Achat Immeuble à Champnétery (87) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

182 300 €

521 €/m²

Immeuble

• 350 m²
• 

Champnétery (87)

PROCHE DE LIMOGES Alphino immobilier vous présente : À vendre à 31 km de Limoges, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 350 m² à CHAMPNETERY (87400). Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares Saint-Denis-des-Murs, Saint-Léonard-de-Noblat et Châteauneuf-Bujaleuf à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis et une bibliothèque dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hugues-Alexandre Douvesy pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CHAMPNETERY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de caractère – Idéal investissement locatif Immeuble des années 1967, en bon état général, composé de trois appartements (studio, T2 et T3) répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un garage par logement en rez-de-chaussée. L'ensemble offre des volumes lumineux et fonctionnels. À ce jour, un appartement est loué, les deux autres sont libres, offrant une souplesse immédiate pour un investisseur : mise en location progressive, optimisation des loyers ou occupation personnelle partielle. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante alliant sécurité locative et potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8751.00 € et 11839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cécile Doucet vous propose: Immeuble de 660 m² de surface brute, à rénover entièrement – idéal investisseurs – Bourganeuf (23400) Situé dans la Creuse, à 50 km de Limoges et 30 km de Guéret, cet ancien hôtel bénéficie de la proximité du centre-ville et d’une cour intérieure d'environ 120 m². Stationnement facile devant l’immeuble. Cet immeuble dispose de 3 niveaux de 200 m² environ + grenier + cave. Chaudière au fioul. DPE E. Structure en pierre et maçonnerie, planchers intermédiaires en bois, charpente traditionnelle avec couverture en tuiles plates. Bâtiment sain. S’agissant d’un ancien hôtel, la répartition des espaces permet aisément de créer des logements (voir photos des plans). Demande locative importante sur le secteur pour des appartements rénovés avec une bonne étiquette énergétique (au vu de la vétusté du parc immobilier actuel) Estimation des revenus locatifs : 7-8 €/m² Possibilité également de créer des logements pour du locatif saisonnier : l'offre actuelle est faible Atout : gros potentiel de rentabilité après rénovation. Taxe foncière : environ 3000 € Venez visiter pour apprécier les volumes et planifier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand Immeuble en Pierre, 2 Locaux Commerciaux, 2 Appartements (1 Loué), Dépendances, Jardin, Parking, Centre Ville Rural Médiévale. A 1 heure de route de l'aéroport de Limoges, au centre de Bourganeuf, une ville médiévale historique qui offre un large éventail de commodités, cet immeuble en pierre de 3 étages est une excellente opportunité pour un investisseur. La propriété comprend au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux séparés chacun avec sanitaires privatifs. Au premier étage, il y a un grand appartement de 2 chambres avec balcon actuellement loué à un locataire fiable. Au deuxième étage, il y a un grand appartement de 3 chambres qui pourrait être prêt à être loué relativement facilement. Un fantastique vieil escalier en bois d'origine vous emmène à un énorme grenier aménageable. Une terrasse privée à l'arrière de la propriété vous mène à une grande dépendance et un jardin avec un accès pour les véhicules et un espace de stationnement (un avantage considérable pour une propriété en centre-ville). Double vitrage partiel et tout à l'égout. Beaucoup de possibilités pour ce bien. Vous pourriez avoir l'appartement du deuxième étage comme maison de vacances et bénéficier des revenus locatifs du reste de la propriété. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation, la pêche. Contactez Sarah Browne au 0645157356 N.B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I)

