Achat Immeuble à Amplepuis (69) : 25 annonces

Réf 07-4867. RARE. Amplepuis. Situé à une heure de Lyon, 25mn de Roanne, 45mn de Villefranche-sur-Saône et 5mn de la gare d'Amplepuis (ligne roanne -lyon). Dans une copropriété, plateau de 250 m² à aménager. Idéal activités tertiaires, zone commerciale dynamique avec parking gratuit à disposition. Plus d'informations contact au 06 28 95 83 48. Réf 07-4867.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_3525_28335722)

Saisissez cette occasion unique d'achat maison Amplepuis avec cette propriété divisée en deux logements T3, chacun ayant son propre terrain privatif et sa cave. Le premier logement, actuellement loué à 674,40 EUR charges comprises, génère un revenu immédiat et sécurisé. Le second, libre, nécessite des travaux, ce qui offre un excellent potentiel de valorisation et d'optimisation de la rentabilité. Avec des entrées indépendantes et des extérieurs distincts, cette maison Amplepuis à vendre représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un double revenu locatif tout en bénéficiant d'un réel potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez Coralie au 06 68 12 54 47. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_32309496)

Prix au m² le plus bas

40 000 €

308 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 130 m²
• 

Amplepuis (69)

À découvrir, idéalement situé entre Amplepuis et Cours la Ville, immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 50 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable selon vos projets (commerce, bureau, transformation en logement), deux appartements de type 2 de 45 m² chacun, au premier et au deuxième étage. Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire (création d'un logement, espace de stockage). Le gros oeuvre est en bon état, ce qui constitue une base solide pour votre projet. Les travaux de second oeuvre sont à prévoir entièrement (fenêtres, isolation, chauffage, électricité. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation. En complément : terrain non attenant de 350 m². Bien idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs et valoriser le potentiel existant. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_32788204)

EXCLUSIVITE : CENTRE AMPLEPUIS, découvrez cet immeuble offrant plusieurs possibilités ! Au rez de chaussé un local commercial acutellement loué, à l'étage un appartement sur deux niveaux pouvant être cindé en deux, ainsi que des combles aménageables. Cave, dépendances et terrain attenant ! À découvrir au plus vite ! contactez dès à présent Coralie au 06 68 12 54 47.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_27210669)

Coup de cœur du secteur

285 000 €

1 059 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 269 m²
• Terrain 527 m²
• 

À 16km de Amplepuis (69)

Seulement dans votre agence CHALTON DUBANCHET, cet immeuble de 5 logements est situé dans le village de BUSSIERES.Cet ensemble immobilier d'une surface total de 269m² sur 4 niveaux comprend 4 logements de type T1 dont deux avec balcons et un logement de type T5 entièrement refait à neuf avec 2 balcons. Chaque appartement bénéficie d'une cave individuelle.Le bien comprend également une grande dépendance de 150m² composé : d'un garage carrelé avec une coin cuisine, une salle d'eau, un bureau et des combles aménageable. Vous profiterez d'une cour fermée et d'un jardin à l'arrière.Idéal pour investisseur l'immeuble est libre de tout locataireA visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité immédiate du centre-ville de Pontcharra-sur-Turdine, immeuble en monopropriété composé de deux lots d'habitation, chacun bénéficiant d'un accès à un espace jardin. idéal investissement ou projet mixte résidence principale et rendement locatifs Cet immeuble entretenu et sain, doté d'une façade en pierres, présente des appartements en bon état général et régulièrement suivis. Le bien se compose d'un duplex de 71 m² au rez-de-chaussée et 1er étage, disposant d'une terrasse avec accès direct au jardin ( loué 714 euros ), ainsi que d'un second duplex d'environ 85 m² situé aux 2e et 3e étages, bénéficiant également de sa parcelle de jardin. Points forts : Immeuble en monopropriété, façade en pierres, bon état général Deux appartements duplex Espaces extérieurs (terrasse et jardins) très appréciés des locataires Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Votre contact Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou a.revolon@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1915.00 € et 2591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous proposer ce plateau de 110m2 au sol. Ce bien est destiné à un investisseur afin de faire environ 300m2 d'appartements. Il sera possible de faire trois niveaux d'environ 100m2 habitables. Au sud de cet immeuble, il y a environ 4m de profondeur entre le bâtiment et la limite de propriété, permettant de créer de belles terrasses. Deux caves complètent ce bien. La charpente et la toiture datent de 2015. Compteur Electrique. Commune en RNU. Bien non soumis au DPE. Visite virtuelle possible après premier entretien téléphonique. Pascal Levasseur O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858

Nouveauté ENTRENOUS IMMOBILIER, sur la commune de Cours, situé dans un secteur attractif, cet immeuble en centre ville à usage mixte offre une opportunité rare, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. Appartement en triplex 153 m², ce spacieux appartement séduit par ses volumes et sa configuration fonctionnelle sur trois niveaux : 5 pièces spacieuses, 3 chambres, cuisine indépendante, Salle de bain et WC séparé. Idéal pour une grande famille, une colocation ou une location. Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 50 m² avec accès indépendant ainsi que deux espaces de stockage attenants Sous-sol, deux caves d'une surface équivalente à celle du local commercial. Les + du bien : - Usage mixte habitation / commerce - Beaux volumes - Accès indépendants et Important potentiel de valorisation N'attendez plus pour visiter cet immeuble à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 153 m²Prix de vente : 75 000EUR TTCLes honoraires sont à la charge : Vendeur Vidéos de présentation sur demandePour découvrir tous ses atouts, contacter Christophe de ENTRENOUS IMMOBILIER : 07 81 38 70 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_32263001)

Cours La ville Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER Cet Immeuble de rapport composé de 2 appartements loués sur 3. - Au RDC 1 appartement T3 (2 chambres) de 75m2 + cave actuellement loué 500€/mois hors charges. - Au 1e étage 1 appartement T4 (3 chambres) de 74m2 actuellement loué 500€/mois hors charges. - Au 2 éme étage 1 appartement T4 rénové (3 chambres) de 91m2 avec balcon + grenier estimé à 500€/mois hors charges. Soit un total de 1500€/mois hors charges. Viennent s'ajouter à ce bien : - 1 Garage/dépôt avec mezzanine estimé à 70€/mois - 1 Terrain constructible attenant de 1200m2 - Places de stationnement Immeuble Avec bonne rentabilité et locataires à jour de leurs paiements sans copropriété. Double vitrage PVC + Bois Chaudière avec Gaz de ville DPE E - Chauffage Gaz Taxe foncière 1600€ 210 000€ A visiter avec Ophélie GINEYS agent mandataire immatriculé au RSAC de Roanne numéro 82357916400026 Tel : 0619191537 Cette annonce référence 319099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEUR ! Beaux potentiels A 10 min de Chamelet, sur la commune de Saint Just d 'Avray Immeuble à réhabiliter et à diviser d'une superficie d'environ 420 m² ( Ancienne boulangerie ) répartit sur 3 niveaux. Au RDC se trouve l'ancien local de vente avec l' arrière boutique d'env. 152 m² Au 1er étage, un appartement d' env 148 m². Au 2 ème étage, un appartement d' env. 120 m². En commun, un local d' env. 15 m² Une parcelle de jardin de 167 m², une remise indépendante d'env. 27 m² et 3 places de parking complètent ce bien. Votre contact Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou s.rabin@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015

Situé sur la commune de Cours, venez investir dans cet immeuble qui se compose de 3 logements déjà loués. Au 1er étage, vous retrouverez deux appartements de type 2, au 2ème étage vous visiterez 1 appartement de Type 3 L'immeuble bénéficie d'un jardin attenant et de 2 garages. Rentablité immédiate avec un revenu annuel de 12 240EUR ! Pour plus d'information, contactez sans plus attendre Matéo au 07 69 86 43 36. (gedeon_51727_32270217)

Prix au m² le plus bas

160 000 €

206 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 775 m²
• 

À 11km de Amplepuis (69)

À vendre : Immeuble, Cours - Pont-Trambouze. Cet immeuble de 775 m², construit en 1900, offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant des rénovations. Il dispose au rez-de-chaussée d'un centre médical avec un accueil, une salle d'attente et cinq cabinets. Deux plateaux spacieux, au premier étage 240 m2 et au deuxième un plateau de 300 m2. Un garage de 150 m2 et un accès à un parking gratuit. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à rénover un bien avec du caractère. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2272

