Achat Immeuble à Guipavas (29) : 34 annonces

A découvrir en exclusivité : immeuble complet composé de 4 logements, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr, rentable et sans copropriété. Cet immeuble comprend : 4 appartements (2 T2 + 1 T1bis et un T3 ) Surface totale : 163 m² État général : entièrement rénové Atouts du bien Vente en bloc (pas de copropriété) Revenus locatifs actuels : 2600 euros / mois ( / an) Occupations : chaque lot est loué en nu. échéance du bail) Taxe foncière : euros Secteur (calme / centre-ville / proche commodités / quartier recherché) Performance énergétique Dpe des appartements en photos Idéal pour Investisseurs cherchant un immeuble prêt à exploiter Optimisation patrimoniale Revenus réguliers + valorisation à long terme Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier. Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties. Visiter un bien, ce n'est pas rêver : c'est déjà se projeter dans un achat possible. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre sérieux dans votre démarche. Bien estimer, c'est bien vendre. Bien financer, c'est bien acheter. O66O88I9I5 (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

500 000 €

2 025 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 246,94 m²
• 6 chambres
• 

Guipavas (29)

Avis aux investisseurs, bien rare sur le marché. Proche du bourg de Guipavas. Immeuble de 6 appartements T2, tous loués pour un loyer annuel total de 28560 soit une rentabilité brute de 5% pour cet investissement. Les DPE des appartements se répartissent comme suit : cinq appartements en D, un appartement en E. Venez découvrir cette opportunité sans plus tarder ! Référence : 1162AB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E - 331,00 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : C - 12,00 kgCO2/m²/an Ce bien vous est présenté par BLOT AGENCE BRESTOISE - 19 rue Ducouëdic : 02.98.41.43.44 Au prix de 546 000 FAI dont 26 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % du prix net vendeur - Prix net vendeur : 520 000

Un immeuble élevé sur cave, comprenant : - Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 duplex ayant en rez-de-chaussée bas, une pièce de vie et en rez-de-chaussée haut, deux chambres, salle de bain et wc. - Au rez-de-chaussée, un appartement de type studio ayant une pièce de vie, cuisine, wc, salle d'eau. - Au premier étage, un appartement de type T1 bis ayant une pièce de vie, une chambre, wc, salle d'eau. - Au deuxième étage, un appartement de type T1 bis ayant une pièce de vie, une chambre, wc, salle d'eau. Jardin derrière avec 5 places de stationnement. Référence agence : 0000

SPECIAL INVESTISSEUR !! Toute proche de la place de Strasbourg, venez découvrir cet immeuble sur deux niveaux plus un sous-sol, à proximité du tramway , des bus et des commerces. ¨ Il vous propose 9 chambres meublées . Une grande pièce de vie commune avec télévision, une grande cuisine avec lave vaisselle, frigos etc... Une arrière cuisine et une cour . Au sous sol : Une salle de sport toute équipée Une buanderie avec machines à laver et sèche linge. Un local vélo. 4 chambres par étage avec 2 salles d'eau par étage, 1 chambre en RDC 2 toilettes stationnement gratuit dans la rue PVC Double vitrage Pompe à chaleur en colocation depuis 3 ans Chambres louées en meublée 380 Euros charges comprises. Charges eau électricité internet 4700 euros/an environ Bonne rentabilité N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et visite. LUXIOR REFERENCE 26445IM (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 291 189 - BREST.

COLOCATION : Proche de la clinique Pasteur, du quartier de Saint-Martin et du centre ville, cette maison vous propose : Six belles chambres meublées avec chacune leur placard, deux salles d'eau, deux wc, une buanderie et un petit jardin. La pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée sont séparées par une verrière. Les chambres peuvent être louées 500 Euros environ chacune. La demande est importante. Excellent emplacement, proche du tramway. La maison a été entièrement rénovée et isolée par l'intérieur. Le chauffage est au gaz de ville. Idéal investisseur !! REFERENCE LUXIOR 26312IM (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 291 189 - BREST.

BREST IMMEUBLE EXCELLENT ETAT immeuble locatif de 250 m² Immeuble en excellent état, composé d'un restaurant loué en rez-de-chaussée et de 3 appartements T2 spacieux sur trois niveaux. Quatre caves ensemble très bien entretenu. Idéal investissement. Référence agence : 5362

Immeuble centre ville totalement rénové - 3 appartements T2 Aucun travaux à prévoir - DPE D - investissement clés en main - prestations de qualités - Fort potentiel en location courte durée ! L'agence Laforêt BREST vous présente, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et du secteur Glasgow, cet immeuble en pleine propriété développant environ 110 m² habitables, édifié sur une parcelle de 114 m². L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète récente, comprenant notamment : ravalement de façade, réfection intégrale de la toiture, fenêtres, porte d'entrée blindées, VMC, ainsi que la rénovation des logements (cuisines, salles d'eau et revêtements). Cuisines et équipements sanitaire PORCELANOSA. Factures et garanties disponibles. Composition de l'immeuble: Sous-sol : cave commune Rez-de-chaussée : Appartement T1 de 31 m² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 16 m² exposée Ouest, une cuisine de 7,5 m² ouvrant sur un jardin privatif clos, exposé Sud-Est. DPE : D 1er étage : Appartement T2 de 36,27 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. 2ème étage : Appartement T2 de 40,64 m² offrant une distribution similaire : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC. Les points forts: Secteur recherché et parfaitement adapté à la location étudiante Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir Performance énergétique satisfaisante pour de l'ancien (DPE D) Jardin, un véritable atout rare dans le quartier Compteurs individuels eau et électricité pour chaque logement. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rénové, bien situé et offrant un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et pérenne. Photo n°3 : La simulation financière est fournie à titre indicatif uniquement et ne constitue pas une offre contractuelle ni un conseil personnalisé , la simulation peu évoluer en fonction des conditions réelles du marché ( taux, apport, durée, frais de gestion et fiscalité). Référence annonce : 5659HA Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 88818650900012 TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE. TEL 02 30 63 02 30 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

2 692 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 195 m²
• 9 chambres
• 

À 7km de Guipavas (29)

FINISTERE NORD - BREST - KERINOU Investisseurs à la recherche d'une grande maison totalement rénovée par un professionnel entre 2020-2022 - Aucuns travaux à prévoir - cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. Les locataires disposent d'une pièce de vie agréable à chaque niveau et d'un petit extérieur arboré et clos ainsi qu'un jardin de détente clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison - Au RDC : 4 chambres dont 2 chambres avec leur salle d'eau privée - un w-c séparé - une salle d'eau - une cuisine équipée et aménagée - une buanderie - un garage à vélos Au 1er : 5 chambres dont 3 chambres avec leur salle d'eau privée - une salle d'eau - un w-c séparé - une cuisine équipée et aménagée - Proche de toutes les commodités : commerces alimentaires - Ecoles Sup - Universités - transports - gare - piscines municipales - centre ville - 195 m2 habitable - 210 m2 Utile - Programmez votre rendez-vous visite en me contactant Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC de BREST n° 833 654 130 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de Brest, à environ 100 mètres des quais, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur de Landerneau, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de la vie du centre-ville. Composition de l'immeuble L'ensemble est actuellement majoritairement loué et se compose de : 4 chambres louées individuellement, chacune équipée de son coin kitchenette et de sa salle d'eau 4 studios 1 appartement T2 1 appartement T3 L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 40 147,70 euros charges comprises. Les baux d'habitation sont nus, avec indexation possible, offrant une marge d'optimisation intéressante. Potentiel supplémentaire Un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée d'environ 25 m², actuellement libre, à rénover / aménager, permettant : un revenu locatif complémentaire ou un usage personnel / professionnel Une remise extérieure, idéale pour du stockage ou un usage annexe. Un bien idéal pour investisseurs Emplacement central et attractif Revenus locatifs en place Potentiel de valorisation et d'optimisation Diversification des typologies de lots Un immeuble rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour un projet patrimonial sécurisé et évolutif. DPE Collectif en D après révision du 1er janvier 2026. L'ensemble des lots est en C ou D (excepté RDC en F) Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier. Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties. Visiter un bien, ce n'est pas rêver : c'est déjà se projeter dans un achat possible. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre sérieux dans votre démarche. Bien estimer, c'est bien vendre. Bien financer, c'est bien acheter. O66O88I9I5 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cet immeuble composé de 3 lots, offrant une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose d'une entrée avec parties communes desservant : • un studio en rez-de-jardin avec terrasse • un studio en rez-de-chaussée • un studio au premier étage Des travaux importants sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure et à une valorisation optimisée. Les + : fort potentiel locatif, secteur attractif, idéal pour investisseur souhaitant créer de la valeur. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE – LAMBEZELLEC (BREST) CENTRE VILLE Idéalement situé en plein cœur du quartier de Lambezellec à Brest, cet immeuble en monopropriété entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose d'un local commercial de 125 m² avec une réserve attenante de 80 m², ainsi que de trois appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun. Les appartements sont actuellement loués 500 € charges comprises chacun, et le local commercial sera loué 2 000 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif global attractif et une bonne rentabilité, ( 8.90% de rentabilité brute ) Le bien est en excellent état : entièrement rénové, avec un ravalement de façade réalisé en 2025. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un investissement serein et immédiat. Situé en centre-ville de Lambezellec, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces et services à proximité, ainsi que d'un stationnement facile. Immeuble clé en main, idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Référence agence : 1532

Immeuble de rapport Je vous propose en exclusivité Un Immeuble de rapport totalement refait à neuf et totalement meublé à Saint-Marc Centre Spécial Investisseur Cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. Rénovation Intérieure complète - Fin des travaux en Janvier 2022 Immeuble situé au Centre de Saint-Marc Brest Proche des commerces - des transports et des Universités et Ecoles - Plage du Moulin Blanc Le logement comprend : Une cave complète au sous-sol - Buanderie et rangements divers au 1 er Etage : Une cuisine A/E - Une Pièce de vie - 3 Chambres totalement meublées et chacune possède une salle d'eau avec W-c - Une terrasse d'environ 60 m2 sans vis à vis plein Sud ouverte sur la pièce de vie et une chambre au 2ème : 3 Chambres meublées et chacune possède sa propre salle d'eau et W-c Ravalement récent - aucuns travaux Surface Utile : 150 m2 Loyer de la chambre : 430 euros dont 40 euros de charges / mois Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - moi Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC de BREST n° 833 654 130 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre de Lesneven, un immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsin qu'un appartement en triplex. Calme, charme et vue dégagée à quelques pas des commerces. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 139000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

iad France - Franck Toso vous propose: Nouveau ! Centre ville de Lesneven, 'Tout à pieds !', pour cet ensemble 'appartement local commercial', possible de faire qu'un grand appartement car mitoyen et accès entre les deux déjà créer. L'ensemble peut faire jusqu'à environ 160m² en réunissant les 2 lots, le choix !, laissez une partie commercial comme actuellement de 58 m² avec 5.50 m de vitrine ou possible appartement indépendant, et environ 102 m² pour l'habitation. Le plus 2 places de parking privatif devant, côté rue . Entrée indépendante pour les 2 lots, pour l'appartement, une première entrée côté Est sur salon-séjour-cuisine A/E, une chambre avec accès à la salle de bains, baignoire d'angle, et un accès sur l'autre entrée vestibule côté rue, Nord. De la cuisine, un accès cellier lingerie et un wc indépendant. Toujours de la cuisine, une pièce atelier de belle surface (23 m² environ) avec un accès au grenier. Côté 'commerce' 3 pièces, la première pièce avec la vitrine de plus de 5.5 m de longueur, 2 autres pièces à l'arrière avec évier (eau et évacuations) et un wc indépendant. Bien assez rare sur Lesneven, potentiel intéressant pour celui voulant associé habitation-travail ou grande habitation ou en deux logements ! A votre écoute, ne tardez pas car produit rare sur le marché local ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement locatif à Brest : Immeuble de rapport 15 lots à optimiser Investir en Bretagne vous présente une opportunité d'acquisition rare sur Brest. Nous avons sélectionné un immeuble de rapport de 15 lots, situé dans un quartier dynamique de Brest, entièrement occupé et générant des revenus locatifs immédiats. Le potentiel de revalorisation est significatif : les loyers actuels sont en dessous des prix du marché, offrant une marge d'optimisation progressive à travers une stratégie de rénovation d'embellissement lot par lot. Les chiffres clés : - 15 lots occupés, revenus locatifs dès le premier jour Budget global estimé : 1,8 M (acquisition + rénovation optimale) - Performance projetée : ~10 % par an (rendement locatif + plus-value à la cession) La stratégie identifiée : - Revalorisation progressive des loyers au fil des remises en location - Rénovation d'embellissement des lots pour repositionner le bien sur le marché - Double sortie possible : détention patrimoniale long terme ou opération en marchand de biens avec création d'une copropriété et revente lot par lot Notre accompagnement : Structuration financière et juridique du projet Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) Gestion locative long terme Envoyez-nous un message pour recevoir le dossier complet. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur toute la région. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Un immeuble élevé sur cave, comprenant : - Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 duplex ayant en rez-de-chaussée bas, une pièce de vie et en rez-de-chaussée haut, deux chambres, salle de bain et wc. - Au rez-de-chaussée, un appartement de type studio ayant une pièce de vie, cuisine, wc, salle d'eau. - Au premier étage, un appartement de type T1 bis ayant une pièce de vie, une chambre, wc, salle d'eau. - Au deuxième étage, un appartement de type T1 bis ayant une pièce de vie, une chambre, wc, salle d'eau. Jardin derrière avec 5 places de stationnement. Référence agence : 0000

Immeuble dalle béton et bois (dernier) composé en rdc avec espace extérieur d'un T2 et T3, puis 2 plateaux aménageables. Excellente opération. Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier. Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties. Visiter un bien, ce n'est pas rêver : c'est déjà se projeter dans un achat possible. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre sérieux dans votre démarche. Bien estimer, c'est bien vendre. Bien financer, c'est bien acheter. O66O88I9I5 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BREST IMMEUBLE EXCELLENT ETAT immeuble locatif de 250 m² Immeuble en excellent état, composé d'un restaurant loué en rez-de-chaussée et de 3 appartements T2 spacieux sur trois niveaux. Quatre caves ensemble très bien entretenu. Idéal investissement. Référence agence : 5362

Brest Immeuble de rapport, Centre Ville, Yanna FOURNIER IMMOBILIER vous propose cet immeuble de belle facture se compose de 4 niveaux pour une surface totale d'environ 250 m2. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué. Aux 1er, 2e et 3e étages, l'immeuble propose trois appartements T2 d'environ 50 m2, à la location, comprenant, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. Ensemble est bien entretenu, avec un ravalement récent, il dispose de quatre caves en sous-sol. Un bien propre, fonctionnel, et idéal investisseur. Bonne rentabilité . A visiter .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité au bourg de Lannilis, petite maison divisée en 2 appartements avec accès indépendants et ses 2 places de parking. Cette bâtisse pleine de caractère est libre de locataires. Elle se compose de 2 T1 dont un en duplex, chacun possède une chambre. Idéal pour un investissement locatif immédiat, courte ou longue durée. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Murs commerciaux dans Immeuble de caractère Centre-ville de Landerneau Rentabilité 8,91 %

RARE A LA VENTE -- IMMEUBLE DE CARACTERE -- EMPLACEMENT NUMERO UN -- HYPER CENTRE SAINT RENAN Au coeur de Saint Renan dans un environnement entièrement réaménagé et valorisé nous vous proposons une opportunité exceptionnelle avec la vente de l'immeuble complet situé au 6 place du quartier Maître Lannuzel une adresse reconnue et recherchée bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'une dynamique commerciale forte A seulement 50 mètres du célèbre marché du samedi véritable moteur de fréquentation locale cet emplacement stratégique garantit un flux constant tout au long de l'année Le rez de chaussée accueille un établissement bar tabac jeux de plus de 150 m2 véritable lieu de vie incontournable du centre ville disposant d'une magnifique terrasse sur la place idéale pour capter l'animation ainsi que d'un espace extérieur côté jardin intime et sans vis à vis offrant un cadre privilégié pour prolonger les moments de convivialité dans une ambiance paisible L'activité en place comprend débit de tabac PMU et Française des jeux constituant une offre complète et rare en hyper centre avec un potentiel de développement encore important et une rentabilité à optimiser notamment après la requalification récente de la place A l'étage vous découvrirez un logement en duplex spacieux et lumineux comprenant un vaste espace de vie prolongé par une terrasse ainsi que cinq pièces supplémentaires permettant d'imaginer de multiples usages résidence principale logement de fonction ou valorisation locative La toiture en ardoise naturelle revue en 2025 ainsi que la qualité générale de l'ensemble confirment le caractère patrimonial et sécurisé de cet investissement Proposé au prix de 327500 euros honoraires d'agence inclus les murs commerciaux représentent une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier à forte valeur stratégique au coeur d'une commune dynamique et recherchée. Rentabilité brute : environ 6,48 % sur la base d'un prix de 327 500 EUR honoraires inclus. Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce pour un projet clé en main avec un prix à débattre (base 180 000EUR net vendeur) - prix de l'ensemble murs et fonds 507 500EUR. Un bien unique pour investisseur avisé ou professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un emplacement premium Dossier complet et renseignements sur demande

3 personnes déjà intéressées

318 000 €

1 559 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 204 m²
• 

À 7km de Guipavas (29)

Investissement locatif clé en main dans un secteur dynamique avec demande locative soutenue. Composition : •2 appartements T3 de 78 m² •1 appartement T2 de 31,55 m² •1 studio T1 de 16,75 m² •Surface totale : 204, 30 m² habitables Revenus locatifs : •1 830 € / mois •21 960 € / an Rentabilité : •Rentabilité brute : 6,9 % Produit idéal pour investisseur recherchant : Revenus immédiats Mutualisation du risque (4 lots) Secteur locatif porteur Potentiel d'optimisation à moyen terme Immeuble adapté à une stratégie patrimoniale long terme ou à un investissement financé avec levier bancaire. Dossier détaillé et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 0000

BREST IMMEUBLE EXCELLENT ETAT immeuble locatif de 250 m² Immeuble en excellent état, composé d'un restaurant loué en rez-de-chaussée et de 3 appartements T2 spacieux sur trois niveaux. Quatre caves ensemble très bien entretenu. Idéal investissement. Référence agence : 5362

IMMEUBLE DE RAPPORT – BREST LAMBÉZELLEC BOURG – 3 LOTS – 6,2 % BRUTSitué en plein cœur du bourg de Lambézellec à Brest, dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces à pied et la nouvelle ligne de bus à proximité immédiate.La copropriété se compose de trois appartementssans travaux à prévoir. L'isolation de l'immeuble a été refaite, la VMC est récente et les DPE ont été réalisés pour les trois lots, ce qui en fait un investissement sécurisé et pérenne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en souplex comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre en niveau inférieur.Le premier étage accueille un T1 bis avec chambre séparée, dans une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires.Le deuxième étage propose également un T1 bis, identique au premier, offrant une cohérence locative et une gestion simplifiée.À l'arrière de la copropriété, un espace commun est à disposition des locataires avec un local vélos et un espace dédié aux machines à laver.Un véritable atout supplémentaire : une parcelle de terrain située à l'arrière de l'immeuble ouvre la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un potentiel d'évolution rare sur le secteur, permettant d'envisager une valorisation future du bien.Les loyers actuels ou estimés sont de 455 € par appartement, auxquels s'ajoutent 25 € de charges par lot, représentant un revenu locatif annuel de 16 380 €. La taxe foncière s'élève à 1 307 €, ce qui permet d'atteindre une rentabilité brute d'environ 6,2 %.Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main, sans travaux, avec une rentabilité immédiate et un emplacement porteur.Photos supplémentairessur mes réseaux sociaux – Morgane Gaendner ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212

Prix au m² le plus bas

836 600 €

418 €/m²

Immeuble

• 30 pièces
• 2 000 m²

À 8km de Guipavas (29)

À vendre – Murs et Fonds Hôtel Restaurant – Proche de Brest (29) Pour cause de future retraite des propriétaires gérants, je vous propose à la vente un ensemble immobilier situé en plein centre-ville d'une ville située à 5 minutes de Brest, hôtel restaurant avec bar, avec licence IV, vendu libre de toute occupation. Composé de 23 chambres, plusieurs salles de restaurant, un bar, ascenseur, grande terrasse couverte, grand parking, réserves et garage. Fort potentiel pour un projet immobilier, résidence, ou activité hôtelière et créations de plusieurs cellules commerciales. Activité encore en cours. Idéal investisseurs ou promoteurs. Fonds de commerce : 165 000€ Murs : 671 600€ Dossier complet sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Le Dot EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société YOULIVE Immobilier au RSAC de BREST sous le numéro 792421356, 06.31.88.05.06, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Youlive Immobilier.

Coup de cœur du secteur

717 600 €

1 588 €/m²

Immeuble

• 21 pièces
• 452 m²
• 

À 6km de Guipavas (29)

Exclusif, Découvrez cet immeuble d'appartements meublés en dalle béton à vendre à Brest Pilier Rouge, offrant une surface généreuse de 450 m². Il dispose d'un T3, de 2 T2, un T1bis et 12 studios, parfait pour un investissement locatif. Profitez du confort d'un parking extérieur. Situé dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une procédure d'expulsion en cours sur appartement 1er 9 car sous loué mais loyer toujours payé Le DPE indiqué est celui d'un appartement, nous aurons le DPE collectif dès que le diagnostiqueur aura pu voir tous les appartements. Il devrait probablement être en D. Référence agence : 5480

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