Achat Locaux Professionnels à Vernantes (49) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

594 000 €

495 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

Vernantes (49)

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERNANTES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare est idéalement situé à proximité du bourg de Vernantes, sur un axe routier stratégique entre Saumur et Angers, garantissant une bonne visibilité et un accès facile pour vos clients, fournisseurs ou collaborateurs. Vernantes se trouve à environ 18 km de Saumur et à une quarantaine de kilomètres d’Angers, deux pôles économiques dynamiques de l’Ouest de la France. Le bien dispose d'un terrain clos d'environ 8 000 m², dont 4 000 m² sont en enrobés, adaptés à la circulation et au stationnement de véhicules légers et poids lourds, avec un accès sécurisé par un portail coulissant. L’ensemble comprend trois bâtiments d'activité totalisant environ 1 200 m². Le premier bâtiment de 600 m² offre de grands espaces polyvalents avec une vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour les livraisons, des zones de stockage ou de production bien isolées et un sol béton lisse pour un confort d’exploitation optimal. Une partie du bâtiment inclut également un espace de vie avec douche et chambre, idéal pour les besoins quotidiens d'une activité. Le second bâtiment de 300 m² est aménagé avec des vestiaires, des sanitaires, une possibilité d’implémentation d’une cuisine et deux espaces fonctionnels adaptés à divers besoins (bureaux, atelier, showroom, etc.). Le troisième bâtiment de 300 m² est un hangar spacieux, dédié au stockage ou à l’atelier, équipé d’une fosse centrale pour la maintenance de véhicules. Le site est libre de toute occupation, avec la possibilité de division en plusieurs lots, offrant une grande flexibilité d’usage pour une exploitation directe, un développement multi-activités ou un investissement locatif. Les informations de performance énergétique affichées sur le bien associé à cette annonce indiquent DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

37140 - BOURGUEIL - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE DE 900 M²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux professionnels à Bourgueil, situés au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.Ces locaux offrent un excellent potentiel pour toute activité artisanale, commerciale ou logistique.- Description du bien : . Surface totale : 900 m² incluant un local commercial de 215 m², un grand entrepôt de 375 m² et un bâtiment annexe de 300 m². . Bureau de 12 m² avec accès à des WC et une douche. . Terrain de 5300 m² entièrement clôturé. . Parking privé de grande capacité, adapté pour les clients et les employés, ou pour le stockage extérieur. . Accès poids lourds avec facilité de manœuvre. . Belle visibilité depuis un axe routier fréquenté. . Possibilité d'aménagements selon l'activité.- Points forts : . Le bien comprend trois lots, avec la possibilité d'achat séparé. . Emplacement stratégique dans Bourgueil. . Environnement commercial attractif. . Grand volume de stockage. . Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet).Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Bourgueil, très bien situés et disponibles immédiatement.Contactez-moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

518 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 500 m²
• 

À 12km de Vernantes (49)

Situé à Longué-Jumelles (49160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Proche des commerces, des écoles et des services, cette localité propose une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements pour se rendre aux alentours.Le local est posé sur un terrain de 3000 m² avec un vaste parking et bénéficie d'une surface d'environ 600 m². Il offre un espace polyvalent comprenant : un show room, 3 bureaux, des locaux pour le personnels, un espace atelier, un vaste espace de travail et une zone de stockage supplémentaire au grenier . Attenant : plusieurs petits locaux fermés. Cet établissement s'avère idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et bien agencé. Sa configuration diversifiée permet d'envisager de multiples aménagements pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 261 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 246 500 € HT + 0 € TVA, soit 246 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

À vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, ce studio senior est l'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saumur. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville, ce bien offre une entrée fonctionnelle, un WC séparé, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. De plus, une place de parking privative complète cette offre. Ce studio est parfait pour vivre confortablement, envisager un investissement judicieux ou préparer l'avenir, le tout sans escaliers à monter. Ne manquez pas cette chance, des locaux professionnels à acheter à Saumur qui pourraient bien disparaître rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Eric VERNEAU.

Situé à Saumur (49400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.D'une surface habitable de 250 m² répartis en 7 pièces, ce local commercial présente une configuration optimale pour accueillir un restaurant de 50 m², une brasserie de 50 m², une réserve de 30 m² ainsi qu'un appartement de 100 m² loué 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Marc GIUDICE vous propose un immeuble vacant à vendre, idéal pour les investisseurs, situé à 10 minutes de La Flèche et de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial, avec la possibilité de le transformer en habitation, ainsi qu'un appartement. Le rez-de-chaussée de 63 m² dispose d'une entrée, de trois grandes pièces et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Il peut être loué pour des activités tertiaires ou autres. Au premier étage, d'environ 70 m², vous trouverez un palier menant à une cuisine, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. De plus, une cour intérieure, une dépendance avec eau et électricité, ainsi qu'une cave souterraine sous toute la maison viennent compléter ce bien. Plusieurs options s'offrent à vous : un local commercial avec appartement, une maison d'habitation, ou un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations), et des subventions pour la rénovation peuvent être obtenues par l'association Cœur de Ville de Baugé-en-Anjou. Le DPE est de classe E (323 kWh/m²/an) et le GES de classe E (56 kg CO²/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 euros et 2180 euros. Le prix de vente est de 121 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

1 200 €

8 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 17km de Vernantes (49)

À vendre, un entrepôt spacieux de 160 m2 situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saumur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saumur (49)Un Lieu Unique pour Faire Briller Votre Talent ! Redécouvrez le charme d'un salon de coiffure revisité en 2022, s'étendant sur 60 m² et complété par une réserve . Conçu pour offrir une expérience client inoubliable , il comprend : 2 postes de coiffage équipés de bacs pour un confort optimal 3 places techniques pour une gestion fluide du service Une cabine de soins esthétiques pour diversifier vos prestations , Situé sur un grand boulevard au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, il attire une clientèle majoritairement féminine (80 %) sans négliger les hommes et enfants (20 %), et affiche un chiffre d'affaires de 110 000 €.EBER 20600€ Le loyer 1260€ht Ce salon offre un potentiel rapide de croissance étant ouvert seulement 4 jours 1/2 par semaine . C'est l'opportunité parfaite pour une personne souhaitant débuter et insuffler un nouveau dynamisme à votre carrière dans le domaine de la beauté, Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire !! Possibilité de faire autre commerce Contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.936838

À vendre : locaux professionnels à Noyant-Villages, Maine-et-Loire (49) dans la région Pays de la Loire. Yannick Percheron vous propose ces murs commerciaux comprenant un bar et un restaurant de 300 m². Idéal pour un restaurateur ou un investisseur, cet établissement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle principale avec 60 couverts, d'un bar de 20 places et d'une terrasse d'été pour 30 couverts. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend des places de stationnement, et est en conformité avec les normes PMR. Une licence IV est incluse et le matériel professionnel est en bon état. Il est possible de réaliser un achat de locaux professionnels Noyant-Villages en incluant à la fois les murs et le fonds de commerce. Situé à un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et d'entreprises locales, cet établissement est prêt à être exploité. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Yannick Percheron au 07.43.01.31.24. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannick Percheron, conseiller immobilier indépendant.

À 15 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, je vous propose à la vente un espace de bien-être de 200 m², situé au sein d'un domaine hôtelier, à proximité de l'Abbaye de Fontevraud. Ce spa, rare sur le marché, est un véritable havre de paix, attirant une clientèle à la fois touristique et locale en quête de détente. Comprenant deux cabines de massage, dont une double, ainsi qu'une salle dédiée aux gommages avec une table en marbre, cet espace est idéal pour offrir des soins variés. De plus, il dispose d'un bain à remous extérieur en bois de cèdre, d'un sauna et d'un hammam, sans oublier une zone de détente intérieure et extérieure qui favorise la relaxation. L’ensemble de cet établissement se caractérise par une atmosphère chaleureuse, avec des cabines de soins climatisées pour le confort des clients. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saumur, avec un fonds clés en main, prêt à fonctionner avec un professionnel motivé. Le chiffre d'affaires de cette activité s'élève à 155 000 euros, et le bail est de 12 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Plantinet.

Profitez d'un emplacement numéro 1 pour l'achat de locaux professionnels à Bourgueil, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce garage, spécialisé dans la réparation de véhicules légers et la vente de pièces détachées et accessoires, se situe à 20 minutes de Saumur, dans une zone d'activité commerciale avec un parking gratuit devant le local. Ouvert du lundi au samedi, ce commerce emploie quatre personnes, dont un chef d'atelier, deux mécaniciens et un magasinier. Le local d'environ 500 m2 se divise en trois parties : un magasin de pièces détachées et accessoires, un espace de stockage pour les réparations, ainsi qu'un atelier avec quatre ponts, adaptés aux véhicules utilitaires et camping-cars. Les installations comprennent également un bureau et un espace pour les salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos). Créée en 1991, cette activité bénéficie d'un local construit en 2008, en bon état et conforme aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 698 000 euros, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 96 000 euros. Le bail commercial de 9 ans comprend un loyer mensuel HT/HC de 4 083 euros. Situé à proximité de nombreuses enseignes nationales, ce local professionnel à Bourgueil présente un bon flux de véhicule et aucune concurrence directe dans la zone. La clientèle est à la fois locale et touristique, avec un passage important de la vallée de la Loire d'avril à octobre. Retrouvez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Parcourez nos locaux professionnels à vendre à Bourgueil avec Serge PASQUELIN, votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf.943530.

À JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire, découvrez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar, disposant d'une licence 4, offre également des services de tabac, FDJ, PMU, un point poste, une supérette et un dépôt de pain. L'outil de travail est en parfait état, conforme aux normes et sécurisé, avec un parking gratuit et une terrasse, le tout situé sur un axe très fréquenté, accueillant entre 20 000 et 25 000 véhicules par jour. Le bail commercial a un loyer mensuel de 300 € HT/HC, avec des charges locatives annuelles de 1710 €. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi de 7h30 à 13h30 et de 15h à 19h, avec fermeture anticipée le samedi à 14h et le dimanche à 13h30, tout en offrant 4 semaines de congés annuels. Actuellement exploité par un couple de gérants, le chiffre d'affaires constaté est de 247 000 €, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 65 000 €. Les commissions annuelles s'élèvent à environ 42 000 €. Une offre de traiteur et snacking, encore non développée, pourrait permettre une augmentation rapide du chiffre d'affaires, répondant ainsi à une forte demande pour une offre de snacking le midi. Cet emplacement idéal, en angle de rue avec stationnement public gratuit, dispose également de deux places pour poids lourds et se trouve le long d'une départementale reliant Saumur sur l'axe Le Mans-La Flèche-Saumur, avec 25 000 véhicules par jour à proximité. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, locale et d'un passage significatif sur cet axe routier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.944757.

À vendre, locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, en exclusivité chez Capifrance. Ce bien comprend un institut de beauté avec une cabine et une salle d'eau pour les soins du corps, offrant un agencement récent sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier résidentiel dynamique de Saumur, qui compte 25 000 habitants avec une zone de chalandise atteignant 80 000 habitants, ce local bénéficie d'un fort passage touristique de la vallée de la Loire entre avril et octobre. Il est attenant à un salon de coiffure, ce qui permet d'envisager un développement du chiffre d'affaires en synergie avec ce dernier. La vitrine confère une excellente visibilité dans une rue commerçante du quartier. Ce local est idéal pour une personne indépendante, sans personnel à reprendre. Le dernier chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à environ 60 000 €, avec une rentabilité de 33 000 €. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 350 € avec un bail commercial 3/6/9. La clientèle fidèle réside dans un quartier calme avec un bon pouvoir d'achat. De plus, un développement est possible avec la vente de produits cosmétiques, pouvant générer un supplément de 10 à 20 % du chiffre d'affaires hors taxes. Le projet inclut également un espace nail-bar pour les soins des ongles et les manucures. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge Pasquelin, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf.925606.

À SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez un local d'activité de 268m² proposé à la vente par Laforet. Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAUMUR et parfaitement adapté à diverses activités telles que les auto-écoles, les épiceries, ou les pharmacies, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.Le local est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de 141m2, alliant chaleur et praticité, avec une réserve, un coin cuisine, des toilettes, un bureau et une cave. La configuration intérieure modulable offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.À l'étage, un espace de 62m2 peut être aménagé pour des bureaux ou pour la vente de produits.Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saumur, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle grâce à l'arrêt de bus Pôle Balzac. C'est ici que débute votre succès professionnel.DPE vierge.Pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail à mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 276.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix net vendeur s'élève à 350 000 euros, avec des honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.Découvrez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec des rendez-vous possibles le samedi après-midi.

Découvrez une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Votre agence 123webimmo vous propose un bâtiment professionnel d'environ 230 m², situé sur un terrain spacieux de plus de 8 100 m² entièrement clôturé, idéal pour diverses activités nécessitant une grande surface, une bonne accessibilité et un potentiel d'évolution. En arrivant sur le site, vous serez impressionné par l'ampleur de la parcelle et la configuration des lieux, optimisées pour faciliter les flux, le stockage et l'organisation du travail. Le bien comprend des annexes extérieures immédiatement exploitables : un hangar en béton d'environ 100 m², des préaux, des containers et des constructions préfabriquées servant de vestiaires. Cet ensemble représente un avantage considérable pour les professionnels souhaitant centraliser leurs activités sur un seul site. À l'intérieur, le bâtiment principal est agencé de manière fonctionnelle, avec un espace d'accueil jouxtant une zone d'exposition, parfait pour recevoir clients et partenaires. L'espace comprend également un secrétariat, une salle de pause avec cuisine, douche et WC, un vestiaire, ainsi qu'un atelier de 74 m² équipé de portails électriques à l'avant et à l'arrière, garantissant une circulation fluide des véhicules et du matériel. À l'étage, une salle de réunion d'environ 35 m² dessert deux bureaux, une salle d'archives et un WC, offrant des espaces administratifs confortables et bien séparés, adaptés à une structure professionnelle en pleine croissance. Ce bien est particulièrement destiné aux entreprises, artisans, ainsi qu'aux professionnels du BTP, de la logistique ou du stockage qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Baugé-en-Anjou, à la fois sécurisés, spacieux et immédiatement opérationnels. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose à la vente ces locaux professionnels à Saumur, situés dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux indépendants d'une superficie d'environ 200 m², accompagnés d'une seconde salle d'environ 72 m², se trouvent dans un secteur touristique prisé et en environnement calme. Anciennement exploités comme restaurant, guinguette ou salle de réception, ils comprennent une grande salle principale avec bar intérieur, une salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, ainsi qu'un jardin aménagé avec un accès à la rivière canalisée de l'Authion. Le bâtiment dispose également d'un grand parking, accessible aux autocars. Libre de toute activité et sans fonds de commerce, cette proposition permet une totale liberté de projet, que ce soit dans la restauration, l'événementiel, le traiteur, l'accueil touristique, la reconversion ou une autre activité professionnelle. Un matériel professionnel est disponible en option pour un montant de 50 000 euros, sans obligation de reprise. Le DPE est classé E et le GES B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Saumur, contactez Martine BRANGER au 0615922787 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix de commercialisation : 270 000 euros, frais d'agence inclus. Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ces locaux professionnels à vendre en exclusivité chez Capifrance. Ce local commercial divisible offre une surface totale de 3 470 m2 sur un terrain de 8 360 m2, avec un revenu locatif actuel de 43 €/m2/an HT/HC et un prix de vente au m2 fixé à 543 €. Les locaux et le parking, entièrement rénovés en 2015 et 2017, respectent les normes en vigueur, y compris l'électricité et le revêtement double-peau. Situé dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, cet emplacement bénéficie de la proximité d'un pôle sportif, d'un aquatique et d'un pôle scolaire. Avec une population d'environ 8 000 habitants et une zone de chalandise attirante de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture, ce bien se trouve à proximité de Saumur (20 km) et de l'accès à l'autoroute A85 (à 10 km de Tours - Nantes et à 500 m de la D 972). Le Local B, d'une superficie de 2 210 m2 et doté d'une vitrine d'environ 30 mètres linéaires, est vendu libre de locataires, avec un parking aménagé de 4 180 m2. Avec un revenu locatif potentiel de 92 820 € annuel HT/HC, ce local est idéal pour des projets variés : bureaux, ateliers de création, unités de production ou activités commerciales, sans restriction de destination. Le Local A de 1 160 m2 en rez-de-chaussée, complété par 120 m2 de bureaux au 1er étage, est actuellement occupé par trois locataires : une salle de sport, un bar avec licence 4, ainsi qu'une salle de réunion pour une association culturelle, et dispose également d'un appartement de 120 m2 loué ponctuellement. Il offre un revenu locatif annuel d'environ 55 000 € HT/HC avec un parking de 3 180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à LONGUE JUMELLES, contactez Serge PASQUELIN, agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf. 939738.

À Saumur, dans le Maine-et-Loire, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce BAR TABAC FDJ avec une terrasse et un logement. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de plus de 10 mètres, situé dans une commune de 8000 habitants à seulement 15 minutes de Saumur. Ce local professionnel de 67 m² a su fidéliser une clientèle régulière depuis plusieurs années, avec 40 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 12 places tout au long de l'année. L'établissement comprend également un appartement T4 et une arrière-cour. Un nouveau bail 3/6/9 est proposé.Le prix de vente est de 228 000 euros, sans frais à la charge de l'acheteur. Le chiffre d'affaires s'approche des 160 000 euros, avec une commission tabac de plus de 50 000 euros, des commissions sur les jeux dépassant 12 000 euros et plus de 10 000 euros pour les articles fumeur. Le loyer s'élève à 1 085 euros par mois, toujours sous le bail 3/6/9.Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saumur ou pour organiser une visite, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant, et est publiée par SAS PROPRIETES PRIVEES. Non soumis au DPE.

À la vente, locaux professionnels à acheter à Hommes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cet ensemble comprend un entrepôt avec bureaux d'une superficie d'environ 3 000 m², situé sur un terrain partiellement constructible d'1ha85. Idéalement situé à proximité des Lacs de Hommes, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Situé en emplacement privilégié (angle de rue) au cœur de la ville, ce salon de coiffure de 50 m² dispose d'une petite réserve, de 6 postes de coiffage et de 3 bacs à shampooing. Le local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée d'une zone piétonne, avec un arrêt de bus à 20 mètres. La clientèle est composée de résidents locaux ainsi que de passages touristiques de avril à fin septembre. Ce salon de coiffure est sous enseigne nationale, avec la possibilité de conserver l'enseigne après validation par le franchiseur, ou de reprendre l'établissement sans enseigne. Le bail tout commerce permet une reprise en droit au bail pour d'autres activités. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'au 01/01/2033, avec un loyer mensuel de 1400 € HT/HC. Ce salon emploie 4 personnes, dont 2 coiffeurs confirmés et 2 apprentis, avec un dernier chiffre d'affaires HT constaté de 211 K€, EBE de 26 K€. Saumur, avec ses 25 000 habitants, est située en vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Angers et Tours. Toutes propositions seront étudiées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 934430.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à BAUGE EN ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située au sein d'une charmante cité, à proximité du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, cette ancienne auberge des « Trois Rois » offre un cadre authentique grâce à sa galerie intérieure en bois datant du XVIIe siècle.L'établissement comprend un restaurant gastronomique renommé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité prospère. Sa salle élégante, pouvant accueillir 60 couverts, crée une ambiance intime. La cuisine, bien équipée, permet une prise en main rapide et le développement de l'activité.La partie hôtelière se compose de 10 chambres décorées avec divers styles, telles que romantique, pop ou baroque, chacune possédant son propre charme. Un patio du XVIIe siècle ajoute au caractère unique du lieu.Les services offerts incluent un garage privé, le Wi-Fi gratuit et une terrasse extérieure, garantissant un confort optimal tant pour la clientèle touristique que professionnelle.Avec son emplacement stratégique, son fort potentiel de développement et son identité historique, ces locaux professionnels à vendre à BAUGE EN ANJOU conviennent à diverses activités : hôtelière, touristique, événementielle ou culturelle. Une occasion rare pour un entrepreneur en quête d'un projet prestigieux et authentique.Située à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, à 18 minutes de l'autoroute, et à 35 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2488 euros et 13450 euros.Contact : Eddy Michel, 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

574 750 €

590 €/m²

Locaux professionnels

• 973,93 m²
• Terrain 2807 m²
• 

À 17km de Vernantes (49)

SAUMUR - Installez votre activité dans ce local fonctionnel de plus de 970 m² utiles, comprenant : -Un showroom lumineux de 100 m² avec vitrine -Deux bureaux -Un vaste entrepôt de 770 m² équipé de deux mezzanines, d'une réserve et de vestiaires La zone de stockage bénéficie d'un quai de déchargement et de deux portes sectionnelles, dont l'une de dimensions 6 x 4,40 m. Le stationnement est aisé, avec un parking accessible à tous tonnages et de nombreuses places disponibles. L'ensemble est en bon état général, raccordé au tout-à-l'égout et facilement accessible. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 807 m². Ref annonce : 912 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 37 887 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1638 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an.. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 600000 euros. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose en vente des locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce salon de coiffure mixte, situé dans un emplacement stratégique au cœur du centre historique, représente une rare opportunité avec un fort potentiel de développement. Idéalement placé sur un axe passant, à proximité des collèges, écoles primaires et d'un pôle santé avec l'arrivée d'un équipement IRM, ce bien est parfait pour un professionnel souhaitant réaliser un achat locaux professionnels à Baugé-en-Anjou. Labellisée « Petite Cité de Caractère », la ville bénéficie d'un dynamisme avec environ 400 logements en construction. Le salon, entièrement rénové, jouit d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, avec une équipe de quatre salariées en place. Les locaux comprennent : 6 postes de coiffage dont un espace barbier, des prestations de coloration végétale et classique, une démarche écoresponsable pour le recyclage des cheveux, un salon climatisé, une réserve, une cave, un local aux normes PMR et des toilettes. Grâce à cet emplacement de choix, ce salon est une excellente opportunité pour développer votre activité. À seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l'autoroute A11. Information de performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 892267667. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vente de locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Cette propriété chargée d'histoire d'environ 9 000 m2 utiles sur un terrain de plus de 10 000 m2 est une maison emblématique du Saumurois. Les volumes proposés offrent d'infinies possibilités pour tout projet ambitieux. Le site comprend un magnifique bâtiment en pierre de tuffeau sur 4 niveaux, un vaste local de stockage, un hangar, une annexe bureaux et une maison d'habitation. Idéalement situé à seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. Diagnostics en cours. Contact : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Yannick PERCHERON vous propose à l'achat locaux professionnels à Noyant-Villages, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce local commercial spacieux de plus de 500 m², modulable selon vos besoins, idéal pour diverses activités professionnelles. Caractéristiques principales : - Surface : plus de 500 m² - Accès : porte de hangar électrique pour faciliter les livraisons - Stationnement : parking disponible pour vos clients - Sanitaires : toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage - Bureaux : ancienne métairie réaménagée avec des espaces de travail confortables - Salle de conférence : idéale pour réunions et formations Ce local ne constitue pas seulement un entrepôt, mais un véritable espace professionnel intégrant bureaux, salle de réunion ainsi que des zones de stockage. Il est également équipé de prises 380 volts. Pour de plus amples informations, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez Yannick Percheron. Pour visiter et vous projeter dans votre futur espace de travail, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Yannick Percheron vous propose un restaurant idéalement situé au cœur de Baugé-en-Anjou, une ville dynamique de 12 000 habitants qui bénéficie d'un centre-ville animé. À proximité des grands axes et des villes majeures comme Angers et Saumur, cet établissement est facilement accessible. Le restaurant dispose d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, avec un parking aisé pour la clientèle. Sa salle principale peut recevoir environ 40 convives, avec une possibilité d'extension sur la terrasse, offrant une capacité d'accueil d'une quinzaine de places supplémentaires lors des journées ensoleillées. Avec plus de 100 m² d'espace, le lieu est modulable selon vos projets. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi, offrant un bon point de départ pour personnaliser votre activité. L'ensemble du restaurant dégage une ambiance accueillante et conviviale, propice à fidéliser la clientèle locale tout en attirant de nouveaux visiteurs. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Baugé-en-Anjou, au cœur d'une ville bien desservie et favorable au développement d'une activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier chez Propriétés-Privées.com, au 07 43 01 31 24. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à le joindre au 0743013124 ou par email à y.percheron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannick Percheron, agent commercial indépendant, et garantit la sécurité de votre projet immobilier.

En exclusivité chez Capifrance, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saumur, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, ce fonds de commerce est dédié à la vente d’accessoires de mode. Il bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel (hors taxes et hors charges) de 984 euros, auxquels s'ajoutent des charges locatives de 156 euros par an. Le local de 60 m² comprend 20 m² de réserve, est de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une vitrine de 3 mètres linéaires, situé au cœur d'une rue commerçante de Saumur. Saumur, ville touristique d'environ 30 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 81 000 habitants et est idéalement placée dans la Vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO. Elle est bien desservie, à 45 minutes en TER d'Angers et de Tours, et à 2h30 de Paris via Tours. La ville attire un flux touristique considérable d'avril à octobre, avec près de 400 000 visiteurs par an, et offre de nombreuses festivités ainsi que des activités culturelles liées à son patrimoine, à la Loire et aux produits viticoles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.947593

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité un local commercial à vendre de 2210 m2, sur un terrain de 4180 m2. Ce local, libre de locataires au moment de la vente, dispose d'une longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires et est accompagné d'un parking aménagé pouvant accueillir 50 à 60 véhicules. Idéal pour un projet de bureau, un atelier de création, une unité de production ou des activités tertiaires. Le revenu locatif annuel potentiel s'élève à 92 820 euros HT/HC, avec un loyer indicatif de 43 euros/m2/an HT/HC. Le prix de vente est de 543 euros/m2. Ce bien est en parfait état, ayant été rénové intégralement en 2015 et 2017, avec mise aux normes et revêtement de type 'double-peau'. Bien qu’il y ait eu un dégazage des cuves d’une ancienne station essence, la neutralisation est estimée à environ 50 000 euros. L'emplacement se situe dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, à proximité d'un pôle sportif, aquatique et d'établissements scolaires. LONGUE JUMELLES compte environ 8000 habitants, avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture. Deux concurrents directs, Super U et Netto, sont présents dans la ville. La commune est à 20 km de Saumur et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A85 (10 km de Tours à Nantes) ainsi qu'à la D 972. Une option de location est également envisageable avant l'achat, les conditions étant sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Superbe ensemble immobilier professionnel et industriel – NOYANT-VILLAGES (49490) Superbe opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle !À vendre, un vaste ensemble immobilier de 2 200 m² implanté sur un terrain clos et sécurisé de 4 900 m², idéalement situé dans la commune dynamique de Noyant-Villages (49490). Cet ensemble se compose de bâtiments à usage industriel et professionnel, construits en béton et parpaings, avec une toiture en ardoises naturelles. Les accès sont entièrement adaptés aux poids lourds, grâce à des portails sécurisés et des zones de manoeuvre spacieuses. ? Caractéristiques principales : Surface bâtie : 2 200 m² répartis sur plusieurs niveaux Terrain : 4 900 m² clos et sécurisé Construction solide datant de 1941 Accès indépendants, permettant la division ou la location multiple Accès poids lourd et zones de stationnement Bâtiment libre ? Nombreuses possibilités d'exploitation : Ce bien offre un fort potentiel d'adaptation selon vos projets : Activités industrielles ou artisanales Ateliers, entrepôts, locaux de stockage Entreprise du bâtiment Création de gîtes ou salle de réception Investissement locatif avec plusieurs occupants possibles Un emplacement stratégique : Situé dans un environnement calme et accessible, ce site bénéficie d'une situation géographique idéale pour développer votre activité ou investir dans un bien à fort rendement. Prix et informations complémentaires sur demande.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite personnalisée de ce bien unique. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, bénéficie d'un fort passage et d'un potentiel de développement significatif. * Surface et capacité : 20 places assises en salle, avec une terrasse couverte où il est possible d'installer des tables supplémentaires avec l'accord de la mairie. * Composition : salle de réception pour snacking, WC, terrasse fermée, cave/réserve. * Emplacement : excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare. Parking : une place réservée aux propriétaires. Loyer : 700€/mois avec possibilité de racheter les murs. CA 2024 : 103 800€. Ouvert du Lundi au Vendredi de 10h à 14h et de 16h à 20h. Fermeture hebdomadaire : Décembre / Janvier. **Pas de personnel, attaché au fonds.** Cette annonce constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES. Elle est idéale pour un projet de restauration rapide, snacking ou café, tirant profit d'un emplacement stratégique propice à la croissance. Information d'affichage énergétique concernant le bien lié à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 879276673. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local de 80 m², situé à un emplacement numéro 1 en angle de rue, bénéficie d'une belle visibilité sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire. Le chiffre d'affaires est stable, représentant environ quatre fois la valeur du stock, avec un dernier CA constaté de 300 000 €. L'affaire, indépendante, est gérée par une personne, accompagnée d'une employée en CDI et de stagiaires. Le loyer mensuel est de 1 574 € HT/HC, avec un bail commercial de 9 ans en cours de renouvellement. Un accompagnement pour la reprise est possible, tout comme la cession des parts sociales. Ce bien, idéal pour une reconversion, présente de nombreux atouts. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.