Achat Immeuble à Dammarie-les-Lys (77) : 58 annonces

Coup de cœur du secteur

1 540 000 €

1 540 €/m²

Immeuble

• 25 pièces
• 1 000 m²
• 8 chambres

Dammarie-les-Lys (77)

MURS ET FONDS DISCOTHEQUE RESTAURANT, Immeuble à usage Commercial et Habitation d'env 1000m² sur une parcelle de +6000m² Idéal pour: Programme Immobilier/ Domaine Évènementiel / Salle de réception/ Salle de fêtes traiteur / Immeuble habitations + commerce/ Auberge Restaurant/ Hôtellerie. Nous vous exposons quelques bonus de cette opportunité ? Bâti sur 3 Niveaux + caves Terrain rare Vastes espaces verts Grands espaces extérieurs, parkings, piscine Terrain 6050m²....etc Au plaisir de vous faire visiter !! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne, en Île-de-France ? Ne manquez pas cette annonce ! Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, idéalement situé sur la N7, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une belle vitrine. Cette maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry se compose d'un bâtiment entièrement rénové de type R+1+C, édifié sur une cave totale. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 122m² environ, libre d'occupation, offre une opportunité idéale pour votre entreprise avec un loyer possible de 20 000€ HC/an. Les étages supérieurs comprennent deux logements chacun : un appartement de type F3/4 de 71,57m² avec terrasse loué à 992,60€ + 40 € de charges, et un appartement de type F2 de 44,77m² avec terrasse loué à 686,62€ + 30 € de charges. Les combles abritent un appartement de type F2/3 de 58,31m², loué à 751 € + 40€ de charges. En bonus, un second bâtiment à usage de stockage, actuellement libre d'occupation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison Saint-Fargeau-Ponthierry à vendre ! Référence agence : 1804. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Brie-Comte-Robert, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare de 187 m² sur une parcelle de 479 m², complété par une remise de 67 m², offre un potentiel exceptionnel pour vos projets immobiliers. La bâtisse qui devra être conservée, peut offrir une opportunité idéale pour une transformation en logements ou tout autre projet d'aménagement, grâce à sa surface généreuse et sa localisation stratégique. L'espace supplémentaire de la remise offre des possibilités complémentaires. Les points forts de ce bien : Surface totale de 254 m² (bâtisse + remise) sur une parcelle de 479 m² Emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des transports Idéal pour un projet de réhabilitation en appartements/maisons de ville ou pour une autre activité professionnelle Ce bien, situé dans un secteur recherché, présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Arthur FOSSOYEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849516885 - .

Opportunité patrimoniale et stratégique, rare sur le secteur. Votre agence La Brie Immobilière vous propose à la vente, un immeuble de rapport composé de 6 appartements + 2 locaux commerciaux, à deux pas immédiats de la gare de Melun (accès RER D et Transilien Ligne R) et au coeur d'un secteur en pleine requalification. Un actif complet, lisible, et idéalement placé. D'une surface d'environ 574 m² (environ 733 m² utiles), l'immeuble se compose actuellement de 6 appartements (dont un à rénover) et 2 locaux commerciaux, avec une configuration particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche de diversification (habitation + commerce) et d'un emplacement de qualité à fort potentiel. Côté stationnement et annexes, l'ensemble bénéficie également de 7 garages et de caves, renforçant la valeur locative de chaque lot. IMPORTANT : il ne reste qu'un appartement à acquérir pour détenir l'entièreté de l'immeuble. Ce dernier peut faire l'objet d'une négociation, permettant à un investisseur avisé d'optimiser le schéma global (pleine propriété / simplification de gestion / arbitrages futurs). Un secteur qui se valorise : pôle gare et Place de l'Ermitage en transformation L'immeuble bénéficie directement de la dynamique de requalification du pôle gare de Melun. La Ville a engagé le réaménagement de la place de l'Ermitage et de la gare routière : création de zones piétonnes sécurisées, trottoirs élargis, maintien du marché, et mise en place d'un parking-relais de 950 places visant à fluidifier les circulations et à renforcer l'attractivité du quartier. Durant la période de travaux, le marché a été déplacé temporairement, avec un calendrier de chantier annoncé. Mobilités : un noeud francilien particulièrement pratique La gare de Melun offre des connexions directes via le RER D et la Ligne R (liaisons rapides vers Paris?Gare de Lyon). A moyen terme, le projet Tzen 2 viendra encore renforcer l'accessibilité, avec une ligne en site dédié reliant Lieusaint / Carré Sénart à Melun (gare), améliorant les flux et la desserte du secteur.

iad France - Boris Birman vous propose: CORBEIL-ESSONNES — Immeuble de rapport · 8 logements · Loué meublé · 9,5 % de rentabilité Une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour. Situé à Corbeil-Essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez. 8 logements au total : 4 studios + 4 T2 Tous occupés, tous meublés Revenus locatifs annuels : 72 360 € Rentabilité brute : ~9,5 % Pompe à chaleur installée — amélioration du DPE (actuellement affiché D) Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l'ancien DPE. Pourquoi ce bien sort du lot La gare à pied, c'est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et T2), c'est le format le plus recherché en Île-de-France. La rénovation complète, c'est la tranquillité d'esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c'est un DPE qui va progresser — et une valeur patrimoniale qui se préserve. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 051 €/m²

Immeuble

• 333 m²
• 

À 9km de Dammarie-les-Lys (77)

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Découvrez cet immeuble d'environ 350 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Situé au cOEur de Saint Fargeau Village (77310) il se compose actuellement d’un ancien restaurant au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un bar et une salle de réception d’environ 135m². Une cuisine, des espaces de stockage et une terrasse. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement d’environ 118m² à rénover dans sa globalité. Le tout est édifié sur un terrain de 482 m² environ Pour finir, deux caves et des bâtiments annexes complètent l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien selon les besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 euros PENDANT 7 ANS* L'Adresse Ballancourt vous propose en Exclusivité : En hyper-centre ville, un immeuble de rapport avec environ 8% de rentabilité brute comprenant : Un appartement de type F4 duplex vendu loué d'une superficie d'environ 70m² habitables et 103m² au sol. Entrée, pièce de vie, cuisine et salle d'eau. A l'étage 3 chambres. Bail en cours jusqu'au 29/07/2027. Loyer mensuel HC : 1 134 euros Appartement F3 vendu loué d'une superficie d'environ 67m². Bail en cours : jusqu'au 01/10/2026. Loyer mensuel HC : 916 euros * voir conditions en agence

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs : Un immeuble en monopropriété du 19e siècle, entièrement rénové dans les années 2000 et parfaitement entretenu, composé de 6 logements tous loués en nu (baux de 3 ans), offrant une rentabilité brute de 6,47 %. Caractéristiques du bien Immeuble de caractère rénové composé de 6 appartements entièrement destinés à l'habitation Chauffage électrique individuel (aucune chaudière collective à gérer) Fenêtres et portes changées très récemment → pas de travaux à prévoir Charges locatives faibles Ensemble vendu totalement loué, locataires en place sérieux Zéro vacance locative récente Composition des logements & loyers annuels Studio – 28 m² – RDC : 5 675,52 € / an 2 pièces – 35 m² – RDC : 6 000 € / an 3 pièces – Triplex – 55 m² : 8 583,84 € / an 3 pièces – 72 m² – RDC + cave + cellier : 9 439,20 € / an 2 pièces – 41 m² – 1er étage : 7 333,68 € / an 2 pièces – 33 m² – 1er étage : 7 140,24 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 44 172,48 € Rentabilité Rentabilité brute : 6,47 % (44 172,48 € / 682 500 €) Très bon rendement pour un immeuble d'habitation en Essonne, sans travaux à prévoir et déjà entièrement loué. Atouts pour investisseurs Rendement solide et sécurisé Aucun gros investissement à prévoir → rentabilité immédiate Chauffage individuel = charges minimales Parties communes et logements rénovés et modernisés Immeuble facile à gérer Secteur recherché : proximité RN7, commerces, écoles, zones d'activité, centre ville de Lisses Arrêt de bus en bas de l'immeuble Patrimoine ancien, charme et pérennité de la valeur du bien Charme de l'ancien Cette annonce référence 312416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51029625400079. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véronique et immodeFrance vous propose cet ancien Bati Professionnel d'environ 325m (bati au cadastre) sur une parcelle de 971m2 en Zone UCA1 du nouveau PLUi. Possibilité de le transformer en une autre activité, ou de faire votre super Loft ou encore de réalisé un petit Collectif. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 Véronique 06/70/10/77/13 DPE : NON SOUMIS Taxe Foncière : 489 euros Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f . Véronique GARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 206 942 - RAMPILLON.

