Achat Locaux Professionnels à Fouras (17) : 113 annonces

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 BIS FRONT DE MER - EN EXCLUSIVITE Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison. Surface commerciale : environ 40 m² Capacité d'accueil : 15 places assises en intérieur Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois (incluant charges et taxe foncière) CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€ CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€ CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€ Équipement & agencement Local entièrement équipé avec matériel professionnel : Extraction avec hotte professionnelle Double feux gaz Friteuse Saladette Meuble froid 3 portes réfrigéré Cellule positive 650 L Réfrigérateurs boissons Congélateurs glaces Activité idéale Parfait pour : Snacking Coffee shop Glacier Crêperie / gaufres Salades & restauration rapide Les atouts Emplacement stratégique au cœur de l'animation touristique Forte visibilité et flux piéton important Clientèle saisonnière fidèle Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé Extraction Potentiel Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d'ouverture, diversification de l'offre, optimisation de la terrasse…). Prix attractif – Opportunité rare à saisir ! Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809

Coup de cœur du secteur

79 900 €

2 577 €/m²

Locaux professionnels

• 31 m²

Fouras (17)

À vendre : locaux professionnels situés au cœur de la rue piétonne de Fouras, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce local commercial, doté de deux belles vitrines, bénéficie d'un excellent emplacement avec un fort passage de clients, tant locaux que touristes. Il s'agit d'un fonds de commerce bénéficiant d'un bail commercial qui permet l'exploitation de divers types de commerce ou fonds artisanal, à l'exception des activités malodorantes, bruyantes et de restauration. D'une surface totale de 31 m2, ce bien est proposé au prix de 79 900 EUR H.A.I. Le loyer annuel s'élève à 13 848 EUR, avec un bail renouvelable en 2031. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Fouras, un dépôt de garantie de 2 308 EUR est requis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve une opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble bien entretenu est situé sur un axe routier fréquenté et à proximité d'une zone d'activité dynamique, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. La vente englobe à la fois les murs et le fonds de commerce.Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et différentes zones exploitables. Vous trouverez une salle de restaurant de 56,52 m², un espace bar de 25,14 m² et une cuisine fonctionnelle de 37,21 m², parfaitement adaptée à une activité de restauration animée. Un bloc sanitaire de 6,11 m² respecte les normes d'accessibilité PMR.Concernant la partie hôtelière, l'établissement comprend six chambres de plain-pied, allant de 11,60 m² à 14,30 m², attirant aussi bien une clientèle professionnelle que des voyageurs de passage.Au premier étage se trouve un logement de fonction de 80 m², composé de quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et d'un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Cet espace peut également servir à augmenter la capacité d'accueil.Les combles offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire, avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Sur le plan technique et financier, le bâtiment est en bon état, sain et opérationnel immédiatement, et bénéficie d'une localisation privilégiée pour la visibilité et l'accès, avec un loyer actuel de 2 000 € HT par mois. Cette vente de locaux professionnels à acheter à Rochefort comprend les murs et le fonds de commerce de manière indissociable. Référence agence : 1398.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet immeuble en bon état général est une occasion à saisir pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. Cette annonce concerne l'achat de locaux professionnels à Rochefort. Situé sur un axe routier passant et à proximité d'une zone d'activité dynamique, l'ensemble inclut la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et divers espaces : une salle de restaurant de 56,52 m² avec un espace bar de 25,14 m², et une cuisine de 37,21 m² adaptée à une activité de restauration soutenue. Un bloc sanitaire de 6,11 m² répond aux normes d'accessibilité PMR.La partie hôtelière offre six chambres de plain-pied, dont les surfaces varient entre 11,60 m² et 14,30 m², attirant à la fois une clientèle professionnelle et de passage. Au premier étage, un logement de fonction d'environ 80 m² comprend quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m² complète cet espace. En complément, le bâtiment dispose sous les combles d'un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Concernant les éléments financiers et techniques, le bâtiment est entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Son emplacement privilégié assure une bonne visibilité et un accès aisé. Le loyer actuel est de 2 000 € HT / mois. La vente globale inclut les murs et le fonds de commerce, indissociables, faisant de ces locaux professionnels à vendre à Rochefort une opportunité attrayante pour les investisseurs. Référence agence : 1397

