Achat Locaux Professionnels à Tenay (01) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

60 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 144 m²

Tenay (01)

Fonds de commerce, pharmacie rurale dans un village de l'AIN à env. 8 km de Saint-Rambert-en-Bugey et env. 22 km de Belley. Suite à départ en retraite, à vendre officine de village dans un secteur offrant une belle qualité de vie, idéale pour un(e) jeune diplômé(e) souhaitant s'installer. Exploitée sur une surface d'env. 65 m2, elle est pourvue d'une belle vitrine. Également un bureau, une salle de détente, une cuisine, des espaces de stockage et de réserve, une cave, ... Loyer attractif, faibles charges ! En poste actuellement, la gérante à temps plein, une préparatrice (30h/mois) et une manutentionnaire (78h/mois). L'amplitude d'ouverture est actuellement de 38h / hebdo (fermeture le samedi et le dimanche). CA de 705 669 € Aide à l'installation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.924689

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

Locaux professionnels

À 11km de Tenay (01)

Lagnieu, centre proche toute commodités. Dans petite copropriété de 5 lots principaux édifiée sur deux niveaux plus caves. Au premier étage, trois appartements rénovés en 2015 de 20 à 25m2. Pièce à vivre, salle d'eau, wc. Isolation, double vitrage, chauffage électrique. Très bon état, excellent rapport locatif. opportunité à saisir

À vendre locaux professionnels AMBERIEU EN BUGEY : Murs commerciaux de 77 m² situés dans la rue Bérard, sur l'axe principal d'AMBERIEU EN BUGEY, à proximité du centre-ville. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'une belle luminosité naturelle. Actuellement configuré en plusieurs cabines pour un institut de beauté, il est en parfait état et fonctionnel. Son agencement modulable permet un réaménagement aisé selon vos besoins, que ce soit pour des professions libérales, des commerces, des services ou des bureaux (pas d'activité de restauration autorisée). L'environnement commercial est de qualité, avec la présence immédiate d'une banque et d'un office notarial, garantissant un flux régulier de clients. Proposé à la vente au prix de 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Bien en copropriété incluant un lot, avec des charges annuelles de 800 euros (67 euros/mois). Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels AMBERIEU EN BUGEY, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie d’une surface de 122 m², situé dans un village attractif bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique régulier. Le chiffre d’affaires est stable depuis plusieurs années, avec un beau potentiel de développement. Atouts du commerce : Aucun travaux à prévoir Matériel en bon état Bail 3/6/9 neuf à la reprise Loyer mensuel : 780 € TTC pour le fonds de commerce seul 1 560 € TTC pour le fonds de commerce + appartement T3 Bis d’environ 100 m² situé à l’étage (inclus dans la cession) Taxe foncière : 1 018 € / an (fonds de commerce + logement), à la charge du preneur Prix de vente : 132 000 € HT (Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur – 10 % HT, soit 120 000 € HT hors honoraires) Pour toute information complémentaire ou visite : À louer à Aix-les-Bains, local commercial de 61 m², situé dans un environnement commerçant et dynamique. Adapté à tous types de commerces, ce local offre également la possibilité d’installer une extraction, ce qui le rend compatible avec une activité de restauration. Surface : 61 m² Tous commerces autorisés Possibilité extraction Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée Conditions financières : Loyer mensuel : 1 118,33 € HT Charges mensuelles : 152,50 € HT Taxe foncière : 1 148 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 3 354,99 € Honoraires à la charge du locataire : 4 026 € HT Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Idriss GASS vous propose à la vente des locaux professionnels à Ambérieu-en-Bugey, situés dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de Boulangerie-pâtisserie artisanale présente un fort potentiel et se trouve dans une zone dynamique et commerçante, bénéficiant de liaisons directes vers Lyon, Aix-les-Bains, Annecy et Genève.D'une surface de 45 m² (magasin + atelier), ces locaux comprennent également un local de stockage et une place de stationnement privative. L'environnement commercial est dense, avec stationnement gratuit et une excellente visibilité. La clientèle est fidélisée, et le matériel professionnel complet est inclus dans la cession : four ventilé EUROFOURS à chariot fixe, four pâtissier, pétrin grande capacité, vitrines réfrigérées et neutres, frigo boissons, tour réfrigéré, chambres de pousse, congélateurs, batteur, caisse neuve (2022), rangements inox et chauffe-eau électrique.Le loyer est attractif à 570 euros par mois HC, avec de faibles charges. Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 107.000 euros. Cette affaire saine présente un historique stable, sans salarié à reprendre, et sa structure légère est facilement pilotable.Opportunité de croissance avec la modernisation de l’outil, le développement de la gamme traiteur, la livraison et les partenariats locaux. Elle convient aussi bien à des professionnels souhaitant investir dans un outil de travail immédiatement opérationnel qu'à un couple avec expérience.Le prix de ces locaux professionnels à Ambérieu-en-Bugey est de 50 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Ambérieu-en-Bugey, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Dossier complet, bilan et inventaire disponibles sur demande. Premier contact par message ou téléphone. IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI) 07 71 15 25 79 i.gass@proprietes-privees.com

