Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email jlgorichon@drhouse-immo.com. Situé dans le bourg, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 180 m² environ, au rdc : cuisine, séjour, bureau, buanderie, wc, salle d'eau, cour, garage et cave. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain. Au 2ème : 2 chambres mansardées et un grenier. La chaudière gaz est récente, des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, sanitaires, peintures. La toiture est neuve. Deux appartements viennent s'ajouter, ils font 37 m² environ chacun, ils sont loués actuellement ( 265 et 275 € par mois). Ecoles et commerces à proximité.
Plateau d'Angoulême : immeuble patrimonial du XIX ème situé sur la place du Palet, et actuellement loué en bail commercial pour une activité de restauration de type '' bistronomique ''. Loyer annuel de 11 880 € et prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant. Produit rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3744
Très bel immeuble de bureaux en pierre d'environ 193 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare d'Angoulême, à l'entrée du plateau. Un emplacement particulièrement recherché pour une activité professionnelle. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil / salle d'attente, de deux grands bureaux, d'une spacieuse salle de réunion, d'une salle de pause et d'un sanitaire. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Au premier étage, on retrouve un grand espace de coworking, trois bureaux individuels, une salle de pause ainsi qu'un sanitaire.Le deuxième étage accueille une pièce de rangement. L'ensemble offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, dans un très bon état général. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la couverture et le système de chauffage au gaz. Un garage indépendant de 8 places avec porte sectionnelle motorisée peut également être acquis en complément. Enfin, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation en habitation, permettant d'imaginer une grande maison familiale pleine de charme, tout en conservant le cachet de la pierre et la qualité de son emplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé sur un emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres de la gare, sur un axe stratégique reliant la gare au plateau d'Angoulême, cet ensemble immobilier constitue le plus important lot de parkings privés du secteur immédiat. L'ensemble se compose de : - 45 places de stationnement réparties sur trois niveaux avec 3 accès indépendants sécurisés. - un local commercial actuellement loué, - une petite maison indépendante à rénover entièrement. Le revenu locatif annuel s'élève à 33 300 , avec des loyers actuellement inférieurs aux valeurs locatives potentielles du secteur. Les places de parking sont toutes louées à ce jour, ainsi que le local commercial, assurant une rentabilité immédiate. La maison, non exploitée actuellement, représente un potentiel de valorisation complémentaire. L'immeuble offre un fort potentiel d'évolution locative et patrimoniale. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés afin d'accompagner une optimisation des loyers et la valorisation globale de l'actif. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ensemble immobilier de 8 logements sur 363 m² habitables, représentant une opportunité rare d'investissement. Les immeubles comprennent : - Un bâtiment principal sur deux étages composé d'un studio, d'un T2 et 2 T3 - Un appartement T2 - Trois appartements T3 en duplex Chaque logement dispose de sa propre cave, apportant un espace de stockage individuel. Il y a également plusieurs dépendances et des solutions de stationnement avec : - 5 places de parking privatives - 1 garage de type carport Loyers annuels : environ 43 000 Fort potentiel restant de valorisation ! Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 7339.00 et 9929.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéalement situé au coeur de Châteauneuf, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité estimée entre 8 et 9 %. Il est composé de : o 1 local commercial actuellement loué 1 200 EUR / mois, assurant une rente stable o 3 logements de 144.99m2 l'ensemble : o 1 appartement déjà loué à l'année o 2 appartements entièrement rénovés et actuellement exploités en location courte durée (AirBnB), offrant une belle rentabilité mais pouvant également être loués à l'année selon votre stratégie. Un des logements présente la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour défiscaliser et optimiser encore davantage la performance du bien. Un investissement solide, avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation selon votre projet (location meublée, courte durée, longue durée, etc.). Bien rare sur le secteur Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
iad France - Cyril Laurent vous propose: Immeuble de caractère rénové – Centre-ville d’Angoulême Investissement clé en main – Pas de copropriété – Aucun travaux à prévoir En plein cOEur d’Angoulême, à deux pas du tribunal, de la gare SNCF, des commerces, collèges et lycées, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou pour un projet de location saisonnière. Aucune copropriété : simple division en volume, pas de charges communes. Composition de l’immeuble : Appartement n°1 – T2 meublé (45 m² + terrasse 5 m²) Vendu entièrement meublé et décoré avec goût Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte équipée Chambre séparée avec coin dressing Salle d’eau moderne avec WC Terrasse privative de 5 m² Loyer actuel : 731 €/mois Appartement n°2 – Duplex lumineux (74 m²) Grande pièce de vie de 31 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et un pallier. Chauffage au gaz avec production d’eau chaude Loyer actuel : 811 €/mois Atouts : Toiture neuve Rénovation complète et soignée Pas de travaux à prévoir Immeuble entretenu avec cachet préservé Rentabilité immédiate Forte demande locative et saisonnière (Airbnb) Investissement idéal, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur très recherché du centre-ville d’Angoulême. Localisation premium, à proximité de toutes les commodités et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 249 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
16430 - CHAMPNIERS - ENSEMBLE IMMOBILIER - LOT DE 2 MAISONS - 211 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE - DÉPENDANCES - HANGAR - A 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers ce lot de 2 maisons à rafraichir, dont une de plain pied avec 7 dépendances et un hangar de 900 m², le tout sur plus d'un hectare de terrain. La 1ère maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau. A l'étage : Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres. Informations complémentaires : - Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m². - Terrain d'environ 300 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m². - Garage à rénover attenant à la maison. - Exposition Sud. - Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, chaudière fioul en relais, cuisinière à bois, et cumulus pour la production d'eau chaude. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Porte d'entrée pvc. - Volets persiennes en pvc. La 2ème maison se compose ainsi : Entrée directe sur salon/salle à manger/cuisine, une chambre d'environ 15 m², salle d'eau, w.c, une pièce de presque 14 m² pouvant être agencée en chambre ou en bureau, et une mezzanine. Informations complémentaires : - Terrain de plus d'un hectare avec 3 dépendances et un hangar de 900 m². - Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, cheminée, et cumulus pour la production d'eau chaude. - Fenêtres en bois double vitrage. - Toiture romane canale récente en bon état avec écran sous toiture. - Exposition Sud. - DPE en D et B. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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à 10 mn d'ANGOULEME Ouest: Ouvert à négociation, ancien immeuble industriel en pierres à rénover de 2500 m2 environ et 1700 m2 au sol environ, possibilité d'y réaliser un espace restauration/ gites..., réaliser des box à louer, du stockage sous réserve d'acceptation, l'ensemble autour d'une cour centrale de 700 m2. Propriété close de murs, un appartement de 75 m2 existant et un autre de 80 m2 en attente de finition, tout à l'égout. Grand jardin d'agrément de 2100 m2 attenant. commerces à 500 m, bus, écoles à pied, commune du Grand-Angoulême. Terrain total de 6100 m2. Taxe foncière 3800 €. Possibilité de conserver pendant quelques mois une personne sur le site déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.923065
16000 ANGOULÊME – CENTRE-VILLE – RARE – BEL IMMEUBLE DE RAPPORT – TERRASSES – BON EMPLACEMENT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS EN COMMUN – DPE C. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble composé de : Rdc : un local commercial avec entrée indépendante de l'immeuble, surface vitrée sur la rue, 3 espaces distincts. Possibilité d'aménagement en bureau ou bien en espace de vente. Réserve ou pièce archive au fond du local. 1 WC indépendant. 1er étage : très beau local professionnel bureau de 72 m2 environ avec beaucoup de cachet, grande terrasse, plafonds hauts, 3 zones bien distinctes. Possibilité de le laisser en bureau ou bien de le transformer en un très grand T2 d'habitation pour location nue ou meublée. Chaudière récente, double vitrage, chauffage gaz de ville. Des travaux sont à prévoir pour une transformation en T2 d'habitation, un simple rafraichissement pour conserver ce local en bureau. Grande terrasse sur l'arrière. 2ème étage : T3 duplex d'environ 70 m2 composé d'un séjour/salon avec cuisine ouverte sur l'espace de vie, un couloir desservant une chambre, salle de bain, WC indépendant, accès à une grande terrasse sur l'arrière. A l'étage, une chambre, une salle d'eau. Chaudière neuve, double vitrage, chauffage gaz de ville, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Grande terrasse sur l'arrière. Les communs : en excellent état, pierres apparentes, carreaux de ciment, bel escalier bois en bon état. Présence d'un local de stockage permettant soit de l'affecter au local commercial, soit d'aménager des box pour les occupants (vélos, poussettes, trottinettes, etc…). L'immeuble sera libre de toute occupation pour la vente. La vente de l'ensemble permettra d'éviter la copropriété. DPE C. Immeuble à la fois rentable et patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
immeuble à rénover de 1326 m2, centre ville d'ANGOULEME, proche de la gare, belle façade sur rue, patio centrale déservant l'ensemble immobilier, le PLU permet de créer de nombreux appartements, Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
16160 GONDPONTOUVRE A VENDRE IMMEUBLE sur 3 niveaux de 210 m ² environ avec cour à l arrière et une dépendance. rez de chaussée , espace commun de 40 m, possibilité de créer 8 chambres existante dans l immeuble , possibilité de deux supplémentaires électricité et eau . 6 mn de la gare d' Angoulême , proximité des commerces , bus, écoles . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
IMMEUBLE place de l'hôtel de Ville à ANGOULEME, 1055 m2 de plateaux, au rez-de-chaussée 240 m2 avec ouverture sur la place et issu de secours possible pour accueillir du publique, quatre étages de 140 m2 par niveau pour créer des appartements de standing, le dernier étage bénéficie d'un accès direct à une terrasse exceptionnel. Sur l'arrière du bâtiment principal un immeuble plus ancien avec accès indépendant pour une création de 5 appartements, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Immeuble de 9 pièces, bénéficiant d'une surface généreuse de 289m² en vente à La Couronne. Offrant une terrasse et un garage, l'opportunité est idéale pour un investissement immobilier. Le bâtiment est à rénover entièrement éligible au dispositif Denormandie. Possibilité de créer au minimum 7 logements et une surface commerciale déjà existante. Terrain de 102m², tout à l'égout, places de parking, combles aménageables. Secteur avec une forte demande locative, université et toutes commodités à proximité, gare à 5 minutes. Non soumis au DPE, diagnostics réalisés en juillet 2025. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°50106983500038
Ancien cabinet médical, sur 2 niveaux comprenant à l'étage 3 cabinets et 3 salles de kiné, salle d'attente, accueil pouvant être utilisés en bureaux, ce plateau peut-être totalement décloisonné pour en faire une autre usage, habitation par exemple. Au rez de chaussée, se trouve un autre cabinet médical, avec accueil, salles d'attente, cuisine, débarras et wc. Ce bien est très proche du centre ville avec toutes ses commodités: pharmacies, magasins, marchés, mairie,etc Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.917840
À vendre : Ensemble immobilier à Angoulême - Opportunité unique ! Découvrez cet ensemble immobilier de 527 m², actuellement exploité en tant qu'hôtel/pension de famille et bar/restaurant. Situé dans un quartier d'Angoulême, cet établissement se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'un bar convivial et de 18 chambres confortables, idéales pour une clientèle variée. En complément, vous trouverez une maison d'habitation de 100 m², parfaite pour le propriétaire ou pour un logement de fonction. Cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. La raison de la vente est une cessation d'activité due à un départ à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité pour un nouvel exploitant De plus, ce bien présente un potentiel de transformation, permettant d'imaginer de nouveaux projets selon vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement bien établi dans une ville dynamique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien - 06.10.02.81.60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 593099 )
Situé sur un emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres de la gare, sur un axe stratégique reliant la gare au plateau d'Angoulême, cet ensemble immobilier constitue le plus important lot de parkings privés du secteur immédiat. L'ensemble se compose de : - 45 places de stationnement réparties sur trois niveaux avec 3 accès indépendants sécurisés. - un local commercial actuellement loué, - une petite maison indépendante à rénover entièrement. Le revenu locatif annuel s'élève à 33 300 , avec des loyers actuellement inférieurs aux valeurs locatives potentielles du secteur. Les places de parking sont toutes louées à ce jour, ainsi que le local commercial, assurant une rentabilité immédiate. La maison, non exploitée actuellement, représente un potentiel de valorisation complémentaire. L'immeuble offre un fort potentiel d'évolution locative et patrimoniale. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés afin d'accompagner une optimisation des loyers et la valorisation globale de l'actif. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commune de VOUHARTE, joli bâtiment en pierres apparentes, actuellement en usage de garage, avec grenier. la superficie du garage est de 20m2, pièce attenante avec entrée indépendante de 20m2, à l'étage une pièce de 47m2, accès par escalier extérieur. Tout à l'égout, eau, électricité et fibre dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.936271
***** Avis aux investisseurs affûtés et chasseurs de rentabilité ! **** Voici une pépite comme on les aime : immeuble de rendement clé en main, déjà loué, déjà meublé, déjà rentable... LE BIEN : Un immeuble composé de 8 logements meublés : * 3 T2 (dont 1 avec jardinet privatif) * 5 STUDIOS (dont 1 avec jardinet locatif) - Tous sont meublés- Gestion simplifiée - Aucune carence locative Un rendement immédiat, sans attendre, sans travaux, sans stress. Situé à deux pas du quartier Victor Hugo, secteur dynamique, commerçant, recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés.Un emplacement stratégique = une demande locative constante. POUR QUI ? ? Investisseur débutant qui veut démarrer fort? Profil patrimonial cherchant un actif rentable et sécurisé Vous cherchiez du rendement ?Vous venez de le trouver. Contactez nous rapidement au 06.07.45.45.92 ou par mail transaction@dupuy-dupuy.fr Ce bien est disponible au prix de 378 075EUR HAI dont 23 075EUR d'honoraires charge acquéreur soit 355 000EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D / GES : B
Découvrez cet immeuble de caractère, alliant élégance et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme vous garantissent un confort optimal au quotidien. Cet immeuble est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. De plus, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles, des crèches et des collèges sont également facilement accessibles en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
iad France - Salem Sahed vous propose: Immeuble de 9 appartements rénovés idéalement placé : proche LISA Desservi par les bus, proches écoles et commerces. Toujours parfaitement loués, aucune vacance locative (compte-rendu de gestion à l'appui). Nombreuses photos supplémentaires de tous les appartements rénovés sur demande. Investissement locatif : Recette hors charges : 3800*12 = 45 600€ par an. Foncier 6700€ Recette annuelle foncier compris : 38900 € Rendement net d'aujourd'hui toutes charges comprises : 6.7% (+ augmentation des loyers sur la période) Rendement net projeté : supérieur à 7% Possibilité d'agrandissement (4 appartements supplémentaire environ) L'immeuble comprend : - un T3 : (loué 575€+10) - quatre T2 (loués chacun entre 460€ et 490€ + charges) - quatre studios (loués chacun entre 350 et 400€ chacun) Un investissement locatif unique sur Angoulême à saisir dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet ensemble immobilier est composé de 4 logements : logement 1 85 m2 environ + jardin privatif + garage privatif + terrasses logement 2 50 m2 environ + jardin privatif + garage privatif + terrasses logement 3 49 m2 environ + jardin privatif + garage privatif + terrasses logement 4 75 m2 environ + jardin privatif + Garage Privatif + terrasses le dossier complet est fourni sur demande. tous les logements sont loués, l'ensemble a été rénové en 2018, TAE, Chauffage électrique coeur de chauffe ballon d'eau chaude accés à la fibre il existe aussi une grande cave. TROIS DES 4 LOGEMENTS SONT EN DPE C - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble idéalement situé, proche de la place Victor Hugo à Angoulême comprenant, au rez de chaussée un restaurant entièrmement rénové avec deux salles, une terrasse extérieur, une cuisine équipée, et à l'étage un appartement T3 en duplex à rénover partiellement, vendu libre de toute location. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A la recherche d'un immeuble de rapport ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble locatif en parfait état général, idéalement situé en centre-ville de Jarnac. Il offre 33 000EUR de revenus annuels, soit une rentabilité brute potentielle de 7,87% (hors droit d'enregistrement) grâce à ses six logements et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée commune desservant deux logements : Un studio meublé de 24m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Un T2 meublé de 55m2, composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Une cour commune. Au 1er étage : Un palier desservant deux logements : Un T2 de 30m2 composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Un T3 de 80m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un garage associé en rez-de-chaussée. Au 2ème étage : Un palier distribuant à nouveau deux logements : Un T2 de 30m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Un T4 en duplex de 120m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Un grenier à usage exclusif. Une cour commune et une cave. Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée. Localisation centrale à Jarnac, entre Cognac et Angoulême, et état impeccable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
Ruelle-sur-Touvre centre ??OPPORTUNITÉ INVESTISSEURCyrille Barré, conseiller indépendant SAFTI, vous propose cet immeuble de rapport de 244 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements. Un bien clé pour investissement locatif performant :? 5 chambres indépendantes Toutes équipées de salle d'eau, WC et dressing Configuration parfaite pour colocation ou location meublée ?Espaces de vie attractifs : Cuisine équipée Salle à manger avec balcon Salon avec cheminée Terrasse bois + jardin clos ?Caractéristiques : Chauffage électrique Enduits de façades arrière entièrement neufs Rafraîchissements légers à prévoir ?Rentabilité estimée : 420 + 30 / chambre ? 2 250 / mois de revenus locatifs ?Les points forts : Emplacement premium en centre-ville Forte demande locative sur le secteur Produit rare avec excellente rentabilité?Contactez-moi rapidement pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 0611795148, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636
Plateau d'Angoulême : immeuble patrimonial du XIX ème situé sur la place du Palet, et actuellement loué en bail commercial pour une activité de restauration de type '' bistronomique ''. Loyer annuel de 11 880 € et prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant. Produit rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3744
iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité ! A vendre un immeuble d'environ 280 m² comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux un de 31 m² et 59 m² dont un loué actuellement 472€ / mois . Au 1er étage un grand appartement lumineux duplex libre de 130m² comprenant une entrée, cuisine, une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc aucun travaux à prévoir. Au 2 ieme étage 2 studios libre avec salle d'eau et Wc commun prévoir travaux beaucoup de potentiel possibilité de faire un grand appartement. Cette immeuble est idéalement bien placé dans l'hyper centre proximité de tout commerces, parking public. Ideal pour investisseur locatif. Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Segonzac (16130), cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel (Périmètre bâtiments de France)D'une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 470 m², cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une transformation en appartements ou en espace de travail, cette propriété présente l'avantage d'une partie du terrain pouvant être aménagée en parking, un atout non négligeable dans cette localité. Une opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une région prisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
16440 CLAIX - INVESTISSEMENT LOCATIF - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS SPACIEUX LOUES - EXTERIEUR ET DEPENDANCE. A ne pas manquer ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent cet ensemble immobilier constitué de 3 logements qui vous assure une belle rentabilité. Situés dans un secteur calme, à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare, ces logements bénéficient d'un emplacement idéal et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 304 m2 habitable, ils offrent un espace de vie généreux et confortable aux locataires. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2009 au sein d'une grange en pierre qui leur apporte de l'authenticité et du cachet. Ils se décomposent en : -1 T2 de 64 m2, logement nu, loyer de 382 euros (+ 20 euros de charges) -2 T5 de 120m2 chacun, logements nus, loyers de 590 euros et 620 euros (+ 20 euros de charges chacun) Soit un revenu annuel de 19 104 euros. Cet ensemble comprend également une dépendance, un préau, des places de stationnement privatisées et un espace extérieur privatif pour chaque logement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l'acquisition que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour se lancer dans l'investissement locatif (rendement à 7,5% actuellement avec belle marge d'accroissement). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble de caractère bien entretenu et idéalement situé ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
En plein cœur du quartier de l'Houmeau, un immeuble à rénover composé d'un local commercial, deux appartements de type T1 BIS, un appartement en duplex de type T3 avec son jardin, sans vis-à-vis. Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires de type T1 BIS. Double cave voutée. Idéal investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
À vendre : Immeuble à Ruelle sur Touvre Découvrez cet immeuble spacieux de 460 m², idéalement situé à Ruelle sur Touvre, parfait pour les investisseurs. La propriété, construite en 1940, allie charme et potentiel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 49.19 m², une salle à manger généreuse de 85.05 m², et une cuisine fonctionnelle de 34.99 m². Ce niveau comprend également plusieurs dégagements, des buanderies, une salle d'eau, et plusieurs WC, ainsi que deux celliers. Une salle de 56.10 m² et une autre cuisine de 21.72 m² complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite un bureau de 33.45 m², tandis que le deuxième étage offre un bureau de 33.00 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace de travail privé. À l'extérieur, une salle de réunion de 84.48 m², ainsi que deux vestiaires de 4.00 m², ajoutent encore à l'aspect fonctionnel de ce bien. Rénovée avec un chauffage au gaz de ville (2025), cette propriété bénéficie également du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations - 06.10.02.81.60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 591005 )
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