Véronique CHENIEUX Optimhome vous présente : - Immeuble mixte en plein coeur d'AMBAZAC - L'ensemble immobilier comprend : - Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux indépendants (anciennement boucherie et boulangerie), actuellement libres de toute activité avec possibilité d'exploiter deux cellules distinctes, ou bien, de réunir les deux espaces pour créer un seul grand local commercial selon votre projet. - A l'étage, un appartement d'une surface d'environ 127 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, véranda. Combles au-dessus. - A l'extérieur, cour intérieure avec nombreux stationnements, hangar, plusieurs locaux individuels (bureau, réserve, remise, stockage). Ce bien offre multiples stratégies : Installation de votre activité au rez-de-chaussée avec résidence principale à l'étage Exercice d'une activité professionnelle et mise en location de l'appartement dans le cadre d'un investissement Location globale (locaux + habitation) pour rentabilité locative Création d'un grand espace commercial avec revenus locatifs complémentaires Ensemble entièrement libre permettant une mise en œuvre rapide de votre projet. Alors n'hésitez plus à venir le visiter !! A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 602483 )

Immeuble 330m2, très fort potentiel Beaucoup de charme pour ce bâtiment, ancien chai, situé en bords de Vienne, comprenant: -Un appartement de 87 m2 avec verrière donnant sur la Vienne. - 4 garages (34 m2-40m2-45m2-30m2), soit 150 m2 de stockage (ou à transformer) - 2 ateliers avec verrière en rez-de-jardin (55m2 et 38m2) - une petite maison - jardin en bords de Vienne A voir très vite ! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 6018.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 016 €

Immeuble

• Terrain 127 m²
• 

À 19km de Champnétery (87)

Bel immeuble entièrement rénové au centre ville de Bourganeuf, proche des commerces. Au rez-de-chaussée : un studio de plus ou moins de 50m² avec cuisine, salle d'eau, WC et une grande pièce. A l'étage : un appartement loué en duplex, T5. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 98000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au calme mais en coeur de ville, belle maison entierement rénovée. Nombreuses possibilités pour la location long terme, tourisme ou maison d’habitation pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel. Trois appartements et un local en rez de chaussée. Une jolie cour privative. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 197090 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans la centre ville de Bourganeuf, venez visiter cet immeuble avec un local commercial avec cuisine, arrière cuisine, grande salle d'environ 60m² et des toilettes. Appartement en duplex; 1er étage: séjour, cuisine, bureau, WC. 2éme étage: 2 chambres, dressing et salle de bain. Petit jardin à l'arrière de l'immeuble. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À vendre : MURS COMMERCIAUX d'une auberge de caractère, idéalement située à Châteauneuf-la-Forêt (87), au cœur d'un bourg vivant. Restaurant et bar en activité, loués avec appartement de fonction (3 chambres) LOYER ACTUEL : 1 200 €/mois → soit 14 400 €/an RENTABILITÉ BRUTE : env. 6,89 % Bail en place – locataire stable À l'étage : 7 anciennes chambres d'hôtel à réhabiliter → potentiel de revenus locatifs supplémentaires Clientèle locale fidèle (ouvriers, habitants) + passage touristique régulier Opportunité rare : bâtiment de 450 m² avec potentiel d'exploitation ou de revalorisation Prix des murs : 209 000 € Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce (restaurant/bar), sur proposition. Me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 586421 )

Immeuble à Bourganeuf proche de toutes les commodités. Des travaux mais un beau potentiel locatif. 3 appartements de 2 et 3 chambres, une agréable cour dans laquelle vous trouverez une autre maisonnette supplémentaire. Toiture neuve, 2 salles de bain récentes. Le reste est à renover mais peut offrir un bon rendement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 13.51% . Prix hors honoraires : 37000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coup de cœur du secteur

