Achat Locaux Professionnels à Wormhout (59) : 47 annonces

A VENDRE : Fonds de commerce Restauration rapide à Saint Pol-sur-Mer. Affaire clefs en mains ! Emplacement stratégique et flux important sur axe principal. Stationnement immédiat. Belle façade vitrée. Outil de production récent et complet. 36 places assises intérieures. Petite licence restauration. CA 2025 : 138 000 euros Très beau logement de fonction T5 de 117 m² avec Toit Terrasse de 43 m² Dossier complet pour tout projet et profil sérieux. Retrouvez ce Bien sur www.onesti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre conseiller FB ONESTI : Fabrice BREUILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE : Local d'activité à Zegerscappel. Actuellement occupé par une activité de Boucherie - Charcuterie - Traiteur. Locaux libéré pour la vente. Ensemble immobilier de 337.20 m² et composé de : - Boutique - Espace vestiaires et réserve - Espace bureaux - Espace atelier Situé au centre du village et stationnement immédiat. Vous souhaitez plus d'informations,n'hésitez pas à vous rapprocher de l'agence Onesti by KW. Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FB ONESTI : Fabrice BREUILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ : Restaurant avec Licence IV – Secteur Dunkerque Littoral Emplacement premium à deux pas de la plage Chiffre d'affaires 2025 : 327 000 € Chiffre d'affaires 2024 : 294 500 € Bel établissement à saisir pour un professionnel de la restauration. Situé à proximité immédiate du front de mer, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un flux touristique régulier. Caractéristiques principales : Capacité de 60 couverts Licence IV incluse Cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes Aucun travaux à prévoir, prêt à être exploité Qualité de vie : 2 jours de fermeture consécutifs par semaine et 6 semaines de fermeture annuelle Stationnement facile et gratuit à proximité Très bonne visibilité dans un secteur dynamique Une affaire saine, rentable et parfaitement implantée, idéale pour un repreneur souhaitant une exploitation immédiate sans frais supplémentaires. Dossier complet et photos disponibles sous engagement de confidentialité. Contact :Mathilde Coeugnet – Keller Williams07 83 74 01 71 Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE : Fonds de commerce restauration rapide à Cappelle-la-Grande. Affaire clefs en main et emplacement stratégique sur axe passant. Salle de restauration sur place de 77 m² proposant 35 places assises. Terrasse pouvant accueillir 16 places assises. Cave. Stationnements nombreux à proximité. Flux piétons par jour : estimation basse entre 150 et 200 / estimation haute entre 400 et 450. Equipement d'origine en cuisine. Licence IV. Pas de contrat brasseur. CA 2022 : 103 056 euros CA 2023 : 117 317 euros CA 2024 : 102 163 euros Logement de fonction T5 compris dans le loyer. Possibilité d'acheter le bâtiment composé du local commercial, du logement, le tout sur un terrain de 1190 m². Informations complémentaires disponibles pour toute candidature sérieuse. Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à vous rapprocher de l'agence Onesti by Keller Williams en nous contactant au 0601230999. Retrouvez ce Bien sur www.onesti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre conseiller FB ONESTI : Fabrice BREUILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant clé en main – Établissement entièrement équipé et prêt à fonctionner. Gestion familiale exemplaire et excellents avis clients. Un emplacement exceptionnel – Situé à quelques pas de la mer, dans un secteur dynamique et prisé. Une activité florissante – Clientèle fidèle, chiffre d'affaires stable et belle rentabilité. Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité unique – Le fonds de commerce est vendu avec les murs, comprenant un spacieux appartement (3/4 chambres) avec une terrasse privative. Possibilité de créer des chambres d'hôtes. Prix de l'immeuble : 430 000 € HAI. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Laure TAPIA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce Boucherie - Charcuterie - Traiteur à saisir . Agglomération de Dunkerque Emplacement stratégique et flux important. Stationnement immédiat. Les locaux sont en très bon état et se présentent ainsi : - Boutique avec large façade vitrée - Espace de stockage - Atelier de production - Espace bureaux et vestiaires L'ensemble dispose d'un équipement complet et immédiatement exploitable. CA 2025 : 868 490 euros Dossier complet sur demande pour tout projet et profil sérieux. Possibilité d'acheter les murs. Retrouvez ce Bien sur www.onesti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre conseiller FB ONESTI : Fabrice BREUILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE - MALO-LES-BAINS Opportunité clé en main au coeur d'une rue commerçante dynamique. Ce salon d'angle de 60 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une luminosité optimale. Points forts : Emplacement premium (secteur très fréquenté) Clientèle fidèle Local sain, menuiseries récentes Aucun travaux à prévoir Contactez nous pour plus d'informations Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

302 000 €

2 157 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• 

À 18km de Wormhout (59)

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION AU COEUR DE DUNKERQUE Vous recherchez un investissement stratégique ou l'emplacement idéal pour votre propre activité ? Je vous propose d'acquérir ce local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant de Dunkerque. Descriptif du bien : Surface : 140 m2 entièrement refaits à neuf. Grandes vitrines offrant une luminosité optimale et une exposition de premier ordre au coeur de la vie commerçante. Vaste sous-sol sain et en excellent état, offrant une surface de stockage indispensable. Prestations de qualité : Menuiseries récentes en aluminium et finitions soignées. Les atouts : Emplacement numéro 1 : Idéalement situé en centre-ville, sa localisation centrale garantit un flux piéton et véhicule constant. État irréprochable : Aucun travail à prévoir, permettant une exploitation immédiate après acquisition. Performance énergétique : DPE Classe C. Polyvalence : Destination adaptée pour un usage commercial, professionnel ou pour des bureaux. Une opportunité rare d'investir dans une vitrine stratégique pour un développement pérenne. Disponibilité rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Skyline Real Estate vous propose à la vente, à Dunkerque dans le département du Nord, un entrepôt neuf de 550 m². Situé dans le secteur Petite-Synthe, cet espace se trouve au cœur d'une zone d'activité dynamique avec un accès direct à l'autoroute A16. Caractéristiques du bien : - Grande hauteur sous plafond - Accès poids lourds - Places de parking extérieures - Zone facilement accessible et bien desservie Ce local professionnel à acheter à Dunkerque offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle, ce qui le rend idéal tant pour les exploitants que pour les investisseurs. Vous avez également la possibilité d'acquérir un autre lot : un entrepôt de 600 m² au prix de 270 000 euros FAI. En réunissant les deux lots, vous obtiendrez un total de 1200 m² pour 525 000 euros FAI. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez notre agent Hugo Viard au 06 62 87 50 77.

À vendre, murs libres d'un local commercial d'angle de 260 m² en VEFA, situé à Dunkerque, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce programme de qualité prévoit une livraison à partir du 4ème trimestre 2026. Le local sera livré en brut de béton, avec vitrines incluses et un excellent linéaire. Idéalement situé entre le cœur historique de Dunkerque et la plage de Malo-les-Bains, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié sur les berges du canal, offrant un cadre calme et accessible à pied ou à vélo. Vous serez à proximité de commerces, du marché, du Pôle Marine, ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, sans oublier la gare TGV. Le prix de vente est de 637.000 € TTC (530.833 € HT). Pour plus d'informations, contactez-nous. Ce bien est situé dans une copropriété de 60 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité professionnelle à saisir - Locaux professionnels à vendre à Esquelbecq. Situé au cœur de la zone industrielle d'Esquelbecq, ce bâtiment commercial constitue un environnement idéal pour développer vos activités professionnelles. D'une surface bâtie de 397 m², sur un terrain de 1 263 m², ce bien comprend : deux bureaux fonctionnels, une grande salle de réunion parfaite pour vos réunions et formations, un espace d'accueil pour recevoir vos clients, un bar/salle de pause favorisant le bien-être des équipes, ainsi qu'une vaste zone de stockage adaptée à diverses activités commerciales. Des sanitaires séparés (hommes/femmes) sont également présents. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une aire de stationnement spacieuse et d'une bascule, idéale pour des activités industrielles ou logistiques. Ce bien polyvalent est parfait pour les entreprises à la recherche de bureaux, d'un espace de réunion ou d'un site alliant activités administratives et stockage. Sa localisation stratégique, dans une zone dynamique du département Nord en région Nord-Pas-de-Calais, facilite vos déplacements et ceux de vos partenaires. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Esquelbecq, conçus pour répondre à vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 211 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT, soit 200 000 € TTC. Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 0642140658, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943.

Prix au m² le plus bas

105 300 €

21 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 4 983 m²
• Terrain 4983 m²

À 2km de Wormhout (59)

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à Esquelbecq, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce hangar de stockage d'une superficie d'environ 2 100 m² est situé sur un terrain de 4 983 m² avec une aire de stationnement. Idéal pour artisans, entrepreneurs ou exploitants agricoles à la recherche d'un espace de stockage spacieux et stratégique. N'attendez plus pour vous renseigner ou organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 105 300 € HT + 1 060 € TVA, soit 106 360 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 300 € HT + 1 060 € TVA. Contactez votre conseiller SAFTI, Florent ADJOVI, au 0642140658 ou par e-mail à florent.adjovi@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943.

iad France - Florian Lobry (06 21 64 04 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à Winnezeele, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce d'une boulangerie artisanale d'environ 161 m² est idéalement situé au cœur du village, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique proche de l'A25. L'établissement est opérationnel, avec un matériel complet et bien entretenu, comprenant un fournil, un laboratoire et un espace de vente fonctionnels. Informations clés : - Clientèle régulière - Loyer : 640 € par mois (appartement inclus) - Stationnement à proximité - Potentiel de développement (snacking, pâtisserie, traiteur) Cette affaire saine est parfaite pour un premier achat de locaux professionnels à Winnezeele ou pour un développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lobry (ID 90738), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Coudekerque Branche sous le numéro 827905670. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à BUYSSCHEURE, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Voici les caractéristiques clés de ces locaux professionnels : 1. Emplacement idéal : Situé à seulement 10 minutes de Saint-Omer, offrant un accès facile aux commodités, tout en bénéficiant d'un cadre naturel paisible. 2. Logements insolites : Ces hébergements attirent de plus en plus de visiteurs en quête d'expériences uniques, renforçant l'attrait du camping. 3. Salle de réception : Idéale pour des événements, mariages ou séminaires, cette salle permet de diversifier les sources de revenus. 4. Étangs de pêche : Un atout pour les amateurs de pêche et les familles en quête d'activités de plein air. 5. 30 parcelles : Cela garantit une belle capacité d'accueil. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Découvrez ce bar brasserie situé sur la charmante digue de mer à Dunkerque, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel à vendre est une affaire prospère avec un chiffre d'affaires attractif, une rénovation récente et des normes respectées. Son emplacement privilégié et ses 50 couverts en salle, ainsi que ses 2 terrasses pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts au total, en font un bien d'exception.Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1130 € et 1590 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). DPE D - GES D.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À très bientôt.Virginie RenaudeauConseillère en immobilier. Ce bien est votre chance d'effectuer un achat de locaux professionnels à Dunkerque.

À vendre, un remarquable fond de commerce de friterie/snacking situé à Dunkerque, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, idéalement placé sur un axe fréquenté à proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute A16, mesure 85 m² et offre une surface commerciale modulable, parfaitement optimisée pour un fonctionnement efficace. Vous trouverez un espace d'accueil, une zone de préparation et de cuisson équipée de matériel de qualité en excellent état : comptoir avec caisse, bacs à friture, grils, saladettes et réfrigérateurs. À l'arrière, un espace de stockage avec réfrigérateurs, une seconde pièce avec chambre froide et un accès extérieur, ainsi qu'un vestiaire, un espace de stockage et des toilettes. La configuration des cloisons permet de créer un espace de restauration assise ou un mange-debout, avec la possibilité d'ajouter une terrasse à l'avant. Grâce à une clientèle fidèle et à un partenariat avec Uber Eats, le chiffre d'affaires est en constante croissance. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Dunkerque, n'hésitez pas à me contacter et à découvrir votre nouveau projet professionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 333 € HT + 10 666,6 € TVA, soit 63 999,6 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 333 € HT + 9 666,6 € TVA, soit 57 999,6 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10,34 % TTC du prix hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 489119370.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Coudekerque Branche, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ces locaux, comprenant un lieu de production et deux sites de vente, affichent des chiffres prometteurs avec un chiffre d'affaires de 500 k€, un EBE de 60 k€ et un résultat net de 68 k€. Avec un effectif de sept personnes, dont le dirigeant, et une masse salariale d'environ 35% du chiffre d'affaires, cette entreprise pérenne est bien établie grâce à une dizaine de partenariats solides, notamment avec des hôtels et des services à la personne. Les installations comprennent des chambres de fermentation, un four à convection, des pétrins, des diviseuses, des batteurs, un laminoir et des chambres froides. Un atout considérable est la possibilité de conserver le gérant actuel en tant que salarié, selon vos objectifs. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Coudekerque Branche, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 10 31 83, Pierre ZEVACO (EI), Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Pour consulter les détails, visitez www.axo.immo (réf. 85002124661). Les honoraires s'élèvent à 4,13 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 240 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, fonds de commerce clé en main spécialisé dans les articles de pêche et l'univers de la nature, situé à ARQUES, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Que vous soyez un professionnel cherchant à développer l'activité ou un porteur de projet attiré par le secteur de la pêche, ce magasin représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à ARQUES, offrant une reprise immédiate et un potentiel de croissance significatif. Dans une zone commerciale dynamique garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients, ce local dispose d'un grand parking pour les clients, facilitant l'accès. Sa surface totale est d'environ 300 m², répartie comme suit : 250 m² de surface de vente lumineuse et entièrement aménagée, un bureau, une réserve et un espace de rangement. L'activité actuelle est majoritairement centrée sur la vente d'articles de pêche, avec une clientèle fidèle et une réputation établie. Grâce à la surface disponible et à l'emplacement privilégié, diverses possibilités de diversification peuvent être envisagées, notamment l'ajout d'une jardinerie, d'activités de loisirs en plein air, ou d'équipements pour la chasse et la nature. Cette vente de locaux professionnels à ARQUES inclut l'intégralité du stock ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation (étagères, présentoirs, mobilier de bureau, caisse, armoires, etc.). C'est une opportunité stratégique pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant établir un point de vente ou un axe B2B dans le Nord de la France. Elle convient également à ceux en reconversion professionnelle, désireux de reprendre une affaire saine et reconnue dans des secteurs porteurs liés à la nature et aux loisirs.Cette offre, rare sur le marché, vous permet de concrétiser un projet commercial ambitieux dans un emplacement de choix. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 102 916 € HT + 1 583,33 € TVA, soit 104 499,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 999,33 € HT + 0 € TVA, soit 94 999,33 € TTC. Honoraires d'agence : 7 916,67 € HT + 1 583,33 € TVA, soit 9 500 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 0767002323, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675.

À DUNKERQUE, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet achat de locaux professionnels avec la vente d'un local commercial d'angle de 260 m² à vendre en VEFA. Ce bien, dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2026, est livré brut de béton, avec vitrines incluses, offrant un très beau linéaire. Situé entre le cœur historique de Dunkerque et la plage de Malo-les-Bains, ce nouvel emplacement bénéficie d'une situation privilégiée sur les berges du canal, au calme et à proximité de divers commerces, du marché, du Pôle Marine, ainsi que d'équipements scolaires, sportifs et culturels. La gare TGV, parcs et promenades sont également accessibles à pied ou à vélo. Prix de vente : 637 000 euros TTC (530 833 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 356 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 59 m²

À 17km de Wormhout (59)

À vendre à Coudekerque-Branche, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, locaux professionnels de 48 m² au rez-de-chaussée. Ce bien comprend un hall d'accueil, un espace magasin, une remise, ainsi qu'une cour, le tout se trouvant sur un terrain de 59 m². Les locaux professionnels à acheter à Coudekerque-Branche sont en bon état général, possèdent une vitrine sécurisée et une valeur locative de 550 EUR. Le chauffage est électrique et le drainage est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 03.28.42.45.90. Plus de détails disponibles sur www.bollengierimmo.com.

À vendre : fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé à Malo Les Bains, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend une cour commune, six places de parking et douze chambres, dont six avec vue sur mer. Le restaurant est composé d'une cuisine, d'une cave et dispose d'une capacité d'accueil de 40 places à l'intérieur et 50 places à l'extérieur, avec un taux d'occupation moyen de 80%. De plus, un potentiel de développement est offert au dernier étage, avec la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires. La masse salariale est composée de six employés et d'un gérant (deux cuisiniers, deux femmes de ménage, deux serveurs). Pour un achat de locaux professionnels à Malo Les Bains, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 10 31 83, Pierre ZEVACO (EI), agent commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002124662). Les honoraires s'élèvent à 3,15 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Matthieu Duriez de SAFTI vous invite à découvrir fond de commerce avec beaucoup de potentielsà développer.Très bien situé sur la ville en plein essor de Dunkerque, à proximité du centre ville, des infrastructures et du Port, son emplacement de 1er ordre est son atout majeur.Parfaitement entretenu, il génère déjà un chiffre d'affaire constant d'année en année.Il bénéficie d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, de 2 toilettes séparés, d'une salle de réception et de 2espaces terrasses. Une première privative de 35 m² très bien orientée et une seconde sur le domaine public de 20 m². Tout est possible, actuellement petite brasserie, un bar d'ambiance avec rhum et tapas serait un concept idéal pour optimiser le CA et optimiser une cliente jeune ou les commerces de nuit se font de plus en plus rare !De plus, vous avez également un double espace de cave saine de 90 m² pratique pour les stocks, mettre le mobilier de terrasse à l'abri l'hiver, l'installation de pompes à bières et la chaufferie.Le loyer annuel est de 7950 € et l'ensemble des charges de consommations, taxes et terrasse de 150 € par mois.BELLE OPPORTUNITÉ POUR CE FOND DE COMMERCE A DÉVELOPPER OU CONCEPT A CRÉER SELON IDÉES !EMPLACEMENT STRATEGIQUE COEUR DE VILLE PORT - GRANDE CAVE 90 M² saine - local toute activité 70 m² - Terrasse privé + terrasse public -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerquesous le numéro 910 031 533

iad France - Lucas Isaac (06 66 31 17 77) vous propose à la vente un immeuble à usage commercial, actuellement exploité en jardinerie, situé dans la ZAC de la grande porte à Cappelle-La-Grande, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. La parcelle totalise environ 14 813 m2, avec une surface utile d'environ 6 250 m2 et une surface couverte d'environ 4 251 m2. La CDAC est de 5 287 m2. Ce bâtiment comprend une vaste surface commerciale, des locaux sociaux, des réserves couvertes et non couvertes, une serre froide, un auvent, une chaufferie, ainsi que des accès pour les livraisons et des espaces d'exposition. Un parking non clos de 147 places est aménagé devant le magasin. Le bien dispose d'un système de tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz. La construction a été achevée fin 2015. Pour obtenir le dossier et les plans, veuillez en faire la demande. Concernant la performance énergétique, les informations ci-après s'appliquent au bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Lucas Isaac (ID 82604), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Arras sous le numéro 927901561. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vos agences immobilières ORPI Horizon Dunkerque-Rosendaël & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer à Dunkerque (59140), au cœur du quartier de la citadelle, ce fonds de commerce de restauration. 40 places et terrasse. L'établissement en parfait état, peut être exploité immédiatement et bénéficie d'une Clientèle locale et touristique fidèle. Son cadre agréable, sa décoration soignée et son atmosphère accueillante en font un lieu prisés des Dunkerquois. Possibilité activité bar en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 4744

Vos agences immobilières ORPI Horizon Dunkerque-Rosendaël & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer à Dunkerque (59140), au cœur du quartier de la citadelle, ce fonds de commerce de restauration. 40 places et terrasse. L'établissement en parfait état, peut être exploité immédiatement et bénéficie d'une Clientèle locale et touristique fidèle. Son cadre agréable, sa décoration soignée et son atmosphère accueillante en font un lieu prisés des Dunkerquois. Possibilité activité bar en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 4744

À VENDRE – BOULANGERIE / PÂTISSERIE – HAZEBROUCK (59) Nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour une boulangerie-pâtisserie artisanale, parfaitement situé à Hazebrouck, dans un quartier animé et fréquenté. Cet établissement dispose d'un potentiel de développement considérable, avec une clientèle fidèle et une excellente réputation dans la région. Points forts : • Emplacement de choix avec une bonne visibilité • Laboratoire spacieux et bien équipé • Magasin propre et fonctionnel • Fournil complet avec du matériel bien entretenu • Chiffre d'affaires avoisinant les 240 000 € sur le dernier exercice, avec une possibilité d'expansion comme un service de snacking • Idéal pour un couple de professionnels ou pour une première installation Informations complémentaires : • Surface totale : 222 m2, incluant un appartement de 3 chambres • Loyer attractif • Aucun travaux à prévoir • Accompagnement possible lors de la reprise Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous accompagne dans toutes vos démarches, allant du prévisionnel chez le comptable jusqu'aux prêts bancaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.933203

Située dans un secteur prisé de MALO LES BAINS, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette belle affaire est idéalement positionnée à proximité de nombreux commerces. Avec un chiffre d'affaires de 236 000 € et un EBE de 53 000 € lors du dernier exercice, le potentiel de développement est considérable, notamment avec la mise en place du Snaking. L'investissement est sécurisé : le matériel, dont un four datant de seulement trois ans, est en excellent état et permet de réaliser des économies d'énergie significatives. En ce qui concerne l'habitation, l'espace a été aménagé avec soin, comprenant trois chambres confortables et une agréable terrasse. De plus, la plage est à seulement deux minutes pour les passionnés de la mer. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un premier achat de locaux professionnels à MALO LES BAINS ou comme projet final avant la retraite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches : prévisionnel, prêt meunier, prêt bancaire, prêt d'honneur… Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à MALO LES BAINS. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.937671

iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : À proximité du centre-ville d’Hazebrouck, ce local commercial d'environ 95 m² représente une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à HAZEBROUCK. Fonctionnel et bien agencé, cet espace offre de beaux volumes et des commodités pratiques au quotidien. Dès l’entrée, un vaste espace de vente d’environ 63 m² vous accueille, lumineux et facilement aménageable selon vos besoins, offrant ainsi un cadre agréable pour vos clients. À l’arrière, deux pièces de stockage distinctes de 15 m² et 12 m² permettent une gestion efficace des stocks, du matériel, ou d’un bureau. Un local sanitaire de 5 m² avec WC et lave-mains complète l'ensemble. Ce local est équipé de la climatisation et bénéficie d’un chauffage collectif par radiateurs, inclus dans les charges de copropriété. Il est également raccordé au tout-à-l’égout. En supplément, deux garages fermés sont disponibles à la vente, chacun au prix de 10 000 €, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage additionnel. Situé dans un secteur dynamique et accessible d’Hazebrouck, ce bien est idéal pour des professionnels ou commerçants en quête de locaux professionnels HAZEBROUCK à vendre, immédiatement opérationnels. Pour toute information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden (ID 75161), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre : belle boulangerie-pâtisserie artisanale située à SAINT POL SUR MER, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette affaire, mise en vente en raison d'une retraite, se trouve dans un secteur très fréquenté, à proximité des commodités et du littoral. Fortement reconnue localement, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, composée d'habitués et de touristes.Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024-2025 s'élève à 800 000 €, avec une progression constante et un EBE recalculé dépassant les 200 000 €. C'est une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier expérimenté, désireux de s'établir sans travaux dans une structure saine, rentable et parfaitement équipée. L'équipe en place, composée de 4 salariés en CDI, est compétente, autonome et prête à collaborer avec le repreneur. Le matériel est complet, en excellent état et a été régulièrement renouvelé, sans nécessité d'investissement futur. Une caisse électronique est déjà installée. La surface totale d'environ 200 m² inclut une boutique, un laboratoire spacieux et fonctionnel, ainsi qu'un logement de fonction à l'étage, offrant un confort de vie appréciable. La boulangerie ferme 1,5 jours par semaine, assurant un bon équilibre entre travail et temps personnel. Avec un loyer attractif de 2500 € HT et un prix de vente de 430 000 € net vendeur, les honoraires de Capifrance de 35 833,33 € HT sont à la charge de l'acquéreur, permettant la récupération de la TVA de 20 %. Un dossier complet sera communiqué suite à un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30 % et de votre identité. Un accompagnement complet dans les démarches administratives est assuré, avec une conseillère formée au métier du commerce.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.927028