Achat Locaux Professionnels à Artemare (01) : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

132 000 €

1 082 €/m²

Locaux professionnels

• 122 m²

Artemare (01)

À vendre, fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie d’une surface de 122 m², situé dans un village attractif bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique régulier. Le chiffre d’affaires est stable depuis plusieurs années, avec un beau potentiel de développement. Atouts du commerce : Aucun travaux à prévoir Matériel en bon état Bail 3/6/9 neuf à la reprise Loyer mensuel : 780 € TTC pour le fonds de commerce seul 1 560 € TTC pour le fonds de commerce + appartement T3 Bis d’environ 100 m² situé à l’étage (inclus dans la cession) Taxe foncière : 1 018 € / an (fonds de commerce + logement), à la charge du preneur Prix de vente : 132 000 € HT (Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur – 10 % HT, soit 120 000 € HT hors honoraires) Pour toute information complémentaire ou visite : À louer à Aix-les-Bains, local commercial de 61 m², situé dans un environnement commerçant et dynamique. Adapté à tous types de commerces, ce local offre également la possibilité d’installer une extraction, ce qui le rend compatible avec une activité de restauration. Surface : 61 m² Tous commerces autorisés Possibilité extraction Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée Conditions financières : Loyer mensuel : 1 118,33 € HT Charges mensuelles : 152,50 € HT Taxe foncière : 1 148 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 3 354,99 € Honoraires à la charge du locataire : 4 026 € HT Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle affaire de restauration de qualité, bénéficiant d'une licence IV, est située dans un parc de verdure à proximité de Belley et de la VIA RHÔMA. Le bien offre une cuisine et une salle sur 250 m², ainsi qu'un appartement à l'étage. Une terrasse avec une vue imprenable sur le Rhône vient compléter cette offre. Il est également possible d'étudier la vente des murs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à VIRIGNIN, à voir rapidement ! Honoraires : 7,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FINE FOURCHETTE” À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Découvrez un lieu où chaque repas devient un moment d'exception, où la gastronomie rencontre le terroir. La Fine Fourchette, restaurant en activité depuis 1983, se situe au cœur du pays de Brillat-savarin, un véritable écrin culinaire. Chaque détail compte : le choix des ingrédients, l'accord parfait entre mets et vins, et l'expérience unique offerte aux clients.Ce restaurant, à vendre, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le canal du Rhône. Accessible tout en offrant tranquillité et intimité, il séduira les amateurs de gastronomie. **Établissement pensé pour l'excellence gastronomique :**Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, une salle lumineuse et chaleureuse accueille la clientèle. Une cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs et une cave à vin permet de proposer une sélection de crus régionaux. À l'étage, un logement privatif comprenant 3 chambres, une buanderie et un espace pour le personnel est disponible.**Un cadre d'exception :**Le terrain clos de 5120 m² environ offre intimité et sérénité, avec une terrasse pour des repas en extérieur et un parking privé pour les clients. Chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique.**Une opportunité financière et patrimoniale pérenne :**Bail en cours : 3/6/9. Taxe foncière : 2 000 €. Acquérir ces locaux professionnels à Virignin, c'est posséder un bien immobilier rare, alliant surface commerciale, logement privatif, renommée et potentiel de développement. C'est un investissement sûr dans un secteur recherché où la gastronomie et le vin sont des arts de vivre.**Pourquoi cette opportunité est unique :**Restaurant en activité depuis 1983 avec une clientèle fidèle, situé dans un emplacement exceptionnel en bord de Rhône. Bien complet avec surface professionnelle, logement, équipements et cadre paysager. Ne laissez pas passer cette occasion : devenez propriétaire des murs d'un restaurant gastronomique emblématique à Virignin. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels, contactez-moi directement.

À vendre, locaux professionnels fonctionnels et évolutifs situés à Rumilly, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ces espaces, idéalement conçus pour artisans, TPE ou indépendants, se trouvent dans la zone artisanale de Vallières-sur-Fier. Offrant plusieurs options de superficie, vous pourrez choisir entre des locaux d'environ 80 m² ou 170 m², chacun disposant de deux places de stationnement privatives. À l'arrière, un espace extérieur engazonné et clôturé est disponible, mesurant 22 m² pour les petites travées et 50 m² pour les grandes, parfait pour entreposer du matériel ou se détendre. Les locaux professionnels à acheter à Rumilly bénéficient de prestations techniques de qualité, incluant une ossature métallique, un bardage isolé et un dallage en béton lissé. La toiture est isolée avec une étanchéité adaptée à la végétalisation ou aux panneaux solaires, de grandes ouvertures sont présentes, ainsi qu’un réseau d'eau, d'électricité et de télécommunications prêt à être raccordé. En termes de confort, une mezzanine optionnelle vous permet d’optimiser votre espace de stockage. L'accès est conçu pour les poids lourds, avec une circulation fluide et des aménagements paysagers soignés, incluant un local à vélos sécurisé à l'entrée. Ces locaux professionnels en vente à Rumilly respectent les normes en vigueur, avec des garanties décennales et biennales ainsi qu'un contrôle qualité réalisé par un bureau indépendant. À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) pour une travée de 80,28 m², avec une mezzanine optionnelle à 7 137 € HT. La disponibilité est prévue pour le 2e semestre de 2026. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'attendez plus ! Ces locaux professionnels à Rumilly se vendent en série limitée et représentent une excellente opportunité pour implanter durablement votre activité.

À VENDRE – Fonds de commerce TABAC – LOTO à HAUTEVILLE LOMPNES (Département de l'Ain, Rhône-Alpes). Prix de cession : 250 000 €. Chiffre d'affaires : 180 000 € avec des commissions s'élevant à 105 000 € et un EBE retraité de 80 000 €. Cette affaire présente une très belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Localisés au cœur d'une ville thermale animée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs autres commerces garantissant un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Idéal pour un couple ou une personne avec un salarié, c'est une opportunité parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour diriger une entreprise à taille humaine avec des perspectives de diversification des produits. Points forts : Loyer attractif de seulement 410 € HT/mois (taxe foncière à la charge du bailleur), pas de personnel à reprendre, logement disponible sur place, et une station thermale dynamique avec un casino qui attire une clientèle fidèle. Conditions : Prix : 250 000 € (hors stock), Chiffre d'affaires : 180 000 €, EBE retraité : 80 000 €. Aucun salarié à reprendre. Il s'agit d'un projet de vie idéal et d'un investissement rentable dans un environnement dynamique. Premier contact obligatoire par téléphone pour avancer sur ce projet d'achat de locaux professionnels à HAUTEVILLE LOMPNES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.917062.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Nous vous proposons des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de la ville, dans un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² comprend une vaste pièce principale, un espace sanitaire avec toilettes et lavabo, ainsi qu'une réserve de 18 m² avec installation électrique. Avec plus de 8 mètres linéaires de vitrine, ce local garantit une visibilité exceptionnelle. Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation, et respecte les normes d'accès PMR. Aucun droit au bail n'est à prévoir, tous commerces sont acceptés, ce qui permet une installation immédiate et sans contrainte. Une place de livraison est disponible juste devant avec la possibilité d'un parking en supplément. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 53 lots, avec des charges annuelles moyennes de 525 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 139 000 € HT + 2 500 € TVA, soit un total de 141 500 € TTC. Le prix hors honoraires est de 126 500 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien CHATELET, au 06 16 98 48 07 ou par e-mail à sebastien.chatelet@safti.fr.

Idéalement situé en plein cœur de Belley, ce bar restaurant d'environ 40 à 50 couverts avec deux salles est proposé à la vente avec sa cuisine professionnelle équipée et sa licence IV. L'établissement nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement (peintures, sol, mobilier), offrant l'opportunité de le personnaliser à votre image. Structure et installations techniques en bon état. Un logement est compris dans le bail et une terrasse extérieure pouvant apporter des couverts en plus . Flux touristique saisonnier. À 35 min d'Aix-les-Bains et 1h de Lyon. Référence agence : MO1861

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

Murs libres en VEFA d'un commerce de 127.80m² dans un programme de qualité tout juste livré dans la Ville de Rumilly dans le 74 près d'Annecy - Local livré Brut de béton - Un emplacement de choix à proximité immédiate de la gare de Rumilly à 15 minutes du centre d'Annecy, proche de toutes les enseignes commerciales et de la Mairie - Plusieurs surfaces disponibles Prix de vente 218.000 € TTC HAI ce prix comprend 10 places de parking extérieurs Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Local professionnel neuf de 44 m² à vendre au sein de SANTEALPES dans la commune de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie (74150), en région Rhône-Alpes. Situé dans un pôle santé moderne en pleine expansion, ce local est adapté pour diverses professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs. Implanté dans une zone dynamique, à proximité de Rumilly, ce local bénéficie d'un environnement attractif grâce à la présence d'une mini-crèche et de praticiens déjà installés, assurant un flux constant de clients. Le local est judicieusement agencé avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune, permettant ainsi d'optimiser le financement de votre acquisition en louant l'un des cabinets. Ce bien, conçu pour le confort et la confidentialité, propose : - Une isolation phonique soignée avec des portes insonorisées pour garantir la discrétion, - Une climatisation réversible pour un confort optimal, - De nombreux rangements, incluant un placard dans chaque espace et un meuble simple vasque dans chaque cabinet, - Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, - Une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bâtiment neuf se distingue par sa construction de qualité, et dispose d'un grand parking public pour les patients ou clients ainsi qu'une salle de restauration avec terrasse réservée aux professionnels du pôle. Loyer attendu : 600€ par local, soit 1200€ de loyers perçus, avec une rentabilité brute de 6,10%. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite exclusive, contactez-moi dès aujourd'hui. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Vallières-sur-Fier dans un environnement moderne et fonctionnel. Nombre de lots dans la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalent à 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 597340).

En exclusivité, Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente ces locaux professionnels neufs situés à RUMILLY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 193 m², ce bien se compose d'une surface au rez-de-chaussée de 151 m² (18.35 x 8.50 m) et d'une mezzanine de 42 m² (4.90 x 8.40 m), offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour divers aménagements. La mezzanine peut accueillir vos bureaux et comprend un espace d'accueil avec une luminosité optimale. Aménagements : réservations pour fluides et WC en attente, local livré libre de toute occupation, disponible rapidement. De plus, 2 places de stationnement privatives sont incluses pour votre confort. Nous vous accompagnons dans l'agencement des locaux professionnels à acheter à RUMILLY, en fonction de vos besoins. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à RUMILLY ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1362 €, soit 113 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,78 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.942906.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rumilly, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Découvrez cet ensemble immobilier rare, comprenant les murs commerciaux d’un restaurant établi ainsi que son fonds de commerce, qui sont indissociables. Caractéristiques :• Surface totale : environ 300 m² • Loyer actuel : 2 800 € HT / mois • Activité en place : restaurant reconnu, exploitation saine • Localisation : Rumilly, secteur dynamique offrant une bonne visibilité et un flux régulier Prix de vente :• Murs commerciaux : 441 000 € • Fonds de commerce : 319 500 € • Mandat : 1887384 (Vente indissociable des murs et du fonds) Cette offre constitue une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à effectuer un achat de locaux professionnels à Rumilly, tout en reprenant un établissement déjà en activité. Un dossier complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique liée à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Rumilly, dans le centre-ville, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 417 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains. Ce bien dispose d'un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir et comprend 4 places de stationnement. Actuellement en brut de béton, il est à aménager selon votre activité. De nombreux parkings se trouvent à proximité. La vente de ces locaux professionnels à Rumilly est idéale pour tous types de commerces, à l'exception de ceux nécessitant une extraction. Pour plus d'informations, consultez notre site forcaprimm.com ou contactez JL Bouvier au 0607446948.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 514 m²
• 

À 10km de Artemare (01)

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins. Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible. A votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.909437

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Massignieu-De-Rives, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Disponible : Fonds de commerce « Bar, Restaurant, Pizzéria » avec Licence IV. Situé dans un secteur passant et privilégié avec vue sur le canal du Rhône, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement et d’une notoriété locale solide depuis plus de 30 ans, avec une exploitation saisonnière de mai à septembre. Le bail sera sur une activité d'ouverture annuelle. La surface est d'environ 285m² répartis sur 2 niveaux, avec un loyer mensuel de 2 100,00 € HT / HC, et un bail de 3/6/9 (pas de restauration rapide). Le chiffre d’affaires est disponible sur demande et il n'y a pas de reprise de personnel. Le local comprend : Au rez-de-chaussée, une salle de bar, deux salles de restaurant (52m² et 40m² à aménager), une cuisine équipée d'un four à pizza au bois, d'un piano à grillades, un coin plonge, un économat et un office à desserts. À l'étage, possibilité d’aménager des chambres pour le gérant et le personnel ou de créer des chambres d’hôtel. Le sous-sol offre des caves de stockage, une chambre froide et un local technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée de 200m², un terrain de boules, et un accès direct à la Via-Rhôna. Les atouts incluent un emplacement stratégique, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Cette activité clé en main pour la restauration nécessite des travaux concernant l'aménagement de l'étage en chambres. Le motif de la vente est une retraite. Le prix de vente est de 215 000,00€ TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. De plus, il est possible de louer une grande surface de stationnement clos et sécurisé. Les informations d'affichage énergétique liées à cette annonce mentionnent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le numéro 752611558. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 144 m²

À 16km de Artemare (01)

Fonds de commerce, pharmacie rurale dans un village de l'AIN à env. 8 km de Saint-Rambert-en-Bugey et env. 22 km de Belley. Suite à départ en retraite, à vendre officine de village dans un secteur offrant une belle qualité de vie, idéale pour un(e) jeune diplômé(e) souhaitant s'installer. Exploitée sur une surface d'env. 65 m2, elle est pourvue d'une belle vitrine. Également un bureau, une salle de détente, une cuisine, des espaces de stockage et de réserve, une cave, ... Loyer attractif, faibles charges ! En poste actuellement, la gérante à temps plein, une préparatrice (30h/mois) et une manutentionnaire (78h/mois). L'amplitude d'ouverture est actuellement de 38h / hebdo (fermeture le samedi et le dimanche). CA de 705 669 € Aide à l'installation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.924689

Coup de cœur du secteur

56 000 €

800 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 70 m²

Quartier Centre et Est

À 11km de Artemare (01)

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Belley, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette pizzeria, idéalement située en plein centre-ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Son rendement est exceptionnel, avec des perspectives de développement prometteuses. Les équipements sont récents et en parfait état, n'ayant besoin d'aucun investissement supplémentaire pour commencer à travailler. Le local est bien entretenu et prêt à l'emploi dès le premier jour. De plus, une terrasse pouvant accueillir environ 20 couverts est envisageable. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC. Sans les honoraires, le prix est de 60 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 6 000 € HT + 1 200 € TVA, représentant 12 % TTC du prix de vente hors honoraires. Il s'agit d'une vente de locaux professionnels à Belley avec des conditions favorables pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez Khalifa Belmoussa, conseiller SAFTI, au 0688038648 ou par e-mail à khalifa.belmoussa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité cette excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé à seulement une cinquantaine de mètres de la très fréquentée RD 1504, qui accueille en moyenne 9300 véhicules par jour, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale. Il offre une superficie totale de 325 m², répartis comme suit : au rez-de-chaussée, une salle de réception/show-room/exposition avec une vitrine de 4 m x 2 m pour environ 80 m², des toilettes conformes aux normes PMR, une réserve ou des bureaux avec entrée indépendante d'environ 43 m², ainsi qu'un garage/réserve de 54 m² avec une porte automatique de 4 m x 4 m. À l'étage, vous trouverez un grand plateau vide d'environ 135 m², avec plancher et isolation déjà réalisés. L'ensemble est complété par 6 places de parking. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, le tout à l'égout est en place et la fibre optique est disponible. Ce bien est idéalement adapté pour une franchise, un artisan ou des activités tertiaires. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement !!! Il est également disponible à la location. Annonce proposée par Gilles BUISSON - EI - NoRSAC: 532190600, enregistrée à la Chambre de commerce et de l'industrie de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Rumilly ? Découvrez ces espaces fonctionnels et évolutifs, idéaux pour artisans ou indépendants, situés dans la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels à vendre sont entièrement réaménagés pour offrir un environnement pratique et agréable. Les espaces disponibles se déclinent en deux formats : environ 80 m² ou 170 m², chacun bénéficiant de 2 places de stationnement privatives juste devant le local. De plus, un espace extérieur engazonné et clôturé complète chaque travée : 22 m² pour les petites unités et 50 m² pour les grandes, parfaits pour le stockage de matériel ou un espace détente. Ces locaux professionnels à acheter à Rumilly offrent des prestations techniques de qualité, avec une ossature métallique, du bardage isolé, et un dallage en béton lissé. La toiture isolée (140 mm) est compatible avec des solutions de végétalisation ou des panneaux solaires, et les grandes ouvertures incluent une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont prêts à être raccordés, avec un compteur électrique déjà installé. Pour optimiser l'espace de stockage, une mezzanine en option (environ 23 à 55 m²) peut être ajoutée. L'accès poids lourds et la circulation fluide sont garantis par des voiries adaptées, avec un aménagement paysager soigné, incluant des allées et des stationnements. Un local à vélos sécurisé est également prévu à l'entrée du site. Les locaux respectent les normes en vigueur avec des garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage, ainsi qu'un contrôle qualité effectué par un bureau indépendant. À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) - Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT. Disponibilité prévue : 2e semestre 2026.N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à Rumilly, disponibles en série limitée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT VERBRUGGHE.

Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce à vendre, institut de beauté “Belle O Naturel”, idéalement situé à Seyssel (01) et bénéficiant actuellement d'une clientèle fidèle et régulière. Seul(e) esthéticien(ne) sur la commune, vous profiterez d'un fort potentiel de développement dans un secteur sans concurrence directe. L'institut est parfaitement entretenu, lumineux et entièrement équipé : - un espace accueil / boutique - deux cabines de soins confortables, dont une avec douche - un espace prothésie ongulaire - une arrière-boutique Tout le matériel nécessaire à l'activité d'esthétique traditionnelle : soins du visage et du corps, épilation, manucure, maquillage, etc. Les atouts : Emplacement de choix dans une commune dynamique Loyer très attractif : 350 € / mois seulement Surface d'env. 53 m², agréable et fonctionnelle Aucun investissement à prévoir, activité prête à être reprise immédiatement. Saisissez cette occasion rare et écrivez la suite de cette belle histoire à Seyssel ! Gare et nombreuses commodités à proximité. Stationnement facile et gratuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.929120

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : Emplacement de premier choix, Place Grenette, en plein cœur de Rumilly. Local commercial de plain-pied offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de vitrine. Idéal pour tout type d'activité (hors restauration avec extraction), ce bien rare bénéficie d'un fort passage piéton et d'un accès facile. Possibilité, pour un investisseur, de le louer entre 800 € et 900 €. Référence agence : 4093* - 50

À vendre, au cœur de Serrières-en-Chautagne, emplacement central, ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un départ à la retraite. Ce bien accueille une activité complète de restauration et d'auberge, un bar-tabac-FDJ, ainsi qu'un logement de fonction, idéal pour concilier activité professionnelle et habitation. L'ensemble présente un réel potentiel de développement grâce à la diversité de ses activités, dans un environnement à la fois local et touristique, en Chautagne et à proximité du Lac du Bourget. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Au 1er étage, un appartement de fonction à rafraîchir. Au niveau supérieur, quatre chambres exploitées en auberge, avec salle d'eau et WC. Egalement, un garage et une dépendance en pierre pour le stockage. L'activité en place (auberge-restaurant, bar, tabac, FDJ) bénéficie d'une clientèle régulière, locale et de passage, grâce à sa situation en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.948490

A VENDRE – Société spécialisée en déstockage alimentaireNous vous proposons à la vente locaux professionnels RUMILLY, situés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette société dynamique, spécialisée dans le déstockage alimentaire, exploite deux magasins bien implantés dans l'Ain et en Haute-Savoie, bénéficiant d'une notoriété locale solide et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi une stabilité commerciale.Le premier magasin offre une surface de vente de 590 m² accompagnée d'une réserve de 120 m², permettant un accueil et un stockage optimisés pour répondre à une forte demande. Le second, quant à lui, dispose d'une surface de vente de 290 m², parfaitement adaptée à son activité.L'activité repose sur un concept de déstockage alimentaire multi-produits, soutenu par environ 20 fournisseurs actifs, garantissant ainsi une offre diversifiée et un approvisionnement continu. L'organisation et les processus sont bien structurés, assurant une gestion efficace au quotidien.Sur le plan financier, la société affiche un chiffre d'affaires de 988 000 € et un EBE de 51 947 €, démontrant la pérennité de son activité. Les points forts incluent une image commerciale positive, une clientèle fidélisée, des outils de travail opérationnels et des locaux professionnels RUMILLY à vendre, adaptés à l'activité en question. De plus, cette entreprise présente un potentiel significatif de développement, notamment par l'optimisation commerciale, l'élargissement de l'offre, et le développement de nouveaux canaux de vente.La cession est proposée au prix de 280 000 € FAI, avec un dossier complet disponible suite à un premier échange. Nous recherchons un entrepreneur souhaitant reprendre une activité opérationnelle clé en main, un groupe ou une enseigne désirant renforcer sa présence régionale, ou un investisseur avec un projet de développement.Notre avis : il s'agit d'une affaire solide, bien structurée et rentable, offrant une base opérationnelle déjà prête à être reprise. La présence de deux magasins et la fidélité de la clientèle constituent une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter RUMILLY.Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.939308

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : opportunité rare en centre-ville : situé face à la Mairie et à la place du marché, ce local commercial à usage de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie locale de Rumilly. Le bien se compose d'une cuisine, d'une salle de restauration, ainsi que d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur apprécié de la clientèle. Le local est disponible à la vente, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce si vous le souhaitez. Un emplacement de premier choix pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Référence agence : 4059*

À vendre : locaux professionnels à Rumilly, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Découvrez ce local commercial de 128 m² en RDC, situé dans un environnement privilégié au cœur du Massif des Bauges, à seulement 150 mètres de la gare et 2 minutes du centre-ville. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Rumilly, est idéal pour exercer une profession libérale ou un métier de services. CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton- Pose des fenêtres à la charge du preneur- Fluides en attentePRIX : 196 667 € HT, honoraires d'agence inclus et frais de notaire réduits.Pour plus d'informations ou un plan détaillé, n'hésitez pas à contacter :Julie REES : 06 22 06 58 57ou Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20. Ce local professionnel à vendre à Rumilly offre un cadre de vie moderne, alliant confort et fonctionnalité. La résidence à l'architecture soignée est à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en conservant un environnement recherché. Excellente opportunité pour un investissement de qualité ou un projet de résidence principale. Plans et documentation disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Situé à environ 30 minutes d’Aix-les-Bains, ce fonds de commerce de restauration-bar bénéficie d’un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 230 m² et dispose de 80 places assises en intérieur, complétées par une vaste terrasse de 250 m² équipée d’un bar indépendant. L’affaire présente de belles perspectives de croissance (organisation de soirées, séminaires, événements privés, mariages…), avec un chiffre d’affaires en progression constante. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en couple accompagné d’un salarié. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € TTC Location licence IV : 300 € / mois Bail commercial neuf 3-6-9 ans Taxe foncière à la charge du bailleur Conditions financières : Prix hors honoraires : 162 000 € Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À Culoz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, idéalement situés au cœur de la ville et à proximité des commodités, dont la gare, disposent de places de parking privées. Actuellement exploité en tant que BAR / HOTEL, cet établissement est parfait pour capter une clientèle variée, grâce à sa terrasse extérieure propice à la détente. Avec une superficie spacieuse de 330 m², vous y trouverez des chambres d'hôtel aménagées pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Ce bien inclut également une cave, de grands espaces de stockage, et deux garages fermés pour abriter un camping-car. Ce bien à acheter à Culoz représente une opportunité unique d'investir dans des locaux professionnels à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que de nouveaux propriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 250 € HT + 2 750 € TVA, soit 330 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 € HT + 0 € TVA, soit 313 500 € TTC. Honoraires d'agence : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC (5,26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie MORGANTE, votre conseillère SAFTI, au 0788546129 ou par mail à valerie.morgante@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : VENTE DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1. Situé au cœur du centre commerçant de SEYSSEL en Haute-Savoie, découvrez ces locaux professionnels à vendre d’environ 150 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’un coin bureau, d’un espace avec sanitaires, d’une grande surface de vente lumineuse, ainsi que d’une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage. À l’arrière du bâtiment, il est possible d’aménager un atelier ou un logement de fonction, un vrai plus pour allier confort et praticité. Atouts majeurs : 4 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité optimale, bail neuf à la signature, et possibilité de promesse de vente des murs. Loyer attractif : 12 000 € TTC / an. Tous commerces autorisés, sauf restauration et bar. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES (ID 19975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L’établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu’une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l’organisation de soirées en extérieur. Possibilité d’aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2). Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d’un extra en saison estivale. Chiffre d’affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Taxe foncière : 1 200 € Plusieurs espaces permettant la création de 2 appartements offrant une rentabilité intéressante. UNE VISITE S'IMPOSE ! Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 € Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM; 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

COMMERCIAL SPACE 90 m² – STRATEGIC LOCATION IN RUMILLYSitué au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de Rumilly, en Haute-Savoie, ce local commercial de 90 m² est à vendre. Il bénéficie d'une adresse recherchée, dans un quartier à fort passage piéton et automobile. Cet emplacement de choix est idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial sécurisé.Avec sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité remarquable, garantissant un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement.Le local comprend un espace principal lumineux, une réserve fonctionnelle pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique, ainsi que des sanitaires. Aucun travaux ne sont à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables.Atouts principaux :- 90 m² exploitables en centre-ville- Emplacement premium à fort trafic- Grande vitrine de près de 7 mètres- Local en excellent état- Faibles charges de copropriété- Réserve + sanitaires- Accès immédiat aux parkings et commerces voisins- Quartier en évolution (création d'une voie verte)- Climatisation réversibleCette configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public… Une véritable opportunité pour un entrepreneur à la recherche de locaux professionnels Rumilly à vendre ou pour un investisseur souhaitant un bien de qualité dans la région Rhône-Alpes.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi.Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 603088)

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose une belle opportunité au cœur de Rumilly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes : un bar-restaurant entièrement aux normes, prêt à travailler sans aucun travaux. Ce local professionnel à vendre dispose d'une capacité de 55 couverts en salle et 50 en terrasse, ainsi que de nombreuses caves de stockage et deux parkings privés. Avec un loyer attractif de 2 800 € HT/mois et une Licence IV incluse, cette affaire saine et bien située est idéale pour un couple de professionnels. De plus, il est possible d'acquérir les murs en supplément pour 441 000 €. Pour tout projet d'achat locaux professionnels à Rumilly, n'hésitez pas à contacter Nicolas Crepieux. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.