19 000 €

63 €/m²

Immeuble

• 300 m²

À 16km de Champnétery (87)

iad France - Geoffrey BROCK vous propose: A VENDRE - EYMOUTIERS - RUE DES URSULINES Coeur de ville d'Eymoutiers, venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement. Le bâtiment dispose de deux niveaux et des combles aménageables. Petite cour sur l'arrière de l'immeuble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (26,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: Sauviat sur Vige (centre et axe passant)//40 min de Limoges//Ensemble immobilier//Partie Hôtel et Restaurant //Parking//Terrasse privée//Terrain de 2378m² Ancienne Auberge, située sur axe passant, composée d'une base pour exercer du loge et de la restauration ou autre projet. Immeuble sain et entretenu. **Cave**Double garage**Buanderie** **Salle de réception**salles de restaurant **cuisine sans équipement** **10 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc**Cave**Tout à l'égout** A vous de vous projeter .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du centre-ville de Saint Léonard de Noblat, immeuble à finir de rénover comprenant: - au rez-de-chaussée : une boutique, une arrière boutique et une cave. - au premier étage : un appartement de deux pièces et une pièce indépendante qui sera loué avec le studio. - au deuxième étage : un appartement de deux pièces et un studio - au troisième étage : un appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. De nombreux matériaux restent en place afin de terminer les travaux ainsi que des radiateurs électriques.

Venez visiter cet immeuble en pierre. Au rez-de-chaussée: deux locaux commerciaux à rénover. 1er étage: appartement de 2 chambres actuellement loué. 2ème étage: appartement de 3 chambres. Un terrasse à l'arrière avec une dépendance et un espace privatif de stationnement pour les voitures. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 65000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Beaucoup de potentiel et de rendement locatif dans cet immeubmle à rénover. Idéalement placé dans le centre de Bourganeuf. Déjà un local commercial loué et rentable. 3 étages à rénover et possibilité de créer entre 3 et 6 logements selon vos souhaits et vos besoins. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 52500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble situé au plein centre ville. Au premier étage : deux T2 dont un comprenant une terrasse. Au deuxième étage : un T2 et un T3. Offrant une bonne rentabilité et un bon rendement locatif. Proche des commodités et des transports. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante. Honoraires à charge acquéreur : 11% . Prix hors honoraires : 65000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

L'immeuble comprend au rez-de-chaussée : un garage de 55 m² et une cour, loué 70 € HC par mois. Au premier étage : un T3, 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau et WC au total 60 m² habitables, loué 400€ HC par mois. Au deuxième étage : T3, 2 chambres, pièce à vivre ouverte sur la cuisine, salle de bain et WC au total 65 m² habitables, loué 380 € HC par mois.

Immeuble en plein coeur de Saint Léonard ! Pas de travaux à prévoir Il se compose en rez de chaussée : Un local commercial avec point d'eau et wc. Au premier étage : Un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique récent il est loué habituellement 395 euros hors charges Possibilité de faire un Airbnb Au deuxième : un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement est actuellement loué pour un bail de 3 ans, 495 hors charges Chaufage au gaz de ville Les ++ Double vitrage Toiture neuve Pas de travaux Centre ville

Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, comprenant un ancien local de restaurant en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Cet ensemble immobilier, disponible à l'achat ou à la location, offre une combinaison idéale entre espace professionnel et habitation : Rez-de-chaussée (Local commercial) : Un espace dédié à la restauration comprenant une salle de service, une cuisine, une arrière-cuisine et des sanitaires. Étages (Habitation) : Un appartement en duplex aux beaux volumes. Niveau 1 : Un séjour lumineux, une cuisine, un bureau et un WC. Niveau 2 : L'espace nuit avec 2 chambres, un dressing et une salle de bain. Extérieur : jardin situé à l'arrière du bâtiment complète ce bien.

iad France - Stephen Rapaud vous propose: Immeuble de centre ville refait dans son intégralité depuis 2015 comprenant une entrée commune avec un grand espace et un garage en son rez de chaussée. Un premier lot loué (450 € dont 20€ de charge) qui est une maison individuelle avec coursive privative, un salon, une cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. Un second lot libre (600€ dont 20€ de charges) situé au premier étage composé d'une piéce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. Un dernier lot loué (683€ dont 20€ de charges) qui est un appartement avec pièce principale, cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie et un garage. Le chauffage des différents lot est réalisé par des radiateurs électriques à inertie. N'hésitez pas à me contacter afin de venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.