Achat Immeuble à Fouras (17) : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

337 600 €

3 171 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 106,45 m²
• 1 chambre
• 

Fouras (17)

A vendre, idéalement situé en centre-ville de Fouras, à proximité immédiate des commerces et des commodités, immeuble en monopropriété composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 55 m², classé en C. Actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. A l'étage, un appartement lumineux de type 2 d'environ 51 m², qui sera libre prochainement, permettant soit une occupation personnelle, soit une mise en location. Immeuble idéal pour investisseur ou pour un projet mixte habitation / commerce, dans un secteur recherché au coeur de Fouras.Pour plus de renseignements, contactez-nous au 05 46 83 99 85. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROGRAMME DE 7 DUPLEX - JARDIN PRIVATIFS - PARKING PC accordé pour 7 logements d'environs 73m² chacun, T3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes A terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Découvrez cet ensemble composé de trois appartements de type T2, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. -1er T2 : Entrée indépendante, salle de bains avec WC, cuisine séparée, chambre et séjour lumineux. Une dépendance complète ce bien. -2ème T2 avec mezzanine : Entrée par véranda, agréable séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant, chambre avec salle de bains privative et mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, couchage ou rangement). Une dépendance incluse. -3ème T2 : Séjour convivial avec cuisine ouverte, chambre confortable et salle d'eau avec WC. Dépendance également comprise. - Extérieurs : Jardin et cour en commun, local poubelles à disposition. - Atout majeur : Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour un projet locatif avec une rentabilité potentielle très intéressante. Une opportunité rare pour investir sereinement !

A vendre local professionnel doté d'un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une activité de restauration traditionnelle. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère.

PROGRAMME DE 7 DUPLEX - JARDIN PRIVATIFS - PARKING PC accordé pour 7 logements d'environs 73m² chacun, T3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes A terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Prix au m² le plus bas

169 500 €

706 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 240 m²
• 

À 18km de Fouras (17)

Actuellement composé d'une boulangerie en rez-de-chaussée (magasin + fournil) et d'un appartement à l'étage, ce bâtiment offre plusieurs projets : Reprise d'un commerce avec logement sur place et possibilité d'un logement locatif supplémentaire ; Création de 3 appartements + 1 local commercial. Parking privé inclus, permettant d'attribuer une place de stationnement par lot et recevoir de la clientèle. Atouts pour l'Investisseur : Revenus mixtes avec Loyers commerciaux + résidentiels sécurisant le rendement. Référence agence : 1706

iad France - Victor Bourcier vous propose: Rochefort centre dans la zone sauvegardé bel immeuble de 2 étages composée d'un commerce de restauration a emporter avec une cave au rez de chaussée libre de tout locataire et de 2 logements également vide de tout locataire .Au 1er étage un appartement composée d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine fermée et aménagée. Un wc indépendant 2chambres mitoyenne et un et une salle d'eau .Au 2ieme et dernier étage un logement de type 2bis avec une entrée, un séjour, une cuisine fermé et aménagée ,un wc .1 chambre avec une salle d'eau et un bureau . L' ensemble des parties communes et des logements ont été remis en état mais des améliorations sont toujours possible en fonction de l'usage. Une belle affaire avec un rendement intéressant .A visiter et a réserver rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1/3 ans. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En plein centre de Chéray, un immeuble avec au rez de chaussée un local commercial de 108 m² avec un wc, très belle visibilité, à l'étage un appartement avec une entrée séparée, intégralement rénové avec un séjour/cuisine charpente apparente, trois chambres dont une avec une salle de bain, un wc et une salle d'eau. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 335000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéal investissement locatif. Ensemble de 4 studios de 25 m2 dont un loué 412.50 euros et un à terminer.

Situé en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-d'Oléron, sur un emplacement commercial n°1, cet immeuble de caractère d'environ 350 m² dont 110 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou marchand de biens. L'ensemble se compose de : Un local commercial avec réserve, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant Une cour extérieure, rare en centre-ville Une dépendance existante à rénover, avec possibilité de création d'un logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un espace extérieur permettant la construction d'un logement à l'étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un grand appartement à l'étage, pouvant être divisé Un actif à fort potentiel : Division possible Création de logements supplémentaires Location à l'année, revente à la découpe ou stratégie mixte Emplacement stratégique assurant une demande locative constante Produit rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou de revente après valorisation. Référence agence : 514

**À VENDRE – MURS COMMERCIAUX INDISSOCIABLES DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE EN SUS Opportunité rare à Châtelaillon-Plage, station balnéaire très recherchée de la côte Atlantique. Les murs commerciaux (prix net vendeur 500K€), vendus indissociablement avec le fonds de commerce en sus (290K€ net vendeur), sont idéalement situés à proximité immédiate du poumon du centre-ville, à deux pas de la plage, des attractions et de nombreux parkings. Emplacement Secteur central à fort passage piéton Proximité immédiate des commerces, animations et zone touristique Emplacement stratégique pour une exploitation à l'année avec fort pic estival Description des murs commerciaux Surface & agencement Surface commerciale : 125 m² au sol Établissement récemment rénové Locaux en excellent état, sans travaux à prévoir Capacité Salle de restauration : 45 places assises Grande terrasse rénovée : environ 50 places assises Bar aménagé, parfaitement intégré à l'espace Cuisine professionnelle – intégrée aux murs Cuisine aux normes d'hygiène et de sécurité, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, intégralement aménagée : Espaces distincts : Zone chaude Zone froide Plonge vaisselle Plonge batterie Légumerie Zone de stockage Épicerie sèche Équipements professionnels en place : Meuble réfrigéré 2 portes 3 cellules positives 750 L 1 bahut négatif Éplucheur professionnel grande capacité Marbre 3 portes avec saladette Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four Friteuse Galetières Trancheuse Chauffe-eau 300 L Locaux annexes & conformité Vestiaires avec WC personnel Toilettes clients PMR Bar équipé : Machine à glaçons Lave-verres Conformité ERP respectée Appartement indépendant inclus Les murs comprennent également un appartement F2 en duplex de 66 m², totalement indépendant : Chauffage et chauffe-eau électriques autonomes 6 couchages Vue mer Terrasse privative / balcon Cuisine équipée Valeur locative estimée : Environ 1 000 € / mois en location annuelle Environ 1 000 € / semaine en saison estivale Annonce Fonds de commerce : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/fonds-de-commerce/boulevard-de-la-republique/fonds-de-commerce-restaurant-brasserie-creperie-a-vendre-ville-balneaire-emplacement-premimium-avec-vente-des-murs-indissociales/125119 → Fort atout patrimonial et source de revenus complémentaires. Activité à l'année avec pic estival Fermeture : dimanche soir, lundi et mardi En saison : fermeture 1 jour Potentiel de valorisation des murs Possibilité d'augmentation du rendement via : Extension des horaires Développement débit de boissons (Licence IV possible) Activités complémentaires : glacier, pizzas, vente à emporter Valorisation patrimoniale forte sur secteur côtier recherché Données financières (fonds lié aux murs) CA HT 2024 : 325 618 € CA HT 2023 : 384 442 € Marge brute : 75 % Bons ratios d'exploitation Conditions de vente Vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce Prix de vente fonds de commerce 290K€ net vendeur + 7% commission TTC Atouts majeurs Emplacement premium centre-ville / plage Actif immobilier avec rendement + potentiel Appartement indépendant générateur de revenus Locaux rénovés et conformes Station balnéaire à forte attractivité Un ensemble immobilier & commercial rare à Châtelaillon-Plage, idéal pour un exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail ou un investisseur exploitant. Dossier complet et visite sur demande. sandra.rolland@capifrance.fr 0662429732 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.937944

En plein centre ville, immeuble comprenant un local commercial loué au rez de chaussé et un appt T3 à rénover à l'étage. Cour, cave et appentis complètent ce bien pour investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet ensemble composé de trois appartements de type T2, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. -1er T2 : Entrée indépendante, salle de bains avec WC, cuisine séparée, chambre et séjour lumineux. Une dépendance complète ce bien. -2ème T2 avec mezzanine : Entrée par véranda, agréable séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant, chambre avec salle de bains privative et mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, couchage ou rangement). Une dépendance incluse. -3ème T2 : Séjour convivial avec cuisine ouverte, chambre confortable et salle d'eau avec WC. Dépendance également comprise. - Extérieurs : Jardin et cour en commun, local poubelles à disposition. - Atout majeur : Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour un projet locatif avec une rentabilité potentielle très intéressante. Une opportunité rare pour investir sereinement !

Immeuble en plein coeur de Saint-Pierre d'Oléron comprenant en rez-de-chassée un local commercial de 77m² avec grande vitrine sur rue. Au 1er étage avec une entrée indépendante un appartement offrant salon/cuisine, deux chambres. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Emplacement idéal. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de Tonnay Charente, proche des commerces et des écoles, Virginie Barry vous présente ce bel immeuble de rapport composé de : 3 appartements T2 d'env 40 m² hab (dont 2 en RDC), 1 appartement T3 d'env 69 m² hab (au 1er étage), et une maison de 105 m² avec son jardin privatif. En tout, plus de 300 m² d'habitation (soit 1139 euros/m² !). HORS COPROPRIETE. Les logements sont volontairement aujourd'hui libres de toute occupation. Mais la forte demande locative sur le secteur garantira une rentabilité immédiate et le libre choix de vos locataires !! Vendu ensemble. Compteur d'eau commun avec sous-compteurs. Possibilité de faire passer un géomètre pour vendre séparément. Travaux à prévoir. Les ++ : - raccordés au tout à l'égout, - compteurs électriques individuels, - stationnement gratuit à proximité, - commerces, écoles, médecins... accessibles à pied Bref , une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite ! Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 432255 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de ce bien est de 273 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 DPE E : 265 kWh/m²/an GES B : 8 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 (abonnements compris) : entre 666 euros et 900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de copropriété. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 376676 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Dans l'hyper centre et idéalement situé, découvrez cet immeuble composé de 3 lots. Un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement T3 au premier étage et un appartement T3 au deuxième étage. Une cave. Idéal pour de l'investissement locatif, l'ensemble de l'immeuble est vide et libre de locataires. A voir rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 265000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de Bourcefranc Le Chapus, ensemble immobilier offrant -une habitation avec pièce de vie, cuisine aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau -un chai aménageable -un local commercial de 37m², composé de 2 pièces, et d'un espace de stockage. Le local commercial est actuellement loué Idéal investissement (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

A Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. . À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1709

Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2, 2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 euros. Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.

ROCHEFORT, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en RDC d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679

Coup de cœur du secteur

232 000 €

2 275 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 102 m²
• 

À 14km de Fouras (17)

Bien professionnel – Centre-bourg dynamique, aux portes de Rochefort. Idéalement situé en plein cœur d'une commune active, ensemble immobilier à usage professionnel de plain-pied, comprenant : 6 bureaux (dont 5 actuellement loués), une salle d'attente, une cuisine commune, une salle d'eau et un WC. Le tout implanté sur un terrain clos de 413 m². L'ensemble génère actuellement 1 550 € de loyers mensuels, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la location du 6ᵉ bureau encore disponible. Bonne rentabilité à développer ! Un bien idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant mutualiser ses locaux. Référence agence : 3244

iad France - Nicolas Daval vous propose: Opportunité Unique - Immeuble rénové et terrain constructible à Aytre. Immeuble de rapport composé de six appartements avec terrasses du T2 au T3 en parfait état de 249 m² environ, Places de parking, ainsi qu'un terrain constructible, clos de murs de 370 m² environ avec parking attenant. Idéalement situé à Aytré, aux portes de La Rochelle, à 300m de la mer, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement immédiat et d'un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de Tonnay-Charente, cet immeuble d'environ 237 m² habitables répartis sur trois niveaux propose une configuration adaptable à différents projets. Au rez-de-chaussée, un premier espace avec accès indépendant peut être aménagé en studio ou T1. Également au rez-de-chaussée, un ancien local commercial actuellement condamné reste accessible à une reconversion : remise en activité professionnelle, logement indépendant, ou atelier selon les besoins. Les premier et second étages accueillent un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit peut être complété par la création de trois chambres et d'une salle d'eau supplémentaires, à finir de rénover. Ce bien offre de multiples perspectives d'aménagement : Investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Résidence principale avec activité professionnelle, grâce à l'ancien local commercial, pour une activité artisanale, libérale ou de service idéalement situé. A vous d'imaginer selon vos besoins, vos envies, ou votre projet de vie ! Visite virtuelle sur demande. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la rue commerçante principale de la ville, à deux pas du centre et des flux piétons. À vendre ensemble immobilier de 507 m², comprenant les murs d'un immeuble mixte offrant un potentiel rare et exceptionnel sur 380 m² exploitables. L'ensemble, édifié sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité – idéale pour boutique, galerie ou activité de service; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², aisément transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. En complément, une charmante maison en pierre de pays attenante d'environ 127 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau; à l'étage : trois chambres confortables et une belle salle d'eau avec WC. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère avec pierre apparente - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Produit rare sur le marché oléronais. Un bien unique à découvrir sans tarder – opportunité rare sur l'île d'Oléron ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.930572

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

999 €/m²

Immeuble

• 315,38 m²
• Terrain 166 m²
• 

À 10km de Fouras (17)

L'ADRESSE vous présente en Hyper Centre Ville de ROCHEFORT, un immeuble de rapport à rénover. Très gros potentiel. Diverses possibilités d'aménagement pour : bureaux, commerce au RDC, appartements dans les étages ou Maison de Ville. Aujourd'hui le bâtiment se compose de bureaux avec patio et cour au RDC, et 1 grand appartement Type 4 au 1er étage, et un appartement de Type 2 au 2nd étage avec grenier aménageable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal investissement ! Locataires en place. Bien composé de 2 maisons d'environ 60m² chacune de plein pied en plein cœur de Saint-Hippolyte. Les deux maisons, de type 3, ont chacune un jardin privatif et stationnement sur la parcelle. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2431

À vendre : Immeuble de caractère de 221 m² comprenant : une partie habitation avec cuisine et séjour, à l'étage trois chambres, une salle de bain et WC. une partie commerce avec un magasin, une cour intérieur et un fournil, à l'étage un laboratoire, salle d'eau et WC. Loyer habitation et commerce : 1399€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2397

Très bel immeuble de 253m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles) location curistes uniquement .En rez-de-chaussée: 4 logements de Type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée. Au 1er étage : 2 studios dont un avec sa terrasse privative. Au 2eme étage : un appartement familial de 47.70m² également disposant d'une terrasse privative, celui-ci étant occupé par les propriétaires, ainsi que le studio N°6 de 22m² .Une cave de 30m² idéal pour les spiritueux. Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé sur 5 logements pour un chiffre d'affaire de 50KE à 55K€, en période de 21 jours et peut être augmenté d'environ 23KE avec les biens occupés par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir, ensemble en excellent état général. clientèle très soigneuse des lieux. Distribution des logements: RDC----------Appartement n°1 surface 39m². RDC----------Appartement n°2 surface 31m². RDC----------Appartement n°3 surface 33m². RDC----------Appartement n°4 surface 31m². 1er étage----Studio--------n°5 surface 24.50m². 1er étage----Studio--------n°6 surface 22m². 2eme étage-Appartement n°7 surface 47.70m². RDC--Parties commune laverie, buanderie, local containers surface 24.80m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 600089 )

Venez découvrir cet immeuble en copropriété de rapport à potentiel, à rénover dans la ville d'art et d'histoirede Rochefort, bordée par la Charente, offrant des paysages paisibles entre ports, et petites rues pavées. Il est situé au centre de Rochefort et de ses rues commerçantes (marché, hôtel de ville, Thermes, Conservatoire de musique...), composé aujourd'hui de 6 logements sur 3 niveaux. Surface total au sol environ 210 m². Rez de chaussée 1 T1 bis (cuisine, salon),les communs1er étage 2 appartements T22ème étage 2 appartements T2Bien à rénover. Contactez-moi pour étudier ce projet immobilier. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3) , situé à moins de 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité: 7,45 % brute (loyer 1702€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295