Achat Immeuble à Conflans-Sainte-Honorine (78) : 109 annonces

Opportunité rare pour investisseurs Immeuble en pleine propriété en R+1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute A15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au Rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type F2, 4 studios sont actuellement loués. Détail des lots : - Studio Meublé 15,62 m² avec un Loyer de 491 euros + 114 euros charges - DPE : F (493 kWh/m²/an) - LOUE - Studio Meublé17,09 m² avec un Loyer de 492 euros + 113 euros charges - DPE : E (379 kWh/m²/an) - LOUE - Studio Meublé 15,31 m² avec un Loyer de 503 euros + 114 euros charges - DPE : F (504 kWh/m²/an) - Libre depuis le 26.07.2025. - Studio Meublé 14,86 m² avec un Loyer de 503 euros + 114 euros charges - DPE : E (347 kWh/m²/an) - LOUE - Studio Meublé 15,94 m² avec un Loyer de 491 euros + 114 euros charges - DPE : E (334 kWh/m²/an) - LOUE - Studio Meublé 18,53 m² avec un Loyer de 495 euros + 122 euros charges - DPE : F (440 kWh/m²/an) - Libre depuis 05.07.2025 - Un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un Loyer de 807,88 euros DPE : F (407 kWh/m²/an). Libre au 01.01.2026. Au Premier étage : Appartement F7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon/séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. DPE : F (327 kWh/m²/an). REVENUS ANNUELS POSSIBLE : 46 000 euros ( 6 studios + 1 F2) - Taxe Foncière 2025 : 3 806 euros Annexes : Sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². TRAVAUX A PREVOIR. DPE : F GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 819 000 HAI dont 3.65 % d'honoraires charge acquéreur, soit 790 000 euros Hors honoraires (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

833 450 €

2 646 €/m²

Immeuble

• 315 m²
• 

Conflans-Sainte-Honorine (78)

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 315 m2 situé à Conflans-Sainte-Honorine. Pour investisseurs, immeuble en pleine propriété sur un terrain d'environ 517m2 m2 offrant une superificie. L'immeuble vous offre une surface habitable global d'environ 315 m2. Au RDC: 1 Studio loué meublé 15,5 m2 1 Studio loué meublé 17 m2 1 Studio loué meublé 15,3 m2 1 Studio loué meublé 14,8 m2 1 Studio loué meublé 16 m2 1 Studio loué meublé 18,5 m2 1 appartement F2 loué nu 41,50 m2 Au 1er: -1 appartement F7: un salon séjour, un petit salon, une suite parentale, 3 chambres, une sdb, une cuisine, un vestibule, 2 terrasses. De plus, le bien dispose d'un sous-sol-total et un garage d'une superficie d'environ 235 m2 vendu libre. REVENUS ANNUELS des loyers: environ 45 000EUR TAXE FONCIERE: environ 3 750EUR RÉFÉRENCE : 1503 Pour avoir davantege d'information ou programmer une visite, contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

L'Adresse immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 8785 euros.

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

Guy Hoquet Prestige vous propose un bien merveilleux chargé d'histoire sur une localisation prisée à Courbevoie. L'immeuble intégralement restauré en 1998 avec le respect des matériaux, designs et esthétismes de l'époque Art Déco vous transpose à l'époque des années folles. Composé de 7 appartements, 14 places de parking électrifiées et 8 caves, le bien dispose de 3 étages avec des terrasses ayant la vue directe sur Paris et la Tour Eiffel. Le Hall magistral plonge immédiatement dans l'histoire du lieu détenu un temps par la famille Dassault puis réhabilité par le propriétaire actuel pour en faire un immeuble d'habitation tel qu'il est aujourd'hui avec tous les appartements remplis de détails de décoration Art Déco. Un ascenseur à Piston orne le magnifique hall que certains pourraient qualifier de perte de place mais qui donne tout son charme à l'édifice. Idéal pour un investisseur amoureux de l'histoire et des beaux monuments, ce bâtiment est à visiter c'est certain. 6 appartements sur 7 sont loués au prix du marché le 7ème étant celui du propriétaire. Nous contacter pour plus de détails.

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Investissement immobilier rare à Port-Marly A deux pas des quais de Seine, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble complet offrant un fort potentiel locatif, situé sur un terrain d'environ 485 m². L'ensemble est composé comme suit : - Rez-de-chaussée Comprenant : Un studio traversant de 23 m², avec chambre indépendante et accès direct à un jardin privatif. - Un local commercial de 153 m² actuellement aménagé en garage/atelier avec bureaux et espaces annexes. Bail en cours jusqu'en avril 2027. -1er étage comprenant : Appartement familial de 6 pièces 115 m², comprenant une entrée, cuisine ouverte sur un spacieux séjour double, salle à manger prolongée par une terrasse exposée plein sud, trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains avec WC et une salle d'eau. - 2e étage comprenant : Appartement 2 pièces de 47 m² au sol (35 m² habitables) avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Bail en cours jusqu'à début 2026. A l'extérieur, le jardin permet de créer des espaces privatifs pour les différents logements, ou peut être aménagé pour un usage commun. Localisation stratégique : A 3 minutes à pied des commerces de proximité Accès rapide aux écoles RER A (Saint-Germain-en-Laye) accessible en 15 min en bus Opportunité idéale pour investisseurs : immeuble mixte (habitation + commercial) avec rentabilité immédiate grâce aux baux en cours, ou possibilité de restructuration pour résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

L'agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble à usage commercial (298m2) et d'habitation (363m2). Il est localisé au coeur de la ville des Mureaux à seulement quelques minutes à pied de la gare. Érigé sur un terrain de 938m2, il se compose de deux étages, d'une grande cour où plusieurs véhicules peuvent aisément stationner en extérieur, un garage double d'environ 35m², ainsi qu'un jardin arboré. Le rez-de-chaussée est consacré à toutes activités commerciales (extractions d'air) avec son magasin de 63m² et sa vitrine donnant sur la rue, une réserve, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un vestiaire, une douche et une cave de 60m² environ. Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur la salle à manger ainsi qu'un spacieux salon double exposition. Quatre chambres, trois salles d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage offre 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que le grenier aménagé. Visite virtuelle disponible !

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 375 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 138,95 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Conflans-Sainte-Honorine (78)

Immeuble à usage professionnel et d'habitation comprenant deux entrées distinctes situées sur le profil du bâtiment desservant : Au rez de chaussée un local professionnel ( cabinet médical ) , salle d'attente , cinq pièces , wc , petit local technique ; local de stockage . A l'étage Appartement n 1 ( porte gauche ) séjour ouvert sur coin cuisine , une chambre, salle d'eau avec wc (actuellement loué 630 euros CC) Appartement n 2 ( porte droite ) séjour ouvert sur coin cuisine , une chambre , salle d'eau avec wc (actuellement loué 630 euros CC) 5 emplacements de parking. Le logement est à 7 minutes à pieds de la gare de Meulan-Hardricourt (ligne J), et 5 minutes à pieds du centre-ville et des commerces. A découvrir sans tarder !

L’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés, vous propose une Propriété à vendre à DEUIL LA BARRE, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Localisée au 23 et 25 rue Charles de Gaulle, cette ensemble immobilier comprend 21 logements répartis sur 907,85 m² habitables, dont une partie est actuellement louée. De plus, ce bien est situé à proximité de la gare Deuil-Montmagny, à seulement 800 mètres. Détails de la propriété : - Immeuble n°23 : 488,76 m², 10 logements (deux T1, six T2, un T3 en duplex, un T4) avec chauffage collectif au gaz. - Immeuble n°25 : 419,09 m², 11 logements (cinq T1, quatre T2, deux T3) également avec chauffage collectif au gaz. - Cours communes, jardin, 2 ateliers, 2 garages. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 154 368 € avec 3 logements vacants. Les visites se font sur rendez-vous les 10 et 15 avril de 11h30 à 12h30. La première offre est fixée à 1 750 000 €, frais de négociation inclus. Les offres seront reçues du 23 au 24 avril 2026 sur immo-interactif.fr. Pour plus d'informations, contactez le 07 63 55 86 90.

