Achat Locaux Professionnels à Seignosse (40) : 73 annonces

Coup de cœur du secteur

244 680 €

2 022 €/m²

Locaux professionnels

• 121 m²

Seignosse (40)

Local professionnel à vendre à SEIGNOSSE, Landes (40), Aquitaine. Situé à un emplacement stratégique de Seignosse le Penon, ce local commercial de 121m² bénéficie d'une excellente visibilité. Actuellement loué avec un bail 3/6/9 et un loyer mensuel de 995 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr

Martine Branger vous propose à la vente ces locaux professionnels situés au cœur d'un secteur très touristique à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Actuellement loués et exploités en restauration sur place et à emporter, ces murs commerciaux sont sous bail de 9 ans. Le prix de cette offre pour des locaux professionnels à acheter à Seignosse est de 296 500 euros, honoraires vendeur compris. Pour visiter ces locaux professionnels Seignosse à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER au 0615922787 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER, agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP, assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

Opportunité rare à saisir dans le secteur : fonds de commerce tabac, loto, presse et librairie à vendre, idéalement situé en bord de plage à Seignosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Profitez d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une zone touristique à fort passage, entouré de restaurants et d'un établissement de nuit. Ce commerce est le seul tabac dans le secteur, ce qui le rend encore plus attractif. Actuellement saisonnier, ouvert du 1er avril au 30 septembre, il offre la possibilité d'une extension des horaires en diversifiant l'offre de produits. La surface commerciale est d'environ 85 à 90 m², parfaite pour un large éventail de produits, avec un espace de réserve de 50 m². Le magasin est en excellent état et clé en main, sans travaux à prévoir. Avec un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à des produits à marge importante adaptés à la clientèle touristique, tels que librairie, articles de plage, lunettes et souvenirs, cette affaire est à ne pas manquer. Bail commercial neuf avec un loyer de 2 000 € par mois. Points forts : emplacement numéro un, exclusivité du tabac, grande surface commerciale, forte saisonnalité, clientèle touristique. Pour plus d'informations ou une demande de dossier, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Bernadette MAYLIE (06 13 58 07 40) vous propose en vente des locaux professionnels à SEIGNOSSE, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé dans une zone en plein développement, cet établissement, un bar avec petite restauration, jouit d'une belle réputation. Il dispose d'une licence IV, d'une capacité d'accueil intérieure de 40 couverts, ainsi que d'une terrasse estivale pouvant recevoir plus de 100 personnes avec des concerts et des soirées DJ jusqu'à 2H00 du matin. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux. Pour un achat de locaux professionnels à SEIGNOSSE, n'attendez plus et contactez-moi 7J/7 pour toute demande d'information ou de visite. Information sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bernadette MAYLIE (ID 25975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 812613446. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Achat locaux professionnels Seignosse, Landes (40), Aquitaine. Venez découvrir ce local commercial comprenant une partie commerce en rez-de-chaussée ainsi qu'un logement attenant en étage. Emplacement stratégique sur Seignosse le Penon. Bien actuellement loué pour un montant cumulé de 1255 euros mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Léa Meste (06 43 81 68 76) vous propose à l'achat des locaux professionnels à ANGRESSE, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est idéalement situé dans un quartier dynamique et bénéficie d'une clientèle fidèle. Le local est bien agencé, entièrement équipé avec du matériel professionnel en très bon état et affiche un très bon chiffre d'affaires. Vous y trouvez également une présence sur plusieurs marchés locaux, générant un chiffre d'affaires complémentaire conséquent. Ce bien présente un potentiel de développement significatif, offrant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans d'excellentes conditions. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Meste (ID 82625), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 888552742. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Isabelle Baldy, votre conseillère en immobilier dans le Sud des Landes, vous propose à la vente un loft exceptionnel à Magescq. Ce bien, d'une superficie de 375 m², est implanté sur un terrain d'environ 2800 m² dans un emplacement stratégique avec visibilité sur l'autoroute.Idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur, ce loft à acheter à Magescq comprend :• Un atelier / entrepôt spacieux• Un showroom lumineux• Un appartement intégré de 90 m², comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une mezzanine• Une zone de stockageLe terrain offre également un vaste espace extérieur, parfait pour le stationnement, une extension ou des aménagements complémentaires. Un atout majeur de ce bien est la possibilité d'installer un panneau publicitaire 4x3 m visible depuis l'autoroute, assurant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un loft à Magescq alliant fonctionnalité, visibilité et potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Ce bien vous est présenté par Isabelle Baldy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À CAPBRETONSitués dans une résidence moderne et de qualité, ces locaux professionnels à vendre à Capbreton offrent une grande luminosité et sont en parfait état. Idéalement placés à l'angle d'une rue, ils sont adaptés à diverses activités commerciales, libérales ou de services, dans un secteur dynamique et très recherché. Atout majeur : 4 places de parking privatives, apportant un véritable confort tant pour la clientèle que pour les collaborateurs.C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Capbreton et de développer votre activité dans des conditions idéales.Je propose des visites tous les jours de la semaine, ainsi que pendant les week-ends et jours fériés, selon vos disponibilités.Plans, photos et informations complémentaires disponibles sur demande pour les intéressés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Florence Carmantrand - EI - agent commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L agence Laforêt vous propose en exclusivité un droit au bail exceptionnel pour un local de 35 m², situé en plein centre-ville d'Hossegor dans la célèbre avenue du Touring club. Emplacement n°1 avec une très belle visibilité. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, un fonds de commerce d'épicerie fine proposant des produits régionaux et des spiritueux, situé à Vieux-Boucau-les-Bains, dans les Landes (40), en région Aquitaine. Cet établissement se trouve dans une station balnéaire prisée du sud des Landes, à proximité de Seignosse, Hossegor et Capbreton, offrant un emplacement idéal avec une forte affluence. Cette belle affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et est clé en main avec une excellente rentabilité. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à 378 357,00€. Le prix de vente s'établit à 216 800,00€, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieux-Boucau-les-Bains.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce local commercial de 250 m², situé entre Dax et Bayonne, fait partie d'un programme récemment achevé. Le local est livré brut de béton et bénéficie d'un emplacement attractif à proximité de divers services et commerces. Saint-Vincent-de-Tyrosse se distingue par son tissu économique dynamique, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat de locaux professionnels. À seulement 15 km des plages de Capbreton, la commune dispose également de plusieurs groupes scolaires, pharmacies et médecins généralistes. Le prix de vente est de 655.000 € TTC (545.833 € HT), incluant 15 places de parking. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est situé dans une copropriété de 60 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact pour cette offre : Davy SERFATI, Conseiller Immobilier chez CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT.

iad France - Léa Meste (06 43 81 68 76) vous propose à la vente un local commercial à CAPBRETON, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien d'environ 150 m² est idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel pour l'achat de locaux professionnels à CAPBRETON. Il dispose d'une belle vitrine, parfaitement adaptée pour mettre en avant votre enseigne, et de places de parking à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle. Ce local est polyvalent et s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation selon votre projet. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Meste (ID 82625), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 888552742. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LES LANDESDécouvrez ces locaux professionnels en vente à BENESSE MAREMNE, dans la région Aquitaine. Ce programme neuf, qui sera livré à partir d'Avril 2026, offre un emplacement stratégique idéal pour toute activité professionnelle.- Type de biens : Dépôt, Atelier ou Entrepôt avec bureaux.- Superficies modulables de 75 m² à 1 200 m².- Prix promoteur entre 1 700 euros HT/m² et 2 200 euros HT/m², à partir de 165 000 euros HT.- Vente en VEFA avec des frais de notaire réduits à 3%.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- Superficiess modulables par tranches de 75 m².- Hauteur sous faîtage de 7m.- Équipements haut de gamme incluant des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et/ou la revente du surplus.POSITIONNEMENT EXCEPTIONNEL :Situés sur l'axe stratégique Paris-Bordeaux-Bayonne-Espagne, ces locaux professionnels à acheter à BENESSE MAREMNE bénéficient d'un accès direct à l'autoroute A63 (sortie 8 Capbreton Hossegor), se trouvent à proximité de la gare SNCF, et à la croisée des départementales D117 et D947.INVESTISSEMENT SÉCURISÉ :Ce programme représente une dernière opportunité d'investissement dans la zone, avec une croissance économique de 4 à 6 % par an. Les prix promoteurs débutent à 1 700 euros HT/m² et les actifs tangibles affichent une forte liquidité de ±10%. Par exemple, un atelier de 75 m² à 165 000 euros HT pourrait générer un loyer annuel estimé à 16 500 euros HT, soit un rendement brut de 10 % (chiffres indicatifs, hors fiscalité et charges éventuelles).LIVRAISON :À partir d'Avril 2026.IDÉAL POUR :Artisans, industriels, logisticiens et investisseurs. Ne manquez pas les dernières surfaces disponibles – Réservations en cours. Faites le choix d'un investissement solide pour développer votre activité et enrichir votre patrimoine dans la zone économique la plus dynamique des Landes.

