Achat Immeuble à Aubencheul-au-Bac (59) : 115 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

419 600 €

Immeuble

Aubencheul-au-Bac (59)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - AUBENCHEUL AU BAC (59265)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un secteur recherché et en plein développement économique : Immeuble de rapport individuel avec hangar attenant comprenant :Au rdc : 2 T3 de 66m² avec places de parking loué 529.11€/mois hors charge par appartementAu 1er étage : 2 T2 bis de 48m² avec place de parking loué 385.48€/mois hors charge et 492.69€/mois. 2 T2 bis de 62m² avec place de parking loué 516.61€/mois hors charge par appartementCaves individuelles avec électricité.Loyer annuel hors charge 35 635€.Taxe foncière 3841 dont 878 de taxe ordures ménagèresAppartement avec entrée individuelle, isolé avec double vitrage pvc + chaudière individuel au gaz, immeuble général en bon état avec accès sur 2 rues.Compteur individuel eau, elec et gaz.Hangar avec porte d'accès de 5m, dalle béton, toiture récente bac acier, pas de compteur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.27.94.35.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Venez Implanter votre futur projet dans cet immeuble de rapport d'une surface de 355 m2 érigé sur 3 niveaux à Cambrai. A 2 minutes à pied de la gare et proche du centre ville, cet immeuble sera idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une ville dynamique tout en restant proche des axes autoroutiers et des points de restaurations. Cet immeuble est en bon état général et ne nécessitera qu'un réaménagement de vos futurs espaces. . Cette ancienne maison bourgeoise aménagée en bureaux a su préserver tout son cachet, elle offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux : Rez de chaussée : surface 161 m2 Hall d'entrée, cinq bureaux, une pièce stockage, un local technique, une cuisine, 2 WC. 1er étage : Surface 95 m2 Palier, cinq bureaux, WC 2ème étage : 99 m2 palier, deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, deux wc Sous sol - Cave : 93 m2 exploitable pour stockage -local chaudière Extérieur : grande terrasse bois déjà aménagée 50m2 Points important : DPE D et GES D (Diagnostics réalisés en décembre 2022) (consommations 187KWH/an/m2 , 36Kg Co2/An/m2) Menuiseries double vitrages (bois et Alluminium) Chaudière gaz (2015) Ballon d'eau chaude électrique (2015) VMC simple flux Toiture ardoise fibro ciment en Bon état Taxe foncière : 5299EUR Prix de vente : 365 000EUR frais d'agence inclus Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une rue piétonne de Douai récemment rénovée proche de la place d'armes, vend 3 appartements rénovés loués Vente en lot Les appartements sont équipés d'un séjour cuisine, une chambre, un wc et une salle de bains. - 1er étage d'une superficie de 68,36m² loué 520 euros/mois - 2ème étage d'une superficie de 59m² loué 520 euros/mois - 3ème étage d'une superficie de 60,40m2 loué 530 euros/mois Charges mensuelles en plus 20 euros/mois par appartement

Votre agence ORPI Douai Gare vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Douai et de son centre-ville sur la commune de SIN LE NOBLE Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la location. Au premier étage : un grand T2 lumineux. Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel. Tous les logements disposent de compteurs individuels. L'immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 € Provisions sur charges : 20 € par lot (communs ) Taxe foncière : 1 500 € par an Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9674

Nouvelle exclusivité Orpi Auby Immeuble de rapport comprenant 4 lots en bon état (dont un remis à neuf) - LOT 1 Grand studio de 68m2 en rez de chaussée, il se compose d'une pièce de vie de 25m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc d'une chambre 14m2, a l'étage une chambre de 10m2 ( 16m2 au sol ), un bureau de 5m2 ( 10m2 au sol ). Actuellement loué 500€ - LOT 2 Un T3 de 56m2 en rez de chaussée, il se compose d'une pièce de vie de 18m2, d'une cuisine , d'une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 12 et 14m2. Libre d'occupation loyer 450€ - LOT 3 Un T2 de 40m2 situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 19m2, une salle d'eau, un wc, une chambre de 11m2 ainsi qu'une terrasse. Actuellement loué 400€ - LOT 4 Un beau T3 de 59m2 rénové, il se compose d'un bureau en rez de chaussée, à l'étage une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 23m2, une salle d'eau avec wc, d'une chambre de 9m2 et au second étage une deuxième belle chambre de 12m2 (43m2 au sol) Libre d'occupation loyer 650€ Equipés de chauffage électrique et des menuiserie en PVC double vitrage. Revenus locatifs 2000€/mois Taxe foncière 3121€/an A proximité des commodités et axes autoroutes. Vous souhaitez en savoir d'avantage ou vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence Orpi Douai Gare au 03.27.87.88.88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Découvrez toutes les possibilités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. . Orpi réseau de 52 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 9317

Watremez immobilier vous propose un immeuble de rapport avec un local commercial d'une superficie de 22 m² avec une salle d'attente de 15m², sanitaire, un rez-de-chaussée T2 a rénové. Un appartement T3 premier étage refait à neuf. Un grenier aménageable en loft. Trois places de parking intérieur. Electricité individuel refait à neuf. Contact direct: 07x70x77x20x96. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

134 000 €

753 €/m²

Immeuble

• 178 m²
• Terrain 117 m²
• 

À 15km de Aubencheul-au-Bac (59)

Découvrez cet immeuble d'exception chargé d'histoire et de potentiel, avec vue imprenable ! Plongez dans l'univers raffiné de ce bâtiment construit en 1930, où le charme rétro se marie à une luminosité exceptionnelle. Ses grandes baies vitrées, ses moulures discrètes, ses parquets en chêne massif et ses cheminées en pierre en font un écrin d'élégance intemporelle. Imaginez chaque matin s'éveiller au son des vagues et à la vue de l'horizon qui danse avec le ciel. Le lac s'étend à perte de vue depuis vos fenêtres, ses eaux turquoise scintillant sous le soleil, ses couchers de soleil embrasant la surface en un spectacle quotidien. Cet immeuble, actuellement libre de toute occupation, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Avec ses deux étages et ses 117 m² de terrain, il offre une liberté créative inégalée : un appartement haut de gamme, des chambres spacieuses, ou un espace bureau élégant. Malgré son état actuel nécessitant quelques rafraîchissements, cet immeuble regorge de qualités pratiques. Son chauffage individuel vous garantit une autonomie totale, sa cave unique offre un espace de stockage sécurisé, et son parking commun vous évite les tracas quotidiens. Sa toiture refaite en 2012 assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Acquérir cet immeuble, c'est s'offrir la possibilité de créer un lieu de vie unique, où chaque détail sera pensé pour votre bonheur. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location haut de gamme ou un espace dédié à votre activité professionnelle, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants chaleureux et des espaces verts pour des balades ressourçantes. Les transports en commun, accessibles en moins de 10 minutes, vous relient facilement aux centres-villes et aux axes routiers principaux. Pour les amateurs de sports nautiques ou de simples promenades au bord de l'eau, le lac est à deux pas. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou et laissez-nous vous accompagner dans cette aventure unique ! Solution.immo - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves. ? Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@solution.immo Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - DOUAI (59500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de rapport à rafraîchir bâtie sur 56m² comprenant :3 studios loués 460+360+340€/mois hors charge + 30€/mois/appartement de charge d'eau (un seul compteur avec décompteurs)Compteur individuel électriqueTaxe foncière 1400€, toiture en bon état.Appartement loués en bail meublé.Revenu foncier annuel de 13 920€ hors charge- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.27.94.35.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans une rue commerçante de Douai proche place Carnot et de la gare SNCF, vend immeubles libres d'occupant avec: 1er immeuble: - un rez de chaussée commercial de 63 m² - 3 appartements avec entrée privative type deux à rénover sur 3étages de 49 m² - 1 grenier et une cave 2ème immeuble en fonds de cour - maison à rénover avec grenier, cave et cour sur 3 étages de 100 m² Une visite s'impose

À vendre Murs de 3 cellules qui se répartissent comme suit 1 local de 21m2 environ+ porche déjà en location, bail 3,6,9 ans 450€ 1 local de 50m2 environ+ porche en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer 1 local de 171 m2environ +porche déjà en location,6,9 ans, 1100€ de loyer soit 374 m2 au total avec porche , avec parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise et la planification d'une visite. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.928311

BAISSE DE PRIX ! Ne laissez pas passer cette opportunité !Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage commercial et d'habitation profite d'un emplacement de premier choix. Idéalement situé dans une rue passante, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et recherché.Ce bien édifié sur trois niveaux se compose :- au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² environ, avec w-c indépendant, complété par une courette. Une cave spacieuse est également disponible, offrant des possibilités de stockage appréciables. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique avec ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c.Bel emplacement !A VISITER SANS TARDER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 0668981281, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

1 078 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 436 m²
• 

À 14km de Aubencheul-au-Bac (59)

Immeuble de rapport – 8 lots – Rentabilité >10% – Investissement sécurisé Votre conseiller immobilier Optimhome vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 lots d'habitation, idéal pour un investissement avec revenus immédiats. Situé sur la commune de Fourches, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes principaux et des commodités. La localisation assure une bonne attractivité locative, favorisant la stabilité des locataires et la pérennité des revenus. L'ensemble immobilier bénéficie d'une situation locative stable avec locataires en place et gestion sereine, offrant une excellente visibilité financière. Caractéristiques principales : • Revenus locatifs annuels : 49 680 € • Prix de vente FAI : 470 000 € • Rentabilité brute supérieure à 10 % • Locataires stables • Chaudière récente • Immeuble classé DPE C • Permis de louer conforme • Garanties Visale en place • Aucun gros travaux à prévoir Immeuble entretenu constituant une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif performant et sécurisé. Investissement clé en main permettant une perception immédiate des loyers dès l'acquisition. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 602305 )

CAMBRAI Centre, Immeuble de 4 lots à vendre RDC : Appartement de +/- 70 M² composé de Entrée, séjour, uisine, SDB, 1 chambre, loué 450 € 1 er Etage : Studio de +/- 27 M² loué 310 € 1er Etage : Studio de +/- 30 M² loué 310 € 2 eme Etage : Studio de +/- 25 M² libre à louer 310 € Loyers annuels : 1380 x 12 = 16 560 € / an Rentabilité brut de 12 % Compteurs EDF : 4 Compteurs Eaux : 1 + 3 sous compteurs Taxe foncière : 1665 € Pour de plus amples renseignements : Roussel Hervé 06 88 78 96 35 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé ROUSSEL inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR 129 m² DOUBLE ENTRÉE CENTRE-VILLE DE SOMAIN Situé à proximité immédiate du centre-ville de Somain, dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier denviron 129 m², proposé à un prix particulièrement attractif, constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien est actuellement exploité en bureaux, avec une configuration offrant une forte évolutivité : 4 bureaux au total, 2 bureaux actuellement loués, 2 bureaux libres, permettant une optimisation immédiate de lexploitation. Une configuration idéale pour un projet mixte Lensemble bénéficie de deux entrées indépendantes : une entrée dédiée à lespace bureaux, une entrée distincte, permettant denvisager la création dun logement indépendant, sans interférence avec lactivité professionnelle. Au rez-de-chaussée : une salle dattente, quatre bureaux, deux sanitaires, dont un accessible PMR, un garage privatif, véritable atout en centre-ville. À létage : une cuisine, une salle de repos, une salle darchives, une pièce de vie offrant un fort potentiel, idéale pour la création dun appartement de type duplex, sous réserve des autorisations administratives. Lensemble est complété par : une cour intérieure, une cave et une chaufferie en sous-sol. Les points forts investisseurs Prix de vente très compétitif. Double entrée indépendante. Revenus locatifs existants (1000€/mois). Vacance partielle. Garage inclus. Potentiel de transformation en habitation. Emplacement central, proche commerces et services. Un actif patrimonial à fort potentiel de création de valeur, permettant une stratégie dinvestissement flexible et progressive. Prix de vente : 127 000 € frais dagence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseillère en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Immeuble récemment ravalé dans une rue commercante en hyper centre comprenant - au rez-de-chaussée: une surface commerciale, un bureau et un local technique - en sous-sol une cave avec un accès par la surface commerciale - au 1° étage 4 pièces et un WC sont desservies par un escalier qui se trouve à côté du bureau du rez de chaussée. - au deuxième étage se trouvent les combles desservies par un escalier qui se trouve au 2eme étage. Tous commerces pour cet immeuble qui n'est pas en copropriété

Immeuble de rapport Cambrai. 4 lots. EXCLUSIVITÉ – Human Immobilier vous propose un immeuble idéalement situé, proche gare et centre-ville. RDC : F3 88 m² avec jardin privatif – 1er étage F2 54 m² – 2° étage F2 56 m² – dernier étage Studio 14 m² (vide) 3 logements loués, loyers + de 1 650 € / mois. Rapport plus de 8% compteurs indépendants (gaz, eau, électricité) en cave. Accès digicode. DPE de D à E du 23/11/2025 Taxe foncière : 2.400 E Mandat exclusif : 2025/11/TL-3 Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble de Rapport – Hypercentre – Rentabilité 10,7 %?Immeuble de 5 lots récemment rénovés et entièrement meublés?Excellente rentabilité locative : 10,7%?Exploité en colocation (5 chambres)?Vendu meublé et immédiatement prêt à louerTravaux & Aménagements?Rénovation complète en 2022 (factures à l'appui)?Cuisine neuve installée récemment (modèle différent de celle en photo)?Mobilier des chambres datant de 2023?Aucun travaux à prévoirRevenus & Données financières?Revenus locatifs mensuels : 2 050 € hors charges?Revenus annuels : 24 600 € hors charges?Contrats de location disponibles?Locataires sortis pour la vente : bien immédiatement exploitableLocalisation Premium – Hypercentre?À 1 min à pied du Palais de Justice?À 1 min à pied de Carrefour Market?À 2 min à pied de la Mairie?À 8 min à pied de la Gare?Proximité immédiate de toutes les commoditésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TAFFIN, Tél. : 0615574529, E-mail : olivier.taffin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 938989530

IMMEUBLE DE RAPPORT de 228m2 comprenant 2 APPARTEMENTS SUR UNE PARCELLE DE 1190m2 Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 77m2 de plain-pied offrant salon séjour, 2 chambres, cuisine, salle de douche, petite terrasse et carport Double vitrage, volets électriques Travaux à prévoir au niveau cuisine et salle de bain Valeur locative : 650 euros/mois DPE en F GES en C A l'étage : 1 appartement de 142m2 offrant salon, séjour, laverie, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain et carport Double vitrage, volets électriques Valeur locative : 820 euros/mois DPE en D GES en D Toiture en bon état Compteurs électriques individuels Actuellement non loués Grand jardin avec 1 carport pour chaque logement Revenus annuels brut ; 17640 euros Rentabilité Brut : 10% Cette annonce référence 307486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Watremez immobilier pour propose un immeuble de rapport situé proche Cambrai composé de 6 appartements aménagés dans le luxe, très bonne rentabilité entre 8.50 et 9 %. Chaque appartement dispose d'une place de parking individuelle et sécurisée ( prévoir sa retraite, c'est important ! ). Contact direct : Franck WECXSTEEN 07x70x77x20x96. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DOUAI CENTRE - IMMEUBLE DE 5 ESPACES NUIT ET LOUÉS PRÉCÉDEMMENT EN COLOCATION AVEC ESPACE DE VIE (CUISINE EQUIPÉE ET SALON COMMUNS), 2 SDB, 2WC (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m²) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m²) sur 3 étages. Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale. Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations...) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main ! Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m² et 13m²), de deux salles (14,50m² et 14m²) et d'un WC. Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m²), la salle à manger climatisée (14m²), la cuisine (4,60m²) ainsi qu'un WC. Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m²) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m²) ainsi qu'un dressing (6m²). Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m² et 13,80m²), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC. Une pièce à vivre type grenier (18m²) peut également être aménagée en salle de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

Somain, à proximité de Valenciennes et Cambrai, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs. Situé dans un quartier résidentiel, il développe 800 m² répartis en 13 appartements (9 T2 et 4 T3) sur trois niveaux, avec de nombreux stationnements extérieurs.Revenu locatif annuel de 78 500 € et une rentabilité brute de 11 %. Loyer moyen : 500 € par logement.La toiture est en bon état, les logements sont fonctionnels, et l'environnement calme et verdoyant. Proche des espaces verts, des commodités et des axes principaux, ce bien offre un excellent potentiel locatif.? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

Immeuble de rapport à Etaing, proche d'Arras – Opportunité d'investissement rentable !Prix : 280 000 €Rendement locatif annuel : 25 501 € hors chargesInvestissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d'Etaing, à proximité d'Arras. Cette propriété représente une excellente opportunité grâce à ses revenus locatifs stables, son bon état locatif et sa gestion simplifiée.Composition du bien :T3 de 65 m² : 482 € HCT4 de 77 m² : 597 € HCT4 de 101 m² : 694 € HCStudio de 29 m² : 352 € HCTous les logements sont actuellement loués sans aucun retard de paiement.Points forts :Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau(excepté pour l'eau du T4 et le studio ou c'est un décompteurs).Taxe foncière raisonnable : 1 850 €.Revenus locatifs attractifs, assurant un rendement immédiat à plus de 9,1 % brut.Pourquoi choisir cet immeuble ?Proximité stratégique d'Arras et des commodités locales.Gestion locative sereine avec des locataires fiables.Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investir dans un immeuble bien entretenu et offrant un rendement locatif très intéressant !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225

59121 HAULCHIN – LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² – APPARTEMENT 143 M² – TOIT-TERRASSE – 528 M² EXPLOITABLES - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour). Tuto : comment exploser la rentabilité avec cet immeuble mixte à 299 000 € Vous cherchez un investissement à haut rendement ? Oubliez les petites surfaces chronophages. Voici un plan d'action redoutable sur ce bâtiment de 528 m² exploitables, affiché à seulement 299 000 €. Étape 1 : sécuriser le cash-flow immédiat L'appartement indépendant de 143 m² (4 chambres, balcon de 50 m² et rooftop de 100 m²) est déjà loué 1 400 €/mois. Si besoin, il y a la possibilité de l'acheter vide. Étape 2 : diviser le local commercial Le rez-de-chaussée offre 192,5 m². L'astuce est de le diviser en deux cellules de 90 m², parfaites pour des professions libérales ou des artisans. Après le changement des menuiseries et un rafraîchissement, comptez environ 1 000 €/mois par cellule. Étape 3 : rentabiliser le sous-sol Ne laissez pas dormir les 192,5 m² en sous-sol. Après un traitement de l'humidité, louez cet espace en surface de stockage pour environ 800 €/mois. Étape 4 : encaisser et calculer la rentabilité On fait les comptes : 1 400 € + 1 000 € + 1 000 € + 800 € = 4 200 €/mois de loyers bruts, soit 50 400 € par an. Avec un prix d'achat à 299 000 €, cela donne une rentabilité brute théorique de 16,8 %. Même en ajoutant une belle enveloppe pour les travaux de division et de rénovation, la rentabilité finale restera largement à deux chiffres. Ce genre de montage ne reste pas longtemps sur le marché. Appelez-moi, on va sur place chiffrer les travaux et bloquer l'affaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal investisseur , cet immeuble en excellent état est composé de deux appartements type 2 actuellement loués 520 € pour l'un et 550 € pour l'autre , ainsi que d'un local commercial également loué pour550€ .Le tout est en parfait état et ne nécessite pas de travaux (tant en ce qui concerne l'immeuble en lui même, les parties communesque les appartements ou le local commercial.) L'immeuble dispose également d'un garage de très grande surface (80/100M2) , actuellement inexploité mais qui peut aisément devenir un emplacement de parking sécurisé en location pour deux ou trois véhicules et ce en plein centre ville .La taxe foncière annuelle s'élève à 2058 € . Cet ensemble génère une bonne rentabilité , et peut s'apparenter à un placement de long terme , un placement de bon père de famille. Diagnostics en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Prix au m² le plus bas

148 000 €

384 €/m²

Immeuble

• 385 m²
• Terrain 463 m²

À 19km de Aubencheul-au-Bac (59)

Watremez immobilier vous présente cette maison à usage mixte (habitation et activité professionnelle) construite en brique avec une couverture en ardoise de 2 ans. Comprenant au rez-de-chaussée, un plateau de 126 m² avec un bail commercial. Au premier étage, un appartement de 200 m² avec grenier. Possibilité de faire des places de parking extérieur. Contact direct: Mlle GRANSART Léa. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Douai - Maison 1930 2 appartements loués Rentabilité très attractive Dans un quartier calme et proche des commodités et des principaux axes de transport, cette maison 1930 constitue un investissement locatif clé en main. Elle se compose de deux logements indépendants, déjà occupés par des locataires en place. Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 57 m2 comprenant une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une grande cave. Le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : appartement T3 en duplex de 62,46 m2, avec cuisine ouverte sur vaste séjour et WC au premier niveau, puis deux chambres et une salle de bain à l'étage. L'ensemble dégage un revenu locatif annuel de 14 100 EUR, soit un rendement brut très attractif d'environ 10%. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier existant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence ACTA Immobilier au 03 27 99 32 32. Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES

IMMEUBLE COMMERCIAL 278 M2 CENTRE SOMAIN COMMERCE + BUREAUX VISIBILITE IMMEUBLE COMMERCIAL D'ENVIRON 278 M2 IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-VILLE, BENEFICIANT D'UNE FAÇADE COMMERCIALE OFFRANT UNE EXCELLENTE VISIBILITE. LE BIEN EST ACTUELLEMENT EXPLOITE POUR UNE ACTIVITE INFORMATIQUE ET DISPOSE D'UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE ADAPTEE A DE NOMBREUSES ACTIVITES. COMPOSITION REZ-DE-CHAUSSEE : SURFACE COMMERCIALE AVEC VITRINE ESPACE ACCUEIL / VENTE RESERVE ET ATELIER ESPACES DE STOCKAGE ÉTAGE : PLUSIEURS BUREAUX SALLE DE REPOS CUISINE SANITAIRES ANNEXES : CAVES GRENIERS DE 71 M2 SURFACE PRINCIPALE : 278,70 M2 LES + DU BIEN EMPLACEMENT CENTRE-VILLE GRANDE SURFACE EXPLOITABLE VISIBILITE COMMERCIALE NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION IDEAL POUR : COMMERCE ACTIVITE DE SERVICE PROFESSION LIBERALE BUREAUX INVESTISSEUR LOCATIF VENTE OU LOCATION POSSIBLE LE BIEN PEUT ETRE ACQUIS LIBRE OU OCCUPE. POSSIBILITE EGALEMENT DE LOCATION SELON PROJET PROFESSIONNEL. PRIX DE VENTE : 235 000 EUR FAI POUR VISITER ET OFFRE CONTACTEZ FRANÇOIS CAMMERA AU 06/11/26/40/66

Vend immeuble mixte entièrement rénové situé au centre ville de Douai. Cet immeuble est composé au rez de chaussée d'un commerce loué à une enseigne nationale et au 1er et 2ème étage d' un appartement en duplex loué a une personne travaillant dans la fonction public et d'une cave. L'immeuble est dans une rue principale de Douai dans un environnement agréable, entouré de commerces d'enseigne nationale, proche de la place d'Armes, de la Mairie de Douai,la rue de Paris a été entièrement repensée et refaite à neuf, avec l'arrivée d'une voie de bus et des arrêt de bus à proximité. La rentabilité de l'immeuble est nettement supérieure à celle du livret A, elle est de 7.5% brut. Faite vite si ce bien vous intéresse contactez moi au

Entrepôt de 127 m² offrant une entrée, un bureau, 2 pièces de stockages ,un wc, une cave, un compteur d'eau et électrique individuel. A l'étage un F3 en duplex loué 586e par une Tutelle offrant séjour, cuisine, salles de bains, wc, 2 chambres, une terrasse, chauffage électrique, un compteur d'eau et électrique indépendant. A VISITER Proche Autoroute Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 798 149 522 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI vous propose en Exclusivité un Immeuble de rapport situé en hyper centre de SIN LE NOBLE avec jardin, cave. Secteur et environnement idéal (tram gratuit , 5 minutes de la gare de Douai et du centre , ainsi que des commerces ! Il se compose d'un T3 loué 370 euros hors charges et d'un T2 (possible 2 chambres ) loué 640 hors charges . Les deux sont d 'une surface d'environ 60 m2 chacun Les compteurs sont séparés , chauffage individuel au gaz de ville. Taxe foncière 1411 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9214