Achat Locaux Professionnels à Trémentines (49) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

49 000 €

208 €/m²

Locaux professionnels

• 236 m²

Trémentines (49)

À vendre : Locaux professionnels à Trémentines, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce garage automobile est idéalement situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, à proximité de Cholet. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ce local de 236 m² est implanté sur une parcelle de 2000 m². L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, générant plus de 550 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel de croissance considérable. Le fonds comprend un atelier mécanique entièrement équipé, une aire de stationnement, une réception pour la clientèle et du matériel professionnel en bon état. Portefeuille clients solide, constitué de particuliers et de professionnels. Le prix du fonds de commerce est de 64 000 € (FAI) avec un loyer de 1 400 € H.T., ou possibilité d'achat du bâtiment pour 197 280 € (FAI). Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou une entreprise en expansion. Pour tout renseignement supplémentaire, prix de cession et modalités, veuillez nous contacter.

À saisir ! Située dans une zone dynamique et très convoitée, cette vaste cellule commerciale et artisanale de 284 m² est une occasion rare. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend un bureau, un espace cuisine/salle de pause, une salle de réunion, deux WC, ainsi que deux espaces de stockage ou de production avec portes sectionnelles, parfaitement adaptés aux activités professionnelles. Deux mezzanines surplombant les bureaux permettent d'optimiser les volumes et offrent des espaces complémentaires appréciables. Idéale pour les artisans, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet. Ce bien est également une option intéressante pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Cholet. Référence agence : 3050. Cette offre est située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À LA SEGUINIERE, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous présentons une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel est situé dans une zone artisanale et commerciale dynamique, offrant un cadre soigné. La surface de 110 m² de plain-pied comprend une salle lumineuse avec 40 couverts, une terrasse de 30 places, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un parking privatif pouvant accueillir 15 véhicules. Ce lieu harmonieux est prêt à être exploité immédiatement. Avec un chiffre d'affaires de 212 000 € HT et un EBER de 71 000 € (salaire et charges réintégrés), cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Idéal pour un couple de restaurateurs désireux de combiner sérénité, rentabilité et qualité de travail, avec un apport de 20 000 €. Les murs peuvent également être acquis sur demande. Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.941277.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

193 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 9km de Trémentines (49)

À vendre, un hôtel restaurant avec logement et salle de réception, offrant un fort potentiel de développement à Coron, dans le département du Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Cette opportunité rare inclut un fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, situé dans une commune attractive bénéficiant d'un important passage touristique et professionnel. L'établissement est polyvalent et dispose de nombreux atouts ainsi que plusieurs leviers de croissance. Il comprend : - Un hôtel de 8 chambres, idéal pour une clientèle variée comprenant touristes, ouvriers, VRP et soirées étapes. - Un restaurant avec une salle dédiée, jouissant d'une activité régulière et d'une clientèle fidélisée. - Un bar indépendant, convivial et générateur de chiffre d'affaires complémentaire. - Une salle de réception d'une capacité de 100 personnes, parfaitement adaptée pour accueillir des mariages, anniversaires, repas de groupe, séminaires et autres événements professionnels. De plus, une cour intérieure aménagée avec un préau et un four à bois permet l'exploitation d'une activité de pizzas au feu de bois durant les vendredis et samedis soirs, tirant ainsi parti d'un potentiel de développement important avec des jours supplémentaires, des événements, des privatisations et une saison estivale dynamique. Le logement de fonction sur place assure un réel confort pour l'exploitant. Les atouts majeurs de cette affaire incluent une activité complète d'Hôtel / Bar / Restaurant, plusieurs sources de revenus, un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, ainsi qu'un potentiel de développement commercial significatif. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels, une première installation ou une reconversion. Emplacement stratégique dans le 49. Prix du fonds à 102 000 € (FAI) avec un loyer net de 2310 €. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Coron, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

Cession de fonds de commerce - Cave à Vins / Cave à Manger - Centre-ville de Cholet (Maine-et-Loire) À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, au sein d'un quartier animé et très fréquenté. Reconnu pour son ambiance conviviale, ce concept unique de cave à vins spécialisée en biodynamie et de cave à manger se distingue par une sélection exclusive de vins provenant de producteurs engagés, avec un approvisionnement direct auprès des viticulteurs, garantissant ainsi authenticité et qualité. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Local entièrement aménagé : un espace cave optimisé pour la mise en valeur des bouteilles et une salle de restauration cosy entièrement équipée. - Concept apprécié : les clients choisissent leur bouteille en magasin avant de passer à table. - Petite restauration soignée : planches de charcuteries et fromages, raclette en saison hivernale. - Capacité intérieure : 40 couverts. - Terrasse accueillante sous les platanes : 20 couverts supplémentaires, très recherchée durant les beaux jours. - Licence 3, facilitant le développement de l'activité bar à vins. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement, pouvant inclure des événements oenologiques, privatisations et ateliers dégustation. Un lieu idéal pour un passionné de vins ou un professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Cholet avec un concept clé en main et une identité forte. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre en exclusivité à LA TESSOUALLE, Maine-et-Loire (49), cette boulangerie-pâtisserie-snacking représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à LA TESSOUALLE. Située dans une petite ville, elle bénéficie d'un grand parking à proximité. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 200 m², incluant 35 m² de surface de vente et environ 100 m² de laboratoire/fournil. - Équipement récent, avec un four Bongard, fournissant un confort de travail optimal. - Le laboratoire et le fournile sont de plain-pied. Chiffre d'affaires : supérieur à 265 000 € HT/an, avec un EBE de 24 714 €. Bail valable jusqu'en avril 2031. Loyer : commerce et habitation pour 1 200 € HT/HC par mois. Personnel : à reprendre. Horaires : fermé le dimanche après-midi et le lundi, avec 5 semaines de congés annuels. Motif de la vente : projet professionnel différent. Un dossier complet est disponible après engagement de confidentialité. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.895548

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel de 854 m², idéalement situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche de l'autoroute A87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos activités logistiques. L'espace, moderne et polyvalent, est prêt à accueillir votre entreprise. Les prestations de ce local à vendre incluent : - Local isolé et chauffé - Bureaux au R+3 - Bloc sanitaire - 20 places de parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 500 000 € HT. Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre partenaire pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 921. Ce bien se situe dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situé en centre-ville. Ce bien de 75 m² se prête parfaitement à l'achat de locaux professionnels à Cholet grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques modernes. Le local dispose de prestations adaptées à votre activité : - Vitrine - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Réserve - Parking à proximité, facilitant l'accueil de vos clients. Prix : 105 000 € HT. Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1042. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 9.6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet immeuble de 441 m² est idéalement situé en centre-ville et offre des caractéristiques adaptées à votre activité : un local commercial isolé et chauffé, un appartement à rénover aux premier et deuxième étages, un bloc sanitaire, une réserve et un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Le prix de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet est de 400 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise pour bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique est à votre service. Référence de l'annonce : N° MANDAT 927. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux dédiés à la restauration offrent un espace convivial et moderne, sans travaux à prévoir. Vous pourrez accueillir plus de 20 convives dans une salle élégante, en plus d'une terrasse extérieure, permettant d'augmenter vos capacités d'accueil dès le printemps avec 20 couverts supplémentaires. L'établissement affiche une activité prospère, ouvert du mardi au samedi, midi et soir, ainsi que le dimanche, avec un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 110 000 €. Le loyer est raisonnable à 826 € HT, sans logement, offre un potentiel de développement solide à exploiter pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 40 000 €. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à CHOLET. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : À vendre à Cholet (49), dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, fonds de commerce d'un bar PMU Loto FDJ entièrement rénové en 2024. D'une superficie de 60 m², cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, offrant ainsi une base solide pour un développement futur. Caractéristiques de l'établissement :- 45 places assises en salle - Terrasse de 25 places - Stationnement facile Chiffre d'affaires : 73 000 € HT EBE : 26 350 € Loyer pour le commerce et l'habitation : 1500 €, option d'acquisition des murs Horaires d'ouverture : 7h à 20h Deux jours de congés par semaine et 5 semaines de congés annuels Ouvert environ 240 jours par an Logement récent de 3 chambres avec cour Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, cet établissement représente une belle opportunité pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 30 000 €. Pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.890837

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : ***LOCAL COMMERCIAL à vendre*** d'environ 1 000m2 situé en hyper centre VIHIERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente d'environ 520m2, incluant une réserve avec une salle de repos et des WC, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, un plateau de 480m2 vous attend, comprenant deux bureaux parfaitement aménagés et des WC. Un gerbeur est à votre disposition pour faciliter le stockage des palettes à cet étage. Les livraisons s'effectuent à l'arrière du magasin, garantissant ainsi discrétion. Ce bâtiment, en bon état et idéalement situé, bénéficie d'une vitrine offrant une exposition optimale pour capter votre clientèle. En termes de stationnement, vous aurez 2 places privées, ainsi qu'un parking gratuit pour vos clients juste en face de votre magasin. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VIHIERS ? Ce local pourrait être la clé pour votre nouveau projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien (ID 71850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 919264697. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, situés à Mortagne-sur-Sèvre, à seulement 5 minutes de Cholet, dans une zone dynamique. Ce bâtiment de 2400 m² se distingue par ses caractéristiques : - Bâtiment de plain-pied, isolé et chauffé, disposant d'aérothermes - Bureaux climatisés - Blocs sanitaires et vestiaires pour hommes et femmes - Atelier / réserve - Un quai de chargement - Portail sectionnel - Salle de pause - Parking privatif devant le bâtiment, le tout dans un ensemble clos. Prix : 850 000 €. Honoraires de négociation : 4.5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85 se spécialise dans l'achat et la vente de locaux professionnels à Cholet, ainsi que dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce : Mandat n°1156. Carte T : CPI49022018000027256. Contact : Romain DURAND. DPE vierge. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À céder entreprise de Travaux publics (Deux-Sèvres) - Matériel complet pour l'activité - Fichier Clients transmis - Reprise des chantiers en cours pour assurer la continuité Contactez l'agence pour toute demande d'informations. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking-restauration rapide à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare est située au cœur de la plus grande zone commerciale de Cholet, sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Les atouts principaux comprennent : un emplacement premium dans la zone commerciale la plus fréquentée, une grande salle de restauration de 50 couverts plus une terrasse de 25 places, ainsi qu'un fort potentiel de développement de l'activité snacking avec des offres de petits plats et de plats du jour à emporter ou à consommer sur place. La vente des locaux professionnels à Cholet inclut tout le matériel et les agencements, prêts à l'emploi, ainsi qu'un vaste parking. La décoration y est soignée et actuelle. Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, cela permet une qualité de vie appréciable tout en laissant une marge d'évolution possible. Ce local est adapté à toute enseigne de restauration, que ce soit une boulangerie, une sandwicherie, une pizzeria ou un concept de cuisine du monde. Ce commerce, bien implanté depuis plus de 10 ans, représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Cholet.

Situés à BEAUPREAU, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont à vendre. Entre Cholet et Ancenis, offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle avec cet ensemble de locaux commerciaux, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, à proximité d'un rond-point stratégique. Ce bien comprend un premier local de 296 m² et un second bâtiment de 810 m², soit un ensemble immobilier d'environ 1110 m². Les locaux sont construits en métal double peau et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, des places de stationnement privatives sont disponibles pour vos clients. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à BEAUPREAU, idéalement situés pour convenir à des réseaux de franchise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement N°1 coeur de ville, zone piétonne, quartier des restaurants Coup de coeur assuré pour cette belle affaire clé en main ! Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l'année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières. Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux. Rénové récemment, le restaurant bénéficie d'un agencement et d'un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire. Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaine Grande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux jours Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueur Registre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochables Le tout dans un environnement piétonnier où il fait bon flâner, garantissant visibilité, passage et attractivité. Un concept fort et une identité claire. La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace : Cuisine maison à l'ardoise, produits frais et recettes de saison Tapas et planches à partager pour les moments conviviaux Carte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soin Ce concept, authentique et qualitatif, attire une clientèle variée : amateurs de bons vins, gastronomes curieux, groupes d'amis et touristes de passage.L'ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide. Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l'activité est bien structurée et facile à gérer.Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide. Elle conviendra parfaitement à : Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisition Un professionnel de la restauration ou du vin en quête d'un concept “clé en main” Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premium Atouts principaux : ? Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville? Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts? Agencements récents et matériel complet? Cuisine maison, tapas et vins de producteurs? Clientèle locale et touristique fidèle? Aucune reprise de personnel? Loyer + charges : 910 € / mois? Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.Un outil de travail prêt à l'emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local. Dossier sur demande. Contactez nous. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement située près de Cholet, au cœur d'une commune dynamique dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, offrant un excellent potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour les passionnés de restauration souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Cholet. Les locaux professionnels à vendre représentent un lieu convivial et prospère pour démarrer une nouvelle aventure. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

À vendre, fonds de commerce Presse – FDJ – Carterie – Cigarettes électronique- Accessoires, Bijoux. idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique bénéficiant d'un flux de passage très important et d'une excellente visibilité. Exploité avec sérieux et professionnalisme depuis près de 20 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une notoriété solidement établie. L'activité comprend la presse, la Française des Jeux, la carterie et la vente d'accessoires. Une salariée expérimentée est en poste, assurant une continuité d'exploitation et facilitant la reprise pour un nouvel acquéreur. Magasin fonctionnel, bien agencé plus de 100 m2, avec un emplacement stratégique à l'entrée et à la sortie principales de la galerie, garantissant un passage obligatoire, générant un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement (élargissement de gamme, services complémentaires. Fermeture le dimanche, offrant un confort de vie appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commercial porteur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 97 999,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, je vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels CHOLET à vendre, comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et snacking. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 300 m², située dans un emplacement n°1 avec un fort flux routier et un parking, au sein d'une zone commerciale importante. Le chiffre d'affaires dépasse 389 744 € HT/an. La surface de vente et de salle est de 150 m², accompagnée d'un laboratoire et d'un fournil d'environ 100 m². Le matériel est bien entretenu et le laboratoire de pâtisserie est en plain-pied. L'établissement bénéficie de 5 semaines de congés annuels et est fermé le dimanche. Le loyer commercial s'élève à 3000 € HT/HC, sans logement inclus. Ce projet est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre le personnel en place. En raison d'un changement de vie, je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Les données sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.904326.

Saisissez cette occasion unique d'achat de locaux professionnels LE MAY SUR EVRE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une boulangerie-pâtisserie stratégiquement située entre Cholet et Beaupréau, au cœur d'une commune dynamique. Caractéristiques de l'établissement : - Emplacement : Idéalement positionné au centre de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. - Matériel : Équipement moderne et bien entretenu, incluant un four électrique de seulement 7 ans. - Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi, ainsi que toute la journée le mardi, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous reposer. Données financières : - Chiffre d'affaires : En forte progression, atteignant 275 000 € HT par an. - EBE : 30 581 €. Avantages : - Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable. - Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous épauler dans la continuité. Logement inclus : Comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, un bureau, une cour et un garage. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels LE MAY SUR EVRE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous joindre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.900157.

IMMO PRO 85 vous propose la vente de locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette cellule commerciale de 223 m², idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et du marché. Ce bien est parfaitement adapté pour votre activité professionnelle, avec des prestations de qualité : - Local chauffé de plain-pied - Hall d'accueil - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant la cellule, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 150 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre expert en achat locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie à céder : - Commune de 3200 habitants près de Cholet - Proche d'un site touristique réputé (partie snacking à développer) - Équipe en place en plus de l'exploitant Boulanger : 2 Vendeuses, 1 Pâtissier, 2 apprentis - Espace de vente et labo entièrement équipés, matériel fonctionnel À visiter sans tarder. Contactez l'agence pour obtenir le dossier complet. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre – Fonds de commerce Salon de Coiffure – Emplacement n°1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Notre agence spécialisée dans la vente de locaux professionnels à Cholet vous propose un salon de coiffure idéalement situé sur l’une des artères principales de la ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. Ce local professionnel, d'une superficie d'environ 56 m², est très bien agencé, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il comprend : un espace coiffure optimisé et lumineux, un grand parking clientèle directement devant le salon, une salle de pause indépendante, un espace de stockage, et des toilettes PMR conformes aux normes en vigueur. L'affaire est clé en main, facile à reprendre, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un développement d'activité. Le salon a un potentiel de croissance, avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires dans le domaine de l'esthétique (onglerie, beauté des mains/pieds, etc.), offrant ainsi l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange qualifié. Saisissez cette occasion rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.

Sèvremoine (49) - Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Séguinière. Ce local commercial de 110 m², avec parking sur place, est idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique. Bâti en 2012, il se distingue par son architecture originale. Actuellement occupé par un exploitant en restauration, il génère un loyer de 1 666 € HT/HC par mois, ce qui représente un rendement attractif de 8 %. Il est également possible d'envisager d'autres projets professionnels. Le fonds de commerce est à vendre au prix de 66 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 941272, Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

À LYS HAUT LAYON, dans le département de Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette entreprise dynamique spécialisée en peinture, vitrerie, plâtrerie et isolation par l'extérieur dispose d'un showroom situé en emplacement de premier choix dans une zone commerciale et artisanale très attractive, entourée d'enseignes nationales. La zone de chalandise s'étend entre Cholet, Angers et Doué-la-Fontaine, attirant principalement une clientèle de particuliers et de professionnels. Les locaux professionnels à vendre comprennent un espace de 450 m² comprenant un showroom, des bureaux, des sanitaires, des douches, un espace vestiaire, une réserve et un entrepôt, le tout sur une parcelle close de 3 000 m², sécurisée et avec un parking pour la clientèle. Ce local est facilement accessible via la route principale et est situé à proximité d'un rond-point avec un parking dédié pour le personnel à l'arrière. Le loyer mensuel HT/HC est de 2 345 €, sous un bail commercial 3/6/9. L'entreprise dispose d'une équipe stable de cinq personnes et affiche un chiffre d'affaires HT de 486 Ke, avec un EBER de 105 Ke. La vente s'effectuera sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à LYS HAUT LAYON, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE, Serge PASQUELIN, au 06 95 55 27 53 - Réf. 925516.

iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant italien – pizzeria, idéalement situé en centre-ville, sur l’axe touristique menant au Puy du Fou et au parc oriental. L'établissement bénéficie d'un tourisme saisonnier très présent et d'une clientèle locale fidèle, développée au fil des années. Exploité de manière dynamique depuis plus de 20 ans, ce restaurant est mis en vente en raison du départ à la retraite des exploitants. D'une surface d'environ 270 m², il dispose de deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 140 places assises, dans une atmosphère conviviale. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une couverte et fermée d'une dizaine de places, l'autre extérieure pouvant accueillir une vingtaine de convives. La cuisine et le bar sont entièrement équipés avec du matériel en bon état, propriété des exploitants. L'activité est soutenue par une équipe stable de 4 salariés en CDI (2 temps pleins et 2 temps partiels), en complément de la gérance, pour une moyenne d'environ 60 couverts par jour. Les éléments financiers et toutes les informations nécessaires à votre étude vous seront communiqués sur demande. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CHOLET, dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte (ID 65620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 908973845. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

Locaux professionnels

À 9km de Trémentines (49)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Découvrez cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Emplacement stratégique : Ce bâtiment d'une superficie de 250 m² est situé dans une zone dynamique et très fréquentée, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'étendre et bénéficier d'une bonne visibilité. Caractéristiques du bien : - Superficie de 250 m² - Terrain de plus de 1 500 m² - Bureaux : hall d'entrée spacieux, 4 open-spaces lumineux, bureau privatif - Espaces communs : cuisine/salle de pause pour plus de confort - Installations : 3 WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite) et garage - Stationnement : 11 places réservées pour vos collaborateurs et clients Atout majeur : Cet emplacement sur un axe très passant confère au bâtiment une excellente visibilité avec un accès facile, idéal pour une entreprise en pleine croissance. C'est l'opportunité parfaite pour les entreprises de taille moyenne, les start-ups ou tout projet nécessitant des locaux professionnels à Cholet.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés dans un grand centre commercial. Localisation stratégique à proximité de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), cet emplacement garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien dispose de prestations adaptées : local isolé et climatisé, belle hauteur sous plafond, mezzanine avec bureaux et sanitaires, extraction d'air, chambre froide, bloc sanitaire et parking commun facilitant l'accueil de votre clientèle. Anciennement utilisé comme salon de thé et boulangerie, ce local est apte à accueillir tout type de commerce. Des charges de copropriété sont à prévoir (chauffage, eau, communication et animation de la galerie) et des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Prix : 191 800 € frais d'agence inclus. Honoraires de négociation : 9,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre expert en achat de locaux professionnels à Cholet, vous accompagne dans ce projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1003. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

Locaux professionnels à vendre à La Salle-le-Vihiers, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour les investisseurs ou porteurs de projets locaux, génère un revenu locatif de 8 160 € par an et dispose d'une surface totale de 280 m². **Opportunité polyvalente avec potentiel** Vous recherchez l'achat de locaux professionnels à La Salle de Vihiers ? Cet immeuble, comprenant un ancien bar avec épicerie et un logement indépendant, représente une belle occasion d'exploitation ou de valorisation. **Description du bien** *Partie commerciale (rez-de-chaussée – environ 120 m²) :* - Salle de bar spacieuse de 50 m² - Espace épicerie de 60 m², parfait pour une activité complémentaire ou une salle polyvalente - Toilettes aux normes PMR - Entrées indépendantes *Partie logement (étage – environ 108 m²) :* - Cuisine séparée équipée de 23 m² - Salon/séjour de 28 m² - 3 chambres confortables et lumineuses - Salle d’eau avec douche et WC *Dépendances :* - 3 dépendances en rez-de-chaussée pour stockage ou atelier **Travaux à prévoir** Des rénovations de rafraîchissement permettront d’optimiser le potentiel locatif et la valeur patrimoniale du bien. **Rentabilité et exploitation** - Revenus locatifs actuels : 8 160 € par an avec locataire en place - Fort potentiel de valorisation après travaux ou changement d’usage - Demande de changement de destination à envisager pour une réexploitation commerciale (sous réserve d'accord de la mairie) **Atouts du bien** - Emplacement en cœur de bourg, facilement accessible - Entrées séparées idéales pour une double activité ou une division - Volumes généreux permettant un aménagement sur mesure - Opportunité de créer un commerce avec un logement de fonction ou de précieux locaux professionnels à acheter à La Salle de Vihiers pour un investisseur en locatif mixte **Accompagnement sur mesure** Je m’engage à vous accompagner à chaque étape du projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi directement pour bénéficier d'un accompagnement professionnel, transparent et humain. Mes conseils sont gratuits, mais de grande valeur. L'établissement est proposé au prix de 198 000 € HAI, soit un prix Net Vendeur de 180 000 € et 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre-ville de CHOLET, commerce de restauration, 40 places assises, 2 salles, coin bar, cuisine aux normes, plonge et laboratoire de préparation, four à pizza, un bureau/vestiaire, toilettes au normes PMR. Restaurant en activité depuis de nombreuses années, clientèle diversifiée et fidèle, bon chiffre d'affaire. Loyer de 700 euros mensuel TTC. Pas de reprise personnel. Affaire très saine tenue par un couple. Situé en plein coeur du centre-ville de CHOLET, à 300 mètres de la Place Travot, toutes commodités à proximité, parkings pour le stationnement des clients à proximité. Affaire à visiter rapidement. Possibilité de tous types de restauration, extraction 300 mm sur toiture. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114516). Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/