iad France - Adrien Leonardo vous propose: Immeuble de rapport – 5 appartements – rendement attractif Situé à Corbeil-Essonnes, dans le quartier Moulin-Galant à seulement 3 minutes à pied du RER D, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements pour environ 230 m² loi Carrez. Édifié sur une parcelle de 539 m², il dispose d’un sous-sol total avec grandes caves individuelles ainsi que d’un jardin à l’arrière. Trois appartements ont été entièrement rénovés récemment en DPE C, tandis que deux logements en DPE D offrant un fort potentiel de valorisation après travaux . L’immeuble est équipé de double vitrage et de compteurs individuels. Les loyers actuels génèrent 44 880 € annuels, offrant un rendement locatif attractif. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à vendre à Quincy-sous-Sénart, Essonne (91), Île-de-France. L'immeuble se compose de deux bâtiments : le bâtiment A, utilisé à la fois pour des activités commerciales et résidentielles, comprend un local commercial au rez-de-chaussée et 10 studios répartis sur deux étages. Le bâtiment B est destiné à des box et propose 9 places de parking. La résidence offre un rendement locatif de 7,5% et un revenu locatif annuel de 119 946,20 €. Située dans un quartier calme et proche des commerces, cette propriété est proposée à la vente pour 1 600 000 €. Frais de notaire et d'agence exclus. Honoraires de 5.26% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Ce bien est présenté par un agent commercial.

iad France - Efe Komekoz vous propose: IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – HYPER CENTRE CORBEIL-ESSONNES Actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation Immeuble de rapport en monopropriété de 213 m2 habitable , situé en hyper centre de Corbeil-Essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. SURFACES & CONFIGURATION : - Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol - Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2) - Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - Cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - Surface annexe total à valoriser : 64 m² REVENUS LOCATIFS ACTUELS : - Local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - Appartements : 29 700 € / an - Revenus annuels totaux : 56 100 € Immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. POTENTIEL DE VALORISATION : - Aménagement du grenier possible - Projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - Création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en F2) - Actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces LECTURE MARCHAND DE BIENS : - Emplacement hyper-centre (proche RER D, commerces, écoles et aéroport d'Orly), très liquide - Monopropriété = liberté totale de découpe Vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – Votre conseiller immobilier, disponible 6j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IB IMMOBILIER VOUS PRESENTE CET IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT DE 211 M², A USAGE MIXTE AU COEUR DE FONTAINEBLEAU. Opportunité rare en plein coeur de ville, cet IMMEUBLE RENOVE de 211 m² propose DEUX COMMERCES, DEUX APPARTEMENTS et UN ATELIER, idéal pour investisseur. Au rez-de-chaussée, découvrez une BOUTIQUE de 25.40 m², DEUX BUREAUX de 24 et 17 M² avec salle d'attente commune, un JARDIN et en fond de parcelle un ATELIER de 21.40 M². Au premier étage, un APPARTEMENT (T3) de 63.50 m² comprenant un SEJOUR, une CUISINE SEPAREE, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités. Au deuxième étage, un APPARTEMENT (T2) de 59.40 m² comprenant un SEJOUR, une CUISINE SEPAREE, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités. une CHAMBRE de 18.80 m² et une SALLE D'EAU. Division et rénovation conduite par notre agence - IB IMMOBILIER - en 2017 et réalisée par le Cabinet d'Architecte DUDICOURT. Notes techniques : chaudière gaz pour tout l'immeuble, toiture isolée, huisseries double vitrage. Revenus locatif annuels de 51.000 - Rentabilité Brut 6% FONTAINEBLEAU, à seulement une heure de PARIS, séduit par son patrimoine historique, son cadre de vie et son dynamisme commercial. Touristes, professionnels et familles la ville offre une forte attractivité. UN INVESTISSEMENT IDEAL ! Pour plus d'informations, contactez Ludivine 06.31.89.65.10 - 01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr

Idéal investisseur à la recherche de quelques travaux, ou pour marchand de biens dans le cadre d'une découpe lot par lot. Situé à Corbeil-Essonnes, immeuble en U à la façade en meulière, implanté en retrait de la rue et élevé sur sous-sol, comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages sous toiture en tuiles. À l'arrière du corps de bâtiment sur rue, deux courettes inaccessibles assurent une respiration visuelle. Au cœur du U, une agréable cour intérieure, accessible depuis le hall de l'immeuble, apporte luminosité et calme. L'accès s'effectue par une grille à deux vantaux, précédée de quelques marches, menant à un hall desservant deux ailes de logements. En fond de hall, un escalier mène aux caves ainsi qu'un second escalier desservant les étages. L'immeuble se trouve au cœur du quartier pavillonnaire de la ville, qui permet un environnement calme et paisible tout en restant à proximité de toutes commodités et de la gare. Descriptif du bien : - Surface : 20 lots pour 752 m2 habitable - Revenus locatifs (après réhabilitation de quelques logements) : 150 000 € / an - Type : 1 Studio, 13 T2 et 6 T3 - DPE : de D à G selon les appartements - 1 compteur électrique par lot - Chauffage individuel au gaz (électrique sur 1 appartements) - Cave en annexe - Vue dégagée État général : - Immeuble bien entretenu, en bon état général - Des travaux de rénovation sont à prévoir sur six appartements Prix : - 1.550.000 € FAI Les + : - Forte valeur locative - Emplacement attractif, calme et paisible - Proche commodités et gare RER - Déficit foncier (travaux énergétique) - Vue dégagée Dossier de présentation complet sur demande. À visiter sans tarder. Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 € - Numéro de SIRET : 93075176300010 - Carte T « Transaction » : CPI75012024000000462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 15 RUE DES HALLES 75001 PARIS

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Corinne DE BUHREN, Elisabeth MONTES, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés vous proposent :Immeuble à vendre - COMBS LA VILLE (77380)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de rapport situé à COMBS-LA-VILLE (77) à 28 kilomètres de PARIS, comprenant de 16 logements (de 17 m2 à 120 m2) sur un terrain de 2.502 m2. La surface loi Carrez totale du bâtiment existant est 927 m2. L'immeuble est cédé avec un permis de construire définitif pour la construction d'un deuxième bâtiment devant comprendre 14 logements supplémentaires.Dossier complet sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.44.76.13.63- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Corinne DE BUHREN, Elisabeth MONTES, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34264299800013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Adrien Da Fonseca vous propose: BALLANCOURT SUR ESSONNE, idéalement situé, à proximité de toutes commodités! Ensemble immobilier rare à la vente, en plein coeur de la commune, comprenant plusieurs lots déjà loués, offrant une excellente rentabilité : Un local commercial de 30m2 loué, bénéficiant d'une belle façade sur rue, un espace d'accueil, WC séparés et une grande pièce à l'étage. Une maison d'habitation de 71m2 louée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et WC. A l'étage: deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Une grande terrasse de 45m2. Un studio de 25m2 loué, avec une entrée indépendante. Il comprend un séjour lumineux, un espace cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Un appartement de 2 pièces principales de 28m2 loué avec entrée indépendante, situé au premier étage. Il propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir ! IDEAL INVESTISSEURS ou MARCHANDS DE BIENS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840963359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WINKEY Immobilier vous présente à la vente un ensemble immobilier avec une forte rentabilité locatif (tous loués) sur la commune de VENEUX LES SABLONS dans le département 77. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments A et B de 523m au sol et 473,70m2 carrez repartit sur deux niveaux R+1 avec une possibilité de surélevée un étage supplémentaire. Au RDC nous trouverons deux local commercial ( une supérette et une boutique et un garage actuellement utilisé comme atélier avec grand passage qui accéde à la propriété. Les parties privatives comprennes une entrée commun de 28m au sol ou vous trouverez un appartement de 2pièces 43,5. et un accès au sous sol pour accéder aux caves. Au Bâtiment A nous trouverons un appartement de 29,8m2 avec véranda et une terrasse extérieure et au Bâtiment B un studio de 18,4m2 avec une grande terrasse de 26,8m2 avec une autre grande terrasse commun de 33,8m2 pour profiter des beaux jours - Au Bâtiment A Droite: Un duplex de 44,2m2 avec une terrasse extérieure de 24,8m2. Loyers HC sur l'ensemble des locataires (7) 4333,33EUR par mois soit 52000EUR par An Charges par mois. 390EUR soit 4680EUR par an Rentabilité 8,35% à l'annéé Taxe foncière 2023 3500EUR DPE D 231 GES 16 C Prix de Vente : 623000EUR soit 24000EUR à la charge de l'acquéreur Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou j.balaam@winkey.fr - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP SNPI Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située en lisière du Château de Fontainebleau (3 min à pied de l'entrée), et à deux pas de l'INSEAD, la Résidence Casanova se distingue par son charme patrimonial et son modèle d'exploitation rentable. Nichée dans un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, cette résidence de coliving haut de gamme génère déjà plus de 17.000 EUR de loyers mensuels grâce à 13 unités meublées, louées principalement à une clientèle étudiante et internationale. L'actif offre un potentiel d'optimisation remarquable. D'un côté, la mise en place d'une stratégie locative mixte, incluant des locations de courte durée type Airbnb, permettrait d'augmenter significativement la rentabilité. De l'autre, un terrain constructible de 347 m2 attenant ouvre la voie à un projet d'extension ou à la création de nouvelles unités, dans un secteur en forte demande locative. La Résidence Casanova coche toutes les cases : un emplacement premium, un bien exploité et valorisé, un modèle économique évolutif. C'est une opportunité rare d'allier rendement immédiat et perspectives de croissance dans l'un des marchés les plus dynamiques d'Île-de-France. Investisseurs, ce bien est une pépite patrimoniale avec effet de levier intégré. ?? 2 batiments : Hôtel particulier en R+2+combles + Annexe récente en R+2+combles ?? 13 unités meublées (studios et appartements) ?? Revenus locatifs actuels : 17.100 EUR/mois ?? Baux meublés étudiants 4 à 10 mois ?? Surface bâtie : 512 m2 + foncier disponible de 347 m2 pour extension ?? Charges annuelles maîtrisées : 37.172 EUR/an ?? Taxe foncière : 7.104 EUR/an Prix de vente : 2.520.000 EUR HAI (honoraires 4%HT charge acquéreur inclus) Cette annonce vous est proposée par COHEN Elie - SARL - NoRSAC: 82AC14518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Maison divisé en 3 appartements avec chacun son compteur et son garage. au rez de chaussée un appartement de type 4 pièces de 85 m² avec séjour double, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. au premier étage un appartement 4 pièces de 75 m² comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, wc, salle de bain. au dernier étage un appartement type 2 pièces de 53 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bain avec wc, une chambre. Jardin, 3 garages. Double vitrage. IDEAL INVESTISSEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer Gillot vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 142 m² à Grisy-Suisnes, Idéal investisseurs. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation. Il est composé : -d' un studio loué 529€ de 24.60m² - d'un F3 loué 650€ de 55.13m² - d'un studio a terminer de rénover - des combles à aménager en 2 studios ou d'un F2 d'une superficie de 33m² en loi carrez et 60m² au sol Pas de charges de copropriété. La proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en fait un emplacement privilégié. Pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier unique, ce bâtiment à Grisy-Suisnes représente une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bâtiment en un lieu exceptionnel qui saura séduire tant les résidents que les visiteurs. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment exceptionnel à Grisy-Suisnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la lisière de Fontainebleau et Avon – Propriété de caractère avec fort potentiel Nous vous proposons un ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments, développant une surface totale d’environ 473 m², implantés sur un terrain clos de 665 m² avec dépendances et stationnements privatifs. Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces et du parc du Château de Fontainebleau, cette propriété se prête aussi bien à un investissement locatif de qualité qu’à l’accueil d’une grande famille. La distribution se compose de 5 lots distincts : • Lot 1 – 131 m² : Un appartement en duplex comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs. • Lot 2 – 188 m² : Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux avec cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un dressing. • Lot 3 : Un sous-sol semi-enterré aménagé, offrant de multiples possibilités, notamment la possibilité de le réunir avec les lots 1 et 2. • Lot 4 – 80 m² : Appartement au premier étage composé d’une entrée, séjour/salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, WC séparé et dressing. • Lot 5 – environ 130 m² : Un atelier au rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins (habitation, espace professionnel, loft). Ce bien offre de nombreuses perspectives : en appartements locatifs, réunion des volumes pour une demeure familiale ou encore valorisation de l’atelier en espace de vie ou professionnel. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l’Agence Saint Hubert. Prix : 1 590 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Coup de cœur du secteur

895 000 €

4 749 €/m²

Immeuble

• 188,46 m²
• 

Quartier Centre Ville Centre

À 13km de Dammarie-les-Lys (77)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU. IDEALEMENT SITUE AU CALME ET EN CENTRE VILLE. IMMEUBLE DE RAPPORT DE 188M2 HABITABLES ET 266M2 AU SOL, OFFRANT 5 APPARTEMENTS LOUES ET COMPOSES AINSI : - 2 APPARTEMENTS DE 3 PIECES (50m2 et 37m2) situés au RDC et 2ème étage. - 2 APPARTEMENTS DE 2 PIECES (46m2 et 34m2) situés au RDC et 1er étage. - 1 STUDIO en sous-sol. En sus une buanderie et une terrasse de 39m2 situées au 1er étage. Revenus locatifs bruts annuels: 51.000EUR. Rentabilité : 5.7% QUARTIER PIETON. A DEUX PAS DES COMMERCES ECOLE. IMMEUBLE PROPRE ET ENTRETENU. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. IDEAL INVESTISSEMENT.

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COUR ET STATIONNEMENT Corbeil-Essonnes Centre-ville, proche Seine Une opportunité rare d'investissement rentable et durable, au cœur de Corbeil-Essonnes, à deux pas de la Seine, du centre-ville et de toutes les commodités. Cet immeuble combine emplacement stratégique, fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale à long terme — un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d'un actif stable et évolutif. Composition du bien F5 duplex – 94,7 m² (RDC + 1er étage) Grands volumes, deux entrées indépendantes, possibilité de division en deux lots distincts pour optimiser la rentabilité. F2 – 35,3 m² (1er étage) Fonctionnel, parfait pour un couple ou un jeune actif. Studio – 28,4 m² (RDC) Location rapide, forte demande sur le secteur. F3 – 58 m² (2e étage) Lumineux, traversant et bien agencé — idéal pour une famille. Atouts majeurs Cour privative de 100 m² avec stationnement privatif (1 véhicule par logement). Environnement calme, à proximité immédiate de la Seine et du centre historique. Double potentiel locatif grâce à la division possible du duplex. Immeuble entretenu, diagnostics récents, surfaces certifiées. Proximité immédiate des commerces, écoles, marché, mairie, transports et axes routiers. Un investissement à rendement et valorisation assurés Le marché locatif de Corbeil-Essonnes reste porteur et dynamique, bénéficiant de la proximité de Paris (35 min), d'un bassin d'emploi solide, et de projets urbains en pleine expansion. Un bien clé en main, à la fois rentable aujourd'hui et valorisable demain. Corbeil-Essonnes – Centre-ville, bord de Seine Un bien idéal pour un investisseur averti souhaitant allier rentabilité, valorisation et patrimoine. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite privée. Cette annonce référence 305859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

462 000 €

3 101 €/m²

Immeuble

• 149 m²
• 

À 13km de Dammarie-les-Lys (77)

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE rattachés à un LOCAL COMMERCIAL de 149 M² avec BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ACCUEIL CLIENT DE 26 M² ,d'un ESPACE DE PRODUCTION AVEC HOTTE ET CHAMBRE FROIDE. BUREAU, VESTIAIRES, RESERVES et ESPACE PLONGE. DEUX PETITS MURS PORTEURS DEUX CAVES ACCES PMR CONFORME CHAUFFAGE ELECTRIQUE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2012/2021 RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC EXTRACTION reconduit tacitement. LOYER ANNUEL à compter de MARS 2026 34800 € HT soit (2 900 HT mensuel ) avec une PROVISION ANNUELLE POUR CHARGES DE 960 € (eau) CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE env. 214 € ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134 € TAXE FONCIERE 2025 : 2 640 € dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320 € REVENUS NETS 31 870 € soit une rentabilité net de 7.20% PRIX DES MURS 462 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr

Maison à acheter Quincy-sous-Sénart, Essonne (91), Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Ludivine Lansement vous propose: Spécial investisseurs – Opportunité rare au cOEur de Mormant (77) Idéalement situé en plein centre-ville de Mormant, à seulement 15 minutes de Melun et à 3 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Gare de l’Est en 35 minutes), cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. L’immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m², entièrement rénové et actuellement loué. Au 1er étage : un appartement de type 2 de 56 m², refait à neuf, comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Au 2ème étage : un appartement de type 2 composé d’une kitchenette, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Les + du bien : ✔ Immeuble entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats ✔ Très bon potentiel de rentabilité ✔ Emplacement recherché, proche de toutes commodités ✔ Très peu de travaux à prévoir ✔ 2 places de parking incluses Cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour un investissement serein et rentable, avec une gestion facilitée et un excellent équilibre entre rendement et tranquillité. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. *Conseillère disponible 7 jours/7. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 403 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M².. Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant •Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie. •Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour. •Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC. •Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC. L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale. A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs. CONFORME PMR DOUBLE VITRAGE CHAUDIERE GAZ de VILLE TAXE FONCIERE 2025: 14 323 € PRIX DE L'IMMEUBLE 997 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER

Immeuble de rapport sans copropriété, idéalement situé au cœur de Veneux-les-Sablons (77250), à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, en excellent état, avec toilettes, ainsi que deux caves. À l'étage, un appartement de type F2 en bon état général offre une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie et une chambre. Un grenier, accessible directement depuis l'appartement, présente un potentiel d'agrandissement. L'ensemble des locaux est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels d'environ 15 000 €. La boutique est loué : 662.74 € charges comprises (dont 20 € de charges) L'appartement au 1er est loué : 629.47 € charges comprises (dont 25 € de charges) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3570

Immeuble de rapport – Corbeil-Essonnes – Gare à pied – Vendu loué et meublé – Neuf – Rentabilité 9,5% Idéalement situé à Corbeil-Essonnes, à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport représente un investissement sécurisé et rentable, prêt à générer des revenus immédiats. L'immeuble a été entièrement rénové et se compose de 8 logements : 4 studios 4 T2 Tous les logements sont vendus loués et meublés, générant un revenu locatif annuel de 72 360 €, soit une rentabilité brute d'environ 9,5 %. À noter : Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l'ancien DPE. L'immeuble est désormais équipé d'une pompe à chaleur, ce qui devrait permettre une amélioration notable du classement énergétique lors du nouveau diagnostic. Gare accessible à pied Immeuble neuf, entièrement rénové Typologie recherchée (studios et T2) Revenus locatifs immédiats et sécurisés Mobilier inclus pour un investissement clé en main Potentiel énergétique optimisé Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un immeuble rentable, moderne, bien placé et prêt à l'exploitation. Cette annonce référence 320773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justin Fradetal vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Ici et e part ailleurs ! Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués : Au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en salon de coiffure avec un petit extérieur À l’étage : un appartement T2 également avec un petit extérieur Revenus locatifs annuels bruts : 23 328 €, offrant une rentabilité immédiate avec locataires sérieux en place. Les atouts : ✔ Emplacement central ✔ Locataires stables ✔ Parking gratuit à proximité ✔ Investissement clé en main Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.