisé en 3 pièces avec sanitaires aux normes. Deux places de parking sont également incluses dans cette vente. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU au 06 76 22 25 95. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Moncé-en-Belin dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

À vendre : fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce restaurant de 100 couverts, avec une surface de 120 m² comprenant trois salles et une terrasse de 40 places assises, offre une belle visibilité grâce à un fort passage. Ouvert 5 jours par semaine, avec un loyer mensuel de 1 259 euros, ce local professionnel est proposé au prix de 187 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acheteur. La cuisine est ouverte et d'une propreté irréprochable. Le chiffre d'affaires s'élève à près de 225 000 euros HT, avec un revenu mensuel pour le couple de 5 000 euros. Un prévisionnel de reprise est déjà effectué, ce qui représente un atout pour une étude bancaire. Pour ceux intéressés par l' achat de locaux professionnels au Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com afin de visiter et d'accompagner votre projet. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SILLE LE GUILLAUME Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres. Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 65 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 30 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 20 places assises. Le plus un appartement de 90 m² de 4 chambres, alarme, rideau. Chiffre d'affaires en 2025 dans la continuité de 270 000 euros HT Commissions tabac 50 000 euros Commissions PMU 3 700 euros Commissions FDJ 36 000 euros Bimbeloteries 18 000 euros BAR 135 000 euros - Loyer 980 euros mensuel. Nouveau bail 3/6/9. Prix de vente :379 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'aquereur . Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416422 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure est idéalement situé avec un arrêt de tramway juste en face. Les points forts de ce bien incluent : un emplacement de choix, une activité stable avec une rentabilité assurée grâce à une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre et sans travaux à prévoir, car le local est en excellent état. Le loyer est attractif et comprend le chauffage. Le salon s'étend sur une surface d'environ 67m² avec une vitrine de 5 mètres, 6 postes de coiffage, 3 bacs de lavage électriques et massants, une salle technique et de stockage de produits, un WC, ainsi qu'une lingerie équipée d'un lave-linge, de deux sèche-linges et de trois chauffe-eau de 150 litres chacun. Pour le confort des clients, le salon dispose également d'une climatisation. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à LE MANS, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ pour ce BAR-TABC-PMU-FDJ à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Superbe visibilité sur la place principale en cœur de commune, à seulement 10/15 km du Mans. Signature Immobilier vous propose ce fonds de commerce très bien tenu, avec des horaires classiques, repos le dimanche après-midi et le lundi, et 5 semaines de congés par an. Il n'y a pas de restauration. L'établissement dispose de 30 places à l'intérieur et d'une terrasse de 30 places à l'extérieur. En 2022, le chiffre d'affaires était de 150 000 EUR, avec un EBE de 40 000 EUR ; en 2023, le CA était de 140 000 EUR pour un EBE de 34 000 EUR ; et pour 2024, un CA prévisionnel de 150 000 EUR et un EBE de 38 000 EUR. Vous bénéficierez d'une commission tabac de 50 000 EUR. Le logement est possible avec un grand garage attenant. Le cautionnement est de 9 ans à partir de 2023. Le départ à la retraite des propriétaires ouvre la possibilité d'acquérir les murs (IDR 4 lots : 3 appartements + local). Pour des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0243571757. Pour les professionnels à acheter à Le Mans, retrouvez-nous sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram, Signature Immobilier Le Mans.

LE MANS Sud, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marc GIUDICE vous propose à la vente un joli fonds de commerce. Ce TABAC FDJ bénéficie d'une vitrine de 6 mètres linéaires, représentant une belle affaire saine ayant su fidéliser sa clientèle. Aucun travaux à prévoir, rideaux métalliques et alarme sont en place. Cette entreprise, qui peut être tenue par deux personnes, n'exploite que 65 % de son potentiel actuel. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, comprenant : 110 000 euros de commission de tabac, 58 000 euros de FDJ PMU, et 46 000 euros d'articles fumeurs et vape. Le prix de vente est de 495 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Le professionnel s’engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. (7.61 % d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur). Mandat réf : 416654 MGI.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à CHANGE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bâtiment d'activité récent, construit en 2007, est idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et à seulement 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). D'une superficie totale de 866 m², ces locaux professionnels sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², avec un terrain supplémentaire de 900 m² non clôturé destiné au stationnement du personnel.Le bâtiment comprend une zone d'atelier de 528 m², équipée de deux portes sectionnelles de 4 m de large sur 4,50 m de haut, avec une hauteur de faitage de 6,10 m. Il dispose également de plateformes de stockage pour diverses applications. La zone de bureaux fait 340 m² et comprend des bureaux d'études, un bureau de direction, des bureaux pour le secrétariat, un espace d'accueil ainsi que des bureaux pour le personnel commercial et des espaces administratifs. Les installations comprennent une salle de réunion, une salle de repas avec cuisine, des sanitaires et vestiaires, ainsi qu'un local archivé. L'accessibilité est facilitée grâce à des rampes PMR. La zone de bureaux est chauffée par une pompe à chaleur réversible et dispose de planchers chauffants et radiateurs. À l'extérieur, vous trouverez un parking bitumé de 400 m² avec 15 places, ainsi qu'un terrain de 3 500 m² pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour le stockage ou l'exposition de divers produits. Concernant les accès, le bâtiment est bien desservi par les autoroutes A11, A28 et D323, et se trouve à proximité des transports en commun vers le centre du Mans. Ce bâtiment de 2007 se distingue par sa structure métallique et son excellent état. Son emplacement stratégique dans une zone économique dynamique offre une visibilité et une accessibilité remarquables. Le prix de vente est de 957 000 € FAI, avec des honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à CHANGE, dans une région bien desservie. Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Possibilité de location totale ou partielle.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels de qualité dans un emplacement stratégique. Le bien est également disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC, avec la possibilité de vente ou de location partielle des bureaux et/ou de la zone d'activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.919936.

À vendre : Crêperie renommée au cœur du Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située en centre-ville, cette crêperie dispose d'une surface totale de 125 m², incluant une salle spacieuse de plus de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts. La cuisine est bien agencée, avec un espace plonge et un bar séparé.Équipements inclus :- Lave-vaisselle neuf.- WC pour la clientèle et le personnel (possibilité de transformer en douche).- Bureau de 9 m².Le quartier est en plein développement économique, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Un système de climatisation réversible, entretenu régulièrement, assure un confort optimal toute l'année. Il est également possible d'installer une terrasse pour maximiser le potentiel de cette crêperie.Avec un loyer mensuel de 1 250 euros, cet établissement est en activité depuis 1996 et est situé à seulement 250 mètres de la place de la République. Le chiffre d'affaires est en constante progression, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels Le Mans intéressante.Stationnement facile à proximité.Cette annonce référence 235822 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.Prix du bien : 96 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente locaux professionnels à ROÉZÉ-SUR-SARTHE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie-Traiteur est une nouvelle ouverture prévue pour novembre 2024, avec 240 000 € de matériel neuf. Vous disposerez d'un espace d'environ 190 m2, dont 60 m2 de surface commerciale, situé dans un bâtiment récent dans une commune de 2 500 habitants, donnant sur une place de l'église également rénovée. L'établissement est équipé de chambres froides à double portes neuves, ainsi que d'une vitrine de 10 m de long. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour la première année s'élève à 450 000 €. Aucune rénovation à prévoir, il ne reste qu'à travailler. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ à Sablé sur Sarthe Dans un cadre idyllique et au bord de la SARTHE, Marc GIUDICE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de 45 couverts sur une surface de 150 m², une terrasse de 45 places au bord de la rivière avec une vue imprenable bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage. Personnels en place, Fermé le Dimanche et Lundi, le plus un studio. Loyer 1 500 euros Grande facilité de parking. Chiffre d'affaires proche des 520 000 euros HT. Prix de vente : 275 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 414278MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de supérette entièrement neuf, incluant une vitrine, du rayonnage et un sol refaits à neuf. Avec une superficie d'environ 240m2, dont 210m2 de surface de vente, ce bien est situé en plein centre-ville du Mans. Le loyer est de 1200€ et le chiffre d'affaires s'élève à 720000€. Informations concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Découvrez tous nos biens à acheter à LE MANS sur notre site internet www.iadfrance.fr.