Achat Immeuble à Châteauneuf-sur-Charente (16) : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

38 500 €

242 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 159 m²

Châteauneuf-sur-Charente (16)

CHATEAUNEUF : Proche de toutes commodités et de la gare à pied : immeuble à rénover . En rez de chaussé : local commercial et 2 pièces , un étage de 39m2 au sol et un second étage de 25m2. Idéal pour projet locatif . Pour plus de renseignement contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF. Vivre en province retrouver tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/

Idéalement situé au coeur de Châteauneuf, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité estimée entre 8 et 9 %. Il est composé de : o 1 local commercial actuellement loué 1 200 EUR / mois, assurant une rente stable o 3 logements de 144.99m2 l'ensemble : o 1 appartement déjà loué à l'année o 2 appartements entièrement rénovés et actuellement exploités en location courte durée (AirBnB), offrant une belle rentabilité mais pouvant également être loués à l'année selon votre stratégie. Un des logements présente la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour défiscaliser et optimiser encore davantage la performance du bien. Un investissement solide, avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation selon votre projet (location meublée, courte durée, longue durée, etc.). Bien rare sur le secteur Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Damien Soulard vous propose: Immeuble de rapport à vendre d'environ 147m² situé à Chateauneuf-sur-Charente à deux pas du centre ville historique Composition : - un local commercial (salon de coiffure) d'environ 35m² au rez-de-chaussée, loué - un T2 au premier étage d'environ 47m², nu, entièrement rénové, loué - un T2 au deuxième étage d'environ 47m², nu, entièrement rénové, loué - une cave Les T2 sont composés comme suit : - grande pièce de vie d'environ 29m² - coin cuisine avec four, plaque et hotte, emplacement lave-vaisselle, lave-linge - chambre d'environ 12m² - salle d'eau d'environ 4m² avec vasque et douche - WC - local technique - chauffage électrique à inertie - VMC - ouverture PVC double vitrage - entièrement isolés thermiquement et phoniquement Taxe foncière d'environ 1.890€ Local commercial rez-de-chaussée loué 500€/m Appartement 1er étage loué 550€/m Appartement 2me étage loué 550€/m Points forts : Rendement immédiat Emplacement idéal - Toutes commodités à pied, gare, commerces, pharmacie, écoles Fibre Tout-à-l'égout Pas de copropriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien cabinet médical, sur 2 niveaux comprenant à l'étage 3 cabinets et 3 salles de kiné, salle d'attente, accueil pouvant être utilisés en bureaux, ce plateau peut-être totalement décloisonné pour en faire une autre usage, habitation par exemple. Au rez de chaussée, se trouve un autre cabinet médical, avec accueil, salles d'attente, cuisine, débarras et wc. Ce bien est très proche du centre ville avec toutes ses commodités: pharmacies, magasins, marchés, mairie,etc Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.917840

Plateau d'Angoulême : immeuble patrimonial du XIX ème situé sur la place du Palet, et actuellement loué en bail commercial pour une activité de restauration de type '' bistronomique ''. Loyer annuel de 11 880 € et prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant. Produit rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3744

Très bel immeuble de bureaux en pierre d'environ 193 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare d'Angoulême, à l'entrée du plateau. Un emplacement particulièrement recherché pour une activité professionnelle. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil / salle d'attente, de deux grands bureaux, d'une spacieuse salle de réunion, d'une salle de pause et d'un sanitaire. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Au premier étage, on retrouve un grand espace de coworking, trois bureaux individuels, une salle de pause ainsi qu'un sanitaire.Le deuxième étage accueille une pièce de rangement. L'ensemble offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, dans un très bon état général. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la couverture et le système de chauffage au gaz. Un garage indépendant de 8 places avec porte sectionnelle motorisée peut également être acquis en complément. Enfin, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation en habitation, permettant d'imaginer une grande maison familiale pleine de charme, tout en conservant le cachet de la pierre et la qualité de son emplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur un emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres de la gare, sur un axe stratégique reliant la gare au plateau d'Angoulême, cet ensemble immobilier constitue le plus important lot de parkings privés du secteur immédiat. L'ensemble se compose de : - 45 places de stationnement réparties sur trois niveaux avec 3 accès indépendants sécurisés. - un local commercial actuellement loué, - une petite maison indépendante à rénover entièrement. Le revenu locatif annuel s'élève à 33 300 €, avec des loyers actuellement inférieurs aux valeurs locatives potentielles du secteur. Les places de parking sont toutes louées à ce jour, ainsi que le local commercial, assurant une rentabilité immédiate. La maison, non exploitée actuellement, représente un potentiel de valorisation complémentaire. L'immeuble offre un fort potentiel d'évolution locative et patrimoniale. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés afin d'accompagner une optimisation des loyers et la valorisation globale de l'actif. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

824 €/m²

Immeuble

• 569 m²
• 

À 8km de Châteauneuf-sur-Charente (16)

iad France - Damien Retout vous propose: Secteur roullet centre ville À vendre : Immeuble d’investissement de 548 m², ancien EHPAD rénové en coliving premium, idéal pour investisseurs recherchant une forte rentabilité. l’ensemble (12 lots) 8 chambres de 20 m² (toutes avec salle d’eau) 5 louées 2 studios de 30 m² tous loués et 1 T1 loué 1 appartement T5 de 80 m² non loué , 10 places de parking, 2 garages 1 local de 50 m² (buanderie / stockage / salle commune) Actuellement 3150€/mois de revenus , 7 % de rentabilité brut si ensemble louer 13% brut je reste à votre disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC Charente Vous recherché une PLATE-FORME ou GRAND PARKING ou Dépôt avec immeuble à Mi-chemin entre Angoulême et Cognac, ce bien immobilier conviendrait parfaitement à une activité de logistique ou commerce nécessitant une grande superficie d'exposition, de stockage ou de stationnement. Facilité d'accès Poids Lourds à 2 minutes de la 4 voies Comprenant un large potentiel de stockage 6000 M2 de superficie goudronnée. L'immeuble est doté d'une superficie de 200 M2 au RDC + un Studio de 60 M2 environ habitable de suite et au 1er étage une superficie de 65 M2 aménageable. Quelques dépendances exploitables et large potentiel d'extension. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.936843

16160 GONDPONTOUVRE A VENDRE IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER avec 4 LOGEMENTS , chauffage électrique TOUS OCCUPES VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble idéalement situé, proche de la place Victor Hugo à Angoulême comprenant, au rez de chaussée un restaurant entièrmement rénové avec deux salles, une terrasse extérieur, une cuisine équipée, et à l'étage un appartement T3 en duplex à rénover partiellement, vendu libre de toute location. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Plateau d'Angoulême : immeuble patrimonial du XIX ème situé sur la place du Palet, et actuellement loué en bail commercial pour une activité de restauration de type '' bistronomique ''. Loyer annuel de 11 880 € et prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant. Produit rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3744

iad France - Salem Sahed vous propose: Immeuble de 9 appartements rénovés idéalement placé : proche LISA Desservi par les bus, proches écoles et commerces. Toujours parfaitement loués, aucune vacance locative (compte-rendu de gestion à l'appui). Nombreuses photos supplémentaires de tous les appartements rénovés sur demande. Investissement locatif : Recette hors charges : 3800*12 = 45 600€ par an. Foncier 6700€ Recette annuelle foncier compris : 38900 € Rendement net d'aujourd'hui toutes charges comprises : 6.7% (+ augmentation des loyers sur la période) Rendement net projeté : supérieur à 7% Possibilité d'agrandissement (4 appartements supplémentaire environ) L'immeuble comprend : - un T3 : (loué 575€+10) - quatre T2 (loués chacun entre 460€ et 490€ + charges) - quatre studios (loués chacun entre 350 et 400€ chacun) Un investissement locatif unique sur Angoulême à saisir dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

***** Avis aux investisseurs affûtés et chasseurs de rentabilité ! **** Voici une pépite comme on les aime : immeuble de rendement clé en main, déjà loué, déjà meublé, déjà rentable... LE BIEN : Un immeuble composé de 8 logements meublés : * 3 T2 (dont 1 avec jardinet privatif) * 5 STUDIOS (dont 1 avec jardinet locatif) - Tous sont meublés- Gestion simplifiée - Aucune carence locative Un rendement immédiat, sans attendre, sans travaux, sans stress. Situé à deux pas du quartier Victor Hugo, secteur dynamique, commerçant, recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés.Un emplacement stratégique = une demande locative constante. POUR QUI ? ? Investisseur débutant qui veut démarrer fort? Profil patrimonial cherchant un actif rentable et sécurisé Vous cherchiez du rendement ?Vous venez de le trouver. Contactez nous rapidement au 06.07.45.45.92 ou par mail transaction@dupuy-dupuy.fr Ce bien est disponible au prix de 378 075EUR HAI dont 23 075EUR d'honoraires charge acquéreur soit 355 000EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D / GES : B

GOND-PONTOUVRE, 5 minutes de la gare d'Angoulême. Immeuble divisé en 3 appartements identiques de type T4, comprenant pour chacun : Une entrée, 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bains et WC. Garage et cave. Aucun logement n'est loué. Des travaux sont à prévoir. Le tout sur terrain constructible et cloturé, de 1500m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 215000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Véritable pièce historique sur Angoulême, cet immeuble est composé de 7 appartements, une cave et un jardin commun. Les appartements sont loués et rapportent aujourd'hui environ 3000€/mois. (Rendement à 6%) Jardin partagé bucolique, très agréable et rare en centre ville. Dépendances à rénover (Ancien Atelier de faïencerie) Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 600701 )

Immeuble de 9 pièces, bénéficiant d'une surface généreuse de 289m² en vente à La Couronne. Offrant une terrasse et un garage, l'opportunité est idéale pour un investissement immobilier. Le bâtiment est à rénover entièrement éligible au dispositif Denormandie. Possibilité de créer au minimum 7 logements et une surface commerciale déjà existante. Terrain de 102m², tout à l'égout, places de parking, combles aménageables. Secteur avec une forte demande locative, université et toutes commodités à proximité, gare à 5 minutes. Non soumis au DPE, diagnostics réalisés en juillet 2025. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°50106983500038

16440 CLAIX - INVESTISSEMENT LOCATIF - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS SPACIEUX LOUES - EXTERIEUR ET DEPENDANCE. A ne pas manquer ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent cet ensemble immobilier constitué de 3 logements qui vous assure une belle rentabilité. Situés dans un secteur calme, à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare, ces logements bénéficient d'un emplacement idéal et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 304 m2 habitable, ils offrent un espace de vie généreux et confortable aux locataires. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2009 au sein d'une grange en pierre qui leur apporte de l'authenticité et du cachet. Ils se décomposent en : -1 T2 de 64 m2, logement nu, loyer de 382 euros (+ 20 euros de charges) -2 T5 de 120m2 chacun, logements nus, loyers de 590 euros et 620 euros (+ 20 euros de charges chacun) Soit un revenu annuel de 19 104 euros. Cet ensemble comprend également une dépendance, un préau, des places de stationnement privatisées et un espace extérieur privatif pour chaque logement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l'acquisition que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour se lancer dans l'investissement locatif (rendement à 7,5% actuellement avec belle marge d'accroissement). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble de caractère bien entretenu et idéalement situé ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Herencia Immobilier vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé proche du centre-ville d'Angoulême, composé de 13 lots d'habitation, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se décompose comme suit: 5 studios d'environ 20m2 6 T1 (avec coin nuit) d'environ 30m2 et deux T1 d'env 40m2, dont un à rénover. L'ensemble est actuellement exploité en locatif et génère un revenu proche de 60 000EUR, faisant de ce bien une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Points forts: Immeuble de rapport clé en main Emplacement central, proche commodités et transports Forte demande locative sur le secteur Revenus locatifs attractifs Compteurs d'eau et électricité indépendants À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité ! A vendre un immeuble d'environ 280 m² comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux un de 31 m² et 59 m² dont un loué actuellement 472€ / mois . Au 1er étage un grand appartement lumineux duplex libre de 130m² comprenant une entrée, cuisine, une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc aucun travaux à prévoir. Au 2 ieme étage 2 studios libre avec salle d'eau et Wc commun prévoir travaux beaucoup de potentiel possibilité de faire un grand appartement. Cette immeuble est idéalement bien placé dans l'hyper centre proximité de tout commerces, parking public. Ideal pour investisseur locatif. Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé sur la commune de Mouthiers-sur- Boëme comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 140 m² et de 3 appartements déjà loués. Le rez-de-chaussée est composé d'un magasin ayant une vitrine, une réserve, un bureau, une cuisine, des sanitaires, une cave, un local de réception, une chaufferie et un local à vélos. Au 1er étage un appartement T3 d'une surface de 79 m², il comprend une salle de séjour, chambres, une salle de bain, une cuisine, un WC et un parking privé pour un loyer de 497 € / mois hors charges. Le studio au 1 er à une superficie de 26 m², comprenant une pièce de vie/ chambre, une salle d'eau, wc et une cuisine. Loyer actuel: 320 € / mois hors charges. Au 2éme étage, appartement T3 d' une surface de 84 m² comprenant une salle de séjour, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Loyer actuel: 580 € / mois hors charges. Excellente rentabilité supérieure à 11 % ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4080.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL POUR INVESTISSEURS PROFESSIONNELS : Possibilité d'exploiter 20 chambres en colocation + appartement + local professionnel. Ancien Hôtel Bar café restaurant, situé à seulement 5 minutes de : - l'hopital de Girac, centre ville d'Angoulême, l'IUT, l'école d'informière, la Fac de Sport, l'école de Droits, salle de sport, bus de ville, commerces, restaurations, de la gare ... Cet ensemble immobilier dévéloppe environ 558 m², bénéficie d'une terrasse de 200 m², ainsi qu'un jardin clos de murs d'environ 500 m² et du stationnement gratuit en face sur une place. Le bien est en parfait état technique, toitures, normes incendies, normes electriques, plomberie. Il est en revanche, à remettre aux goûts du jour esthetique, et un aménagement va s'imposer pour les espaces de la cuisine actuel, chambre froide, plonge... Un projet clès en mains peut vous être proposé avec la gestion des travaux, de la colocation, des charges et du ménage, par une société spécialisée en la matière sur Bordeaux et Angoulême. Investissement global : 777 000 € Loyers : 106 000 € Charges : 38 762 € Rendement attendu : 13.6% Brut pour 8% net de toutes les charges ( elec, internet, eau, jardin, honoraires de gestion, ménage des communs, assurance, taxe foncière) Nous contacter pour plus d'informations Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

296 000 €

573 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 517 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Châteauneuf-sur-Charente (16)

BARBEZIEUX (16) - En plein coeur de ville, cet ensemble immobilier présente une configuration aussi pratique qu'attrayante. Idéalement situé sur rue passante, cet immeuble comporte en rez-de-chaussée, un vaste local commercial avec vitrine d'environ 215m2, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Le magasin est complété de plusieurs espaces de réserves, biureau, sanitaires, caves, et un bel espace de stockage sur l'arrière de 111m2 avec un accès pour véhicules par l'arrière des bâtiments ainsi qu'un espace parking, facilitant ainsi l'activité professionnelle. À l'étage, un logement indépendant de 124 m2, également loué, est accessible par une entrée privative, soit côté rue soit sur l'arrière avec accès véhicule. Il offre un cadre de vie agréable, car traversant , avec de beaux volumes et très lumineux. Il bénéficie de deux vastes terrasses bien exposées : l'une côté rue, l'autre orientée plein Sud et plus préservée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'agencement intérieur permet un usage confortable à l'année. Le séjour et la cuisine possèdent un accès direct sur la terrasse et les quatre chambres ont a disposition de belles surfaces. Environ 2200m2 de terrain sur l'arrière. La configuration des deux parties permet une exploitation totalement indépendante. Ce bien constitue de part son emplacement et sa configuration, une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet sécurisé.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

1 163 €/m²

Immeuble

• 43 m²
• 

À 16km de Châteauneuf-sur-Charente (16)

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Immeuble situé en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, proche de toutes commodités. Possibilité d'exercer une activité de profession libérale ou commerciale ou auto-entrepreneur. Comprenant deux bureaux et une cave. A l'étage possibilité d'aménager un studio. N'attendez plus pour donner vie à vos projets ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement en duplex de 95 m², bien situé à Barbezieux offre une vie confortable en centre ville. Au premier niveau vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau et WC. Cave Honoraires à charge acquéreur : 9.5% . Prix hors honoraires : 91000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

IMMEUBLE place de l'hôtel de Ville à ANGOULEME, 1055 m2 de plateaux, au rez-de-chaussée 240 m2 avec ouverture sur la place et issu de secours possible pour accueillir du publique, quatre étages de 140 m2 par niveau pour créer des appartements de standing, le dernier étage bénéficie d'un accès direct à une terrasse exceptionnel. Sur l'arrière du bâtiment principal un immeuble plus ancien avec accès indépendant pour une création de 5 appartements, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 8 logements sur 363 m² habitables, représentant une opportunité rare d'investissement. Les immeubles comprennent : - Un bâtiment principal sur deux étages composé d'un studio, d'un T2 et 2 T3 - Un appartement T2 - Trois appartements T3 en duplex Chaque logement dispose de sa propre cave, apportant un espace de stockage individuel. Il y a également plusieurs dépendances et des solutions de stationnement avec : - 5 places de parking privatives - 1 garage de type carport Loyers annuels : environ 43 000 € Fort potentiel restant de valorisation ! Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 7339.00 et 9929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le plateau, entre la rue piétonne et le cinéma, se trouve cet immeuble de rapport. Il est composé d'un ensemble commercial de 224m² (boutique, bureau, stock et jardin) et d'un duplex de 130m², offrant 3 chambres, salon et terrasse. Bien et emplacement rares. Commerce loué 1400€ et Duplex 800€, soit 2200€ hors charge mensuelle. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 475239 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à Angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie.Un bien d'exception aux multiples atouts :? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur Angoulême? RDC : Commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif? 1er étage : Grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parkingInvestissez intelligemment !Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183

En plein cœur du quartier de l'Houmeau, un immeuble à rénover composé d'un local commercial, deux appartements de type T1 BIS, un appartement en duplex de type T3 avec son jardin, sans vis-à-vis. Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires de type T1 BIS. Double cave voutée. Idéal investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Quartier La Bussatte : immeuble de rapport en pierres situé sur un emplacement prisé à deux pas des commodités et transports en commun. En rez-de-chaussée, local professionnel d'environ 155 m², actuellement libre d'occupation. Au 1er étage, appartement T3 d'environ 61 m² avec terrasse, actuellement loué 560 € mensuels charges comprises. Au 2ème étage, appartement T3 d'environ 61 m², actuellement loué 530 € mensuels charges comprises. Combles aménageables. Référence agence : 3716