Achat Locaux Professionnels à Virignin (01) : 108 annonces

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FINE FOURCHETTE” À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Découvrez un lieu où chaque repas devient un moment d'exception, où la gastronomie rencontre le terroir. La Fine Fourchette, restaurant en activité depuis 1983, se situe au cœur du pays de Brillat-savarin, un véritable écrin culinaire. Chaque détail compte : le choix des ingrédients, l'accord parfait entre mets et vins, et l'expérience unique offerte aux clients.Ce restaurant, à vendre, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le canal du Rhône. Accessible tout en offrant tranquillité et intimité, il séduira les amateurs de gastronomie. **Établissement pensé pour l'excellence gastronomique :**Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, une salle lumineuse et chaleureuse accueille la clientèle. Une cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs et une cave à vin permet de proposer une sélection de crus régionaux. À l'étage, un logement privatif comprenant 3 chambres, une buanderie et un espace pour le personnel est disponible.**Un cadre d'exception :**Le terrain clos de 5120 m² environ offre intimité et sérénité, avec une terrasse pour des repas en extérieur et un parking privé pour les clients. Chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique.**Une opportunité financière et patrimoniale pérenne :**Bail en cours : 3/6/9. Taxe foncière : 2 000 €. Acquérir ces locaux professionnels à Virignin, c'est posséder un bien immobilier rare, alliant surface commerciale, logement privatif, renommée et potentiel de développement. C'est un investissement sûr dans un secteur recherché où la gastronomie et le vin sont des arts de vivre.**Pourquoi cette opportunité est unique :**Restaurant en activité depuis 1983 avec une clientèle fidèle, situé dans un emplacement exceptionnel en bord de Rhône. Bien complet avec surface professionnelle, logement, équipements et cadre paysager. Ne laissez pas passer cette occasion : devenez propriétaire des murs d'un restaurant gastronomique emblématique à Virignin. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels, contactez-moi directement.

Prix au m² le plus bas

289 000 €

723 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Virignin (01)

À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle affaire de restauration de qualité, bénéficiant d'une licence IV, est située dans un parc de verdure à proximité de Belley et de la VIA RHÔMA. Le bien offre une cuisine et une salle sur 250 m², ainsi qu'un appartement à l'étage. Une terrasse avec une vue imprenable sur le Rhône vient compléter cette offre. Il est également possible d'étudier la vente des murs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à VIRIGNIN, à voir rapidement ! Honoraires : 7,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Massignieu-De-Rives, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Disponible : Fonds de commerce « Bar, Restaurant, Pizzéria » avec Licence IV. Situé dans un secteur passant et privilégié avec vue sur le canal du Rhône, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement et d’une notoriété locale solide depuis plus de 30 ans, avec une exploitation saisonnière de mai à septembre. Le bail sera sur une activité d'ouverture annuelle. La surface est d'environ 285m² répartis sur 2 niveaux, avec un loyer mensuel de 2 100,00 € HT / HC, et un bail de 3/6/9 (pas de restauration rapide). Le chiffre d’affaires est disponible sur demande et il n'y a pas de reprise de personnel. Le local comprend : Au rez-de-chaussée, une salle de bar, deux salles de restaurant (52m² et 40m² à aménager), une cuisine équipée d'un four à pizza au bois, d'un piano à grillades, un coin plonge, un économat et un office à desserts. À l'étage, possibilité d’aménager des chambres pour le gérant et le personnel ou de créer des chambres d’hôtel. Le sous-sol offre des caves de stockage, une chambre froide et un local technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée de 200m², un terrain de boules, et un accès direct à la Via-Rhôna. Les atouts incluent un emplacement stratégique, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Cette activité clé en main pour la restauration nécessite des travaux concernant l'aménagement de l'étage en chambres. Le motif de la vente est une retraite. Le prix de vente est de 215 000,00€ TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. De plus, il est possible de louer une grande surface de stationnement clos et sécurisé. Les informations d'affichage énergétique liées à cette annonce mentionnent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le numéro 752611558. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

aix les bains emplacement numero un pour ce fonds de commerce restaurant grill pizzeria composé d'une salle de restaurant de 120 m2 env pouvant accueillir 82 couverts + une partie terrasse de 24 couverts, un bar (licence 4), une cuisine avec coin fabrication de pizza, au sous sol se trouve un laboratoire, une pièce de stockage, une chambre froide, une cave, un local technique. chauffage collectif gaz, bail commercial avec loyer de 2150 € / mois. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 593373 )

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce local situé dans le secteur Jacotot, au cœur de la Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les artisans ou pour du stockage, est accessible et situé dans un quartier calme. DESCRIPTION DU BIEN À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, ce local professionnel en rez-de-chaussée s'étend sur 145 m². Il comprend : - Un atelier-entrepôt principal avec une porte sectionnelle motorisée, mesurant 3,37 m de large sur 2,75 m de haut. - Un bureau chauffé d'environ 13 m², bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. - Un sanitaire équipé d'un WC et d'un lavabo avec eau chaude. - Double vitrage sur l'ensemble du local et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. En plus de cela, vous disposerez d'une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété, ainsi que de stationnement gratuit dans la rue. USAGES POSSIBLES Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une logistique légère. Il peut également convenir comme showroom professionnel ou pour d'autres activités. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie Carrez : 145 m² - Local non chauffé sauf le bureau - Exposition Nord - Accès utilitaire (pas poids lourd) - Charges annuelles de copropriété : < 900 € - Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue Vous avez également la possibilité d'optimiser l'usage de ces locaux professionnels en vue d'un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7 % selon les loyers du marché. Cette annonce, référence 304870, est présentée par Vincent Verbrugghe, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix de vente des locaux professionnels : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriétés à vendre - Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-AlpesIsabelle DAVID vous propose à l'achat des locaux professionnels à Aix-les-Bains, avec la cession d'un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en hyper centre-ville. - Capacité de 40 couverts dans un environnement agréable (25 places à l'intérieur et 15 en terrasse avec accès PMR).- Cuisine visible de la salle et cave incluse.- Aucun travaux à prévoir.- Clientèle fidélisée avec un chiffre d'affaires stable et régulier.- Loyer attractif de 1 450 Euros.Prix de cession : 192 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Aix-les-Bains, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à i.david@proprietes-privees.com.Mandat 424397. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Isabelle DAVID, conseiller immobilier indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie fournie par GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à MERY, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, situés au coeur d'une zone d'activité en plein développement, sont actuellement sous bail commercial avec un loyer annuel de 22 200 euros HT. Le bâtiment récent bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investisseur. Avec une superficie de 126 m², ce local dispose également d'une terrasse privée de 100 m² et de 2 stationnements privatifs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas soumis. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots principaux sans procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de l'hypercentre, ce restaurant bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant également la possibilité d'une activité de bar. L'établissement développe une surface d'environ 60 m2, offrant une salle accueillante de 30 couverts. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m2 permet d'accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout en période estivale. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et immédiatement exploitable, ainsi que d'une cave de stockage. Conditions locatives attractives : o Loyer mensuel : 1 252 EUR o Charges : 150 EUR / mois Le restaurant offre également la possibilité d'exploiter l'établissement en activité de bar exclusivement. Une opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique à fort potentiel. Dossier complet et visite sur demande. Une annonce de Peak immobilier Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant de 250 m², idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, en activité depuis plus de 22 ans, propose 75 places à l'intérieur et autant en terrasse. Le restaurant est doté d'un équipement récent et moderne et est géré par deux gérants et quatre employés. La licence IV est comprise dans la vente. Le loyer s'élève à 3 827 € HT par mois, avec des provisions pour charges de copropriété de 346 €. Les honoraires s'élèvent à 28 000 € HT (8 %), incluant les charges pour l'acquéreur, pour une valeur de 350 000 € hors honoraires. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains.

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, droit au bail d’un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d’une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges mensuelles : environ 200 € Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d’acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 70 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Prix au m² le plus bas

16 000 €

320 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 15km de Virignin (01)

Aix-les-Bains - Centre-ville non piéton. Isabelle David vous propose à la vente ce local professionnel de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Composition : - Magasin principal lumineux - Arrière boutique avec WC - Cave. Électricité entièrement refaite. La vitrine est protégée par volet roulant. Loyer : 1 150 euros HT / mois. Tous commerces sauf bar et restauration. Ce local est parfait pour une activité de commerce ou de services, situé dans un environnement dynamique avec un accès pour les voitures et des stationnements à proximité. Honoraires de négociation d'un montant de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Aix-les-Bains et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com. Conseillère spécialisée en locaux commerciaux, en portage salarial agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 677, Mandat N° 420055 (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1 200 euros. Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, d'une superficie de 123,84 m², complétés par une mezzanine de plus de 20 m², sont situés dans un cadre sécurisé et sont conformes aux normes actuelles. - Surface principale : 123,84 m² Loi Carrez - Mezzanine de plus de 20 m² - Locaux sécurisés, respectant les normes incendie - Rideau métallique - Deux climatiseurs réversibles - Charges de copropriété réduitesCes locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains sont adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou de services, à l'exception des activités engendrant des nuisances sonores ou nécessitant une extraction. La taxe foncière s'élève à 1 225 € par an.En très bon état et immédiatement exploitables, ces locaux représentent une opportunité d'achat idéale avec des charges maîtrisées.Pour organiser des visites ou pour toute information supplémentaire, contactez : Hugo-Raphaël Pires Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Site : Foracaprimm.com Prix de vente : 464 400 € Honoraires : 34 400 € HT (8 %) à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d’un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d’une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre, en emplacement N°1 à Aix-les-Bains, Savoie (73), un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements et bijoux, situé dans un local commercial de 41 m², avec une cave d’environ 12 m². Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une climatisation réversible récente, de double vitrage et de verre sécurit. Un bail commercial 3/6/9 neuf sera signé. Les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 1 490 € HT charges incluses (charges annuelles d'environ 900 €) et taxe foncière de 870 € par an (à la charge du locataire). La possibilité d’acquérir les murs commerciaux est également offerte avec le prix des murs fixé à 220 000 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 198 000 € HT (honoraires d’agence de 18 000 € HT inclus, soit 10 % du prix, prix hors honoraires : 180 000 € HT). Pour tout renseignement ou visite, contactez Jean-Luc Bouvier au 0607446948. Visitez notre site : www.forcaprimm.com. Cette annonce représente une opportunité unique de réaliser un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains.

À VENDRE – CAVE À VIN – EMPLACEMENT N°1 / FORT PASSAGEPrix de vente : 134 400 € FAISecteur : entre Chambéry et Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-AlpesVoici une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Drumettaz Clarafond. Cette cave à vin est idéalement située sur un axe à fort trafic routier, offrant une visibilité exceptionnelle avec un parking devant le magasin qui facilite l'accès de la clientèle.- Chiffre d'affaires : 275 000 €Le commerce se compose de :- 100 m² de surface de vente, parfaitement agencés- 20 m² de stockageCette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans, gage de stabilité et de sérieux. Dans un bel environnement commercial, ces locaux professionnels à vendre présentent un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout d'une activité complémentaire : épicerie fine, fromagerie, produits régionaux, ou autre activité liée à la gastronomie.Un accompagnement à la reprise est possible pour assurer une transition sereine. Idéal pour un professionnel passionné souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et reconnue.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBÉRY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.932575

À Culoz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, idéalement situés au cœur de la ville et à proximité des commodités, dont la gare, disposent de places de parking privées. Actuellement exploité en tant que BAR / HOTEL, cet établissement est parfait pour capter une clientèle variée, grâce à sa terrasse extérieure propice à la détente. Avec une superficie spacieuse de 330 m², vous y trouverez des chambres d'hôtel aménagées pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Ce bien inclut également une cave, de grands espaces de stockage, et deux garages fermés pour abriter un camping-car. Ce bien à acheter à Culoz représente une opportunité unique d'investir dans des locaux professionnels à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que de nouveaux propriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 250 € HT + 2 750 € TVA, soit 330 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 € HT + 0 € TVA, soit 313 500 € TTC. Honoraires d'agence : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC (5,26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie MORGANTE, votre conseillère SAFTI, au 0788546129 ou par mail à valerie.morgante@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

À vendre, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce de vente et de location de matériel médical, d'une superficie totale d'environ 260m², comprenant 130m² de magasin en rez-de-chaussée et 130m² de bureaux, réserves et local technique en sous-sol. La localisation est idéale, à proximité de l'autoroute (axe Chambéry/Annecy). Les aménagements et équipements sont complets, incluant également 2 véhicules de livraison. Un site marchand internet neuf est à développer, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 380 000€ HT pour l'année 2024, en constante progression. L'entreprise bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. De nombreux parkings et un accès aux personnes à mobilité réduite sont disponibles à proximité. Le stock est proposé en sus à 50 000€ HT. Cette entreprise à taille humaine compte 3 salariés, dont 2 gérants. Le bail 3-6-9 a été renouvelé le 1er janvier 2025, avec un loyer de 1 500€ HT, en plus d'une taxe foncière de 2 300€. C'est une belle opportunité, idéale pour une reconversion professionnelle. Les honoraires s'élèvent à 7,41% HT, à la charge de l'acquéreur (270 000€ hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou à lucile.gueant@forcaprimm.com. Consulter notre site www.forcaprimm.com pour plus de détails.

ISÈRE - HÔTEL RESTAURANT *** FONDS DE COMMERCE À VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT. COUP DE COEUR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente un bien unique et original, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Les Avenières Veyrins-Thuellin. Situé à 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et à 35 minutes de l'aéroport de Chambéry Savoie, cet hôtel-restaurant de charme se trouve dans un périmètre touristique. Composé d'une bâtisse du XIXe siècle, cet établissement est niché dans un parc clos et privatif. L'hôtel dispose de 18 chambres élégantes et contemporaines, offrant une atmosphère alliant tradition et modernité pour garantir un séjour agréable. Le parking est privé et totalement clos, avec une prise pour la recharge des véhicules électriques. Le restaurant, pouvant accueillir 62 convives à l'intérieur et 120 personnes sur sa généreuse terrasse avec bar extérieur, est idéal pour une belle clientèle fidèle, affaire et tourisme. Le personnel est en place et prêt à travailler, et l'établissement est aux normes. Il convient de noter qu'il n'y a pas de concurrence proche, ce qui renforce son attractivité. En plus, une salle de réunion pour séminaire et plusieurs terrasses, ainsi qu'un bar salon cosy, viennent compléter cette offre. Un potentiel de développement intéressant est à saisir. Possibilité d'acquérir les murs en complément de la vente du fonds de commerce. Pour tout complément d'informations, veuillez nous contacter sous référence 199563. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A VENDRE DAB POUR UN LOCAL place Clemenceau à AIX LES BAINS. LOCAUX REFAIT à neuf. Loyer 18000€ HT/ an bail commercial 3/6/9. Droit au bail vendu avec matériel installé sur place. le bien bénéficie d'un parking public avec nombreuses places disponibles en proximité immédiate. Une installation récente pour vente à emporter Normes PMR pour l'accès du publique pas de consommation sur place. pour plus de renseignement voir forcaprimm.com ou contact Jean-luc 0607446948

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 514 m²
• 

À 6km de Virignin (01)

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins. Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible. A votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.909437

À vendre à GRESY SUR AIX, Savoie (73), ce fonds de commerce de restaurant avec les murs, affichant un chiffre d'affaires de 1.100KE en progression. L'établissement propose 8 services assurés, 100 places assises et une terrasse de 50 places. Ouvert uniquement du mardi au samedi, il emploie 8 salariés plus le dirigeant. Ce restaurant présente une bonne rentabilité avec un EBE non retraité de 110KE et un chiffre d'affaires de 20% provenant de la vente à emporter. Le loyer est de 72.000 € et il existe une possibilité d'agrandissement dans les locaux. Situé à proximité d'un fort potentiel de clientèle, le ticket moyen est élevé à 30€ le midi. Pour le fonds de commerce, possibilité de vente de parts sociales. L'emplacement est excellent, à seulement 5 minutes du péage Aix Nord, et la vente se fait pour des raisons de santé. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à GRESY SUR AIX, cette opportunité se présente dans une copropriété de 50 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1.000€, soit 83€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.894825.

Savoie - Exclusivité Aix-les-Bains - Emplacement n°1 - Vente de locaux professionnels à Aix-les-Bains. Nous vous proposons un fonds de commerce dans le secteur de la petite restauration et du snacking, idéalement situé à proximité du centre et de la gare SNCF. Ce local professionnel à vendre dispose d'un chiffre d'affaires en constante progression et d'équipements récents. Avec une capacité de 25 couverts et la possibilité d'une terrasse de 10 places, ce restaurant rapide est un lieu agréable pour accueillir sa clientèle. Il comprend une salle avec comptoir, une petite cuisine équipée, une chambre froide, un four professionnel, un réfrigérateur et un plan de travail, le tout sans travaux à prévoir. Le loyer, attractif, est de 1.190 euros. Le prix de cession pour ce fonds de commerce est de 260.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, contactez Isabelle DAVID au 06.52.10.80.50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com. Dossier et photos disponibles sur demande. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

AIX LES BAINS Centre, vente d'un fonds de commerce PIZZA à emporter. Surface d'exploitation de 50 m² (surface de vente + cuisines). Cave en sous-sol. Livraisons et stationnement aisés devant la pizzéria. Parking privé pour le gérant. Matériel cuisine récent (2 fours à pizza, pétrin, saladettes, plonge...) Extraction au norme. Ouvert 7/7 de 17h30 à 21h30. Situé sur un axe avec flux de voitures important entre le centre ville et le lac du Bourget. Proche pôle médical. Affaire tenue depuis 15 ans. Loyer mensuel : 1490 € TTC charges et taxe foncière comprises. Vente cause retraite. Données comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.949062

À VENDRE, au cœur d'AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, belle opportunité d'achat de locaux professionnels AIX LES BAINS. Ce bar restaurant de cuisine traditionnelle dispose d'une surface d'environ 60 m² ainsi qu'une cave de 5,90 m² et bénéficie d'une terrasse aménagée. Le loyer mensuel s'élève à 1 367€ sans TVA + 150€ de charges, incluant le chauffage avec des répartiteurs. Cette affaire, bien tenue, attire une clientèle locale et touristique, fidélisée grâce à un excellent rapport qualité/prix. Situé dans un emplacement stratégique avec un stationnement abondant à proximité immédiate, ce commerce présente un bon potentiel de développement. Il est également possible d'augmenter le chiffre d'affaires en ajoutant des plages horaires supplémentaires. Les honoraires s'élèvent à 8 % HT, charge acquéreur, pour un prix de 200 000 € hors honoraires.

À vendre en exclusivité, cet entrepôt à rénover situé à Saint-Genix-les-Villages dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien immobilier, d'une superficie d'environ 250 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant une cave en sous-sol, nécessite une rénovation complète. Il est idéal pour un projet de stockage, un atelier ou un réaménagement. En complément, le terrain constructible d'environ 300 m² offre de nombreuses possibilités. Raccordé au tout-à-l'égout, cet ensemble a un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à acheter à Saint-Genix-les-Villages.

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ : Locaux professionnels à acheter à ST GENIX LES VILLAGES, Savoie (73), Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier se compose d'un entrepôt de 770 m², d'une maisonnette à rénover et d'un terrain constructible, le tout proposé à 175 000 €. Situé sur la commune de Saint-Genix-les-Villages, cet espace offre un fort potentiel pour le stockage, l'activité artisanale ou l'investissement. La surface d'environ 770 m² permet un usage polyvalent, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. L'accès facile pour véhicules utilitaires et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un choix idéal. La maisonnette, d'environ 60 m² sur deux niveaux, est entièrement à rénover et peut être transformée en bureau, logement de fonction ou habitation. De plus, le terrain d'environ 250 m² est constructible. Les locaux sont raccordés au tout-à-l'égout, et l'eau ainsi que l'électricité sont déjà présentes dans le bâtiment. En résumé, cette offre inclut une grande surface de stockage, un terrain constructible et des réseaux déjà en place, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vente de locaux professionnels ST GENIX LES VILLAGES.

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique, vous propose un local d'activités à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73100). Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité d'un grand parking, ce bien combine un usage commercial et d’habitation, avec une superficie totale de 231 m², dont 186 m² habitables. Actuellement loué, il offre une opportunité d’investissement sécurisée avec un loyer mensuel de 1 272 € TTC. Le rez-de-chaussée est occupé par une activité de restauration et comprend un bar, une salle de restauration d'environ 50 m² avec accès à une grande terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine de 25 m² avec des espaces de préparation et de stockage. De plus, une cave d'environ 25 m² est accessible depuis la cuisine. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez un spacieux appartement T4 en duplex d'environ 109 m², composé de trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un séjour, une salle d’eau et des WC indépendants. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs recherchants des locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains, alliant rendement locatif et emplacement privilégié. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.20.97.49.85.

À AIX LES BAINS, dans le quartier Square Alfred Boucher, nous vous proposons en exclusivité l'achat de locaux professionnels. Ce local commercial de 65 m², situé en pied d'immeuble, est en très bon état et bénéficie d'une grande vitrine ainsi que de la climatisation réversible. Les charges de copropriété y sont faibles, avec un montant moyen annuel de 620€, soit 51€ par mois pour une copropriété de 81 lots. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.916956. Cette offre concerne des locaux professionnels à acheter AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, fonds de commerce de restaurant traditionnel situé à Aix-les-Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Ce bien de 200 m², bénéficiant d'une climatisation réversible, se trouve en plein centre-ville, à proximité des principaux sites touristiques. Il dispose d'une trentaine de places assises à l'intérieur et d'une cinquantaine à l'extérieur, offrant un cadre agréable pour une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux constant de touristes tout au long de l'année. Loyer mensuel : 1542€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, veuillez contacter J-L. Bouvier au 06 07 44 69 48.

A vendre, locaux professionnels rénovés à AIX LES BAINS, en Savoie (73), région Rhône-Alpes. Surface d'environ 70,10 m², bien situés sur un axe passant offrant une bonne visibilité. Vendus avec locataire en place, loyer annuel de 24 000€. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, de doubles vitrages récents et d'un éclairage LED. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez J-L. Bouvier au 06 07 44 69 48. Honoraires de 10 % HT inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

Coup de cœur du secteur

29 000 €

492 €/m²

Locaux professionnels

• 59 m²

À 15km de Virignin (01)

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 59,33 m², idéalement localisé et bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local se compose comme suit : une boutique en rez-de-chaussée de 33,95 m² et un sous-sol de 25,38 m², incluant une salle d’eau et un WC. Toutes les activités sont permises, sauf la restauration et celles créant des nuisances ou des mauvaises odeurs. Les conditions financières sont les suivantes : loyer mensuel de 1 150 € (non assujetti à la TVA), charges mensuelles de 50 €, et une taxe foncière annuelle de 1 140 € à la charge du locataire. Le bail est de type 3-6-9 récent. Ce local est parfait pour un commerce ou un service. Honoraires de 4 000 € HT inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez-nous au 0479880101 ou par email à contact@forcaprimm.com. Consultez également notre site www.forcaprimm.com. Référence : 7300331585.