Idéalement située au coeur du quartier historique de Saint Wandrille à Le Pecq, Helix Immobilier vous propose cette belle bâtisse actuellement divisée en 3 appartements. Charme de l'ancien. Une fois la porte passée, un hall d'entrée avec pierres apparentes dessert aujourd'hui deux appartements (F2 et F3) et au 1er étage un grand appartement traversant de 4 pièces. Le revenu locatif annuel était de 40 000 euros HC en l'état. Au 2ème étage se trouvent des combles à rénover d'environ 60m² carrez avec vue imprenable sur Paris et La Défense pouvant être aisément convertis en un 4 ème appartement. Au Rez de jardin, 5 caves de 17m² dont une voutée donnant sur une cour intérieure calme et lumineuse. 10 minutes à pied du RER A de st Germain en Laye et de ses commerces, proximité écoles internationales. En bon état général et à proximité de toutes commodités, cette jolie bâtisse jouit de tous les attributs de la parfaite maison familiale !

GENNEVILLLIERS - VILLAGE Produit pour investisseur Immeuble construit en fond de parcelle composés de 4 appartements type studio Surface totale des appartements 108,69m2 environ Etat locatif prévisionel mensuel en principal de 2723 EUROS RCP déjà existant pour une éventuelle vente par lot Possibilité de surélever pour créer des duplex sous réserve d'une autorisation de permis de construire purgée de tout recours A VISTER SANS TARDER.

IMMEUBLE RÉNOVÉ A VENDRE - CENTRE VILLE DE MEULAN Surface totale de l'immeuble : 139 m2 hors parties communes. - RDC Local Co : 52 m2 loué 16 200 euros annuel en principal à une laverie automatique - 1er étage DPE 'C' : 36 m2 dont 8,66 de véranda loué 7625,88 euros annuel - 2ème étage DPE 'C': 26,18 m2 - loué 7396,08 euros annuel (libre actuellement) - 3ème étage DPE 'C': 25,03 + 2,80 m2 - loué 7383,84 euros annuel (libre le 27 Mars 2026) (Le tout avant la réforme sur le chauffage électrique) Loyer total de l'immeuble : 38 400 euros en principal Pour les 3 locataires : caution solidaire / GLI. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

2 392 000 €

1 861 €/m²

Immeuble

• 1 285,35 m²
• Terrain 1728 m²
• 

À 12km de Conflans-Sainte-Honorine (78)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente dans l'Ouest parisien. Vaste ensemble immobilier de 1285m² habitables actuellement aménagé en bureaux, sur un terrain de 1728m², comprenant deux parcelles divisibles, avec autorisation de transformation en 19 logements (permis accordé), répartis comme suit : 1ere parcelle (7 logements) : - Au RDC, 3 logements, T2 de 50.75m² avec jardin privatif, grand T1 de 45.5m² et T2 de 46.25m² avec jardin privatif ; - A l'étage, 4 logements, T3 de 58.5m², T3 de 64.5m², T2 de 50m² et T2 de 48.75m² 2e parcelle (12 logements) : - Au RDC, 4 logements, T1 de 19.75m², T3 de 63.5m², T4 de 78m² et T4 de 78.25m² ; - A l'étage, 8 logements, T1 de 19.75m², T2 de 35.5m², T4 de 78m², T5 de 98.5m² en duplex, T5 de 115.5m² en duplex, T5 de 113.25m² en duplex, T1/2 de 29m² et T2 de 33.25m² Des caves, des garages et des emplacements de stationnements extérieurs complètent ces biens. Idéal pour des bureaux ou opération de marchand de biens/promotion. Contact direct 7j/7 : Asma : 06.59.30.94.35 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes International - À vendre - Saint-Germain-en-Laye - RARE - 8' RER A - 3' de la place du marché et à proximité du futur Clos Saint Louis. À quelques minutes du centre historique se trouve un Hôtel Particulier exceptionnel, alliant élégance classique et potentiel contemporain. Cette Propriété à acheter à Saint-Germain-en-Laye s'étend sur une surface totale de 770 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou un investissement dans le patrimoine. Pensée comme une véritable demeure familiale ou un actif immobilier précieux, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux indépendants. En rez-de-chaussée, près de 242 m² impressionnent par leur volume et modularité, comprenant 22 pièces distinctes, avec des surfaces allant de 1,2 m² à 33,75 m². L'étage est idéal pour aménager de vastes espaces d'habitation ou un espace professionnel de prestige. Au 1er étage, un élégant appartement de plus de 218 m² offre un somptueux espace de vie avec triple réception et une cuisine ouverte. Le 2ème étage, d'une superficie de 154,73 m², est structuré pour inclure trois chambres et deux salles d'eau pour garantir une intimité raffinée. Enfin, le 3ème étage, d'environ 116,67 m², présente un espace plus confidentiel, idéal pour des activités discrètes. Honoraires de 2,67 % à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 5 050 000 euros). Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 - 5 050 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2,97 % TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1420€ ~ 1930€.

A vendre, immeuble ou maison familiale de 218.35 m² au sol située à La Garenne-Colombes, offrant un cadre de vie paisible et recherché dans une zone pavillonnaire agréable. Ce bien d'exception, en excellent état, est déjà divisé en trois appartements totalement indépendants, représentant une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille. Édifiée en 1900 et agrandie en 2012 avec surélévation, la maison se compose d'un appartement de 56 m² au rez-de-chaussée, d'un second appartement de 58 m² au premier étage, et d'un duplex de 101 m² occupant les deux derniers niveaux. Chaque logement dispose de sa propre cuisine aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, et d'un espace nuit confortable. L'ensemble offre une parfaite autonomie grâce à un chauffage individuel, trois chaudières indépendantes et trois compteurs d'eau chaude. Les prestations sont de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, cheminée, et fibre optique déjà installée. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'arrière et d'un jardin à l'avant, parfaits pour profiter des beaux jours. Quatre caves en sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Un stationnement est possible à l'extérieur. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi : tramway à 10 minutes, bus et gare à 4 minutes, écoles et crèche à seulement 5 minutes. A proximité, vous trouverez restaurants, boulangeries, commerces, pharmacies et un parc, participant pleinement à la qualité de vie du quartier. Ce bien rare, associant charme, confort, indépendance et fort potentiel locatif, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le secteur de La Garenne-Colombes. Lien vers la vidéo https://nodalview.com/s/2uEWpGbD12dvevjVBXaYop#video Le bien étant actuellement composé de plusieurs appartements, des DPE différents ont été réalisés pour chaque appartement. Ils sont tous à E sauf un en F, nous avons décidé d'afficher le DPE le plus énergivore. Contactez dès maintenant l'agence HOME SWEET IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Immeuble face seine de deux étages Vente de 3 lots d'appartements d'un immeuble de 4 lots intégralité du 1er et 2eme ( 80,85,72m²) total de 237m² Carrez, majoritaire en tantièmes. Possibilité d'acquérir le lot résiduel ( 37m² Carrez)permettant une pleine propriété sur l'intégralité de l'immeuble. Actif loué par un locataire unique AAA sur les 3 lots pour 82.800/an HT/HC jusqu'au 31/12/2028 TF:2.540

En exclusivité, seulement chez 3G IMMO. Excellente opportunité d'investissement ! À Saint-Ouen-l'Aumône, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de trois studios répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : studio avec salon, cuisine et salle d'eau. 1er étage : studio de type F1 bis comprenant un salon avec coin cuisine, un coin nuit séparé et une salle d'eau. 2e et dernier étage : studio avec salon, cuisine et salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une cave en sous-sol. Idéal investisseur : les trois appartements sont loué, avec une bonne rentabilité locative ( 2200€ de loyers/mois) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre HADJEDJ inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 991 641 150 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Da Silva vous propose: Spécial investisseur – Immeuble de rapport en centre-ville – 10 % DE RENTABILITÉ BRUT En plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe environ 123 m² de surface de plancher. Il se compose de 4 lots répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : un studio d’environ 30 m² 1er étage : un studio d’environ 23 m² avec mezzanine un appartement 2 pièces d’environ 34 m² 2e étage : un appartement 2 pièces d’environ 35 m² Chaque logement dispose de sa propre salle d’eau (ou salle de bains) avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Rentabilité brute estimée à 10 % Les atouts : Situation centrale recherchée Proximité immédiate de toutes commodités Immeuble sans copropriété Bonne configuration locative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

COURBEVOIE /ENTRE PONT DE LEVALLOIS ET LA GARE DE BECON Répartition des surfaces : 483M² +TERRASSE 90m². SURELEVATION POSSIBLE RDC : 243 m2 +1er étage : 240 m2 Terrasse à aménager avec vue Seine et Ile de la Jatte : 90 m2 Destination /Usage : Bureaux divisibles et Activités Monte charge. Locaux sécurisés, quartier calme, à proximité de la Défense Plan entièrement modulable. Cheminée Zone de stationnement / Accès véhicule RDC : hauteur sous store 2,80 m Hauteur : moyenne sous plafond 3,80 m, 1er étage HSP 4,70 m sous flèche toiture zinc. Extensions possibles

iad France - Marie Leplat vous propose: IMMEUBLE MIXTE – PORT-MARLY (78) Dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble mixte de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. À proximité immédiate des berges de Seine et de toutes commodités, il combine revenus locatifs immédiats et valorisation possible grâce au local commercial libre. L’ensemble se compose de 3 appartements rénovés, actuellement loués, et d’un local commercial libre de 50 m² avec cave attenante, complétés par une cour et un sous-sol. Composition du bien : Local commercial RDC : 50 m² + cave 28 m² (libre, restauration lourde possible) Duplex : 36,15 m² – loué 990 €/mois CC, avec rooftop-terrasse Appartement 1er étage : 39,40 m² – loué 1 050 €/mois CC Appartement 2ème étage : 39,80 m² – loué 900 €/mois CC Surface habitable totale : 187,23 m² Surface au sol totale : 252,63 m² Points forts : Revenus locatifs sécurisés grâce aux 3 appartements loués Local commercial libre offrant un fort potentiel Possibilité de places de parking à l’achat ou en location Quartier résidentiel recherché, proche de la Seine et cadre de vie verdoyant Localisation et accès : Proche N13, A86, A14 – Paris Porte Maillot à 20 min Gare de Marly-le-Roi (Ligne L) à 5 min Gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) à 10 min Commerces, écoles et services accessibles à pied Opportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux ou actifs travaillant à Paris/La Défense Résumé Cet immeuble mixte à Port-Marly représente une opportunité rare combinant : - Revenus locatifs immédiats - Potentiel commercial grâce au local libre - Emplacement stratégique proche de Paris, La Défense et des berges de Seine Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. MARIE LEPLAT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux confins de Suresnes et Puteaux, cet immeuble de rapport des années 1920 intégralement remis à neuf représente une opportunité locative de premier ordre. Développé sur trois étages, il regroupe sept logements autonomes : un studio et six deux-pièces. Chaque appartement bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes et d'une cave attitrée. L'immeuble jouit d'une belle exposition et s'inscrit dans une rue paisible et verdoyante. Une cour intérieure offre un espace de rangement pour les vélos, particulièrement apprécié des résidents. Côté accessibilité, le bien se trouve à quinze minutes à pied de la gare de Puteaux (EOLE, Ligne L) et du pôle économique de La Défense, avec toutes les commodités à portée de main. Un actif rare sur ce secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide et directement exploitable.

Ancien hôtel particulier en pierre de taille réhabilité en 2006 avec des éléments architecturaux existants remarquables. La façade sur rue est très bien conservée, la façade sur cour et jardin est exceptionnelle, respectueuse de l'environnement dans lequel elle s'inscrit. 5 Lots principaux pour une surface habitable de 384 M2, 20 M2 de caves, 150 M2 jardin privatif, cour intérieure et Porche. Bien immobilier d' exception de 5 appartements loués tels que, un appartement ' comme une maison' avec un jardin privatif de 150 M2, un beau studio et un appartement 2 pièces, un aménagement soigné, deux magnifiques appartements 4 pièces au 1er et 2ème étage, cheminées en marbre, poêle en faience, parquet point de Hongrie, moulures, rosaces, menuiseries, belles hauteurs sous plafond, un balcon ' Roméo et Juliette'. Chauffage central et eau chaude au gaz, réfection de la toiture en 2006 aucune vacance locative - revenus locatifs : 89 000 Euros annuel Proche des écoles, Collège Lycée Saint Erembert, le lycée Jeanne d'Albret, intégrer le Lycée international, le centre ville à pied 10 minutes. Helix Immobilier, nous consulter. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Immeuble à vendre à Franconville, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cet immeuble de 1 040 m² proposé par ORPI se compose de 23 appartements entièrement loués et de 2 locaux commerciaux également loués. Performance financière solide avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 215 562 € hors charges, garantissant un rendement immédiat sans vacance. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C Franconville – Le Plessis Bouchard, cet emplacement premium offre un accès facile aux commerces, écoles et services de l'hyper centre. L'immeuble est en excellent état, avec une toiture refaite en 2025 et des parties communes impeccables. Les locataires sont déjà en place, et il n'y a eu aucun impayé ni procédure en cours. Référence agence : 1192.

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale.Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse.Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution.Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 0680333350, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576

A E C Immobilier vous propose à l'achat un ensemble immobilier composé de quatre appartements, un jardin et un garage. Située dans le quartier historique de la commune, à 300 M de la Station Nanterre Ville, cette maison divisée, se compose de trois studios dont deux disposent d'un espace en mezzanine et d'un loft. Les volumes atypiques des lieux offrent des espaces de vie très agréables et lumineux.Les appartements sont en tés bon état, décorés, aménagés et équipés. Ils sont actuellement loués en meublé (état locatif sur demande) Charme des lieux - Situation géographique idéale, en coeur de ville a proximité immédiate des transports et des commerces dans un quartier qui a gardé un esprit village.

Prix au m² le plus bas

980 000 €

1 126 €/m²

Immeuble

• 870 m²
• 

À 9km de Conflans-Sainte-Honorine (78)

iad France - Hassiba Chaïb vous propose: Immeuble et terrain à vendre *** Bessancourt (95)*** Venez découvrir cet immeuble situé au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et très recherché. L’ensemble immobilier se compose de : 4 studios et 4 appartements de type T2. La rentabilité locative est d’environ 60 000 € par an. Édifié sur un terrain d’une superficie de 870 m², dont 183 m² bâtis (immeuble) et 687 m² non bâtis, ce bien offre également un fort potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement agréable, résidentiel et prisé, cet immeuble constitue un placement sécurisé et pérenne. Les atouts : •Revenus locatifs immédiats •Bonne rentabilité •Quartier calme et recherché •Potentiel de valorisation •Grande parcelle de terrain. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et durable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.