Achat Locaux Professionnels à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) : 8 annonces

 IMMEUBLE MIXTE + PARKING – GROS POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1 À Saint-Pourçain-sur-Sioule, en zone très passante, découvrez cet immeuble mixte avec forte visibilité et parking privé d’environ 500 m² .  Idéal investisseur ou projet pro + habitation !  Appartement T3 – 63 m² (libre) 2 chambres Salon / séjour Cuisine Salle de douche WC séparé ✅ Lumineux – DPE D / B ✅ Parfait location ou résidence principale  Grand garage double – 63 m² Deux portes  Idéal stockage, véhicules ou activité  Local commercial – 144 m² (ex restaurant) salle de 60 m² Bar de 37 m² 2 pièces (12 m² + 16 m²) 2 WC dont PMR À l’étage : Salle de douche Grande pièce de 35 m²  Idéal restaurant, bar, commerce ou toute activité  LES + : ✔ Emplacement stratégique ✔ Très forte visibilité ✔ Grand parking privé ✔ Immeuble polyvalent  À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prix au m² le plus bas

77 800 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 162 m²
• 

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

IMMOPARTENAIRES MET À VOTRE DISPOSITION : MURS COMMERCIAUX + appartement En plein cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en Auvergne, ce bâtiment comprend un local commercial de 72 m² ainsi qu'un appartement à rénover de 90 m², incluant une terrasse et une courette. Au rez-de-chaussée : Commerce exploité jusqu'en 2021, possibilité de fin avant, comprenant un magasin de 61 m², un bureau, une zone d'essayage et une réserve. À l'étage : un logement à rénover avec entrée indépendante, offrant une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est central au fioul, la toiture est en bon état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cave sous partie, une courette et une terrasse complètent ce bien. IF : 1440,00 EUR DPE : D (158 kWh/m²/an) GES : E (47) BILANS DISPONIBLES SUR DEMANDE SÉRIEUSE N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR EN SAVOIR PLUS SUR L'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINT-POURÇAINSUR-SIOULE ! IMMO PARTENAIRES Saint Pourçain/Sioule, Cynthia BLOND, agent commercial RC Cusset 530 921 212 Référence annonce C3907 06.64.13.73.30 / 04.70.47.26.39

Prix au m² le plus bas

395 000 €

321 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 232 m²

À 9km de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Varennes-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet ensemble immobilier, idéalement situé sur un axe principal très accessible, offre de larges volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Parfait pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou commerciale, il convient également à un investisseur. Le bien se compose de : • Deux grands espaces d'entrepôt de 540 m² et 324 m², avec belle hauteur sous plafond, structure métallique et dalle béton, adaptés pour accueillir véhicules, matériel ou marchandises. • Plusieurs espaces de stockage • Vestiaires et sanitaires • Grande porte d'accès facilitant les livraisons et manœuvres • 5 bureaux de 10 m² à 16 m² • Espaces modulables pour bureaux, accueil clients, espace de vente ou stockage • Carport de 120 m² • Quai de chargement Extérieurs : • Grandes zones de circulation et de stationnement • Accès facilité pour poids lourds et voitures légères Informations complémentaires : • Surface bâtie totale : 1 230 m² • Surface de la parcelle : 9 560 m² • Taxe foncière : 3 647 € • Absence de système de chauffage • Bien non soumis au DPE Localisation stratégique : Situé à Varennes-sur-Allier, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité sur la route de Lapalisse (axe N7/D46). Proche du centre-bourg et de la gare SNCF, il est bien desservi avec l'autoroute A79 à environ 25-30 min, facilitant l'accès rapide à la A71. L'emplacement est idéal pour toute activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et peut s'adapter à divers projets professionnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vente locaux professionnels Varennes-sur-Allier, proposée en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 56 12 92 (réf. 600410).

À Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons un local professionnel de 168 m2, sur une parcelle de 667 m2. Ce bien comprend un local technique de 7 m2, un wc de 1,7 m2, une salle d'eau de 1,7 m2 et une cuisine de 3,8 m2, ainsi que des bureaux de 23 m2. Ce local professionnel est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Creuzier-le-Vieux. Le prix de vente est de 244 950 EUR, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5 % TTC. Pour plus d'informations concernant les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute question, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87. référence annonce : SA5216. DPE : NC. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre x EUR et x EUR par an, selon les prix moyens indexés de 2021 à 2023.

Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².Chauffage collectif par chaudière fioul.Assainissement collectif Beau potentiel pour différentes activitésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 2 610 € TVA, soit 292 610 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 € HT + 0 € TVA, soit 276 950 € TTCHonoraires d'agence : 13 050 € HT + 2 610 € TVA, soit 15 660 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Coup de cœur du secteur

197 950 €

938 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 211 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Monestier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette bâtisse datant en grande partie du 18ème siècle offre 211 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pouvez choisir de l'utiliser comme une seule habitation ou combiner une habitation avec un logement indépendant, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir votre famille. Le terrain clos et arboré s'étend sur 3440 m2 et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ajouter à cela un garage et une rénovation récente de qualité pour la partie principale. Concernant le chauffage, une chaudière à fioul récente et des menuiseries en double vitrage sont également en place. DPE : E avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 0607303522. Annonce rédigée par Katia Alexaline, Gérante. Référence annonce : K4813. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% TTC.

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier fiable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial à vendre à Saint-Germain-des-Fossés, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Avec un locataire institutionnel solide, ce bien offre des revenus locatifs réguliers. Ce local professionnel, implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une superficie de 195 m2. Il est composé d'une salle d'accueil, de trois bureaux, d'une grande pièce d'activité, d'une salle de pause, de sanitaires doubles et de trois places de parking extérieures privatives. Adapté à un usage professionnel durable, ce bien respecte les normes actuelles et répond aux attentes des occupants institutionnels. Déjà loué, il vous permettra de bénéficier d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Fossés, alliant rendement et tranquillité d'esprit. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite. Les honoraires de 4.71% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 170 000 €. La copropriété se compose de deux lots sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Varennes-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels, comprenant le mur et le fond d'un restaurant. Ce dernier est conçu pour accueillir 86 couverts et dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée (piano de cuisson, deux fours, congélateur, chambre froide, cellule de refroidissement). Vous trouverez également une plonge avec deux lave-vaisselles, des WC aux normes handicapés, ainsi que des caves et un jardin. À l'étage, une grande salle, des toilettes avec douche et un vestiaire sont présents, ainsi qu'un appartement comprenant un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et des greniers. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible garantissent un confort optimal, et les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets en bois. Les fonciers sont à confirmer et le DPE est vierge. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre X EUR et X EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour discuter de cet achat de locaux professionnels à Varennes-sur-Allier, contactez-nous au 06.75.47.61.76. Cette annonce est rédigée par Christian Nouvel, agent immobilier enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 922036876, référence annonce : N4651. Le prix de 355.300 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.300 EUR TTC.