Achat Locaux Professionnels à Port-des-Barques (17) : 102 annonces

Prix au m² le plus bas

52 000 €

1 444 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 36 m²

Port-des-Barques (17)

Opportunité à Port-des-Barques, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec un très bel emplacement pour ce restaurant saisonnier. La terrasse peut accueillir 80 places assises en plein air et le camping attenant dispose de 273 places, attirant zowel les vacanciers de passage que la clientèle locale. Les activités sportives à proximité incluent la voile pour les enfants, un grand terrain de boules, des courts de tennis et une retenue d'eau de mer pour la baignade. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un container laboratoire entièrement équipé, d'une durée d'utilisation de 2 ans, comprenant la vaisselle, un espace de plonge fonctionnel, une hotte, des double friteuses, un plancha, un piano 6 feux au gaz propane, des armoires réfrigérées et un évier en inox, tous conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est connecté à l'assainissement collectif avec un cumulus pour l'eau chaude et offre également des toilettes. La licence IV est mise à disposition par la commune, moyennant un loyer de 100€ TTC par mois et 8% du chiffre d'affaires HT. Ouvert d'avril à octobre, cette affaire à saisir bénéficie de l'absence de concurrence proche. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Port-des-Barques, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604418 ). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

EXCLUSIVITÉ : locaux professionnels à vendre à DOLUS-D'OLÉRON (17550), dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. VENTE À TERME LIBRE Découvrez cette exploitation ostréicole de 100 T/an, entièrement équipée avec claires et agrément purificateur. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer ou développer leur activité à Dolus-d'Oléron. La vente à terme libre vous permet de bénéficier d'un paiement échelonné, avec jouissance immédiate sans viager. Infrastructures : - 2 cabanes : 50 m² (principale) et 20 m² (secondaire) - 7 claires, comprenant : - 1 claire pour l'eau - 2 dégorgeoirs de 25 m² équipés de bâches géothermiques - Local sanitaire avec douche et fosse septique - Bureau équipé avec fibre optique Matériel inclus d'une valeur estimée à 30 000 € : - Véhicules utilitaires Frigo isotherm - 2 cercleuses (automatique et semi-automatique) - 2 tables d'emballage - Divers matériel ostréicole Conformité : - Agrément purificateur en règle - Conformité sanitaire impeccable - Exploitation immédiatement opérationnelle - Raccordement au réseau d'eau de la ville Capacité de production : 100 tonnes d'huîtres par an. Conditions de vente : - 172 500 € le jour de la vente - + 2 500 € par mois pendant 5 ans (paiement échelonné sécurisé) - Ou 322 500 € TTC Pour tout renseignement complémentaire, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à Dolus-d'Oléron.

EXCLUSIVITÉ CAZPIFRANCE à LE CHÂTEAU D'OLÉRON (17), en emplacement N°1 au cœur de la ville. À vendre, des locaux professionnels LE CHÂTEAU D'OLÉRON comprenant le fonds de commerce d'une pizzeria réputée pour sa vente sur place et à emporter. L'établissement dispose d'une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en quatre pièces principales, incluant une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec WC et une terrasse extérieure de 24 couverts. Ce restaurant, spécialisé en pizzas, propose également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Un potentiel de développement existe grâce à l'introduction de burgers, actuellement absents dans la ville. Cette belle affaire est à saisir, vendue en raison d'un départ à la retraite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.944920.

Coup de cœur du secteur

272 100 €

979 €/m²

Locaux professionnels

• 278 m²
• Terrain 1500 m²

À 19km de Port-des-Barques (17)

À vendre, un entrepôt situé à LE THOU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet espace professionnel, construit en 2015, comprend : un garage d'environ 148 m² avec porte sectionnelle, une salle de stockage de 39 m², un bureau de 12 m² et une mezzanine de 70 m². Le bâtiment est également équipé de vestiaires et de W.C. accessibles aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur une parcelle spacieuse de 1500 m² entièrement clôturée, cette propriété offre également la possibilité d'une extension de 200 m². Actuellement, le local est loué pour un montant de 1450 euros par mois, assurant une rentabilité de 5.9 %. À noter que le bail se termine fin février 2026, ce qui signifie que le local sera vendu libre. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LE THOU, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, fonds de commerce d'un Restaurant-Bar-Brasserie au cœur de Saint Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce restaurant d'une superficie exploitable allant jusqu'à 250 m² comprend 2 salles de restauration et 2 terrasses de 135 m² et 15 m², offrant une capacité de 120 places assises. Découvrez cet établissement charmant avec son bar (licence IV) et sa belle terrasse aménagée, un cadre idéal pour un couple de restaurateurs. L'établissement est ouvert toute l'année et emploie un cuisinier en CDI. Un EBER attractif et un chiffre d'affaires hors taxe de 580 K€ l'année dernière. Le loyer s'élève à 38 K€/an avec reprise de bail commercial, et la taxe foncière est à la charge du preneur : 1375 €. Il est à noter que l'établissement ferme le dimanche, le lundi et dispose de plus de 6 semaines de fermeture annuelle. Matériel et équipements de cuisine de qualité, très bien entretenus. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint Pierre d'Oléron, des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.923583.

17320 - MARENNES PLAGE – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS - RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels Marennes-Hiers-Brouage, incluant à la fois les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, en front de mer, avec un accès immédiat à la plage et jouissant d'une très forte notoriété auprès de sa clientèle.L'établissement, aussi accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis sur deux salles (l'une d'elles à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses, dont une couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse à l'étage présentant une vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est bien organisée en quatre postes de travail équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 246 000 €, avec une progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière s'établit à 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une jour et demi de fermeture hebdomadaire en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment en augmentant la capacité d'accueil et en envisageant une ouverture toute l'année.Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à SAINT PIERRE D'OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet immeuble commercial d'une superficie totale de 161m2 est édifié sur une parcelle de 560m2 et comprend un parking pour la clientèle. Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière, ce bien bénéficie d'un accès facile, idéal pour diverses activités commerciales, de services ou libérales (zone ZIP). Le local propose une surface commerciale de 100m2, climatisée, équipée d'une accessibilité PMR et de portes automatiques, ainsi qu'une réserve de 43m2 et deux bureaux. Libre à partir de janvier 2025, il constitue également une opportunité d'investissement locatif avec un loyer annuel de 28000€HT. Ne manquez pas cette chance d'effectuer l'achat de locaux professionnels à SAINT PIERRE D'OLERON dans l'un des lieux les plus recherchés de l'île d'Oléron. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,48% TTC du prix hors honoraires. Pour des renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.920017

À LA COTINIERE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un restaurant réputé en emplacement numéro 1 dans la rue commerçante du port. Ce fonds de commerce et les murs de l'établissement, spécialisés en fruits de mer et produits frais, disposent d'une surface totale d'exploitation de 255 m², comprenant 112 m² de salle et 36 m² de terrasse extérieure. Les murs ainsi que l'ensemble des équipements sont récents et en excellent état, ayant été rénovés en 2021. Avec une capacité d'accueil de 100 couverts, ce bien permet de servir 10 100 couverts sur 170 jours d'ouverture, générant un chiffre d'affaires de 402 160 € et un prix moyen par couvert de 45 €. C'est une belle opportunité à saisir pour un local professionnel à acheter à LA COTINIERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 915938

À LA COTINIERE, en Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de référence, face à l'Océan. Cet Hôtel Bureau de charme comprend 22 chambres, une piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée, un spacieux logement de fonction de 120m² au style lounge, ainsi qu'une salle de jeux et un parking privé de 7 places. Avec un potentiel de développement conséquent, l'établissement dispose d'une surface construite supplémentaire de 110m², idéale pour la création d'un espace spa ou bien-être. C'est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA COTINIERE, à ne pas manquer.

Bien professionnel – Centre-bourg dynamique, aux portes de Rochefort. Idéalement situé en plein cœur d'une commune active, ensemble immobilier à usage professionnel de plain-pied, comprenant : 6 bureaux (dont 5 actuellement loués), une salle d'attente, une cuisine commune, une salle d'eau et un WC. Le tout implanté sur un terrain clos de 413 m². L'ensemble génère actuellement 1 550 € de loyers mensuels, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la location du 6ᵉ bureau encore disponible. Bonne rentabilité à développer ! Un bien idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant mutualiser ses locaux. Référence agence : 3244

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs d'un magnifique hôtel-bureau de charme*** disposant d'une piscine, d'un spa et d'un parc de détente. Ce bien immobilier de 1.140m², réparti sur deux niveaux et situé sur un terrain paysager de 3.560m², comprend 23 clés dont 21 chambres (standards, prestige ou suites), 1 studio et un appartement T3 lumineux de 50m² au style lounge. L'établissement bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'une décoration cosy, avec un personnel très attentif. Fortement apprécié par une clientèle fidèle, l'hôtel est également très bien noté sur les réseaux sociaux. En outre, une maison de fonction de 160m², comprenant 6 pièces, un grand séjour-salon-cuisine, 4 chambres (dont une suite maritale), 2 salles d'eau, un grand garage ainsi qu'un jardin privatif avec piscine et poolhouse, est incluse dans l'offre. Cette affaire présente une excellente rentabilité avec un EBE(R) moyen sur 3 ans de 141.846 € et un chiffre d'affaires moyen sur 3 ans de 397.755 €. Une très belle opportunité à saisir pour la gestion en couple de ces locaux professionnels à acheter à DOLUS D'OLERON.

Situé sur un axe extrêmement passant de Rochefort, ce local commercial de 166 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Anciennement exploité en boulangerie, et précédemment en restaurant, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée aux métiers de bouche, à la restauration ou à toute activité commerciale nécessitant un emplacement stratégique à fort passage. Ses atouts majeurs : ? Emplacement n°1 sur axe très fréquenté ? Excellente visibilité avec large vitrine ? Surface exploitable de 166 m² ? Fort potentiel de développement Ce local représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un flux véhicules soutenu. Idéal pour : boulangerie, restauration rapide ou traditionnelle, traiteur, commerce alimentaire spécialisé ou toute activité nécessitant notoriété et passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet d'implantation. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

À SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria. Situé en emplacement n°1 sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité de 58 couverts et jouit d'une excellente réputation. Le restaurant est ouvert toute l'année et attire une clientèle locale, de passage et touristique. En parfait état, il a été agrandi pour atteindre une superficie d'exploitation totale de 180 m². Les aménagements récents et la décoration moderne renforcent son attrait, tandis que l'exploitation génére un excellent chiffre d'affaires avec un EBE(R) attractif de 167K€ et un chiffre d'affaires de 599K€. En saison, le restaurant accueille entre 80 et 100 couverts par jour, et entre 70 et 80 hors saison. Le loyer est de 2960€ HT, soumis à TVA, avec un bail commercial neuf à la charge du preneur. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux. L'établissement dispose d'un grand parking privé à l'avant et d'un accès livraison à l'arrière. Du personnel est disponible pour reprise. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – locaux professionnels à acheter Le Thou, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Nous proposons un fonds de commerce de restauration / bar situé au cœur d’une zone d’activité dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un stationnement pour la clientèle.L’établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 250 m², d'une salle de restauration spacieuse, d'un bar avec Licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un local de stockage et une terrasse exploitée. Le parking clientèle est également un atout. Ce local est proposé à la vente avec tout le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.Données économiques : chiffre d'affaires en progression constante et activité stable avec une clientèle fidélisée. Le loyer est cohérent par rapport à la surface et à l’emplacement.Atouts : zone commerciale et artisanale dynamique, outil de travail complet et opérationnel, potentiel de développement réel, activité rentable et structurée. Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un projet entrepreneurial. Renseignements et dossier complet sur demandeDominique Ducloyer06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

SAINT-AGNANT Entre LA ROCHELLE et ROYAN, à 5 minutes de ROCHEFORT SUR MER, Immeuble à usage professionnel de 239 m2 édifié sur un terrain de 455 m2. Ce bien comprend : Au rez de chaussée : un hall d'accueil, six pièces à usage de bureaux, une salle d'attente, une pièce à usage de cuisine, deux wc avec lavabo. A l'étage: deux bureaux, une pièce à usage d'archives. Deux terrasses, un jardin et un terrain pour stationnements. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble de bureaux est idéalement situé, à seulement 50 mètres d'un parking de 300 places gratuites, parfait pour les professions libérales. Il se compose de 7 bureaux en rez-de-chaussée, offrant deux entrées distinctes. Vous bénéficiez également d'un espace de repas, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque bureau est équipé de chauffage électrique et de la fibre optique est déjà installée. Le tout est en parfait état général. Pour toute question ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 598865).

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à DOLUS ILE D'OLERON (17), emplacement N°1 rue piétonne en cœur de bourg. A Vendre le fonds de commerce d'un Restaurant Bistronomique de charme avec Licence 4. L'établissement a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - A SAISIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.940148

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 700 000 €

3 000 €/m²

Locaux professionnels

• 53 pièces
• 900 m²
• 32 chambres
• 

À 14km de Port-des-Barques (17)

À vendre : locaux professionnels au Grand Village Plage, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Rare opportunité d'achat d'un ensemble immobilier exceptionnel, comprenant un Hôtel-Résidence, une habitation et un grand terrain constructible de 8 460 m². Cet ensemble, libre de toute exploitation, se compose de deux bâtiments indépendants, bien entretenus et situés dans un cadre privilégié.Le premier bâtiment comprend : 6 suites hôtelières de plain-pied, des maisons mitoyennes de 30 m² chacune avec accès extérieur individuel, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d’eau, WC séparés et double terrasse. S'y ajoutent une maison d’habitation de 80 m², une salle d’accueil / réception de 80 m² et un garage.Le second bâtiment offre 12 suites hôtelières de plain-pied, avec des maisons mitoyennes de 48 m², chacune avec entrée individuelle, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse. Chaque unité a un accès direct depuis l'extérieur.Les bâtiments sont soigneusement conçus et intégrés dans un jardin paysager. Idéalement situés à proximité d'une plage de sable fin de plus de 10 km et à seulement 400 m du cœur du village et de ses commerces, ce bien se trouve dans une station balnéaire recherchée, à proximité de l'océan et d'une vaste forêt de pins.Cet ensemble présente un fort potentiel de développement, non exploité à ce jour. L'unité foncière est en zone Uth (PLU), offrant diverses possibilités de constructions et de projets à étudier selon la réglementation en vigueur. Un projet hôtelier ou mixte pourrait s'épanouir dans l'un des secteurs les plus attrayants du littoral. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Opportunité rare – Commerce clé en main avec fort potentiel Exploité aujourd'hui en couple, ce commerce offre une gestion simple et fluide, sans salarié à reprendre. Idéal pour une reconversion ou un projet de vie à taille humaine. L'activité est en place, fonctionnelle, avec une base saine et un cadre de travail agréable au quotidien. Chiffre d'affaires : 122 000 € HT Rentabilité attractive (EBE retraité env. 60 000 €) Loyer : 19 848 € / an (soit 1 654 € / mois) Capacité : 72 couverts Potentiel de développement réel : animations, soirées, élargissement de l'offre ou création d'un concept différenciant. Plusieurs leviers restent à exploiter selon votre vision et votre énergie. Ce lieu ne se limite pas à une activité commerciale : il représente un espace à faire évoluer, à votre image, pour accueillir, partager et développer un projet porteur de sens et durable. Convient parfaitement à un couple ou un porteur de projet souhaitant allier travail, équilibre personnel et qualité de vie. Dossier complet (bilans, rentabilité détaillée) sur demande – visite uniquement après échange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 602139 )

À SAINT PIERRE D'OLÉRON, en Emplacement N°1+, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie totale de 237 m², situés sur un terrain de 510 m². Ce bâtiment commercial comprend une surface de vente de 95 m², une surface de stockage de 128 m², ainsi qu'un bureau de 12 m² et un espace sanitaire. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale de l'île, ces locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLÉRON représentent une opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.886800

Prix au m² le plus bas

145 600 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 250 m²

À 8km de Port-des-Barques (17)

À vendre, locaux professionnels situés à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entreprise leader du nautisme de plaisance dans le secteur Nouvelle-Aquitaine, avec plus de 20 ans d'expérience dans le développement de chantiers navals. Cette vente de locaux professionnels à Rochefort inclut des activités de vente de bateaux neufs et d'occasion, de moteurs ainsi que de pièces détachées et d'accastillage. Les services d'entretien et de maintenance, ainsi qu'un service après-vente et de dépannage sont également assurés. L'entreprise est importateur de bateaux semi-rigides et concessionnaire de moteurs hors-bord in-board VOLVO et PENTA. Aucun contrat à reprendre, avec deux techniciens autonomes en place. Les locaux comprennent un hangar de 1000 m², loué pour 2000€ HT mensuel, sur une parcelle de 2500 m². Une opportunité à saisir pour les passionnés de nautisme. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 589244).

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville de cette station balnéaire, dispose d'une superficie de 75 m², complétée par 30 m² de stationnement ou terrasse. Ce commerce, reconnu pour sa réputation, inclut également un appartement T3 de 50 m² avec accès privatif, récemment rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les murs commerciaux sont indissociables du fonds de commerce. La surface commerciale se décompose comme suit : - 45 m² pour la salle de restaurant - 22.50 m² pour la cuisine - 60 m² de cave Equipements : - Meubles réfrigérés, 2 cellules positives, marbre, fourneau gaz 2 feux avec soubassement four, friteuse, chauffe-eau de 300 L, locaux annexes et toilettes clientes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour le bar : - Machine à glaçons et lave-verres. Concernant l'appartement : - Rénové, chauffage et chauffe-eau électriques autonomes, 6 couchages, avec stationnement. Valeur locative intéressante en saison ou à l'année. Des activités complémentaires sont envisageables, telles que glacier, pizzeria ou vente à emporter. Pour toute information ou visite, merci de contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique, est en excellent état et entièrement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose de 36 couverts intérieurs, ainsi qu'une terrasse estivale de 22 couverts. Le prix de vente est de 187 000 € FAI, avec un loyer attractif de 1 170 €. De plus, un petit logement de fonction comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie est inclus. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rochefort.

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en emplacement privilégié au cœur de CHÂTELAILLON-PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial spacieux de plus de 65 m² avec double vitrines et une arrière-boutique avec WC. De plus, une autorisation de terrasse est déjà validée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un WC et une salle d'eau, actuellement utilisé comme locaux de stockage. Le deuxième étage offre des combles sous rampant partiellement aménagés pour le stockage de matériel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHÂTELAILLON-PLAGE, veuillez contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Belle opportunité de reprise sur l’Île d’Oléron : restaurant de cuisine traditionnelle mettant à l’honneur poissons, fruits de mer et produits locaux, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique. L’établissement dispose d’une surface d’environ 200 m², a été entièrement rénové en 2021 et possède une Licence IV. Exploitation : • Environ 10 000 couverts par an • Chiffre d’affaires : ~400 000 € • Environ 130 couverts par jour • Fermeture 1 jour par semaine en saison (parfois 2) • Fermeture annuelle d’environ 5 mois (automne–hiver) Loyer : 2500 € HT Ce bien présente un fort potentiel de développement en élargissant les périodes d’ouverture. Équipe : • 1 cuisinier en CDI • Organisation saine et exploitable immédiatement Atouts majeurs : • Licence IV • Établissement récemment rénové • Concept clair et recherché (cuisine de la mer & produits locaux) • Chiffre d’affaires solide • Cadre de vie et de travail attractif • Potentiel de progression significatif Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, recherchant une activité rentable dans un secteur touristique premium, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique.

À DOLUS D'OLERON, dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur la place de La Poste, nous vous proposons à la vente un local professionnel entièrement neuf. Ce bien de plain-pied dispose d'une surface d'environ 35,20 m² (lot 3) sur un terrain de 47 m². La surface commerciale de 32 m² est livrée finie avec cloisons, doublage des murs, carrelage, sanitaires, électricité et eau. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable, soit 144.167 € HT). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 6,79% TTC du prix hors honoraire. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON, des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.932725.