Achat Immeuble à Claix (16) : 94 annonces

Prix au m² le plus bas

221 000 €

727 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 304 m²
• 

Claix (16)

16440 CLAIX - INVESTISSEMENT LOCATIF - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS SPACIEUX LOUES - EXTERIEUR ET DEPENDANCE. A ne pas manquer ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent cet ensemble immobilier constitué de 3 logements qui vous assure une belle rentabilité. Situés dans un secteur calme, à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare, ces logements bénéficient d'un emplacement idéal et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 304 m2 habitable, ils offrent un espace de vie généreux et confortable aux locataires. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2009 au sein d'une grange en pierre qui leur apporte de l'authenticité et du cachet. Ils se décomposent en : -1 T2 de 64 m2, logement nu, loyer de 382 euros (+ 20 euros de charges) -2 T5 de 120m2 chacun, logements nus, loyers de 590 euros et 620 euros (+ 20 euros de charges chacun) Soit un revenu annuel de 19 104 euros. Cet ensemble comprend également une dépendance, un préau, des places de stationnement privatisées et un espace extérieur privatif pour chaque logement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l'acquisition que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour se lancer dans l'investissement locatif (rendement à 7,5% actuellement avec belle marge d'accroissement). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble de caractère bien entretenu et idéalement situé ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plateau d'Angoulême : immeuble patrimonial du XIX ème situé sur la place du Palet, et actuellement loué en bail commercial pour une activité de restauration de type '' bistronomique ''. Loyer annuel de 11 880 € et prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant. Produit rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3744

Situé sur un emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres de la gare, sur un axe stratégique reliant la gare au plateau d'Angoulême, cet ensemble immobilier constitue le plus important lot de parkings privés du secteur immédiat. L'ensemble se compose de : - 45 places de stationnement réparties sur trois niveaux avec 3 accès indépendants sécurisés. - un local commercial actuellement loué, - une petite maison indépendante à rénover entièrement. Le revenu locatif annuel s'élève à 33 300 €, avec des loyers actuellement inférieurs aux valeurs locatives potentielles du secteur. Les places de parking sont toutes louées à ce jour, ainsi que le local commercial, assurant une rentabilité immédiate. La maison, non exploitée actuellement, représente un potentiel de valorisation complémentaire. L'immeuble offre un fort potentiel d'évolution locative et patrimoniale. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés afin d'accompagner une optimisation des loyers et la valorisation globale de l'actif. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très bel immeuble de bureaux en pierre d'environ 193 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare d'Angoulême, à l'entrée du plateau. Un emplacement particulièrement recherché pour une activité professionnelle. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil / salle d'attente, de deux grands bureaux, d'une spacieuse salle de réunion, d'une salle de pause et d'un sanitaire. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Au premier étage, on retrouve un grand espace de coworking, trois bureaux individuels, une salle de pause ainsi qu'un sanitaire.Le deuxième étage accueille une pièce de rangement. L'ensemble offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, dans un très bon état général. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la couverture et le système de chauffage au gaz. Un garage indépendant de 8 places avec porte sectionnelle motorisée peut également être acquis en complément. Enfin, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation en habitation, permettant d'imaginer une grande maison familiale pleine de charme, tout en conservant le cachet de la pierre et la qualité de son emplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHATEAUNEUF : Proche de toutes commodités et de la gare à pied : immeuble à rénover . En rez de chaussé : local commercial et 2 pièces , un étage de 39m2 au sol et un second étage de 25m2. Idéal pour projet locatif . Pour plus de renseignement contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF. Vivre en province retrouver tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/

Idéalement bien situé à proximité du centre ville d'Angoulême, de la gare et des écoles, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réaliser un projet de rénovation. Il se compose d'un immeuble principal ainsi qu'une grange attenante, permettant d'envisager un aménagement global et cohérent. L'ensemble est à rénover entièrement; la toiture quant à elle, a déjà été refaite, représentant un poste de travaux important déjà réalisé. La surface total de l'ensemble est d'environ 247 m², laissant la possibilité de créer jusqu'à 5 appartements selon votre projet. L'immeuble dispose également de places de stationnement, un atout recherché pour les futurs occupants. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 49 75 12, Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123946). Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

***** Avis aux investisseurs affûtés et chasseurs de rentabilité ! **** Voici une pépite comme on les aime : immeuble de rendement clé en main, déjà loué, déjà meublé, déjà rentable... LE BIEN : Un immeuble composé de 8 logements meublés : * 3 T2 (dont 1 avec jardinet privatif) * 5 STUDIOS (dont 1 avec jardinet locatif) - Tous sont meublés- Gestion simplifiée - Aucune carence locative Un rendement immédiat, sans attendre, sans travaux, sans stress. Situé à deux pas du quartier Victor Hugo, secteur dynamique, commerçant, recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés.Un emplacement stratégique = une demande locative constante. POUR QUI ? ? Investisseur débutant qui veut démarrer fort? Profil patrimonial cherchant un actif rentable et sécurisé Vous cherchiez du rendement ?Vous venez de le trouver. Contactez nous rapidement au 06.07.45.45.92 ou par mail transaction@dupuy-dupuy.fr Ce bien est disponible au prix de 378 075EUR HAI dont 23 075EUR d'honoraires charge acquéreur soit 355 000EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D / GES : B

Vous souhaitez réunir un projet professionnel ainsi que personnel et familiale sur la commune d’Angoulême à 5. Min du centre-ville, des écoles universitaires et bien desservi par les transports en communs. Je vous propose cet ensemble immobilier qui comprend actuellement : - Une Pension de famille qui est composée de , 18 chambres dont une aux normes PMR, d’un bar, restaurant de 50 m2, une cuisine de 40 m2, Une grande licence IV. Tout est aux normes avec une conformité incendie pour 4 ans. Peut être transformé en plusieurs logements locatifs avec une bonne rentabilité. - La partie Maison est composée d’un Séjour, salle à manger, cuisine, 3 belles chambres, WC, sde, cave, sous-sol Le tout est construit sur une parcelle d’ environ 1323 m² Un grand parking public et gratuit en face de l'établissement. N'attendez pour contacter moi pour organiser une visite!!!!!!!!!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 675 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36168) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 675 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email jlgorichon@drhouse-immo.com. Situé dans le bourg, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 180 m² environ, au rdc : cuisine, séjour, bureau, buanderie, wc, salle d'eau, cour, garage et cave. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain. Au 2ème : 2 chambres mansardées et un grenier. La chaudière gaz est récente, des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, sanitaires, peintures. La toiture est neuve. Deux appartements viennent s'ajouter, ils font 37 m² environ chacun, ils sont loués actuellement ( 265 et 275 € par mois). Ecoles et commerces à proximité.

Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre Idéal investisseur HERENCIA IMMOBILIER vous présente : À vendre, immeuble de rapport d'environ 300m2 situé à Ruelle-sur-Touvre, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Cet immeuble en bon état général offre une grande surface et un bon rendement locatif, composé de 6 appartements tous actuellement loués : - 2 studios de 25m2 avec mezzanine - 2 appartements T2 de 56m2 - 2 appartements T3 de 71 m2 avec mezzanine À l'arrière de l'immeuble, vous trouverez une cour privative, un véritable espace extérieur ensoleillé, apprécié des résidents. Un parking privatif avec 1 place par appartement complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Emplacement idéal pour un investissement sécurisé et pérenne. Rapport locatif à l'année: 30240EUR À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

BARBEZIEUX (16) - Spacieuse et pleine de charme, cette maison de ville profite d'une situation très agréable, à deux pas des commerces et services. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et d'une cuisine équipée, prolongé par un agréable patio sous verrière avec barbecue, véritable pièce à vivre supplémentaire. Le premier étage est entièrement consacré à la suite parentale, chambre spacieuse, salle d'eau et dressing au volume généreux. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante, avec salle de bains attenante, propose un lieu de vie distinct, propice à l'autonomie. À cela s'ajoutent une cave à vin. En niveau N-1, le local commercial libre d'occupation permet d'envisager aussi bien une activité professionnelle qu'un projet locatif. Cette façade principale domine une place avec parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le plateau, entre la rue piétonne et le cinéma, se trouve cet immeuble de rapport. Il est composé d'un ensemble commercial de 224m² (boutique, bureau, stock et jardin) et d'un duplex de 130m², offrant 3 chambres, salon et terrasse. Bien et emplacement rares. Commerce loué 1400€ et Duplex 800€, soit 2200€ hors charge mensuelle. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 475239 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En plein cœur du quartier de l'Houmeau, un immeuble à rénover composé d'un local commercial, deux appartements de type T1 BIS, un appartement en duplex de type T3 avec son jardin, sans vis-à-vis. Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires de type T1 BIS. Double cave voutée. Idéal investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

16160 GONDPONTOUVRE A VENDRE IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER avec 4 LOGEMENTS , chauffage électrique TOUS OCCUPES VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMEUBLE place de l'hôtel de Ville à ANGOULEME, 1055 m2 de plateaux, au rez-de-chaussée 240 m2 avec ouverture sur la place et issu de secours possible pour accueillir du publique, quatre étages de 140 m2 par niveau pour créer des appartements de standing, le dernier étage bénéficie d'un accès direct à une terrasse exceptionnel. Sur l'arrière du bâtiment principal un immeuble plus ancien avec accès indépendant pour une création de 5 appartements, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité ! A vendre un immeuble d'environ 280 m² comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux un de 31 m² et 59 m² dont un loué actuellement 472€ / mois . Au 1er étage un grand appartement lumineux duplex libre de 130m² comprenant une entrée, cuisine, une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc aucun travaux à prévoir. Au 2 ieme étage 2 studios libre avec salle d'eau et Wc commun prévoir travaux beaucoup de potentiel possibilité de faire un grand appartement. Cette immeuble est idéalement bien placé dans l'hyper centre proximité de tout commerces, parking public. Ideal pour investisseur locatif. Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce et les murs d'un 'hôtel-restaurant entièrement équipé, idéalement situé et prêt à l'emploi. Cet établissement de charme offre un potentiel de développement immédiat et une qualité d'équipement irréprochable. L'hôtel 18 chambres confortables et parfaitement aménagées. Chaque chambre est équipée d'une télévision et d'une connexion Internet haut débit, garantissant le confort de la clientèle moderne lhotel est equipé de douche et wc l'hotel est equipé d'une chambre de toilette et salle de bain handicapé ainsi q'un acces L'ensemble de l'hôtel bénéficie d'un chauffage au gaz performant, assurant une ambiance agréable en toute saison. Le restaurant et ses équipements Une magnifique salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts, chaleureuse et conviviale. Un atout unique : une cheminée à bois pour une ambiance authentique et conviviale. Un bar disposant d'une grande licence IV, permettant de proposer une large gamme de boissons et d'augmenter le chiffre d'affaires. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et aux dernières normes d'hygiène et de sécurité, prête à accueillir tout type de concept culinaire. L'efficacité opérationnelle est assurée par des locaux dédiés, incluant une chambre froide pour la conservation des produits frais et un local de plonge séparé. La Maison d'Habitation Privée Une maison de 100 m² à étage est située sur la propriété, offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage et au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, et un WC. La maison dispose également d'une cave et d'un parking privé juste devant. Extérieurs : Un grand terrain de 1000 m² se trouve à l'arrière, parfait pour développer un espace extérieur ou une terrasse ombragée supplémentaire. un grand parking exterieur et gratuit Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, ne demandant aucuns travaux majeurs. C'est l'occasion parfaite de vous lancer dans une activité rentable tout en ayant votre résidence sur place. Réf 2754. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 26 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 09/12/2023 (abonnement compris).