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme. L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV. Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique. Activité marquée par une forte saisonnalité. Chiffre d'affaires : • N-1 : 1 000 000 € • N : 900 000 € Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime. Nous vous proposons une cession de droit au bail pour un emplacement premium sur l'axe principal de Châtelaillon-Plage. Ce local commercial, d'une superficie totale de 82 m² incluant 61 m² de surface commerciale, est idéalement situé pour attirer une clientèle constante, tant locale que touristique. Avec un loyer annuel de 21 600 € HT et un prix de droit au bail de 55 000 € HT, c'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à Châtelaillon-Plage. Le local est disponible immédiatement à la signature, avec toutes les installations nécessaires. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 166 € HT, à la charge de l'acquéreur. Ne ratez pas cette opportunité d'installer votre activité dans une station balnéaire en plein essor.

À vendre, FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE idéalement situé à ROCHEFORT, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Place Colbert, assurant un flux constant de clients tout au long de l'année. Il s'agit d'une affaire saine, reconnue et prête à être exploitée immédiatement !Les avantages de cet établissement incluent :- Excellente réputation et clientèle fidèle, tant locale que touristique.- Aucun travaux à prévoir, avec un matériel récent et parfaitement entretenu.- Une belle terrasse en bois très appréciée pendant la saison.Capacité et exploitation :- 20 places en intérieur.- Terrasse de 10 à 12 places.- Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services.- Panier moyen : 25 à 26 €.- Chiffre d'affaires moyen : environ 180 000 €.- Équipe en place : 2 salariés et la gérante.- Fermeture : lundi, mardi et dimanche soir, offrant une souplesse d'organisation.Local et équipements :- Surface totale : 55 m².- Cuisine fonctionnelle et bien équipée.- Matériel professionnel complet incluant crêpières Krampouz, équipements froids et chauds, KitchenAid et espace bar équipé.- Exploitation immédiate sans besoin d'investissement.Conditions :- Loyer attractif : 615 € HT/mois (+ TVA).- Provision taxe foncière : 100 €/mois incluse dans le loyer.- Prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € HAI.Cette opportunité représente un achat de locaux professionnels à ROCHEFORT idéal pour un couple ou un professionnel désireux de reprendre une affaire rentable, clé en main, dans un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette occasion rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948561.

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose : Situé en centre ville de Rochefort et en angle de rue, ce local d'une surface de 115m² environ se compose d'une salle de restaurant d'environ 80 m² environ, d'un espace dédié à la plonge et d'une réserve. En extérieur, un espace terrasse en bois d'environ 18 m² environ. Loyer 1350€ C/mois. Bail commercial 3/6/9. Du matériel est disponible sur place (ameublement, vaisselle, ustensiles, électroménagers, caisse...). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie HOUPILLART (ID 35159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT-AGNANT Entre LA ROCHELLE et ROYAN, à 5 minutes de ROCHEFORT SUR MER, Immeuble à usage professionnel de 239 m2 édifié sur un terrain de 455 m2. Ce bien comprend : Au rez de chaussée : un hall d'accueil, six pièces à usage de bureaux, une salle d'attente, une pièce à usage de cuisine, deux wc avec lavabo. A l'étage: deux bureaux, une pièce à usage d'archives. Deux terrasses, un jardin et un terrain pour stationnements. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre au Château d'Oléron, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez un magnifique fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et espace de dégustation. Situé à un emplacement privilégié, face au marché, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, au cœur d'un centre-bourg animé. L'activité comprend une cave à vin, une épicerie fine et un espace de dégustation, avec une clientèle fidèle et une saisonnalité dynamique. Le loyer est fixé à 1800 € HT/HC et le chiffre d'affaires moyen s'établit à 220 000 € HT. Cette affaire est idéale pour un professionnel du vin ou pour un projet de reconversion.Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 130 m², dont 107 m² de surface commerciale, divisée en trois espaces, y compris une cave voutée. Le local est entièrement rénové, doté d'une climatisation réversible et d'une bonne isolation thermique et phonique. Avec 6 mètres linéaires de vitrine, il offre une très belle visibilité grâce à sa façade élégante. Le prix du fonds de commerce est de 134 400 €, honoraires d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local. Cet immeuble de caractère en belle pierre, disposé sur trois niveaux, comprend également deux logements aux étages et des combles aménageables. Cet emplacement stratégique présente un bâtiment de charme, une activité rentable et un fort potentiel de développement.Pour davantage d'informations sur cette vente de locaux professionnels au Château d'Oléron, un dossier complet est disponible sur demande.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Châtelaillon Plage, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé dans un secteur très animé, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton. Son emplacement central attire aussi bien les habitants que les visiteurs. L'établissement se compose d'une salle conviviale et d'une terrasse agréable, offrant un espace idéal pour développer l'activité durant la saison estivale et augmenter le chiffre d'affaires. L'environnement commerçant dynamique et l'animation du quartier renforcent son potentiel commercial. Ce fonds de commerce représente une opportunité précieuse pour toute personne souhaitant se lancer dans la restauration, que ce soit pour un projet existant ou une nouvelle aventure culinaire. A noter que les murs sont également disponibles à la vente. Dossier complet sur demande – Ne manquez pas cette opportunité sur le marché des locaux professionnels à vendre à Châtelaillon Plage.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 700 000 €

3 000 €/m²

Locaux professionnels

• 53 pièces
• 900 m²
• 32 chambres
• 

À 15km de Fouras (17)

À vendre : locaux professionnels au Grand Village Plage, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Rare opportunité d'achat d'un ensemble immobilier exceptionnel, comprenant un Hôtel-Résidence, une habitation et un grand terrain constructible de 8 460 m². Cet ensemble, libre de toute exploitation, se compose de deux bâtiments indépendants, bien entretenus et situés dans un cadre privilégié.Le premier bâtiment comprend : 6 suites hôtelières de plain-pied, des maisons mitoyennes de 30 m² chacune avec accès extérieur individuel, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d’eau, WC séparés et double terrasse. S'y ajoutent une maison d’habitation de 80 m², une salle d’accueil / réception de 80 m² et un garage.Le second bâtiment offre 12 suites hôtelières de plain-pied, avec des maisons mitoyennes de 48 m², chacune avec entrée individuelle, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse. Chaque unité a un accès direct depuis l'extérieur.Les bâtiments sont soigneusement conçus et intégrés dans un jardin paysager. Idéalement situés à proximité d'une plage de sable fin de plus de 10 km et à seulement 400 m du cœur du village et de ses commerces, ce bien se trouve dans une station balnéaire recherchée, à proximité de l'océan et d'une vaste forêt de pins.Cet ensemble présente un fort potentiel de développement, non exploité à ce jour. L'unité foncière est en zone Uth (PLU), offrant diverses possibilités de constructions et de projets à étudier selon la réglementation en vigueur. Un projet hôtelier ou mixte pourrait s'épanouir dans l'un des secteurs les plus attrayants du littoral. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Opportunité à Port-des-Barques, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec un très bel emplacement pour ce restaurant saisonnier. La terrasse peut accueillir 80 places assises en plein air et le camping attenant dispose de 273 places, attirant zowel les vacanciers de passage que la clientèle locale. Les activités sportives à proximité incluent la voile pour les enfants, un grand terrain de boules, des courts de tennis et une retenue d'eau de mer pour la baignade. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un container laboratoire entièrement équipé, d'une durée d'utilisation de 2 ans, comprenant la vaisselle, un espace de plonge fonctionnel, une hotte, des double friteuses, un plancha, un piano 6 feux au gaz propane, des armoires réfrigérées et un évier en inox, tous conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est connecté à l'assainissement collectif avec un cumulus pour l'eau chaude et offre également des toilettes. La licence IV est mise à disposition par la commune, moyennant un loyer de 100€ TTC par mois et 8% du chiffre d'affaires HT. Ouvert d'avril à octobre, cette affaire à saisir bénéficie de l'absence de concurrence proche. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Port-des-Barques, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604418 ). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

243 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²

À 10km de Fouras (17)

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, à DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À vendre, les murs et le fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer connue, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une vue imprenable sur les marais ostréicoles. Cet établissement, d'une surface d'exploitation de 321 m², se trouve sur une propriété de 1,2 hectare le long de la route touristique de la côte Est de l'île. Avec une capacité de 50 couverts dans une salle de 55 m² et deux terrasses abritées pour 140 couverts, il attire une clientèle variée, locale et de passage. En haute saison, l'établissement réalise en moyenne 210 couverts par jour, générant un chiffre d'affaires moyen de 415.410 € sur 3 ans, avec un EBE(R) moyen de 197.465 €. L'adresse est également réputée pour ses spécialités, dont les églades de moules, les plateaux de fruits de mer et les huîtres. Un grand parking privé est à disposition pour la clientèle. La cession de cette affaire inclut à la fois les murs et le fonds aquacole, réservée à un repreneur professionnel de l'ostréiculture ou à une personne formée avec une qualification maritime de 280 heures. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

26 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 45 m²

À 10km de Fouras (17)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entreprise en activité depuis 35 ans, spécialisée dans la reproduction technique et la petite imprimerie, offrant des services variés tels que l’impression de cartes de visite, d'affiches, de flyers et le tirage de plans sous différents formats. La clientèle cible inclut le grand public, des cabinets d'architectes, des maîtres d'œuvre, des entreprises du bâtiment, ainsi que des institutions comme des hôpitaux et des mairies. Les locaux sont équipés d'un système d'alarme avec contrôle vidéo et disposent de matériels tels qu'un traceur couleur, une tireuse et scanner grand format, ainsi qu'un copieur haute production. L'entreprise fonctionne avec des horaires d'ouverture de 9h à 12h et de 14h à 18h, fermée le lundi matin, le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés. Aucune concurrence n'est présente dans la ville, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion ou pour un professionnel souhaitant s'implanter. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. Pour plus de détails, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

EXCLUSIVITÉ CAZPIFRANCE à LE CHÂTEAU D'OLÉRON (17), en emplacement N°1 au cœur de la ville. À vendre, des locaux professionnels LE CHÂTEAU D'OLÉRON comprenant le fonds de commerce d'une pizzeria réputée pour sa vente sur place et à emporter. L'établissement dispose d'une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en quatre pièces principales, incluant une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec WC et une terrasse extérieure de 24 couverts. Ce restaurant, spécialisé en pizzas, propose également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Un potentiel de développement existe grâce à l'introduction de burgers, actuellement absents dans la ville. Cette belle affaire est à saisir, vendue en raison d'un départ à la retraite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.944920.

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

iad France - Valérie SUCK (06 61 20 95 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉCHILLAIS, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce BRASSERIE/BAR À VIN avec EXPOSITIONS CULTURELLES se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de restaurant avec espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière cuisine/réserve (avec possibilité d'agrandir la cuisine existante), d'un espace sanitaire (comprenant 2 wc dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite) et d'une salle d'exposition/réunions, le tout d'une superficie d'environ 140 m². De plus, vous bénéficierez d'une terrasse ainsi que d'un garage pour le stockage (environ 40 m²). Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié face au PONT TRANSBORDEUR à ÉCHILLAIS, des équipements récents, et une bâtisse au caractère historique en Moëllons. La capacité actuelle est de 22 couverts à l'intérieur, avec une terrasse pouvant accueillir 20 à 25 personnes, et il est possible de développer une deuxième salle pouvant contenir 30 couverts. Le bail commercial est neuf, avec un loyer de 850 € HC par mois. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville de cette station balnéaire, dispose d'une superficie de 75 m², complétée par 30 m² de stationnement ou terrasse. Ce commerce, reconnu pour sa réputation, inclut également un appartement T3 de 50 m² avec accès privatif, récemment rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les murs commerciaux sont indissociables du fonds de commerce. La surface commerciale se décompose comme suit : - 45 m² pour la salle de restaurant - 22.50 m² pour la cuisine - 60 m² de cave Equipements : - Meubles réfrigérés, 2 cellules positives, marbre, fourneau gaz 2 feux avec soubassement four, friteuse, chauffe-eau de 300 L, locaux annexes et toilettes clientes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour le bar : - Machine à glaçons et lave-verres. Concernant l'appartement : - Rénové, chauffage et chauffe-eau électriques autonomes, 6 couchages, avec stationnement. Valeur locative intéressante en saison ou à l'année. Des activités complémentaires sont envisageables, telles que glacier, pizzeria ou vente à emporter. Pour toute information ou visite, merci de contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique, est en excellent état et entièrement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose de 36 couverts intérieurs, ainsi qu'une terrasse estivale de 22 couverts. Le prix de vente est de 187 000 € FAI, avec un loyer attractif de 1 170 €. De plus, un petit logement de fonction comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie est inclus. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rochefort.

En plein coeur de Saint Agnant - emplacement idéal pour y faire des bureaux, profession libérale et d'autres encore .... Conçu et édifié dans les années 2000 par un architecte, ce bâtiment est très accueillant, lumineux, avec un style moderne et unique aux normes PMR. Au rez-de-chaussée, un grand espace d'accueil, une salle d'attente, 6 bureaux dont 2 avec baies vitrées sur jardinet, une cuisine commune. A l'étage 2 bureaux, un espace archives et un toit terrasse. Bien rare sur le secteur avec beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3310

Idéalement situé au cœur du centre bourg de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire de l'île d'Oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris. Caractéristiques du local de 43.5m² : Surface commerciale : 38 m² Espace labo / laverie : 4 m² Sanitaires : 1.76 m² Local accès PMR avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux Équipement laverie : lave-linge + sèche-linge Équipements inclus 3 postes coiffure 1 poste barbier 2 bacs shampoing Comptoir d'accueil Espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires Données financières Prix de vente du fonds : 40 000 € (dont 6000 € TTC d'honoraires agence) Dernier CA HT : 92 000 € Taxe foncière : 394 € Points forts du commerce Monopole local : seul salon de coiffure du secteur Emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence Clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) Salon récent, opérationnel immédiatement Très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.941266

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à DOLUS ILE D'OLERON (17), emplacement N°1 rue piétonne en cœur de bourg. A Vendre le fonds de commerce d'un Restaurant Bistronomique de charme avec Licence 4. L'établissement a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - A SAISIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.940148

À vendre – locaux professionnels à acheter Le Thou, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Nous proposons un fonds de commerce de restauration / bar situé au cœur d’une zone d’activité dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un stationnement pour la clientèle.L’établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 250 m², d'une salle de restauration spacieuse, d'un bar avec Licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un local de stockage et une terrasse exploitée. Le parking clientèle est également un atout. Ce local est proposé à la vente avec tout le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.Données économiques : chiffre d'affaires en progression constante et activité stable avec une clientèle fidélisée. Le loyer est cohérent par rapport à la surface et à l’emplacement.Atouts : zone commerciale et artisanale dynamique, outil de travail complet et opérationnel, potentiel de développement réel, activité rentable et structurée. Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un projet entrepreneurial. Renseignements et dossier complet sur demandeDominique Ducloyer06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé à 200 m de l'Océan et à 700 m du port de La Cotinière, ce local commercial de plain-pied offre une surface intérieure de 120 m2, avec 8 mètres linéaires de vitrines sur un terrain d'environ 370 m2. Un parking goudronné de 150 m2 est également inclus. Le compteur d'eau et le compteur électrique sont en place, tandis que le branchement au tout-à-l'égout est à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron.

Idéalement situé en plein cœur de Grand Village, ce local à usage commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école et de la mairie, offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique. Le bien se compose de deux pièces d'environ 18 m² chacune, permettant différents aménagements selon votre activité, un espace local technique et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9426

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Belle opportunité de reprise sur l’Île d’Oléron : restaurant de cuisine traditionnelle mettant à l’honneur poissons, fruits de mer et produits locaux, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique. L’établissement dispose d’une surface d’environ 200 m², a été entièrement rénové en 2021 et possède une Licence IV. Exploitation : • Environ 10 000 couverts par an • Chiffre d’affaires : ~400 000 € • Environ 130 couverts par jour • Fermeture 1 jour par semaine en saison (parfois 2) • Fermeture annuelle d’environ 5 mois (automne–hiver) Loyer : 2500 € HT Ce bien présente un fort potentiel de développement en élargissant les périodes d’ouverture. Équipe : • 1 cuisinier en CDI • Organisation saine et exploitable immédiatement Atouts majeurs : • Licence IV • Établissement récemment rénové • Concept clair et recherché (cuisine de la mer & produits locaux) • Chiffre d’affaires solide • Cadre de vie et de travail attractif • Potentiel de progression significatif Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, recherchant une activité rentable dans un secteur touristique premium, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique.