Achat Immeuble à Cozes (17) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

74 500 €

239 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 312 m²

Cozes (17)

Découvrez cet immeuble de caractère à vendre, situé au cœur de Cozes. Avec une superficie de 312 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant une rénovation complète. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun . Doté d'une terrasse et d'un accès aux égouts, il est idéal pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de créer deux locaux commerciaux et deux appartements. Prix attractif de 85 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3297

Cet immeuble est constitué de deux maisons La première maison 144 m² se compose de deux appartements à l'étage un appartement 4 pièces un séjour, trois chambre, une sde, un wc, une cuisine, un séjour, un dégagement Au rdc : un garage, une chaufferie,une sde, deux chambres, un salon ,une cuisine Deuxième maison de 65 m² se composant d'une cuisine, un salon, deux chambres, un couloir une sde, un wc Le tout sur un terrain de 1065 m² (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble à vendre situé en bord de mer sur le secteur de Pontaillac - 17200 ROYAN en Charente Maritime, actuellement à usage de bureaux sur une suface d'environ 290 m2 comprenant 3 plateaux répartis entre le RDC, R+1, R+2, et le sous/sol. Une cour intérieur d'environ 100 m2 clos de murs et sans vis à vis. Gros potentiel pour cet immeuble grêce à la possibilité de changement de destination dont un document d'urbanisme à été délivré positif pour autorisation de 6 logements. Ce batiment propose actuellement 14 pièces divisées sur les 3 plateaux soit ; en RDC une surface d'environ 155 m2 proposant 3 bureaux, une grande salle, hall d'accueil, dégagement et sanitaires. En R+1 une surface d'environ 75 m2 proposant 4 bureaux, palier et sanitaires. eN R+2 une surface d'environ 75 m2 proposant un palier, 4 bureaux et sanitaires. Concernant le sous/sol d' environ 75 m2 il propose un local chaufferie et 3 pieces avec chacune une porte. Une situation d'exception pour cet immeuble qui est à moins de 5 minutes de la plage, du port de Royan, moins de 10 minutes du centre ville et son marché. Ayant un gros potentiel exploitable autant en professionnel que pour de l'habitation, celui-ci pourrait tout à fait satisfaire des bureaux d'entreprise, création de location de bureaux type coworking avec salle de réunion, possibilité de locatif professionnel par plateau du fait d'avoir des sanitaires à chaque étage et un chauffage central. Pour ce qui est du changement de destination avec document qui confirme sa faisabilité, il y a possibilité de créer 3 beaux logements soit un en RDC le deuxième en R+1 et le troisième en R+2; mais il y a aussi un bel avantage c'est qu'il est tout à fait possible de créer deux logements par niveau de par sa distribution actuelle des pièces qui permettrait une pré distribution assez simple. Il y a un beau plus c'est d'avoir une cour privative pour un volume plutôt sympa puisqu'il est d'environ 100 m2. Vous l'aurez compris, ce bien immobilier éguise bien des idées très satisfaisantes autant à titre d'investissement locatif, création de bureaux d'enteprise, cowworking, investissement foncier et bien d'autres études de cas positives de part sont volume, son emplacement numéro 1, la qualité de l'immeuble et son suivi évolutif. Cet immeuble est proposé au prix de 860000 euros, taxe foncière de 5131 euros, DPE vierge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite des lieux je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17132 - MESCHERS SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME - IMMEUBLE AVEC BOUTIQUE ET APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE DANS JOLI VILLAGE DU PAYS ROYANNAIS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur d'un village, un ensemble immobilier plein de charme offrant une belle opportunité d'investissement . Au rez-de-chaussée, un espace commercial accueillant actuellement une délicieuse boutique sans nuisance, alliant l'esprit du village et un art de vivre. À l'étage, un spacieux appartement de quatre pièces comprenant : • Deux chambres, • Un bureau, • Une mezzanine pallier, • Un séjour salon baigné de lumière, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour un espace convivial. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'un cachet et d'un agencement fonctionnel. Vous tomberez sous le charme de ce joli village touristique. Une opportunité unique à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter ANNE CARLIER LE COADOU au 0610915126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

THENAC, Immeuble composé de deux appartements de type 3, chacun avec une dépendance. Un appartement d'une surface d'environ 65.87 m² qui comprend : salon-séjour, cuisine ouverte, placard, palier, salle d'eau, WC et deux chambres (classe énergétique D) Un second appartement d'une surface d'environ 93.27 m², comprenant : salon-séjour, cuisine, placard, palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. (classe énergétique B) L'ensemble est en bon état, pas de travaux à prévoir. Les appartements ne sont pas loués actuellement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Prix au m² le plus bas

150 520 €

1 434 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 104,97 m²
• 

À 19km de Cozes (17)

Immeuble en copropriété mixte à fort potentiel – Centre-ville de Le Gua Idéalement situé en plein cœur de Le Gua, à deux pas des commerces et services, cet immeuble polyvalent constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur, un commerçant ou un particulier souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée – Local commercial Un espace lumineux d'environ 41 m² (boutique + réserve + WC), bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Étage – Appartement 3 pièces Un appartement fonctionnel d'environ 58 m², actuellement libre, comprenant : une entrée un séjour avec cuisine 2 chambres une salle d'eau une mezzanine Le + investisseur Fort potentiel de valorisation après travaux Opportunité d'optimisation fiscale via le déficit foncier Revenus diversifiés (habitation + commerce) Gestion simplifiée : peu de charges, pas de terrain ni parties communes complexes Emplacement central assurant une attractivité locative durable Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec local professionnel ou projet commercial. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour transformer ce bien en projet rentable et pérenne. Référence agence : 4560

BAISSE DE PRIX sur cet ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel, proche centre ville et plages. Cet ensemble est composé d'une maison individuelle mitoyenne d'environ 112 M2, avec en rez de chaussée, hall, cuisine, salon salle à manger et toilette, 3 chambres de bonne taille à l'étage et une salle de bains. En suite, un bloc de 3 appartements à réagencer et à rénover pour des surfaces en duplex de 50 à 75 M2. La surface habitable totale de l'ensemble avoisine les 300 M2 sur environ 130 M2 de sous sols/garages à redistribuer. Chaque unité dispose d'une entrée avec courette sur rue et d'un espâce jardin sur l'arrière accessible par un portail commun. A saisir

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

3 107 €/m²

Immeuble

• 140 m²
• Terrain 16 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Cozes (17)

Centre ville de Royan proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble divisé en un local commercial loué à proféssion libérale au rez de chaussée avec vitrine sur rue et un appartement de 69 m² de 2 chambres avec garage et cave loué comme habitation principale au premier étage, totalement indépendants l'un de l'autre. Rente locative annuelle brute 20 650 € environ. Actuellement en monopropriété sans interférence et de facon totalement autonome, il pourrait être envisagé une division de lots pour réaliser deux ventes disctinctes. Le local commercial d'une surface de 75 m² est agencé d'un hall d'entrée, d'un accueil, d'une zone d'attente, de deux grands bureaux indépendants, d'un petit local de stockage, de toilettes avec lave main et de placards de rangements, il est équipé de la climatisation réversible. La taxe foncière proféssionnelle est la charge du locataire professionnel. Entièrement refait, aucun frais à prévoir A l'étage avec entrée séparative, un appartement d'habitation de 2 chambres sur une surface de 69 m² avec cuisine équipée, salle de bain récente, courette, cave et grand garage de 40 m² attenant. Très bon emplacement. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26549

Emplacement de choix pour tout investisseur. Immeuble proche plage et commerces qui offre: un T3 au 1er étage, un T3 au 2ème étage, un T2 avec vue mer au 3ème étage, en rez-de-chaussée un local commerciale loué 1000€/mois et un appartement de 54m. Travaux d'aménagement et de finitions a prévoir. Belle opportunité !! Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Au coeur de Royan, sur l'avenue la plus commerçante du centre-ville, cet immeuble de rapport de 394 m2 offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre. À deux pas des commerces, services et transports, il allie visibilité maximale et potentiel locatif immédiat. Rez-de-chaussée / Local commercial : 233 m2 répartis sur plusieurs niveaux, incluant zones de stockage et garage. Loué via un bail commercial récemment renouvelé, il bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une excellente visibilité. Chauffage au fioul et climatisation. 1er et 2e étages / Logement de fonction : Duplex de 94 m2 loué dans le cadre du bail commercial, comprenant salle à manger, salon, cuisine, WC, cabinet de toilette, trois chambres et salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. 3e étage / Appartement libre : 47 m2 avec entrée, séjour, cuisine, chambre, WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'une occupation immédiate ou d'une nouvelle location. Chauffage au fioul. Le tout sur un terrain clos de 197 m2. Prix 990 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 38 000 EUR (952 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Damien Bourdin vous propose: Investissement immobilier au cOEur de Saujon ! Immeuble de 296m² offrant une belle diversité : Une maison de 110m² : avec 3 chambres spacieuses, cuisine équipée, cellier, séjour lumineux, salle de bain et WC séparés, agrémentée d'une terrasse. Un T3 de 67m² au rez-de-chaussée : comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux WC. Ainsi qu'une terrasse. Un T3 de 55m² à l'étage (vendu loué) : rénové, il dispose de 2 chambres confortables, un séjour et une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Une terrasse complète ce bien. Un local commercial de 56,5m² : idéalement situé dans la rue commerçante de Saujon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.