Achat Locaux Professionnels à Magnieu (01) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

575 000 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 514 m²
• 

Magnieu (01)

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins. Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible. A votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.909437

Propriétés à vendre - Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-AlpesIsabelle DAVID vous propose à l'achat des locaux professionnels à Aix-les-Bains, avec la cession d'un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en hyper centre-ville. - Capacité de 40 couverts dans un environnement agréable (25 places à l'intérieur et 15 en terrasse avec accès PMR).- Cuisine visible de la salle et cave incluse.- Aucun travaux à prévoir.- Clientèle fidélisée avec un chiffre d'affaires stable et régulier.- Loyer attractif de 1 450 Euros.Prix de cession : 192 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Aix-les-Bains, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à i.david@proprietes-privees.com.Mandat 424397. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Isabelle DAVID, conseiller immobilier indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie fournie par GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

À vendre, en emplacement N°1 à Aix-les-Bains, Savoie (73), un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements et bijoux, situé dans un local commercial de 41 m², avec une cave d’environ 12 m². Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une climatisation réversible récente, de double vitrage et de verre sécurit. Un bail commercial 3/6/9 neuf sera signé. Les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 1 490 € HT charges incluses (charges annuelles d'environ 900 €) et taxe foncière de 870 € par an (à la charge du locataire). La possibilité d’acquérir les murs commerciaux est également offerte avec le prix des murs fixé à 220 000 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 198 000 € HT (honoraires d’agence de 18 000 € HT inclus, soit 10 % du prix, prix hors honoraires : 180 000 € HT). Pour tout renseignement ou visite, contactez Jean-Luc Bouvier au 0607446948. Visitez notre site : www.forcaprimm.com. Cette annonce représente une opportunité unique de réaliser un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains.

aix les bains emplacement numero un pour ce fonds de commerce restaurant grill pizzeria composé d'une salle de restaurant de 120 m2 env pouvant accueillir 82 couverts + une partie terrasse de 24 couverts, un bar (licence 4), une cuisine avec coin fabrication de pizza, au sous sol se trouve un laboratoire, une pièce de stockage, une chambre froide, une cave, un local technique. chauffage collectif gaz, bail commercial avec loyer de 2150 € / mois. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 593373 )

Bien le moins consommateur d'énergie

299 500 €

2 340 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 128 m²
• 

À 18km de Magnieu (01)

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, au cœur de la Savoie en région Rhône-Alpes. Situés à proximité du centre-ville, ces murs en vente comprennent un appartement en rez-de-jardin dans une copropriété bien entretenue, offrant 4 pièces spacieuses actuellement meublées et dotées de sanitaires. Parfait pour une activité de services, profession libérale ou bureaux. De plus, vous pourrez accéder à la piscine de la copropriété. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 282. Montant moyen annuel des charges : 1784€, soit 148€ par mois, avec une procédure de syndic en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.947602

En exclusivité, Benjamin ARSON vous propose ces locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, Savoie. D'une superficie de 102 m², ces bureaux se trouvent dans un immeuble récent, situé dans un secteur animé près de l'Hippodrome. L'espace comprend 4 bureaux indépendants, une salle de réunion, un coin cuisine et un hall d'accueil. Une place de parking sécurisée est incluse, et un ascenseur avec accès PMR est disponible. Ces locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains sont proposés au prix de 359 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Professionnel spécialisé en transactions commerciales, mandat N° : 425725. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Benjamin ARSON, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC CHAMBERY 491299434, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 25 lots, charges annuelles : 5500 euros. Garantie GALIAN.

À vendre, au cœur de Serrières-en-Chautagne, emplacement central, ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un départ à la retraite. Ce bien accueille une activité complète de restauration et d'auberge, un bar-tabac-FDJ, ainsi qu'un logement de fonction, idéal pour concilier activité professionnelle et habitation. L'ensemble présente un réel potentiel de développement grâce à la diversité de ses activités, dans un environnement à la fois local et touristique, en Chautagne et à proximité du Lac du Bourget. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Au 1er étage, un appartement de fonction à rafraîchir. Au niveau supérieur, quatre chambres exploitées en auberge, avec salle d'eau et WC. Egalement, un garage et une dépendance en pierre pour le stockage. L'activité en place (auberge-restaurant, bar, tabac, FDJ) bénéficie d'une clientèle régulière, locale et de passage, grâce à sa situation en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.948490

À vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie d'une superficie de 130 m². Ce local professionnel comprend une surface de vente de 50 m², un laboratoire de 80 m² et un appartement de 60 m² avec 2 chambres, un salon, une salle de bains et des WC. Le loyer est de 895€ TTC par mois. Cet établissement est actuellement exploité par un boulanger, un pâtissier, une vendeuse en temps plein, un boulanger à temps partiel et la gérante, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Pour l'acheteur potentiel, cet investissement représente une opportunité unique dans les locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains. Honoraires : 9,33 % HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez FORCAPRIMM ENTREPRISES - Benjamin MARHELY au 06 63 32 77 70 ou consultez www.forcaprimm.com (réf. 7300330923).

À Culoz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, idéalement situés au cœur de la ville et à proximité des commodités, dont la gare, disposent de places de parking privées. Actuellement exploité en tant que BAR / HOTEL, cet établissement est parfait pour capter une clientèle variée, grâce à sa terrasse extérieure propice à la détente. Avec une superficie spacieuse de 330 m², vous y trouverez des chambres d'hôtel aménagées pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Ce bien inclut également une cave, de grands espaces de stockage, et deux garages fermés pour abriter un camping-car. Ce bien à acheter à Culoz représente une opportunité unique d'investir dans des locaux professionnels à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que de nouveaux propriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 250 € HT + 2 750 € TVA, soit 330 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 € HT + 0 € TVA, soit 313 500 € TTC. Honoraires d'agence : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC (5,26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie MORGANTE, votre conseillère SAFTI, au 0788546129 ou par mail à valerie.morgante@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Coup de cœur du secteur

16 000 €

320 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 18km de Magnieu (01)

Aix-les-Bains - Centre-ville non piéton. Isabelle David vous propose à la vente ce local professionnel de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Composition : - Magasin principal lumineux - Arrière boutique avec WC - Cave. Électricité entièrement refaite. La vitrine est protégée par volet roulant. Loyer : 1 150 euros HT / mois. Tous commerces sauf bar et restauration. Ce local est parfait pour une activité de commerce ou de services, situé dans un environnement dynamique avec un accès pour les voitures et des stationnements à proximité. Honoraires de négociation d'un montant de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Aix-les-Bains et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com. Conseillère spécialisée en locaux commerciaux, en portage salarial agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 677, Mandat N° 420055 (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1 200 euros. Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes, un superbe restaurant situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne, avec un emplacement de premier choix. Ce restaurant d'environ 70 m², entièrement rénové en 2023, dispose d'une capacité de 22 couverts à l'intérieur et 30 sur la terrasse. Il est conforme aux normes de sécurité et d'extraction avec une puissance de 3000 M3/H. Vous trouverez un matériel de cuisine moderne et de qualité. Les toilettes sont aux normes PMR, et le local est situé au rez-de-chaussée avec une belle vitrine donnant sur la terrasse, protégée par un store. Le loyer s'élève à environ 1400 €, offrant une bonne rentabilité. Pour toute information relative à l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, y compris les données financières et des photos de l'établissement, n'hésitez pas à me contacter. Le lot est situé dans une copropriété de 6 lots avec des charges mensuelles d'environ 50 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.942635.

À VENDRE – CAVE À VIN – EMPLACEMENT N°1 / FORT PASSAGEPrix de vente : 134 400 € FAISecteur : entre Chambéry et Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-AlpesVoici une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Drumettaz Clarafond. Cette cave à vin est idéalement située sur un axe à fort trafic routier, offrant une visibilité exceptionnelle avec un parking devant le magasin qui facilite l'accès de la clientèle.- Chiffre d'affaires : 275 000 €Le commerce se compose de :- 100 m² de surface de vente, parfaitement agencés- 20 m² de stockageCette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans, gage de stabilité et de sérieux. Dans un bel environnement commercial, ces locaux professionnels à vendre présentent un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout d'une activité complémentaire : épicerie fine, fromagerie, produits régionaux, ou autre activité liée à la gastronomie.Un accompagnement à la reprise est possible pour assurer une transition sereine. Idéal pour un professionnel passionné souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et reconnue.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBÉRY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.932575

À vendre, locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce fonds de petite restauration est idéal pour une gestion par une seule personne. Le matériel est récent ou neuf, incluant une hotte professionnelle avec filtre à charbon. Le loyer s’élève à 1 717,41 € avec des charges de 59,05 € plus taxe foncière. Les honoraires s’élèvent à 8 800 € HT (8 %), à la charge de l'acquéreur, le prix étant de 110 000 € hors honoraires. Cette vente de locaux professionnels à Aix les Bains est motivée par un nouveau projet personnel. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez FORCAPRIMM.COM.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de l'hypercentre, ce restaurant bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant également la possibilité d'une activité de bar. L'établissement développe une surface d'environ 60 m2, offrant une salle accueillante de 30 couverts. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m2 permet d'accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout en période estivale. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et immédiatement exploitable, ainsi que d'une cave de stockage. Conditions locatives attractives : o Loyer mensuel : 1 252 EUR o Charges : 150 EUR / mois Le restaurant offre également la possibilité d'exploiter l'établissement en activité de bar exclusivement. Une opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique à fort potentiel. Dossier complet et visite sur demande. Une annonce de Peak immobilier Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Situé à environ 30 minutes d’Aix-les-Bains, ce fonds de commerce de restauration-bar bénéficie d’un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 230 m² et dispose de 80 places assises en intérieur, complétées par une vaste terrasse de 250 m² équipée d’un bar indépendant. L’affaire présente de belles perspectives de croissance (organisation de soirées, séminaires, événements privés, mariages…), avec un chiffre d’affaires en progression constante. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en couple accompagné d’un salarié. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € TTC Location licence IV : 300 € / mois Bail commercial neuf 3-6-9 ans Taxe foncière à la charge du bailleur Conditions financières : Prix hors honoraires : 162 000 € Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

L’établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu’une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l’organisation de soirées en extérieur. Possibilité d’aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2). Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d’un extra en saison estivale. Chiffre d’affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Taxe foncière : 1 200 € Plusieurs espaces permettant la création de 2 appartements offrant une rentabilité intéressante. UNE VISITE S'IMPOSE ! Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 € Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM; 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous propose une opportunité à saisir ! En vente, locaux professionnels à acheter LA BIOLLE, incluant le fonds de commerce d’un salon d’esthétique et de soins, idéalement situé au cœur de La Biolle, en Savoie, dans un environnement calme et facilement accessible. De nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité du local d'activité. Le local, d’une surface d’environ 54 m², entièrement rénové et agencé avec beaucoup de charme, est prêt à l’emploi et comprend : - 3 cabines de soins fonctionnelles et bien équipées, - un espace d’accueil chaleureux, - des sanitaires et des espaces de rangement. L’activité en place jouit d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale, ce qui le rend idéal pour toute esthéticienne souhaitant s’installer ou développer une activité existante. Les horaires d'ouverture sont : Lundi : Fermé Mardi : 10:00 - 18:00 Mercredi : 09:00 - 21:00 Jeudi : 09:00 - 19:00 Vendredi : 09:00 - 19:00 Samedi : 09:00 - 15:00 Dimanche : Fermé Un bail commercial neuf sera à établir. Le loyer mensuel s’élève à 1 350 € HT hors charges, et le prix du bien est de 33 000,00 €, avec un prix hors honoraires de 30 000,00 €. Les honoraires s’élèvent à 3 000,00 € TTC (10 %), à la charge de l’acquéreur. Il est également possible d’envisager un pas de porte et/ou la location d'une cabine. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! Pour l'affichage énergétique, le bien associé à cette annonce a un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 879431336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, droit au bail d’un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d’une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges mensuelles : environ 200 € Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d’acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 70 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À VENDRE, au cœur d'AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, belle opportunité d'achat de locaux professionnels AIX LES BAINS. Ce bar restaurant de cuisine traditionnelle dispose d'une surface d'environ 60 m² ainsi qu'une cave de 5,90 m² et bénéficie d'une terrasse aménagée. Le loyer mensuel s'élève à 1 367€ sans TVA + 150€ de charges, incluant le chauffage avec des répartiteurs. Cette affaire, bien tenue, attire une clientèle locale et touristique, fidélisée grâce à un excellent rapport qualité/prix. Situé dans un emplacement stratégique avec un stationnement abondant à proximité immédiate, ce commerce présente un bon potentiel de développement. Il est également possible d'augmenter le chiffre d'affaires en ajoutant des plages horaires supplémentaires. Les honoraires s'élèvent à 8 % HT, charge acquéreur, pour un prix de 200 000 € hors honoraires.

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

À vendre, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce de vente et de location de matériel médical, d'une superficie totale d'environ 260m², comprenant 130m² de magasin en rez-de-chaussée et 130m² de bureaux, réserves et local technique en sous-sol. La localisation est idéale, à proximité de l'autoroute (axe Chambéry/Annecy). Les aménagements et équipements sont complets, incluant également 2 véhicules de livraison. Un site marchand internet neuf est à développer, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 380 000€ HT pour l'année 2024, en constante progression. L'entreprise bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. De nombreux parkings et un accès aux personnes à mobilité réduite sont disponibles à proximité. Le stock est proposé en sus à 50 000€ HT. Cette entreprise à taille humaine compte 3 salariés, dont 2 gérants. Le bail 3-6-9 a été renouvelé le 1er janvier 2025, avec un loyer de 1 500€ HT, en plus d'une taxe foncière de 2 300€. C'est une belle opportunité, idéale pour une reconversion professionnelle. Les honoraires s'élèvent à 7,41% HT, à la charge de l'acquéreur (270 000€ hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou à lucile.gueant@forcaprimm.com. Consulter notre site www.forcaprimm.com pour plus de détails.

À LE REVARD, Savoie, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour une brasserie, d'une superficie de 150 m², complété par une terrasse de 75 m². Ce bien est adapté pour des activités estivales et hivernales. Il permet de fonctionner avec deux temps pleins et des extras durant le week-end, avec une capacité de 200 couverts par jour en saison. Ne manquez pas cette opportunité dans le cadre de votre achat de locaux professionnels LE REVARD. Honoraires de 7000€ HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 80 000€. Pour plus d'informations, contactez FORCAPRIMM.COM ou Jean-Luc au 0607446948.

AIX-LES-BAINS - Locaux professionnels à vendre - 50m² - 55 000 Euros - Cession de bail en exclusivité avec cave. Isabelle DAVID vous propose à la vente ce charmant local commercial de 50 m², idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue passante et commerçante de la zone piétonne. Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, climatisation présente. Activités autorisées (hors restauration) : prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration, agence immobilière, lingerie. Faible loyer mensuel de 1 250 Euros. Mandat 425886. Un dossier complet et des photos sont disponibles sur demande avec une lettre de confidentialité. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de cession du droit au bail : 55 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à i.david@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DAVID, conseillère en immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre : locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, en Rhône-Alpes. Emplacement exceptionnel pour un local commercial de grande taille, un bien rare sur le marché. Cette propriété se compose de 3 lots réunis totalisant 365 m² en surface au sol, avec une mezzanine de 104 m² (poids supporté de 350kg/m²), offrant un potentiel d’exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale : 469 m² (y compris 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT par mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d’activités commerciales - Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI - Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus, charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, une salle de sport, un concept store ou un centre de bien-être, bénéficiant d'un fort flux et d'une visibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant de 250 m², idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, en activité depuis plus de 22 ans, propose 75 places à l'intérieur et autant en terrasse. Le restaurant est doté d'un équipement récent et moderne et est géré par deux gérants et quatre employés. La licence IV est comprise dans la vente. Le loyer s'élève à 3 827 € HT par mois, avec des provisions pour charges de copropriété de 346 €. Les honoraires s'élèvent à 28 000 € HT (8 %), incluant les charges pour l'acquéreur, pour une valeur de 350 000 € hors honoraires. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains.

À vendre, locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie, d’une superficie d’environ 130 m², idéalement situé dans le centre-ville. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton, parfait pour une activité commerciale de proximité. Le local est équipé d’une climatisation réversible et d’une chambre froide positive. Les conditions locatives comprennent un loyer mensuel de 1 650 € HT et des provisions pour charges de 250 € par mois, sous un bail commercial 3/6/9 récent. En plus, il est possible d’acquérir un emplacement complémentaire dans les halles et un changement d’activité est envisageable, sous réserve d’accord du propriétaire. Le prix de vente est fixé à 110 000€, avec des honoraires de 10 000 € HT (10 %) inclus à la charge de l’acquéreur (100 000 € hors honoraires). Contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com pour plus d’informations concernant cet achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains. Plus de détails sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331168).

Locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, d'une superficie de 123,84 m², complétés par une mezzanine de plus de 20 m², sont situés dans un cadre sécurisé et sont conformes aux normes actuelles. - Surface principale : 123,84 m² Loi Carrez - Mezzanine de plus de 20 m² - Locaux sécurisés, respectant les normes incendie - Rideau métallique - Deux climatiseurs réversibles - Charges de copropriété réduitesCes locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains sont adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou de services, à l'exception des activités engendrant des nuisances sonores ou nécessitant une extraction. La taxe foncière s'élève à 1 225 € par an.En très bon état et immédiatement exploitables, ces locaux représentent une opportunité d'achat idéale avec des charges maîtrisées.Pour organiser des visites ou pour toute information supplémentaire, contactez : Hugo-Raphaël Pires Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Site : Foracaprimm.com Prix de vente : 464 400 € Honoraires : 34 400 € HT (8 %) à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €.

ISÈRE - HÔTEL RESTAURANT *** FONDS DE COMMERCE À VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT. COUP DE COEUR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente un bien unique et original, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Les Avenières Veyrins-Thuellin. Situé à 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et à 35 minutes de l'aéroport de Chambéry Savoie, cet hôtel-restaurant de charme se trouve dans un périmètre touristique. Composé d'une bâtisse du XIXe siècle, cet établissement est niché dans un parc clos et privatif. L'hôtel dispose de 18 chambres élégantes et contemporaines, offrant une atmosphère alliant tradition et modernité pour garantir un séjour agréable. Le parking est privé et totalement clos, avec une prise pour la recharge des véhicules électriques. Le restaurant, pouvant accueillir 62 convives à l'intérieur et 120 personnes sur sa généreuse terrasse avec bar extérieur, est idéal pour une belle clientèle fidèle, affaire et tourisme. Le personnel est en place et prêt à travailler, et l'établissement est aux normes. Il convient de noter qu'il n'y a pas de concurrence proche, ce qui renforce son attractivité. En plus, une salle de réunion pour séminaire et plusieurs terrasses, ainsi qu'un bar salon cosy, viennent compléter cette offre. Un potentiel de développement intéressant est à saisir. Possibilité d'acquérir les murs en complément de la vente du fonds de commerce. Pour tout complément d'informations, veuillez nous contacter sous référence 199563. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle affaire de restauration de qualité, bénéficiant d'une licence IV, est située dans un parc de verdure à proximité de Belley et de la VIA RHÔMA. Le bien offre une cuisine et une salle sur 250 m², ainsi qu'un appartement à l'étage. Une terrasse avec une vue imprenable sur le Rhône vient compléter cette offre. Il est également possible d'étudier la vente des murs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à VIRIGNIN, à voir rapidement ! Honoraires : 7,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette cession concerne un fonds de commerce de salon de thé – pâtisserie, parfaitement adapté pour une activité artisanale, avec de réelles perspectives d’évolution, telles qu’un coffee shop, un glacier, du snacking, de la vente à emporter ou encore des brunchs. Descriptif du local :- Surface totale : 55 m²- Salle intérieure : 14 couverts- Terrasse extérieure : 8 couverts- Espace de vente lumineux avec vitrine et tables- Labo/cuisine fonctionnel et adapté à l’activité- Cour arrière- Cave équipée d’un système d’alarme L’agencement de ces locaux professionnels à vendre permet une exploitation optimisée, avec un espace de production distinct de la surface de vente. Outil de travail prêt à l’emploi. Conditions financières :- Loyer mensuel : 1 800 € TTC (incluant TVA et charges)- Prix de cession : 88 000 €- Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur- Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer un concept qualitatif dans un cadre convivial à Aix-les-Bains. Contact : PIRES Hugo-Raphaël 07 63 42 01 30 hugo.pires@forcaprimm.com

Locaux professionnels à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, Rhône-Alpes. Très beau local commercial de 95 m² situé dans un environnement dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface : 95 m² - Bail 3/6/9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) - Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI - Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Cet emplacement est idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com