À VENDRE – Fonds de commerce TABAC – LOTO à HAUTEVILLE LOMPNES (Département de l'Ain, Rhône-Alpes). Prix de cession : 250 000 €. Chiffre d'affaires : 180 000 € avec des commissions s'élevant à 105 000 € et un EBE retraité de 80 000 €. Cette affaire présente une très belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Localisés au cœur d'une ville thermale animée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs autres commerces garantissant un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Idéal pour un couple ou une personne avec un salarié, c'est une opportunité parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour diriger une entreprise à taille humaine avec des perspectives de diversification des produits. Points forts : Loyer attractif de seulement 410 € HT/mois (taxe foncière à la charge du bailleur), pas de personnel à reprendre, logement disponible sur place, et une station thermale dynamique avec un casino qui attire une clientèle fidèle. Conditions : Prix : 250 000 € (hors stock), Chiffre d'affaires : 180 000 €, EBE retraité : 80 000 €. Aucun salarié à reprendre. Il s'agit d'un projet de vie idéal et d'un investissement rentable dans un environnement dynamique. Premier contact obligatoire par téléphone pour avancer sur ce projet d'achat de locaux professionnels à HAUTEVILLE LOMPNES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.917062.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

659 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 425 m²
• Terrain 517 m²

À 13km de Tenay (01)

Situé au cœur du site touristique de La Vallée Bleue, en bord de Rhône et à moins d'une heure de Lyon, cet établissement clé en main avec licence IV avec un espace commercial de 425 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone de loisirs très fréquentée.Le parking communal gratuit de 400 places, la forte affluence touristique et les nombreux événements estivaux assurent un flux constant de clientèle et un fort potentiel de croissance.Les atouts de l'établissement (425 m²) :• 110 places assises en salle (ou 82 avec piste de danse)• 100 places en terrasse• Cuisine entièrement équipée et aux normes (matériel professionnel, chambre froide, réserves aménagées, sanitaires,...)Activité complémentaire incluse (pouvant être exploitée indépendamment du Restaurant) :Un espace indépendant dédié à la vente de glaces, hot-dogs et snacking, avec équipement neuf :• 30 places sous barnum• 24 places en extérieur et sanitairesDonnées financières :• CA : 359 000 € (en progression constante)• Loyer : 2 500 € / mois ou possibilité d'achat des murs• Excellente rentabilité• Pas d'obligation de reprise de salariés (contrats saisonniers uniquement)Conditions d'exploitation : Par choix :• Ouverture actuelle : 8 mois/an• Tous les soirs & week-ends (hors saison), tous les jours midi et soir en pleine saison• Vente pour départ en retraiteAtout supplémentaire :Un logement de fonction de type bungalow (3 chambres + pergola) est inclus.Possibilité d'achat des murs.Un lieu unique, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un entrepreneur ambitieux dans le secteur de la restaurationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 282 520 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 267 400 € HT + 0 € TVA, soit 267 400 € TTCHonoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

Situés en plein centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ces locaux professionnels sont à vendre. L'emplacement est de premier choix, face à une place centrale animée qui accueille de nombreux événements locaux, dans un environnement commerçant dynamique avec des commerces de proximité et un accès facile au stationnement, y compris un parking minute pour les ventes à emporter.Ce fonds de commerce se compose de deux activités complémentaires, offrant un modèle hybride moderne et performant.La première activité est une pizzeria à emporter d'environ 50 m², qui génère un fort débit d'environ 100 pizzas par jour. Cette activité principale propose également une quinzaine de places assises pour la consommation sur place, ainsi qu'une offre traiteur réputée pour des événements, comprenant des lasagnes, des quiches et des pizzas apéritives. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au samedi midi, offrant un potentiel d'extension immédiat.La seconde activité est une pizzeria express avec des distributeurs disponibles 24h/24 et 7j/7, d'environ 80 m². Les clients peuvent passer des commandes via une application en click et collect, représentant environ un quart des ventes, avec environ 30 pizzas vendues par jour via le distributeur. Les distributeurs de boissons et de friandises génèrent également un fort débit tout en assurant le confort des clients dans un espace abrité. La base de données comprend plus de 2 000 clients actifs, offrant un potentiel de développement commercial intéressant. De plus, le local dispose d'une grande chambre froide et d'espaces de stockage importants.Concernant les performances financières, le chiffre d'affaires est stable et progresse d'environ 10 % par an, avec une répartition des revenus de 60 % pour la pizzeria à emporter, 30 % pour la pizzeria express et 10 % pour les distributeurs de boissons et friandises. L'affaire est bien gérée et rentable, avec de bons résultats d'exploitation.Les équipements incluent un four à pizza électrique capable de cuire simultanément dix pizzas de 33 cm, ainsi que des équipements de réfrigération en excellent état, y compris des réfrigérateurs, des congélateurs et une chambre froide. Un local de stockage complémentaire est également présent.Cette affaire clé en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel désireux de développer un concept hybride alliant vente traditionnelle et distribution automatisée.Le dossier complet et des informations financières détaillées seront fournis après un échange qualifié. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour en savoir plus.Pour programmer une visite ou obtenir des conseils pour votre projet, veuillez contacter Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

EXCLUSIVITÉ - Opportunité à saisir : PIZZERIA AUTHENTIQUE A EMPORTER, Murs et Fonds de Commerce COMPOSÉS DE 2 LOTSSituation idéale au cœur d'Ambérieu-en-Bugey, dans l'Ain, Rhône-Alpes, face à une place centrale animée par divers événements locaux.Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces à proximité et des places de parking disponibles, y compris un parking minute pour la récupération des commandes.Détails du bien :Restaurant Pizzeria à emporter (50 m²) et Distributeur à Pizza Express, boissons et friandises (80 m²).* Pizzeria à emporter :Fort débit de 100 pizzas/jour avec possibilité de restauration sur place pour une quinzaine de clients. La pizzeria propose également des plats traiteurs en forte demande, tels que lasagnes et quiches. Ouvert du mardi au samedi midi.* Pizzeria express avec distributeurs 24H/24 et 7J/7 :Distributeurs de pizzas accessibles sur place ou par commande via une application, représentant 1/4 des ventes. 30 pizzas/jour sont vendues via le distributeur. Les distributeurs de boissons et friandises offrent une expérience agréable dans un espace protégé. Un fichier qualifié de plus de 2000 clients fidèles estégalement à disposition pour le développement de l'activité. Grande chambre froide et espaces de stockage spacieux pour favoriser la croissance.Chiffre d'affaires et résultats :CA stable, en progression annuelle de 10 %, réparti en :60 % pour la pizzeria à emporter, 30 % pour le distributeur express, et 10 % pour le distributeur de boissons et friandises. Bon résultats d'exploitation avec une gestion efficace et entretenue.Équipements :Tourelle, four à pizza électrique adapté pour environ 10 pizzas de 33 cm, ainsi que des chambres froides et frigos en excellent état. Un local de stockage complète l'ensemble.N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Ambérieu-en-Bugey.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Ambérieu-en-Bugey, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Mandat réf : 407 319 - Votre projet immobilier en toute sécurité avec un professionnel.