Coup de cœur du secteur

156 800 €

1 170 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 134 m²

À 7km de Seignosse (40)

Christophe CASTANCHOA LATCHERE de Capifrance vous propose à la vente des locaux professionnels à Capbreton, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant de 134 m² dispose d'une belle terrasse offrant une vue sur le port de Capbreton. L'établissement est conçu pour accueillir environ 60 convives à l'intérieur et autant en extérieur. Le bail a été renouvelé au 1er février 2023, avec un loyer mensuel HT de 1 780,00 EUR, charges non comprises. Aucun travaux n'est à prévoir grâce à des aménagements réalisés de manière professionnelle. La période d'ouverture s'étend sur 10 mois et demi, idéal pour un couple qui souhaite se lancer. Le prix du fonds est de 150 000 € net vendeur, avec 18 000 € de frais d'agence. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Capbreton ! /!\ IMPORTANT : Pensez à votre financement. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments seront demandés pour une offre au propriétaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.921827.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

1 219 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²
• 

À 8km de Seignosse (40)

À Soustons, dans le cœur de la commune et du département des Landes en région Aquitaine, découvrez ce vaste hangar à vendre. Ce bien immobilier de 320 m² est situé sur un terrain de 448 m², comprenant une surface de vente de 26 m² avec réserve, mezzanine et WC. L'atelier principal offre une superficie de 197 m², ainsi qu'un espace dépendant de 72 m², également avec mezzanine. Ce local professionnel à acheter à Soustons présente une possibilité de changement de destination, permettant une utilisation en commerce ou en habitation. De plus, le PLUi autorise une emprise au sol de 80% en R+2. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous fournir plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Soustons. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie A et une classe climat A. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907715338.

À proximité de la plage, des commerces et du golf, nous vous proposons un local commercial de 190 m² à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien comprend une salle principale de 134 m², dont 90 m² avec une hauteur sous plafond de 4,10 m, des sanitaires de 5 m² et un étage de 51 m². Rénové entièrement en 2002, ce local est divisible en 2 entités, offrant la possibilité de fermer l'étage et de récupérer 90 m² supplémentaires. Ce bien peut également être transformé en habitation, soit entièrement soit partiellement. Il représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Moliets-et-Maa ! Les honoraires de 5 % sont inclus dans le prix de 380 000 €, hors honoraires. Ce local fait partie d'une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Situé au cœur du Centre Ville d'Hossegor, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Les Atouts :- Local en parfait état- Belle surface avec réserve- 2 grandes vitrines sur toute la façade- Stationnement à proximité- Bail commercial 3/6/9 ans : toutes activités possibles, sauf métiers de bouche et nuisances sonores.C'est une occasion à ne pas manquer pour les professionnels souhaitant s'implanter dans une ville en plein essor. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de presse, PMU et FDJ situé à Vieux-Boucau-les-Bains dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité dans une station balnéaire très prisée, offrant une belle surface commerciale. Son emplacement de premier ordre attire une forte fréquentation estivale ainsi qu'une clientèle locale fidèle. Vous y trouverez un service de presse, une librairie, de la papeterie, des paris PMU, des jeux FDJ, des boissons et des articles de plage. Le bail a été renouvelé en 2025. Prix de vente : 260 160,00 € honoraires inclus. C'est une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Vieux-Boucau-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ - BAKARRA Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Tarnos, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce local d'activité/entrepôt d'environ 900 m² est situé sur une parcelle de plus de 10 000 m², au sein d'une zone industrielle bien desservie par les axes autoroutiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Tarnos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 315.

Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l' achat de locaux professionnels à Soustons. Nous vous proposons à la vente ces locaux professionnels à Soustons, situés dans une station balnéaire prisée des Landes, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend un restaurant, un bar, de la restauration rapide et une offre de pizzas à emporter. Profitez d'une vue imprenable et d'un cadre exceptionnel, avec un emplacement stratégique qui attire une forte clientèle estivale. Le local peut accueillir plus de 150 couverts, avec une possibilité d’extension à 200. Des investissements importants sont également prévus pour 2025. Le bail sera renouvelé en 2024. Prix de vente : 162 000,00 € HI* (honoraires inclus).

Prix au m² le plus bas

169 600 €

848 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 200 m²

À 6km de Seignosse (40)

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur, idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Descriptif des locaux : • Belle surface de vente de 75 m², fonctionnelle et accueillante • Salle de découpe et un laboratoire de cuisine • Bureau et une réserve • 3 chambres froides positives L'ensemble est très bien agencé et entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Atouts : • Emplacement de qualité • Aucun salarié à reprendre • Fort potentiel de développement, notamment en activité traiteur Données économiques : • Chiffre d'affaires > 460 000 € • Loyer annuel : 28 872 € Taxes et Charges comprises • Bail commercial 9 ans • Échéance du bail : Février 2029 Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée, rentable et immédiatement opérationnelle avec un potentiel de développement. Contactez nous pour un complément d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Léa Meste (06 43 81 68 76) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Capbreton dans les Landes, en Aquitaine. Cet établissement, un restaurant idéalement situé au port de Capbreton, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de l'activité touristique locale, offrant une vue dégagée sur les bateaux et attirant un passage très fréquenté. Pour toute information supplémentaire sur la vente de ces locaux professionnels à Capbreton, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Meste (ID 82625), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 888552742. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité Exceptionnelle : Emplacement n°1 sur le Port de Capbreton Saisissez la chance unique de reprendre un point chaud idéalement situé au coeur de l'activité la plus emblématique de Capbreton. Points Forts Incontournables : - Visibilité Maximale : Local commercial en emplacement n°1, faisant face à la célèbre vente directe des pêcheurs (marché aux poissons). Vous bénéficiez d'un flux constant et garanti, composé à la fois d'une clientèle locale fidèle (venant au port quotidiennement) et d'un flux touristique majeur attiré par cette institution. - Accessibilité Inégalée : Un atout rare sur la côte landaise ! Un grand parking de plus de 100 places, gratuit toute l'année, est situé juste à proximité immédiate. Vos clients n'auront aucune difficulté pour s'arrêter, quelle que soit la saison. -Terrasse Privative : Le fonds de commerce inclut la jouissance d'une terrasse qui lui est propre. Avantage financier considérable : aucun droit de voirie ni loyer supplémentaire n'est à verser à la mairie. Un espace crucial pour développer le chiffre d'affaires (consommation sur place, café, snacking) dès les premiers rayons de soleil. -Loyer Très Compétitif : Le loyer mensuel s'élève à seulement 1300 euros Hors-Taxes. Une charge fixe très attractive au vu du potentiel et de la localisation premium. -Potentiel de l'Affaire : Ce point chaud (boulangerie, viennoiserie, snacking, traiteur, sandwicherie, boissons) est parfaitement positionné pour capter une clientèle variée tout au long de la journée : -Le matin : Habitants et professionnels venant chercher leur pain et leurs viennoiseries. -Le midi : Forte demande en snacking et formules déjeuner (locaux, touristes, travailleurs du port). -L'après-midi : Passage continu des promeneurs et touristes (goûters, rafraîchissements). Affaire saine avec un fort potentiel de développement, idéale pour un couple ou une première installation. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Saint Martin de Seignanx, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bureau de 21 m2 se trouve au cœur de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité, avec un accès et un stationnement faciles. Le bien se compose de :- 2 pièces- une salle d'eau avec wc- une climatisation réversible- une vitrine.Ces locaux professionnels à acheter à Saint Martin de Seignanx peuvent être utilisés comme bureau ou en hébergement touristique, chambre d'hôtes, grâce à une démarche de changement d'usage en cours qui permettra une utilisation mixte « bureau / hébergement de courte durée ». La copropriété comprend 13 lots, avec un syndic bénévole. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, conseillère indépendante Dr House Immo.

40130 - HOSSEGOR - LOCAL COMMERCIAL + TERRASSE - Profitez d'une opportunité rare avec ce joli local en parfait état offrant une visibilité maximale et un passage important en plein centre d'Hossegor ! Ce bien comprend un espace commercial de 25 m² + sa terrasse ainsi qu'un espace de stockage à l'étage de 74 m² avec sa terrasse de 20 m² pouvant servir de bureau ou stockage ou sur demande de logement. Ce bien est parfait pour les entrepreneur désireux de combiner leur activité et leur lieu de vie, ou pour les investisseur en quête d'un emplacement n° 1 Loyer : local + appartement/terrasse : 1719 € J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Bail tout commerce ( sauf restauration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Léa Meste (06 43 81 68 76) vous propose : DROIT AU BAIL À VENDRE – CAPBRETON, dans le département des Landes, région Aquitaine. Emplacement premium dans une zone très recherchée, à proximité immédiate d’une route très passante, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation. Superficie : 190 m² environ Accès facile avec parking à proximité Idéal pour commerce, showroom ou activité de service. Cette opportunité rare sur le secteur est parfaite pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à CAPBRETON. C'est l'occasion idéale de développer votre activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Meste (ID 82625), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 888552742. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MURS LIBRES DE TOUTE EXPLOITATION Vous recherchez l'adresse ultime pour votre prochain projet commercial ? Nous vous proposons une opportunité rarissime sur l'artère la plus prisée de la station. Contrairement aux offres habituelles du secteur, ces murs sont vendus entièrement libres. Aucune activité en cours, aucun bail à reprendre, aucune contrainte de personnel. Vous disposez d'une page blanche totale pour : - Installer votre propre enseigne immédiatement sans rachat de fonds de commerce. - Choisir librement votre locataire et fixer les conditions de votre bail commercial. - Rediviser en 2 ou 3 cellules commerciales pour augmenter votre rendement locatif . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Fiche N°Id-EXP180807 : CAPBRETON – EXCLUSIVITÉ RESTAURANT CLÉ EN MAIN - Situé au cœur d'un secteur particulièrement dynamique de Capbreton dans le département des Landes, cet établissement constitue une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à CAPBRETON. Le restaurant bénéficie d'un important flux piéton, offrant des conditions d'exploitation idéales. Sa visibilité est accrue grâce à de grandes vitrines totalisant environ 12 mètres de linéaire, garantissant une forte présence commerciale. Côté exploitation : salle intérieure d'environ 30 places assises, terrasse extérieure de 25 à 30 couverts, bar entièrement équipé, cuisine professionnelle conforme aux normes avec hotte et extraction, ainsi qu'une grande réserve de stockage. L'ensemble a été récemment rénové avec du matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux. Cet établissement est parfait pour un couple de restaurateurs, que ce soit pour une première installation ou pour la reprise d'activité. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 197280 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros). - Affaire suivie par M. NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les locaux professionnels à vendre à CAPBRETON sont rares sur ce marché.

iad France - Bernadette MAYLIE (06 13 58 07 40) vous propose : SUD LANDES SOUSTONS, un emplacement unique à saisir avec cette très belle affaire de BAR-RESTAURANT TAPAS, bénéficiant d'une licence IV. Cet établissement, ouvert toute l'année, attire une clientèle locale et touristique et offre une marge de progression importante. Les locaux professionnels à vendre à SOUSTONS vous séduiront par leur agencement et leur superficie d'accueil, idéaux pour organiser des soirées musicales à thèmes, retransmissions de matchs, concours de fléchettes, billard, etc. Ses atouts : un emplacement privilégié, à proximité d'une piste cyclable et d'un parking, où vous pourrez déguster d'excellentes bières locales et de savoureux cocktails, tout en savourant des tapas et en admirant le coucher de soleil ! La surface intérieure est d'environ 171 m² et la terrasse extérieure aménagée fait environ 110 m². Le bail commercial de 9 ans prend fin le 29 octobre 2029, avec un loyer mensuel de 2000 euros. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Disponible 7J/7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bernadette MAYLIE (ID 25975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 812613446. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : A VENDRE - HANGAR / LOCAL D’ACTIVITÉ de 313 m² environ avec parking collectif et petit espace extérieur – SAINT MARTIN DE SEIGNANX / BAYONNE NORD – ACCÈS A63 – PARFAIT ÉTAT Emplacement stratégique à Saint Martin de Seignanx, à proximité immédiate de Bayonne Nord et de l’autoroute A63, idéal pour développer votre activité en toute fluidité. La surface totale de 313 m² environ est organisée en : - 172 m² environ au sol comprenant bureau et sanitaires, avec grande porte sectionnelle (idéal livraison/déchargement) et entrée piéton donnant sur un parking collectif en façade et un petit espace extérieur en fond de hangar - 141 m² environ de mezzanine lumineuse déployant deux bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage Les + qui font la différence - Local en parfait état - Espaces bien pensés et immédiatement exploitables - Luminosité agréable sur la mezzanine - Accès rapide axes principaux Idéal pour activité artisanale, stockage, PME, logistique, showroom... Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sabrina Duhart (06 83 22 65 41) vous propose une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Geours-de-Maremne dans le département des Landes, région Aquitaine. Que vous soyez artisan, auto-entrepreneur ou investisseur, ces locaux d’activités sécurisés, allant de 80 à 115 m² environ et proposés à partir de 113 000 € HT, sont à vendre. Livrés bruts avec indépendance en eau et électricité, ces espaces ultra-flexibles peuvent être configurés selon vos besoins. Vous avez la possibilité d'acquérir plusieurs modules contigus et la hauteur sous plafond permet la création de mezzanines pour un espace supplémentaire. Des devis d’aménagement personnalisés sont disponibles pour réaliser vos projets. Situés idéalement près de l’autoroute, au sein d'une zone d’activités, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Geours-de-Maremne répondent à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi dès aujourd’hui! Des photos de box aménagés vous aideront à vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros par mois. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart (ID 91382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 840357065. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.