Achat Duplex à Flaine (74) : 54 annonces

Coup de cœur du secteur

280 000 €

4 803 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 58,3 m²
• 2 chambres
• 

Flaine (74)

À la recherche d'un duplex à acheter à Flaine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement 3 pièces au sein d'une résidence haut de gamme 5 étoiles. Avec une superficie généreuse de 58,30 m², ce bien se distingue par un agencement optimal et un confort premium. Il dispose de deux salles de bains et d'un WC, tandis que son exposition Sud garantit une luminosité douce tout au long de l'année. Profitez d'une vue imprenable sur les pistes de ski environnantes. Cette résidence offre des prestations d'exception, incluant un départ et un retour skis aux pieds, un casier à ski, une cave privative, ainsi qu'un espace bien-être comprenant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex à vendre est vendu avec un bail commercial, accompagné de la gestion professionnelle d'un exploitant de renom, assurant un loyer sécurisé tout en permettant aux propriétaires de bénéficier de semaines d'occupation privilégiées. Le bail commercial en cours propose des modalités attractives pour l'hiver et l'été avec un loyer annuel HT de 6.600 EUR, et des charges de copropriété annuelles de 1.300 EUR.

Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Grand séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 6m2 Etage : - WC indépendant - Salle de douche - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et accès à sa terrasse de 9m2 2 caves sont également vendues avec l'appartement Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié dans une résidence de tourisme de style chalet surplombant le village alpin de Megève et sa vallée, La Centrale du LMNP vous propose ce duplex entièrement meublé. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, spa et restaurant gastronomique. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon - WC indépendant - Salle de bains - Chambre donnant sur le balcon Etage : - spacieuse chambre - Salle de bains avec WC Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Megève. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre du village et des départs de pistes, duplex niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 65 m² Carrez pour 83 m² au sol, l'appartement se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par un grand balcon exposé Sud-Ouest avec une vue totalement dégagée sur les massifs environnants. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage supérieur accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et une mezzanine. Un grenier de 15 m² complète l'ensemble, offrant une capacité de stockage. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Megève, en Haute-Savoie, découvrez ce magnifique duplex à vendre. Situé en rez-de-jardin d'une authentique maison du début du XXème siècle entièrement rénovée, cet appartement de standing vous séduira par son charme alpin et son confort moderne. Avec ses 90,72 m2 Loi Carrez, il comprend quatre chambres, dont deux suites, et trois salles d'eau. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un jardin privatif, un atout rare dans cette région de Rhône-Alpes. Ce duplex à acheter à Megève se trouve dans un environnement privilégié, idéal pour une clientèle exigeante. En supplément, un mazot de 20 m2 est proposé, idéal comme bureau ou chambre d'appoint. Référence mandat : 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 4 lots.

Prix au m² le plus bas

279 000 €

2 010 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 138,82 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Flaine (74)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité sur la commune de Marignier ce beau duplex. DERNIER LOT ENCORE DISPONIBLE AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ ! Au sein d'une maison entièrement rénovée et repenser en une petite copropriété haut-de-gamme de seulement cinq logements, découvrez ce magnifique duplex de 138,82 m² (102,61m2 loi carrez) alliant volume généreux, prestation de qualité et atmosphère contemporaine. Un bien rare aux finitions soigner! Dès l'entrée, l'appartement offre une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage accessible par un escalier design propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une mezzanine idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin lecture. Vous bénéficierez de plus d'une terrasse privatif, ainsi que d'une place de parking couverte. Emplacement recherché à proximité des commerces des écoles et des axes principaux, direction Genève ou Annecy. Côté énergie : •Pompe à chaleur •Chauffage au sol •Double vitrage •Isolation extérieure Ne tardez pas à nous contactez pour organiser une visite ! Référence agence : 6629

Coup de cœur du secteur

480 000 €

5 161 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres

À 2km de Flaine (74)

Les Carroz d'Araches - Résidence Boutique CGH 5***** Les Chalets de Léana. Profitez de cette opportunité unique d'achat duplex Les Carroz d'Araches au sein d'une résidence haut de gamme 5*****. Cet appartement duplex de 4 pièces, totalisant 93m2 (78m2 de superficie Carrez + 15m2 de superficie habitable), se distingue par son agencement optimal et ses prestations luxueuses. Il comprend trois salles de bains et deux WC, avec une belle exposition Sud offrant une luminosité agréable et une atmosphère alpine raffinée tout au long de l'année. Vous pourrez admirer la vue sur les pistes de ski depuis votre chez-vous. La résidence répond aux standards les plus exigeants, avec un casier à ski, une cave privative, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un espace bien-être complet incluant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex à acheter Les Carroz d'Araches est vendu avec un bail commercial, géré par un exploitant de renom, garantissant un loyer sécurisé et des semaines d'occupation de choix pour les propriétaires. Photos d'illustration.

Dans un endroit calme et verdoyant, spacieux APPARTEMENT DUPLEX - TERRASSE DE 80 M2 comprenant une entrée-vestiaire, 1 cabinet de toilettes, un spacieux séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et à l'étage, un palier desservant deux chambres mansardées. Nombreux rangements. Vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et exceptionnelle terrasse de 80 m2. Très bon état général. Petite copropriété, faibles charges.

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce magnifique appartement en duplex à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, vous propose un espace de vie bien conçu sur trois niveaux. Parfait comme pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, il se distingue par sa propre entrée privée depuis la résidence principale, menant à un escalier central qui relie l'espace de vie à l'étage et les chambres en dessous. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et accueillante, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout donnant sur un balcon orienté plein sud. Le salon est joliment aménagé avec un canapé en cuir, des fauteuils confortables, une table à manger pour six personnes et une grande télévision à écran plat. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des plans de travail en granit, des appareils intégrés ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires. Au niveau inférieur, deux chambres modulables twin/double avec placards intégrés vous attendent. La chambre principale dispose d'une spacieuse salle d'eau attenante, tandis que la seconde chambre offre une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie pratique et des rangements fermés. À l'extérieur, cet appartement inclut un garage privé, une place de parking couverte et une grande cave avec des sèche-chaussures chauffants, idéals pour le matériel de ski en hiver et le rangement des vélos en été. Idéalement situé, le Petit Cheval Blanc se trouve à moins de dix minutes à pied des bars, restaurants et d'un supermarché, tandis que le centre de Morzine et l'Office de Tourisme sont à quelques minutes supplémentaires à pied. Pour accéder aux pistes, l'appartement est à proximité des arrêts de ski-bus desservant Morzine/Pleney ou Avoriaz via la remontée rapide de Prodains. Une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe Morzine.

Au cœur du village et de la station de montagne des Houches, cet appartement en duplex se situe dans une ancienne ferme savoyarde du XIXᵉ siècle, soigneusement restaurée et entièrement rénovée. Le balcon orienté plein sud et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les Alpes, où chaque saison apporte son lot de merveilles. Chaque espace a été pensé avec soin par son propriétaire-architecte, alliant de beaux volumes et le confort contemporain, tout en préservant l'esprit traditionnel de l'architecture alpine. L'appartement La Chapelle dégage une atmosphère chaleureuse, articulée autour d'un vaste espace de vie ouvert de 77 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon. Baigné de lumière naturelle grâce à sa quadruple exposition et ses portes-fenêtres, cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, faisant de ce lieu un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Avec une surface totale de 300 m², cet Appartement de luxe Les Houches à vendre se compose actuellement comme suit : **Niveau inférieur :** un hall d'entrée accueillant, un vaste espace ouvert cuisine / salle à manger / salon avec salle de musique attenante, cinq chambres, une salle de bains familiale, deux WC séparés et une buanderie. **Niveau supérieur :** un grand bureau, idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement. Il est possible de créer une salle de bains supplémentaire ou de transformer ces espaces pour en faire une suite parentale. La configuration actuelle offre une grande liberté d'aménagement pour personnaliser l’appartement. Des annexes viennent compléter l'ensemble : une grande cave voûtée, un garage privatif, et un accès au local à vélos et au jardin de la copropriété. Des plans d'architecte sont disponibles pour les aménagements, selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. Si vous êtes à la recherche d'un achat Appartement de luxe Les Houches, cet espace allie confort et potentiel, idéal pour les amoureux des Alpes dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente, petite copropriété de 3 appartements à quelques pas du départ de l'espace piéton bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue panoramique Massif du Mont d'Arbois, Mont Joux, Mont Joly et Rochebrune à vous couper le souffle, Magnifique appartement T6 en duplex au 2èmes et 3èmes et dernier étages en duplex de 186,65 m2, Carrez 228 m2 au total en cours de rénovation, au 2èmes étages 4 chambres en suite dont 1 master avec dressing, cheminée et balcon, au dernier étage, cuisine équipée avec cellier ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et balcon, toilette d'invité, dortoir avec salle d'eau, finition dans la plus pure tradition du haut standing Megevan. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Paul Voirin vous présente ce duplex à acheter à Arâches-la-Frasse, Haut-Savoie. Situé à proximité du centre, cet appartement de 42m², entièrement rénové, vous séduira par son ambiance chaleureuse, parfaite pour les passionnés de montagne et de nature. Dès votre entrée, vous ressentirez l'atmosphère cosy et authentique. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre, chaque espace étant conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. À l'étage, une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un balcon exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur les Aravis. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, ce duplex à vendre à Arâches-la-Frasse bénéficie d'un chauffage individuel par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec des commerces et de nombreuses activités de plein air à proximité, cet endroit est un véritable coin de paradis. N'attendez plus pour organiser une visite et venez découvrir ce duplex plein de charme et de potentiel. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 44 au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 143€ par mois (1716€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 372 et classe climat : C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Paul Voirin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 988625943.

Rochebrune. Duplex de 88 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové par des artisans mégevans sous la supervision d'un architecte. Ce très bel appartement se compose d'un étage réception comprenant dressing et toilettes invités, salon cathédrale, cheminée et espace repas. L'étage nuit offre une grande chambre parentale comprenant dressing et salle de bains, chambre, dortoir enfants, salle de bains, toilettes et espace jeux. Cave et parking aérien viennent compléter ce bien. Arrêt Navettes en sortie du parc de la résidence. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en vente situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe Les Carroz d'Arâches à vendre se trouve au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, en position légèrement en retrait du centre, offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces. Avec un garage et un parking sécurisé accessible par télécommande, ce bien est pratique pour les résidents. L'arrêt de bus des navettes de ski gratuites est également au pied de l'immeuble. Rénové avec soin en 2013, cet appartement est en parfait état et n'a jamais été loué. D'une surface habitable de 88,29 m2 (soit 119 m2 de surface utile), il se compose d'une entrée avec WC et espace de rangement, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m2, agrémenté d'un balcon exposé plein sud offrant une vue sur les Aravis. À l'étage, découvrez une grande chambre de 25 m2, idéale pour les enfants, avec des lits superposés sur mesure. Le couloir dispose d'un linéaire de placards et d'une penderie sur toute sa longueur. La salle de douche est équipée d'un placard pour le lave-linge et le sèche-linge. Une spacieuse chambre parentale de 26 m2, avec une hauteur sous toit, présente une estrade avec double vasque et baignoire. Le chauffage collectif au gaz de la résidence est inclus dans les charges. Ce bien est vendu avec un box fermé de 14 m2 et une cave de 6 m2, toutes les huisseries sont dotées de stores électriques.

Découvrez ce magnifique duplex de 94,55 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Ce bien, entièrement meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Un Espace de Vie Confortable et Élégant Situé au troisième et dernier étage, ce duplex de 107 m² au sol, rénové en 2023, allie charme de l'ancien et modernité. Les 48 m² du séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrent une vue panoramique sur le parc. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les deux WC indépendants, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Un Cadre de Vie Idéal Exposé est-ouest, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les affaires saisonnières ou les souvenirs précieux. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité. Proximité des Commodités À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches et collèges sont également accessibles. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce duplex de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE EN ATTIQUE ! T3 duplex Cluses 74300 – 92 m² + terrasse XXL 38 m² plein sud – 369 000 € surface utile 102 m² Exceptionnel T3 duplex avec grande terrasse dans résidence RE2020 à Cluses. Plein sud pour profiter pleinement de l'extérieur. - 92,49 m² habitables (102 m² utiles) - Séjour / cuisine sur terrasse au dernier étage de 37,60 m² - 2 chambres + bureau ou salle de jeux - Salle d'eau + 2 WC Atouts : RE2020 économies d'énergie, cloisons isolées phoniquement, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse idéale barbecues et détente. Proche Genève (Léman Express), stations ski, randonnées Haute-Savoie. Convient familles ou télétravailleurs aimant l'espace. 369 000 € (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. D'autres types d'appartements encore disponibles T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour faire votre choix choix ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie. Cet appartement de 87 m2 habitables et 129 m2 utiles est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose, au niveau principal, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une cave de 8 m2 en sous-sol. Situé à seulement 15 minutes du Grand-Bornand, ce bien séduira par ses commodités à proximité, telles qu'une boulangerie et un bar juste en face de l'immeuble. Un parking est également disponible à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat de duplex à Glières-Val-de-Borne ! La copropriété compte 16 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Marinelle PELISSIER, agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY), au 07 71 03 83 28 (réf. 576543).

5 pièces duplex - 2 garages Situé Au lieu dit Le pied de la Plagne, avec de magnifiques panoramas sur la montagne et l'arrêt de bus pour le centre accessible à pied, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 terrasses de 26 m² 2 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er semestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Melissa 0673761332 mrigoureau.blg@gmail.com

L'appartement Grands Vans est un duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, idéalement situé au cœur de la station des Carroz d'Arâches, à seulement 500 mètres de la télécabine. À l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Profitez d'une vue imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. Avec une surface Carrez de 84,74 m² et utile de 100,35 m², ce bien d'exception a été rénové avec soin, alliant matériaux de qualité et élégance. Ce grand appartement offre un espace idéal pour accueillir confortablement deux familles de 4 personnes. **Aménagement :** **•Niveau principal :** Cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour chaleureux avec accès à un balcon, coin montagne et salle d'eau avec WC. **•Étage :** Espace nuit comprenant deux belles chambres avec placards intégrés, une chambre cabine avec lits superposés et une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un casier à skis. Découvrez cette opportunité d'achat Appartement de luxe Les Carroz d'Arâches en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Megève, situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce penthouse unique est le parfait exemple d'élégance et d'exclusivité, offrant un ameublement et une décoration sur-mesure conçus par deux décoratrices talentueuses. Profitez d'une vue panoramique incroyable sur la vallée de Megève, avec une architecture alpine qui met en avant l'authenticité des structures en bois. L'espace nuit se compose d'une suite Master dotée d'un balcon et d'une salle de bains attenante, ainsi que de deux chambres doubles partageant une salle de douche et d'un dortoir avec salle de douche privée. À l'étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un balcon orienté plein sud, un vaste séjour prolongé par une terrasse de 10 m², ainsi qu'un salon de lecture, le tout encadré par une majestueuse cheminée centrale. Un ascenseur accessible dessert toutes les unités du chalet, accompagnées d'espaces communs incluant une cave, un local à skis et un espace bien-être avec hammam, sauna, vestiaire et salle de fitness. Ce bien d'exception, proposé par Megève - Sotheby’s International Realty, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à Megève.

Plongez dans le charme de ce duplex T4 situé au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse grâce à ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 22,85 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Le balcon attenant, ensoleillé et paisible, offre un espace extérieur parfait pour se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée et mesurant 8,62 m², complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau abrite également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain fonctionnelle de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage, la mezzanine révèle deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère. Un garage est vendu en supplément pour 15 000 €, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1020 € Mentions légales : Les détails présents dans cette fiche ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou complétés ultérieurement. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires (diagnostics, titres, règles d'urbanisme) et de se renseigner auprès des services compétents. Pour consulter les données sur les risques affectant ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À Megève, dans le secteur Prariand, l'achat d'un duplex est particulièrement attractif avec cette propriété coup de cœur. Ce duplex Megève à vendre se situe dans une résidence haut de gamme récente, offrant une superficie de 89 m2 carrez. Vendu entièrement équipé et meublé, son intérieur est agrémenté de matériaux nobles comme le bois et la pierre. Il dispose de 3 chambres confortables ainsi qu'un coin montagne avec lits superposés. Pour votre confort, la vente duplex Megève inclut une cave, un casier à skis et deux places de parking. Une conciergerie est présente dans le bâtiment principal pour des services personnalisés. Profitez également d'une résidence dotée d'une piscine intérieure et extérieure chauffée, d'un hammam, et d'un bar à tapas. Envisagez la possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une mise en location avec gestion para-hôtelière. Le prix de vente est affiché en TTC, mobilier inclus. Contactez Séverine TOSI pour planifier une visite. Ce bien présente également des performances énergétiques classées avec un DPE de 83 kWhEP/m²/an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et le bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Dans les hauteurs recherchées de Megève, à vendre, ce superbe duplex de 160 m² alliant charme alpin et confort moderne vous attend. Idéalement situé, cet achat duplex Megève permet un accès rapide au centre du village en seulement 15 à 20 minutes à pied, tout en offrant la possibilité de revenir skis aux pieds. Récemment redécoré avec soin, ce duplex Megève à vendre séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée lumineux comprend : une entrée/ski room avec vestiaire, un salon s'ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin privatif ensoleillé de 100 m² orienté sud-ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour pour accueillir jusqu'à 10 personnes, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon, une chambre double avec salle de douche privative, une chambre avec un lit gigogne, balcon et salle de douche privative, ainsi qu'une quatrième chambre double. Le bien inclut également deux places de parking non couvertes. Les principaux atouts de ce duplex à acheter Megève sont : un emplacement ski-in/ski-out, un jardin privatif orienté sud-ouest et un cadre calme et recherché. Profitez de cette opportunité unique en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

4 390 000 €

26 933 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Flaine (74)

Découvrez ce duplex à vendre à Megève, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce charmant village alliant tradition et histoire vous invite à vivre une expérience unique, avec ses ruelles bordées de chalets en bois et son ambiance authentique. Megève est réputée pour son prestigieux domaine skiable, offrant plus de 400 km de pistes ainsi que de nombreuses activités en toutes saisons, des randonnées estivales aux plaisirs de la neige en hiver. Ce bien d'exception, situé dans une rue paisible, vous propose un cadre de vie intime et haut de gamme. Avec ses prestations de luxe qui allient confort et esthétisme, ce duplex Megève à acheter comporte un grand espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, un salon spacieux avec cuisine équipée, ainsi que trois chambres confortables avec salle d'eau. Un sauna est également à votre disposition pour des moments de détente. À l'étage, vous profiterez d'une master suite avec balcon, dressing et salle de bain privative. Ce duplex en vente à Megève inclut également un stationnement privé en sous-sol, répondant ainsi à toutes vos attentes. Pour toute question ou information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

ZN EXCLUSIVITE ! T3 duplex attique + bureau Cluses – 94 m² + 48 m² de terrasses - triple exposition – 399 000 € Prestige en attique : T3 duplex avec bureau dédié et terrasse panoramique XXL dans résidence RE2020 à Cluses. Triple exposition pour une luminosité exceptionnelle. - 94,05 m² habitables (111,29 m² utiles) - Séjour 51,90 m² ouvert sur grandes terrasses - 2 chambres dont une avec dressing + bureau / télétravail - Salle d'eau + 2 WC séparés Haut de gamme : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse de rêve pour profiter de la vue et du soleil. Genève rapide, stations ski proches, Accès aisés pour Annecy ou Chamonix. Parfait télétravailleurs frontaliers ou familles. 399 000 € prix promotion (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Biens attique très demandés : réservez votre visite sans attendre ! Nous disposons d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur résidence ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629