Achat Immeuble à Conches-sur-Gondoire (77) : 139 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

1 171 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 555 m²

Conches-sur-Gondoire (77)

Conches sur Gondoire 77600 - Immeuble de bureau de 555 m² sur 4 niveaux, 14 pièces et un sous sol semi-enterré dont un appartement de 85 m². L'immeuble peut être transformé en logement. Distribution de l'immeuble adaptée. Immeuble lumineux comprenant 4 niveau avec une emprise au sol de 150m² environ. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire. Prix de vente 650 000 euros honoraires charge acquéreur (624 000 euros hors honoraires) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433690PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Rentabilité de 8% brut. Composition de l'immeuble et Lot déjà divisés • Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois • Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€ • Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€ • Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois Revenus locatifs : • Revenus actuels sécurisés • Potentiel locatif global : jusqu'à 3 200 € / mois Les atouts : • Secteur calme et résidentiel • Bonne répartition des lots • Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable • Diversification des revenus (habitation + commercial) Rentabilité pour investisseur de 8% Brut. Référence agence : 3596

Exclusivité ORPI Agence du Palais !! IDEAL INVESTISSEURS !! Immeuble ancien des années 1900 comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, à chaque niveau un appartement de deux pièces principales et un grenier aménagé en appartement. Tous les lots sont actuellement loués. LE PRIX : 787 500 euros. Ne tardez plus, vous pouvez nous contacter du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h au 01.60.41.21.21. Référence agence : 537

Projet immobilier idéalement situé à Villepinte : immeuble de type R+1+C composé de 4 appartements sur une surface totale de 320 m². Bénéficiant d'un état neuf, ce projet comprend également un garage de 120 m² pouvant accueillir 6 véhicules, local vélo. Plans disponibles sur demande et justificatifs consultables en agence ; permis de construire accepté et purgé de tout recours. Démolition d'un pavillon à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations sur le dossier. Référence agence : 1186

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

Immeuble de 776m2 : 407 m2 au RDC et 369 m2 à l'etage. RDC: acceuil , WC, stockage - garage, local technique ETAGE : Grande salle , cuisine equipée séparée, WC, local technique, SDE, vestiaire , salle de reunion terrasse de 75m2 env: Parfait état . 6 places de parking exterieures. Prix HT commission agence charge acquéreur: Appelez Catherine Panzer au 06 12 61 45 25 cpanzer@signature-immobilier.com

VILLEMOMBLE - COQUETIERS Située à 2 minute à pied du tram T4 des coquetiers. Les 4 appartement sont vendu loué. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 349m² comprenant : - Un appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces d'environ 32.50m2 avec un loyer de 655 euros - Un appartement au premier étage : 2 pièces de 32.70m2 avec un loyer de 747 euros - Un appartement duplex à gauche dans l'allée : 2 pièces de 26.37m2 avec un loyer de 652 euros. - Un appartement duplex à droite dans l'allée : 2 pièces d'environ 27m2 avec un loyer de 664 euros. - Deux dépendances et un appentis. - Sous-sol partiel. - Jardin accès 1 véhicule. Possibilité de crée un 5éme lot en rez de jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En plein coeur de Brou-sur-Chantereine, entre Chelles et Vaires-sur-Marne, cet immeuble locatif offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et des baux solides. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, ce bien jouit d'un emplacement premium en centre-ville. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m2 + 60 m2 en sous-sol aménagés actuellement en bureaux/réserve, avec fenêtres pour un espace lumineux et fonctionnel. A l'étage : Un appartement 3 pièces de 67 m2 habitables, 3 box dans la cour et un dispositif d'affichage sur le pignon Immeuble entièrement loué 33 750 EUR annuel . Rentabilité immédiate sans délai de vacance locative. Baux notariés vous assurant une sécurité juridique maximale. Pour toute information contactez Christophe des à present.

Villemomble-Coquetiers Au à pied du T4 Allée de la Tour et à 15 minutes à pied du RER E LE RAINCY VILLEMOMBLE. Possibilité de faire une Promotion R+5 sur le terrain de 591m². Un bâtiments couvert en tuiles en retrait du boulevard élevé sur sous sol en moellons , de plain pied comprenant : au sous sol : trois caves , buanderie avec water closet , atelier , garage. Au rez de chaussée : entrée , escalier , un appartement divisé en entrée , salon , salle à manger , chambre , salle de bains , cuisine. -au deuxième étage : une pièce éclairée par vasistas. un appartement divisé en salle à manger , chambre , water closet , cuisine débarras , grenier aujourd'hui en totalité ç usage professionnel et ce depuis 1977. Un autre bâtiment construit en briques et couvert en tuiles , séparé derrière sur cour , élève sur terre plein , comprenant Au rez de chaussée : cuisine , douches water closet , une pièce , escalier. au premier étage : deux pièces lambrissées. Dépendance contiguë construite en briques , couvert en tuiles comprenant au rez de chaussée , chaudière à gaz. Bâtiment au fond de la cour comprenant : au rez de chaussée atelier et deux boxes , au premier étage bureau Jardin , passage et cour. Le tout clos de murs Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Léonce KOUAKOU EI, agent commercial (RSAC 834930398)

SPECIAL INVESTISSEURS CENTRE VILLE IMMEUBLE VENDU LOUE 5 APPARTEMENTS : - 3 Studios (27,21m² 21,96m² 23,40m²) - 1 type F1 duplex de 28,61m² (35,90 m² au sol) - 1 Trois pièces duplex de 52,07m² (55,52m² au sol) Le tout sur 420m² de terrain. VENDU EN UN SEUL LOT. Revenu locatif mensuel : 3800€ Prix : 589 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Prix au m² le plus bas

297 000 €

928 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 320 m²

À 16km de Conches-sur-Gondoire (77)

Projet immobilier idéalement situé à Villepinte : immeuble de type R+1+C composé de 4 appartements sur une surface totale de 320 m². Bénéficiant d'un état neuf, ce projet comprend également un garage de 120 m² pouvant accueillir 6 véhicules, local vélo. Plans disponibles sur demande et justificatifs consultables en agence ; permis de construire accepté et purgé de tout recours. Démolition d'un pavillon à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations sur le dossier. Référence agence : 1186

À vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet immeuble situé au cœur de la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. À proximité de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement.Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une superficie habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée.L'immeuble se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative.Détail des bâtiments :Bâtiment A : 2 studios avec jardin au rez-de-jardin, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse à l'étage.Bâtiment B : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au 1er étage, 2 appartements de type 2/3 pièces au 2e étage.Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement et un local commercial à usage de stockage.Informations financières : revenus locatifs annuels de 119 280 €, rentabilité brute estimée à 8,23 %, et taxe foncière de 9 075 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Immeuble entièrement rénové en 2018, prêt à exploiter immédiatement dans des conditions sécurisées et durables.Cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement clé en main, alliant rendement élevé et potentiel de valorisation soutenu par les infrastructures du Grand Paris.Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'investissement.

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur du centre-ville, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. Ce bien, d'une surface totale de 363 m², est entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Composé de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, il maximise l'attractivité locative. Rénové en 2019, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement clé en main. Dossier complet et visite sur demande, contactez-nous pour explorer cette offre.

Immeuble de rapport en mono propriété situé en cœur de ville à Pontault Combault, dans un environnement recherché, à environ 500 mètres de la gare RER, offrant une excellente accessibilité et une forte attractivité locative. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 312 m² et se compose de deux commerces en rez de chaussée, de 4 appartements de deux pièces, de 2 studios, ainsi que de 4 parkings couverts et 4 parkings extérieurs, un atout rare en centre urbain. L'immeuble est en parfait état général, tout comme les logements. Aucun travaux à prévoir. L'ensemble est intégralement loué, garantissant une rentabilité immédiate avec un rapport mensuel de 6215 euros hors charges. Le dossier locatif complet est disponible à l'agence. Produit sécurisé et patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour étudier ce dossier d'investissement, contactez l'agence afin d'organiser un rendez vous et découvrir cette opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 2904

