Achat Locaux Professionnels à Massignieu-de-Rives (01) : 117 annonces

Prix au m² le plus bas

215 000 €

754 €/m²

Locaux professionnels

• 285 m²

Massignieu-de-Rives (01)

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Massignieu-De-Rives, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Disponible : Fonds de commerce « Bar, Restaurant, Pizzéria » avec Licence IV. Situé dans un secteur passant et privilégié avec vue sur le canal du Rhône, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement et d’une notoriété locale solide depuis plus de 30 ans, avec une exploitation saisonnière de mai à septembre. Le bail sera sur une activité d'ouverture annuelle. La surface est d'environ 285m² répartis sur 2 niveaux, avec un loyer mensuel de 2 100,00 € HT / HC, et un bail de 3/6/9 (pas de restauration rapide). Le chiffre d’affaires est disponible sur demande et il n'y a pas de reprise de personnel. Le local comprend : Au rez-de-chaussée, une salle de bar, deux salles de restaurant (52m² et 40m² à aménager), une cuisine équipée d'un four à pizza au bois, d'un piano à grillades, un coin plonge, un économat et un office à desserts. À l'étage, possibilité d’aménager des chambres pour le gérant et le personnel ou de créer des chambres d’hôtel. Le sous-sol offre des caves de stockage, une chambre froide et un local technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée de 200m², un terrain de boules, et un accès direct à la Via-Rhôna. Les atouts incluent un emplacement stratégique, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Cette activité clé en main pour la restauration nécessite des travaux concernant l'aménagement de l'étage en chambres. Le motif de la vente est une retraite. Le prix de vente est de 215 000,00€ TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. De plus, il est possible de louer une grande surface de stationnement clos et sécurisé. Les informations d'affichage énergétique liées à cette annonce mentionnent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le numéro 752611558. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Aix-les-Bains, au cœur du centre-ville en zone piétonne, Fonds de Commerce spécialisé dans la vente d'articles de décoration et de souvenirs. Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est limité à cette activité selon les termes du bail. Il est envisageable de reprendre un salarié à temps partiel. Actuellement, le magasin est ouvert partiellement (mercredi, vendredi, samedi). Le vendeur propose la possibilité de signer un contrat d'achat pour les produits afin de faciliter la reprise et maintenir une marge constante. Le local commercial mesure 42,96 m² avec une réserve en sous-sol de 36,25 m². Le loyer s'élève à 1096 € HT par mois, plus charges. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la vente de locaux professionnels Aix-les-Bains.

À AIX LES BAINS, Savoie (73), nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un restaurant-pizzeria, situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Ce local, avec une capacité d'accueil de 50 places à l'intérieur et une vingtaine à l'extérieur sur deux terrasses, est ouvert du mardi au samedi (midi et soir) avec un mois de congés réparti sur l'année. Le prix de vente est en rapport avec le Chiffre d'affaires stable de 250 000 euros depuis plusieurs années, ainsi que la rentabilité de l'établissement. Aucun personnel à reprendre ni contrat à céder. Le loyer est de 1 100 € HT mensuel, avec une licence de restauration, et les provisions de charges et la taxe foncière s'élèvent à 100 € HT mensuel. Une possibilité d'achat des murs est envisageable (me consulter). Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité représente un excellent achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.939434.

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains et à proximité immédiate du lac, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle ou commerciale. Accessibilité, visibilité et proximité des commodités en font une adresse recherchée pour des bureaux, un centre médical, une étude notariale, une agence d’assurance, un siège administratif ou encore une activité d’accueil type auberge ou chambres d’hôtes. Développant une surface totale de 240 m², le bâtiment se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Il offre la possibilité d’aménager facilement plusieurs espaces de travail indépendants ou d’être divisé en deux unités de 120 m², permettant ainsi d’accueillir plusieurs professionnels ou structures. Rénové en 2005 et parfaitement entretenu, l’ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant d’un bel ensoleillement. Le stationnement constitue un véritable atout : grâce au portail électrique, plusieurs emplacements extérieurs permettent d’accueillir 4 à 5 véhicules, un point essentiel pour la clientèle ou les collaborateurs. Le rez-de-chaussée surélevé propose un hall d’accueil élégant avec rangements, un vaste espace principal lumineux pouvant être aménagé en open-space ou salle de réception, ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec accès direct au jardin. Une pièce avec salle d’eau, un bureau, un WC et un point d’eau complètent ce niveau, idéal pour des consultations ou des bureaux privés. L’étage dispose de quatre pièces supplémentaires avec rangements, pouvant être transformées en bureaux, salles de réunion ou espaces de repos, ainsi qu’une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une entrée indépendante dessert plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, offrant un potentiel complémentaire très appréciable pour une activité professionnelle ou du stockage. Le bâtiment est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage et d’une climatisation couvrant l’ensemble de la partie habitable. Enfin, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que d’un panneau publicitaire générant des revenus mensuels, constituant un avantage financier supplémentaire. Prix : 670 000 € honoraires à charge vendeur. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

À vendre – Droit au bail de 207 m² dans un emplacement privilégié d'AIX-LES-BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare se compose de 2 locaux professionnels AIX-LES-BAINS à vendre, d'une surface totale de 207 m², entièrement modulables et réunis pour former un grand espace. Situé à proximité des commerces animés et des axes principaux, cet espace est idéal pour diverses activités comme la coiffure, l'esthétique, ou la vente de produits de mode.Caractéristiques :- Surface totale : 207 m²- Bail 3/6/9 du 31/08/2021- Loyer : 3 000 € HT par mois (hors charges)- Prix de cession du droit au bail : 99 000 €- Honoraires : 9 000 € HT (10 %) incluant la charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)Ce local spacieux, lumineux et polyvalent est parfait pour une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s’implanter dans une zone à fort passage. Contact :Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

À vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie d'une superficie de 130 m². Ce local professionnel comprend une surface de vente de 50 m², un laboratoire de 80 m² et un appartement de 60 m² avec 2 chambres, un salon, une salle de bains et des WC. Le loyer est de 895€ TTC par mois. Cet établissement est actuellement exploité par un boulanger, un pâtissier, une vendeuse en temps plein, un boulanger à temps partiel et la gérante, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Pour l'acheteur potentiel, cet investissement représente une opportunité unique dans les locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains. Honoraires : 9,33 % HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez FORCAPRIMM ENTREPRISES - Benjamin MARHELY au 06 63 32 77 70 ou consultez www.forcaprimm.com (réf. 7300330923).

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose une belle opportunité au cœur de Rumilly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes : un bar-restaurant entièrement aux normes, prêt à travailler sans aucun travaux. Ce local professionnel à vendre dispose d'une capacité de 55 couverts en salle et 50 en terrasse, ainsi que de nombreuses caves de stockage et deux parkings privés. Avec un loyer attractif de 2 800 € HT/mois et une Licence IV incluse, cette affaire saine et bien située est idéale pour un couple de professionnels. De plus, il est possible d'acquérir les murs en supplément pour 441 000 €. Pour tout projet d'achat locaux professionnels à Rumilly, n'hésitez pas à contacter Nicolas Crepieux. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce de vente et de location de matériel médical, d'une superficie totale d'environ 260m², comprenant 130m² de magasin en rez-de-chaussée et 130m² de bureaux, réserves et local technique en sous-sol. La localisation est idéale, à proximité de l'autoroute (axe Chambéry/Annecy). Les aménagements et équipements sont complets, incluant également 2 véhicules de livraison. Un site marchand internet neuf est à développer, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 380 000€ HT pour l'année 2024, en constante progression. L'entreprise bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. De nombreux parkings et un accès aux personnes à mobilité réduite sont disponibles à proximité. Le stock est proposé en sus à 50 000€ HT. Cette entreprise à taille humaine compte 3 salariés, dont 2 gérants. Le bail 3-6-9 a été renouvelé le 1er janvier 2025, avec un loyer de 1 500€ HT, en plus d'une taxe foncière de 2 300€. C'est une belle opportunité, idéale pour une reconversion professionnelle. Les honoraires s'élèvent à 7,41% HT, à la charge de l'acquéreur (270 000€ hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou à lucile.gueant@forcaprimm.com. Consulter notre site www.forcaprimm.com pour plus de détails.

Aix-les-Bains, en exclusivité, propose à la vente une pharmacie avec un chiffre d'affaires moyen au cours des trois dernières années de 870 000 euros, gérée par un pharmacien et deux préparatrices. Le loyer s'élève à 30 800 euros par an pour environ 100 m² de surface commerciale, comprenant de grandes réserves, un bureau et un sous-sol. Ce bien est mis en vente pour 100 % des parts sociales au prix de 164 400 euros FAI, valeur au 31.12.24. La pharmacie est idéalement située dans un quartier en pleine mutation, avec la construction de nouveaux appartements, un parking, des commerces, et intégrant un pôle médical. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, un dossier sera remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de Chambéry) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf. 913285.

À AIX-LES-BAINS, Savoie, nous vous proposons à la vente un bien idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des grands axes routiers et de la gare, cet espace de 91 m² peut être aménagé en bureaux, colocation, ou salon d'esthétique, selon vos besoins. Ce bien comprend trois pièces spacieuses de 34 m², 20 m², et 14 m², une cuisine, une salle d'eau, ainsi que deux WC, avec de nombreux rangements disponibles. Une grande cave vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels AIX LES BAINS à vendre, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com. Honoraires à la charge du vendeur. FORCAPRIMM ENTREPRISES - GAËL BOUVIER au 04 79 88 01 01 - Réf. 7300331364. Pour toute autre question, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 - Réf. 7300331364.

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à MERY, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, situés au coeur d'une zone d'activité en plein développement, sont actuellement sous bail commercial avec un loyer annuel de 22 200 euros HT. Le bâtiment récent bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investisseur. Avec une superficie de 126 m², ce local dispose également d'une terrasse privée de 100 m² et de 2 stationnements privatifs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas soumis. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots principaux sans procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

À vendre à Aix les Bains (73), Savoie, un établissement reconnu dans le secteur de la restauration, bar et brasserie. Situé en plein centre-ville, cet emplacement de premier choix se trouve à proximité de la place du Marché et de la rue de Genève, attirant ainsi une clientèle d'habitués et de touristes. Ce local professionnel à vendre à Aix les Bains dispose d'une terrasse d'environ 30 places, d'un bar et d'une salle de restaurant. La cuisine est équipée d'une extraction extérieure. De plus, deux caves en sous-sol sont disponibles pour le stockage de denrées alimentaires non périssables et de vins. Le loyer s'élève à 1200 € HT par mois et le chiffre d'affaires dépasse les 300 K€. La rémunération des dirigeants est intéressante, tout comme la rentabilité de l'établissement. Un dossier complet est disponible sur demande avec engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.912017

À vendre à GRESY SUR AIX, Savoie (73), ce fonds de commerce de restaurant avec les murs, affichant un chiffre d'affaires de 1.100KE en progression. L'établissement propose 8 services assurés, 100 places assises et une terrasse de 50 places. Ouvert uniquement du mardi au samedi, il emploie 8 salariés plus le dirigeant. Ce restaurant présente une bonne rentabilité avec un EBE non retraité de 110KE et un chiffre d'affaires de 20% provenant de la vente à emporter. Le loyer est de 72.000 € et il existe une possibilité d'agrandissement dans les locaux. Situé à proximité d'un fort potentiel de clientèle, le ticket moyen est élevé à 30€ le midi. Pour le fonds de commerce, possibilité de vente de parts sociales. L'emplacement est excellent, à seulement 5 minutes du péage Aix Nord, et la vente se fait pour des raisons de santé. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à GRESY SUR AIX, cette opportunité se présente dans une copropriété de 50 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1.000€, soit 83€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.894825.

À vendre en exclusivité, cet entrepôt à rénover situé à Saint-Genix-les-Villages dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien immobilier, d'une superficie d'environ 250 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant une cave en sous-sol, nécessite une rénovation complète. Il est idéal pour un projet de stockage, un atelier ou un réaménagement. En complément, le terrain constructible d'environ 300 m² offre de nombreuses possibilités. Raccordé au tout-à-l'égout, cet ensemble a un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à acheter à Saint-Genix-les-Villages.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce local situé dans le secteur Jacotot, au cœur de la Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les artisans ou pour du stockage, est accessible et situé dans un quartier calme. DESCRIPTION DU BIEN À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, ce local professionnel en rez-de-chaussée s'étend sur 145 m². Il comprend : - Un atelier-entrepôt principal avec une porte sectionnelle motorisée, mesurant 3,37 m de large sur 2,75 m de haut. - Un bureau chauffé d'environ 13 m², bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. - Un sanitaire équipé d'un WC et d'un lavabo avec eau chaude. - Double vitrage sur l'ensemble du local et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. En plus de cela, vous disposerez d'une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété, ainsi que de stationnement gratuit dans la rue. USAGES POSSIBLES Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une logistique légère. Il peut également convenir comme showroom professionnel ou pour d'autres activités. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie Carrez : 145 m² - Local non chauffé sauf le bureau - Exposition Nord - Accès utilitaire (pas poids lourd) - Charges annuelles de copropriété : < 900 € - Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue Vous avez également la possibilité d'optimiser l'usage de ces locaux professionnels en vue d'un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7 % selon les loyers du marché. Cette annonce, référence 304870, est présentée par Vincent Verbrugghe, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix de vente des locaux professionnels : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant traditionnel situé à Aix-les-Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Ce bien de 200 m², bénéficiant d'une climatisation réversible, se trouve en plein centre-ville, à proximité des principaux sites touristiques. Il dispose d'une trentaine de places assises à l'intérieur et d'une cinquantaine à l'extérieur, offrant un cadre agréable pour une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux constant de touristes tout au long de l'année. Loyer mensuel : 1542€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, veuillez contacter J-L. Bouvier au 06 07 44 69 48.

À vendre, locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situés en centre-ville, ces locaux commerciaux de 71 m² en rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage offrent un accès PMR. Avec une vitrine au rez-de-chaussée, l'étage peut être réaménagé pour revenir à une habitation, sous réserve de travaux. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Aix les Bains, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Jean-Luc Bouvier au 06 07 44 69 48. Honoraires : 8 % HT inclus, charge acquéreur (514 000 € hors honoraires).

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d’un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d’une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre, locaux professionnels à Bourdeau, Savoie (73), Rhône-Alpes, comprenant des murs commerciaux et un logement de 90 m2 à rénover. Cet emplacement numéro 1 offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget. Le dernier chiffre d'affaires connu en 2023 s'élevait à 366 KE, mais l'établissement est actuellement fermé. Cette vente de locaux professionnels à Bourdeau est due à des raisons de santé. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel, 06 65 54 12 11 - Réf.931227.

À vendre à AIX LES BAINS (73), en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, un fonds de commerce de BAR-RESTAURANT situé dans un emplacement n°1 sur la place Carnot, dans une rue piétonne très fréquentée. Ce restaurant, bénéficiant d'une Licence IV, a su se faire une place depuis 20 ans et affiche une excellente rentabilité. Il propose 20 couverts à l'intérieur et 30 en extérieur, avec une terrasse de 20 m². La clientèle est fidèle et touristique, attirée par une ambiance conviviale. Le ticket moyen est de 35 €, avec une moyenne de 50 couverts par jour selon la saison. Le loyer mensuel est de 900 €, et l'établissement est ouvert 5 jours par semaine. Aucun travaux à prévoir, car tout a été entièrement rénové début 2023. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS, offrant un fort potentiel pour la reprise d'une activité bien établie. Dossier financier et bilans disponibles sur demande sous clause de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) : Arnaud TERRIER, Entrepreneur Individuel, 07 78 63 81 80 - Réf. 942622.

À vendre, au cœur de Serrières-en-Chautagne, emplacement central, ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un départ à la retraite. Ce bien accueille une activité complète de restauration et d'auberge, un bar-tabac-FDJ, ainsi qu'un logement de fonction, idéal pour concilier activité professionnelle et habitation. L'ensemble présente un réel potentiel de développement grâce à la diversité de ses activités, dans un environnement à la fois local et touristique, en Chautagne et à proximité du Lac du Bourget. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Au 1er étage, un appartement de fonction à rafraîchir. Au niveau supérieur, quatre chambres exploitées en auberge, avec salle d'eau et WC. Egalement, un garage et une dépendance en pierre pour le stockage. L'activité en place (auberge-restaurant, bar, tabac, FDJ) bénéficie d'une clientèle régulière, locale et de passage, grâce à sa situation en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.948490

Prix au m² le plus bas

260 000 €

433 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

À 13km de Massignieu-de-Rives (01)

À vendre, en plein cœur d'Aix Les Bains, Savoie, un fonds de commerce d'un hôtel bureau de 19 chambres réparties sur 5 étages, doté d'un ascenseur et d'une salle commune donnant sur une terrasse. Les parties communes sont climatisées. Il est également possible d'opter pour l'achat d'un second hôtel de 21 chambres, incluant un restaurant, 1 suite et 1 chambre de service, avec une étoile. Le loyer mensuel est de 3 400€ TTC. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Aix Les Bains, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez-nous au 0479880101. Honoraires : 8,33 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires).

Coup de cœur du secteur

56 000 €

800 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 70 m²

Quartier Centre et Est

À 7km de Massignieu-de-Rives (01)

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Belley, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette pizzeria, idéalement située en plein centre-ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Son rendement est exceptionnel, avec des perspectives de développement prometteuses. Les équipements sont récents et en parfait état, n'ayant besoin d'aucun investissement supplémentaire pour commencer à travailler. Le local est bien entretenu et prêt à l'emploi dès le premier jour. De plus, une terrasse pouvant accueillir environ 20 couverts est envisageable. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC. Sans les honoraires, le prix est de 60 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 6 000 € HT + 1 200 € TVA, représentant 12 % TTC du prix de vente hors honoraires. Il s'agit d'une vente de locaux professionnels à Belley avec des conditions favorables pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez Khalifa Belmoussa, conseiller SAFTI, au 0688038648 ou par e-mail à khalifa.belmoussa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À vendre à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, fonds de commerce d'un restaurant, bar, brasserie idéalement situé en centre-ville, dans une zone piétonne de premier choix, avec une grande terrasse. Ce bien constitue une excellente opportunité pour l' achat de locaux professionnels AIX LES BAINS, bénéficiant d'un emplacement très prisé, générant un flux important de passants et entouré de commerces florissants, notamment sur la célèbre rue de Genève. Le restaurant dispose d'une capacité de 30 places à l'intérieur et de 60 en terrasse. La cuisine respecte toutes les normes en vigueur avec extraction extérieure, en conformité avec les normes de sécurité. Le prix est en relation avec le chiffre d'affaires, avec un loyer de 1800 € HT pour une surface d'environ 140 m², comprenant un bar, une salle de restaurant, un bureau, une chambre, une salle de repos, une douche, un débarras ainsi qu'une cour intérieure avec jardinet et 2 caves voûtées de 30 m² chacune. Des dossiers, photos et visites sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.941498.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

3 393 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²
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À 14km de Massignieu-de-Rives (01)

À vendre, locaux professionnels à GRESY SUR AIX, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Situé au premier étage d'une copropriété récente aux normes BBC, ce local de 79 m² est idéal pour toute profession libérale. Il comprend : un bureau, une salle d’attente, une salle d’activité modulable (aménagement possible pour bureaux supplémentaires), une cuisine indépendante et un WC. Le local est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 €, avec une taxe foncière de 972 €. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 285 000 €, dont 14 500 € HT (5,36 %) à la charge de l'acquéreur, soit 270 500 € hors honoraires. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à GRESY SUR AIX, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 ou par email à hugo.pires@forcaprimm.com. Consultez également notre site : www.forcaprimm.com.

À vendre à Grésy sur Aix, dans le département de la Savoie, locaux professionnels à acheter GRESY SUR AIX. Ce fonds de commerce de restaurant affiche un chiffre d'affaires prévisionnel de 1.098 K€ pour 2024, en hausse continue. Il propose 8 services garantis, avec une capacité d'accueil de 100 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse. Le restaurant est actuellement fermé le dimanche et le lundi et emploie 8 salariés, en plus du dirigeant, assurant une bonne rentabilité avec un EBE non retraité de 110 K€. La vente à emporter représente 20% du chiffre d'affaires. Le loyer s'élève à 72.000 €, et il existe une possibilité d'agrandissement dans les locaux actuels, offrant un grand potentiel grâce à une localisation avantageuse. Le ticket moyen s'élève à 30€ le midi. Il y a également une option de vente des parts sociales et éventuellement d'acquisition des murs. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du péage Aix Nord, et est proposé à la vente pour des raisons de santé. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, ces locaux professionnels rénovés d'une superficie de 450 m² sur deux niveaux. Le bien comprend deux ateliers, un espace de démonstration, une agréable pièce de convivialité et cinq bureaux. Il est possible d'augmenter la surface de travail avec une extension de 280 m² sur une parcelle de plus de 1000 m². Ce local est adapté aux livraisons poids lourds, avec deux accès facilitant la circulation. Le bâtiment a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en préservant originalité et goût. Ces locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains sont proposés au prix de 1 040 000 Euros, avec des honoraires de 50 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à i.david0@proprietes-privees.com. Mandat 341917. Soyez informé que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX-LES-BAINS - Locaux professionnels à vendre - 50m² - 55 000 Euros - Cession de bail en exclusivité avec cave. Isabelle DAVID vous propose à la vente ce charmant local commercial de 50 m², idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue passante et commerçante de la zone piétonne. Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, climatisation présente. Activités autorisées (hors restauration) : prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration, agence immobilière, lingerie. Faible loyer mensuel de 1 250 Euros. Mandat 425886. Un dossier complet et des photos sont disponibles sur demande avec une lettre de confidentialité. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de cession du droit au bail : 55 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à i.david@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DAVID, conseillère en immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, locaux professionnels à Aix les Bains (73), Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé en plein centre-ville, ce restaurant-brasserie avec licence IV bénéficie d'un emplacement de choix. Élégamment aménagé, il offre une salle pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une terrasse entièrement rénovée pour une capacité totale de 60 couverts. D'une superficie d'environ 60 m², l'établissement dégage une ambiance conviviale avec un style bistrot et met à l'honneur des plats typiques de la région lyonnaise. La cuisine, lumineuse grâce à une voute extérieure, est équipée de matériels récents garantissant une excellente qualité de préparation. En plus de cela, une pièce de stockage et une cave ajoutent à la fonctionnalité du restaurant. Avec une clientèle fidèle et touristique, cet établissement présente un fort potentiel de développement, notamment en raison de son ouverture limitée au déjeuner, du mardi au samedi. Pour des informations complémentaires et des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER, Entrepreneur Individuel, 07 78 63 81 80 - Réf.901841. Cette offre est une opportunité unique pour un achat locaux professionnels à Aix les Bains.

À vendre : locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, en Rhône-Alpes. Emplacement exceptionnel pour un local commercial de grande taille, un bien rare sur le marché. Cette propriété se compose de 3 lots réunis totalisant 365 m² en surface au sol, avec une mezzanine de 104 m² (poids supporté de 350kg/m²), offrant un potentiel d’exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale : 469 m² (y compris 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT par mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d’activités commerciales - Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI - Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus, charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, une salle de sport, un concept store ou un centre de bien-être, bénéficiant d'un fort flux et d'une visibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains.