Achat Locaux Professionnels à Villeneuve-en-Retz (44) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

82 000 €

3 380 €/m²

Locaux professionnels

• 24,26 m²

Villeneuve-en-Retz (44)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Villeneuve en Retz, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bureau de 24.26 m², situé dans un pôle attractif, comprend une salle d'eau avec WC et est orienté plein sud. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété de 22 lots, sans ascenseur. A proximité, vous trouverez une boulangerie, un restaurant, des avocats et un Pôle santé. N'attendez plus pour saisir cette occasion de vente de locaux professionnels à Villeneuve en Retz. Les honoraires de 5.13 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Bâtiment N°2Construction en béton cellulaire et parpaingsEspace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires+ Mezzanine de 55m²Fenêtres PVC double-vitragePortail sectionnel électrique 4 x 4.5m de hautDalle en béton armé surfacéeParcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainantsPossibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)Compteur eau et électrique indépendantsJardin de 150m² environPanneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/anVente avec frais de notaire réduitsPossibilité de louer cette cellule, autre annonce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € HT + 3 267 € TVA, soit 300 267 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 280 665 € HT + 0 € TVA, soit 280 665 € TTCHonoraires d'agence : 16 335 € HT + 3 267 € TVA, soit 19 602 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local d'environ 880 m² offre un emplacement stratégique, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Beauvoir-sur-Mer, ville dynamique de la Vendée, profite d'une situation géographique attractive tant pour les habitants que pour les visiteurs, grâce à ses nombreux commerces et services à proximité immédiate.Ce local se compose d'un espace bureaux, d'un vaste atelier équipé d'un quai niveleur et d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine pour le stockage. Les caractéristiques incluent un atelier double peau en bac acier, des locaux sociaux et sanitaires. Le bâtiment s'étend sur un terrain empierré de 4376 m², offrant un espace extérieur fonctionnel pour différentes activités. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste la présence d'un quai niveleur, facilitant les opérations logistiques et de livraison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € HT + 5 300 € TVA, soit 535 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 503 500 € HT + 0 € TVA, soit 503 500 € TTCHonoraires d'agence : 26 500 € HT + 5 300 € TVA, soit 31 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

Myriam PIMIENTA vous propose à la vente un local professionnel de 470 m², situé à Chaumes-en-Retz, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sur un terrain de 1 725 m², ce bien est idéal pour une activité artisanale ou industrielle, ou encore pour un investisseur. Le local comprend un double bureau, un sanitaire PMR, un vestiaire avec douche, toilettes et coin repas, ainsi qu'un atelier fonctionnel. Il est équipé d'un système de chauffage par géothermie et d'une fermeture centralisée des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage indépendant avec mezzanine et d'un accès sécurisé par rideau métallique motorisé. Les extérieurs sont clos et sécurisés, avec un grand espace de stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 370000 € TTC. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Myriam PIMIENTA, mandataire indépendant en immobilier.

Situé dans la charmante ville de Pornic (44210), ce fonds de commerce offre une localisation idéale pour une activité commerciale prospère. Niché dans un quartier prisé, l'établissement bénéficie d'un environnement attractif pour les clients, avec une forte affluence touristique et une atmosphère conviviale. La capacité de 30 couverts à l'intérieur et de 25 couverts en terrasse constitue un avantage majeur pour attirer une clientèle diversifiée.Ce fonds de commerce de 121 m² environ propose, un bureau, une cuisine entièrement équipée, incluant une chambre froide, une hotte, un piano, un frigo, une friteuse et une plancha...Le bar est également équipé de 3 frigos pour répondre aux besoins opérationnels. La possibilité de changer le type de restauration offre une flexibilité appréciée, renforcée par une fermeture annuelle de 8 semaines et 2 jours de fermeture hebdomadaire. Les chiffres d'affaires en constante progression, atteignant 395 877€ en 2023 et 440 689€ en 2024, témoignent du potentiel florissant de cette opportunité commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € HT + 3 324 € TVA, soit 280 324 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 260 380 € HT + 0 € TVA, soit 260 380 € TTCHonoraires d'agence : 16 620 € HT + 3 324 € TVA, soit 19 944 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

À vendre, fonds de commerce bar-restaurant avec Licence IV, stratégiquement situé à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement est réputé pour sa cuisine généreuse et son ambiance accueillante. Actuellement ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi avec 7 semaines de fermeture annuelle, il offre un rare équilibre de vie pour les professionnels de la restauration tout en présentant un important potentiel pour un développement, notamment avec des ouvertures en soirée, les week-ends, et pour des événements. Avec une capacité de 75 places en salle et 30 en terrasse, très prisée durant les beaux jours, cet établissement est apprécié pour la qualité de son accueil et ses plats. Un nouveau bail commercial sera proposé avec un loyer attractif de 1 200 € HT. De plus, il pourrait y avoir une possibilité d'achat des murs dans 2 à 3 ans, offrant un atout patrimonial significatif. Le stationnement est facilité grâce aux parkings publics et privés à proximité, garantissant un accès aisé pour la clientèle. Cette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer, alliant qualité de vie et projet évolutif avec un apport personnel de 45 000 €. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Beauvoir-sur-Mer, cette offre représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose en vente locaux professionnels à BEAUVOIR-SUR-MER, Vendée, Pays de la Loire. URGENT À VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. BELLE DÉCO, TRÈS BON MATÉRIEL. GRANDE SALLE AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET UNE BELLE CHEMINÉE, IDÉALE POUR LES GRILLADES. TERRASSE COUVERTE DE 50 À 70 PLACES. LE RESTAURANT EST SITUE SUR UNE ROUTE TRÈS PASSANTE, 10 000 VÉHICULES PAR JOUR L'HIVER ET PLUS DE 30 000 L'ÉTÉ. OUVERT DU JEUDI AU DIMANCHE MIDI, TRÈS GROS POTENTIEL. PRIX DE VENTE: 198 000,00 € AVEC POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas Blanchouin (07 86 30 21 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à Chauvé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette offre inclut les murs commerciaux d'un ensemble immobilier d'environ 600 m², répartis en plusieurs lots : 4 locaux d'activité d'une surface d'environ 150 m², loués individuellement par un bail commercial signé le 13/04/2022, pour un loyer annuel HT de 11 760 €, soit 47 040 € HT pour l'ensemble. Les loyers totaux actuels s'élèvent à 35 280 € HT par an. Situé dans la ZA Bel Air à Chauvé, cet emplacement est proche des grands axes et à 10 minutes de Pornic, ainsi qu'à 25 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Chauvé est de 600 000 € net vendeur avec une disponibilité immédiate. Le terrain comprend 5 069 m² avec 55 ml de façade. Les équipements incluent un accès plain-pied, un béton surfacé quartz, une porte sectionnelle motorisée, des cloisons fixes, des convecteurs électriques, un parking extérieur et des sanitaires privés avec douche et WC. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels à Chauvé, n'hésitez pas à contacter Nicolas Blanchouin.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente à BEAUVOIR-SUR-MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un local professionnel exceptionnel. URGENT À VENDRE avec une TRES GROSSE BAISSE DE PRIX suite à un divorce. Ce mur de restaurant de 200 m² environ est entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend une cuisine très bien équipée, une belle salle de restauration agrémentée d'une grande cheminée et de mobilier de qualité, ainsi qu'une grande terrasse extérieure. De plus, un appartement de 50 m² environ est inclus. Située sur un axe routier à fort passage, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR-SUR-MER est idéale. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Achat locaux professionnels Pornic - Vente locaux professionnels à Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN propose un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie avec logement de fonction. Idéalement aménagée pour la production et la vente de produits de boulangerie et pâtisserie, cette affaire est située dans un secteur dynamique et très fréquenté du bourg d'une commune proche de Pornic. L'établissement jouit d'une excellente réputation et dispose d'une clientèle fidèle, d'un parking dédié pour faciliter l'accès. Ouvert 6 jours sur 7, le prix du fonds de commerce est de 46 000 euros HAI, charges acquéreur incluses. Avec plus de 70 m² de superficie commerciale, comprenant l'espace de vente et le laboratoire, le fonds est vendu avec tout le matériel professionnel en parfait état pour un fonctionnement optimal. Équipement de qualité, incluant un four à pain électrique et des chambres froides, tout est prêt pour permettre une reprise rapide. Un atout majeur est le studio de 50 m² de logement de fonction, optimisant les coûts de fonctionnement. Le loyer est de 720 euros avec un bail de 3, 6 et 9 ans. En 2023, ce local a réalisé un chiffre d'affaires de 195 000 euros, avec une possibilité de développement dans le secteur de la sandwicherie. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pornic, contactez Philippe GAUGUELIN au 06.78.15.55.86 ou par email à p.gaugueline@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Visite vidéo sur demande.

À vendre à PORNIC, Loire-Atlantique (44), locaux professionnels à vendre au cœur du centre-ville de Pornic, dans un secteur prisé. Ce bien d'environ 86 m² comprend plusieurs espaces adaptés pour des bureaux ou salles de réunion, un coin cuisine et des sanitaires séparés. Il bénéficie également d'un jardin privatif, un atout rare pour ce type de bien. Un espace de stockage d'environ 45 m² en sous-sol augmente la fonctionnalité de ces locaux. Bien en copropriété, avec des charges réduites. Les murs sont offerts libres de toute occupation, idéaux pour diverses activités professionnelles ou libérales. GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose un fonds de commerce exceptionnel à CHEIX-EN-RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce restaurant dispose d'un emplacement rare, offrant 50 couverts à l'intérieur et une terrasse d'environ 20 places. Situé à proximité de la Zone d’Activités des Minées, ce local professionnel est idéal pour un concept de restauration rapide, un restaurant traditionnel, de la vente à emporter ou encore une activité de traiteur d’entreprise.• AGENCEMENT & CAPACITÉ - Salle spacieuse et bien aménagée. - 50 places assises intérieures. - Terrasse d'une capacité d'environ 20 places. - Grande zone de stationnement. - Agencement conçu pour un service rapide ou à table.• ESPACES TECHNIQUES – ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS - Cuisine professionnelle complète avec du matériel entretenu et de qualité. - Espace de stockage fonctionnel. - Vestiaires pour le personnel. - Extraction aux normes. - Établissement opérationnel, aucun travaux à prévoir.• ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE TRÈS PORTANT - Situé à proximité de la ZA des Minées, un pôle économique actif. - Clientèle naturelle composée de salariés des entreprises environnantes, d'artisans et de riverains. - Potentiel de développement important avec options de vente à emporter, menus pour professionnels, et soirées thématiques.• CONDITIONS & POINTS FORTS - Loyer : 1 800 € HT / mois. - Emplacement stratégique à CHEIX-EN-RETZ. - Local clé en main, parfaitement équipé. - Terrasse et stationnement comme atouts majeurs. - Idéal pour tout type de concept culinaire.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à CHEIX-EN-RETZ, n'hésitez pas à me contacter. L'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Rousseau Tessier, Agent Commercial en immobilier enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Martine RABALLAND vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure pour hommes, femmes et enfants, est idéalement localisé à seulement 10 minutes de Challans et se trouve dans une commune dynamique de plus de 2 000 habitants. Le salon jouit d'une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, disposant de parkings à proximité. Les atouts de ce fonds de commerce sont les suivants :- Salon climatisé et relooké en 2020, prêt à fonctionner sans nécessiter d'investissement immédiat.- Un CDI stable avec plus de 20 ans d'ancienneté, garantissant une continuité des opérations.- Un chiffre d'affaires dépassant les 100 000 €.- Un loyer attractif de 553 € avec un bail commercial qui expire en 2027.- Potentiel de développement intéressant, notamment avec l'activité de barbier et de coiffure végétale.Ce bien est parfait tant pour une première installation que pour un professionnel désireux d'étendre son activité avec un second point de vente dans une zone à fort potentiel, avec un apport personnel de 25 000 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.947146

Prix au m² le plus bas

41 000 €

342 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 13km de Villeneuve-en-Retz (44)

À vendre locaux professionnels à Pornic, en Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial polyvalent de plus de 70 m², offrant de nombreux atouts pour le développement de votre activité. Ce bien comprend également un logement de fonction sous la forme d'un studio de 50 m², idéal pour une occupation immédiate par le gérant ou le personnel. Situé dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Le prix de la cession est de 41.000 euros HAI, à la charge de l'acquéreur. Le loyer s'élève à 720 euros par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Le bail en cours de 3, 6 et 9 ans autorise de nombreuses activités, telles que restaurant, pizzéria, crêperie, alimentations diverses. Ce commerce de proximité présente un véritable potentiel stratégique. De plus, un grand parking dédié à la clientèle constitue un atout majeur dans cette zone. Ne manquez pas l'opportunité de procéder à l'achat de locaux professionnels à Pornic, dans un local clé en main. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un bar-restaurant situé à BOUIN, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée un bar, une salle, une cuisine, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une terrasse, avec des réserves, une habitation, des vestiaires et un bureau en sous-sol. Il offre une capacité de 70 couverts en intérieur et 190 en terrasse. Ce commerce est équipé d'une Licence IV. Les horaires d'ouverture sont de 7 jours sur 7, avec des services le midi en hiver et tous les repas en été. Le vendeur propose 5 semaines de congés par an. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'une location de local commercial avec un loyer annuel de 16 700 euros. Des informations sur la performance énergétique du bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à BOUIN, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Bernerie-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 40 m2 est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mer. La Bernerie-en-Retz, commune de 3000 habitants en hiver, connaît une forte affluence touristique du printemps à l'automne. Le local dispose d'une grande vitrine. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite afin de vous garantir le meilleur suivi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves (ID 22411), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 797860350. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À l'entrée de la commune dynamique de La Marne, en Loire-Atlantique, ce Bar-Tabac-Restaurant sous enseigne FDJ représente une belle occasion pour un achat de locaux professionnels à La Marne, avec un fort potentiel de développement. L'emplacement stratégique assure visibilité et accessibilité dans un environnement commerçant et vivant, offrant un passage régulier. Le fonds de commerce comprend :- Une grande salle de restauration lumineuse : capacité de 80 couverts, idéale pour une clientèle locale fidèle et de passage.- Une salle de bar conviviale.- Deux terrasses extérieures : environ 40 places, parfaites pour l'exploitation estivale.- Licence IV.- Activité FDJ en place.La clientèle est mixte : habitués, professionnels locaux et clientèle touristique. Un grand parking est à disposition, avec un loyer attractif de 26 400 € par an pour environ 400 m² de surface exploitable.À noter : un logement de fonction de 120 m², comprenant 2 chambres, est disponible juste à côté du commerce. Cet ensemble immobilier de 400 m² est bâti sur une parcelle de 4 600 m². Il est également possible d’acquérir les murs en complément du fonds (nous consulter). Conditions de cession : Prix net vendeur : 270 000 €Honoraires d’agence : 9 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 300 €Prix global de cession : 294 300 €Accompagnement sur-mesure : les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct, merci de me contacter pour toute information complémentaire. Je m'engage à vous accompagner étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l'or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance.Rappel juridique : Conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l'ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéalement situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville, garantissant une visibilité optimale. Il comprend une surface de vente, trois réserves, un coin cuisine et un WC. Points forts : - Emplacement stratégique en plein cœur de ville. - Flux piéton intense dans la rue la plus commerçante de Pornic. Le prix de cession de bail est de 33 000 €uros, avec un loyer pour les murs de 11 040 € par an. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à vendre à Pornic, veuillez consulter le site www.agencedelaria.fr (réf. 440171145). Honoraires : 32 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires).

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre à Sainte-Pazanne, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans l'une des zones artisanales et commerciales les plus recherchées, cet espace est idéal pour tout professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Sainte-Pazanne. Il offre 125 m2 d'atelier et de stockage pour le matériel et les véhicules, ainsi que plus de 65 m2 de bureaux, comprenant un pôle d'accueil au rez-de-chaussée et 56 m2 de bureaux à l'étage. L'étage est composé de 3 bureaux séparés avec climatisation, d'une salle de repos avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est implanté sur une parcelle de 290 m2, facilement accessible, avec une zone de déchargement et trois places de parking privatives. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail électrique et deux portes sectionnelles. Pour toute visite de ces locaux professionnels à acheter à Sainte-Pazanne, veuillez contacter le 02.85.52.84.94, référence 1744C.

À vendre, locaux professionnels SAINT GERVAIS à vendre. Situé au cœur du bourg de Saint-Gervais, ce local commercial de 75 m² présente de réelles opportunités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose de quatre pièces, d'une cuisine non équipée et d'un WC. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. C'est une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. N'attendez plus pour réaliser votre achat locaux professionnels SAINT GERVAIS ! Contactez NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

Un ensemble immobilier à usage professionnel situé dans une zone d'activité, composé de zones de stockage, quais de de déchargements, d'ateliers, locaux techniques, cabine de peinture, vestiaires, WC avec point d'eau, une cantine pour une superficie d'environ 11 508 M² ; bureaux en R+1 composés de plusieurs bureaux, salle de réunion, WC avec point d'eau pour une superficie d'environ 996 M²; l'ensemble sur plus de 2,3 Hectares.

Établissement emblématique tenu pendant près de 20 ans par les mêmes propriétaires exploitants, puis repris il y a 4 ans. Suite à une liquidation récente, les propriétaires des murs proposent aujourd'hui à la vente cet ensemble immobilier prêt à relancer. Il s'agit d'une opération rare, permettant au repreneur d'être propriétaire des murs tout en recréant son propre fonds de commerce. L'établissement Deux belles salles de restaurant (30 à 40 couverts chacune) Un espace type gastronomique Un espace type brasserie Salle à l'étage dédiée aux groupes / séminaires (env. 20 couverts) Terrasse à l'étage d'environ 40 couverts Grand bar entièrement équipé Cuisine principale professionnelle + seconde cuisine dédiée brasserie Chambre froide Économat, lingerie, plonge Vestiaires, bureau, local technique Établissement conforme PMR (accueil, sanitaires, accès) L'ensemble est bien entretenu, équipé de pompes à chaleur et a bénéficié de rénovations régulières. Une grande partie du matériel est en place. licence Le plus Un superbe appartement indépendant de plus de 70 m² complète le bien, idéal pour exploitant. L'emplacement Emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté Nantes / Pornic, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'une demande soutenue en restauration. Les anciens exploitants affichaient une fréquentation constante. Aucun salarié à reprendre Liberté totale de repositionnement (gastro, brasserie, concept hybride, autre activité) Opération patrimoniale complète (murs + création de fonds) facilitant le financement Apport personnel significatif requis. Dossier complet et conditions sur demande après échange et engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603126 )

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose en vente des locaux professionnels à CHEIX-EN-RETZ, idéalement situés en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel récent, construit en 2019, se trouve à l'entrée de la zone d'activité, à seulement 250 m de la D723 (axe Nantes / Pornic), offrant une visibilité exceptionnelle et un accès stratégique immédiat. Ce bien rare développe environ 250 m² parfaitement optimisés : 100 m² de bureaux aménagés comprenant un espace lumineux avec cuisine, vestiaire, WC et salle d'eau (douche), ainsi que 150 m² de dépôt ou atelier avec une belle hauteur sous plafond, immédiatement exploitable, incluant vestiaire et WC. Implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 1 500 m², ce bien propose également 240 m² d'aires de circulation, 5 places de stationnement privatives, un portail électrique sécurisé et un terrain constructible, offrant un potentiel d'agrandissement. Les atouts majeurs de ces locaux professionnels à vendre incluent un emplacement stratégique ultra visible, un accès rapide à l'axe Nantes / Pornic, une construction récente sous garantie décennale et un ensemble parfaitement entretenu. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adapté aux artisans, activités techniques, stockage, logistique, services et PME. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements sur l'achat de locaux professionnels à CHEIX-EN-RETZ ou pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier, les interagences sont les bienvenues. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier (ID 68147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 488930538. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À BOIS DE CENE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé à seulement 15 minutes de Challans, dispose d'un distributeur de baguettes à l'avant de la boutique, dans un centre bourg, faisant de cet établissement un lieu unique au sein d'une commune d'environ 2200 habitants. La visibilité est excellente, avec des parkings disponibles à proximité et une clientèle fidèle, ce qui offre un potentiel de développement intéressant. Le bail commercial est en vigueur jusqu'en 2030, avec un loyer très attractif : 743€ HT par mois pour le commerce et 496€ par mois pour le logement à accès distinct. Les locaux professionnels sont en bon état, équipés d'un matériel complet et fonctionnel. De plus, un logement attenant composé de 4 chambres et avec une entrée indépendante est également proposé. L'établissement dispose d'un apprenti déjà en place et d'une activité snacking qui peut être développée. Il y a également une gamme de pâtisserie à enrichir selon vos spécialités. C'est une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE tout en profitant d’un cadre de vie agréable et d'un projet entrepreneurial, avec un apport personnel de 50 000€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.915455.

Votre conseiller immobilier Jérôme Leray vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Machecoul, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, un local professionnel à vendre. Situé en plein centre de Machecoul, ce bien de 132 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, il se compose d'une grande pièce principale, de plusieurs laboratoires, d'un bureau, d'une salle d'attente et de WC. L'organisation des espaces et la surface disponible permettent d'envisager une réhabilitation en plusieurs logements, ce qui est idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. Son emplacement central, proche des commerces, services, écoles et transports, constitue un atout indéniable pour une activité libérale, artisanale ou un projet de transformation résidentielle. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. Honoraires : 3,9 % TTC de 180.000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 187.020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : JLY-0023117. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité GUSTAVE Immobilier, découvrez en vente des locaux professionnels à ROUANS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce hangar d'environ 90 m², disposant d'une dalle brute et d'une parcelle de 180 m², est idéal pour artisans ou collectionneurs de voitures. Surface : 90 m²Prix hors honoraires : 100 000 eurosHonoraires TTC : 8 000 euros, soit 8%, à la charge de l'Acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : -Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mr Julien ROUSSILHE, joignable au 0617601515. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels à Saint Gervais, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce local d'activité est idéal pour un investisseur et est proposé au prix de 174 800 euros. Pour toute information complémentaire, merci de contacter l'agence au 01.51.68.35.74 (5,94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Gervais.

À vendre à BEAUVOIR SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce fonds de commerce de RESTAURANT situé au coeur du Marais Breton. Ce charmant établissement comprend un restaurant reconnu, trois chambres d'hôtes confortables, un logement privé, ainsi que des parkings facilitant l'accès à la clientèle. Deux terrasses extérieures, dont l'une offre une vue imprenable sur le marais, complètent l'ensemble. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle mettant en avant des produits frais de saison, en circuit court, appréciée pour la qualité de ses plats et l'atmosphère chaleureuse de l'Auberge. Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 230 000€ (avec 4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année) et EBER de 60 K€. Actuellement, un CDI de 28 heures est en place. Les atouts comprennent la possibilité d'autres types de cuisine, le charme de l'auberge, l'emplacement des chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, et les terrasses. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR SUR MER, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.898466

À Machecoul-Saint-Même, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant-brasserie idéalement situé. Cet établissement reconnu pour sa qualité a su tirer parti de son emplacement stratégique, fidélisant ainsi une clientèle locale tout en attirant des visiteurs de passage. Il dispose de 45 couverts en salle et de 30 places en terrasse privée, le tout sur une surface d'environ 90 m² avec un parking privé. Le loyer est de 1 700 euros HT. La cession du fonds de commerce est à 176 000 euros HAI, soit 160 000 euros net vendeur et 16 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Machecoul-Saint-Même, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle Pelé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 442024 (10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).