Achat Ferme dans l'Ain (01) : 49 annonces

À Saint-Didier-sur-Chalaronne, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, vous découvrirez une ferme à vendre d'une superficie d'environ 200 m², avec des dépendances et une vue imprenable sur le Beaujolais. Le terrain totalise 5 600 m², dont 2 900 m² sont loués, offrant ainsi 2 700 m² dédiés à la maison. Cette ferme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, comprend une cuisine indépendante, un séjour, un vaste salon ouvert sur une véranda, quatre chambres et une grande salle de bain avec double douche et double vasque. Les prestations de confort incluent un chauffage au sol, une chaudière fuel à condensation, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été et four à pain, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur le Beaujolais. Les dépendances consistent en un double garage et un atelier, parfaitement adaptés à un artisan. Située à proximité des commerces et à seulement 15 à 20 minutes de Mâcon ainsi que des axes autoroutiers, cette offre est rare sur le secteur, offrant volumes et fonctionnalité dans un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des écoles. Prenez contact pour découvrir cette ferme à acheter à Saint-Didier-sur-Chalaronne.

Dans un environnement paisible, à Francheleins, limite Montmerle sur Saône, venez découvrir cette ancienne dépendance à rénover de 300m2 environ d'emprise au sol sur une parcelle de 2500m2. Bâtiment à viabiliser avec raccordement au tout à l'égout possible. Le changement de destination a été obtenu, ce qui vous laissera une liberté totale de l'aménager en habitation à votre goût. Un hangar de 250m2 complète le bien. Francheleins est une commune paisible à 8km de la gare de Belleville qui vous emmène en 30minutes de train au centre de Lyon, à 6km de l'accès autoroute A6, à 20 minutes de Villefranche, à 30 minutes de Macon et à 45 minutes de Lyon. Produit rare ! A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno DELHAYE, joignable au 06 27 30 40 30, vous propose à l'achat une ferme Le Poizat-Lalleyriat, située dans un charmant hameau paisible du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme séduisante par son authenticité et son potentiel est implantée sur un terrain de 3 209 m² et offre 126 m² habitables avec de beaux volumes à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine, un salon doté d'un insert à bois donnant sur l'extérieur, une salle de bain, un WC, une cave, ainsi qu'une charmante écurie pour divers rangements et une dépendance accolée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC, avec une grange offrant d'innombrables possibilités d'agrandissement, un garage, et un atelier. Ce bien rare est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour des projets d'activité professionnelle artisanale et de résidence secondaire. Située à 25 minutes de Bellegarde, 55 minutes de Genève et 1 heure de Lyon, vous serez également à 5 minutes des pistes de skating du Plateau de Retord. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ferme Saint-Trivier-de-Courtes à rénover, située en pleine campagne, à seulement 8 minutes de Saint-Trivier-de-Courtes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette authentique bâtisse bressane est proche d'un petit village disposant d'un distributeur de pains et d'une école, tout en étant à 40 minutes de Bourg-en-Bresse et de Mâcon, et à environ 1h10 de Lyon et 1h40 de Genève. Si vous êtes en quête d'un cadre paisible, sans voisinage, pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels, cette ferme représente une belle opportunité. Avec deux bâtiments dotés de toitures neuves déjà en place, vous aurez la possibilité de transformer ce vaste espace d'au moins 200 m² de surface habitable selon vos souhaits, que ce soit pour un gîte, un lieu de réception ou une habitation individuelle. Les travaux de démolition ont permis de conserver des tommettes, poutres et portes qui pourront être réutilisées pour la rénovation. Un permis de construire a été déposé et accepté pour un agrandissement de 250 m² habitables, tandis que l'assainissement autonome est à prévoir. Le terrain de 1 ha 57 est entouré de pâtures propices à la balade. L'école est accessible en 5 minutes de voiture, tandis que les commerces principaux et services se trouvent à 8 km. Un puits d'eau sur la propriété sera également un atout pour vos projets. Le DPE / GES est vierge, car il n'y a pas de mode de chauffage actuellement. Cette vente ferme à Saint-Trivier-de-Courtes représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix à rénover, sans avoir à se préoccuper des toitures. N'hésitez pas à me contacter pour réaliser votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie Dubourgnon, inscrite au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 482 950 185. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carole Moiraud vous propose: Jayat : Ferme Bressane du 19ème à Haut Potentiel – 1,2 Hectare (surface ajustable) Le charme de l’authentique allié à une opportunité foncière rare. Idéal amoureux de la nature, du charme de l'ancien ou investisseurs marchand de bien. Offrez-vous une véritable opportunité de rénovation avec cette ferme datant du 19ème siècle, située à Jayat, un endroit paisible à quelques kilomètres de Lyon- Mâcon - Chalon. Cette propriété est une page blanche sur 12 000 m² offrant des perspectives de valorisation exceptionnelles. 1. Le Corps de Ferme : Un volume à réinventer L'habitation actuelle de 72 m² à rénover (cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau) constitue une base pour démarrer votre projet. Attenant : Une grange de 120 m² au sol. Volume : Belle hauteur sous charpente permettant la création d'un étage complet. Potentiel total : agrandissement de la résidence principale ou création de plusieurs lots/logements distincts. 2. Les Annexes et l'Extérieur Bâtiment indépendant : Idéal pour une maison d’amis, un gîte, un bureau pour profession libérale ou un pool-house. Terrain : 1,2 hectare de nature préservée, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition (Est-Sud-Ouest) pour une luminosité maximale. Accès : Chemin privé (sous servitude) garantissant tranquillité et discrétion. 3. L'Angle Investisseur (Points Clés) Division parcellaire : Configuration du terrain propice à une étude de détachement de lots. Déficit foncier : Travaux de rénovation importants permettant une optimisation fiscale avantageuse. Emplacement : Secteur prisé pour son cadre de vie 'campagne' tout en restant connecté aux bassins d'emplois régionaux. L'avis de l'expert : Que vous cherchiez à créer le domaine familial de vos rêves ou à réaliser une opération de marchand de biens rentable, cette ferme offre une flexibilité rare sur le marché actuel. Prenez le temps de venir la découvrir, elle n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour vous permettre d'apprécier pleinement le potentiel de cette ferme pleine d'histoire et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Superbe ferme à acheter à Saint-Trivier-sur-Moignans, Ain (01), Rhône-Alpes. Cette magnifique ferme rénovée type 4, d'une superficie de 162 m² habitables, est nichée en pleine campagne sur un terrain exceptionnel de 5962 m². C'est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale, une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée authentique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine servant de bureau complètent l'espace. Une dépendance d'environ 140 m² est idéale pour un atelier ou un artisan. À l'extérieur, une superbe terrasse aménagée surplombe une vaste piscine, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Des box pour chevaux sont également présents, parfaits pour les passionnés d'équitation ou ceux souhaitant accueillir des animaux. Le tout se trouve sur un terrain verdoyant offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette vente ferme à Saint-Trivier-sur-Moignans, alliant charme, confort et possibilités infinies. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette ferme spacieuse à Ozan, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est à vendre. Rénovée avec soin, elle offre environ 194 m² habitables et un important potentiel avec de nombreuses dépendances à restaurer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée. Un espace supplémentaire, à rénover, pourrait devenir une chambre, une salle de bain ou des toilettes. À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Ce lieu de vie, agrémenté d'une terrasse surplombant un jardin arboré, dispose également d'un terrain de 9000 m² composé de champs, bois, ruisseau et mare, offrant une tranquillité appréciable. Le chauffage par géothermie permet des économies d'énergie significatives. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités d'extensions ou d'activités professionnelles. Ce bien, alliant charme et localisation, est une ferme Ozan à vendre qui saura vous séduire.

À vendre : belle ferme de caractère de 169m² habitable située à Saint-Didier-d'Aussiat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve à proximité du centre du village paisible, offrant une école et une boulangerie. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 2000m², idéal pour un achat ferme à Saint-Didier-d'Aussiat.La maison allie authenticité d'une ferme et élégance d'une maison de maître, avec un agencement de plain-pied qui la rend idéale pour une résidence principale, secondaire, ou pour la création de deux appartements. La partie habitation présente un accès traversant d'Est en Ouest, incluant trois chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée à ouverte sur la salle à manger, un bureau, une entrée généreuse, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche avec WC.À l'étage, avec deux accès depuis la partie habitable, vous pourrez explorer deux grands combles aménageables, offrant un potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. La hauteur sous toiture est largement exploitable, avec la possibilité de création de mezzanine, et les ouvertures sont déjà présentes.Le terrain clos et arboré est propice pour des projets de jardin ou d'espace de jeux. Prévoyez des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos goûts. DPE: D, chauffage par pompe à chaleur de 2021, double vitrage, et portail automatique. N'attendez plus pour visiter cette ferme à acheter à Saint-Didier-d'Aussiat qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 062 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Hotonnes (01)

Découvrez cette belle maison à acheter à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme de village, en pierre, dispose de grandes dépendances sur le côté droit, avec 3 écuries offrant 130 m² au sol et la possibilité d'une extension sur 3 niveaux. La maison est en bon état à l'intérieur, avec un tableau électrique différentiel et des fenêtres en bois à double vitrage datant des années 75/80.À l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée, au style chaleureux des années 80, accompagnée d'un poêle à bois. Le couloir mène à une salle à manger accueillante, une chaufferie fuel (chaudière ancienne), une buanderie avec lavoir, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche italienne.À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent 4 grandes chambres avec placards muraux, ainsi qu'un palier de 20 m² servant de distribution à l'étage. La salle de bains est en demi-niveau pour un confort optimal.Sur le côté gauche de la façade, un grand garage est disponible avec une pièce identique au-dessus, accessible par un escalier indépendant. La maison offre également un plan d'eau pour la pêche à proximité, et se situe en pleine nature, à 1h15 de Lyon et Genève, et à 45 minutes du lac du Bourget. Pour les amateurs de ski, la station de Hauteville et les plans d'Hotonnes sont à seulement 25 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette vente maison Hotonnes, idéale pour les amoureux de la nature ! Référence agence : 1736.

Découvrez cette ferme à vendre à PONT DE VEYLE, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce domaine unique offre une liberté inégalée au milieu d'une nature préservée. Situé au bout d'un chemin, ce bien de près de 16,5 hectares mêle espaces dégagés et mares, idéal pour ceux qui recherchent détente et tranquillité. La maison principale, d'environ 145 m², se compose d'une cuisine moderne avec ilot central, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous profiterez également de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau et d'une cave, avec une configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts. A proximité, une authentique ferme de 170 m² vous offre la possibilité de la transformer en gîte ou maison d'hôtes. Ce bien inclut aussi un pigeonnier, ajoutant une touche de caractère au paysage. Idéal pour les amoureux des chevaux, cet achat ferme à PONT DE VEYLE représente une occasion rare d'exploiter un potentiel immense dans un cadre enchanteur.

Découvrez cette ferme d'exception à Châtillon-sur-Chalaronne. Située à seulement quinze minutes à pied du centre de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette propriété de caractère s'étend sur 226 m² habitables au sein d'un parc paysager de 4 300 m². Elle combine harmonieusement la sérénité d'un cadre résidentiel avec la proximité de la vie de village. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux inondés de lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m² constitue un espace chaleureux et élégant, parfait pour recevoir. La cuisine indépendante, d'une superficie de 27 m², se distingue par ses aménagements de qualité et son confort d'utilisation. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Une pièce supplémentaire de 32 m², actuellement aménagée en salon de lecture et salle de jeux, propose diverses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau, un espace bien-être, ou une salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, complète les espaces de vie. On y trouve une piscine couverte, un boulodrome et un garage de plus de 21 m², contribuant à la qualité de vie de cette ferme à acheter à Châtillon-sur-Chalaronne. Cette maison est équipée pour un confort optimal en toutes saisons, avec un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une efficacité énergétique. Ce bien rare sur le marché se distingue par la qualité de ses prestations, l'harmonie de ses volumes et son environnement privilégié, idéal pour ceux en quête d'une ferme à vendre à Châtillon-sur-Chalaronne.

EXCLUSIVITE Au coeur de la campagne et à 3 min en voiture de Marlieux, venez découvrir ce corps de ferme à rénover. Il se compose à ce jour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc et de deux petites chambres. De nombreuses dépendances complètent ce bien dont un préau, deux stabulations, un garage, des cochonniers et des stabulations. L'ensemble se trouve sur un terrain de 2919 m². DPE: D 138 kWh/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300€ et 1810€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: B 9 CO2/m²/an Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Pour plus de renseignements, contactez: Philippe Gibot, Agent commercial RSAC 399 526 532 de Bourg-en-Bresse 06 48 46 43 87 ou p.gibot@teracyte-immobilier.fr

Découvrez cette ferme à acheter à Reyrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Si vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et espaces généreux, cette maison en duplex d'environ 137m² située au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové est faite pour vous. Dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété se trouve au cœur d'une petite copropriété familiale de seulement 6 lots, parfait pour une vie de famille sereine.À l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et les volumes. La pièce de vie spacieuse de plus de 50m² constitue le cœur de ce foyer chaleureux, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un grand jardin privatif, parfait pour les enfants et un havre de paix pour les parents. Un second jardin traversant vient enrichir cet espace extérieur, offrant diverses possibilités d'aménagement.À l'étage, un aménagement pensé pour la vie de famille vous attend avec trois chambres spacieuses dotées de placards, dont une bénéficiant d'une terrasse privative. Une grande salle de bain complète cet espace confortable.En plus, vous disposerez d'un espace indépendant de 30m² avec mezzanine et entrée privative, idéal pour envisager un bureau, un atelier créatif ou un studio indépendant. Cela laisse place à tous vos projets.Côté pratique, cette annonce de vente ferme à Reyrieux offre : - 3 places de stationnement privatives - Toiture réalisée par les Compagnons du Devoir - Menuiseries et extérieurs entièrement rénovés et sous garanties décennales - Fibre optique - Assainissement collectif conforme - Syndic bénévole À prévoir : taxe d'aménagement de 3 000 €.N'attendez plus pour visiter cette propriété qui conjugue espace, nature et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 325307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE CROST (EI), immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.Prix du bien : 275 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété de caractère dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités et de Bourg-en -Bresse. Construite en 1800, cette ferme bressane de 470 m² offre au rdc une belle entrée, un salon de réception de 8o m² avec grande cheminée ouverte , une cuisine équipée (cellier et cave), un petit salon plus intimiste avec cheminée et une chambre/bureau avec salle d'eau, un WC. A l'étage, découvrez une suite parentale avec 2 espaces dressing et sa salle de bain ainsi que 5 autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et sa cuisine d'été, ainsi qu'un espace douche. Tout cela dans un parc de plus de 9000m² arboré. Vous serez proche des commerces (5 min),des écoles, de 2 gares TGV (Bourg et Mâcon-Loché TGV sont à 15 et 20 min) et de l'autoroute (A40 et A6). Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix sans être trop éloignés. Alarme, portail électrique avec visiophone. Cette ferme bressane et ses 470 m² saura s'adapter à vos goûts et projets (chambre d'hôtes possible) dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour une visite! SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 774

iad France - Hervé Vacher vous propose: Maison de caractère 6 pièces 251 m² – Grand terrain sans vis-à-vis – Vue dominante – Coligny Authentique ferme rénovée de 251 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Revermont. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 782 m², sans vis-à-vis, cette propriété allie cachet de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes. Un bien rare à Coligny, idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle à domicile. Points clés du bien Ferme à colombages de 1820, entièrement rénovée 251 m² habitables – jusqu’à 5 chambres possibles Terrain total de 4 782 m², clos, arboré et sans vis-à-vis Vue dominante sur le Revermont Séjour lumineux avec poêle à granulés Flamme Verte Véranda de 30 m² orientée sud-est Grande terrasse de 100 m² exposée plein sud Dépendances, garage, carports, atelier, puits Prestations techniques complètes – aucun travaux à prévoir Espaces de vie & volumes Dès l’entrée traversante de 17 m², vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. Elle dessert un salon de 18 m² ainsi qu’un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, équipé d’un poêle à granulés. Ce séjour s’ouvre naturellement sur une véranda de 30 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année, avec une vue imprenable sur les collines du Revermont. La cuisine aménagée et équipée de 18,76 m² prolonge l’espace de vie et communique avec un cellier / buanderie de 14,76 m² offrant rangements et praticité. Une salle de bain, un WC indépendant et l’accès à la grande terrasse de 100 m² complètent le rez-de-chaussée. Espaces nuit & potentiel d’aménagement L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre une configuration modulable et évolutive. Il comprend actuellement : Trois chambres, dont une chambre traversante de 19,25 m² facilement rendue indépendante Une mezzanine de 25 m² Un dressing de 9 m² Une salle d’eau avec WC et un dégagement Cet ensemble permet de créer, selon vos besoins : Une suite parentale avec dressing, Un bureau, Ou jusqu’à 4 à 5 chambres à l’étage, sans lourds travaux. Prestations techniques La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie de prestations valorisantes : Pompe à chaleur air/air dans 8 pièces Poêle à granulés labellisé Flamme Verte Sèche-serviettes électriques Cumulus 200 L pour l’eau chaude VMC simple flux Menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées Charpente refaite en 1996, toiture voligée, nettoyée et hydrofugée Deux portails, dont un motorisé, pour un accès sécurisé Extérieurs & dépendances Les extérieurs sont parfaitement entretenus et pensés pour un usage quotidien agréable : Garage indépendant avec fosse de vidange Atelier, deux carports Abri de jardin et dépendances pour animaux Puits fonctionnel Cour d’entrée + terrain dégagé devant la maison La propriété comprend également : Une parcelle de 818 m² située en face de la maison, idéale pour des animaux tout en préservant la vue Une parcelle attenante sur le côté, discrète et intégrée, pouvant accueillir potager, extension ou stationnements supplémentaires Localisation & atouts géographiques À 2,5 km du centre de Coligny À 10 minutes de Marboz Environnement calme, naturel et sans vis-à-vis Accès rapide aux axes principaux et aux commodités Un parfait compromis entre vie à la campagne et proximité des services. Potentiel & projets possibles Ce bien se prête idéalement à : Une grande maison familiale Un projet multi-générationnel Une activité professionnelle à domicile Un changement de vie vers plus d’espace, de calme et de nature Le tout sans compromis sur le confort et les prestations. Pourquoi acheter ce bien ? Parce qu’il offre le charme authentique de l’ancien, des volumes rares, un terrain exceptionnel, une vue dégagée sur le Revermont et un fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché. Un bien complet, soigné et polyvalent, prêt à accueillir votre projet de vie. Grâce à ses équipements performants (PAC, poêle à granulés, double vitrage), cette maison offre un confort thermique maîtrisé malgré ses volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

687 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 115 m²
• 1 chambre

La Tranclière (01)

Ferme La Tranclière à vendre - Rudy VASSEUR vous propose cette charmante grange mitoyenne à rénover, d'une superficie d'environ 116 m2, située dans un cadre naturel exceptionnel dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. À l'intérieur, vous découvrirez trois grands volumes de 44, 44 et 28 m2 à entièrement réhabiliter. Le bien est déjà raccordé au réseau d'assainissement collectif, mais des raccordements à l'eau potable et à l'électricité sont à prévoir. Implantée sur un terrain d'environ 641 m2, cette propriété sans vis-à-vis bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Située à seulement dix minutes de Bourg-en-Bresse et à cinq minutes de l'entrée de l'autoroute, cette propriété rare dans le secteur présente un potentiel à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cette vente ferme La Tranclière!

PERREX - Ferme T6 de 154 m² à vendre, située au cœur du village dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette fermette est actuellement divisée en deux appartements de 81 m² et 73 m², idéale pour un primo-accédant ou un artisan. La dépendance de 41 m² ajoute un potentiel intéressant. Il est possible d'habiter l'un des appartements tout en rénovant l'autre, ou de rassembler les deux pour créer une grande maison. En complément, un puits et un terrain d'environ 150 m² complètent cette offre. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat ferme à Perrex. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jeanne Marie MICOUD RAVAUD inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 482 591 120. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante ferme à vendre à Bourg-en-Bresse, située sur la commune de Foissiat, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Située au calme dans une impasse, elle offre une vue dégagée sur le Revermont, dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. Ce bien rare à la campagne est parfait pour ceux qui recherchent une ferme à acheter à Bourg-en-Bresse, alliant grands volumes et terrain généreux tout en étant proche des commodités. Les principaux atouts de cette propriété incluent : 171,54 m² habitables, un terrain plat et verdoyant de 5 301 m², deux terrasses orientées Est et Ouest, quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que des dépendances d'environ 120 m², idéales pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec une cuisine moderne ouverte, une salle à manger chaleureuse, un grand salon, et des chambres bien agencées à l'étage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage performant et d'une pompe à chaleur climatisée à l'étage. À l'extérieur, le terrain de 5 301 m² est parfait pour des activités de loisir, l'accueil d'animaux, ou un potager. Les dépendances offrent un grand potentiel d'aménagement. La maison est mitoyenne d'un côté uniquement, garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme Bourg-en-Bresse, contactez-moi pour une visite virtuelle ou pour plus d'informations. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier.

En exclusivité ORPI ,au village de Rignieux le Franc à 5 mn de Meximieux maison ancienne de 130 m2 habitable sur parcelle de terrain cadastré de 1865 m2 et profitez d' un logement actuellement loué de 88 m2 . Ce bien étant réparti comme ceci : - Une maison de 130 m2 libre d' occupation pouvant être votre résidence principal composé au rdc de : cuisine indépendante équipée meublée, un séjour , un salon, salle d' eau, wc, bureau et à l' étage 3 grandes chambres Garages de 80 m2 - Attenant à la maison et à l 'étage avec entrée indépendante : un appartement de type 4 de 88 m2 actuellement loué 800 € chauffage compris décomposé comme ci : 3 chambres, séjour salon , coin cuisine ; salle de bains et wc Grand terrain avec coure et grand car port Produit d' investissement ou résidence principal avec un revenu §§ Rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 2660

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYOffrez-vous une ferme à acheter à Farges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, d'une surface au sol d'environ 180 m², est implantée sur une parcelle de 456 m².Cette bâtisse présente un potentiel habitable d'au moins 360 m² et permet la réalisation de deux logements distincts, ce qui en fait une superbe opportunité pour un projet d'achat ferme Farges ou une vente ferme Farges.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Située à Saint-André-de-Corcy, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette charmante ferme entièrement réaménagée est à vendre. Ce bien rare offre 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. La propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain, se distinguant par ses volumes généreux et ses pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier. Une salle de jeux, facilement convertible en chambre, et de nombreux rangements complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres avec des surfaces confortables, deux salles de bains et deux WC, ainsi que des dressings pour un maximum de confort. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de chambres d'hôtes ou une activité indépendante. À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec un appentis de plus de 20 m², un garage spacieux avec carport, un atelier et un authentique four traditionnel de 11 m². Le terrain arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace extérieur pour les repas en famille et les moments de détente. N'attendez plus pour découvrir cette ferme à acheter à Saint-André-de-Corcy, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Ferme à acheter à Montluel, Ain (01), Rhône-Alpes. Découvrez ce charmant corps de ferme entièrement réaménagé, s'étendant sur 300,14 m² habitables, niché sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Ce bien allie le charme de l'ancien aux conforts modernes grâce à ses grands volumes et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une généreuse pièce de vie de 75 m² intégrant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger, et une cuisine équipée avec des appareils de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. De plus, une salle de jeux spacieuse avec rangements peut être transformée en chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables (23,26 m², 19,96 m², 15,03 m², 14,77 m² et 15,72 m²), accompagnées de deux salles de bains et de deux WC. Les chambres sont dotées de dressings, garantissant un confort optimal. Cette ferme à vendre à Montluel offre de nombreuses possibilités : idéale pour une grande famille, elle pourrait également convenir à une résidence secondaire, à des projets de chambres d'hôtes ou à une activité indépendante. Les espaces sont conçus pour le confort quotidien, chaque pièce étant baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant, avec un appentis de plus de 20 m² pour des repas conviviaux, un spacieux garage avec carport, un atelier de bricolage, et un authentique four abrité de 11 m² pour les passionnés de cuisine traditionnelle. Profitez également d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, véritable terreau pour la convivialité familiale et les moments de détente. Un bien rare, alliant espace et qualité de vie dans un environnement privilégie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 321439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI), immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 560 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 17/10/2024, avec un score DPE de 102 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340,00 € et 4720,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF À SAINT-ÉTIENNE-SUR-REYSSOUZE : Ferme à finir de rénover de 120 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, et une salle d'eau ou salle de bain. L'électricité est à terminer d'installer, avec un tableau électrique neuf et les prises à poser. Le placo reste à finir, le chauffage au sol est déjà en place et la pompe à chaleur est à prévoir. La micro-station est neuve et installée. Des dépendances et des combles aménageables sont également disponibles. La toiture est en très bon état, le tout situé sur un terrain de 3258 m², avec la possibilité d'acquérir plus de terrain, dans un cadre calme avec une vue sur la campagne. À ne pas manquer ! Prix : 195 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Philippe PROST au 06 63 46 72 92, Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER. Plus de détails sur www.groupementimmo.fr (réf. 35995). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 0 EUR et 0 EUR par an. Honoraires à la charge du vendeur. Cette ferme à vendre à Saint-Étienne-sur-Reyssouze est une opportunité à saisir dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Vous recherchez une ferme à acheter à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Cette bâtisse à rénover pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Située dans un secteur privilégié, à proximité des commerces du centre-ville de Gex et des écoles, cette ferme n'attend plus que son nouveau propriétaire pour retrouver son éclat d'origine. Gex est une ville authentique, alliant internationalité grâce à sa proximité avec la Suisse (Lausanne et Genève) et la tranquillité des montagnes au pied du Jura. À moins de 20 minutes des frontières et des pistes de ski, cette commune a beaucoup à offrir. En réhabilitant cette ancienne grange, les possibilités sont infinies et dépendront uniquement de votre imagination et de votre budget. La restauration d'un bâtiment en pierres, tout en intégrant le confort moderne, permettra d'augmenter la valeur de votre patrimoine. Cette propriété se compose de trois niveaux avec une surface totale d'environ 167 m², incluant des planchers en béton, mais nécessitant une remise aux normes des ouvertures, de l'électricité et de l’eau. De plus, un espace garage, rare pour le centre-ville de Gex, est inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Préparez votre mètre, papier et crayon pour vos esquisses ! L'équipe de BC IMMOBILIER, située au cœur du Pays de Gex, près de la frontière de Genève, vous offre un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier. Que vous soyez intéressé par la vente, la location ou la gestion de biens, nous sommes là pour vous aider. Consultez nos avis sur meilleursagents.com, car nos clients parlent le mieux de nous. Adresse : 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat ferme MONTAGNAT ? Découvrez cette belle propriété à vendre dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéale pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans, cette ferme MONTAGNAT à vendre offre un fort potentiel. Sur un terrain de plus de 2 300 m², vous trouverez : une maison surélevée de 84 m² habitables comprenant une cuisine, un salon-séjour, et 2 chambres à remettre au goût du jour, ainsi que 2 garages indépendants, une cave et un grenier. En outre, une vaste dépendance de 170 m² avec une hauteur de 5,5 m est prête à accueillir un beau projet (atelier, stockage ou création de logements). Si vous êtes à la recherche d'espace ou si vous êtes un investisseur avec de nombreuses idées, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 388 281 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine DORRY Entrepreneur Individuel 06 36 81 32 82 - Réf.930701

9 personnes déjà intéressées

199 500 €

2 057 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Cras-sur-Reyssouze (01)

Ferme de 97m² à vendre à Cras-sur-Reyssouze, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme offre un potentiel d'aménagement intéressant avec un grenier de 60m², un atelier garage de 75m², une grange de 43m² et une écurie de 41m². La propriété comprend également un abri bois de 80m² et un puits pour l'alimentation en eau. Située à 5 mn de l'autoroute A40, la ferme est proche des commodités de Montrevel-en-Bresse et à 15 mn de Bourg-en-Bresse. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Référence agence : 485

À vendre, ferme à Prévessin-Moëns, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère typiquement Gessienne, entièrement rénovée, se compose de trois espaces distincts avec de nombreuses possibilités d'exploitation, tant familiales que professionnelles. La maison principale de 243 m² se développe sur plusieurs niveaux et comprend : • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un cellier spacieux et une buanderie, • Un premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, • Un second étage d'environ 70 m², avec salle de bain et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le gîte indépendant, d'une surface de 80 m², actuellement exploité en maison d'hôtes, constitue un véritable atout, incluant : • Cuisine équipée, séjour et salle de douche, • Deux chambres à l'étage, • Terrasse extérieure. Ce gîte est idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique. La propriété dispose également d'une grange attenante d'environ 80 m² au sol, offrant un important potentiel d'aménagement sur deux niveaux selon vos projets (habitation, espace professionnel, stockage, atelier, etc.). Les extérieurs comprennent une grande terrasse exposée plein sud et plusieurs places de stationnement. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², sécurisé par un portail automatique. Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet touristique ou à un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de Bourg-en-Bresse) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 938815

En exclusivité ORPI ,au village de Rignieux le Franc à 5 mn de Meximieux maison ancienne de 130 m2 habitable sur parcelle de terrain cadastré de 1865 m2 et profitez d' un logement actuellement loué de 88 m2 . Ce bien étant réparti comme ceci : - Une maison de 130 m2 libre d' occupation pouvant être votre résidence principal composé au rdc de : cuisine indépendante équipée meublée, un séjour , un salon, salle d' eau, wc, bureau et à l' étage 3 grandes chambres Garages de 80 m2 - Attenant à la maison et à l 'étage avec entrée indépendante : un appartement de type 4 de 88 m2 actuellement loué 800 € chauffage compris décomposé comme ci : 3 chambres, séjour salon , coin cuisine ; salle de bains et wc Grand terrain avec coure et grand car port Produit d' investissement ou résidence principal avec un revenu §§ Rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 2660

Gilles BUISSON vous propose, en exclusivité, une ferme à vendre à Massignieu-de-Rives, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison en pierres offre environ 120 m² habitables, avec un intérieur entièrement rénové, le tout sur un parc de 3 045 m² et 240 m² de surfaces utiles comprenant garages, ateliers et dépendances. Au premier étage, vous trouverez un salon séjour, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. En rez-de-jardin, plusieurs garages, caves et pièces ainsi qu'un atelier sont disponibles, offrant un potentiel d'aménagement sur certaines parties. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs (2023), avec isolation des murs et du toit (2023) ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage (2022) et volets roulants motorisés (2022). Le cumulus thermodynamique a été installé en 2023 et l'assainissement est collectif. Le vaste parc, pratiquement plat, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'Avant-Pays Savoyard et pourrait être constructible, avec un certificat d'urbanisme opérationnel déposé. En bon état général, cette ferme se situe à seulement 10 minutes de Belley et Yenne, 35 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, et à une heure de Lyon, Genève, Grenoble et Annecy. Cette opportunité d'achat de ferme à Massignieu-de-Rives vous est présentée par Gilles BUISSON - EI - NoRSAC: 532190600, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de BOURG EN BRESSE.

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

3 547 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 225 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

iad France - Florian Delage vous propose une magnifique ferme à acheter à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette superbe ferme Gessienne, datant de 1870, offre une superficie de 225 m² entièrement rénovée par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La ferme comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, toutes dotées de leur propre salle de bain et toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau. Une buanderie vient compléter ce bien. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter d’un environnement calme. Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, le triple vitrage, la géothermie, le chauffage au sol, la VMC double flux et des détecteurs de mouvement. Un parking privatif vient parfaire l'ensemble. Ne manquez pas cette vente ferme à Saint-Genis-Pouilly, à visiter rapidement !

Laissez-vous séduire par cette superbe ferme bressane située sur la commune de Foissiat, entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Nichée au calme absolu, dans une impasse, cette propriété offre une vue dégagée et imprenable sur le Revermont, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Ici, la sensation d'espace, de tranquillité et d'indépendance est totale. Un bien rare à la campagne, offrant le charme d'une ferme authentique, de grands volumes et un terrain généreux, tout en restant à proximité des commodités. LES ATOUTS MAJEURS : - 171,54 m² habitables - Terrain plat et verdoyant de 5 301 m² - 2 terrasses exposées Est & Ouest - 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied - Dépendances attenantes d'environ 120 m² - Idéal résidence familiale, projet de gîtes ou chambres d'hôtes INTÉRIEUR – ESPACES & LUMINOSITÉ : Rez-de-chaussée : - Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte (10 m²) - Salle à manger chaleureuse de 24 m² avec insert bois et accès terrasse Est (vue Revermont) - Grand salon lumineux de 37 m², poêle à granulés et accès terrasse Ouest - Suite parentale de 26 m² avec accès terrasse Est - Cellier & buanderie fonctionnels (17 m²) - Salle d'eau (à finaliser) et WC déjà installés À l'étage : - Salle de bain moderne avec double vasque et WC broyeur - 3 chambres (9,5 m² – 12,2 m² – 13,6 m²) - Large couloir avec espace rangement / dressing CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - 24 panneaux photovoltaïques - Chauffage performant : bois + granulés (+ radiateurs électriques d'appoint) - Pompe à chaleur air/air réversible à l'étage, climatisation - Adoucisseur d'eau Tout les équipements sont MADE IN FRANCE. EXTÉRIEURS : Un magnifique terrain plat de 5 301 m², idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un potager ou développer un projet touristique. Les dépendances attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. La maison est mitoyenne d'un côté uniquement, sans impact sur la tranquillité : - aucune ouverture côté mitoyen - espaces de vie, terrasses et terrain orientés à l'opposé - aucune nuisance sonore ni visuelle Une fois sur place, la mitoyenneté est totalement imperceptible, et l'on profite pleinement du calme et de l'environnement. À découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : me contacter pour obtenir le code d'accès. Cette annonce référence 316577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr