Achat Immeuble à La Léchère (73) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

954 000 €

795 €/m²

Immeuble

• 36 pièces
• 1 200 m²
• 23 chambres
• 

La Léchère (73)

A la Lechere village thermale, proche de la station de ski de Valmorel. Je vous propose un hôtel de 1200m2, avec un hall d'entrée, deux grandes pièces salons séjour, une buanderie, un local technique, une cave. 12 studios avec kitchenettes, salle de bains WC, 16 chambres avec salle de bains et WC. Un appartement de 141m2 avec un salon, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un WC. LE PLUS Toutes les chambres, studios et appartement ont un balcon. L'hôtel dispose d'un ascenseur. A venir visiter avec Sandrine Bordon joignable au 06.25.17.60.11/ s.bordon@wixpi.com

Centre de vacances exploité - Emplacement exceptionnel à Arêches-Beaufort Situé sur la commune d'Arêches-Beaufort, au coeur du massif du Beaufortain, ce centre de vacances en activité bénéficie d'un emplacement rare, exploité été comme hiver, dans un environnement naturel et touristique très recherché. Le bien se compose de trois bâtiments indépendants : - Un bâtiment principal dédié à l'hébergement en chambres, - Deux autres bâtiments comprenant des appartements, offrant une capacité d'accueil diversifiée et adaptée à différents types de séjours (groupes, familles, individuels). Le centre est actuellement exploité et dispose d'un bail en cours jusqu'en octobre 2026. A l'issue de cette échéance, le bien sera libre de toute occupation, laissant la possibilité : - de poursuivre l'activité touristique, - de repositionner l'exploitation (résidence de tourisme, accueil de groupes, etc.), Un atout majeur : - En hiver : situation idéale au pied des pistes, au sein d'une station familiale et dynamique. - En été : environnement privilégié avec accès direct aux randonnées, cadre naturel exceptionnel, espaces extérieurs aménagés et piscine, très appréciés de la clientèle estivale. Points forts -Emplacement stratégique à Arêches-Beaufort -Centre de vacances opérationnel et entretenu -Trois bâtiments offrant une organisation fonctionnelle -Exploitation touristique été / hiver -Piscine et extérieurs -Fort potentiel après libération du bail en 2026 Bien rare à la vente ! Ce centre constitue une opportunité unique d'investissement dans une station alpine reconnue, alliant rentabilité actuelle et potentiel de valorisation à moyen terme.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

1 873 €/m²

Immeuble

• 347 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de La Léchère (73)

Idéalement situé en plein centre-ville d’Albertville (73200), cet immeuble soigneusement entretenu constitue une opportunité rare d’investissement alliant emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel de valorisation. L’ensemble immobilier se compose de : - Quatre appartements de type T3, dont trois disposent d’un balcon, - Deux logements actuellement loués, assurant des revenus immédiats, - Un local commercial en rez-de-chaussée (actuellement libre de toute occupation), - Une grande cave. Atouts majeurs : - Local commercial libre de toute occupation, sans pas-de-porte(hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives), - Immeuble en bon état général, régulièrement entretenu, - Accessibilité optimale et environnement urbain dynamique, - Fort potentiel locatif et patrimonial, - Bien parfaitement adapté à une stratégie d’investissement long terme. Prix de vente : 650 000 € Aucune procédure en cours Agence AXO Immobilier – 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. 09 56 04 78 33 06 26 68 67 84 [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo) Plus d’informations sur [www.axo.immo](http://www.axo.immo) Informations relatives aux risques naturels et technologiques disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr

MCS IMMOBILIER a le privilège de vous présenter une opportunité exceptionnelle au coeur de la station dynamique et prisée de Plagne 1800. Cet ensemble immobilier, idéalement situé à seulement 100 mètres de Plagne Centre, bénéficie d'une position stratégique exceptionnelle, au pied des pistes et à proximité immédiate des télésièges. Actuellement composé d'un bar reconnu comme l'unique lieu festif de la station en rez-de-chaussée, ainsi que de trois studios et d'un appartement T2 au premier étage, complété par un spacieux appartement T5 au deuxième étage, ce bâtiment offre un potentiel de réaménagement total particulièrement attractif. De plus, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Plagne 1800 permet une surélévation du bâtiment, augmentant ainsi considérablement son potentiel exploitable. Ce site représente une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires, promoteurs ambitieux ou hôteliers cherchant à implanter leur projet dans l'une des stations les plus prisées du domaine skiable de La Plagne. Avec ses infrastructures existantes, la possibilité d'une extension verticale et une capacité de réaménagement complète, cet ensemble immobilier permet de créer un projet sur mesure répondant parfaitement à vos ambitions, que ce soit pour du résidentiel haut de gamme, une résidence touristique de standing, ou une activité hôtelière à fort potentiel. En complément, plusieurs autres opportunités immobilières situées à proximité immédiate offrent la possibilité de développer un projet d'envergure plus large, répondant à une stratégie d'expansion ambitieuse et cohérente. Plagne 1800, nichée à plus de 2000 mètres d'altitude, est reconnue pour ses hivers enneigés et ses étés tempérés et agréables. Son attractivité touristique constante garantit un fort rendement et une valorisation certaine à moyen et long terme. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un emplacement exceptionnel et de concrétiser votre vision d'avenir au coeur d'une station de renom. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de MCS IMMOBILIER pour découvrir plus en détail cette opportunité rare et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport de six appartements en centre ville de la commune de Moûtiers. Au coeur des trois vallées, cet immeuble de rapport comprend : -un bel appartement en duplex de 54 m2 -trois appartements de 30 m2 -deux appartement (studio) de 26 m2 -combles Les classes énergétiques varient entre la classe F et G ( un appartement en classe G sur six). Situé en centre ville, proche de tous commerces, ce dernier présente une bonne rentabilité locative de 10 % sachant qu'après un rafraichissement de deux appartements, le pourcentage ne peut qu'évoluer. Cet immeuble, très approprié pour les investisseurs, est loué à 90% et peut être vendu libre d'occupation. Contactez moi pour davantage d'informations complémentaires (photo, plans, diagnostiques, charges...) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Commercial Immobilier - Naby KEITA Carte T Samuel Caux RCP 891 826 224 RSAC Chambéry

Votre agence tarentaise Immo Sud-Est à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte ,situé dans la zone artisanale de Aime, à quelques minutes de la station de LA PLAGNE. Vous trouverez environ 737 m2 habitable, (et environ 794 au sol) divisible, sur une parcelle d'environ 2100 m2. De plus un vaste appartement en duplexe. A ce jour le bâtiment fait l'objet de 3 baux dont deux commerciaux. Notre équipe se tient à votre disposition

Idéalement situé : proche des axes routiers, cet immeuble de rapport sur deux étages sans ascenseur, est composé de quatre appartements loués et d'un local commercial en activité. Au rez-de-chaussée, un studio et un local commercial au premier étage, un studio et un T2 au deuxième étage, un appartement, deux chambres avec possibilité d'une troisième. L'arrivée d'eau et la chaudière gaz ont été changés cette année, la toiture refaite en 2018, la note énergétique est D. Excellent investissement locatif. Certains appartements ont été rénovés. L'immeuble dispose de trois places de stationnement. Profitez d'une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur des trois vallées, cet immeuble de rapport, situé en centre ville de la commune de Moûtiers Tarentaise, se compose de sept appartements et des combles aménageables. Ce bâtiment sur trois étages se diversifie entre : -deux appartements de type 3 -deux appartements de type 2 -un appartement de type F1 -deux studio -combles aménageables Ces appartements varient entre 42 m2 et 22 m2 Ces derniers sont aujourd'hui en location, ce qui justifie une bonne rentabilité locative (10%) qui ne peut qu'évoluer avec quelques rafraîchissements à prévoir. Très intéressant tout pour les investisseurs comme pour les particuliers car ce dernier peut être vendu à la découpe. A votre disposition pour toutes informations complémentaires (plans, diagnostiques, photos, visites...) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Commercial Immobilier - Naby KEITA Carte T Samuel Caux RCP 891 826 224 RSAC Chambéry

Coup de cœur du secteur

590 000 €

2 458 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 240 m²
• 

À 3km de La Léchère (73)

Achat/vente Maison d’Investissement Aigueblanche (73 260) 8 Logements – Très Bonne Rentabilité – Maison divisée en 8 appartements (4 x studios + 4 x T 1). Entièrement loués avec revenus locatifs réguliers. Bonus : combles aménageables pour créer un 9e logement. idéal pour optimiser la rentabilité ou pour une utilisation personnelle grâce à son espace. Secteur calme et recherché. proche des stations de ski et thermes + axes principaux proximité Pas de travaux à prévoir. Toiture et structure en bon état général dont une partie refaite a neuf ainsi que les cuisines et les salles de bains rénovées entièrement depuis 2021 Investissement rentable et évolutif Vendu avec 3 grandes caves. une place de parking devant la maison. Parkings communaux gratuits à proximité Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Emmanuelle PASTOR

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier et de Développement à Argentine, Savoie Je suis ravi de vous présenter une offre exclusive comprenant une sélection d'appartements élégamment aménagés et un projet de rénovation ambitieux situés à Argentine, un village en expansion proche de toutes commodités. Cette opportunité combine des unités résidentielles prêtes à l'emploi avec un potentiel de développement significatif pour un bâtiment à transformer, accompagné de parcelles de terrain partiellement constructibles, de garages et d'au moins deux places de parking par logement. Détails des Appartements Existants (439 m²) Grand Appartement Lumineux : Avec 92,55 m² de surface habitable, cet appartement de classe énergétique C est un modèle d'efficacité, offrant aux locataires 3 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave, le tout donnant sur un grand jardin privatif clos. Espace Familial Vaste : Mesurant 85,72 m² avec une surface étendue à 123,15 m², cet appartement de classe énergétique C est idéal pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses nombreux rangements ou pour un investissement avec un potentiel de revente élevé. T2 Économique : Parfait pour les investisseurs, ce studio de 52,47 m², classé D, est conçu pour optimiser le retour sur investissement grâce à son agencement efficace. Appartement au dernier étage : Offrant 110,61 m² d'espaces bien conçus et de finitions de haute qualité, cet appartement est conçu pour attirer des locataires grâce à ses 6 pièces aménagées comme chambres ou salons. Investissement Stratégique : Un T2 de 35,84 m², représente une option parfaite pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Projet de Rénovation Innovant (516 m²) (Aide pour la rénovation possible dans le cadre du LYON-TURIN : jusqu'à 80 %) Explorez le potentiel de développement d'un bâtiment existant pouvant être converti en jusqu'à 7 logements résidentiels. Cette structure, déjà équipée de nouvelles fenêtres, d'une toiture rénovée et d'une isolation améliorée, est prête pour être transformée en un ensemble de logements haut de gamme. Potentiel Immense : Une chance unique de développer ou de diversifier votre portefeuille immobilier dans une commune avec une forte demande locative en croissance. Infrastructures Prêtes : Les coûts et les délais de rénovation sont optimisés grâce aux améliorations déjà effectuées, vous permettant de commencer la transformation sans délai. Situé dans un village dynamique et recherché, chaque propriété offre une combinaison de confort, de haute qualité et de potentiel économique. Que vous cherchiez à investir dans le locatif ou à développer, ces propriétés répondront à vos besoins. Pour découvrir comment ces biens peuvent enrichir votre portefeuille d'investissement, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.922681

Prix au m² le plus bas

930 000 €

969 €/m²

Immeuble

• 960 m²
• Terrain 1909 m²

Quartier Centre Ville

À 18km de La Léchère (73)

Local commercial, bureaux et logements en centre ville de la commune d'Albertville. À proximité de la gare, ce bâtiment sur un terrain de plus de 1900 m2 ce compose de : -sous-sol : 90 m2 -atelier : 780 m2 -atelier couvert : 158 m2 -logement et bureaux : 180 m2 -terrasse : 250 -places parking intérieur Ce bâtiment, anciennement exploité par une concession automobile présente quelques rénovations à effectuer selon la destination à envisager. Dans un environnement paisible, ce dernier peut intéresser les professionnels pour des locaux commerciaux tout comme pour une promotion immobilière et location. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Commercial Immobilier - Naby KEITA Carte T Samuel Caux RCP 891 826 224 RSAC Chambéry

Immeuble résidentiel entièrement rénové, idéalement situé sur le GRAND AIGUEBLANCHE, à quelques minutes des stations de ski de Valmorel ou Doucy, des différentes cures thermales de la Léchère et de Brides les Bains, ainsi que de la gare TGV de MOUTIERS. Ce bien, mitoyen, comprend 4 studios et 4 appartements type T2, meublés, rénovés, avec des combles aménageables, ainsi que des caves. Très bien situé, dans un quartier paisible, cet immeuble est loué constamment. Les services et commodités sont tout proche à pied et accessibles en bus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancienne Maternité de Caractère à Réhabiliter – Environ 400 m² de surface à rénover sur 1627 m² de Terrain Une page d'histoire à réinventer… En plein cœur du charmant village de Val-d'Arc, découvrez cette maison emblématique de 1880, anciennement maternité, aujourd'hui libre de toute occupation. Avec une surface habitable de 374 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d'un projet d'envergure : habitation principale, résidence multi-familiale, chambres d'hôtes, appartement à louer… à vous d'imaginer son avenir. Des volumes exceptionnels et une authenticité à préserver : Elle se compose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses : Le rez-de-chaussée propose un hall traversant, un salon-séjour et une cuisine indépendante. Les combles, d'une superficie de 165 m², sont entièrement aménageables. Le sous-sol de 125 m² abrite plusieurs caves voûtées, une chaufferie et une cuve à fioul. Une dépendance de plain-pied offre un séjour et un espace de stockage. Un garage/atelier de 40 m² avec appentis complète le bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation complète (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie), présence de plomb et d'amiante (diagnostics disponibles). La charpente est en bon état et la toiture globalement satisfaisante. La propriété est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la gare d'Aiguebelle, des commerces, de la pharmacie et de la maison de retraite. La connectivité est excellente grâce à la fibre, à la 4G/5G et aux transports ferroviaires tout proches. Opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou amoureux de belles demeures à réinventer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.898684