À vendre : Ensemble immobilier à Angoulême - Opportunité unique ! Découvrez cet ensemble immobilier de 527 m², actuellement exploité en tant qu'hôtel/pension de famille et bar/restaurant. Situé dans un quartier d'Angoulême, cet établissement se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'un bar convivial et de 18 chambres confortables, idéales pour une clientèle variée. En complément, vous trouverez une maison d'habitation de 100 m², parfaite pour le propriétaire ou pour un logement de fonction. Cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. La raison de la vente est une cessation d'activité due à un départ à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité pour un nouvel exploitant De plus, ce bien présente un potentiel de transformation, permettant d'imaginer de nouveaux projets selon vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement bien établi dans une ville dynamique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien - 06.10.02.81.60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 593099 )

Très bel immeuble de bureaux en pierre d'environ 193 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare d'Angoulême, à l'entrée du plateau. Un emplacement particulièrement recherché pour une activité professionnelle. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil / salle d'attente, de deux grands bureaux, d'une spacieuse salle de réunion, d'une salle de pause et d'un sanitaire. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Au premier étage, on retrouve un grand espace de coworking, trois bureaux individuels, une salle de pause ainsi qu'un sanitaire.Le deuxième étage accueille une pièce de rangement. L'ensemble offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, dans un très bon état général. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la couverture et le système de chauffage au gaz. Un garage indépendant de 8 places avec porte sectionnelle motorisée peut également être acquis en complément. Enfin, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation en habitation, permettant d'imaginer une grande maison familiale pleine de charme, tout en conservant le cachet de la pierre et la qualité de son emplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GOND-PONTOUVRE, 5 minutes de la gare d'Angoulême. Immeuble divisé en 3 appartements identiques de type T4, comprenant pour chacun : Une entrée, 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bains et WC. Garage et cave. Aucun logement n'est loué. Des travaux sont à prévoir. Le tout sur terrain constructible et cloturé, de 1500m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 215000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 055 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 145 m²
• 

Quartier Champ de Mars-Bussatte-Victor Hugo

À 14km de Claix (16)

16000 - ANGOULEME - QUARTIER VICTOR HUGO - 4 APPARTEMENTS - 145.0 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN et TERRASSE Je vous propose en exclusivité ce très bel immeuble de rapport idéalement situé, à 400m de la gare, du marché Victor Hugo et du centre ville d'Angoulême. Cet immeuble de 145m², comprenant 2 T2 et 2 studio, offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif. Vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Une très belle terrasse et jardin pour un magnifique T2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble unique. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quartier La Bussatte : immeuble de rapport en pierres situé sur un emplacement prisé à deux pas des commodités et transports en commun. En rez-de-chaussée, local professionnel d'environ 155 m², actuellement libre d'occupation. Au 1er étage, appartement T3 d'environ 61 m² avec terrasse, actuellement loué 560 € mensuels charges comprises. Au 2ème étage, appartement T3 d'environ 61 m², actuellement loué 530 € mensuels charges comprises. Combles aménageables. Référence agence : 3716

Bien le moins consommateur d'énergie

1 460 000 €

4 044 €/m²

Immeuble

• 361 m²
• Terrain 1258 m²
• 

À 13km de Claix (16)

Découvrez une résidence passive de 14 studios, un concept absolument inédit sur Angoulême, alliant performance énergétique, rentabilité et gestion clé en main. Des studios modernes et parfaitement équipésChaque appartement de 26 m² offre un agencement optimisé :Une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) et espace repas avec mange-debout et tabourets.Un coin salon confortable avec banquette, table basse et bureau.Un espace nuit avec lit double et kit literie complet.Une salle d'eau contemporaine avec WC.Les résidents profitent également de services collectifs : ménage tous les 15 jours, kit literie complet, laverie, local à vélos et jardin commun.Emplacement stratégiqueSituée rue de Bordeaux, à deux pas du centre ville, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à la piste cyclable et à l'arrêt de bus, offrant une excellente connexion aux pôles universitaires et aux commodités.Une résidence passive – un investissement d'avenirConçue selon les standards du bâtiment passif, cette résidence garantit une consommation énergétique minimale, des charges réduites et une valorisation durable du patrimoine. Une première sur Angoulême, symbole d'un immobilier responsable et tourné vers l'avenir. Rentabilité et gestion sécuriséeRentabilité locative brute : environ 7 %13 studios exploités en para-hôtellerie, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux (amortissement du bien, récupération possible de la TVA, revenus considérés comme BIC).1 studio indépendant disposant de son entrée privative, loué en courte durée via Airbnb et géré par une conciergerie professionnelle.Ensemble des logements déjà loués et gérés par une société spécialisée, assurant une gestion sans contrainte pour les investisseurs.Les atouts clésProduit rare et exclusif sur le marché angoumoisinPerformance énergétique exceptionnelleRevenus locatifs stables et sécurisésOptimisation fiscale grâce au statut LMNP en para-hôtellerieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 460 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329

Prix au m² le plus bas

349 000 €

140 €/m²

Immeuble

• 2 500 m²

À 13km de Claix (16)

à 10 mn d'ANGOULEME Ouest: Ouvert à négociation, ancien immeuble industriel en pierres à rénover de 2500 m2 environ et 1700 m2 au sol environ, possibilité d'y réaliser un espace restauration/ gites..., réaliser des box à louer, du stockage sous réserve d'acceptation, l'ensemble autour d'une cour centrale de 700 m2. Propriété close de murs, un appartement de 75 m2 existant et un autre de 80 m2 en attente de finition, tout à l'égout. Grand jardin d'agrément de 2100 m2 attenant. commerces à 500 m, bus, écoles à pied, commune du Grand-Angoulême. Terrain total de 6100 m2. Taxe foncière 3800 €. Possibilité de conserver pendant quelques mois une personne sur le site déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.923065

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à Angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie.Un bien d'exception aux multiples atouts :? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur Angoulême? RDC : Commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif? 1er étage : Grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parkingInvestissez intelligemment !Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183

Herencia Immobilier vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé proche du centre-ville d'Angoulême, composé de 13 lots d'habitation, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se décompose comme suit: 5 studios d'environ 20m2 6 T1 (avec coin nuit) d'environ 30m2 et deux T1 d'env 40m2, dont un à rénover. L'ensemble est actuellement exploité en locatif et génère un revenu proche de 60 000EUR, faisant de ce bien une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Points forts: Immeuble de rapport clé en main Emplacement central, proche commodités et transports Forte demande locative sur le secteur Revenus locatifs attractifs Compteurs d'eau et électricité indépendants À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

En plein centre-ville, offrant une visibilité optimale et une rentabilité immédiate. cet immeuble de caractère se compose de trois lots distincts : Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Deux appartements de type T2, lumineux et fonctionnels actuellement loués. Idéal investisseur ! Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 190000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Virginie Colnet vous propose: Immeuble à rénover sur la commune de GOND PONTOUVRE. Garage de 35 m2, rdc composé d'une entrée et de deux pièces, à l'étage, une cuisine, salon et salle à manger, une chambre, au deuxième, un palier, une chambre et salle de bains. Deux autres pièces avec salle d'eau et cuisine actuellement occupées. Pour une surface totale exploitable de 145m2 environ. Jardin suspendu et terrasse sur l'arrière. Bâtiment atypique avec potentiel. Prise de rendez-vous et renseignements uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Retout vous propose: Secteur Gond-pontouvre sur axe passant au rdc: 3 bureaux, 1 WC avec point d'eau, étage salle de réunion avec coin cuisine , chauffage et production d'eau par chaudière gaz de ville a condensation avec gestionnaire radio + clim réversible sur l'ensemble, rénovations de l'ensemble en 2023, rapport panneau de pub 800€/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC Charente Vous recherché une PLATE-FORME ou GRAND PARKING ou Dépôt avec immeuble à Mi-chemin entre Angoulême et Cognac, ce bien immobilier conviendrait parfaitement à une activité de logistique ou commerce nécessitant une grande superficie d'exposition, de stockage ou de stationnement. Facilité d'accès Poids Lourds à 2 minutes de la 4 voies Comprenant un large potentiel de stockage 6000 M2 de superficie goudronnée. L'immeuble est doté d'une superficie de 200 M2 au RDC + un Studio de 60 M2 environ habitable de suite et au 1er étage une superficie de 65 M2 aménageable. Quelques dépendances exploitables et large potentiel d'extension. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.936843

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant élégance et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme vous garantissent un confort optimal au quotidien. Cet immeuble est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. De plus, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles, des crèches et des collèges sont également facilement accessibles en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.