L'agence Léon immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Champigny sur Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien rare, situé dans un environnement calme et verdoyant en bord de Marne, offre un fort potentiel tant pour les investisseurs que pour ceux ayant des projets à vocation locative, événementielle ou mixte. L'immeuble, d'une surface d'environ 250 m², est établi sur une parcelle de 1 340 m². Il comprend une grande salle de réception de 170 m² habitables, offrant de nombreux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Ce bâtiment comprend également quatre studios indépendants, d'une superficie comprise entre 15 et 20 m² chacun, pouvant être destinés à de la location ou à un usage complémentaire lié à la salle principale. En plus de la première parcelle, le bien dispose d'un terrain attenant de 603 m², entièrement libre de construction, représentant une opportunité supplémentaire pour un projet immobilier ou un aménagement suivant les règles d'urbanisme. Le secteur du Chemin de Contre Halage est particulièrement recherché pour son cadre naturel et paisible, ainsi que sa proximité avec les bords de Marne, idéaux pour les promenades et activités en plein air. Le quartier offre également un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Cette zone en évolution, alliant cadre résidentiel, loisirs et projets urbains, représente un secteur attractif pour l'achat d'une maison à Champigny sur Marne. Copropriété de 5 lots, tous à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 100 euros.

IDÉAL INVESTISSEURS ! À seulement 3 minutes à pied du futur métro ligne 11 (station Hôpital), découvrez cet immeuble en monopropriété, une véritable opportunité d'investissement locatif. Possibilité de surélévation jusqu'à 13 m de hauteur. Composition : - 2 appartements F2 et F3 de 60 m2 chacun - 1 appartement F4 de 78 m2 - 1 appartement F5 de 88 m2 Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le bien dispose également de 4 places de stationnement. Taxe foncière : 6900€ Rentabilité : - Revenus locatifs actuels : 4700 € / mois - Soit une rentabilité brute de 7,34 % Un investissement sûr et rentable, idéal pour un patrimoine pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 303003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 726 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 6 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre-ville de Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble de caractère constitue une belle occasion pour l'achat d'une propriété de luxe à Gournay-sur-Marne. Composé de 9 lots, il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrant une bonne visibilité, 3 studios et 4 appartements de type F2, pour une superficie habitable totale d'environ 495 m². Avec des revenus locatifs annuels de 98 000 €, cet actif offre une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Son emplacement central et la diversité de ses lots en font une opportunité patrimoniale de qualité pour les investisseurs avertis.

Orpi vous propose à la vente une propriété au charme de l'ancien, située en plein centre-ville du Raincy, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble se compose de deux boutiques de 62m² et 75m², ainsi que de huit appartements loués (sept de type 3 pièces et un de type 2 pièces), générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. Cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Référence agence : 4707.

Belle opportunité d'investissement – Immeuble en monopropriétéIdéal pour les investisseurs, cet immeuble construit en 1990se compose d'une maison divisée en 5 studios lumineux, d'une superficie allant de 26 à 30 m², un terrain de 223m2.Chaque studio offre :Un grand séjour,Une cuisine équipée,Une salle d'eau avec douche,Des WC .Atout majeur : 4 studios sont vendus loués, assurant des revenus locatifs immédiats.Localisation recherchée :À proximité immédiate du T4, desservant les lignes de Montfermeil et Bondy, permettant de rejoindre le RER E et Paris Haussmann en 20 minutes.Commerces de proximité accessibles en 3 minutes à pied.Un bien rare, parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Coup de cœur du secteur

480 000 €

Immeuble

• Terrain 358 m²

À 18km de Conches-sur-Gondoire (77)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bondy, à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes a pied de la gare. Ce bien d'investissement offre une configuration attractive avec 2 appartements F3 et 3 studios, garantissant un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique. Le montant des loyers annuel est de 52.800 euros soit une rentabilité de 11%. l'immeuble se compose : De 2 appartements F3 de 53 m2. Un studio de 25 m2 Un studio de 28 m2 Un studio de 35 m2 Bondy est une commune dynamique de Seine-Saint-Denis, parfaitement desservie par les transports en commun. La gare de Bondy (RER E) permet de rejoindre Paris Haussmann Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Le quartier dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, et espaces verts. Honoraires à charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TARIK BOUDRAA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 922 056 387 Référence annonce : mandat n° 422 DPE de l'immeuble en cours Tarik BOUDRAA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proche de toutes commodités avec commerces, écoles et tram T4, maison d'habitation divisée en 5 logements comprenant : - Au Rdc, un garage aménagé en local d'environ 38 m2 : loué 600 euros + 50 euros de charges. - Au rdc gauche, un appartement de type f2/f3 d'environ 35 m2 loué 750+50 euros de charges. Bail meublée de 2015 reconductible tacitement. - Au Rdc droit, un appartement de type f2 d'environ 30 m2 loué 500 euros + 130 euros de charges. Bail meublée de 2017 reconductible tacitement. - Au 1er étage gauche, un appartement de type f2 d'environ 48 m2 loué 650 euros + 314 euros de charges. Bail meublée de 2018 reconductible tacitement. - Au 1er étage face, un appartement de type f3 d'environ 45 m2 loué 720 euros et 230 de charges. Bail meublée de 2017 reconductible tacitement. Total loyer Hors charges : 3 220 euros soit 3 994 euros charges comprises.

À vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, un immeuble en hyper centre composé exclusivement de bureaux, avec entrées, sanitaires et des salles de déjeuner. 4 étages, dont 3 libres d'occupations (2ème, 3ème et 5ème), pouvant être vendus séparément. Prix sur demande pour chaque étage. 28 places de parking en sous-sol disponibles. Opportunité d'achat maison Meaux à ne pas manquer. Référence agence : 483

Meaux, idéalement situé dans secteur prisé proche commerces, école et gare (Transilien Ligne P gare de l'est, Ter E) Immeuble de rapport avec potentiel de développement. Le bien comporte un total de 7 appartements loués (2x3 pièces et 5x2 pièces) baux classiques( loi de 1989) en non meublé. Double vitrage, interphone, toiture refaite il y a moins de 5 ans. Compteurs individuels pour l'électricité et divisionnaires pour l'eau. Potentiel avec un appartement supplémentaire à rénover de 50m² déjà équipé en eau et compteur électrique. Bonne rentabilité + potentiel Autres renseignements sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 303, soit E, GES: 9, soit B. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84103

Situé en plein centre de Meaux, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé. Composition de l'immeuble : 5 appartements + 1 local commercial Avec ses multiples possibilités d'aménagement ou de division, ce bien assure une rentabilité optimisée et une excellente valeur patrimoniale. Détail des lots : Rez-de-chaussée : •Local commercial avec vitrine sur rue, arrière-boutique et cave — idéal pour activité libérale ou commerce de proximité. 1er étage : •F3 de 70 m² : grande pièce de vie avec cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC •F2 de 50 m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC 2e étage : •Studio de 30 m² •F2 de 50 m² : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, WC 3e étage : •F4 avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : •Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports, écoles et équipements culturels •Forte demande locative dans le secteur •Charme de l'ancien avec prestations de qualité •Potentiel de revalorisation par optimisation des loyers ou restructuration des espaces Un investissement stratégique dans un secteur porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Fabiana OLIVEIRA au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 281070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

479 250 €

1 397 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 343 m²
• 

À 14km de Conches-sur-Gondoire (77)

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement à Meaux, un plateaux de bureau spacieux de 343,55 m², en très bon état. Parfaitement située, l'intérieur lumineux et spacieux comprend une chambre confortable et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous apprécierez également le confort de disposer de parkings intérieur et extérieur, un atout rare et précieux. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Meaux. 15 places de parking s'ajoute à ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 483

iad France - Mamadou Niakate vous propose: QUARTIER LE CHENAY, 20MIN A PIED DE LA GARE GARE RER E, IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS EN MONOPROPRIETE MANQUE CONDITION STATIONNEMENT POUR COPROPRIETE OU RETIRER UN LOGEMENT POUR CONSTRUIRE UN PARKING. logement 1: studio de 26M2 avec jardin logement 2 : un 3 pièces de 56,40 M2 avec jardin logement 3 : un 2 pièces de 38M2 logement 4 : 3 pièces de 47M2 logement 5 : un studio de 26M2 logement 6 : un 2 pièces de 32M2 Appartements entièrement refaits aucuns travaux à prévoir. Dans une zone pavillonnaire au calme. OPPORTUNITE A SAISIR !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

BUSSY-SAINT-MARTIN- Idéal investisseurs ! Emplacement de qualité, à proximité des espaces verts, des commerces et transports. Orpi vous propose cet immeuble divisé en 4 appartements et composé : Au rez-de-chaussée : - Studio de 31,78m² donnant sur jardin et composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine (possibilité de faire un coin nuit), salle d'eau wc. - 2 pièces de 31,68m² composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, chambre avec placard et salle d'eau avec wc. A l'étage, accès par escalier extérieur : - 2 pièces en duplex de 41,16m² (52,04m² au sol) composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, salle de bains avec wc, et à l'étage grande chambre en mezzanine avec rangements. - 2 pièces en duplex de 39,93m² (55,80m² au sol) composé d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains avec wc et à l'étage grande chambre avec espaces rangements. Chaque appartement comporte 1 place de parking couverte dans le jardin commun. Le tout sur un terrain clos de 360m² exposé Sud. Tous les appartements sont loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12240

iad France - Yannick Parole vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT pour investisseur. Parcelle de 84m² pour 177m² habitables/exploitables pour l'ensemble des lots. RDC : local commercial de 63m² 1er étage : Deux T2 de 26 et 30m² 2em étage : Deux T2 de 26 et 30m² 54600€ de revenu locatif annuel. 4550€ de loyer mensuel. Plus de 6% de rentabilité brute Pas de syndic de copropriété Taxe foncière : 2500€ Situé au cOEur de Roissy-en-Brie, ce bâtiment des années 50 offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet mixte. Ce bâtiment sur trois niveaux présente une structure solide et authentique, idéale pour être transformée en un espace de vie unique. Avec ses trois niveaux, il contient actuellement un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements de type T2 en étage. Le local nécessite des travaux pour en faire un espace d'activités idéal. Les 4 appartements sont actuellement loués avec une bonne rentabiité. Les points forts de cet immeuble comprennent sa situation idéale, à proximité immédiate de la Mairie et de la Gare RER E, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commodités de la ville. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce bien est idéal pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en développement. Ne manquez pas cette rare occasion de révéler tout le potentiel caché de ce bâtiment et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les innombrables possibilités qu'offre ce bien à Roissy-en-Brie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDEAL INVESTISSEUR ET PROMOTEUR!!! Cet ensemble immobilier est apprécié par son bel emplacement sur un carrefour , proche de toutes les commodités de la ville de Noisy Le Sec et les transports, il est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 130 m2 à usage restauration, ce restaurant jouissant d'une bonne réputation dans le quartier depuis plus de 30 ans avec une clientèle établie et en raison de la concentration de bureaux et les entreprises autour: Il comprend - Un bar - 4 salles de restauration offrant un espace chaleureux et convivial - Une grande cuisine qui dispose d'une extraction conforme vous permettant de travailler dans des conditions optimales, - 2 belles terrasses, - Des espaces sanitaires - Une cave au sous-sol Le fond de commerce actuel est en plein activité avec un bail 3, 6 , 9 , offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme . Le loyer mensuel pour le restaurant est de 2100 euros environ. A l'étage, un ensemble immobilier à usage habitation, réparti comme suit: Au 1 er étage, avec un accès indépendant du local commercial par la rue , un long couloir dessert 3 studios (15, 28 et 27 m2) et un bureau de 5 m2 . Cet étage est occupé actuellement par les propriétaires. L'accès au 1 er étage se fait également par l'intérieur du restaurant Au 2ème étage, donnant accès à 2 studios loués meublés (26 m2 chacun) qui génèrent un revenu locatif mensuel de 1280 euros HC Des parties annexes complètent l'immeuble: une cour avec double accès et pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, des dépendances pour le rangement , d'une superficie de 40 m2 environ. La toiture et la façade sont en très bon état. Des travaux de rafraichissement de l'immeuble et l'isolation du 2ème étage sont à prévoir. Disponible pour les visites: 7/7 Cette annonce référence 305198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 985 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr