Achat Immeuble à Beaupréau-en-Mauges (49) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

159 570 €

548 €/m²

Immeuble

• 291 m²
• Terrain 250 m²
• 

Beaupréau-en-Mauges (49)

BEAUPREAU EN MAUGESDavy VILAYVONG - MEGAGENCEJe vous propose cet immeuble de 291 m2 composé d'un logement et d'un local commercial.Le bien possède également une cave en pierre, 2 compteurs EDF et 2 compteurs d'eau.Le logement de 151m2 dispose d'1 pièce de vie, avec cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC, 1 grande cave en pierre, 1 terrasse, chauffage individuel.Le logement est libre de tout occupant. Le local commercialest composé d'une belle surface de vente, d'un espace bureau, d'1 WC et d'une pièce aménageablede 45 m2 à l'étage. La taxe foncière est prise en charge à 50% par le locataire professionnel.Le local sera libre de tout occupant dès le 1er août 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 570 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cet Immeuble à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine ainsi qu'un appartement de type T2. A l'étage, deux studios complètent l'ensemble. Idéalement situé au coeur du bourg de la commune de GESTÉ, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Les travaux restant à réaliser offrent une excellente opportunité de valorisation, avec une belle rentabilité à la clé. L'immeuble dispose également d'un jardin à l'arrière et de caves en sous-sol. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sabrina Jossec vous propose:

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport idéal investisseur situé en hyper-centre de CHOLET. Rare sur le secteur, cet immeuble se compose de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de 33,25 m². Au 1er étage gauche, un appartement de 38,88 m². Au 2e étage, deux appartements : un de 24,15 m²et un de 16,09 m². Au 3e étage, un appartement de 28,35 m². L'immeuble est actuellement loué à 80 %, avec 4 appartements occupés et un logement libre au 3e étage, offrant un potentiel locatif immédiat ou une opportunité d'optimisation. Revenus locatifs annuels actuels : 31 900 €. Charges maîtrisées. Emplacement premium en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Investissement sécurisé avec revenus immédiats.« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203m2 environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540m2 environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets: Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. A VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local d'activité situé au LONGERON Ensemble de 812 m² comprenant bureaux, atelier de production, Espace de stokage , Blocs vestiaires et saniaires. Libre, urgent. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au centre du Fuilet Implanté entre Nantes et Ancenis, cet immeuble de rapport constitue une occasion intéressante pour tout investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface globale d’environ 226 m² et génère des loyers mensuels de 1 775 €, soit 21 300 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,1 %. Proposé au prix de 299 990 € honoraires inclus, ce bien permet une mise en rendement dès l’acquisition. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 116 m² actuellement exploité en activité de restauration. Il se compose d’un espace de réception, d’un comptoir, d’une cuisine équipée aux normes professionnelles, d’un bureau, de sanitaires ainsi que de zones de réserve. Ce local est loué pour un montant mensuel de 953 €. À l’étage, l’immeuble comprend deux appartements de type 3 : Premier logement : d’une superficie d’environ 50 m², il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Il est loué 311 € par mois et bénéficie d’un DPE en classe D. Second logement : d’environ 60 m², il dispose d’un accès privatif et d’une terrasse, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Ce logement est loué 511 € mensuels et présente un DPE classé E. Un espace de stationnement commun vient compléter l’ensemble. L’immeuble est bien entretenu et occupé par des locataires sérieux, assurant une stabilité locative et une sécurisation des revenus. Ce bien s’adresse parfaitement aux investisseurs en quête d’un actif performant, combinant rendement, régularité des loyers et diversification, dans un secteur dynamique bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité. Prix 288 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - David Ravon vous propose: EXCUSIVITE / IMMOBILIER / CHOLET / Hangar pour création petit immeuble Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, hangar d’environ 63 m² au sol, dans un bâtiment sain, raccordé à l’électricité. Permis de construire purgé de tout recours pour la création d’un immeuble de 3 logements (1 T3 et 2 T2). Potentiel locatif estimé de minimum 1750 euros par mois en location classique soit une rentabilité brute de 8,5 % minimum. Plans d’architecte d’intérieur et devis d’artisans disponibles. Idéal investisseur souhaitant réaliser un petit immeuble locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cet Immeuble à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine ainsi qu'un appartement de type T2. A l'étage, deux studios complètent l'ensemble. Idéalement situé au coeur du bourg de la commune de GESTÉ, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Les travaux restant à réaliser offrent une excellente opportunité de valorisation, avec une belle rentabilité à la clé. L'immeuble dispose également d'un jardin à l'arrière et de caves en sous-sol. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

120 560 €

1 206 €/m²

Immeuble

• 100 m²

À 17km de Beaupréau-en-Mauges (49)

CENTRE VILLE Local commercial 100 m² Rez-de-chaussée :70 m² Etage : 40 m² Libre Urgent Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christophe Bouchonneau vous présente cette spacieuse maison de centre-ville, idéal pour une future colocation grâce à ses 5 chambres et ses nombreux espaces de vie, proche du centre ville, du théâtre et des commerces. Au rez-de-chaussée, une grande entrée 16m², vous accueille et dessert un studio indépendant (avec douche et WC) ainsi qu'une agréable véranda et accès au jardin. Un ascenseur vous conduit à l'étage où vous découvrirez, de plain-pied, deux salons lumineux exposés plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et quatre chambres confortables entre 11 et 19m². Egalement, vous bénéficierez d'une cave, d'une terrasse, d'un grand balcon couvert et d'un petit jardin fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

IMMOPRO 49 vous présente un local commercial de 241 m², idéalement situé dans une zone dynamique à Cholet. Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle : -Local isolé et chauffé -Bloc sanitaire -Parking devant à proximité, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Prix: 550 000 € HT Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 849 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

579 900 €

1 908 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 304 m²
• 

À 17km de Beaupréau-en-Mauges (49)

EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEUR !! Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements. L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges /mois L'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois L'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois L'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges /mois Les atouts pour l'investisseur : Aucune rénovation lourde à prévoir Forte demande locative à Cholet, surtout pour les T3/T4 Très bon état général = gestion facilitée Appartements modernes et attractifs Loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable Emplacement stratégique Rentabilité solide et pérenne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 )

RARE à la vente – Fort potentielEn plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d'envergure.Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.L'ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.?? SurfacesMaison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)? POTENTIEL & USAGES? Projet résidentiel haut de gamme? Division possible / immeuble de caractère? Location meublée type Airbnb (usage habitation)? Activité professionnelle ou commerce envisageable*(*Sous réserve des autorisations d'urbanisme)? LES +? Emplacement central et recherché? Volumes et luminosité exceptionnels? Toiture neuve – assainissement conforme? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d'aménagement? Achat possible séparément ou en totalitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

En centre-ville de Cholet, quartier saint Pierre.Venez visiter cet immeuble de rapport bien entretenu avec locataires fiables en place.Cet immeuble se compose au rez-de -chaussée: un commerce de 36 m² et l'accès au studio de 33 m².Au premier étage, vous découvrirez un bel appartement de type 3 lumineux de plus de 59 m².Au deuxième étage, vous profiterez d'un appartement mansardé de type 2 de 48 m².Envie d'investir avec une bonne rentabilité en plein centre de Cholet, alors n'hésitez plus, appelez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

IMMOPRO 49 vous présente un local commercial d'environ 700 m², idéalement situé dans le centre bourg du May sur Èvre, à 10 minutes de Cholet. Ce bien propose des prestations idéales : - Un local commercial d'environ 400m² loué 975€. - Un appartement d'environ 150m² avec 4 chambres, cuisine équipée, climatisation réversible et terrasse initialement loué 800€. - Un appartement d'environ 100m² actuellement loué 550 €. - Un hangar d'environ 200 m² à réhabiliter. Prix: 283 000 € Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 924 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situés en centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des commerces et des transports, ces deux appartements entièrement rénovés en 2024 offrent une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Le lot comprend : -Un studio de 20 m², loué en location saisonnière, bonne rentabilité. Conçu pour offrir confort et praticité, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un coin nuit astucieusement intégré et d'une salle d'eau moderne. -Un appartement T2 de 30 m², actuellement loué 580 euros Charges comprises Spacieux et fonctionnel, il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial, d'une chambre avec coin douche, ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement complémentaire. Les deux logements ont été décorés avec goût et optimisés pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Ils sont vendus entièrement meublés. Atouts majeurs : -Rénovation complète et soignée (2024) -Emplacement central, proche de toutes commodités -Aménagements modernes et élégants -Fort potentiel de rendement locatif grâce à la vente groupée Un bien clé en main, alliant sécurité, confort et rentabilité, investissement idéal au coeur de Cholet. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

490 000 €

204 €/m²

Immeuble

• 2 400 m²

À 17km de Beaupréau-en-Mauges (49)

À La Chaussaire, découvrez ce bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 2 400 m², offrant de vastes espaces adaptés à différentes activités professionnelles. Composition du site : Parking avant avec espace d'accueil Bureaux aménagés et fonctionnels Dépôt principal de 1 750 m², prêt à l'emploi Salle de réunion Blocs sanitaires Salle de pause Salle d'archives Vestiaires Second dépôt de 650 m² à rénover Sous-sol d'environ 650 m² (avec possibilité de conserver un locataire en place) Travaux récents réalisés : Toiture en panneaux sandwich isolés Mise aux normes électriques (triphasé) Installation d'un réseau d'air comprimé Atout localisation : à seulement 10 minutes de Beaupréau, Vallet et Ancenis et 25 min de Cholet, le bâtiment bénéficie d'un accès pratique et d'une excellente visibilité au coeur de La Chaussaire. A visiter au plus vite ! Prix: 490 000€ + Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1060 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cordialement, Romain DURAND Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.