Immeuble en pierre offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Il est situé à environ 1h00 de Lyon et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550) et du lac des sapins, dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles et commerces. Composition de l'immeuble: RDC : T2 de 48 m² avec accès direct au jardin, actuellement libre (dernier loyer : 359,20 euros/mois). 1er étage : T3 de 52,10 m², loué 366,69 euros/mois. 2ème étage : T3 de 52,87 m², loué 367,24 euros/mois. Terrain 450 m² avec jardin arboré, caves et grenier exploitable. Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, chaudières individuelles gaz de ville Deux logements sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. Le troisième, libre, offre un potentiel d'optimisation après rénovation. Dernier rapport locatif annuel : 13 117,56 euros Rentabilité brute : 7,8 % Taxe foncière: 1100 euros Le DPE est collectif ; chaque appartement, bénéficiant d'équipements individuels, présentera des performances énergétiques différentes de l'étiquette globale de l'immeuble. Photos originales sur demande. DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F PRIX 168 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441452 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tarare Vends immeuble de 8Lots d'appartements loués (4T3 et 4T2) Cave et un Garage. Faible charge Rapport annuel 40.000€ brut l'ensemble des appartements sont loués. 1 T3 48,83 m² Balcon 12,9 m² 2 T2 38,98 m² Balcon 4 m² 3 T3 46,25 m² Balcon 12,89 m² 4 T2 39,75 m² 5 T3 49,36 m² Balcon 12,8 m² 6 T2 37,28 7 T3 48,87 m² Balcon 13,13 m² 8 T2 31,23 m² Balcon 4,08 m² Garage 27 m² Adresse 7 Boulevard Voltaire 69170 Tarare Contacter TOUR-IMMO 04 78 48 88 28.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_158_32935647)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un immeuble situé à Thizy-les-Bourgs. Belle opportunité d'investissement au centre-ville ! Situé en plein centre de Thizy-les-Bourgs, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa jolie façade en pierre, lui conférant charme et authenticité. Il se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition : Appartement 1er étage ? 40,14 m² Loué 440 euros / mois HC Appartement 2ème étage ? 43,49 m² Loué 360 euros / mois HC Appartement 3ème étage ? Duplex de 66,38 m² Loué 480 euros / mois HC Revenus locatifs annuels : 15 360 euros hors charges Les locataires des deux derniers étages sont en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rassurante. Les + du bien : - Façade en pierre pleine de cachet - Situation idéale en centre-ville, proche commerces et commodités - Grand garage en rez-de-chaussée non loué (potentiel de revenu complémentaire) - Immeuble avec beaucoup de charme A prévoir : En cas de départ des locataires, des travaux de remise en état seront à envisager, permettant d'optimiser la valeur locative et la valorisation globale du bien. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDEBER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Karine GAYT vous propose, sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, à 1h00 de LYON et 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550): Bâtiment en pierre, idéal pour investisseur ou transformation en maison d'habitation pour passionnés de rénovation. Immeuble comprenant : 2 locaux commerciaux en rez-de-rue avec sous-sol, cave et entresol. Superficie de plancher: 128 m² sur 3 niveaux Etages avec 3 plateaux: 1er étage : 42 m² , 2ème étage: 38 m² , 3ème étage: 41 m² Budget travaux conséquent. Réhabilitation complète. Immeuble en monopropriété. Non soumis au DPE: absence de système de chauffage PRIX: 65 000 euros honoraires inclus de 5590 euros à la charge de l'acquéreur soit 9.41% soit 59 410 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406410 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13 L'agence AIO vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé en centre ville de Vindry-sur-Turdine, dans un secteur calme et recherché. L'ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entièrement dédié à la location avec rentabilité locative immédiate. Composition de l'immeuble Appartement 1 Rez-de-chaussée 38 m2 avec extérieur privatif Appartement lumineux comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce annexe pouvant être aménagée en bureau ou en seconde chambre. Un balcon fermé type jardin d'hiver complète ce bien. Chauffage électrique + chaudière gaz pour l'eau chaude. Appartement 2 1er étage 52 m2 Appartement traversant avec deux chambres, salon lumineux, cuisine fermée, salle de bain avec vasque en marbre. Petit hall d'entrée privatif. Sols entièrement carrelés, moustiquaires aux fenêtres. Chauffage individuel au gaz. Appartement 3 2e étage 52 m2 Identique au précédent en termes de configuration et prestations. Deux chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau avec vasque en marbre, hall d'entrée privatif. Appartement traversant, lumineux, bien entretenu. Appartement 4 3e étage 35 m2 Appartement de charme avec poutres apparentes. Salon avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle de bain avec vasque en marbre. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour de la location courte durée, étudiant ou primo-investissement. Caractéristiques générales Surface totale habitable : environ 186 m2 utile et 177m2 habitable Immeuble en bon état général Toiture et façade entretenues Compteurs séparés Potentiel locatif solide : parfait pour de l'investissement patrimonial ou un projet de location. Opportunité à saisir Cet ensemble immobilier, à taille humaine, offre un excellent compromis entre rendement locatif, localisation et qualité des prestations. Il est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable, tout en valorisant un bien de caractère dans une ville en plein développement. Pour toute information complémentaire, projection de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez dès à présent l'agence AIO IMMOBILIÈRE. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/130. Prix : 370 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 000 €

343 €/m²

Immeuble

• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Amplepuis (69)

Ce petit immeuble comprend un ancien local commercial de 95 m²au rez de chaussée avec cave, un appartement T4 rénové de 80 m² au 1er étage, un appartement T3 de 46 m² à rénover au 2ème étage, et un grenier aménageable. Chauffage central individuel gaz de ville. Actuellement libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Très bien situé, au centre de Thizy-les-Bourgs, à environ 1h de Lyon, avec un niveau de rentabilité nettement plus attractif que la métropole. : immeuble de rapport en monopropriété, entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de 3 appartements : Rez-de-chaussée : T5 de 118 m² avec jardin, terrasse, dépendance et garage ? loué 693,57 euros / mois 1er étage : T6 de 146 m² ? loué 581,28 euros / mois 2ème étage : T5 de 119 m² ? loué 465,01 euros / mois Revenus locatifs annuels : 18 571 euros Rentabilité brute : 8.47 % Taxe foncière : 2345 euros Chaque logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries bois double vitrage et d'une cave en sous-sol. Immeuble de caractère avec beaux volumes, situé dans un secteur central attractif. Produit adapté à un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation. Gare à 10 minutes, liaison LYON avec TCL. DPE réalisé pour l'ensemble de l'immeuble (performances variables selon les logements). VIDEO de présentation et photos originales de tous les appartements sur demande. DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8820 euros et 11970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX 219 000 euros, Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443653 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - sur la commune de NERONDE à moins de 10 min de l'A89. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 76 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée un local commercial en partie rénové. Au premier étage, vous trouverez deux appartements entièrement rénovés F1 déja loué et F2 avec grenier. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Un atelier, des caves et un garage viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 318 m² avec terrain attenant. Chauffage clim réversible et convecteur électrique. Idéal pour un investissement. Pour tous renseignements ou programmation de visite contactez votre négociatrice Lisa PERRETTE au 06 88 88 12 41.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_30017909)

Immeuble de rapport situé au centre de THIZY-LES-BOURGS (69240), à environ 1h00 de LYON, à proximité immédiate des commerces et écoles. Gare à 10 minutes et liaison LYON par TCL. Il est composé de 3 appartements et de 3 garages loués et de 2 plateaux à réhabiliter. Rez-de-chaussée : T1 avec mezzanine, DPE D 1er étage : T3 avec jardin, terrasse, dépendances et entrée indépendante, DPE E 2ème étage : T3 avec balcon, DPE E Garage pour 3 véhicules, rare sur le secteur. Revenus locatifs annuels: 15564 euros Rentabilité brute: 7.23 % Taxe foncière 1 285 euros Possibilité d'optimisation du rendement après réhabilitation des plateaux et mise en copropriété. Pour les amateurs de patrimoine, le charme d'un immeuble ancien au coeur de la vie locale. VIDEO de présentation et photos complémentaires disponibles sur demande. DPE E - GES E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1770 euros et 2440 euros PRIX: 215 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443651- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle sur place. Actuellement exploité en pâtisserie, le local commercial comprend un espace de vente, un laboratoire, une cuisine ainsi que plusieurs pièces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale. À l'étage, vous trouverez la partie habitation, offrant la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Le tout est complété par un extérieur avec une grande terrasse et des dépendances, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_32770834)

COURS: immeuble au centre village Au coeur du village, à proximité des commerces et des services, cet immeuble vous offre la possibilité de vous loger dans un bel appartement F4 de 120 m² (cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres dont 2 avec placard, saille d'eau avec WC, salle de bains WC), et d'avoir un revenu locatif permettant de financer en partie votre acquisition avec 2 appartements F3 (pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC; l'un disposant d'une terrasse) et un local commercial (agence bancaire) actuellement loués. Caves, grenier aménageable. Chauffage central gaz de ville pour F4 et 1 F3, et chauffage électrique pour local commercial et 1 F3. Petite cour. Bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusitvité, Nathalie Collon vous présente, au coeur du village historique de Nérondes, cet ensemble immobilier en pierre offrant plus de 270 m² de surface totale. Alliant le charme de l'authentique et de bonnes prestations techniques, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de vie mixte. Un potentiel locatif diversifié , ?l'immeuble se compose de trois lots distincts : ?Local Commercial (130 m²) : Actuellement loué 530 euros/mois, offrant une base de revenus immédiate et stable. ?Appartement T4 (75 m²) ? 1er étage : Entièrement rénové en 2017. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. ?Appartement T4 (65 m²) : Comprenant un séjour, 3 chambres et une salle d'eau. ?Annexes : Un garage et un atelier, parfaits pour du stockage ou du bricolage. ?Bâti en pierre traditionnelle offrant une excellente inertie et un cachet indéniable.?Charpente authentique apparente, témoignant du savoir-faire artisanal de l'époque. ?Côté technique, Le confort est assuré par un chauffage au gaz et des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. ?Investissez dans un village de caractère qui a su préserver son patrimoine. Nérondes offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant connecté aux axes dynamiques du département. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande. Appartement 75 m² -DPE : E- GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1880 euros à 2580 euros Prix : 130 000 euros Mandat réf : 431 439 ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .